南方股份有限公司（以下簡稱南方公司）系境內上市公司，計畫於2004年增發新股，xyz會計師事務所受託對南方公司2003年度的財務會計報告進行審計。經審計的財務會計報告批准報出日為2004年3月15日。該所註冊會計師在審計過程中，對南方公司以下交易或事項的跨處理提出異議：
（1）2003年5月8日，南方公司與a公司簽定契約，向a公司銷售某大型設備。該設備需按a公司的要求進行生產。契約簽定；該設備應於契約簽定後 8個月內交貨。南方公司負責安裝調試，契約價款為1000萬元（不含增值稅），開始生產日a公司預付貨款500萬元，餘款在安裝調試達到預定可使用狀態時付清，契約完成以安裝調試達到預定可使用狀態為標誌。鑒於安裝調試是該設備達到預定可使用狀態的必要條件，根據以往經驗，該類設備安裝後未經調試時達到預定可使用狀態的比率為70%.南方公司在完成契約時確認該設備的銷售收入及相關成本。
2003年5月20日，南方公司開始組織該設備的生產，並於當日收到a公司預付的貨款500萬元。2003年12月31日該設備完工，實際生產成本900萬元，南方公司於當日開具發貨通知單及發票，並將該設備運抵a公司。
南方公司就上述事項在2003年確認了銷售收入1000萬元和銷售成本900萬元。
（2）2003年9月1日，南方公司與其第二大股東b公司簽定《債務重組協定》。根據該協定，南方公司將其擁有的某棟房產和一部分土地的使用權轉讓給b公司，以抵嘗所欠b公司的9100萬元債務。
南方公司用於抵債的固定資產（房產）原價5000萬元，累計折舊2000萬元，已計提減值準備1000萬元，雙方協商作價2000萬元；用於抵債的土地使用權攤余價值為6600萬元，未計提減值準備，雙方協商作價7100萬元。2003年10月28日，南方公司與b公司辦妥相關資產的轉讓及債務解除手續。
南方公司就上述事項在2003年將重組債務的賬面價值與所轉讓資產賬面價值之間的差額500萬元確認為營業外收入。
（3）2003年10月31日，南方公司與c公司簽定協定，將一項生產用設備轉讓給c公司，轉讓價款4440萬元。南方公司轉讓設備的原價為6000萬元，已計提折舊1000萬元，已計提減值準備800萬元。
當日，南方公司又與c公司簽定一項補充協定，將上述轉讓設備以經營租賃方式租回。租期5年，年租金60萬元，每月租金5萬元。
2003年11月1日，南方公司從c公司收到轉讓設備，並於當日及12月1日分別向c公司支付租金5萬元。
南方公司就上述事項在2003年確認了設備轉讓收益240萬元及相關租賃費用10萬元。
假定上述事項（1）、（2）、（3）中不涉及其他因素的影響。
要求：
1.分析、判斷事項（1）中，南方公司向a公司銷售設備業務相關的收入和銷售成本確認是否正確？並簡要說明理由。
2.分析、判斷事項（2）中，南方公司將重組債務賬面價值與所轉讓資產賬面價值之間的差額確認為營業外收入是否正確？並簡要說明理由。
3.分析、判斷事項（3）中，南方公司確認設備轉讓收益240萬元及租金費用10萬元是否正確？如不正確，說明正確的餓會計處理並簡要說明理由。