出讓契約 篇1
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
經甲、乙雙方在平等、自願，的情況下，雙方共同商定，甲方願將位於村小隊個人所有地，有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，便於今後共同遵守，雙方達成以下協定：
一、土地四至界線及面積：北至甲方鄉村村道為北界，西至鄰家住房牆離 米為西界，東至現村小路，東西寬 米，南北長 米，地基面積為 平方。
二、經協商與鄰家 留三米小路，共同合使用，各為1.5米。
三、該土地轉讓費總計元(大寫：人民幣)。分三次付款，乙方在雙方簽定契約之日先付元(大寫：人民幣)。二層完工時付元(大寫：人民幣)在瓦面封頂完工後交清。甲方不再收取任何費用。
四、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
五、契約簽訂後，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不負責。
六、乙方有權使用該地基靠北的村公路，甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如路水、電供應等，費用無需甲方支付。
七、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除契約。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。另加違約金拾萬元給對方。
八、如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權，乙方有權向甲方索本契約所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。另加違約金拾萬元給對方。
九、本契約未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合具有法律效力，執行中，如發生糾份，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。
十、本契約至簽字之日起生效。契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓契約 篇2
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
經甲、乙雙方在平等、自願水庫管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方願將位於上袁官莊村、村前的個人所有地轉讓給乙方。由乙方永久性使用，便於今後共同遵守，雙方達成以下協定：
一、土地四至：東至黃嶺南頭水庫管理房以東至溝邊為東界，西至水庫管理房以北、西側硬化路，南至水庫管理房北牆、以及水庫管理房東側南牆南邊緣，北至上袁官莊村現有土地(10KV高壓線桿以北)。東西寬 ，南北長
二、乙方願意將甲方現在所種植玉米，以每畝1000市斤的產量，付給乙方當前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產補償， 乙方並且以自己的壹市畝個人口糧田作為交換。
三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會爭議等原因，甲方立場不堅定，承認該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個人口糧田。
四、契約簽訂後，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理(大動地)等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方相關的違約金。
六、本契約至簽字之日起生效。契約一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
以下三方共同簽字、簽章：
甲 方：
乙 方：
中證人：
年 月 日
出讓契約 篇3
根據____市(縣)國讓(合)字(200 )第____號《國有土地使用權出讓契約》(以下簡稱《出讓契約》)第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__省(自治區、直轄市)__市(縣) 局，與受讓人____ ，雙方就契約中有關土地開發利用等未盡事宜，約定如下：
第一條 受讓人除按照《出讓契約》第十三條第一款約定日期動工建設外，同意在年月日前完成項目施工建設，並申請竣工驗收。
受讓人按照《出讓契約》第十三條第二款約定提出延建申請，並經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。
第二條 受讓人同意《出讓契約》項下受讓宗地的投資總額不低於____萬元人民幣。屬於工業建設項目的，受讓人同意《出讓契約》項下受讓宗地的項目固定資產投資額不低於經批准或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低於每公頃____萬元人民幣，項目固定資產投資包括建築物、構築物、設備投資和地價款等。
第三條 受讓人除按照《出讓契約》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低於____%，建築係數不低於____%。
第四條 屬於工業建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用於企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。
第五條 受讓人按照《出讓契約》第十三條約定日期動工建設，但已開發建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經批准中止開發建設連續滿一年的，也視為土地閒置，出讓人有權向受讓人徵收土地閒置費。
第六條 出讓人、受讓人雙方同意將《出讓契約》第三十三條約定的土地閒置費標準定為相當於出讓宗地土地使用權出讓金總額的%，即人民幣元。
第七條 受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓契約》並申請退還土地的，出讓人報經原批准土地出讓方案的人民政府或機關批准後，區分情況分別按以下約定退還除《出讓契約》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金(不計利息)，收回土地使用權，但該宗地範圍內已建的建築物、構築物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建築物、構築物，恢復場地平整。
(一)受讓人在《出讓契約》約定的動工建設日期屆滿一年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金後退還受讓人已支付的土地使用權出讓金;
(二)受讓人在契約約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，並在屆滿二年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓契約》第八條約定的定金，並按照本補充協定第六條約定徵收土地閒置費後，將剩餘的已付土地使用權出讓金退還受讓人。
第八條 因自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閒，且具備分割條件，並能重新用於開發建設的，受讓人須在項目完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經市、縣人民政府批准後，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓契約變更協定，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金後，退還給受讓人。
第九條 受讓人未能按照《出讓契約》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__‰的違約金;造成土地閒置的，還應當按照本補充協定第六條的約定支付土地閒置費。
第十條 受讓人未能按照本補充協定第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設並申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額‰的違約金。
第十一條 在項目竣工驗收後60日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓契約》第十一條及本補充協定第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行覆核。
受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬於違約，出讓人有權收取違約金，並可要求受讓人繼續履約。
第十二條 項目投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協定第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。
第十三條 項目建築容積率、建築密度等任何一項指標低於《出讓契約》第十一條和本補充協定第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。
第十四條 工業建設項目的綠化比例以及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓契約》第十一條和本補充協定第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__%的違約金，並自行拆除相應的綠化和建築設施。
第十五條 在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓契約》規定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規定辦理：
(一)由出讓人收回土地使用權後，依法重新出讓。
(二)按照《出讓契約》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批准手續後，由受讓人按照批准變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。
第十六條 [其他事項]
出讓人(章)： 受讓人(章)：
法定代表人(委託代理人) 法定代表人(委託代理人) ：
(簽字)： (簽字)：
二○○ 年 月 日
出讓契約 篇4
轉讓方(甲方)：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司
受讓方(乙方)：
商鋪經營使用權轉讓契約
契約編號：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自願、協商的基礎上就轉讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協定：
甲乙雙方詳細信息
甲方：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司_：
註冊地址: 東西湖區吳家山市場路_;
營業執照註冊號：_420xx20xx030364_;
地址：____________;
郵編: ____________ ;聯繫電話: __________ ;
乙方：_____________________________________________________:
住所(址):________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 國籍_________;性別_________;出生年月_____________________: 身份證_______________________:
郵編:______________;聯繫電話 _____________________________: 委託代理人:_______________;國籍: _________________________:
住所(址):________________________________________________: 郵編 ____________________;聯繫電話:_______________________:
第一章 項目概況、現狀及簽約流程
第一條 項目背景
北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閒、餐飲、娛樂於一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位於吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千餘方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閒一站式綜合購物中心。
第二條 簽約流程
1、甲方唯一行銷場所位於本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他行銷地點，開展行銷活動，乙方對此需留意。
2、甲方行銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況並詳細解釋本契約條款。
3、乙方與甲方行銷部門就契約項逐條約定明晰後，由乙方在契約上籤章，甲方行銷部門將乙方已簽章的契約送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的契約上籤章並退還行銷部門後通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解並予以認可。
第三條 簽約承諾
乙方自願與甲方簽約，並做出簽約承諾：在契約履行期內，完全了解並承認有關項目、權利、轉讓、契約等一切相關問題的合法性;以簽署本契約的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案布局;承諾服從本項目半數以上(“半數”系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自願接受並承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理契約，並共同維護北冰洋城市廣場整體經營。
第二章 轉讓標的、支付、期限及用途
第四條 本契約轉讓標的為：本項目_ ___層 區 號商鋪的經營使用權。該商鋪建築面積______平米。(具體商鋪位置見附屬檔案一)
第五條 在乙方已完成本契約約定義務的情況下，甲方應於______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方並辦理書面確認手續(見附屬檔案二)。
第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：
1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;
2、由於乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;
3、乙方全額支付房款後，次日本契約起算收益。
3
第七條 轉讓期限：限於我國契約法關於租賃期限的規定，本契約租賃使用權期限為20xx年;從201___年___月____日起開始計算,後續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。 第三章 轉讓對價及支付方式
第八條 轉讓對價為：(小寫)￥___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥__ ___元/㎡×轉讓標的所依附商鋪的建築面積_______㎡。
第九條 支付方式：乙方在簽訂本契約當日，一次性支付全部轉讓對價
第四章 乙方權利義務
第十條 契約生效後，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;
乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。
第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：
1、經甲方書面同意後，有權轉讓剩餘年限經營使用權;
2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩餘年限經營使用權;
3、經甲方書面同意後，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本契約約定的經營行為。
第十二條 契約履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、並引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束並加以規範。
1、出讓剩餘年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，採取甲、乙雙方約定解除本契約以及經營管理契約後在由甲方、受讓方按照本契約簽訂經營使用權轉讓契約以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理契約內容簽訂經營管理契約的方式辦理;新轉讓契約生效後，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。
2、其他行為應事先通知甲方並就具體事宜與甲方協商一致並取得甲方書面同意後，遵照協商結果辦理。
第十三條 轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效後，乙方無償獲得該轉讓標的後續二十年使用權並享受收益。
第五章 甲方權利義務
第十五條 甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好並能正常使用。
第十六條 除本契約第六條規定的情形外，甲方如未按契約規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：
1、逾期在三十日內，自本契約規定的最後交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，契約繼續履行;
2、 逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本契約。解除契約的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，並退還所收款項;乙方要求繼續履行契約的，自本同規定的最後交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。
第十七條 因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本契約履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償範圍內對乙方進行合理補償。
第十八條 在契約履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效並構成乙方違約：
1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;
2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。
第六章 契約的變更、解除及違約責任
第十九條 契約生效後，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除契約。
第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本契約，並將契約解除時乙方剩餘期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收並向乙方追償其他損失：
1、凡依本契約約定，乙方構成違約，經催告於90日內仍不予糾正的;
2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;
3、因乙方原因導致契約不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;
4、具有其他違反國家法律、法規或依本契約約定已構成違約的事由，經甲方催告後在90日內不予糾正或無法逆轉的。
第二十一條 因甲方原因導致本契約不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，並以該款項10%補償乙方損失。
第七章 送達及爭議解決
第二十二條 在契約履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須於變更後五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，並自行承擔由此產生的一切法律責任。契約解除不影響本條效力。
甲方地址： ，郵政編碼 .
乙方地址： ，郵政編碼 .
第二十三條 在契約履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。
乙方聯繫方式： ，
第二十四條 契約生效後，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向契約簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本契約一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章後立即生效。
甲 方：
簽約代表：
日 期：
出讓契約 篇5
甲方(轉讓人)： 身份證號： 電話：
乙方(受讓人)： 身份證號： 電話：
甲方在自願、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方,就房屋土地轉讓事宜達成如下協定：
一、甲方自願將 的古房(四合院) ，(計 平方)房屋土地轉讓給乙方。
二、乙方願意以 整(￥： 元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全(如無房產證等證件需鎮辦公室.村部作證簽字、保證無他人有爭執。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產範圍的土地使用權一併隨房產轉讓，房產土地使用，建築面積以實際測量的為準。乙方付清房款後，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續後，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。
六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一併轉讓給乙方，其它雙方另行協商解決。
七、日後若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關係，避免糾紛發生。
八、乙方購得房屋土地後，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓後，甲、乙雙方不得另有爭執。
九、本契約是雙方自願簽訂一式四份，甲、乙雙方各執一份，鎮.村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本契約未盡事宜雙方另行商定，契約經雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓契約 篇6
甲方：__________________，為土地轉讓出租方
乙方：__________________，為土地受讓承租方。
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家政策的規定，本著充分發揮農村土地的經濟效益，特別是開發利用荒廢閒置土地的作用，甲方在提交所涉及社員民眾充分討論同意後，經甲乙雙方在公平自願和有償原則基礎上，一致協商將部分非耕地的使用經營權超長期轉讓出租，特訂立本契約。
一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為總計：_________ 畝(大寫：_________ 畝)。
二：該土地租期五十年。從20_________年月 20_________年月
三、土地租金價格及支付方式
1社畝五十年按元/年計算總額為元(元整)。採取現金支付，契約簽字日即時結算。甲方收到款項後出收據並加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。
十、其它
l、雙方協商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門申請契約鑑證。
2、本契約中未盡事宜，可經雙方共同協商一致後訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約一式六份，甲乙方各一份，報村民委員會一份，並報趙家街道辦事處農村土地承包經營管理機構。
4，本契約分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應持有該名單)。
甲方：_________蓋章，社長簽字：_________社蓋章，社長簽字：
乙方：_________簽字
20--年--月--日
出讓契約 篇7
甲方(出讓方)：
股東______________：身份證號碼______________
股東______________：身份證號碼______________
股東______________：身份證號碼______________
股東______________：身份證號碼______________
股東______________：身份證號碼______________
乙方(受讓方)：
股東______________： 身份證號碼______________
股東______________： 身份證號碼______________
_________________有限公司(以下簡稱轉讓公司)是由甲方於 年 月日註冊的全資投資___________公司，註冊資本1000萬元，經營期限為___年。
鑒於甲方全體股東會討論審議，一致同意將其所屬的占100%股權的轉讓公司按本協定規定的條款和條件轉讓給乙方，乙方願意按同樣的條件受讓轉讓公司。故此，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定，並本著平等互利、友好協商的原則，雙方簽訂本協定。
一、轉讓公司的基本情況：
1、轉讓公司名稱為新疆瑞爾投資有限公司，註冊資本 1000萬元，涉及土地 0 平方米，涉及員工安置 人。
2、甲方承諾並保證轉讓公司設立時的出資是完整到位的，沒有抽逃出資情況，並且沒有仲裁和訴訟等債務糾紛。
二、員工的安置：
經甲、乙雙方約定按如下方式處理：一併由甲方自行處置。本契約生效後，由乙方及其指派的工作人員正式接管轉讓公司，甲方及其原僱傭的人員應積極移交剩餘的相關工作，並根據誠實信用的原則對涉及原公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協助等義務。
三、債權、債務處理
經甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：和乙方無關， 一併由甲方接收。
本契約生效之日前，甲方個人及其經營管理原公司期間公司所發生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本契約生效之日原公司的一切債權及債務已全部結清。本契約生效之日後，乙方對新公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
四、公司轉讓價款及支付方式：
1、乙方整體受讓甲方的股權後，由乙方絕對控股轉讓公司。甲乙雙方辦理公司轉讓手續，轉讓價款為人民幣(大寫)四萬五千元整，雙方約定在本契約簽訂後三日內，乙方預支付甲方80%轉讓價款(適用定金規則)。
五、產權交割
甲方收到乙方80%轉讓價款後，轉讓公司相關權利義務歸乙方所有，甲方不再承擔任何權利義務。甲乙雙方約定在三個月內辦理相關產權交割手續。
本契約生效之日，甲方依據《公司法》及原公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方依法對轉讓公司享有《公司法》及章程規定的股東所有權利。
七、費用和稅費
經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的費用和稅費由甲方承擔。
八、爭議處理
在本契約履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以依法向具有管轄權人民法院起訴。
九、違約責任
1、如因乙方原因導致本契約無法履行或乙方不履行契約的約定，則無權要求返還定金;如因甲方原因導致本契約無法履行或甲方不履行契約的約定，應當向乙方支付相當於乙方交付定金2倍的補償;
2、乙方未能按期支付本契約公司的價款，或者甲方未能按期交割本轉讓公司，每逾期一日應按逾期部分金額的3%，向對方支付違約金。
3、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。如甲方與第三者存在再無糾紛，則甲方向乙方承擔所發生債務30%的違約金，並且承擔本契約生效前的債務。
十、契約的變更和解除
當發生下列情況之一時，可以變更、解除契約;
1、因情況發生變化，當事人雙方協商一致，並訂立了變更或解除協定，而且不因此損害國家和社會公共利益的。
2、由於一方在契約約定的期限內因故沒有履行契約，另一方予以認同的。
本契約需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協定。
十一、權證變更
甲、乙雙方在交割完成後，由負責,於 日之內辦妥權證變更事項。
十二、雙方約定的其他條款：
十三、契約的生效
本契約與附屬檔案具有同等效力。本契約由甲、乙雙方當事人簽字蓋章後生效。
十四、其他
本契約共3頁。附屬檔案1、甲方股東身份證複印件、詳細地址及聯繫方式。2、所有股東的股權轉讓協定，3、原轉讓的公司的股東大會決議。一式四份。甲、乙雙方各執兩份;
甲方：______________ 乙方______________
年 月 日 年 月 日
出讓契約 篇8
一、本契約雙方當事人
出讓方：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________
職務：_________
地址：_________
電話：_________
受讓方：(以下簡稱乙方)_________
法定代表人：_________
職務：_________
地址：_________
電話：_________
二、根據國家有關法律、法規及深圳市的有關規定，訂立本契約。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬於國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
四、本契約簽訂之日，甲方將地塊編號為_________，土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線範圍)的土地使用權出讓給乙方，乙方對該地塊的現狀無任何異議。本契約簽訂後，則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
六、本塊土地用途為：_________。
七、土地利用要求：
(一)主體建築物的性質：_________;
(二)建設用地面積：_________平方米;
(三)建築覆蓋率：≤_________%;
(四)建築容積率：≤_________;
(五)總建築面積_________平方米(地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計容積率);
(六)建築高度：不超過_________米;
(七)總體布局及建築退紅線要求：
退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥_________米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米，其餘各邊退紅線距離≥_________米。
(八)市政設施要求：
1.車輛出入口：_________路;
2.人行出入口：不限;
3.機動車泊位數：_________輛(自用輛公用輛);
4.室外地坪標高：根據規劃確定;
5.給水接口：_________路或_________路市政給水管網;
6.雨水接口：_________或_________市政雨水管網;
7.污水接口：經化糞池處理後，接_________或_________市政污水管網;
8.中水接口：_________
9.燃氣接口：_________
10.電源：_________或_________市政電力管網;
11.通訊：_________或_________市政通訊管網;
(九)建築間距：滿足建築間距及消防要求。
八、本地塊上_________平方米建築面積可進入市場銷售。
九、本地塊的土地使用權出讓金為_________(人民幣)(小寫：￥_________元)整;土地開發金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;市政配套設施金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;合計(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;
十、經甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起五日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即(人民幣)：_________元(小寫：￥_________元)整。
十一、乙方未按出讓契約規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓契約，無償收回土地使用權。甲方並可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建築物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價款並取得《房地產證》前，不得轉讓及抵押本地塊的土地使用權。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓契約的同時，辦理土地使用費登記手續。
十四、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷(預)售許可及其他相關手續或採取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內依照法律、法規、深圳市的有關規定以及本契約的規定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用於其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記並取得房地產證之前，不得以任何形式處分本地塊。
十六、本契約規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建築物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾於_________年_________月_________日將土地及土地上建築物、附著物無償交給甲方，並在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權註銷登記手續，否則由甲方逕行註銷。
乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方重新簽訂土地使用權出讓契約，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並辦理土地使用權登記手續。
十七、在履行本契約過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本契約所規定的乙方地址。
十八、《土地使用規則》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。
十九、本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十、因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。
二十一、本契約從簽訂之日起生效。
二十二、本契約一式五份，乙方三份，其餘由甲方持有及分送有關單位。
二十三、本契約未盡事宜，可由雙方協商簽訂協定書明確。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附屬檔案：土地使用規則
為了切實履行《深圳市土地使用權出讓契約書》(以下簡稱《土地使用權出讓契約》)，保證深圳市城市規劃的實施，合理利用土地，明確土地使用者的責任，訂立此規則。
一 釋義
1、土地使用權出讓契約涉及到的名詞，以本規則解釋為準。
宗地圖：指按一定比例尺製作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。
土地使用權：指深圳市規劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓契約進行開發、經營、管理的權利。
土地使用權轉讓：土地使用權出讓後，土地使用權受讓人依法和依照土地使用權出讓契約書將土地使用權再轉移的行為。
無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓契約、違反土地使用規則進行開發建設，市規劃與國土資源局因此解除土地使用權出讓契約，或土地使用年期屆滿，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建築物、附著物交回並喪失土地出讓契約書一切權利的行為。
土地使用年期：土地使用權受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權的總年期。
坐標：用測量學方法表示地面上一點位置的有序的一組數。本契約中的坐標除非特別指明外，均為深圳獨立坐標系統，用直角坐標表示。
界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示的各界樁點的位置。
土地使用費：土地使用者因使用土地按規定每年支付給政府的土地費用。
土地臨時占用費：土地使用者經國土管理部門批准臨時使用的土地，按規定向國土管理部門支付的租金。
市政工程：城市的基礎設施。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋樑或人行天橋及其它工程。
綠化比率：用地範圍內綠地面積與土地面積之比。
建築覆蓋率：用地範圍內所有建築物的基底面積總和與土地面積比。
建築容積率：規定的地塊上全部建築物總面積與土地面積之比(含附屬建築物計算在內)，但註明不計算的附屬建築物面積除外。
總建築面積：各層建築面積的總和。底層建築面積按外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒布的《建築面積計算規則》進行。
主體建築物：由土地用途所限定的主要建築物。
附屬建築物：主體建築以外的其它建築。
辦公樓：供機關、企事業單位從事行政事務使用的建築物。
單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建築物。
住宅：供居民家庭生活居住的單元式建築物。
別墅：供居民家庭生活居住的獨立式建築物。
宿舍：供學生、職工等集體性居住的建築物。
綜合樓：多種用途組合一體的多、高層民用建築。
廠房：可供工業生產使用的建築物。
商業用房：指為居民提供生活消費及進行商務活動的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險、銀行、證券等建築物。
房地產證：房地產權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。
二 界樁定點
2、《土地使用權出讓契約》簽訂後，宗地圖所標示坐標各拐點埋設的混凝土界樁，由市規劃與國土資源局會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事後，土地使用者必須妥善保護，不得私自改放，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市規劃與國土資源局，請求重新埋設，所需費用由土地使用者支付。
3、土地使用者同意在宗地圖紅線範圍內一併建造附表一、附表二所列附屬工程，並保證在_________年_________月_________日前或與主體工程竣工時間同時竣工。並同意附表二所列公益工程免費提供使用，產權歸政府所有。土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖範圍內的規劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。
4、因規劃需要，市規劃與國土資源局在用地範圍內布置公益配套項目及市政管線施工時，土地使用者同意提供用地及通過。
三 設計、施工、竣工
5、土地使用者必須在簽訂《土地使用權出讓契約》之日起六個月內，向市規劃與國土資源局提交設計方案圖紙及市計畫部門批准的投資計畫，市規劃與國土資源局應在接到齊備的圖紙和計畫後按規定審批。
6、宗地圖範圍內的詳細規劃設計、建築設計、建築用途等必須符合本規則規定的設計要點。涉及交通、管線、消防、環保、綠化、人防、航道等問題，還須報經市政府有關主管部門審批，由此所發生一切費用均由土地使用者負責。
7、土地使用者自簽訂《深圳市土地使用權出讓契約書》之日起一年內應按批准的施工設計圖紙動工施工。超過兩年未動工開發的，市規劃與國土資源局可無償收回土地使用權。土地使用者未按土地出讓契約規定的用途和條件開發利用土地，市規劃與國土資源局可處以土地使用權出讓金總額20%的罰款。拒不糾正的，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，沒收地上建築物、附著物。
8、土地使用者應在_________年_________月_________日以前竣工(地震、水災、戰爭重大影響者除外)，土地使用者逾期完成地上建築物的，市規劃與國土資源局自出讓契約規定的項目竣工提交驗收之日起處以罰款。逾期六個月以內的，處以土地使用權出讓金總額5%的罰款;逾期六個月以上一年以內的，處以土地使用權出讓金總額_________%的罰款;逾期一年以上二年以內的，處以土地使用權出讓金總額的_________%的罰款;逾期二年後仍未完成地上建築物的，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，沒收地上建築物、附著物。
9、工程竣工提請市政府有關部門質量驗收前，土地使用者應向市規劃與國土資源局提請對建築物進行規劃驗收，驗收合格的，發給《規劃驗收合格證》，不合格的，限期整改。
四 建築維修活動
10、土地使用者在用地範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔下列責任：
(1)所屬建築物品或廢棄物(如泥土、碎石、建築垃圾等)不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設施。
如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批准。
如需臨時占用宗地圖以外土地，應與該地塊土地使用者協商;若屬市政府未批出土地，應報市規劃與國土資源局批准，並按規定交納土地臨時占用費。
(2)土地使用者必須做好土地使用範圍內及周圍土地的綠化及水土保護，採取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經濟損失由土地使用者自行承擔。
(3)未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
(4)土地使用者必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環境。
(5)土地使用期限內，土地使用者對該地段內的城市市政設施均應妥善保護、避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
11、土地使用者不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。
12、在進行建築或維修工程之前，土地使用者必須查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其它設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計畫;土地使用者未獲批准之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由土地使用者負責。
13、土地使用者應在本契約期內按規定自行負責或委託管理人負責建成區內所有建築物和公共設施及綠地的使用和管理，並應符合物業管理部門和城市管理部門的規定和要求。
14、土地使用者應按設計總平面指定地點(_________)開設汽車出入口。
五 土地使用權轉讓
15、土地使用權的轉讓包括土地使用權連同地上建築物的轉讓。
16、土地使用者轉讓土地使用權須符合《深圳經濟特區房地產轉讓條例》或《深圳市土地交易市場管理規定》的規定。
17、建築物必須連同土地使用權一起轉讓、轉讓雙方簽訂轉讓契約併到市產權登記部門辦理轉移登記手續，按市政府有關規定繳納稅費。
18、建築物連同土地使用權轉讓後，新的土地使用者仍應遵守本規則。
六 給排水、供電
19、土地使用者所需的給排水、供電、供氣及電訊等應與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協定書。埋設相應管線設計圖應報市規劃與國土資源局審批，經批准後實施。上述所需費用均由土地使用者自行負責。
八 接受檢查監督
20、在土地使用期間，市規劃與國土資源局有權對土地使用者地界範圍內的土地使用情況進行檢查監督，土地使用者不得拒絕阻撓。
21、土地使用者不得以任何理由占用地界範圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。
22、土地使用者在用地範圍內，應按規定的土地用途和經市政府有關部門批准的施工設計圖紙進行建設。
23、土地使用者對用地範圍內的建築物，未經市規劃與國土資源局批准，不得任意拆除或改建、重建。否則，市規劃與國土資源局有權責令其恢復原狀或者拆除，拒不執行的，市規劃與國土資源局可依法強制執行，所需費用由土地使用者負責支付。
出讓契約 篇9
滬房地 (20 )出讓契約 第 號
上海市區房屋土地管理局
年 月 日上海市國有土地使用權出讓契約
出讓方 上海市區房屋土地管理局 法定代表人：
(以下簡稱甲方)
受讓方 法定代表人：
(以下簡稱乙方)
雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等法律法規，根據 府土用(200 ) 號文訂立契約如下：
第一條 出讓土地使用權的土地所有權仍屬於中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二條 甲方出讓給乙方土地位於上海市地塊，地塊總面積為 平方米。其面積、位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
本契約項下的土地使用權出讓用途為：，出讓年限為 年，自本契約簽訂之日起計算。
第三條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣元(大寫：元)。乙方中的境外投資者，應根據國家外匯管理規定，將外匯兌換成人民幣支付。
乙方在土地使用期限內應每年向 繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。
第四條 自本契約簽訂之日起的15天內，即年 月 日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本契約切實履行的定金人民幣元(大寫：元)，該定金是出讓金的一部分。
自本契約簽訂之日起的60天內，即 年 月 日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金餘額人民幣 元。
第五條 乙方應當按照契約約定，按期足額支付出讓金(含定金，下同)。乙方要求延期繳納出讓金的，應在本契約規定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本契約約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金;未提出延期申請、提出延期申請未取得同意的、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。
乙方有下列情形的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。
1、在本契約規定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的;
2、提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的;
3、經同意延期支付出讓金後，仍未能按期或者全額支付的。
第六條 甲方同意於年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第項的約定：
1、現狀土地條件;
2、完成地上建築物、附著物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到： ;
3、周邊基礎設施配套條件達到： ，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：。
第七條 乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用：
1、乙方必須按照城市拆遷管理的有關規定，完成該地塊上建築物的拆除並承擔相應費用。在本契約簽訂後的5日內，乙方應與 簽訂《委託動拆遷及配套契約》，並依約履行。乙方不按《委託動拆遷及配套契約》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓契約，乙方已付的出讓金不予退還。
2、在本契約簽訂後的5日內，乙方應當與 簽訂《 協定》，並按協定約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協定約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓契約，乙方已付的出讓金不予退還。
第八條 乙方在按本契約約定付清土地總價後，應當按照上海市房地產登記的有關規定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。
第九條 在土地出讓年限內，乙方應當按照本契約約定的土地用途和本契約所附《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)開發、利用土地。乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關審批手續外，還應徵得甲方的同意，並與甲方重新簽訂補充契約，相應調整出讓金，並辦理房地產登記。
第十條 上海市人民政府保留本契約項下宗地的城市規劃設計權及調整權。在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建築物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十一條 乙方應當按照本契約約定的土地用途、動工開發期限進行開發建設。超出《土地使用條件》約定的動工開發日期仍未開發建設的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規規定及《土地使用條件》3.2項的約定，由政府土地管理部門徵收土地閒置費，直至無償收回出讓土地使用權。
第十二條 乙方按照本契約約定付清土地出讓金，並在辦理土地使用權登記領取房地產權證後，可以依法將本契約項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行監督檢查。
首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規定的條件。乙方在未達到上款規定前，不得轉讓土地使用權、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。
土地使用權轉讓、再轉讓時，本契約中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用年限為本契約約定的使用期限減去已經使用年限後的剩餘年限。
第十三條 乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批准成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充契約，調整受讓人名稱。並可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。
如招標、掛牌、拍賣出讓檔案中另有規定的，從其規定。
第十四條 甲方對乙方依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用期限內不收回。在特殊情況下，根據社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程式予以報批。對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩餘土地使用年限、開發利用土地的實際情況等獲得適當補償。
第十五條 本契約約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續使用該土地的，應當至遲於屆滿前一年向甲方提出續期申請。甲方同意續期的，乙方應按有關規定，辦理有償用地手續，並與甲方重新簽定土地使用權出讓契約，並支付土地出讓金。乙方未提出續期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應許可權的政府土地管理部門交還土地使用權，並辦理土地使用權註銷手續。
第十六條 甲方違反本契約時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行契約約定的，乙方有權解除本契約，並可請求違約賠償。
乙方違反本契約時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行契約約定的，甲方有權解除本契約，並可請求違約賠償。
第十七條 本契約附屬檔案《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)是本契約的組成部分，具有與本契約同等的法律效力。
第十八條 本契約的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。因履行本契約發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，按本條第項約定處理：
(一)向 仲裁機構申請仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 本契約和附屬檔案《土地使用條件》共頁，以中文書寫。契約文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。
本契約的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。不一致的，以大寫為準。
本契約不得塗改。本契約壹式份，具有同等效力。甲、乙雙方各執壹份。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。
第二十條 本契約於 年 月 日在中華人民共和國上海市正式簽訂。
第二十一條 本契約的未盡事宜，雙方經協商後可另行約定，並作為本契約的附屬檔案。
甲方： 上海市 乙方：
區房屋土地管理局
法定代表人或 法定代表人或
委託代表人： 委託代表人：
法定地址：上海市 法定地址：
電 話 電 話
傳 真 傳 真
上海市 地塊國有土地使用條件
現對位於上海市地塊國有土地使用條件(下稱《土地使用條件》)作如下規定：
一、 土地使用條件
乙方在出讓地塊範圍的開發、利用等行為，應符合以下條件。
1.1 土地用途：
1.2 土地使用年限： 年，自本契約簽訂之日起計算。
1.3 建築容積率：不大於 萬平方米/公頃( 總建築面積不得超過平方米)。
1.4 綠地率：不少於總面積的 ，且公共集中綠地面積不少於。
1.5 其他有關規劃參數以批准的上海市規劃檔案為準(見附屬檔案)。
1.6 地塊內建築必須滿足《上海市城市規劃管理技術規定》的要求。
二、城市建設管理要求：
2.1 本地塊項目建設涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理有關的事項，乙方應遵守國家和上海市的有關規定。
2.2 乙方應允許政府為公用事業敷設的各種管道與管線通過、穿越其受讓地塊。受讓地塊上的地上建築物或其他附著物因此受到損壞的，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償。
2.3 乙方應保證政府公安、消防、救護等部門人員、車輛及器械在進行緊急救險或執行公務時進入該地塊。
2.4 乙方在其受讓地塊上損害或破壞周圍環境和設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。
三、建設管理要求：
3.1 乙方應當於年 月 日之前動工建設，並在 年 月 前竣工。
3.2 如果乙方不能按第3.1條規定的期限動工建設的，應至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申請，但延建期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第3.1條規定的動工開發日期滿1年仍未動工開發的，由有關土地管理部門收取不超過出讓金額20%的閒置費;滿2年未動工開發的，由有關土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物和其他附著物。但應不可抗力原因、政府有關部門行為或者動工開發必須的前期工作造成的開發延遲除外。
3.3 乙方未經許可不得占用出讓地塊範圍以外的土地。需要臨時占用土地的，必須按規定辦理臨時用地手續，否則，按違法占地處理。
四、定標和立界：
4.1 甲方根據標有座標點的用地紅線圖，在地塊各拐點埋設界樁，乙方應對界樁採取有效的保護措施。界樁被移動或遭受破壞的，乙方應立即向甲方提出書面報告，申請重新測定及立界。
4.2 界樁丟失、移動、破壞的，乙方應支付重新測量、埋設界樁所需的各項費用。
五、市政設施及房屋拆遷要求：
5.1 乙方須自行負責該地塊的市政設施配套事務，承擔相關費用。
5.2 乙方或其委託的工程建設單位應對施工引起相鄰地段明溝、水道、電纜、其他管線設施及建築物等的損壞及時修復或重新敷設，並承擔相應的費用。
5.3 在土地使用期限內，乙方應對該地塊的市政設施(包括地面沉降監測設施)妥善保護，不得損壞。造成損壞的，應承擔修復所需的一切費用。
5.4 本地塊與相鄰地塊的共用通道，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理並分攤費用。
六、土地使用權轉讓、出租和抵押要求：
6.1 未按《出讓契約》和本《土地使用條件》投資開發、利用土地的，本地塊的土地使用權不得轉讓、出租。
6.2 本地塊建設達到本契約第十二條規定的條件後，土地使用權可隨同地上建築物依法轉讓。
6.3 本地塊的土地使用權可以抵押，但在地上物建設竣工之前，抵押貸款必須用於該地塊的開發建設，土地使用權抵押時，其地上建築物及附著物隨之抵押。抵押人和抵押權人的利益受到《上海市房地產抵押辦法》的保護。
6.4 建築物的預售、出售、出租、贈與等活動分別應依照國家相關法律法規及《上海市房地產登記條例》、《上海市房地產轉讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關規定辦理。
七、建築物養護、維修、改造和重建的要求：
7.1 在土地使用期限內，乙方保證本地塊上所有已建和將建的建築物及其相關設施均處於良好的、實際可使用的狀態，並承擔所需的全部費用。
7.2 乙方在土地使用期限內，未經甲方批准，不得拆除、改建或重建本地塊上的公用設施和地上建築物。《上海市國有土地使用權出讓契約》填寫說明：
一、受讓人各方比例：
受讓人為兩家以上的，在土地出讓契約的受讓方內，應註明各方名稱及各自所占的投資比例。
二、土地用途：
根據《城市用地分類和規劃建設用地標準》(gbj137-90)的規定，建設用地分為居住、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、市政設施用地和綠地六大類，具體用途應按城市規劃部門批准檔案中明確的各大類項下的三級或二級分類填寫。
同一地塊被確認為多種用途，如包括商業、住宅、辦公等混合形態的，應當分別註明不同用途、不同用地的使用年限、不同建築類型的面積或各自比例。
三、關於土地使用年限的計算：
一般按照簽訂契約之日起算，至契約約定的出讓年限屆滿之日為終止。但對需由政府指定部門委託動遷後以平整地塊條件交地的、地塊情況較為複雜，所需的前期開發時間較長等特殊情況，經雙方協商後可另行約定起算日期，並在契約中予以明確。
四、關於開工和竣工日期
開工日：
按照契約第七條《委託動拆遷及配套契約》約定的土地交付日，開工日為該約定交付日後的6個月;
竣工日：
按開工後每建築面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年，5萬平方米及以上/3年計算。
五、關於訴訟和仲裁
爭議的解決方式，選擇申請仲裁的，具體仲裁機構可事先在契約中約定，也可只約定選擇仲裁方式，不指定具體機構，待發生爭議後再行協商確定。
六、關於出讓金支付的日期
契約第二條約定的土地出讓金付款期限，均以自然日計(已包含法定節、假日)。
七、關於契約加蓋騎縫章
出讓契約及補充契約每頁之間應加蓋契約騎縫章。
八、關於簽訂補充契約
1、原已簽訂出讓契約的建設項目用地，如需辦理建設用地調整事項的(包括：出讓主體、出讓金、用地範圍、用地性質、許建建築面積等建設條件)，應與受讓人簽訂補充契約。其中，涉及建設用地面積、四至範圍、用地主體等發生變化的，還應當同時調整原建設用地批文。
2、商品住宅建設項目，在確保其他公建設施的前提下，仍可按不高於15%的比例建設商業服務設施，該部分商業面積出讓金可按商品住宅標準統一計算。商業服務設施經批准增加建築規模，總商業面積超出建設項目總建築面積15%的，總商業面積均應當按照商業用途的出讓金標準補交出讓金。
3、原已簽訂出讓契約的建設項目用地，需辦理建設用地調整事項的，如建設項目已經預售或銷售的，應事先徵詢所有預購人或買受人的意見。
4、工業項目用地(除標準廠房項目外)，在符合規劃、不改變原出讓用途的前提下，提高土地利用率和增加建築容積率的，一般不再補交土地出讓金。
九、關於配套商品房和中低價普通商品住房
1、在《土地使用條件》內，應註明土地用途為配套商品房或中低價普通商品房，不得只標註為住宅用地。
2、在土地使用條件內，增設1.8項：該地塊內從事的開發、建設、轉讓、預銷售及管理等行為應符合本市配套商品房和中低價普通商品房的相關規定。
十、本契約的適用範圍
本契約適用於新增工業項目用地及其他以毛地或現狀土地條件出讓等情形。
對存量房地產補交地價，包括劃撥土地上的房地產轉讓、改變或調整土地使用性質、改制上市以及因其他原因需繳納出讓金的情形，可參照本契約簽訂。但對契約中涉及動拆遷、開發建設及預售、銷售等內容，如7、11、12、13條等及《土地使用條件》的有關條款，可相應刪除。
出讓契約 篇10
出讓人： (以下簡稱甲方)
受讓人： (以下簡稱乙方)
甲方將位於永德縣永康鎮紅旗山的私人產權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方，經雙方協商一致訂立本契約。
一、轉讓年限：永久轉讓。
二、根據國家規定，甲方依法擁有房屋的所有權，但未辦理所有權證書，所有權證書可根據需要到相關部門辦理，該房屋的結構為磚木結構。
三、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規及政策規定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由於違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。
四、乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本契約，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五、契約價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫：叄萬伍仟元整)。
六、付款方式：乙方在完成契約簽訂後向甲方支付全部費用(35000元)。
七 、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用)。
八、房屋產權轉讓後，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。
九、房屋產權轉讓後，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。
十、本契約簽訂後，如需辦理房屋產權證、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。
十、違約責任
1.契約簽訂後，甲方應按契約約定履行契約條款，如甲方中途悔約，應書面通知乙方，自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方。並承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2.契約簽訂後，乙方應按契約約定履行契約條款，如乙方中途悔約，應書面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方，並承擔由此給甲方造成的經濟損失。
十一、如不符合法律有關規定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔。
十二、本契約未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充協定，補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不成時，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓契約 篇11
出賣方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律法規，經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽定本契約，以資共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 房屋(連同該房屋占用範圍內的土地使用權)轉讓給乙方所有，該房屋所有權證號為 ，房屋規劃用途為 ，建築面積為 平方米，土地證號為 ，占地面積為 平方米，土地性質為(1)劃撥 (2) 出讓。
二、雙方議定上述房屋的成交價格為人民幣￥ 元， 大寫： ，乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款，具體約定為：
三、甲方於 年 月 日前(或者 時)將房屋正式交付給乙方使用。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量、是否租賃等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量、是否租賃等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。提示：申請辦理預告登記的填寫以下第六條、第七條，不辦理預告登記的無需填寫。
六、雙方約定自契約簽訂之日起 日內共同向房屋登記機構申請預告登記，並於 (時間或條件具備)申請轉移登記。
七、經核准預告登記後，如房屋權利因查封或者其他原因受到限制導致不能按照約定履行的，由甲、乙雙方中的責任方在 日內通知另一方辦理預告登記註銷手續，並按照協定承擔違約責任，支付另一方違約金 元。
八、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房產價款千分之 的違約金。
九、上述房產辦理過戶手續所需繳納稅費，(1)由甲乙雙方按照國家規定繳納(2)另有約定為： 。
十、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可
(1)向鹽城仲裁委員會申請仲裁解決
(2)另有約定為： 。
十一、其它約定事項： 。
十二、本契約經雙方簽章即發生效力，雙方均須遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。本契約手寫內容效力優於格式內容。
十三、本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，房屋登記機構存檔一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓契約 篇12
轉讓方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
電話號碼：
住址：
受讓方(以下稱乙方)：
甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著公平自願、平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協定，以資雙方共同遵守：
一、 甲方將所屬位於 的土地(四至界限為：
，詳細方位、形狀見附圖。)的一半出讓給乙方，總面積約 平方米(以下稱該土地，詳細方位、形狀見附圖)。
二、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程式徵得了其集體組織內部成員的同意。
三、雙方協商確定，由乙方出資，為甲方在其所屬的一半土地(詳細方位、形狀、面積見附圖)上修建一棟房屋作為甲方出讓該土地給乙方的費用，除此外乙方再無須向甲方支付任何費用。
四、乙方為甲方修建的房屋標準為：一共八層，磚混結構，第一層3.3米，二到七層2.8米，第八層(半層)3米，建築面積約 平方米，詳見附圖。
五、甲方須無條件全力協助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權證書、房產證等各種證件，辦證所需的一切費用由乙方負擔。
六、土地使用權轉讓給乙方後，如該土地及土地上的房屋、附著物被國家徵用、拆遷，依法所得的各種補償款歸乙方所有，甲方及其集體組織成員不得分配補償款。
七，甲方如違約，除應依法承擔違約責任、乙方所投入的工程建設費用外，還應向乙方支付違約金100萬元人民幣。
八，本協定定一式陸份，甲方執一份，乙方執伍份，具有有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章後生效 九、本協定簽訂後，甲方與乙方20__年10月6日簽署的《關於合夥建房的協定》作廢，以此契約為準。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
出讓契約 篇13
甲方： 身份證號碼
乙方： 身份證號碼
經甲、乙雙方在平等、自願的情況下，雙方共同商定，甲方將 所有權益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便於今後共同遵守雙方達成以下協定：
一、 土地四至及面積：東至 (附圖)西至 (附圖)南至 (附圖)北到 (附圖)。總計面積為 。
二、 價格 ，契約簽字後叄日內乙方一次性付清。
三、 乙方在此經營或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
四、 契約簽訂後，如若因政府或政策性對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。(如政府徵收所有補償歸乙方)
五、 甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價兩倍的違約金及其它所有損失。
六、 如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本契約所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所以損失。 另加違約金 給對方。
七、 本契約未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本契約具有法律效力，執行中如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。
八、 本契約至簽字之日起生效。契約一式兩份，甲、乙各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓契約 篇14
甲方：受讓人_________________-
居民身份證號碼：_________________
乙方：轉讓人_________________
居民身份證號碼：__________________
經甲、乙雙方協商，簽訂《房屋轉讓契約》，約定如下：
一、乙方將其所有的位於__________________________________房屋總層數______________用塗____________________房產建築面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產轉讓給甲方。
二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。
三、抵押契約與借款契約辦理完之後，才可以辦理房產轉讓契約，本契約是規定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。
四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委託甲方處置該房產，乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票，然後再辦理此房產的轉讓手續，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，並在借款之日起就此進行委託公證，房屋所有相關手續由甲方保管。
五、甲方於___________________________________,將抵押房產轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)¥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。
六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的日期之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在________之後如果乙方按期交付利息，甲方不對上述房產辦理直更手續，不對該房產進行處置，如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。
八、為保證本契約的履行，乙方同意將該房產抵押給甲方，併到瀋陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票，乙方承擔有關稅費用，備案契約及房地產銷售發票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金後，撤銷契約備案相應房產給乙方。
九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇採取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《房產轉讓契約》的約定，單方處置抵押房產解決。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的
十、如有糾紛，應協商解決，若協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
十一、本契約一下列作為附屬檔案，只有附屬檔案完整提交給甲方並確認真實有效後本契約才發生法律效力：
(1) 房地產五證 (2)現房屋使用者滕房承諾
(3)準住通知單 (4)原房主購房證明
(5)借款用途還款來源(6)抵押契約
(注釋：附屬檔案1可為複印件.
本契約一式兩份甲乙雙方各執一份，各份具有同等效力。
甲方(受讓人)： 乙方(轉讓人及共有人)： (簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
出讓契約 篇15
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
擔保方： (以下簡稱丙方)
甲、乙雙方經平等自願、互利共贏、友好協商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下契約條款，以供雙方遵守和履行。
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得址在 土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積 ㎡，土地性質均為工業用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建築面積為 ㎡，其中㎡已取得頒發房屋產權證，《房屋所有權證》，其中 ㎡未取得產權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。
第二條 土地房屋的售價
雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整)，該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對於該成交價並未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。
第三條 付款方式
1、付款方式
(1)本協定生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款;
(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續，經向市、區國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。
2、甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：帳號為：;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 土地房屋的交付
1、土地房屋以現狀交付乙方，於土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。
2、乙方支付首期轉讓款之後，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。
第五條 雙方的權利義務
1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。
2、甲方保證有權轉讓本契約項下的地塊及房屋，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
4、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本契約簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。
6、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
7、甲方應自本契約簽訂之日起 個月內將本契約項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下，但乙方應當履行相應的配合工作。
8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理並承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。
9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。
10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費)、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，並負責交清。交付日之後所產生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外)，由乙方負擔。
11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過戶的手續，如水電戶等。具體做法由雙方另定。
第六條 稅費的負擔
因本案交易(過戶)所需的稅、費，由甲方承擔;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。
第七條 轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權及房屋所有權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第八條 違約責任
1、在本協定生效後，任一方均不能單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除契約，啟用定金罰則，並追究違約方的其他違約責任。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協定不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本契約價款 % 的違約金。
第九條 特別聲明
本契約簽訂後，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓契約範本的，如與本契約內容不一致的，以本契約為準，包括但不限於售價、交易稅費承擔者等。
第十條 保證責任
1、甲方法定代表人，願以個人名義及其財產對甲方因本契約須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。
2、丙方，願以個人名義及其財產對甲方因本契約須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。
第十一條 契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。
2、本契約正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
第十二條 其他約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓契約 篇16
甲方(出讓方)：
身份證號：
乙方(受讓方)：
身份證號：
甲、乙雙方就x文化傳播有限公司轉讓事宜，依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定，並本著平等互利、友好協商的原則，雙方簽訂本協定，以便雙方共同遵守執行。
一、轉讓公司的基本情況：
轉讓公司名稱為x文化傳播有限公司
成立日期：
註冊資本萬元(無形資產占%)
法定代表人：，國籍：;
經營期限：;
公司註冊所在地：;
評估價值萬元，未涉及土地、員工、銀行債權，無住所地;
經營範圍：
公司擁有DM號為：;期限為：三年，年月到期，屆時直接到即可換取新的DM號。
二、協定簽訂地
本協定簽訂地為：雲南昆明
三、轉讓標的及價款
(1)甲乙雙方確定的轉讓價格為人民幣叄萬元整(￥30000。00)
(2)甲方保證對其向乙方轉讓的股權享有完全的獨立權益，沒有設定任何質押，未涉及任何爭議及訴訟。如出現涉及爭議或訴訟等事宜，甲方必須全權對此負責。
四、轉讓款的支付
(1)定金：人民幣五千元(￥5000。00)，本協定生效後3日內;
(2)首付款：人民幣一萬元(￥10000。00)，本協定生效後1個月內;
(3)尾款：人民幣貳萬元(￥20000。00)，半年後一切股份轉讓完全後3日內;
(4)返還定金：乙方支付尾款後3日內。
(5)乙方所支付的轉讓款應存入甲方指定的帳戶。
五、雙方的權利義務
(1)甲方的營業執照、工商執照、稅務登記證等自契約簽字之日起歸屬乙方，甲方提供真實有效憑證(包括原始優惠證持有者的身份證複印件及甲方與其簽署的有效契約書)，絕對保障乙方的法人資格。
甲方向乙方提交基本存款帳戶銷戶清單，如有一般存款帳戶，需將所有一般帳戶全部銷戶;
甲方向乙方交付x文化傳播有限公司國稅、地稅用戶名及密碼;如是IC卡報稅，交付報稅IC卡;
(2)、甲方向乙方交付x文化傳播有限公司註冊登記之日起以及近期所有財務報稅報表(月報、季報、年度)、記帳憑證帳簿(全部為原始憑證)。如甲方財務報表或是記帳憑證不能全部交付乙方的話，由此產生的一切經濟損失及法律責任全部由甲方承擔。
(3)、將變更後的所有x文化傳播有限公司證件、驗資報告、公司章程等交付乙方。變更後的所有資料必須符合國家相關規定，否則由此帶來的一切責任乙方均不承擔。
(4)本次轉讓過戶手續完成後，乙方即具有x文化傳播有限公司100%的股份以及DM號的擁有和使用權，享受相應的權益;
(5)本次轉讓事宜在完成前，甲、乙雙方均應對本次轉讓事宜及涉及的一切內容予以保密。
(6)乙方應按照本協定的約定按時支付股權轉讓價款。
(7)甲方協助乙方辦理年檢、批文、變更登記等法律程式。
(8)甲方應於本協定簽訂之日起，將其在x文化傳播有限公司擁有的所有股權、客戶及技術檔案、業務資料等交付給乙方。
(9)甲方給予乙方接手後的扶持工作，包括熟悉客戶、產品，掌握公司的運營等。
(10)自股權變更登記手續辦理完畢之日起，甲方不再享有公司任何權利。
(11)甲方承諾作為公司股東期間所獲得的公司任何專有資訊(包括但不限於財務狀況、客戶資源及業務渠道等等)承擔嚴格的保密責任，不會以任何方式提供給任何第三方占有或使用，亦不會用於自營業務。
(12)自全部資料變更結束、交接至乙方算起，交接之前的任何經濟糾紛或法律責任及其它有關問題都與乙方無關，全部由甲方承擔。
(13)自x文化傳播有限公司變更交接後，《委託收購協定》遺漏的內容，乙方在公司經營過程中需要有關甲方配合的方面，甲方有義務協助乙方解決問題。
六、費用和稅費
經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的費用和稅費按如下方式處理：甲方承擔
七、本協定未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協定與本協定有同等效力。
八、契約生效
(1)本補充協定共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份;
(2)本協定自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效;
(3)解決契約糾紛的方式：執行本協定過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決。有關協商解決不了的爭議在乙方所在地人民法院裁決。
九、違約責任
(1)如因乙方原因導致本契約無法履行或乙方不履行契約的約定，則無權要求返還定金;如因甲方原因導致本契約無法履行或甲方不履行契約的約定，應當向乙方支付相當於乙方交付定金的補償;
(2)乙方未能按期支付本契約公司的價款，或者甲方未能按期交割本契約公司，每逾期一日應按逾期部分金額的10%，向對方支付違約金。
(3)一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
十、契約的變更和解除
當發生下列情況之一時，可以變更、解除契約;
1、因情況發生變化，當事人雙方協商一致，並訂立了變更或解除協定，而且不因此損害國家和社會公共利益的。
2、由於不可抗力致使本契約的條款不能履行的。
3、由於一方在契約約定的期限內因故沒有履行契約，另一方予以認同的。本契約需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協定。
甲方：乙方：通訊地址：通訊地址：代表簽字：代表簽字：