全國土地估價師資格考試試題-土地管理基礎(2)

　41.已辦理審批手續的非農業建設占用耕地，連續兩年未使用的，經原批准機關批准，可以由（）無償收回用地單位的土地使用權。
a.縣級以上土地行政主管部門 b.縣級以上人民政府
c.原農村集體經濟組織 d.用地單位的上級主管部門
42。某市因城市建設需要徵用郊區農村集體土地，經調查確認，被征地前三年平均年產值為700元/畝。按照標準，每一個需要安置的農業人口的安置補助費應為（）。
a.4200~7000 元 b.1400~2800元 c.2800~4200元 d.4200~5600元
43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準確的表述是：（）
a.十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策
b.保護和開發土地資源，切實保護耕地是我國的基本國策
c.合理利用每寸土地和切實保護耕地是我國的基本國策
d.合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展是我國的基本國策。
44．我國目前土地利用計畫的編制，採用（）的方法進行。
a.自上而下，逐級編制 b.自下而上，逐級編制
c.自上而下，上下結合 d.自下而上，上下結合
45．徵用農田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農村集體經濟組織和村民委員會可以將土地補償費的（）支付給土地承包經營者。
a.50% b.80 % c. 90 % d. 300 %
46．根據國土資源部頒布的《全國土地分類（試行）》，耕地可分為灌溉水田，（），水澆地，旱地和菜地等三級地類。
a.望天田 b.苗圃 c. 牧草地 d. 茶園
47．h公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權出讓契約約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出於經營的需要，公司擬繼續使用該宗地，根據法律規定，公司應當至遲於（）申請續期。
a. 2003年5月24日 b. 2004年8月24日
c. 2004年5月24日 d. 2003年11月24日
48．某房地產公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權進行房地產開發，到2005年5月尚未按照出讓契約規定的土地用途動工開發。按照《城市房地產開發經營管理條例》的規定，應徵收（）以下土地閒置費。
a. 500萬元 b. 700萬元 c. 400萬元 d. 600萬元
49．王某自有門面房二間，租賃給李某經營時裝店，根據《中華人民共和國城市房地產管
理法》的規定，該二間門面房的租金應（）
a. 執行政府規定的租金標準 b. 執行法定的租金標準
c. 由李某和王某共同協商議定 d. 由價格評估機構確定
50. 在我國，大城市是指（）在50萬以上的城市。
a. 市區非農業人口 b. 市區總人口 c. 市區常住人口 d. 市區和近郊區非農業人口
51. 從經濟學看，土地需求是一種（）需求。
a.自然 b. 潛在 c. 有效 d. 引致
52. 張莊村民田某，於1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規定，當地人民政府應（）。
a.沒收田某出租房屋所得 b. 對田某予以罰款
c. 在批准時核減用地數量 d. 對田某的申請不予批准
53. 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規定，新增建設用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設用地中應取得的（）。
a. 土地開發成本 b. 徵用土地的成本 c. 土地開發收益 d. 平均土地純收益
54．王某於2001年購買預售商品房一套，開發公司於2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據法律規定，王某應當在( )前，辦理土地使用權變更登記和房屋所有權登記手續。
a．2002年6月30 日 b．2002年7月30 日
c．2002年8月30日 d．2002年9月30 日
55．根據《基本農田保護條例》的規定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮建設用地區周邊的耕地應當( )。
a．不劃人基本農田保護區 b有選擇地劃人基本農田保護區
c．優先劃人基本農田保護區 d全部劃人基本農田保護區
56．承包經營基本農田的單位或者個人連續( )棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包契約，收回發包的基本農田
a．1年 b．2年 c．3年 d．4年
57．c公司通過招標取得一宗國有出讓土地使用權進行房地產開發，在開挖地基時發現一批有價值的文物，根據法律規定，該批文物的所有權主體是( )。
a．c公司 b．未來房屋買受人
c．國家 d．c公司和未來房屋買受人
58．城鎮範圍內新徵用的非耕地應( )起開始繳納土地使用稅。
a．自批准徵用次日 b．自開工建設之日
c．自實際使用土地之日 d．自批准徵用次月
59．違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞者
應受的處罰是( )。
a．處五年以下有期徒刑或拘役，並處或單處罰金
b．處七年以下有期徒刑或拘役，並處或單處罰金
c．處三年以下有期徒刑或拘役，並處或單處罰金
d．處二年以下有期徒刑或拘役，並處或單處罰金