第七章 建設工程財務評價與功能評價
一， 單項選擇題
（一） 大綱內容。
1. 財務評價是根據國家現行財稅制度和價格體系，分析，計算 ，項目直接發生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力，清償能力及外匯平衡等財務善，據以判斷項目的（ ）辦法。
a 財務可行性
b 項目可行性
c ．財務盈虧
d 項目盈虧
2. 財務評價多用靜態分析與動態分析相結合以（ ）為主的辦法進行。財務評價是項目可行性研究的核心內容，其評價結論是決定項目取捨的重要決策依據。
a 動態
b 靜態
c 動態與靜態
d 以上均不正確
3, 根據財務評價指標體系，按評價指標是否考慮資金價值分類，可分為靜態評價指標和動態評價指標。
a 時間性評價
b 價值性評價
c 比率性評價
d 動態評價
5. 現金流量表是對建設項目計算期內各年的現金流量系統的發映，用以計算各項靜態和動態評價指標，進行項目財務盈利。按投資計算基礎的不同，現金流量表分為全部投資的現金流量表和（ ）流量表。
a 部分投資現金
b 自有資金現金
c 借入資金現金
d 綜合資金現金
6. 財務外匯平衡表於有外匯收支的項目，用以反映項目計算期內各年外匯餘缺程度，進午（ ）平衡分析。
a 外匯
b 人民幣
c 資金流入流出。
d 人民幣與外匯兌換率。
7. 供款還本付息表反映項目固定資產投資借款在償還期內借款支出，還本付息和可用於償還借款的源情況，用以計算固定資產投資借款償還期指標，進行 （ ）分析的表格。
a 清償能力
b 輔助
c 主要
d 次要
8. 財務淨現值是按行業基準收益率或目標折現率將項目計算期內各年淨現金流量折現到建設期 9 ) 的現值之和。
a 初
b 末
c 開始
d 結束
9. 財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年淨現金流量現值累計（ ）時的折現率
a 等於零
b 大於零
c 小於 1
d 大於 1
10 、表示企業長期償倆能力為（ ）。
a 資產負債率
b 流動比率
c 速動比率
d 財務比率
（一）大綱內容
1 ．建築功能的評價，是衡量其滿足其社會需要程度，什麼是建築功能？（ ）
a ．建築物滿足人們生活需要的性能
b ．建築物滿足人們生產和生活需要的性能
c ．建築產品滿足社會需要的各種性能總和
d ．建築產品提供人們適宜的環境
2 ．採用仍何一種方法評估房屋價值均需考慮建築物的功能因素對其價值的影響，如市場比較法中要考慮（ ）。
a ．要對所評估房產的個別因素進行修正
b ．要考慮功能性貶值
c ．要結合房產實際功能計算收益或考慮對原功能的改進增加的費用等
d ．要對與其他類的房產進行比較後整體修正
3 ．建築功能評價參考指標中公共建築的建築密度是指（ ）。
a ．建築紅線內地面積／用地面積 b ．建築基底面積／用地面積
c ．用地面積／建築基底面積 d ．建築物最大截面面積／用地面積
4 ．工業建築的建築功能評價指標中建築密度指（ ）。
a ．建築物、構築物、露天倉庫面積之和／廠區總占地面積
b ．建築物、構築物、露天倉庫、露天操作場地面積之和／廠區總占地面積
c ．建築物、構築物／廠區總占地面積
d ．建築物、構築物／用地面積
5 ．住宅建築的功能評價指標體系由兩級構成，一級（ ），二級為表述指標。
a ．適用性指標 b ．社會性指標
c ．藝術性指標 d ．控制性指標
6 ．住宅小區功能評價指標體系中：（開發小區內總建築面積／居住小區用地總面積）表示的是下列指標中的哪一個。（ ）
a ．建築面積密度 b ．建築毛密度
c ．居住面積密度 d ．居住建築密度
7 ．某住宅小區內人口為 320 人，小區總用地為 50 公頃其中建築用地為 32 公頃（不包括非居住性建築）問其人口淨密度為（ ）。
a ． 6 ． 4 人／公頃 b ． 0 ． 15 人／公頃
c ． 10 人／公頃 d ． 0 ． 1 人／公頃
8 ．確定指標權重的方法有：直接打分法，多比例評分法。功能係數評分法，其中將每個評價指標同其他評價指標逐個進行比較，根據指標重要的程度，對比較重要的指評為 1 分，次要的評為 0 分的方法是（ ）。
a ．多比例評分法 b ．對比求和評分法
c ．環比評分法 d ． 01 法
10 ．建築工程功能評價中，指標體系包括定性指標和定量指標，定性指標採用（ ）確定分值。
a ． 01 法 b ．對比評分法
c ．專家評分法 d ．邏輯判斷評分法
11 ．地基土的承載力當用查表法獲得其值時，承載力標準值不僅與土的類別有關，還與（ ）相關。
a ．土壤的粘性 b ．錘擊次數
c ．土粒間的摩擦力 d ．土壤的含水率
12 ．建築物在建造過程中及竣工後發生的基底標離下隆的現象，稱為基礎沉隆。引起地基沉隆的根本原因是（ ）。
a ．土壤中含有水分 b ．土體中有孔隙
c ．土體的滑移 d ．土壤的可壓縮性
13 ．為防止地基產生過大沉降，基坑施工時應注意（ ）。
a ．不能破壞原狀土體結構 b ．對基坑應套實加固
c ．對基坑土應全部更換更為密實土層 d ．對基坑周圍土應進行機械振動擠密
14 ．土坡失穩亦會影響建築物的安全，引起土坡失穩由於土體中含水量增加和（ ）。
a ．車輛的行駛 b ．土坡原來的平衡狀態被改變
c ．坡頂受到荷載作用 d ．土坡作用用力發生變化
15 ．建築工程質量評定結果化為（ ）。
a ．合格與不合格 b ．優良與合格
c ．優良與不合格 d ．優良、合格、不合格