一、單項選擇題
1、下列各項行為中，應當徵收土地增值稅的是（ ）。
a、企業與企業之間的房地產交換
b、房地產評估增值
c、在兼併過程中被兼併企業的房地產轉讓到兼併企業
d、因國家收回國有土地使用權而使房地產權屬發生轉讓
2、土地增值稅採用（ ）。
a、四級超率累進稅率
b、超額累進稅率
c、比稅
d、定額稅率
3、下列哪種情況可以預征土地增值稅，待辦理結算後再進行清算（ ）。
a、以一次交割、付清價款方式轉讓房地產的
b、以分期收款方式轉讓房地產的
c、納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入的
d、以其他方式轉讓房地產的
4、房地產開發費用中的利息支出，如不能按轉讓房地產項目分攤或不能提供金融機構證明，開發費用限額扣除的比例為( )以內。
a、3%
b、5%
c、7%
d、10%
5、按照土地增值稅有關規定，納稅人出售舊房及建築物的，在計算土地增值額時，應按照（ ）。
a、稅務部門估定的價格扣除
b、稅務部門與房地產主管部門協商的價格扣除
c、房地產評估價格扣除
d、房地產原值減除30%後的余值扣除
6、土地增值稅計算過程中，不準予按實際發生額扣除的項目是（ ）。
a、房地產開發成本
b、地價款
c、房地產開發費用
d、營業稅稅金
7、房地產開發費用中的利息支出，如能按轉讓房地產項目分攤並提供金融機構證明，則允許據實扣除，其他開發費用限額扣除的比例為（ ）以內。
a、3%
b、5%
c、7%
d、10%
8、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其( )按規定計算繳納土地增值稅。
a、出售金額
b、超過部分的金額
c、全部增值額
d、扣除項目金額
9、某單位轉讓一幢1986年建造的公寓樓，當時造價為500萬元，經房地產評估機構評定，該樓的重置成本為2000萬元，成新度折扣率為7成，在計算土地增值稅時，評估價格為（ ）。
a、500萬元
b、1200萬元
c、1400萬元
d、2000萬元
10、房地產開發企業轉讓房地產的，其已繳納的稅金不得單獨扣除的是( )。
a、印花稅
b、營業稅
c、城市維護建設稅
d、教育費附加