一.單選題：
1.投資估算的精確度為±30％，研究費用一般占總投資的0．2％～0．8％。該階段為（ ）
a 投資機會研究
b 初步可行性研究
c 詳細可行性研究
d 項目的評估和決策
a
b
c
d
標準答案：a
考生答案：
本題分數：5
本題得分：0
解析：
2.投資估算的精度可達±20％，所需費用約占總投資的0．25％～1．5％。該階段為（ ）
a 投資機會研究
b 初步可行性研究
c 詳細可行性研究
d 項目的評估和決策
a
b
c
d
標準答案：b
考生答案：
本題分數：5
本題得分：0
解析：
3.對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1．0％一3．0％，大型複雜的工程約占0．2％～1．0％。該階段為（ ）
a 投資機會研究
b 初步可行性研究
c 詳細可行性研究
d 項目的評估和決策
a
b
c
d
標準答案：c
考生答案：
本題分數：5
本題得分：0
解析：
4.在實際工作過程中，通常按照開發項目是否分期與開發經營方式，有時還會考慮物業類型的匹配結構，構造（）個基本評價方案。
ａ１～２
ｂ 2～３
ｃ 2～4
ｄ ３～５
a
b
c
d
標準答案：c
考生答案：
本題分數：5
本題得分：0
解析：
二.復選題：
1.下列屬於可行性研究的依據的有（ ）
a 國家批准的城市總體規劃、詳細規劃、交通等市政基礎設施
b 自然、地理、氣象、水文地質、經濟、社會等基礎資料；
c 開發項目備選方案的土地利用條件、規劃設計條件以及備選規劃設計方案等
d 國家所規定的經濟參數和指標
a
b
c
d
e
標準答案：a, b, c, d
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：還包括批准的項目建議書和同等效力的檔案；有關工程技術方面的標準、規範、指標、要求等資料；
2.經濟評價中的基礎參數中，下列（ ）屬於評價標準類指標。
a 基準收益率
b 開發經營期
c 目標投資利潤率
d 目標投資回報率
a
b
c
d
e
標準答案：a, c, d
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：還包括目標成本利潤率。
3.房地產開發項目策劃中區位分析與選擇包括（）
a 地域分析與選擇
b 具體地點的分析與選擇
c 建築總面積的分析與選擇
d 平面布置的分析與選擇
a
b
c
d
e
標準答案：a, b
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：ｃ，ｄ屬於開發內容和規模的分析與選擇。
4.在構造評價方案過程中，通常按照（ ）構造2～4個基本評價方案。
ａ 擬投入資本金的數量
ｂ 開發項目是否分期
ｃ 開發經營方式
ｄ 物業類型的匹配結構
a
b
c
d
e
標準答案：b, c, d
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：在實際操作過程中，通常按照開發項目是否分期與開發經營方式，有時還會考慮物業類型的匹配結構，構造2～4個基本評價方案。
三.判斷題：
1.受人們對客觀世界的認識程度限制，可行性研究具有相當的不確定性，因而它只能作為投資決策的參考。
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：可行性研究是項目投資決策的依據。
2.可行性研究的根本目的，是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免項目的失敗，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：可行性研究的根本目的，是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。
3.通常所說的可行性研究是指項目的評估和決策階段。
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：通常所說的可行性研究是指詳細可行性研究階段。
4.經濟評價 工作的計算周期(年、半年、季度或月)屬於評價標準類指標。
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：10
本題得分：0
解析：經濟評價 工作的計算周期屬於時間類參數。