儘管有人在質問 蘇寧電器到底值多少錢，儘管在香港市場的國美電器的股價早已在蘇寧電器之下，但是類似的商業業態仍然受到了國內機構投資者的青睞，究其原由，主要來自兩個方面的動力，一方面是會計制度在明年一月一日開始實施，直接可能提升部份有地產資源的商業股的估價，另一方面則是行業的整合發展面臨了新的機遇，這也為零售業帶來了生機，加上目前在世界範圍內，沃爾馬公司又依然是最大市值和最能夠賺錢的公司之一，這無疑為目前國內的商業股帶來了種種想像的空間。那么如何選擇商業股成為我們的課題。
首先需要看地域，這是非常重要的估值標準，同樣的業態，同樣的公司因為地域的區別會出現價格的較大區別。我們比較看好的地域範圍包括京、津、滬、廣州、深圳以及成都區域，這些區域因為經濟發展的程度較高，同時也是地產可能升值最快的區域，所以非常值得我們關注相關的公司，其次需要看題材，我們知道，關於商業和商業地產這一題材在二級市場上一直是比較看好，機構的籌碼持有很集中，同時這一題材的炒作已經歷經了兩年多的時間，那么如何在比較普遍的這些公司中選擇有潛力的公司顯得至關重要了，比較有潛力的公司，一方面要看其地產的價值，另一方面看其近年來持續經營的能力和近兩年來的一些動作，以及大股東的支持力度，這些方面都顯得非常重要。在下半年以至於未來幾年內，有很多產業資本和投資基金紛紛看好零售類行業的發展前景。隨著證券市場全流通和對外開放的步伐加快，基於人民幣升值、市場潛力巨大、經營業績持續增長、重估升值明顯等因素，外資以及民營企業紛紛尋找零售類目標公司尤其是百貨類公司進行中長期戰略持股。這種值得長期持有的標的也是我們尋找的對象。
當然併購也成為了市場的焦點所在，由於這兩年零售業的興起，也吸引了很多民營資本的介入，近兩年來，民營企業加大介入百貨零售行業，舉牌併購百貨類上市公司現象不斷發生。民企看中的是零售上市公司日益稀缺的網點資源和商業地產巨大的升值潛力。民營產業資本的大量介入，是對證券市場對零售類公司整體估值偏低的有力修正。
綜合以上因素，我們選擇了比較具備龍頭特徵的公司提供給投資者做選擇，作為區域性的龍頭我們選擇王府井，g綜超，g穗友誼，同時我們建議投資者關注一些正在經歷資產重組的公司，比如我們本地的成商集團，新華百貨等公司。應該說從細分上看，這些公司都具備了我們以上描述的特徵，也有一些潛在的題材在其中，同時因為把握到了人民幣升值這樣一個大的前提在其中，我們其實也可以理解為，這個板塊可能從長期看是風險很小的一個板塊。