各省、自治區、直轄市及計畫單列市物價局(委員會)、建委(建設廳),國務院各有關部門:
一九八八年以來,我國開始試行工程建設監理制度。幾年的實踐表明,實行工程建設監理制度,在控制工期、投資和保證質量等方面都發揮了積極作用。為了保證工程建設監理事業的順利發展,維護建設單位和監理單位的合法權益,現對工程建設監理費有關問題規定如下:
一、工程建設監理,由取得法人資格,具備監理條件的工程監理單位實施,是工程建設的一種技術性服務。
二、工程建設監理,要體現“自願互利、委託服務”的原則,建設單位與監理單位要簽訂監理契約,明確雙方的權利和義務。
三、工程建設監理費,根據委託監理業務的範圍、深度和工程的性質、規模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計收:
(一)按所監理工程概(預)算的百分比計收(見附表);
(二)按照參與監理工作的年度平均人數計算:3.5萬~5萬元/人·年;
(三)不宜按(一)、(二)兩項辦法計收的,由建設單位和監理單位按商定的其它方法計收。
四、以上(一)、(二)兩項規定的工程建設監理收費標準為指導性價格,具體收費標準由建設單位和監理單位在規定的幅度內協商確定。
五、中外合資,合作、外商獨資的建設工程,工程建設監理費由雙方參照國際標準協商確定。
六、工程建設監理費用於監理工作中的直接、間接成本開支,交納稅金和合理利潤。
七、各監理單位要加強對監理費的收支管理,自覺接受物價和財務監督。
八、國務院各有關部門和各省,自治區、直轄市物價部門、建設部門可依據本通知規定,結合本地區、本部門情況制定具體實施辦法,報國家物價局、建設部備案。
九、本通知自一九九二年十月一日起施行。
國家物價局、建設部1992年9月8日
附表
工程建設監理收費標準序號工程概(預)算 m(萬元)
設計階段(含設計招標)監理取費a(%)
施工(含施工招標)及保修階段監理取費b(%)
1m<500
0.20
2.50
2500≤m<1000
0.15
2.00
31000≤m<5000
0.10
1.40
45000≤m<10000
0.08
1.20
510000≤m<50000
0.05
0.08
650000≤m<100000
0.03
0.60
7100000≤m
a≤0.03
b≤0.60