土地登記相關法律知識

第一篇 民法基本知識
一、民法的概念和調整對象
掌握民法的概念和特徵。
熟悉民法調整的對象。
了解民法的作用。
二、民法的基本原則
 掌握民法的平等原則、自願原則、等價有償原則、公平原則、誠實信用原則、公序良俗原則、禁止權利濫用原則的概念。
熟悉民法各項基本原則的內容。
了解民法各項基本原則的意義。
三、民事法律關係
 掌握民事法律關係、民事法律事實、民事權利、民事義務、民事責任的概念、特徵和分類。
熟悉民事法律關係的發生、變更和消滅。
了解民事權利的保護方法,侵權責任構成要件,侵權責任的歸責原則。
四、民事主體
 掌握民事主體中的自然人、法人、非法人組織、合夥的概念、特徵和分類,自然人、法人的民事權利能力和民事行為能力的概念、特徵,宣告失蹤、宣告死亡、監護的概念。
 熟悉各類民事主體的民事權利能力和民事行為能力的內容,宣告失蹤、宣告死亡和監護制度的基本法律要求,法人的成立,法人機關,法人的變更、終止和清算,合夥財產和個人合夥的內部關係,個人合夥的債務承擔,個人合夥的終止。
 了解證明公民身份的法律檔案和住所,個體工商戶與農村承包經營戶的財產責任,國家作為民事主體時的民事權利能力和民事行為能力。
五、民事法律行為
 掌握民事法律行為的概念、特徵和分類,附條件的民事法律行為和附期限的民事法律行為的概念和特徵,意思表示的概念,無效民事行為的概念、特徵和類型,可變更、可撤銷民事行為的概念、特徵和類型,效力未定的民事行為的概念、特徵和類型。
 熟悉民事法律行為的成立要件和生效要件,部分無效的民事行為、無效民事行為的法律後果。
了解意思主義與表示主義。
六、代理
掌握代理的概念、特徵和類型,無權代理的概念、特徵和類型,代理權的行使原則。
熟悉代理權行使的限制,代理權的終止,無權代理的法律效果,表見代理。
了解代理的作用和適用範圍。

七、時效與期限
掌握取得時效、訴訟時效、除斥期間、期限的概念。
 熟悉取得時效的構成要件,取得時效的效力,取得時效的中斷,訴訟時效與除斥期間的區別,訴訟時效的法律效力,訴訟時效的種類,訴訟時效期間的起算方法,訴訟時效的中止、中斷和延長。 了解取得時效和訴訟時效的適用範圍,期限的法律要求。
八、物權概述
掌握物權的概念、特徵和種類。
熟悉物權變動的法律規則,物權的公示效力。
了解物權法定主義的一般理論。
九、所有權
 掌握所有權的概念和特徵,建築物區分所有權的概念和特徵,共有的概念、特徵和類型,相鄰關係的概念。
 熟悉所有權的取得制度,所有權的占有、使用、收益和處分的權能,共同共有和按份共有制度的法律要求,相鄰關係制度的法律要求。
了解所有權與所有制的關係。
十、土地使用權
 掌握國有土地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、鄉鎮企業用地使用權、國有自然資源使用經營權的概念和特徵。
 熟悉國有土地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、鄉鎮企業用地使用權、國有自然資源使用經營權制度的基本法律要求。
了解典權制度的基本內容。
十一、擔保物權
掌握抵押權的概念和特徵,質權的概念和特徵,留置權的概念和特徵。
 熟悉抵押權的設定、抵押權登記、抵押權的效力、抵押權的行使、抵押權的消滅、最高額抵押的基本法律要求。
了解質權和留置權制度的基本內容。
十二、契約的概述
掌握契約的概念和特徵。
熟悉保證和定金制度的基本法律要求。
了解契約的分類。
十三、契約的訂立(成立)與效力
掌握契約訂立的概念,要約、承諾的概念。
熟悉契約生效的條件和效力,契約無效和可撤銷的法律後果。
了解締約過失責任制度的基本內容。
十四、契約的變更與解除
掌握契約變更和解除的概念。
熟悉契約變更和解除制度的基本法律要求。
了解契約變更與解除的效力。
十五、契約的履行與終止
掌握契約履行、契約終止的概念。
 熟悉契約履行的具體法律要求,雙務契約履行中的同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權制度的基本內容,契約終止的原因。
了解契約履行的基本原則。
十六、違約責任
掌握違約責任的概念和構成要件。
 熟悉違約責任的具體形式:繼續履行、支付違約金、損害賠償;違約的免責事由:不可抗力、受害人的過錯、免責條款。
了解違約責任的歸責原則。