解除契約範本 篇1
案情
某公司因生產之需，於20xx年1月起租賃另一公司的一棟大樓做廠房，契約約定租期兩年，若一方在契約期內提前解除契約，應當支付給對方15萬元違約金。20xx年1月，契約到期後，雙方未續簽契約，某公司仍按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議。4個月後，另一公司突然通知某公司，要求終止契約。因某公司要求另一公司支付15萬元違約金未果而提起訴訟。
審理中，許多人認為另一公司應當支付15萬元違約金。根據我國《契約法》第一百二十五條的規定，當事人對契約條款的理解有爭議的，應當按照契約所使用的詞句、契約的有關條款、契約的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的`真實意思。某公司與另一公司的目的在於租賃，彼此所簽的租賃契約到期後，雙方雖未再續簽書面契約，但未續簽契約並不等於雙方沒有契約，雙方仍在按原契約繼續履行的事實表明，彼此仍在維繫並希望實現與原契約相同的目的，故雙方雖沒有補充協定，但除期限改為不定期外，其餘均應按原契約條款履行。
審判
法院經審理認為，租賃契約因到期而轉化的不定期租賃契約，是一種新契約，契約內容應以雙方實際履行情況而定，但由於違約金是一種明確、特殊的嚴格責任，故原關於違約金條款不能適用於不定期租賃契約。據此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。
評析
安報律師團律師認為：法院的判決是正確的。理由如下：
一、某公司與另一公司在租賃契約到期後繼續租賃，決定了雙方依舊是租賃契約關係，但是形式已經發生改變，由此產生的法律後果也隨之改變。租賃契約分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃契約，法律調整的方式自然存在不同之處。我國《契約法》第二百三十六條規定：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。”根據上述法律規定，本案租賃契約到期後，某公司繼續使用並按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃契約已經轉為不定期，法律適用也應以調整不定期的條款為依據。
二、原租賃契約繼續有效，並不等於原約定的違約條款仍可適用。違約金是指契約當事人在契約中約定，在契約債務人不履行或不適當履行契約義務時，向對方當事人支付一定數額的金錢。若當事人在契約中未約定違約金條款，則不產生違約金責任。一方面，違約金的承擔是以“契約當事人在契約中的約定”為以謨謐飭蓿方按原契約繼續履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經通過默示履行達成一致，即在這一點上應當繼續有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題，並沒有明確確認，故不應沿用;再一方面，原租賃契約約定提前解除契約必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在契約期限所固定的兩年以內，並沒有談及兩年以外，在原契約轉為不定期租賃契約後，固定期限變為不固定，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經失去存在的前提和基礎。
三、另一公司有權隨時解除契約。我國《契約法》第六十一條規定：“契約生效後，當事人基礎。
三、另一公司有權隨時解除契約。我國《契約法》第六十一條規定：“契約生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協定補充;不能達成補充協定的，按照契約有關條款或者交易習慣確定。”該法第二百三十二條也規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。”可見，隨時解除契約是另一公司的權利，不過應當在合理期限內通知某公司，該期限通
常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失並不是違約金。
解除契約範本 篇2
一、原契約租賃期計至____年____月____日，從____年____月____日起，尚未履行的契約內容，終止執行。
二、自____年____月____日起，甲方與第三方因房屋租賃發生的糾紛及由此引發的相關法律責任與乙方無關。
三、____年____月____日前，應該繳納的物業公司各項費用全部由乙方在規定時間內繳訖。
四、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算，以多退少補方式結清。
五、甲方自願放棄因提前終止契約而引發的違約金索賠權利，本協定簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，並且無任何異議。自本協定簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃契約》而產生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。
六、其他內容：
七、雙方如就本協定的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協定一式二份，雙方各執一份，甲、乙雙方於____年____月____日簽訂的《房屋租賃契約》作為本協定的附屬檔案。
甲方（蓋章）：
法定代表人或委託代理人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或委託代理人（簽字）
____年____月____日
解除契約範本 篇3
甲方：
乙方：
根據《勞動契約法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方經協商一致，就解除勞動關係事宜達成一致協定如下：
一、因乙方自_____年____月_____日起至今一直患病未能上班，甲、乙雙方一致同意自_____年____月_____日起正式解除雙方之間的勞動契約(勞動關係)。
二、甲方於本協定簽訂之日一次性給予乙方相關補償款人民幣__________元【該款項包括但不限於經濟補償金、社會保險待遇(養老保險、工傷保險及失業保險等)補償、工資福利補償等)】。
三、乙方取得上條所述款項後，不得再以勞動關係為由向甲方主張任何權利，甲、乙雙方就解除勞動關係事項全部了結，甲方不再為乙方承擔或支付勞動關係解除前後的任何社會保險金等費用。
四、本協定簽訂之日，雙方已經結清所有賬目(包括但不限於工資、獎金、津貼、補助、加班費等所有債權債務)，雙方之間已沒有任何經濟關係。雙方共同承諾：今後雙方均不得以任何理由或任何形式要求對方承擔任何法律責任。
五、乙方離開甲方公司後，對知悉的甲方商業秘密及本協定相關解除勞動關係事項等，負有保密義務。
六、本協定簽訂後，雙方應當誠信守約，任何一方違反本協定任一條款，均視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣壹萬元。
七、本協定自簽訂之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
_____年____月_____日
解除契約範本 篇4
甲方：________有限公司（原________有限公司）
乙方：____________________________________
鑒於乙方依_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業主，並有意自用該處，雙方經協商達成以下協定：
1、甲方與原房主_________於_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產的租房協定於_________年_______月_______日提前終止，甲方於當日退出承租房產。
2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯繫上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已至_________公證處。
3、上述房租依乙方與原房主的轉讓協定，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒於上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾儘快歸還甲方_________元押金。
4、雙方定於_________年_______月_______日進行手續，完成交接手續後在本協定上籤章。
5、本協定一式二份，雙方各執一份，具同等效力。
甲方：________有限公司（公章）
乙方：____________
年________月_______日
解除契約範本 篇5
甲方：
乙方：
甲方與乙方於 年 月 日簽訂了合第 號租賃契約，現因 ，使 方無法繼續履行契約，經協商，雙方願意解除位於 （鋪位）的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：
一、乙方於20xx年 月 6日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（￥500.0）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於XX年 月 6日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收總計柒仟元（￥7000.0）按金外，還需支付總計柒仟元（￥7000.0）作提前解約賠償金，總合計壹萬肆仟元（￥ 4000.0）。
四、雙方再次證明，20xx年6月 日至乙方解約退租當日，租金為每月總計人民幣貳仟貳佰元正（￥2xx年 月 6日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
十、本協定由雙方簽蓋章後生效。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表人：（簽章） 代表人：（簽章）
年 月 日 年 月 日
解除契約範本 篇6
企業名稱（甲方）：________
職工姓名（乙方）：________
甲乙雙方於_____年____月_____日訂立了為期________年的勞動契約，現經乙方提出，並雙方協商一致，同意解除勞動契約，並達成如下協定：
1、甲乙雙方從簽訂本協定起，原勞動契約即行解除，甲乙雙方根據規定辦理相關手續；
2、甲方同意給予乙方解除勞動契約經濟補償金________元；
3、甲乙雙方同意原勞動契約解除後不再提出或威脅提出針對對方的任何勞動仲裁、訴訟或索賠請求；
4、本協定自雙方簽字之日起生效；
5、本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
6、本協定以中英文書就，如中英文版本之間存在任何差異，以中文版本為準。
7、本協定按中國法律解釋，受中國法律管轄。
甲方代表（簽字）：________
乙方（簽字）：________
日期：_____年____月_____日
解除契約範本 篇7
甲方____與乙方____原於________年____月____日簽訂的合字第____號________房屋租賃契約，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行契約，經雙方協商同意，該房屋租賃契約於________年____月____日予以解除。
因解除契約給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。
賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清，特此協定。
本協定由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。
協定書一式___份，由雙方各收執___份，鑑證機關收村一份，送___份。
甲方：（蓋章）__________ 乙方：（蓋章）____________
代表人：（蓋章）________ 代表人：（蓋章）_________
____年____月____日 ____年____月____日
解除契約範本 篇8
甲方：xx有限公司
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動契約法》和《xx有限公司保密制度》以及國家、地方政府有關規定，雙方在遵循平等自願、協商一致、誠實信用的原則下，經協商同意解除雙方的勞動契約，並達成如下協定：
一、 甲乙雙方於 年 月 日解除勞動契約。
二、 甲方繼續支付乙方 年 月 日至 年 月 日的工資，共 元,於 年 月 日前打到乙方的工資卡里。
三、 甲方依據《勞動法》第四十七條的規定，給予乙方相當於乙方 個月工資的經濟補償，總計 元，於 年 月 日一次性打到乙方的工資卡里。
四、 乙方應於 年 月 日前辦理相關的離職手續，及與甲方辦理勞動契約解除及勞動關係轉出手續。
五、 甲乙雙方解除勞動契約後，乙方不得做任何有損甲方形象或利益的行為，否則甲方除有權停止向乙方支付本協定約定的全部款項外，還有權追究乙方相應的法律責任。
六、 甲乙雙方解除勞動契約後，甲方不得以任何方式對乙方進行詆毀、誹謗、惡意中傷、及任何有損乙方形象或利益的行為，否則乙方有權追究甲方相應的法律責任。
七、在乙方離職後兩年內，乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度，
防止泄露甲方的商業秘密。甲方於 年 月 日一次性付給乙方保密費 元。
1、保密內容
(1)甲方的交易秘密，包括商品產、供、銷渠道，客戶名單，買賣意向，成交或商談的價格，商品性能、質量、數量、交貨日期;
(2)甲方的經營秘密，包括經營方針，投資決策意向，產品服務定價，市場分析，廣告策略;
(3)甲方的管理秘密，包括財務資料、人事資料、工資薪酬資料、物流資料;
(4)甲方的技術秘密，包括產品設計、產品圖紙、生產模具、作業藍圖、工程設計圖、生產製造工藝、製造技術、電腦程式、技術數據、專利技術、科研成果。
2、違約責任
(1)在保密協定期內，乙方違反本協定的，應按甲方管理制度規定接受相應處罰。
(2)在保密協定期內，乙方違反本協定，給甲方造成損失的，應賠償全部損失，返還保密費並處1200元的罰款。
(3)在保密協定期內，乙方違反本協定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
3、爭議
甲乙雙方因履行本協定發生爭議，協調未果的，可向甲方所在地勞動仲裁機構申請仲裁或向人民法院提出抗訴。
八、 補充說明：
由於乙方從事本公司崗位，對本公司經營發展起著非常重要的作用，該崗位如果工作未交接清楚勢必會導致公司工程建設等工作出現斷層，會給公司帶來一定的經濟損失和聲譽損失，為了保障公司經營的連續性和正常發展，乙方必須與接替其工作崗位的人交接清楚，讓其儘快熟悉和了解崗位職責和工作內容，並在其能獨立主持工作之後再辦理離職手續，由雙方共同交接完畢簽訂確認工作交接清單。
因為乙方現在還處在試用期內，三天內可以申請離職。
九、 甲乙雙方沒有其他爭議。
十、 本協定一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：xx有限公司 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日