第二章 資產評估的基本方法
一、 單選
1 與評估對象完全相同的參照物資產6個月前的成交價格為10萬元，半年間該項資產價格上升了5%則最可能的評估值是（ ）
a11萬 b12.5萬 c10.5萬 d10.8萬
2收益法中的折現率作為一種期望投資報酬率，其構成應當包括（ ）
a無風險報酬率和風險報酬率
b行業基準收益率
c貼現率
d銀行同期利率
3 折現率和本金化率在本質上是（ ）
a不同的 b相同的
c部分相同的 d無可比性
4 復原重置或成本與更新重置成本相比較，採用相同標準的是（ ）
a價格水平 b材料消耗
c設計水平 d規模和技術
5 運用成本法評估時，下列方法中屬於實體貶值測算方法的是（ ）
a成本市價法 b規模經濟效益指數法
c類比調整法 d觀測法
6 運用重置核算法確定的重置成本可以是（ ）
a復原重置成本 b更新重置成本
c復原重置或更新重置成本 d兩者都不是
7 運用物價指數法確定的重置成本可以是（ ）
a復原重置成本 b更新重置成本
c復原重置或更新重置成本 d兩者都不是
8 收益法中的收益指的是（ ）
a未來預期收益 b現實收益
c歷史收益 d賬面收益
9 下列影響因素中屬於功能性貶值的影響因素是（ ）
a社會需求下降 b市場價格變化
c新工藝新材料運用 d銀行利率變化
10 復原重置成本與更新重置成本之差表現為（ ）
a超額營運成本 b超額投資成本
c功能性貶值 d與功能性貶值無關