拆房契約 篇1
甲方(房屋所有人)： (以下簡稱甲方) 乙方(委託改建人)： (以下簡稱乙方)
本著平等自願、互惠互利、科學規劃的原則，按照《儀隴縣城市規劃區征地房屋拆遷補償安置實施細則的通知》“拆一還一”的政策，依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲乙雙方就舊房改造還房相關事項經充分協商達成一致，為保障雙方的合法權益、規範雙方的行為，特簽訂契約條款如下：
一、投資及分配：
甲方自願將位於儀隴縣金城鎮 街(路) 號附 號國土證號 、國土證面積為 平方米，房產證號、房產證面積為平方米的房屋、無證房產面積為平方米，交與乙方拆除全額投資改建，其舊房屋所有產權及殘值一併轉讓給乙方。乙方新建房屋除還房給甲方外，剩餘房屋產權與國土面積均歸乙方所有，並可隨意支配，甲方不得以任何理由阻撓和干涉。
二、還房及選房
1、乙方返還甲方約定住房還房面積為平方米(此面積指建築面積)。
2、乙方根據設計圖的戶型大小分類編號，乙方根據甲方簽定的“還房契約面積還房”且還房位置按原房產的樓層還房，位置大致一樣同時與乙方簽訂還房認購契約書。
三、返還房標準
1、按現有國土使用面積設計小區，房屋標準為清水房、入戶門為防盜門、窗為塑鋼玻璃窗、環保排污(水)系統、線管的預埋。
2、乙方按甲方原有房產戶頭辦理新國土證和房產證，其國土分攤面積及使用年限以政策規定，房產面積以房管局測繪為準。
3、乙方按甲方原有水、電、氣、有線電視戶頭辦理新證;按國家政策規定執行，如新增或多餘戶頭概由甲方支付費用並由乙方統一辦理。
四、互補款事項
(一)超面積購買
1、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡內的，甲方按綜合成本價20xx元/㎡向乙方購買。
2、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡以上的，甲方按市場價向乙方購買。
(二)短面積補差
甲方所選房的總面積少於原約定還房面積，乙方按本小區的市場價給甲方一次性補足房款。
五、過渡期事項
1、甲方接乙方通知後十日內必須搬遷完畢，並把水、電、氣、有線電視、網路卡交給乙方便於到有關部門報停後拆除房屋。
2、乙方補給甲方一次性搬家費計(10元/㎡)。
3、乙方補給甲方過渡安置租房費(5元/㎡/月)計/年(30㎡以下的按2800元計算，30-60 ㎡的按3300元計算、60 ㎡以上的按實際面積計算)。
4、通知搬遷後交房領取費用，搬家費一次性發放;過渡安置費、租房費暫按1年領取，房屋竣工後按回遷期多退少補。
六、所涉關係糾紛
乙方在該宗地上新建房屋過程中涉及甲方房屋產權、土地使用權及相鄰關係糾紛由甲乙雙方共同協助處理。
七、工期及質量
1、自開工之日起1年交付使用，因不可抗力因素可順延工期。
2、甲方可選2-3個代表對工程進度及質量進行監督，工程質量以國家相關部門驗收為準，建設期間的安全責任概由乙方負責。
八、資料的移交
1、甲方簽訂協定同時將房產證、土地使用證原件交予乙方。
2、甲方將身份證和戶口簿複印件交予乙方。
3、甲方代理人身份證複印件和委託書代理原件交予乙方。
4、甲方有關建設全過程辦證等事項委託書原件交予乙方。
九、違約責任：
1、如工期超出12個月通知結算交房，乙方應另行支付甲方過渡安置費、租房費。
2、甲方應補乙方房屋差價款接通知應及時付款給乙方。
3、乙方房屋竣工驗收後一年內必須辦理兩證給甲方。
4、甲方所處樓房因個別住戶不與乙方簽訂改建協定造成該樓不能實施改造的，乙方不負責賠償甲方的違約損矢和相應房屋面積還房。
5、乙方為了保證工程的質量、進度和後續未完事宜，特向社區繳納履約保證金50萬元，待本工程全面結束後，由社區一次性返還給乙方。
6、本契約經甲乙雙方簽字生效，如任何一方違約反悔由違約方償還對方的全部損失並同時賠償對方違約金20萬元整。
7、未盡事宜，雙方協商另簽訂補充協定。
本協定共肆頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，經簽字生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
電話： 電話：
社區(簽章)：
簽約日期： 年 月 日
拆房契約 篇2
茲有甲乙雙方關於中昊房地產有限公司樟河苑21#舊房拆除事宜，經雙方協商後，一致達成協定如下：
一. 工程名稱：
二. 工程地點：
三. 工程內容：舊房拆除
四. 工程工期(暫定)：
五. 拆房要求：甲方將所有拆除範圍內的房屋交予乙方後，原房屋拆除下來的所有舊材料均由乙方自行處理，所有房屋的柱，條基基礎全部挖除，並用土回填滿，乙方在拆房過程中，取得的可利用舊建築材料必須在規定工期內運出施工現場，如影響甲方的工程施工，將由甲方無條件處理。
六. 拆房面積. 21#房：3470㎡+車庫門衛132㎡=3602㎡
七. 契約條款 每平方米50元。
八. 工程款支付方式：簽訂本契約之前，乙方一次性支付拆房工程款合計：180100元。大寫壹拾捌萬零壹佰元，並交拆房保證金捌萬元整。
九. 安全生產相關手續：乙方應做到安全生產和文明施工，契約執行期間乙方在拆房過程中發生的一切設施及安全事故，甲方不承擔任何經濟和法律責任，均由乙方負責，與甲方無關。相關單位的拆房手續由乙方負責辦理，甲方配合，如有費用發生，一切費用由乙方負責。
十. 本工程甲方派同志為現場代表，負責協調工程，乙方派同志為工地負責人，負責工程質量，安全生產，施工進度等全面管理。
十一. 本契約一式四份，契約經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
代表：年 月 日
代表： 年 月 日
拆房契約 篇3
甲方（承包方）：
乙方（發包方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國契約法》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，在平等協商的基礎上，就甲方委託乙方拆除公房事宜達成如下協定：
一、拆除範圍：_______________________。
二、拆除面積________平方米，拆除費用為________/平方米，合計總價為人民幣________________________。
三、拆除後的舊房材料歸_______方所有。
四、施工期限自_____年____月____日開工至_____年____月____日竣工（如遇颱風、暴雨等惡劣天氣，準許推遲工期），交由甲方驗收。
五、甲方派駐 為工程現場管理員，負責契約履行和對工程質量、進度進行檢查。乙方派駐_________為工程現場管理員，負責契約履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
六、施工要求：乙方應保質保量。在拆房期間，周圍居民住宅不能受損，拆除產生的所有垃圾由乙方負責清理。乙方在施工期間應嚴格遵守安全操作規程、消防條例，並辦理相應的安全責任保險。導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的`一切經濟損失。若乙方在施工過程中出現工傷事故或造成甲方及第三方財產損害或人身傷亡的，均由乙方承擔相應的工傷補償責任及損害賠償責任，與甲方一概無涉。
七、在施工期間遇到和周圍居民產生糾紛，其責任不屬於乙方的由甲方協調解決。由於乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。乙方應妥善保護甲方提供的設備，如造成損失，應照價賠償。若乙方在施工過程中出現質量問題，均由乙方承擔相應的賠償責任。
八、驗收：工程結束乙方向甲方書面申請驗收，甲方會同局相關部門進行驗收，並雙方簽字確認驗收結果。
九、 工程款支付：
1、簽訂本契約甲方付乙方契約金額_________%
2、工作量完成一半甲方付乙方契約金額_________%
3、驗收結束甲方付乙方契約金額_________%
以上分期支付工程款額的總額以審計報告數字為準。
十、本協定雙方簽字或蓋章後生效，未盡事宜雙方協商解決。協商解決不成，向無錫市仲裁委員會提請仲裁。
十一、本協定一式三份，甲，乙雙方各執一份，報房管局公房科一份。本契約未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的效力。（以下無正文）
甲方：
乙方：
_____年____月____日
拆房契約 篇4
甲方（房屋所有權方）
乙方（工程承接方）
甲乙雙方按照《民法典》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，在平等協商的基礎上，就甲方委託乙方拆除私房事宜達成以下協定：
一、拆除對象：各族自治縣民生街276號居民樓。
二、拆除範圍：乙方負責將整棟樓房包括樓體、地基堡坎在內的所有原有建築拆除並清理乾淨。
三、拆除費用：甲方承諾將房屋拆除後包括泥磚、鋼筋在內的所有舊材料授予乙方所有，乙方自行負責所有工程費用，甲方不支付任何工程款項。
四、施工期限自_____年____月____日開工至_____年____月____日竣工（如遇颱風、暴雨等惡劣天氣，準許推遲工期），交由甲方驗收。
五、施工要求：乙方應保質保量。在拆房期間，周圍居民住宅不能受損，拆除產生的所有垃圾由乙方負責清理。乙方在施工期間應嚴格遵守安全操作規程、消防條例，並辦理相應的安全責任保險。導致發生安全或意外事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。若乙方在施工過程中出現工傷事故或造成甲方及第三方財產損害或人身傷亡的，均由乙方承擔相應的工傷補償責任及損害賠償責任，與甲方一概無涉。
六、在施工期間遇到和周圍居民產生糾紛，其責任不屬於乙方的由甲方協調解決。拆房過程中，乙方應妥善保護周邊居民樓房，如對周邊居民樓房造成破壞，由乙方照價賠償。若乙方在施工過程中出現質量問題，均由乙方承擔相應的賠償責任。
七、驗收：工程結束乙方向甲方申請驗收，並雙方簽字確認驗收結果。
八、本協定雙方簽字或蓋章後生效，未盡事宜雙方協商解決。協商解決不成，向各族自治縣仲裁委員會提請仲裁。
九、本協定一式二份，甲，乙雙方各執一份。本契約未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的效力。
甲方：乙方：
簽字（蓋章）簽字（蓋章）
年月日年月日
拆房契約 篇5
甲方(發包方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國契約法》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，在平等協商的基礎上，就甲方委託乙方拆除公房事宜達成如下協定：
一、拆除範圍：
二、拆除面積： 平方米
三、拆除費用：________元人民幣(大寫 )
四、拆除後的舊房材料歸_______方所有並分門別類放臵甲方指定地點。
五、施工期限自_____年____月____日開工至_____年____月____日竣工(如遇颱風、暴雨等惡劣天氣，準許推遲工期)，交由甲方驗收。
六、甲方派駐 為工程現場管理員，負責契約履行和對工程質量、進度進行檢查。乙方派駐_________為工程現場管理員，負責契約履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
七、施工要求：乙方應保質保量。在拆房期間，周圍居民住宅不能受損，拆除產生的所有垃圾由乙方負責清理。乙方在施工期間應嚴格遵守安全操作規程、消防條例，並辦理相應的安全責任保險。導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。若乙方在施工過程中出現工傷事故或造成甲方及第三方財產損害或人身傷亡的，均由乙方承擔相應的工傷補償責任及損害賠償責任，與甲方一概無涉。
八、在施工期間遇到和周圍居民產生糾紛，其責任不屬於乙方的由甲方協調解決。由於乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。乙方應妥善保護甲方提供的設備，如造成損失，應照價賠償。若乙方在施工過程中出現質量問題，均由乙方承擔相應的賠償責任。
九、驗收：工程結束乙方向甲方申請驗收，甲方會同局相關部門進行驗收，並雙方簽字確認驗收結果。
十、工程款支付：
驗收結束甲方一次性付乙方契約金額_________以上分期支付工程款額的總額以審計報告數字為準。
十一、本協定雙方簽字或蓋章後生效，未盡事宜雙方協商解決。協商解決不成，向南皮縣仲裁委員會提請仲裁。
十二、本協定一式二份，甲，乙雙方各執一份。本契約未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
拆房契約 篇6
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國契約法》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，在平等協商的基礎上，就甲方委託乙方拆除房屋事宜達成如下協定：
一、拆除範圍： 。
二、拆除房屋 間，總價為人民幣_______ 元 (大寫：__________ ____)。 三、施工期限自_____年____月____日開工至_____年____月日竣工，交由甲方驗收。
四、施工要求：
乙方應保質保量。在拆房期間，拆出的建築材料(磚、瓦、木料等)由乙方碼放整齊。具體拆房要求如下：
1、將平房拆完，地梁不拆。水泥磚存放一塊，儘量不能損壞。
2、門、窗，瓦、木料等存放大路邊，儘量不能損壞。
3、將牆土存放在房根基里，刨平為止。
五、安全責任
乙方在施工期間應嚴格遵守安全操作規程。若乙方在施工過程中出現不安全事故或造成甲方及第三方財產損害的，均由乙方承擔相應的補償責任及損害賠償責任，與甲方一概無涉。
六、工程款支付：
驗收合格結束後，甲方一次性付乙方全部契約金額。
七、本協定雙方簽字或蓋章後生效。
八、本協定一式兩份，甲，乙雙方各執一份。本契約未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
拆房契約 篇7
甲方：
乙方：
甲方現有一幢，作落在乙方願意負責承包拆除，經過雙方友好協商，達成以下契約條款：
1、拆房人員由乙方負責調組織，拆房費用(含人工費、組織協調費、工具費、工人就餐費等一切費用)按房費用一次性包定;
2、在拆房過程中，乙方所有操作人員的安全管理工作由乙方負責，萬一發生傷、殘、亡等事故，一切損失及責任由乙方承擔，甲方概不負責;
3、時間要求： 暫定年
4、乙方按照自己施工的所需，自行安排將材料堆放到不影響施工的區域，萬一發生二次搬運，所需費用由乙方承擔;
5、本契約一式三份，簽字生效，甲方、乙方、見證方各持一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見證方(簽字)：
契約簽訂日期： 年 月 日
拆房契約 篇8
拆房發包方：(以下簡稱甲方)
拆房承攬方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》等規定，對範圍內的所有建築物、構築物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂契約如下：
一、拆房工程項目：
拆房工程範圍：拆除房屋建築面積約_______為準，按本契約確定的單價結算。
二、契約價格：
確定拆除舊房建築面積單價為_______元/平方米，合計總價人民幣_______元，大寫人民幣：_______。結算時拆除舊房面積按實際調整。
三、付款方式：
區塊內房屋拆除完畢，經結算後乙方應一次性付清。
四、契約工期：
1、本工程自月日開始拆房，各單體建築物(構築物)拆除工期自拆遷戶簽約騰空後，一個月內完成。其中單家獨院房屋在十五天內完成，公寓式房屋在三十天內完成。情況特殊的在簽訂契約時另行協商。
2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。
五、拆房要求：
1、乙方承攬的拆除舊房範圍必須根據契約確定的紅線範圍內及甲方指定的實施拆除作業，包括所有建築、構築物及一切設施，拆至室內地坪面止，並將建築垃圾清運完畢。拆除後的建築材料歸乙方所有，由乙方自行處理。
2、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計(包括施工方案及安全技術措施計畫)，並報管理單位審批備案;應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊並報管理單位備案;乙方在拆除現場必須設定現場辦公室，並建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。
3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1—2名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現場指揮拆除作業。
4、拆除工程現場必須設定圍護封閉。在市區主要路段、交通要道兩側，圍護高度不得低於2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。
拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區主要幹道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須採用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。
5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。
6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，並設定明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。
7、進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業並應系好安全帶，進入危險區域應採取嚴格的防範措施。不準酒後從事拆除作業。
8、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業;拆除時應先拆除非承重結構，後拆除承重結構;拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。
9、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟乾淨。
10、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格並移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。
11、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇鬥毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規定，服從統一管理。
六、違約責任：
1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止契約，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。
2、甲方交付乙方單體建築物(構築物)被拆房屋鑰匙後，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元;如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，並可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。
七、本契約經雙方簽字蓋章後生效。
八、本契約一式四份，雙方各執二份。
甲方：
乙方：
_____年____月____日