地產租賃契約 篇1
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本契約，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在 街(巷、里) 號 部位的房地產出租給乙方作 (按房屋使用性質填寫)用途使用， (使用、建築)面積 平方米，其中包括 (自搭、原有)閣樓 (使用、建築)面積 平方米，分攤共用 ( 使用、建築)面積 平方米，另有餘地使用面積 平方米。
二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
1. 租賃期限不得超過二十年。
2. 住宅用房的租金執行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金。
3. 如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫。
4. 如未填滿，必須註明“以下空白”。租金按 (月、季、年)結算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。執行國家福利租金政策的房屋，執行的租金標準或房屋結構、裝修條件變動時，租金隨廣州市房地產主管部門頒布的租金標準調整，乙方按新調整的租金付給甲方。
三、乙方已向甲方交納(幣)元保證金(公有住房的租賃保證金，按房改有關政策規定收取;非住宅用房及其他住宅的租賃保證金，可以收取不超過三個月月租金數額)，並按照雙方簽訂房地產租賃契約使用房屋，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金本金 (退回乙方、抵償租金)。
四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：
1.依契約將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %(小於3%)向乙方支付違約金。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用;如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協定;如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。甲方應負的其他修繕責任：
3.租賃期間轉讓房屋時，須提前 個月(大於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方如需提前解除契約，應事前徵得乙方同意。
五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %(小於3%)向甲方支付違約金。如果逾期 日，甲方有權解除契約，收回房屋。
2.嚴格按房屋使用性質使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除契約，收回房屋。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意並訂立書面協定，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。
4.將房屋轉租、分租的，適用以下第
(1)不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本契約在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
(2)同意將房屋轉租或分租。必須簽定轉租契約，重新議定租金和其它契約條款並辦理租賃登記手續。
5.愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償;使用房屋不當或者人為造成房屋損壞，應負責修復或賠償。乙方應負的其他修繕責任：
6.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備 ，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
7.注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品。
8.租賃期內，乙方需提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。
9.租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除契約之日，應交回原承租房屋和設備給甲方;如需繼續承租房屋，應提前 個月(大於3個月)與甲方協商，雙方另訂契約。
10.在租賃期內必須遵守國家有關計畫生育政策。
六、違約責任：
1.任何一方未能履行本契約規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本契約，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期屆滿，甲乙雙方未續定契約且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補交占用期租金外，並有權按占用期內租金總額的 %(小於100%)收取違約金。
3.租賃期內任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除契約的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃存續期內租金總額的 %(小於100%)收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付金額 %支付滯納金。
八、在租賃期內，經房屋安全鑑定部門鑑定房屋不符合使用標準時，租賃契約自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
九、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互不承擔責任。
十、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。
十一、本契約履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可採用下列第 種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：向人民法院起訴。在協商與訴訟期間，雙方均不得採用任何方式威迫對方。
十二、上述房屋在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定 各自承擔。
十三、本契約未盡事宜，雙方可另行簽定補充協定，但內容不得違反國家、省、市有關法律和法規，如與本契約有牴觸且補充協定中不作註明的，以《廣州市房地產租賃契約》為準。其補充協定經雙方簽章和房地產租賃管理機構登記後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
十四、本契約經雙方簽章後，自房地產租賃管理機構登記之日起生效。
十五、在租賃期內，變更或解除本契約及附屬檔案，須在十日內到經管的租賃管理機構辦理變更或註銷登記手續。
十六、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構辦理終止登記手續的，視為甲方對乙方繼續使用房屋無異議，雙方延續租賃關係，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規定繳納有關稅費。
十七、本契約一式份(正本份，副本份)，甲方執正本 份，副本 份，乙方執正本 份，副本 份。
契約副本一份送交房地產租賃管理機構備案;如作為拆遷周轉房使用，另送契約副本一份交房地產拆遷主管機關備案。
十八、雙方約定其他事項： 甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人
證件號碼： 證件號碼：
委託代理人： 委託代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
立約日期： 年 月 日
地產租賃契約 篇2
出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名_身份證號：_身份證號：_住址單位：_住址單位：_聯繫電話：_聯繫電話：
二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計_元，第二次付款應在前次租金期滿前_個月即_年_月_日支付_年租金_元，如逾期不交，乙方應主動搬出。
三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，並負責此房包燒費的支付。
四、承租期內乙方應自覺愛護房內各種設施，對消耗性質的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、牆磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，契約到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。
五、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯繫中斷。
六、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明，預期不辦者責任自負。
電錶指數：_煤氣指數：_水錶指數：
七、補充協定：在承租期內每年物業費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。
甲方簽字：__乙方簽字：__
簽訂日期：
地產租賃契約 篇3
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區路(街)的房屋(房屋建築面積平方米；土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)元，￥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式份，甲乙雙方各執份。契約副本份，送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話：
郵政編碼：郵政編碼：
委託代理人：委託代理人：
年月日
地產租賃契約 篇4
出租方：婁底市鴻星商業運營管理有限公司(以下簡稱甲方)
授權經辦人：
承租方(法人/自然人)： (以下簡稱乙方) 聯繫電話： 承租人證照號碼或自然人身份證號碼： 聯繫電話：
甲方經婁底市鴻星房地產開發有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、B塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業)的業主授權，有權出租契約項下的場地,享有契約的權利並承擔契約的義務;同時，經婁底市鴻星物業服務有限公司授權，有權簽訂本契約中有關物業管理方面內容的條款。
根據《中華人民共和國契約法》及其它相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，秉著平等、互利、互惠的原則，經雙方協商，特簽訂本租賃契約。
第一條：租賃物的位置和面積
1、本契約所述的租賃物業位於婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場地為 (具體詳見位置附圖)。
2、該租賃物業計租(費)面積為 平方米(該面積為建築面積，該場地的套內實際使用面積小於計租面積)。
第二條：租期
1、租期為 年，總計 個月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2、裝修期和免租優惠期：為支持乙方的經營，甲方同意給予乙方裝修期 個月
和免租優惠期 個月。裝修期和免租優惠期從甲方將所租賃物業交付給乙方之日算起。
3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應順延。
第三條：租金、物業管理費和其它費用及支付方式(本契約內的租金與費用為不含稅價，乙方如需稅票則自行負責稅費)。
1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業管理費及其他所有稅費)。免租期 個月，租金年遞增為 %;具體起租時間從甲方將所租賃物業交給乙方除去裝修期的第一天算起。
①第一年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金 元/㎡。
③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
④第四年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
⑤第五年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
2、租金繳付形式：乙方使用物業的原則是先付租金後使用，按季度支付。首次繳付時間為 年 月 日前，其餘租金繳付按繳付周期提前一個月繳付下次的租金。租金不能按時繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過一個月未繳付的，甲方有權終止其租賃契約期。
3、免租期乙方須支付除租金外的物業管理費及水、電、煤氣等其他費用。若因乙方違約導致契約被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優惠，乙方需按契約規定的首月租金標準向甲方補繳免租期的租金。
4、物業管理費為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業交給乙方時，乙方須交第一次物業管理費，下次物業管理費須在前次物業管理費期滿的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。
5、水費、電費、燃氣費及其他費用
①在契約有效期內，乙方租賃物業之水費、電費、燃氣費、環衛費及其它乙方按規定要交納的費用必須無條件承擔，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時交納，甲方有權作清退處理。
②水、電、燃氣按政府有關部門規定的標準計費，在此基礎上收取8%的管理費和損耗，不再增加其它費用。
③上述費用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項的5‰收取滯納金。
④其它費用：其他費用包括但不限於工商管理費、稅金、本體維修基金、垃圾處理費等費用由乙方根據政府及法律規定承擔。
第四條：履約保證金
1、乙方須在契約簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個月租金和，保證金不計利息。
2、如因乙方違規違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款後三天內補足保證金金額。否則，甲方有權無條件清退乙方，終止本契約。
3、本契約期滿，乙方無違約行為並繳清全部費用，所租賃物業完好無損，乙方在搬出後七日內，憑甲方開具的收據，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：入駐與裝修
1、乙方的進場裝修須提前3個工作日提交設計方案，經甲方審核同意、辦理進場施工許可證後方可進場施工，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規定》。
2、乙方承諾對裝修設計檔案符合設計、消防及其他國家有關規定的要求，並自行承擔全部責任。
3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場地主體結構和甲方已完成的公共區域裝修。在裝修過程中服從甲方、物業服務公司及相關政府部門的管理、並按照甲方的規定繳納因裝修而發生的收費項目，包括但不限於裝修押金、垃圾清運費。
4、裝修期間，乙方應接受甲方的管理和監督。如對公共設施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經濟和財物損失。
5、對乙方所租賃的物業甲方保證水、電、燃氣到戶，但乙方須自行負責從配電箱、供水總表到各區域的電源線路和水管。
第六條：招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設定事宜必須向甲方提交相關設計方案，經甲方審定後方可設定，其認定不代表職能部門的認可，嚴格遵守甲方和物業服務公司的規章制度，並交納相關費用。
2、 對於乙方違反城市管理和其他相關法律、法規之規定或未經甲方的同意而設定招牌和廣告，或者乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權直接予以拆除，並完成相關的牆面等的復原工作，因此而發生的費用或損失均由乙方承擔。
3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業服務公司無償使用其名稱、商標、商號、標識等;如乙方需使用甲方、物業服務公司的名稱、商標、商號、標識等，應事先取得甲方或物業服務公司的書面同意。
第七條：停車管理
鴻星·新天地的停車位(包括機動車位和非機動車位)的使用及收費標準應當根據甲方或物業服務公司的相關規定執行。
第八條：緊急狀態和場地維修
1、發生緊急狀態時，甲方或物業服務公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該場地的水、電、燃氣等能源供應或停止空調、電梯等設施設備的運行。但事後應當通過適當途徑儘快通知乙方，並作出說明。
2、因緊急狀態或者公用事業部門或者有關政府部門的要求、命令而導致該場地的水、電、燃氣等能源供應中斷或空調、電梯等設施設備停止運行的，甲方、物業服務公司不承擔任何責任。
3、因處置緊急狀態而造成該場地及相關設施設備受到損害或其他財產損失的(無論是因為甲方、物業服務公司或相關政府部門工作人員的行為)，其中凡屬於乙方的貨物、設備等，均由乙方自行承擔。
4、在租賃期間，乙方承擔所租賃物業的維修義務。租賃物業出現漏水現象時，乙方應當及時採取有效措施解決漏水問題，並防止財產損失的發生。如漏水問題乙方無法自行解決，乙方應當在第一時間向甲方報告，甲方有義務協助乙方處理。由於漏水引起的財產損失甲方不負賠償責任。
第九條：乙方在租賃期限的照管責任
1、自進場日後，未經甲方、物業服務公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場地的場地結構、外牆部分、門頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專用設施設備和共用設施設備)。
2、對於設定或通過該場地的設施設備，乙方應當給予充分的注意和保護。
3、乙方在該場地內從事經營活動時，應當遵守中國包括環境保護、衛生、防疫、文化、治安、消防管理在內的各項法律規定，自行負責該場地內物品的安全保衛工作，並承擔因此而產生的一切費用支出和責任。
4、乙方保證在經營範圍內正常合理的使用該場地及其設施設備，不得放置任何超過該場地設計荷載的物品;不得採取任何可能導致甲方的保險賠償額減少、取消或保險費用增加的行為;不得採取任何可能導致不合理的縮短該場地建築物及設施設備使用期限的行為。
5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區域內甲方或其他業主、承租人合法權利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業主、承租人正常經營的行為。如乙方的經營產生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應當採取有效的措施加以防止。若乙方經營過程中產生的特殊氣味或者噪音干擾嚴重妨礙周邊商戶和公共環境，經環保部門測定後，由此產生的任何損失由乙方承擔，且甲方有權單方解除契約，甲方、物業服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
6、對於因乙方原因導致的水、煙、燃氣等相關物質外泄或因乙方原因導致火災、爆炸等危害公共安全的事件發生或乙方有不良經營行為的，則乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身損害和財產損害。本款內所述乙方的責任也適用於乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關的人員，並由乙方承擔連帶賠償責任。
7、因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發生損害或導致乙方蒙受損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
8、乙方通過轉租、合作、對外承包經營等任何方式允許第三方在該場地內經營的，則因該等第三方之行為而導致甲方、物業服務公司任何損失的，乙方均應當承擔連帶賠償責任。
第十條：乙方的進一步保證
1、為維護鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應當遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營業規定，不得擅自提前或延遲開、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權按《商戶手冊》的相關規定進行處罰並在履約保證金內扣除相關金額;甲方有權按實際情況調整營業時間，乙方必須遵守，不得異議。
2、乙方應當辦齊經營相關的各類證照(複印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統一經營管理規章制度(包括《商戶手冊》等)，並保證其經營行為不損害其他商戶及甲方、物業服務公司的利益。
3、乙方因服務態度、商品價格或商品質量問題被社會新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權要求乙方停業整頓，情節嚴重的，甲方有權單方解除契約，由乙方承擔導致契約終止的違約責任，除罰款外，甲方、物業服務公司有權追償由此造成的超出違約金部分一切經濟損失。
4、未經甲方、物業服務公司書面同意，乙方不得擅自改變該場地相關設施(包括但不限於樓道、通道、大門、走廊、設備用房)的設計用途，亦不得採用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實現設計用途。
5、未經甲方許可，乙方不得擅自停止經營或超範圍經營，否則甲方有權終止契約。
6、乙方確認，甲方、物業服務公司接受乙方的租賃費、物業管理費或其它費用，不視作甲方、物業服務公司放棄其向乙方追究因乙方違反契約項下乙方須遵守及履行的任何規定而須承擔的責任的權利。
7、乙方保證其代理人、工作人員、建築安裝或裝修人員在鴻星·新天地內遵守國家、地方及物業服務公司有關的消防管理規定(包括但不限於：不得私自使用明火、危險品、易燃物、吸菸、電加熱器等)，否則由此產生任何問題均由乙方直接處理和承擔責任。
8、乙方違反了上述各項保證內容之一的，均構成對甲方的違約。甲方可依契約的約定和法律的規定，追究乙方的違約責任，直至解除契約。
第十一條：甲方的保證和責任
1、甲方保證有權按契約條款將場地出租給乙方使用。甲方應向乙方提供為申請辦理商業經營證照所必要的檔案。
2、甲方、物業服務公司應對乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的環保、通訊、消防、衛生及其國家規定的申請報批手續給予必要的協助。
3、該場地內的各種甲方提供的設施、設備出現故障，甲方或物業服務公司應在接到乙方維修通知三日內進行維修，若該場地的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方或物業服務公司須在接到乙方維修通知一日內進行維修。甲方或物業服務公司對該場地及設施的定期維修保養應事先通知乙方，並徵得乙方同意，並儘可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經營不受影響或干擾。
4、甲方已告知乙方，簽署契約時該場地已設定抵押。如因抵押、債押、債權及其他第三方權利而導致乙方無法在租賃期限內合法使用該場地，則乙方有權終止契約。
5、甲方對在管理服務中獲取的乙方銷售數據等商業機密負有保密責任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十二條：經營管理
1、乙方應服從甲方的統一管理。甲方根據鴻星·新天地經營發展需要，對其進行統一宣傳推廣時，乙方應無條件服從，並積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經濟損失或不良影響，由乙方承擔全部責任。
2、租賃期內(含租金期內)乙方必須按甲方規定保證正常經營，不得擅自停業或關門(日連續開門時間不足6小時)，如連續關門或停業三天以上(春節除外)，或一個月內累計關門或停業七天以上，甲方有權提前終止本租賃契約，要求乙方七日內搬遷出租賃物業，若乙方推遲搬遷，甲方有權對乙方租賃物業中的物業採取封存措施，並有權將該物業另行租賃他人經營，由此產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方必須保證其經營行為的合法性，對其經營(商品、服務等)必須嚴格按國家法律、法規或行業規範進行，不得損害消費者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負責。
4、乙方不得在承租的商鋪內貯存任何違禁品及危險物品如易燃、易爆、有毒及過量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設備損毀的(包括故意或過失)，乙方除應負責修理及恢復原貌外，並應賠償因此而給甲方及第三者所造成的經濟損失。觸犯刑律的，由法務部門追究刑事責任。
5、為確保市場安全，嚴禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴禁私接電源，甲方每發現一次按違約處理，乙方承擔違約金20xx元。經甲方發現三次以上者，可終止與乙方的契約。如因乙方違規操作引起火災而造成財產損失，由乙方全額賠償並承擔法律責任。
6、乙方應自費辦理與其有關的人身保險、財產保險和火災保險，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔。
7、乙方、物業管理公司有權對商鋪作例行的安全檢查並承擔治安保衛工作。乙方必須派人擔任安全消防負責人，具體負責治安防火等日常工作。
8、乙方必須保持商鋪內的清潔衛生，嚴禁亂拋垃圾，並應按規定時間及地點清理垃圾。
9、未經甲方書面批准，乙方不得對該場地進行任何形式的轉租、分租、合作經營或聯營，否則視為嚴重違約，甲方有權提前解除契約，乙方應承擔導致契約提前終止的違約責任。
10、契約期滿，乙方未違約需繼續承租時，在同等條件下有優先乙方義務，但列入改造、消防整改、經營項目調整等情況的物業，甲方無義務與乙方續簽租賃契約。經改造調整後的物業乙方無優先承租權;
11、甲方有權將租賃給乙方的物業抵押辦理融資業務，且乙方應無條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經濟糾紛原因導致契約終止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔。
第十三條：違約責任
1、本契約簽署後，如乙方未能在契約約定的期限內向甲方、物業服務公司足額支付履約保證金、物業服務費保證金或質量保證金或者首期租賃費的，5日後，甲方有權解除本契約。甲方解除契約的，乙方應當向甲方支付相當於保證金金額的違約金。
2、契約項下進場日到來後，如乙方未進入該場地開始裝飾裝修，經甲方或物業公司通知仍未糾正的，則自進場日起，每延遲進場施工一日，乙方應當向甲方支付相當於第一個租約年日租賃費標準(不考慮租賃費優惠)的違約金;延遲超過15日的，甲方有權單方解除契約，乙方除應支付逾期進場施工違約金外，還應承擔導致契約終止的違約責任;如甲方不解除契約，則除逾期進場施工違約金外，乙方應自免租期滿後按照契約約定支付租賃費，無論屆時是否開業。
3、乙方未能在開業日開業，每天還應向甲方支付日租賃費50%的逾期開業違約金，直至該場地正式開業經營之日為止。乙方逾期開業超過15日的，甲方有權解除契約。
4、契約因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。契約因甲方違約而提前終止的，甲方應當無息雙倍返還契約項下的保證金。
5、乙方延遲繳納契約項下租賃費或其他費用的，則每延遲一日，乙方應當向甲方或物業服務公司支付相當於欠費金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過30日，甲方有權單方解除契約。
6、乙方延遲繳納契約項下租賃費或其他費用累計超過3次的(含本數)，甲方有權單方解除契約。
7、乙方延遲繳納契約項下租賃費、物業服務費、水電氣或其他應付費用超過7日，經過甲方或物業服務公司書面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業服務公司可以對該場地暫停部分或全部能源供應和物業管理服務，直至乙方履行相關付款義務為止。甲方或物業服務公司無需因此而向乙方或第三方承擔任何責任。如甲方或物業服務公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業服務公司有權向乙方追償損失。
8、在乙方欠付租賃費、物業服務費、水電氣或其他應付費用等款項期間，未經甲方書面同意，乙方不得將放置於該場地內的商品、貨物或者其他物品轉移出該場地。經甲方催告後，乙方仍不足額繳納上述欠付費用的，甲方有權視情況對乙方的店面採取封店、鎖門措施，不允許乙方開業經營，甲方採取封店、鎖門措施所造成的損失全部由乙方承擔。
9、由於乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費、物業服務費、水電氣或其他應付費用等)，乙方擅自關門停業超過7日的，甲方有權將該場地內的商品、貨物和裝修清空，騰出場地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔。
10、除契約另有約定外，乙方違反契約有關約定或違反其在契約項下所作的進一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權通知其限期改正;經甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應當向甲方支付相當於屆時月租賃費標準的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過15日，甲方有權單方解除契約。
11、因甲方原因導致乙方無法繼續享有該場地的使用權的，則甲方應當在乙方發出書面通知後30日內作出相應改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經甲方改正，仍無法使乙方繼續享有該場地使用權，在該期間內，乙方無須繳納租賃費、物業服務費。
12、如雙方在契約履行中出現爭議，則應當按照契約項下爭議解決辦法予以處理。在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應當繼續履行契約項下各項繳費義務。
13、乙方妥善履行契約是甲方給予乙方免租裝修期和免租優惠政策的前提。如乙方原因導致契約提前終止(包括乙方違約導致甲方解除契約的情形)，則乙方應在契約終止後7日內按第一個租約年的租賃費標準補交免租裝修期和免租優惠政策的全部租賃費。
第十四條：續租
租賃期限屆滿前，如乙方需要續租，則最遲應當在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費標準簽署新的租賃契約或續租協定。逾期未能簽署新的租賃契約或續租協定的，甲方有權將該場地另行處置。
第十五條：期滿終止、返還
1、甲方同意在本《租賃契約》期滿後或者提前終止後的一周內，由乙方按交付時的物業結構現狀，並積極遵循來裝去丟的原則進行交付返還(可移動的設施設備乙方可予以拆除並歸乙方所有)，返還時雙方簽署物業返還單，乙方即履行物業的返還義務。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業，則視為乙方放棄物業內一切財物所有權，甲方有權騰空、收回物業，處理物業內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回物業前，乙方除仍應承擔延遲期間物業租賃費、物業服務費、水電氣或其他應付費用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應付日至清償實付日止)各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
4、乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
5、乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方相關款項，甲方、物業服務公司有
權阻止乙方轉移乙方在物業內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
6、乙方未付清應付甲方相關款項超過七日的，均視為乙方自願放棄其在物業內的財物所有權，甲方可委託拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用及所欠款項。因甲方採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，由乙方自行承擔。
7、乙方承租期間的一切債權債務與甲方無關，由乙方自行承擔和處理。如因第三方向乙方主張權利造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔由此造成的全部損失。
第十六條：雙方特別約定
1、甲方提請乙方在租賃期間主動到保險公司對自己的財產進行保險，如遇到意外造成經濟損失甲方概不負責。
2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設備設施，甲方將終止本契約，所收各項費用歸甲方，由此產生的後果由乙方承擔。
3、在租賃期限內，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪出售條件後3日內做出答覆，並在7日內與甲方達成相關協定，否則視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方自行將物業現售(前提須保證本《租賃契約》的履行)，本《租賃契約》甲方相關權利和義務的履行自行轉移至新的房屋所有權人，乙方須無條件同意甲方的更名。
4、乙方在租賃契約期內，不得將所租賃物業私自轉讓或轉租給他人。乙方確須將其物業轉讓或轉租他人，必須書面向甲方報告經甲方書面同意後方可辦理轉租或轉讓手續，否則，視為乙方違約，甲方有權終止契約。、
第十七條：不可抗力
雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續經營的，雙方應當就是否繼續履行契約進行商議。如在不可抗力事件發生後60日內乙方既無法繼續經營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止契約。契約因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。
第十八條：爭議的解決方式
本契約在履行過程中如發生爭議，雙方應協商進行解決，協商不成時，任何一方均可將爭議提交租賃物業所在地人民法院裁決。
第十九條：通知(檔案)送達
1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址傳送相關通知和檔案：
甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：婁底市鴻星商業運營管理有限公司
聯繫電話： 傳真： 郵政編碼：
乙方地址： 【必須填寫】
收 件 人： 【必須填寫】
聯繫電話： 傳真： 郵政編碼：
2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達地址。一方若改變上述聯繫方式，須及時以書面形式通知另一方。否則，一方有證據證明按照上述聯繫方式向對方發出的通知和檔案，無論對方是否接收，五日後均視為已送達。
3、甲方傳送給乙方的通知和檔案可通過以下方式進行：專人手遞方式特快專遞方式電子郵件④手機簡訊。
第二十條：其他約定事項(此處手寫條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：本契約未盡事宜，一律按有關法律、法規的規定處理，或經雙方協商後另行簽訂補充協定，補充協定與本契約均具有同等法律效力。
第二十二條：此契約簽訂地點為鴻星•新天地。由婁底市鴻星房地產開發有限公司、婁底市鴻星物業服務有限公司全權委託甲方簽署。
第二十三條：本契約一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
地產租賃契約 篇5
出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________
承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________
身 份 證 號 碼;__________________________________________________
聯 系 地 址：_____________________________________________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協商達成如下契約條款：
第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況
1、甲方自願將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;
2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，並自願承擔。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優先續租權。
第三條 租金、押金及支付方式
按照甲方出租物業所處區域，以及甲乙雙方對該區域未來商業形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意願、商業人氣須逐年、逐步集聚的客觀規律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自願交付較高押金的基礎上，甲方自願以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業氛圍。
根據前款約定，經雙方一致意見：
1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付後用，一年一付，在租期起算後十天內支付。以後每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;
2、乙方自願向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。於本契約簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內，無論出現任何風險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿並且乙方交還房屋/商鋪後，甲方將無息全額退還乙方上述押金;
3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按淨化收益率10%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算後十日內支付乙方。
4、本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協商後，乙方同意並自願按本契約第3.2條交納押金，並且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本契約且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。
第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用
1、水、電、空調等費用根據單獨的水電錶或相關標準進行按時結算;
2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業管理費等各項經營費用。
第五條 轉租的約定
在徵得甲方同意後，乙方有權轉租其承租的商鋪或委託他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業態、品類應符合甲方針對商城的統一經營要求，並不得損害甲方的合法權益。
第六條 房屋/商鋪修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護併合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;
2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須於收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委託他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;
3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。對按規定應向消防等部門辦理報批手續的，須辦妥有關手續並將相關審批或備案資料報送甲方管理處後，方可進行，否則，乙方不得進場施工。乙方裝修時不得破壞結構，不得損壞甲方原有的消防設備控制系統，否則由乙方負責修復或按實際損失賠償給甲方。對於乙方的裝修、改善和添設的設備，甲方不承擔維護義務。
4、甲方因公共安全需要或對房屋/商鋪及其附屬設施的正常維修，乙方應允許甲方在合理的時間內進入。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
第七條 檢查與參觀
1、在租賃期限屆滿前的最後三個月內，在雙方簽署續約契約之前，甲方有權在任何合理時間內，帶領潛在客戶參觀房屋/商鋪，乙方不得拒絕，但前提是不影響乙方正常工作;
2、除上述情況，甲方有權在緊急情況下(例如火災、水管爆裂等情況)進入房屋/商鋪作搶救工作。
第八條 契約解除
本契約簽訂後，雙方應嚴格履行，任何一方不得擅自解除契約，否則違約方需要支付違約金給守約方;
(1) 若甲方擅自解除契約的，則甲方需支付給乙方相當於乙方押金50%的違約金;
(2) 若乙方擅自解除契約的，則乙方需支付給甲方相當於乙方押金50%的違約金，並且甲方有權將違約金直接在乙方的押金中扣除。
本契約期租之日起滿五年(____ 年____月 _____日)後，任何一方均有權以前解除本契約，但提前解除契約的一方應當至少提前六個月(按租賃年度，第一次提出解除契約的時間截止日為(_____年 _____月 ______日)通知對方，則在下一個租賃年度結束之日契約解除。五年期滿後的每年裡若要提前解約，以此類推;契約解除後，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪後講押金無息退還乙方，雙方均不負責違約責任。
有下列情形，任何乙方均可單方解除契約，契約在解除契約通知送達時即行解除，且無需承擔違約責任：
(一)雙方均可單方解除契約且無需承擔違約責任的情形;
(1)因地震、火災等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(2)該房屋/商鋪因城市建設需要被依法例入拆遷範圍且政府規定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔違約責任，並根據政策規定分享拆遷補償)。
(二)甲方可單方解除契約的情形，並要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金：
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經營權轉租、轉讓、轉借他人的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結構，得經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的。
(3)擅自改變本契約規定的用途，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為;
(4)拖欠租金、押金或水、電、空調等費用累計二個月以上的。
(三)乙方可單方面解除契約的情形，並要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金：
(1)在本契約履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的;
(2)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方無法正確經營並無法修復的;
(3)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方人身安全受到重大傷害，並且無法修復的;
第九條：契約終止
本契約期限屆滿或契約依法解除時，契約效力終止。
在租賃期限屆滿或以任何原因終止本契約時，乙方應將房屋/商鋪及其附屬設施返還甲方。對乙方添置的設備可由其自行收回，但乙方拆除添置設備時，不得損壞該房屋和影響甲方出租;而對乙方裝飾裝修部分，由乙方負責將該房恢復原狀，經甲方驗收認可，否則乙方需承擔賠償責任，乙方房屋/商鋪返還後所遺留的物品，將被視作拋棄物，甲方有權處理。 經甲方同意終止或解除契約的，或租賃期限屆滿且雙方未能簽定續租契約的，乙方應在終止或解除契約之日起10天內交還房屋/商鋪，否則。每逾期一日，乙方應按本契約約定的押金以每天萬分之五的比例支付違約金。同時，甲方有權以任意方式、任意價格處理乙方存放在房屋/商鋪內的所有物品(乙方逾期交還房屋/商鋪的。則乙方同意房屋/商鋪內所有物品均視作拋棄物。甲方有權任意處置)。甲方應在終止或解除契約之日起10天內退還押金，未在約定時間內退還押金的，則每逾期一日，甲方應按本契約約定的押金以每天萬分之五的比例支付違約。
第十條：本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十一條：本契約經雙方簽署後即成立並於甲方收到乙方押金時生效。
第十二條：本契約租賃期限期滿後失效，本契約一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具備同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 聯繫電話： 聯繫電話：
賬號：
簽訂地址： 簽定日期： 年 月 日
地產租賃契約 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：
地址： 電話： 承租方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號碼：_________________________ 電話：________________
居住地址：__________________________________________________
為了發展經濟、搞活流通，本著平等互利共同發展的精神，經雙方協商，同意按以下條款簽訂本契約，以資雙方共同遵守。
一、 甲方同意乙方租賃______________號商鋪。
二、 年租金人民幣_______________________ 元整，租金按一年一付，租金於年 月 日前付清，逾期視為違約契約終止。
三、 租賃契約簽訂時乙方需支付雙方商定的租房押金每間1000元，先行賠償保證金500元，均不計利息，在租賃期滿後無違約行為者歸還給乙方。此項保證金也作為乙方履行本契約的保證金。
四、 乙方承租的經營鋪面，不得用作住宿、倉儲等使用，不得任意拆遷或損壞設施。如有損壞設施，按價賠償。如需改造裝潢，需書面報請甲方同意後方可施工。
五、 乙方租賃期自20xx年10月28日至20xx年10月27日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優先續租權，但乙方需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，辦理續租手續或另立契約，逾期將自動放棄續租資格。
六、 乙方不得隨意轉讓或轉租經營鋪面，若確需轉讓或轉租必須書面申請甲方，然後由甲方辦理變更手續，甲方收取手續費1000元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營業鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。
七、 乙方在經營過程中，應遵守國家的法律、法規有關的政策，遵守市場的各項規章制度。服從市場管理部門的統一管理，如違反市場規章制度，將按市場規定按違約處理。
八、 乙方在租賃期間，不得隨意關門和停業，如無故關門，停業者甲方將對乙方做違約處理。每關門一天處違約金壹佰元。七天連續不營業者甲方有權解除租賃契約，收回該營業鋪面，租金，押金均不予退還。
九、 甲方在市場內不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規定的設備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規定的行為，確保全全，市場內嚴禁吸菸，違者按消防條例處罰並承擔一切責任。
十、 乙方獨立經營，經營所發生的債權債務均由乙方自負，與甲方無關。 十一、 租賃內，如遇國家市政建設需要拆除或改建本市場經營鋪面的，或因之而影響營業的，甲乙雙方均應無條件的服從，本契約自然終止，雙方互不承擔違約責任，前已發生的費用按實結算。
十二、 市場向每間營業鋪面每月收取物業管理費五十元整，年物業管理費陸佰元整，每年簽訂契約時一次性收取，國家應收稅費由經營戶自行繳納，電費每度
1.30元(隨國家電價調整)每月按時結算由乙方繳納，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，如拖欠15天視為違約。
十三、 租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權素質法律。
十四、 本契約在執行過程中發生糾紛，由甲乙雙方通過協商解決，協商不成，可向上海市黃浦區人民法院提起訴訟。
十五、 本契約(包括契約附屬檔案)一經簽訂即對雙方產生法律效力，任何一方不得違約，如需要變更或解除，須經雙方協商一致，依法另立補充協定。
十六、 本契約一式貳份，經甲乙雙方簽字或者蓋章後即生效，甲乙雙方各執壹份。
出租方： 承租方：
代表人(蓋章)： 承租人(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
地產租賃契約 篇7
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為提高房屋的使用率，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規有關規定，就乙方租用甲方 商業用房租賃事宜，經甲、乙雙方友好協商簽訂本契約，供雙方共同遵守。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位於 (清水房)商業用房(套內面積： ㎡，建築面積： ㎡)出租給乙方經營使用。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人： ，(附複印件加蓋甲方公章)
2、房屋所有權證書編號：;(附複印件加蓋甲方公章)
3、土地使用權證書編號：;(附複印件加蓋甲方公章)
第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用於經營餐飲、茶樓等。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：
1) 發生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;
4) 經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。
第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月後計算;租金支付時間：自本契約簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按 支付，於應交期提前 天支付本季度租金。
第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關費用
第10條 租賃期內，甲方負責繳納由於房產租賃及土地使用而產生的稅收和費用，並辦理租賃登記。
第11條 租賃期內，乙方負責繳納因經營所發生的所有稅收和費用。
第12條 租賃房產的網路線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請並承擔費用。
第13條 與租賃房產有關的公共設施、設備(消防系統、供配電 KW等)，乙方如需變動經甲方同意後方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔;甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業現天然氣接口接入，另外所產生費用由乙方承擔。
第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責製作停車指示牌，並由甲方協助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第15條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本契約約定的權利與義務。
第16條 租賃期間，乙方由於經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本契約約定的權利與義務。
第17條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第18條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。
第19條 租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同
意後可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。
第七部分 權利與義務
甲方權利及義務：
第20條 按本契約約定的時間向乙方收取房屋租金。
第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，並提供相應證明檔案，甲方保證租賃房產現狀不屬於違章建築。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設定任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方並不影響乙方租賃期內的正常營業。
第23條 甲方負責契約生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，並將門前的綠化區域建為平台，費用由甲方支付。
第24條 經雙方協商一致，根據乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承擔。
乙方權利及義務：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利。
第26條 乙方按本契約約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。
第28條 契約終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有。
第29條 在租賃期間，乙方根據經營和競爭需要，可對租賃房產進行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產範圍內作廣告，包括(外牆面)
第八部分 爭議解決
第31條 在本契約履行過程中若發生爭議，甲、乙方應友好協商解決，若雙方協商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內環衛等均由乙方自行負責，並承擔租賃期間自用水、電、物業管理費(甲方須保證乙方的正常經營用水、電)，並於租用時與甲方指定的物業公司簽署物業管理契約。
第九部分 契約生效及終止
第33條 協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本契約正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
第35條 自契約簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本契約期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。
第十部分 違約責任
第36條 任何一方未履行本契約約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止契約，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，並承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止契約，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方簽字蓋章：(出租人)
住址(註冊地址)：
身份證件號碼：
電話：
時間：
乙方簽字：(承租人)
住址：
身份證件號碼：
電話：
時間：
地產租賃契約 篇8
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其細則的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方將位於深圳市 路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數 。
租賃房地產權利人： ；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
第二條 租賃房地產的單位租賃按房地產建築面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
第三條 乙方應於 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫： 元）。
第四條 乙方應於：
◇每月 日前；
◇每季度第 個月 日前；
◇每半年第 個月 日前；
◇每年第 個月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至
年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途： 。
乙方租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用改途改變。
第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： ）。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
契約期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：
1乙方已交清所有相關費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等）；
2、沒有任何違約行為；
3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態；
4、契約期滿，乙方不再續約。
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定，導致本契約無法有效履行的；
2、乙方在租賃期間改變建築主體結構、承重結構及用途的；
3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的；
4、契約未到期，乙方提前終止契約的。
出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃契約。
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房地產租賃主管機關/hetong/辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本契約約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
（一）發生不可抗力，使本契約無法履行；
（二）政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金；
乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應 內打“√”）：
（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；
（五）乙方違反本契約第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；
（六）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失向甲方請求損害賠償；請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”）。
（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；
（二）甲方違返本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；
（三）甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
（四）未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約（乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產）或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、 乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解；調解不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；人民法院提起訴訟。
（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應 內打“√”）
第二十六條本契約自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本契約以中文文本為正本。
第二十八條本契約一式_份
地產租賃契約 篇9
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和 及有關法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益和義務，以雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條，甲方自願將坐落在 號房屋建築面積 平方米，場地 平方米，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，自願承租該房地產。
第二條，房地產年租金為人民幣(大寫) 元。房地產總價值核定為(大寫) 元。房屋租金按建築面積計算，每平方米月租金為元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年(月、季)結算，由乙方在 前交付給甲方。
第三條，乙方逾期交付房地產租金，每逾期一日，由甲方收取 違約金，逾期超過日，即視為乙方一再履行本契約，甲方有權單方面終止本契約，造成的一切損失由乙方承擔。
第四條，租賃期間內的房屋、設備、場地、等維護維修費用，由 甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價，由乙方自行承擔。
第五條，甲方保證所出租的房地產權屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛。若發生糾紛，由甲方負責並由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條，甲方因 需要提前終止契約，應當提前一個月通知乙方，乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方，對乙方因此造成的經濟損失應當給予合理補償。
第七條，乙方必須合法經營，不得違反國家有關法律、法規。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權終止契約，造成損失的乙方應當給予賠償。
第八條，乙方不得對所承租的房地產進行改建、擴建、新建，確需建設的，必須徵得甲方書面同意，並按甲方批准的方案施工。
第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條，乙方如要轉讓所承租的房地產，必須徵得甲方同意並鑑證，新的承租方須繼續履行本契約。
第十一條，乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應當提前一個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃契約。
第十二條，乙方應當持本契約到政府有關部門辦理相關手續和登記備案，其手續費由乙方自理。
第十三條，契約生效後，任何一方未能履行本契約規定的條款，另一方有權解除本契約，所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條，甲、乙雙方如在契約履行中發生爭議，應當及時協商解決;協商不成時，可向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條，甲、乙雙方的權利、義務1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監督、檢查。2、有下列情形之一的，甲方除可採取停水、停電等措施外，同時甲方有權提前終止契約，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場地，並要求乙方賠償給甲方造成的損失：(1)乙方擅自轉租、轉讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關管理規定的和有關國家、政府法律、法規的。(3)逾期不交還房地產的;(4)乙方空關3個月以上的;(5)乙方承租期內造成甲方房地產受損的;(6)乙方違反契約規定的其他條款的。3、在租賃期內，乙方對租用的房地產範圍內的治安、計畫生育、環衛及其他地方政府政策性規定等負責任。4、在租用期內，乙方承租的房屋、場地及經過甲方批准新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬於甲方，乙方只有使用權。契約期滿後，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產完好無損地無償移交給甲方，乙方不得拆毀、運走、變賣、轉讓。在租用期內，若甲方規劃建設調整需要，甲方可提前終止契約，乙方無條件交還寂述房地產及其設施設備。
第十六條，契約期滿之日，若乙方未辦理續租手續，也未交還承租的房地產，乙方所承租的房地產範圍內乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權並無償移交給甲方，甲方有權自行處理。
第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協定。
第十八條，違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約，違約方除承擔法律、法規規定的責任、賠償由此給對方造成的經濟損失外，並向對方支付補償安置款項總額%的違約金。
第十九條，本協定自雙方簽蓋章之日起生效。
第二十條，本協定一式 份，甲乙雙方各執 份。
甲方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
地產租賃契約 篇10
契約登記（備案）號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃契約登記（備案）須知
一、辦理房地產租賃契約登記（備案）需提交的資料；
（一）、房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件並留複印件）；
（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位
機構設立檔案或營業執照（提供原件並留複印件）。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證（提供原件並留複印件）及授權委託書原件（境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證）。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件並留複印件）。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現居住地鎮（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
（三）、房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
（四）、房地產租賃契約。
二、關於房地產租賃契約備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房地產租賃契約
出租方（甲方）：
地 址：
郵 編：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
承租方（乙方）：
地 址：
郵 編：
營業執照或身份證號碼：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條 甲方將位於深圳市區路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數 。
租賃房地產權利人： ；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
；
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條 乙方應於：
每月 日前；
每季度第 個月 日前；
每半年第 個月 日前；
每年第 個月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”）
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
地產租賃契約 篇11
依據(中華人民共和國契約法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)、(深圳經濟特區房屋租賃條例)及其細則的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方將位於深圳市 路
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數 。
租賃房地產權利人： ；房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼：
第二條 租賃房地產的單位租賃按房地產建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。
第三條 乙方應於 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。
第四條 乙方應於：
◇每月 日前；
◇每季度第 個月 日前；
◇每半年第 個月 日前；
◇每年第 個月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至
年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途： 。
乙方租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用改途改變。
第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫：)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
契約期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：
1乙方已交清所有相關費用(包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等)；
2、沒有任何違約行為；
3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態；
4、契約期滿，乙方不再續約。
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定，導致本契約無法有效履行的；
2、乙方在租賃期間改變建築主體結構、承重結構及用途的；
3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的；
4、契約未到期，乙方提前終止契約的。
出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃契約。
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的`，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本契約約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)發生不可抗力，使本契約無法履行；
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產；
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金；
乙方支付違約金人民幣元(大寫：元)。
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應 內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上；
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；
(五)乙方違反本契約第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；
(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償；
請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)。
(一)甲方遲延交付租賃房地產天(個月)以上；
(二)甲方違返本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；
(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、 乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解；調解不成的，可向
深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應 內打“√”)
第二十六條本契約自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本契約以中文文本為正本。
第二十八條本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部門執份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人(簽章)：
登記或備案人(簽章)
契約登記(備案)機關(簽章)：
地產租賃契約 篇12
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其細則的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條甲方將位於深圳市路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計平方米，建築物總層數。
租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建築面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。
第三條乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條乙方應於：
◇每月日前；
◇每季度第個月日前；
◇每半年第個月日前；
◇每年第個月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”
第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至
年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條租賃房地產用途：。
乙方租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用改途改變。
第七條甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽確認並報契約登記機關備案。
第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：）。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
契約期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：
1、乙方已交清所有相關費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等）；
2、沒有任何違約行為；
3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態；
4、契約期滿，乙方不再續約。
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定，導致本契約無法有效履行的；
2、乙方在租賃期間改變建築主體結構、承重結構及用途的；
3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的；
4、契約未到期，乙方提前終止契約的。
出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃契約。
第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本契約約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
（一）發生不可抗力，使本契約無法履行；
（二）政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金；
乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”）：
（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；
（五）乙方違反本契約第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；
（六）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償；
請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”）。
（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；
（二）甲方違返本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；
（三）甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
（四）未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約（乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產）或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解；調解不成的，可向
深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；
人民法院提起訴訟。
（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”）
第二十六條本契約自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本契約以中文文本為正本。
第二十八條本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部門執份。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人（簽章）：
登記或備案人（簽章）
契約登記（備案）機關（簽章）：
地產租賃契約 篇13
出租方(甲方).____________________________
承租方(乙方).____________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城 市房地產管理法》和《軍隊空餘房地產租賃管理規定》及 有關法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自 願的基礎上，經甲乙雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方自願將坐落在_______________________省(自治 區)____________________ 市(縣)_______________________區(鎮、 鄉)____________路(街、村)________號(______字第______號坐 落)的房屋建築面積____________平方米，場地面積________平 方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產 做了充分了解，願意承租該房地產。
第二條 租賃用途為_______________________________________。
第三條 租賃期限為________年。自________年____月____日起 至________年____月____日止。
第四條 房地產年租金(不含水、電、暖、‘煤氣、設備 等費用)為人民幣(大寫)____________________________元。
其中，房屋租金按建築面積計算，每平方米每月租金為人 民幣(大寫)____________________________________元;場地租金 按.地皮面積計算，每平方米每月租金為人民幣(大 寫)___________________________元租金按__________________(月、季、半年、年)結算或者__________________，乙方於每_________的前十日內交付甲 方。付款方式：____________________________________。
第五條 租賃期內的水、電、暖、煤氣、設備、物業 管理、____________________等費用按當地主管部門規定的價格 另行計量計價，由乙方承擔。其費用按_________結算，乙方 於每_________的前_________日內向甲方或者__________________交納。
第六條 自本契約簽訂後十日內，乙方按年租金額的 百分之_________向甲方支付房地產租賃保證金人民幣(大 寫)_______________________元。甲方收取房地產租賃保證金後 向乙方開具憑證。
乙方履行契約約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房 地產租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行契約約定義 務的，甲方不退還房地產租賃保證金;甲方未履行契約約 定義務的，應當退還房地產租賃保t證金，並加付銀行同期 存款利息。
第七條 租賃期內，甲方應當履行下列義務：
(一)保證出租的房地產符合軍隊房地產租賃條件， 權屬清楚，沒有糾紛，如發生權屬糾紛，負責處理;
(二)保證出租給乙方使用的房地產，按照《軍隊空 余房地產租賃管理規定》所規定的審批許可權，業經軍隊審 批機關批准出租;
(三)負責向軍隊房地產管理部門辦理租賃契約審核 手續，申領《軍隊房地產租賃許可證》。
第八條 租賃期內，乙方應當履行下列義務：
(一)負責所承租的房地產及附屬設施設備的看管維 護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設 備損壞丟失的，必須予以修復或者按評估價值賠償;
(二)負責所承租的房地產的環境衛生、安全、防火 以及住用人員登記管理、計畫生育等工作;
(三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、 裝修或者增擴設備，在不影響使用安全的前提下，確實需 要進行改造、裝修或者增擴設備，必須徵得甲方書面同
意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除合 同時，應當無償移交給甲方;
(四)不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建
築物、構築物，確實需要新建和添建臨時性建築物、構築 物，必須向甲方提供建設方案，徵得甲方書面同意，費用 自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除契約時，應 當完好無損地無償移交給甲方;
(五)不得擅自將所承租的房地產分租、轉借、轉租 給他人使用或與他人互換使用，確實需要轉租的，應當在 不違背甲乙雙方原約定的權利和義務的前提下，簽訂轉租 契約，並經軍隊房地產管理部門審核同意，但不得以所承 租的房地產作抵押或者入股聯營;
(六)不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房 地產從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法 活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租 的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及 其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產、 經營活動必須符合城市管理及市容環保要求;
(七)承擔租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各 種糾紛處理;
(八)必須在租賃期滿時將所承租的房地產及按本合 同約定權屬歸甲方的全部財產完好無’損地無條件交還甲 方，需要繼續承租該房地產的，應當在租賃期滿前三個月
提出，經甲方同意，重新簽訂租賃契約，辦理有關報批手 續;
(九)自覺遵守國家和軍隊的有關規定，服從甲方的 管理，接受甲方和當地人民政府有關部門的監督檢查。
第九條 契約的解除與終止：
(一)甲方因軍事及地方城市規劃建設需要提前終止 契約的，必須經軍隊房地產管理部門核實並出具書面意 見，乙方應當自接到甲方通知之，日起一個月內無條件的將 所承租的房地產及按本契約約定權屬歸甲方的全部財產交 還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還 房地產租賃保證金，其他互不補償;
(二)甲方因非軍事需要提前終止契約的，應當提前 三個月通知乙方，乙方應當及時將所承租的房地產及按本 契約約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方 實際使用時間計收租金，並補償兩個月租金給乙方作為搬 遷費用，並加付銀行同期存款利息退還房地產租賃保證 金：
(三)乙方確因需要提前終止契約的，應當提前三個 月通知甲方，將所承租的房地產及按本契約約定權屬歸甲 方的全部財產完好無損地無條件交還甲方，並補償甲方兩 一5一
個月的租金，甲方不退還乙方房地產租賃保證金;
(四)因不可抗力原因(含政府行為，國家和軍隊政 策法規重大調整等)造成契約無法履行的，甲乙雙方均不 承擔責任;
(五)租賃期滿，契約終止。
第十條 甲方違約責任：
甲方有違反本契約第七條約定行為的，乙方有權解除契約， 同時甲方應當向乙方支付人民幣(大寫)_______________________元 作為違約金。
第十一條 乙方違約責任：
(一)乙方有違反本契約第八條約定行為的，甲方有 權解除契約，同時，乙方‘應當向甲方支付人民幣(大 寫)_____________________元作為違約金。
(二)乙方逾期交付房地產租金及有關費用，每逾期一 日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金; 逾期30日，甲方有權解除本契約並收回按本契約約定屬於 甲方的全部財產，同時停止向乙方供水供電，屬於乙方的 財產在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得搬走;逾 期60日，甲方可將乙方財產收歸甲方所有，以抵扣所欠經 費，乙方不得有異議;若抵扣不足，乙方應當補足。 -6-
第十二條 甲乙雙方在本契約履行中發生爭議，應當 及時協商解決;協商不成時，雙方可向當地人民法院起訴。 第十三條 本契約(含補充協定)經甲乙雙方簽字蓋 章，業經軍隊房地產管理部門審查批准並加蓋“契約審核 專用章”後生效。
第十四條 乙方應當在契約生效後一個月內向地方有 關部門辦理房地產備案及其他有關手續，並承擔相關費 用。
第十五條 本契約未盡事項，由甲乙雙方另行議定， 並可增訂附加條款，或者簽訂補充協定。
第十六條 本契約一式 份，軍隊房地產管理部門 執______份(審核單位______份，審批單位1份)，甲乙雙方 各執l份，具有同等的法律效力。
第十七條 甲乙雙方承認的附加條款如下：
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人： 法定代表人： 地 址
聯 系 電 話： 郵 政 編 碼： ：
年 月 日
地產租賃契約 篇14
甲方(出租人)：
立契約人
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式份，甲乙雙方各執 份。契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人：委託代理人：
二0年月日
地產租賃契約 篇15
出租人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 公司地址： 聯繫電話：
承租人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 公司地址： 聯繫電話：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本契約。
第一條、租賃房產
甲方同意將坐落在 市 區 路 樓盤 的 房地產(自定編號為 平方米，分攤共用建築面積 平方米。(房產之詳細建築位置、使用範圍以契約附屬檔案該房產的平面圖為準，租賃面積以當地房地產管理局指定測繪所最後測量的面積為準。)
第二條、經營用途
甲方將該房屋出租給乙方作“ ”用途，主要經營 。未經甲方同意乙方不得擅自改變該房屋的用途。乙方可自行命名該房屋名稱，未經甲方書面同意，不得在名稱中出現“金碧”或“恆大”字樣。
第三條、租賃期限、租金、支付方式、保證金、物管費用
1、本契約所約定租賃期限為自其中 年 月 日至 年 月 日為裝修免租期，乙方在裝修免租期內無需支付租金但需繳納管理費及在裝修期間乙方產生的水電費用，自裝修免租期結束後第一日開始計算租金。
3、租金按(月、季、年)結算，乙方應於每月日前按金、支票、銀行轉賬)付款方式向甲方繳付次月租金，甲方須向乙方提供相應的租金髮票。
4、乙方應依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 3 ‰向甲方支付違約金。
5、乙方須向甲方交納人民幣￥元作為保證金。在本契約租賃期屆滿且乙方完全履行契約約定的義務、沒有違約行為的情況下，甲方將該租賃保證金無息退還給乙方。乙方違反本契約任何條款，甲方均有權從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項，直至將租賃保證金全部抵扣完畢。
6、乙方向甲方委託的物業管理公司支付物業管理費，物業管理費為(人民幣)￥ 元/月。具體由乙方與物業管理公司簽訂相應的物業管理契約約定。
第四條、房屋交付
1、該房屋約定在 年 月 日前交付使用。甲方依照契約約定將房屋及設備交付乙方使用,未按約定提供房屋且乙方不同意順延交付的，每逾期一日，須按月租金額的 3 ‰向乙方支付違約金。
2、若交付時間有所變動的，甲乙雙方同意免租期及租期相應提前或順延，雙方互不承擔違約責任。若乙方未經甲方書面同意或未有交付時間變動情況的，自房屋約定交付之日起開始計算裝修期和租賃期，乙方超過 30 天仍不辦理租賃物的接收手續的，甲方有權沒收租賃保證金及收回該房產，終止本契約的繼續履行，同時甲方有權將該房產轉租予第三方。甲方有權繼續追究乙方的違約責任，乙方應對因此給甲方造成的損失承擔一切責任。”甲乙雙方共同確認，在簽訂本契約前，乙方已視察過該租賃物的現場，並對租賃物的可利用空間、位置、配套、容積、實用性能、共用部位等均無異議。在交付租賃物時，雙方應簽署租賃物移交確認書，予以確認。
第五條、甲乙雙方的權利和義務
1、在租賃期間，甲方有權利轉讓該房屋。甲方如將該房屋的所有權轉給第三方，應提前按本協定乙方的通訊地址以郵局特快專遞方式通知乙方，乙方應在郵局發出通知之日(以郵戳日期為準)起15天內書面作出回復，乙方超出此期限沒有書面回復、並承諾接受此房屋的優先購買權的，視為放棄該權利，甲方可以將房屋所有權轉給第三方。房屋所有權轉移後，甲方應告知乙方房屋所有權轉移情況。所有權轉移後，該房屋受讓人即成為本契約的當然出租方，享有原甲方享有的權利和義務，如需變更契約文本中的出租人的，乙方須積極配合併按本契約約定的權利和義務重簽租賃契約，若乙方從接到重簽契約通知起15天內拒絕與新業主重簽租賃契約的，本租賃契約自動終止，保證金不予退還。
2、乙方應遵守國家法律法規、政府及其相關部門的規定，不得進行非法經營活動，不得損害消費者合法權益，並依據政府部門核定的經營範圍經營，接受政府有關部門及消費者的監督，自覺向政府有關部門繳納管理費用、稅費等。
3、乙方負責承租房屋內的安全保衛、防火(含乙方二次裝修的消防報建手續)及防盜工作。租賃期內，承租範圍內消防責任人為乙方，全面負責所轄消防安全管理，所有人身安全責任由乙方負責，與甲方無關。由於乙方(含其僱傭人員)原因導致事故發生，給甲方、顧客或其他人造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔一切民事、行政、刑事法律責任。
4、乙方負責自接收該房屋之日起所產生的水費、電費、煤氣費、各種固網電話費、有線電視使用費、寬頻網使用費、電路損耗費及其他所有費用。使用前乙方應與甲方委託的物業管理公司簽訂物業服務協定，就物業管理和服務的有關事項進行約定，並配合物業管理公司的物業管理工作。
5、除房屋主體結構自然損壞應由甲方或其委託的物業管理公司維修並承擔費用外，房屋其他部位、設施設備由乙方負責維修並承擔費用(公共設施設備及場地的維修按物業管理的有關規定處理)。
6、非經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、裝修或對房屋之裝置、設施、電路作出更改。如因乙方擅自改變租賃物的結構、裝修致使房屋受到損失的，甲方有權要求乙方恢復原狀並賠償損失。如乙方因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內外裝修(包括重新裝修、外牆牆面裝修)或增加設備的，應於施工前將設計圖、材料、承建商等有關裝修資料提交甲方及物業管理公司審核，必須取得甲方及物業管理公司的書面同意並訂立書面協定後才能進行。甲方及甲方委託的物業管理公司有權對工程進行監督管理。如涉及水、電、煤氣、消防、通信、空調及排污等中央系統的接駁、更改或搬移以及外牆牆面裝修，必須取得甲方及物業管理公司的書面同意，並由甲方認可的施工隊施工。如乙方的裝修或安裝工程需向政府部門報批，乙方應自行報批並在獲得政府相關部門批准後，方可施工。施工及相關的報批費用由乙方承擔。若乙方對租賃物進行擴、加、改建或拆除違反了相關法律法規規定，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰的，不論事前是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受到的任何損失應由乙方賠償。
7、乙方應愛護及正常使用房屋及其設備，發現房屋主體結構自然損壞，應及時通知甲方及其委託的物業管理公司，並積極配合檢查和維修。因乙方原因延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償;使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，乙方負責修復或賠償。
8、乙方因經營所需安裝空調設備的外機組及空調主機，須按甲方委託的物業管理公司提供及指定的位置安裝，該設備的安裝及使用應符合國家環保、消防及其它有關標準或規範，否則由此產生的後果由乙方自行負責。甲方委託的物業管理公司有權對前述安裝工程進行監督。
9、乙方在該房屋內需要安裝或者使用超過水、電容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔。
10、租賃期間，乙方承擔該房屋內部的清潔衛生、安全保衛、消防安全管理，垃圾按物業管理公司指定的地點堆放。
11、乙方在租賃期間內所投入的資金、人員管理、員工工資、工傷、保險及福利和經營中所發生的一切成本費用等經營事宜均由乙方負責，自負盈虧，與甲方無關。經營過程中所發生的各種債權債務糾紛、法律責任等也與甲方無關，由乙方負責。
12、在租賃期滿或提前解除契約時，乙方應將租賃物及設備按原狀交還給甲方，並保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)。雙方應共同檢查租賃物及設備，如有損壞，乙方應予以賠償，甲方可在乙方保證金中予以扣除，不足部分由乙方負責賠償。甲方有權要求乙方恢復租賃物的原貌(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)，或讓乙方保留其後來加上裝飾或固定設施。乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償租賃期間的裝修及設備設施的投入。如乙方未能按甲方要求恢復原狀，甲方有權代為恢復原狀並向乙方收取因此而產生的全部費用。
13、乙方在租賃期內必須遵守國家有關計畫生育的法律、法規、政策。
14、嚴禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請。如果出現乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提拱私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，甲方有權單方解除契約，因解除相關契約給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任;同時，乙方如有違約，仍須按本契約約定承擔違約責任。乙方的上述行為嚴重的，甲方保留追究法律責任的權利;如果乙方事後主動積極向甲方陳述事實，或乙方有證據顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關的契約的權利的義務。
15、違約金、賠償金的支付每逾期一天，按應付金額的 3 ‰支付滯納金。
16、在租賃期內，經房屋安全鑑定部門鑑定房屋不符合安全使用標準時，租賃契約自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
17、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互不承擔責任。
第六條、關於違約責任的約定
1、租賃期內任何一方無法定或約定理由而單方解除契約，另一方有權要求違約方支付與租賃保證金等額的違約金。守約方因此所受到的損失超過違約金的，違約方還應就超過的部分進行賠償。
2、乙方應按時交納租金，如逾期30天不交租金的，甲方除有權向乙方追索租金及逾期交付租金的違約金外，甲方還有權解除本租賃契約，且租賃保證金不予退回，甲方並有權向乙方要求賠償損失。
3、如乙方違法、違規經營，或在該房屋中存放易燃、易爆等危險物品，或經營、提供假冒偽劣商品，甲方有權解除本契約，收回該房屋，租賃保證金不予退還，乙方還應向甲方支付承擔契約全部租期內租金總額的10﹪作為違約金。甲方所受到的損失超過違約金的，乙方還應就超過的部分向甲方進行賠償。
4、乙方擅自改變本契約約定的該房屋使用用途的，甲方可解除契約，收回該房屋，租賃保證金不予退回，由此造成的責任和經濟損失由乙方承擔。
5、乙方有權按約定用途及營業範圍使用物業，未經甲方書面同意，不得轉租。否則，甲方有權解除本契約，收回該房屋，且不退還乙方已交付的租賃保證金，乙方還須按違約時以一個月的租金向甲方支付違約金，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
6、租賃期滿，甲乙雙方未續定契約且甲方要求收回房屋的，乙方須在契約期屆滿之日結清一切應交費用和款項並同時遷出。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還，並視為乙方放棄該房屋內的物品的所有權和其他權利，甲方有權任意處理;如房屋內物品的所有權或其他權利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。
7、因甲方有法定或約定理由行使契約解除權而終止契約的，乙方須於甲方解除契約之日起2日內遷出該房屋。逾期超過3天未遷出的(此3天內的租金按上月每日租金計算)，每占用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還;逾期超過10天的，視為乙方放棄該房屋內的物品的所有權和其他權利，甲方有權任意處理;如房屋內物品的所有權或其他權利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。
8、乙方若提前終止契約，乙方除須按本條第1項的約定承擔違約責任外，甲方可即時收回房屋，預收的租賃保證金不予退還，乙方從違約之日起2日內必須將屬於乙方的物品搬走。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且視為乙方放棄該房屋內的物品的所有權和其他權利，甲方有權任意處理;如房屋內物品的所有權或其他權利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。
9、租賃期滿或解除契約之日，雙方應共同交接該房屋及設備(如乙方不予配合，自乙方收到甲方通知一天內不辦理交接的，視同乙方認可甲方的單方驗收結果。)，如發現有損壞的，則從乙方的租賃保證金中扣除，乙方的租賃保證金不足的，由乙方負責賠償。甲方有權留置並處理乙方的物品以做賠償。對於甲方批准同意的房屋改建，乙方必須按原樣復原，如經甲方決定暫不恢復原樣的，乙方必須預先支付拆除及復原費用，費用由甲方依據有關定額確定。
10、乙方裝修不得影響房屋的結構安全、不得破壞外立面、不得影響房屋的消防功能，否則甲方有權單方解除契約，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責任全部由乙方承擔。
11、乙方不得利用不恰當的方式向業主散發宣傳信息或擅自開展其他的商業促銷活動，騷擾業主的正常生活，如有業主對此的投訴經查證屬實，每發生一次，乙方應向甲方支付違約金1000元，甲方另有權從乙方交納的租賃保證金直接予以扣除;情節特別惡劣或屢教不改的，甲方有權單方解除契約，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責任全部由乙方承擔。
第七條、其他補充約定
1、乙方在履約期間無違約行為，在租賃期滿時，在同等條件下有優先承租權。如繼續承租時，必須持契約原件和保證的單據，並需在租賃期滿三個月前以書面形式告知甲方，經甲方同意後簽訂契約。否則，甲方有權不再將房屋租賃給乙方。
2、租賃期間因政府規劃、征地拆遷等政府原因導致本契約無法繼續履行時，甲方有權解除契約。甲方在乙方結清租賃期限內的所有費用(含違約金)後將租賃保證金無息退還乙方，雙方互不承擔違約責任，本租賃契約自然終止。
3、乙方依本契約約定應向甲方支付有關費用(含違約金)的，如甲方對乙方有應付款的，甲方有權予以抵銷。
4、本契約房屋在租賃期內，需要交納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。
5、乙方同意按現狀承租該房屋，該鋪的工程改造及費用均由乙方負責承擔。
6、乙方的通訊地址為： ，郵政編碼為： ，電子郵件地址為： ;甲方依本地址向乙方傳送有關信函檔案，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的，責任由乙方承擔，甲方向乙方所傳送的信函檔案等視為已送達乙方。
7、本協定壹式 伍 份，各具同等法律效力。本契約甲方執 貳 份,乙方執 貳份, 壹 份送給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
8、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向出租房屋所在地人民法院起訴。
9、本補充協定自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
身份證號： 身份證號：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日