客觀試題部分
一、單項選擇題
1． 下列各項中應徵土地增值稅的項目是（）。
a． 以房地產進行聯營投資
b． 城市企業房產交換
c． 合作建房、建成後自用
d． 國家徵用房地產
2． 居民個人轉讓房地主需要繳納土地增值稅的有（）。
a． 繼承的房地產
b． 將房屋贈予直系親屬
c． 轉讓居住5年以上的私房
d． 個人互換自有住房
3． 舊房及建築物的轉讓中，其重置成本價由（）評定。
a． 土地管理局
b． 房管局
c． 房地產證估機構
d． 資產評估事務所
4． 個人轉讓原自有居住（）年的住房，需按規定繳納土地增值稅。
a． 未滿3年
b． 滿3年未滿5年
c． 滿5年未滿10年
d． 10年以上
5． 土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產契約簽訂後的（）日內，到稅務機關辦理納稅申報。
a． 3
b． 7
c． 10
d． 30
6． 下列項目免徵土地增值稅的項目有（）。
a． 個人因工作調動而轉讓居住3年的自用住房
b． 轉讓公寓樓的增值稅額未超過扣除項目金額20%的項目
c． 建造普通標準住宅出售，增值稅額占扣除項目金額的25%
d． 1993年底簽訂的房地產開發契約，1996年底建成後的第二次轉讓
7． 出售存時房地產時，增值額的扣除項目不包括（）。
a． 取得土地使用權支付的地價款
b． 按國家規定繳納的有關費用
c． 轉讓環節交納的稅金
d． 房屋及建築物的評估價格
8． 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其（）按規定計算繳納土地增值稅。
a． 出售金額
b． 扣除項目金額
c． 全部增值額
d． 出售金額減去扣除項目金額
9． 土地增值稅實行四級超累進稅率，增值額超過扣除項目金額20%的，未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為（）。
a． 30%
b． 40%
c． 50%
d． 60%
10． 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的（）和規定的稅率計算徵收。
a． 所得額
b． 收入額
c． 增值稅
d． 利潤額