第三科估價理論與方法
一、土地估價概述
（一）地價的概念
（二）土地估價的原則與方法
二、土地估價的基本理論
（一）地租理論
（二）區位理論
三、城鎮土地分等定級
（一）城鎮土地分等定級概述
（二）城鎮土地分等定級因素分析
（三）土地分等定級的程式與方法
四、收益還原法的、基本公式、特點與適用範圍、程式、方法、實務以及還原利率的確定
五、市場比較法的原理、基本公式、特點與適用範圍、程式、方法、實務以及與該方法相關的一些基本概念
六、剩餘法的原理、基本公式、特點與適用範圍、程式、方法及實務七、成本逼近法的原理、基本公式、特點與適用範圍、程式、方法及實務
八、路線價估價法的原理、基本公式、特點與適用範圍、程式、方法、實務以及與該方法相關的一些基本概念
九、建築物估價的原理、特點、程式、方法以及相關知識與概念
十、我國的地價體系與地價評估的技術途徑
十一、基準地價評估的基本任務、原理、評估原則、基本要求、資料收集、整理及評估程式、方法、成果要求，基準地價修正係數表的編制等
十二、基準地價係數修正法的原理、特點、程式、方法及套用
十三、宗地地價評估的原理、方法、程式及土地估價報告的內容、格式與編寫
十四、分用途地價評估的因素、方法選擇及技術要點
十五、各種權利狀況下的地價評估方法選擇和套用
十六、地價和地價政策的內涵與作用、地價管理制度的建立及地價管理的有關規定
十七、《城鎮土地分等定級規程》、《城鎮土地估價規程》規定的其他內容