2023房產買賣契約 篇1
出售方（稱甲方）：
地址：
電話：
購買方（稱乙方）：
姓名
性別
出生日期
國籍
身份證號碼
電話
地址
第一條 本契約依據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第二條 甲方經深圳市人民政府檔案批准，取得位於深圳市 地段占地面積 平方米的土地使用權，使用期限自一九 年 月 日至 年 月 日止總計 年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬 結構，定名為 ，由甲方出售。
第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第 座（幢）樓 單元，建築面積為 平方尺，占地（分攤面積 平方尺）由甲方於一九 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的'困難及重大技術問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
帳戶名稱：
帳號：
付款辦法：
第五條 乙方如未按本契約第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按契約第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按契約規定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本契約時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金（ ）退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款後，由深圳市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和廣東省對深圳經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經深圳市公證處辦理公證後，由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條 本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本契約自簽訂並經深圳市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
第十三條 本契約共 頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：
_______年______月_______日
乙方：
_______年______月_______日
2023房產買賣契約 篇2
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請______________機構_____或_________人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本契約共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
買方（簽字）：_________?賣方（簽字）：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點：_____________?簽訂地點：_____________
鑒（公）證意見：
經?辦?人：?鑒（公）證機關（章）
年?月?日
（註：除國家另有規定外，鑒（公）證實行自願原則）
2023房產買賣契約 篇3
出賣人(甲方):_______身份證號碼:______________
買受人(乙方):_______身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、基本情況
甲方願將其擁有完全產權的位於____市____區________的房屋(房屋所有權證編號:___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、稅費
本契約簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本契約發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、費用
簽定契約同時乙方願交____萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續履行協定，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為____個月)。甲方收到房款____天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協定，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本契約規定的，每逾期____天按房價總額千分之____作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。每逾期____天按房價總額千分之____作為違約金賠償給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣____萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______________種方式解決。
1、提交_______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式____份，甲乙方各執____份。
甲方:_________________________乙方:_______________________
日期：_______年_____月_____日日期：_______年_____月_____日
2023房產買賣契約 篇4
賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協定公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的'違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。
第七條本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________年____月____日
2023房產買賣契約 篇5
契約各方：
甲方(賣房人)： 身份證號碼：
乙方(買房人)：
身份證號碼：
一、甲、乙雙方依據自願、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，並簽訂契約如下： 甲方自願將下列房產賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西街社區，南於趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建築結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用(20xx)字第22101220xx0號《集體土地使用證》上的說明。
2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。
1、乙方已在20xx年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款，並由甲方寫出了收據，有中間人王積善見證。
2、甲方收到乙方所有房款後也於20xx年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在____年__ 月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、本契約經雙方簽字摁手印後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
五、由於乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間裡房產不能及時過戶到乙方，為了避免以後在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛，也為了能使本房產買賣契約更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本契約書上籤字後，該房產就為乙方所有，不管以後該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。
六、在以後該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，並積極提供相關證明和手續。
七、本契約一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用於辦理各種相關手續。
八、本契約書在雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023房產買賣契約 篇6
房產買賣契約(樣式二)
契約編號：
目錄
第一部分：契約說明
第二部分：?雙方的基本情況
第三部分：房屋土地情況概述
第四部分：房屋出售價格及手續
第五部分：爭議的解決
第六部分：契約附屬檔案
第七部分：契約簽署
第一部分：契約說明
1.1根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字（蓋章）生效。
1.2本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分：雙方的基本情況
甲方（出售方）：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯?系?電?話?：
傳?真?：
乙方（購買方）：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯?系?電?話?：
傳?真?：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1?甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
第四部分：房屋出售價格及手續
4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_________）。
4.2本契約簽訂時乙方應將購房款一次_____付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.4契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分?爭議的解決
5.1本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分：?契約附屬檔案
6.1?乙方身份證複印件
6.2?房屋產權證
6.3?土地使用證
6.4?裁定及其他附屬檔案
6.5?房地產現狀錄像光碟
第七部分：契約簽署
甲方：
委託代理人簽字：
日期：年月?日
乙?方：
委託代理人簽字：
日期：年月?日
2023房產買賣契約 篇7
本契約訂於 年 月 日
契約之第一方（以下簡稱甲方）：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
契約之第二方（以下簡稱乙方）：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
契約之第三方：十堰市*宏房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）
註冊號碼： 地址：長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪
甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自願達成如下條款：
一、甲乙雙方共同委託丙方出售及購入位於 號房的 商品房 壹套（以下簡稱該房屋），該房屋建築面積（以【房地產權證面積】【商品房買賣契約面積】為準）為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣契約】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。
二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自願購買該房屋，甲方自願將該房屋出售給乙方。
三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整（￥ 元）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。
房款的支付方式及期限：
1、（ ）一次性付款
（1）定金/部分定金：人民幣 須在簽本契約之同時付清；
（2）定金餘款：人民幣 須於 或之前付清；
（3）首期樓款：（不含定金）人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
（4）樓價餘款：人民幣 須於新房屋產權證出證當日付清。
（5）在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
2、（ ）按揭付款
（1）定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本契約之同時付給甲方；
（2）定金餘款/部分首期樓款人民幣 ，須於 年 月 日前付給甲方。
（3）甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本契約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批准的結果為準）。
（4）首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
（5）樓價餘款：人民幣 元（￥ ）須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
（6）在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
3、（ ）註銷抵押後一次性付款
1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整（￥ ），乙方在簽署本契約同時交付甲方
2. 定金餘額：人民幣 元整（￥ ），乙方須在 年 月 日前交付甲方。
3. 首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在簽署本契約後 年 月 日前交付甲方。
4. 房價餘款：人民幣 元整（￥ ），乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下：
（一）甲方自行辦理提前還貸手續
1）甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續；
2）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，並須在出具還清貸款證明等資料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
3）首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
4）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續
1）甲方需於簽署本契約後 個工作日內提供齊全辦理公證授權委託書所需的全部資料，並與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委託手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。
2）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
4）在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
4.（ ）撤銷抵押後按揭付款
申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款
⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整（￥ ），乙方應在簽署本契約同時交付給甲方。
⒉定金餘額：人民幣 元整（￥ ），買方須在 年 月 日前交付給甲方。
⒊甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本契約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批准的結果為準）。
⒋首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清；
⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項（定金及定金餘額除外）後，按照下列第 種方式轉給甲方：
（一）甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
1）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
2）經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款契約》後，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方；
3）房價餘款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ），於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：
1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委託手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及註銷抵押所產生的一切手續費用。
2）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3）房價餘款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ）於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
4）在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
交易費用支付方式：
年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整（￥ ），乙方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整（￥ ），待業務完結後，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷；如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：
（如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。）
五、房屋、物業的交割
1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋；該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得藉此拒絕交易。甲方應於 年 月 日前交付該房屋予乙方。
2.在簽署本契約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（￥ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等），待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。
5.甲乙雙方到房產局過戶後 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。
六、基於甲乙雙方之信任並獨家委託丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和諮詢服務（信貸事宜），甲乙雙方同意在契約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附屬檔案《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務佣金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
七、責任與權利
1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性；沒有權屬糾紛或債權債務糾紛；已徵得其他產權共有人、同住成年人同意；原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。
2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。
3.甲方在簽署本契約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。
5.丙方對房屋、物業的交接有監督權並有權督促甲方儘快移交的權利。
八、違約責任
1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任（雙方另行約定除外）。
2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，並須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此契約。
3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
4.基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。
5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。
6.如甲方（或乙方）未按本契約約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往後拖延，則委託服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。
7.若非本契約三方中任何一方原因而導致本契約交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。
8.如甲方不按本契約第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。
九、補充條款：
十、其他條款：
a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣契約》（下稱該契約）時作為本契約的補充協定，如該契約的內容與本契約內容不一致時以本契約為準。其他契約、協定內容與本契約不一致時也以本契約為準。
b)在本契約執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
c)本契約共 頁，一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本契約條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
丙方：十堰市*宏房地產經紀有限公司 公司電話：
經辦人： 電 話：
契約三方約定茲於上述 年 月 日親筆簽名屬實
客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據款項內容開具蓋有公司公章的收據。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，並不承擔由此而引起的一切法律責任。
2023房產買賣契約 篇8
甲方（賣房人）：__________________
乙方（買房人）：__________________
一、甲、乙雙方依據自願、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，並簽訂契約如下：甲方自願將下列房產賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西街社區，南於趙全紅家相鄰，全部使用面積為184。3㎡，建築結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用（20__）字第22101220__0號《集體土地使用證》上的'說明。
2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________________元整。
1、乙方已在_________年_________月_________日上午一次性付給了甲方所有房款，並由甲方寫出了收據，有中間人王積善見證。
2、甲方收到乙方所有房款後也於_________年_________月_________日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在____年__月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、本契約經雙方簽字摁手印後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
五、由於乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間裡房產不能及時過戶到乙方，為了避免以後在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛，也為了能使本房產買賣契約更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本契約書上籤字後，該房產就為乙方所有，不管以後該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。
六、在以後該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，並積極提供相關證明和手續。
七、本契約一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用於辦理各種相關手續。
八、本契約書在雙方簽字後生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023房產買賣契約 篇9
出售方(稱甲方)：
地址：電話：
購買方(稱乙方)：
姓名性別出生日期一九年月日
國籍身份證號碼電話地址
第一條本契約依據中華人民共和國法律和(深圳經濟特區商品房產管理規定)制定。
第二條甲方經深圳市人民政府檔案批准，取得位於深圳市地段占地面積平方米的土地使用權，使用期限自一九年月日至年
月日止總計年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。
第三條乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第座(幢)樓單元，建築面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方於一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬
千百拾元角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
帳戶名稱：帳號：付款辦法：
第五條乙方如未按本契約第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按契約第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按契約規定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本契約時，甲方應將乙方原認購時所交付的.定金退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款後，由深圳市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和廣東省對深圳經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經深圳市公證處辦理公證後，由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本契約自簽訂並經深圳市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
第十三條本契約共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
一九年月日於深圳
2023房產買賣契約 篇10
房產新政出台後，由於首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款，引發買受人退房潮，焦點主要在於，房產新政是不可抗力或者情勢變更，還是屬於正常的商業風險，買受人要求退房是否屬於違約，要不要承擔違約責任?
買受人認為房產新政屬於情勢變更，買受人可以解除或變更契約，無需承擔違約責任，其理由是：雙方簽訂的房產買賣契約雖然有效，但在契約履行過程中，由於房產新政實施，導致首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款，改變了房款支付方式和比例，這是雙方在簽訂房產買賣契約時所無法預料的，無法避免的，是一種無法防止的外因，而非買受人個人原因導致，而且超過了買受人承受能力，買受人無法克服，房產買賣契約糾紛。若按照原契約繼續履行，對買受人來說將導致明顯不公平。所以，房產新政屬於情勢變更，買受人可以解除契約而且不應承擔解除契約的違約責任。
出賣人認為房產新政屬於正常的商業風險，買受人應繼續履行契約。其理由是：雙方簽訂的房產買賣契約是在平等互利、等價有償的原則下經過協商一致自願達成的，是一份有效契約，且契約的內容也不違反現行法律和法規。對有效契約，雙方均應全面履行。而且房地產調控政策並非不可預見、並非不可克服，因此房產新政不屬於情勢變更，屬於商業風險，買受人要求變更或解除房產買賣契約沒有法律依據，買受人應繼續履行契約。
筆者認為，上述兩種意見的爭議焦點是房產新政在房產買賣契約中的法律定性問題。契約簽訂後，在契約履行過程中房產新政出台，對房產買賣產生巨大的衝擊，房產新政這種情況屬於商業風險，還是情勢變更?契約一方能否以情勢變更要求對契約的相關條款進行變更或要求解除契約?要分析這個問題，我們應對情勢變更原則及相關構成等作一定的了解和分析。
1、適用情勢變更原則變更或解除契約的法律依據
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]7號)第二十三條的規定：商品房買賣契約約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款契約並導致商品房買賣契約不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除契約和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款契約並導致商品房買賣契約不能繼續履行的，當事人可以請求解除契約，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人，契約範本《房產買賣契約糾紛》。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國契約法》若干問題的解釋(二)第二十六條規定，契約成立以後客觀情況發生了當事人在訂立契約時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行契約對於一方當事人明顯不公平或者不能實現契約目的，當事人請求人民法院變更或者解除契約的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
這兩個司法解釋是目前房產新政下引用情勢變更原則申請法院或仲裁機構變更或解除契約的`法律依據。
2、情勢變更原則的含義
情勢變更原則是一項涉及契約履行的法律原則。指在契約成立後至履行完畢前這段時間內，因不可歸責於雙方當事人的原因而發生情勢變更，致使繼續維持該契約之原有效力對受其影響的一方當事人顯失公平，則允許該當事人單方變更或者解除契約。所謂情勢，應指契約成立之後、履行之前所發生的不可預見，無法控制，致使契約之基礎或環境發生根本性變化，並且其影響及於社會全體或者是局部，而不是單單只影響該契約本身，而且不是直接對契約的利益產生影響，而是通過該事由影響了契約訂立所依賴的客觀環境或者是基礎，進而影響該契約的，在這種情形下，履行該契約會造成契約當事人雙方利益的不均衡，出現顯失公平的局面，有悖誠實信用原則。所謂的變更，是指契約賴以訂立的基礎或者環境(即情勢)發生了異常的、根本性的變動。這主要是與商業風險的區別。一般的變化，如果不足以影響到契約的實質性內容，不足以對契約訂立的基礎造成動搖，那么，就可以認為是一般的商業風險。
3、情勢變更原則的構成要件
(1)、不能預見性。即情勢變更的發生是契約雙方當事人於訂立契約之時客觀上不能預見的。此處的不可預見與不可抗力的不可預見性應具有一致性，並且可能會有某種關聯性，很多的情勢變更是由於不可抗力造成的。
(2)、不可歸責性。民法上以過錯責任為主要的歸責原則，當事人對於自己的故意或者過失所造成的損失都要承擔相應的民事責任。不可歸責的構成要件之一是當事人不存在故意或者過失。
(3)、該情勢變更發生在契約有效存續期間。即情勢變更發生於契約成立之後，完全履行之前，而不是發生在契約成立之前或者是履行完畢之後。
(4)、繼續履行契約會造成顯失公平。所謂顯失公平，是指非常明顯的不公平，而不是一般的利益不等或者對價不均。即符合《民法通則》若干問題的意見第72條“雙方的權利和義務明顯違反公平、等價有償原則”，可以認定為顯示公平。倘是已經履行的契約造成了顯失公平，情勢變更原則就不能適用了，因為情勢變更原則只對於約定的契約履行期間生效，無溯及既往的法律效力。
(5)、適用情勢變更原則後不會造成新的不公平。依誠實信用原則以及公平原則，當事人之間適用情勢變更原則而進行的契約調整或者解除，倘調整或者解除契約的行為不足以衡平當事人雙方的利益，更甚者若造成對方當事人的顯失公平，則非適用情勢變更原則的本意，更加違背了誠實信用原則和公平原則，因此，須適用情勢變更原則後進行的契約調整不會造成新的不公平，這是一個很基本的要件。
2023房產買賣契約 篇11
房產買賣契約
出賣方(甲方)：_____________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務：____________
購買方(乙方)：___________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務：____________
第一部分 協 議 書
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建築面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應於將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本契約經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
2023房產買賣契約 篇12
賣方（以下簡稱甲方）：______________
買方（以下簡稱乙方）：______________
甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例＞細則》的規定，已合法取得北京市__________區（縣）__________地塊的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________.甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證__________字__________號），經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________.
乙方自願購買甲方的__________的房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條__________房屋，建築面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附屬檔案），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。
上述面積已經北京市房地產管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米__________幣________元，價款合計為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：__________
銀行帳號：__________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：__________.
甲方同意按《建築工程保修辦法（試行）》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的`房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。
第六條雙方同意在簽定本契約後一個月內，持本契約和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有所權證。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。
第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，還須並將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。
本契約的附屬檔案，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。
甲方（簽字）：___________________
_______年______月_______日
乙方（簽字）：___________________
_______年______月_______日
2023房產買賣契約 篇13
甲方(賣房人)： 身份證號碼：
乙方(買房人)：身份證號碼：
一、甲、乙雙方依據自願、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，並簽訂契約如下： 甲方自願將下列房產賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西________，南於趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建築結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用(20___)字第221___X1220___0號《集體土地使用證》上的說明。
2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。
1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款，並由甲方寫出了收據，有中間人王________見證。
2、甲方收到乙方所有房款後也於20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在________年____月____日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、本契約經雙方簽字摁手印後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
五、由於乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間裡房產不能及時過戶到乙方，為了避免以後在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛，也為了能使本房產買賣契約更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本契約書上籤字後，該房產就為乙方所有，不管以後該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。
六、在以後該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，並積極提供相關證明和手續。
七、本契約一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用於辦理各種相關手續。
八、本契約書在雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
2023房產買賣契約 篇14
甲方：乙方：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事，達成如下協定：
一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，將來可以x時，由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理，不得藉故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。x所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好後由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協定、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本複印件各壹份，並協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意於_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設定任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，並保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接後發現上述事件發生，乙方有權要求解除契約並退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並給予乙方萬元的賠償。
七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，並將相關繳費證件交於乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。
八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來x過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其銷售價不變。
十、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
附：本契約未盡事宜，雙方協商另補協定。補充協定與本契約具同等法律效力。
甲方：乙方：證明人：
身份證號：身份證號：聯繫電話：
聯繫電話：聯繫電話：地址：
地址：地址：日期：
2023房產買賣契約 篇15
出賣方：(以下簡稱甲方)
買受方：(以下簡稱乙方)
出賣方在位於祁陽縣城祁山路有一宗(進深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓，買受人自願買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規，按照平等自願、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協商一致，訂立本契約。
第一條 宗地概況
1、該宗地位於祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。
2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積 平方米，進深 米，面寬 米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為 ，國土證號祁國用( )第 號，原國土使用權人為 ，祁國用( )第 號。
第二條 交易形式、價款及付款方法
1、雙方以土地現狀成交，簽約付款後，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規劃報建手續，並在宗地上建設房屋。
2、宗地價款 萬元，簽約付 萬元，餘款 萬元交付土地使用證時一次性付清。
第三條 其它事項
1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規建房及合法的產權經營行為。
2、買受人建房工程款辦理相關手續和經營行為所產生的一切稅費，及相關的`法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。
3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建築房屋產權證及產權轉移手續，並無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。
本契約一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
2023房產買賣契約 篇16
抵押權人：________________
地址：______________
抵押人：____________(資料詳附表一)
地址：______________
擔保人：________________
抵押物業地址：____(資料詳附表二)
抵押權益之房產買賣契約：購房__字第__號
第一條總則
抵押權人與抵押人於________年________月________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款契約(下稱“契約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於________年________月
日簽字之房產買賣契約(即抵押權益之房產買賣契約)之全部權益抵押予抵押權人，並同意該房產買賣契約項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，並願意履行本契約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣契約之全部權益及房產買賣契約項下之房產物業，作為本契約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。
經三方協商，特定立本契約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款契約內，除契約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”--指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。
“房產買賣契約之全部權益”--是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建築期”--(即售房單位)發出入伙通知書日期之前，視為房產物業建築期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：港幣(hkd)
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為年，由抵押權人貸出款項目起計。
期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。
第五條利息
一、貸款利率按銀行之港元貸款最優惠利率加厘(年息)計算;
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整後，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
三、本契約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
四、契約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;
五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日順延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款帳戶，抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;
四、所有應付予抵押權人之款項，應送________銀行深圳分行或經由________銀行之香港各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交;
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳之金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在徵得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1、抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少於港幣壹萬元整(hkd10，000、00)或港元壹萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;
2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷;
3、抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：
1、抵押人及/或擔保人違反本契約之任何條款;
2、抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：
a、違約被勒令提前償還;
b、到期而不能如期償還;
3、抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後三十天內完滿解除;
5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業;
6、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下，變得不合法或不可能繼續履行本契約所應負之責任;
7、如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本契約所負責之能力;
8、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分，被沒收徵用、被強制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞;
9、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;
10、抵押人捨棄該抵押房產。
如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間占管並以任何形式處分抵押物或根據本契約內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人於運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第九條手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費：
抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五，在貸款日一次付清，並必須絕對真實地提供本契約涉及之一切資料;若在簽約後，發現抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，並對依約所收手續費，不予退還;
二、抵押貸款檔案費：
抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;
三、公證費用及抵押登記費用：
有關本契約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;
四、抵押人如不依約清付本契約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;並由各項費用確實支付之日起，按上述關於逾期利息率計息並收到之日止，同樣按日累積計算。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;
二、抵押人提供購置抵押物之購房契約;
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少於重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行，並交由該行保管;
四、本契約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/並加蓋公章;
五、本契約須由深圳市公證機關公證。
第十一條房產抵押
一、本契約項下的房產抵押是指：
1、房產物業建築期內抵押人之權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業主)與
(即售房單位)簽訂並經深圳市公證處公證之“房產買賣契約”，由抵押人將依據該購房契約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣契約”內的全部權益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣契約須交由抵押權人保管。
2、抵押房產物業：
(1)是指抵押人(即購房業主)與
(即售房單位)簽訂之“房產買賣契約”內，抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產物業(資料詳附表二);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本契約之附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;
(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入伙通知書後，即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書，並辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險：
1、抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產，投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2、抵押人須在規定時間內，將保險單過戶予抵押權人，保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意);
3、保險單正本由抵押權人執管，並由抵押人向抵押權人支付保管費;
4、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷;
5、若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項;
6、倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記：
1、物業建築期之購房權益抵押：
向深圳市房產管理機關辦理抵押備案，抵押人之“房產買賣契約”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管;
2、物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除：
1、一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行契約全部條款及其它所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣契約”;
2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函深圳市房產管理機關，並將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記註銷手續。
五、抵押物之處分：
1、抵押人如不支付本契約規定之任何款項，或不遵守本契約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。
2、獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據，並有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修;
3、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其它人士同意，有權將該房產之全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責;
4、抵押權人可於下列情形下運用其處分該房產之權力：
(1)抵押權人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;
(3)抵押人不遵守此契約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及
(6)抵押人捨棄該房產。
5、當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。
6、抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關;
7、抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得之款項，按下列次序處理：
(1)第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);
(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用);
(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項後，如有餘款，抵押權人須將餘款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8、抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
9、抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求，或有關抵押房產所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當做於發信或掉留之後七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本契約規定，按時按金額依期還本付息;
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付帳戶;
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本契約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人;
四、抵押房產之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負責賠償抵押權人之損失;
五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，捨棄或以任何方式處置;如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失;
六、抵押人使用該房產除自住外，託管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，並徵得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出;
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;
八、在更改地址時立即通知抵押權人;
九、立即清付該房產之各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所徵收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文，並須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;
十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人;
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人;
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，並保證對該轉讓無異議;
十四、若擔保人按本契約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人;
十五、擔保人在取得該抵押物業權益後，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(包括處理抵押物業)之費用;若有不足之數，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之數，負責賠償予擔保人;
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利;
十七、按照抵押權人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人之合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任
一、擔保人________________，地址________________，是中華人民共和國國營企業(營業執照)。
是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方(即售房單位)，也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1、擔保額度：
以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限;
2、擔保期限：
以本契約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本契約項下貸款本息及一切費用之日止;
二、擔保人責任：
1、擔保人自願承擔本契約項下貸款的擔保責任。
2、如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，並於發函日起計三十天內履行擔保責任，並於發函日起計三十天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;
3、擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約所列之售房單位之責任，準時，按質完成抵押物業的建造工程;抵押權人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;
4、擔保人同意抵押人將其房產買賣契約之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本契約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣契約中抵押人全部權益，並保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯;
5、擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本契約各項條款得以順利履行;特別是在發出入伙通知書(收樓紙)後，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益;
6、擔保人因履行擔保義務後，而取得本契約項下之抵押權益之房產買賣契約或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。
7、擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本契約項下的`擔保責任直至法律程式向法院申請強制執行。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基於抵押人確切履行本契約全部條款及擔保人願意承擔本契約項下貸款之擔保責任的條件下：
一、按契約有關規定，準時提供一定期抵押予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之帳戶;
二、抵押人向抵押權人付清本契約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之後後(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本契約各項條款者，抵押權人將該抵押權益之房產買賣契約或房產權證書轉歸抵押人，並同時解除除擔保人之擔保責任;
三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款後，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業之處理，與抵押權人無涉;
四、本契約由各方簽署，經深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書並予抵押權人收執並經抵押權人核實已收齊全部貸款檔案後起二天內，抵押權人須將貸款金額全數，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他
一、對本契約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本契約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本契約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數;
四、本契約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利，利益和賠償辦法並不排除法律規定的其它賠償辦法;
五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本契約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報經發出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方;
六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本契約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意，不得將其在本契約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本契約項下之還款及其它責任;
七、本契約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;
八、本契約不論因何種原因而在法律上成為無效契約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本契約，並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;
九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本契約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;
二、在爭議發生時，各方均有權選擇，以調解、仲裁、訴訟等方式解決;
三、如抵押人來自海外或港澳或中國台灣等地區，或為該等地區之居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本契約內由抵押人委給抵押權人之權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本契約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本契約內任何規定，在該等地區之法律上，被認為無效或被視為非法之規定，並不影響其它規定之效力;
四、本契約適用《深圳經濟特區商品房產管理規定》、《深圳經濟特區抵押貸款管理規定》及房產管理等有關規定;
五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本契約規定的其它條款。
第十七條附則
一、本契約須由三方代表簽字，並經深圳市公證機關公證;
二、本契約經深圳市公證機關公證後，以抵押權人貸出款項之日期，作為契約生效日;
三、本契約內所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與________(即售房單位)所簽訂之房產買賣契約(附屬檔案三)，為本契約不可分割之一部分;
四、本契約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章
本契約各方已詳讀及同意遵守本契約全部條款
以下籤章作實：
抵押人：________________
簽署：________________
抵押權人：________________
代表人簽署：________________
擔保人：________________
代表人簽署：________________
________年________月________日
登記機關：
抵押登記編號( )深樓花字第________號
抵押登記日期：________年________月________日
2023房產買賣契約 篇17
房產買賣契約(樣式一)
訂立契約雙方：
出賣方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；
購買方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條?乙方購買甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建築面積為＿＿＿＿平方米。
第三條?付款時間與辦法：
1.乙方應於＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。
2.乙方面交給甲方現金＿＿＿＿元；其餘＿＿＿＿＿?＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條?甲方應於＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條?稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的＿＿＿％的交易費；承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其它稅費。
第六條?違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款＿＿＿＿％的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款＿＿＿＿％的違約金。
第七條?本契約主體
1.甲方是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共＿＿＿＿人，委託代理人＿＿＿＿即甲方代表人。
2.乙方是＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿。
第八條?本契約經國家公證機關＿＿＿＿公證處公證。
第九條?本契約一式＿＿份。甲方產權人各一份。乙方一份。＿＿＿＿房產管理局、＿＿＿＿公證處各一份。
甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿
代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）
地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
2023房產買賣契約 篇18
甲方：____________(供貨方)________________
乙方：____________(需貨方)________________
丙方：____________(擔保方)________________
丙方根據甲方與乙方在____年__月__日簽訂的金額為_______的購銷契約向甲方提供擔保,擔保契約從屬於購銷契約。
一、擔保責任：
1、丙方是在___________註冊登記的經濟實體,任何改變丙方本身性質、地位的事件、事項發生或有可能發生時,丙方保證及時通知甲方和乙方。
2、丙方擔保乙方完全適當履行本契約從屬的購銷契約,否則由丙方承擔連帶擔保責任。
3、丙方的繼承人(包括因改組合併而繼承)將受本擔保書的約束,並繼續承擔本擔保項下的責任。未得到甲方事先書面同意,丙方不得轉讓其擔保義務。
4、保證期限：自本契約生效之日起二年。
二、違約責任：
1、乙方沒有按約定的期限支付貨款,甲方可要求丙方履行擔保責任,丙方若對契約履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書後一個星期內書面向甲方提出,否則視為無異義。
2、甲方發出付款通知書時應附帶能證明乙方違反供銷契約未按期支付貨款的書面檔案。
3、丙方承擔連帶責任,包括供銷契約中約定的未履行貨款以及供銷契約所約定的違約利息、乙方中途退貨的違約金,必須按照付款通知書規定的還款日期、金額、方式履行。如需延期,丙方在付款通知書所規定還款日(分期付款按首筆款項的還款日計算)到期前一星期提出延期申請,經甲方同意,辦理延期手續,但延期最長不得超過原訂期限的一半。
三、丙方代乙方清償債務後,有權向乙方作相應追償。
四、在本契約有效期內,任何一方不得擅自變更或解除本契約。需變更本契約條款時,應經三方協商同意,達成書面協定。
五、本契約發生的爭議,由甲、乙、丙三方當事人協商解決,協商不成,任何一
方起訴的,由甲方所在地人民法院管轄。
六、其它約定事項：______________________________________________________________________
七、本擔保書是無條件不可撤銷的擔保。丙方與任何其它方面簽訂的任何契約(協定或契約)均不影響本擔保的真實性、有效性和合法性。
甲方：____________
乙方：____________
丙方：__________
______年______月______日
2023房產買賣契約 篇19
甲方：____________(供貨方)________________
乙方：____________(需貨方)________________
丙方：____________(擔保方)________________
丙方根據甲方與乙方在____年__月__日簽訂的金額為_______的購銷契約向甲方提供擔保,擔保契約從屬於購銷契約。
一、擔保責任：
1、丙方是在___________註冊登記的經濟實體,任何改變丙方本身性質、地位的事件、事項發生或有可能發生時,丙方保證及時通知甲方和乙方。
2、丙方擔保乙方完全適當履行本契約從屬的購銷契約,否則由丙方承擔連帶擔保責任。
3、丙方的繼承人(包括因改組合併而繼承)將受本擔保書的約束,並繼續承擔本擔保項下的責任。未得到甲方事先書面同意,丙方不得轉讓其擔保義務。
4、保證期限：自本契約生效之日起二年。
二、違約責任：
1、乙方沒有按約定的期限支付貨款,甲方可要求丙方履行擔保責任,丙方若對契約履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書後一個星期內書面向甲方提出,否則視為無異義。
2、甲方發出付款通知書時應附帶能證明乙方違反供銷契約未按期支付貨款的書面檔案。
3、丙方承擔連帶責任,包括供銷契約中約定的未履行貨款以及供銷契約所約定的違約利息、乙方中途退貨的違約金,必須按照付款通知書規定的還款日期、金額、方式履行。如需延期,丙方在付款通知書所規定還款日(分期付款按首筆款項的還款日計算)到期前一星期提出延期申請,經甲方同意,辦理延期手續,但延期最長不得超過原訂期限的一半。
三、丙方代乙方清償債務後,有權向乙方作相應追償。
四、在本契約有效期內,任何一方不得擅自變更或解除本契約。需變更本契約條款時,應經三方協商同意,達成書面協定。
五、本契約發生的爭議,由甲、乙、丙三方當事人協商解決,協商不成,任何一
方起訴的,由甲方所在地人民法院管轄。
六、其它約定事項：
七、本擔保書是無條件不可撤銷的擔保。丙方與任何其它方面簽訂的任何契約(協定或契約)均不影響本擔保的真實性、有效性和合法性。
甲方：____________(供貨方)________________
乙方：____________(需貨方)________________
丙方：____________(擔保方)________________
2023房產買賣契約 篇20
甲方(出售方)：____________身份證號：__________________
住址：____________________聯繫電話：__________________
乙方(購買方)：____________身份證號：___________________
住址：___________________聯繫電話：______________________
丙方(居間方)：__________法定代表人：_____________公司電話：_______________地址：_________________
營業執照註冊號：_____________房地產管理部門備案號：_______________經紀人或經紀人協理：__________
根據《中華人民共和國民民法典》及其他法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定：
第一條房屋狀況
甲方自願將其座落於____________________(房產證號:____________房權證字第______號，建築面積____________平方米;儲藏室____________-平方米，車庫____________平方米)的房產一處賣給乙方。乙方對上述房產己實地看房，做了充分了解，並同意購買上述房產。
第二條房屋價格及付款辦法
1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產以人民幣大寫_____________________元整(小寫________________元)成交。
2、付款方法：在簽訂本契約時乙方支付人民幣大寫______________元整(小寫_____________________元)在辦理過戶手續當日一次性支付甲方(以甲方收據為準)。
3、約定：在簽訂本契約之日起________日內辦理房產過戶手續，逾期由違約方承擔違約責任________元作為購房定金，剩餘房款人民幣大寫_______________元整(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約，定金不予返還)。
第三條產生的相關費用
1、過戶費用
該房產在辦理交易過戶手續過程中所產生的一切費用由________方全部承擔。
2、服務費(銷售佣金)
在簽訂契約當日，甲方向丙方支付人民幣大寫____________元(小寫___________元)作為服務佣金(總房款__________%);乙方向丙方支付人民幣大寫________________元(小寫________元)作為服務佣金(總房款_______%)(以丙方收據為準)。
第四條甲、乙、丙三方義務
(一)甲方權利義務
1、甲方權利
享有收取購房定金和全部房款的權利，也可委託丙方代為行使該權利。
2、甲方義務
(1)甲方保證該房產產權無糾紛，屬本人合法財產，配合乙方辦理房產過戶手續，一切債權債務糾紛由甲方承擔。
(2)甲方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和複印件，保證其真實性和合法性，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場、簽署相關文書。
(3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔全部責任，並負責賠償乙方因此而造成的一切損失，情節嚴重者要追究其法律責任。
(4)按本契約約定向丙方支付服務佣金。
(二)乙方權利義務
1、乙方權利
乙方在支付全部房款和過戶費用後享有該房產全部產權和實物的權利。
2、乙方義務
(1)乙方在簽訂本契約的同時支付購房定金。
(2)乙方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和複印件，保證其真實性和合
法性，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場、簽署相關文書。
(3)按本契約約定向丙方支付服務佣金。
(三)丙方權利義務
房地產經紀服務的項目、內容、要求及完成的標準：
1、見證並監督本契約的執行。
2、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應當出面予以協商;協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第五條違約責任
1、乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房產出售給乙方，甲方同意按上述定金的_____倍賠償乙方，並視為丙方居間服務已完成，甲方仍應支付丙方相當於房產成交價______%的服務佣金;若乙方違約，不購買上述房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，並視為丙方居問服務已完成，乙方仍應支付丙方相當於該房產成交價______%的服務佣金。三方對此條款均無異議。
2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。
3、本契約履行期間，因不可抗力或因國家政策調整，致使本契約無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本契約自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本契約終止後將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關資料退還。
第六條本契約在履行過程中發生爭議，可選擇下列第__________項方式解決。
1、因履行本契約發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_________仲裁委員會申請仲裁。
2、因履行本契約發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第七條
對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協定。
第八條
本契約一式三份，三方各持一份。
第九條
此次交易完畢，本契約自動終止。
甲方簽章：_______________
簽約時間：_______年_____月______日
乙方簽章：___________________
簽約時間：_______年_____月______日
居間方(簽章)：________________
經紀人或經紀人協理：_______________
簽約時間：_______年_____月______日