招商代理契約 篇1
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協定：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協定管轄範圍，按本協定經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，並按協定要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協定期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵佣金)，自協定簽定後一周內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協定後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協定約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協定之外的服務項目，雙方可另定補充協定。
3.在協定有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協定自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協定一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協定為甲，乙雙方內部協定，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
招商代理契約 篇2
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理契約。
第一條委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本契約約束。第三人不得再行轉委託。
第四條費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。 上述款項支付方式及時間：_________。
第八條雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條本契約的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本契約，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在契約有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本契約。經甲方同意，提前解除本契約的，應補償甲方的相關損失。
第十條違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本契約約定，及契約法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條契約糾紛的解決辦法
因履行本契約發生爭議，雙方協商或向契約簽訂地法院起訴。
第十二條其他
本契約未盡事宜，由雙方協商補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
本契約共三頁，一式兩份，契約雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
招商代理契約 篇3
協定雙方：
甲方名稱：__________________
註冊地址：__________________
聯繫電話：__________________
乙方名稱：__________________
註冊地址：__________________
聯繫電話：__________________
本契約術語解釋：
1）該項目：__________________（暫定名）。
2）招商方案：行銷策劃內容及整體實施方案（見附屬檔案一）。
3）代理佣金：甲方按契約約定支付給乙方行銷及招商服務報酬。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目行銷策劃及招商達成如下協定：
第一條、項目名稱、標的物地址及面積
1、項目名稱：__________________
2、地址：__________________市__________________路__________________號
3、面積：該項目總建築面積__________________萬平方米，招商面積__________________萬平方米（具體詳見附屬檔案二）
第二條、委託要求
1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。
2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。
3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條、委託內容
1、甲方委託乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本契約附屬檔案一所列內容為準。
2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家（主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。
第四條、本契約期限
1、本契約之獨家招商代理服務自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計________月。
2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。
第五條、甲方責任及權利
1、甲方須根據本契約規定支付有關服務報酬。
2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料（見附屬檔案三），並保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂並實施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協定的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會
議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。
5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部檔案。
6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、行銷推廣活動、報紙雜誌廣告及軟性文章等製作費及發布費均由甲方負責，有關方案及契約談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。
第六條、乙方責任和權利
1、乙方應組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作（輔助人員不計算在內），全程與甲方密切聯繫，並調動公司重要部門和優秀專業資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂契約後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期並未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。
3、自本契約簽訂之日起__________________日內，向甲方提供招商方案。
4、自本契約簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。
5、自本契約簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。
6、乙方在提交招商方案後，有責任向甲方詳細解釋有關內容。
7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。
8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，並配有乙方的名稱及商標標識。
10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表檔案，並及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。
第七條、代理佣金及支付
1、代理佣金計算方法：相當於首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。
2、代理佣金支付
a、代理佣金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。
b、甲方如在本契約規定日期7日後仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當於契約總代理佣金的`5‰每月向甲方收取滯納金。
c、甲方如在契約約定日期30日後仍未向乙方支付代理佣金，則乙方有權終止本契約，並視為甲方違約。
d、代理佣金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃契約》並收到首期款為依據。
3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準（見附屬檔案四）。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見附屬檔案四）。
5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。
第八條、違約責任
1、本契約的任何一方不履行本契約中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本契約中的任何條款，或未履行本契約中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本契約的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3、契約有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本契約的，在取得有關部門的不可抗力認定後不視為違約。
第九條、保密及智慧財產權
1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密（包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。
2、所有與本契約有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、爭議的解決方式
凡因執行本契約產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不願意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本契約制定一次性補償費為RMB元。
3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶進行入駐評定，並最終作出成交決定，成交後甲方應向乙方支付應收代理佣金的50%作為服務費。
4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。
5、一切由乙方提供有關該項目之報告、檔案、文案、統計數據的智慧財產權為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協定通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本契約內有任何條文於法律下成為無效、非法或不能執行時，本契約其餘條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。
7、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協定。
8、本契約一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字並加蓋公章後正式生效。
甲方：__________________乙方：__________________
代表：__________________代表：__________________
日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日
招商代理契約 篇4
契約編號：
甲方(委託方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
電 話： 傳 真：
乙方(受託方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
電 話： 傳 真：
甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠合作的原則，經友好協商，就
甲方所有的 項目委託給乙方作行銷策劃及代理招商事宜達成本協定，供雙方共同遵守。
本契約術語解釋：
1、項目，詳見附屬檔案「項目位置地形圖」。
2、買賣契約：指《市商品房買賣契約》。
3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發布，並取得相應的政府預售許可證後。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。
4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商佣金。
5、成交客戶：指已與甲方簽訂了《，並向
甲方交納了所購物業房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃契約的客戶。
6、 “招商率”是指乙方在代理期內，實現本項目招商總建築面積除
以本項目甲方委託商業建築面積。
第一條 委託行銷策劃及代理招商之物業
甲方委託乙方作行銷策劃及代理招商的物業為：
1、地址位於 市 項目;
2、建築面積約 m?，其中委託商鋪招商及銷售面積約 m?;
3、合法權屬證明檔案名稱稱：
檔案編號：
第二條 委託性質與委託期限
1、委託性質：獨家。
2、乙方的代理期為：本契約生效後甲方就所委託的物業取得《商品房預售許可證》，並自開盤日起 24個月止，代理期滿後雙方視銷售合作情況再行協商後續合作事宜。在本契約到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長 2個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中終止條款處理。
3、在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本契約。
4、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，並不得自行招商;若因此成交，仍應按照本契約約定支付服務報酬予乙方。
第三條 委託內容
甲方委託乙方就該項目進行全案策劃和行銷的工作，乙方根據甲方要
求，向甲方提供有關市場調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，並按實際租賃額收取代理酬金。
第四條 租賃基價
商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議後確定為(不含物業管理費)：
一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動對外租賃價格。
第五條 代理酬金及結算方式
1、商鋪招商代理佣金：
甲方根據乙方代理期內實現的招商額向乙方支付代理招商佣金，雙方約定相當於第一年租金標準的 個月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。
計算方式為：招商佣金=商鋪月租金 x 3
2、客戶違約金的處理
若甲方收受承租客戶之定金後，該客戶逾時或違約不訂立房屋租賃契約的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃契約所涉標的另行出租後應收的服務報酬。
3 、支付方式：
甲方在與承租客戶簽訂租賃契約並收到履約保證金和首期租金後當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節
假日提前或延後結算，乙方應於每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定後於雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80%的標準予以支付，剩餘 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內一次性退還;
第六條 雙方權責
一、甲方權責
1、甲方應向乙方提供以下檔案資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經實施的，由甲方全權負責，並按原契約向乙方支付代理費用。
A、包括但不限於產權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委託書，並保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委託項目有合法出租的權利，並隨時根據房屋租賃契約配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。
B、乙方代理招商該項目所需的收據、招商契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。
C、甲方委託乙方為以上檔案資料，甲方應於本契約簽訂後 7天內向乙方交付。
2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本契約的相關期限自動順延拖延之相等時間。
3、甲方對乙方介紹之承租客戶應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，並按本協定第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。
4、甲方承諾將按照招商業態要求根據房屋租賃契約的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，並負責完成交房前整幢房屋建築的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環保部門的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經提供，不得變更位置。基本配套設施如下：
1)、水：
2)、電： 千瓦
3)、煤氣： 根據與承租客戶的租賃契約中的具體約定由甲方在免租期內完成。
5、甲方同意配合商業業態要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業業態的客戶應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設定、登記、驗收合格等手續。
6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、製作、安裝、廣告發布的工商登記等工作由承租客戶負責並自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間範圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協商確定。
7、甲方應按本協定約定按時足額向乙方支付服務報酬。
8、協助乙方制訂整體行銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂並提交甲方，經甲方書面確認後在項目行銷各階段與廣告公司、製作公司、裝修公司及各媒體等簽訂契約;根據乙方的方案建議委託其製作物業模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、行銷中心的電話、ADSL的申請開戶、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客戶提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及行銷中心日常開支，但經費用僅限於項目可招商及銷售總金額的2%以內。
9、協助乙方制訂整體行銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工
作，負責收取相關款項以及行銷中心的安全保衛工作。
10、甲方負責協調工商、房產等部門和項目的關係，儘可能給乙方提供寬鬆的經營環境;甲方有義務協調解決乙方在項目經營管理中的重大突發事件、與地方政府或企業間的糾紛。
11、乙方身份在宣傳中的認定：在協定期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標誌及聯絡方式等。
12、在雙方簽訂契約一個月內，甲方將項目施工進度表交至乙方，並按照施工進度表來進行推進，同時保證在 年 月前開工。
二、乙方權責
1、向甲方提供營業執照複印件，保證其經營的合法性。
2、乙方在本契約簽訂後，乙方組織專業人員於簽定契約一周內到崗並開展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計畫，完成甲方委託的工作內容。
3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產生的市場調研、項目策劃、創意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。
4、在委託範圍內，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從行銷角度為甲方提供建議。
5、負責在設計、製作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有關設計、製作工作，並負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面檔案、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展檯布置等。
6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。
7、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃契約時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任於客戶簽訂租賃契約或繳納保證金時結束。
8、乙方的行銷策劃權及招商代理權不得轉讓。
9、乙方在代理期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。
10、乙方須根據甲方提供的檔案進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客戶的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產生的後果。
11、乙方負責收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進行相關契約備案等相關手續;
12、招商指標
在項目交房後 個月內，商鋪部分需完成委託面積 的招商率;
第七條 免責條款
若因下列原因，乙方可免責：
1、不可抗力因素(如政府的巨觀調控)造成招商及銷售延緩或停止;
2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;
3、項目工程證件等方面問題，導致銷售周期延長;
4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;
5、甲方要求延緩銷售進度;
6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。
第八條 契約生效及其他
1、本契約規定要提交的附屬檔案應及時提交確認，該附屬檔案是本契約的組成部分。
2、雙方協商同意後對本契約的修改、擴充等，應簽定補充協定，補充協定在雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
3、在本契約執行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致本項目產權方改變的，本契約對新產權方繼續生效，三方就有關的權利義務轉移和債權債務關係等事宜另行簽訂協定。甲方應按時支付乙方已售出部分的代理費。
4、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三方。
5、本契約在下列情況下終止：
(1)、乙方超越許可權經指正後仍未改正的;
(2)、故意欺瞞客戶造成不良後果的;
(3)、其它違反本契約規定的行為;如甲方違反本契約第二條第四款、
第五條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本契約，且甲方不得扣留乙方任何費用，並另行向乙方賠償 元。
6、本契約期滿後，雙方應通力協作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
7、本契約一式十頁，計四份，雙方各執二份，具同等法律效力。
8、在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成時，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
甲方：
代表： 簽約時間： 年 月 日
乙方：
代表： 簽約時間： 年 月 日
招商代理契約 篇5
契約編號：
本契約由以下雙方於 年 月 日簽訂於
委託方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受託方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國契約法》以及其它相關
法律的規定，在平等自願的基礎上，本著互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本契約,以期共同遵守。
1、委託物業概況
1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。
1.2 項目地址： 。
1.3 甲方委託乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。
2、委託期限
獨家招商代理：自本契約簽訂之日起至招商完成 %止。
3、獨家招商範圍
商業建築面積：約 m2
(以上面積最終以房管部門核准的預售招商面積及甲方批准的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對
本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明檔案並保持這些檔案的有效性。擬委託之項目已不存在且在契約履行過程中不會出現任何使雙方契約目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，並願意對此承擔全部責任。
4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4 乙方確認具有從事本契約約定的委託工作內容的合法資質,並承諾在本契約履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本契約履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本契約履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。
5.1.3 甲方應向乙方提供開展本契約項下工作所需資料,並應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或說明。
5.2 乙方
5.2.1 在本契約履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2 乙方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本契約履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。
5.3 聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本契約中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本契約履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到並知曉相關信息。
6、甲方職責
6.1甲方須在本契約書籤訂後7日內向乙方提供有關本項目的詳細資訊及公司資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
6.2在委託期限內，甲方不再自行招商或委託第三方招商本契約委託範圍內的單位。否則甲方自行招商或委託第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，並作為乙方計提服務費的依據。
6.3 由於甲方房屋質量，售後服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。
6.4 甲方應按時支付本委託契約約定支付乙方的服務費。
6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。
7、乙方責任
7.1 契約簽訂後，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商後，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的項目及客戶資料保密，在契約期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名義從事本契約規定的代理項目以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
8、特別約定
9.服務費
9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理佣金。
合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭
金;
純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理佣金。
註：
“月租金”指租賃契約首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本契約簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》
9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。
註：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期
間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算範圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃契約》並收到首付款為標準確認結算服務費單位。
10.2若客戶在簽訂《房屋租賃契約》後悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對後，應於下個月10日前將代理費支付給乙方。
11、契約的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本契約第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本契約的根本違約，守約方有權通知對方解除契約並要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2契約的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質列印檔案)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本契約。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本契約，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4 契約到期前3日內，雙方可協商續約，如未在契約期限前達成續約協定，乙方在結清服務費後10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5若項目由於政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計畫等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場後因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止契約，並有權要求甲方按照當月服務費的
1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本契約產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託
項目所在地人民法院提起訴訟。
13、契約效力
本契約自簽定之日起生效。本契約壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同
等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
開戶行：
賬號：
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理表： 開戶行： 賬號：
招商代理契約 篇6
協定雙方：
甲方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
乙方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
本契約術語解釋：
1)該項目： (暫定名)。
2)招商方案：行銷策劃內容及整體實施方案(見附屬檔案一)。
3)代理佣金：甲方按契約約定支付給乙方行銷及招商服務報酬。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目行銷策劃及招商達成如下協定：
第一條、 項目名稱、標的物地址及面積
1、項目名稱：
2、地址： 市 路 號
3、面積：該項目總建築面積 萬平方米，招商面積 萬平方米(具體詳見附屬檔案二)
第二條、 委託要求
1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。
2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。
3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條、 委託內容
1、甲方委託乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本契約附屬檔案一所列內容為準。
2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家(主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。
第四條、 本契約期限
1、本契約之獨家招商代理服務自 年 月 日至 年 月 日止，計 月。
2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。
第五條、 甲方責任及權利
1、甲方須根據本契約規定支付有關服務報酬。
2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料(見附屬檔案三)，並保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂並實施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協定的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會
議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。
5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部檔案。
6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、行銷推廣活動、報紙雜誌廣告及軟性文章等製作費及發布費均由甲方負責，有關方案及契約談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。
第六條、 乙方責任和權利
1、乙方應組成 人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作(輔助人員不計算在內)，全程與甲方密切聯繫，並調動公司重要部門和優秀專業資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂契約後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期並未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。
3、自本契約簽訂之日起 日內，向甲方提供招商方案。
4、自本契約簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
5、自本契約簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
6、乙方在提交招商方案後，有責任向甲方詳細解釋有關內容。
7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。
8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，並配有乙方的名稱及商標標識。
10、 乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表檔案，並及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。
第七條、 代理佣金及支付
1、代理佣金計算方法：相當於首年度月租金之 %，即 月租金。
2、代理佣金支付
a、 代理佣金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。 b、甲方如在本契約規定日期7日後仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當於契約總代理佣金的5‰每月向甲方收取滯納金。
c、 甲方如在契約約定日期30日後仍未向乙方支付代理佣金，則乙方有權終止本契約，並視為甲方違約。
d、 代理佣金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃契約》並收到首期款為依據。
3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準(見附屬檔案四)。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附屬檔案四)。
5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。
第八條、 違約責任
1、本契約的任何一方不履行本契約中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本契約中的任何條款，或未履行本契約中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本契約的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3、契約有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本契約的，在取得有關部門的不可抗力認定後不視為違約。
第九條、 保密及智慧財產權
1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。
2、所有與本契約有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、 爭議的解決方式
凡因執行本契約產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不願意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本契約制定一次性補償費為RMB元。
3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶進行入駐評定，並最終作出成交決定，成交後甲方應向乙方支付應收代理佣金的50%作為服務費。
4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。
5、一切由乙方提供有關該項目之報告、檔案、文案、統計數據的智慧財產權為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協定通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本契約內有任何條文於法律下成為無效、非法或不能執行時，本契約其餘條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。
7、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協定。
8、本契約一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字並加蓋公章後正式生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
招商代理契約 篇7
甲方：_________乙方：_________為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協定：
一、甲方責任與義務甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，並保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協定管轄範圍，按本協定經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，並按協定要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協定期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵佣金），自協定簽定後一周內付50％，餘款在至少與外商達成一個項目協定後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協定約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。
4.佣金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後____日內付給乙方（佣金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協定之外的服務項目，雙方可另定補充協定。
3.在協定有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。
4.本協定自簽訂之日起________年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協定一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協定為甲，乙雙方內部協定，對外不能作為授權委託書使用。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________
返
招商代理契約 篇8
委託方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理“ ”項目招商的有關事項，達成如下契約條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委託乙方為甲方“ ”項目的招商代理商。乙方接受甲方委託並在本契約有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。
二、項目概況
2.1 項目名稱：
2.2 項目位置：
2.3 委託代理內容：
2.4 技術參數：
1、建築結構：
2、建築占地面積：
3、建築面積：
4、商業物業招商範圍：
契約附屬檔案一：《委託招商物業一覽表及平面圖》
三、委託代理事務及期限
3.1 代理事務：“ ”項目的宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本契約起始日期為自 年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 經雙方協商，確定本項目商業招商進度總要求截止日為 年 月 日 。
3.4 乙方完成甲方委託項目的85%招商率即算完成本次招商任務。 招商率=(已招商面積÷商業物業招商範圍面積)100% ;
四、甲方的權利與義務
4.1 保證“ ”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本契約生效後 3 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明檔案及與本項目有關的批准檔案(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、檔案的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異)，並對因為有關手續、檔案的辦理而影響對該項目開發過程和進度的後果負責。
4.3 按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售契約所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售契約所約定的質量標準。
4.4 負責配合乙方高效率地進行契約審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保全、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。
4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。
4.8按本契約約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.9 擁有項目策劃、推廣及行銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務
5.1 乙方從本契約生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。
5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計畫，並完成相關工作。
5.3 負責組織招商團隊，並負擔其工資、獎金。
5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，並負責維持現場秩序，使之有利於招商工作的推進。
5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方同意。
5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。
5.7 自本契約生效後，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計畫。
六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託許可權內辦理委託事務，不得超出甲方委託的許可權範圍開展工作。
七、關於招商代理：
7.1 在本契約所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的招商工作。
7.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核後由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
7.3 關於招商代理佣金：
7.3.1 截止 年 月 日前，乙方沒能完成契約第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商佣金按招商契約約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成契約第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商佣金按招商契約約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
7.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。
7.3.3 招商代理佣金的結算方式為：甲方應在每月的後 2日內根據乙方當月招商契約的實際金額計提乙方招商代理佣金，並按當月應提佣金總額的70%支付乙方，剩餘30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成契約約定全部招商任務後的10日內 由甲方一次性支付乙方。
7.3.4 招商代理佣金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃契約》並支付租賃定金款項為準。
7.4 項目租賃契約由乙方所委派的人員嚴格按照甲方契約標準簽訂，甲方負責契約的終審，並由甲方加蓋甲方契約專用章後方可生效。
十、關於服務費用:
從委託之日起計算，契約簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(RMB：50000元)，但須在日後的銷售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，並願為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程式進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協定上述各項承諾而造成不良後果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。
13.2 若甲方未按本契約約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除契約。
13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本契約約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除契約，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁蓋有有關公章或契約章的文本(原件)。
14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或契約章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。
15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在契約執行過程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本契約未盡事宜由雙方另行協商補簽協定。補充協定與本契約具有相同法律效力。
十九、本契約在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。
二十、本契約經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。
二十一、契約終止：
21.1 本契約所約定的事項全部實現。
21.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除契約，並可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時;
21.2.2 有違反國家法律法規行為時;
22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國契約法》第410條規定所享有的任意解除契約的權利，除本契約另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除契約，單方解除契約，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
招商代理契約 篇9
契約雙方：
甲方名稱：
聯繫地址：
聯繫電話：
乙方名稱：
聯繫地址：
聯繫電話：
甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協定：
第一條 項目名稱及標的物地址
1.項目名稱：“ ”
2.項目地址： ，規劃商業總建築面積 平方米，其中地上一層建築面積 平方米，地上二層建築面積 平方米。
第二條 委託內容
1.甲方委託乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。
第三條 本契約期限
1. 本契約的有效期自本契約簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。
第四條 甲方責任及權利
1. 甲方須根據本契約之第六條向乙方支付有關的服務費用;
2. 甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;
3. 審定乙方報送的所有方案;
4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可後方可執行;
5. 在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租契約及未按時交納租時，甲方有權沒收客戶之定金，並將此套商鋪交與乙方重新出租;
6. 在本契約執行過程中，甲方不得委託第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理佣金;
7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協調招商過程中的相關工作;
8. 甲方指定專門專職財務人員收取客戶繳納的相關費用，具體金額在執行報告中確定並經甲方簽字認可;
第五條 乙方責任及權利
1. 乙方根據本契約之第六條向甲方收取有關的服務費用;
2. 在本契約規定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關的會議，並對該項目提出有益的建議;
3. 在本契約規定期限內，積極開展項目的整體工作;
4. 按甲方提供的有關資料及本契約條款獨家代理招商該項目;
5. 乙方代理招商之物業單位經甲方確認後，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃契約》和《租賃意向協定》;
6. 在簽訂租賃意向協定後負責與客戶進行聯絡，並於簽署租賃意向協定後一周內負責安排工作人員與客戶簽訂《租賃契約》,並通知客戶將首期款項在簽訂《租賃契約》的同時支付給甲方;
7. 負責該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及諮詢;
8. 負責客戶的發掘與談判;
9. 負責督促客戶按時交納有關費用;
10. 乙方在本契約規定的期限內代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切後果責任;
11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商代理公司，並配有乙方的商標LOGO;
第六條：招商代理服務費用
1、招商費用、目標、範圍的確定：
1.1 招商費用：
1.1.1契約簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商代理服務費時再進行扣除。甲方須於每月第一個工作日準時支付給乙方。
1.1.2乙方收取甲方以本項目物業2個月的租金作為招商代理服務金;
1.2 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，並向乙方提供商戶之簽約檔案一份，以做乙方建檔之用;
1.3 租金價格：
1.3.1 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;
1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據;
1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;
2.招商費用結算：
2. 1 招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商代理佣金;
2. 2甲方如在契約規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本契約。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取契約中招商面積所餘部分應付佣金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;
2. 3 招商代理佣金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃契約》並交清第一次應付款項為依據。
3.招商補充條款：
3.1甲乙雙方擬定補充協定確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;
3.2若乙方客戶在簽署契約後悔約，客戶所付定金、租金由甲方沒收(未能沒收的部分除外)並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合併計入乙方之成交標準。
3.3甲、乙雙方達成共識並由甲方出台《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，並與客戶簽訂《商鋪租賃契約》。
3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可，經由甲方辦理相關手續後即可獲得入場資格。
3.5 乙方在正式招商之後將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表檔案，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函;
3.6 乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解後應及時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;
第七條：違約責任
1.本契約的任何一方不履行本契約中所規定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2.因一方未遵守契約中的任何條款，或未履行本契約中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本契約的履行，守約方因本契約的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3. 契約有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本契約的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為 違約。
4. 如因甲方由於主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本契約第六條規定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。
第八條：爭議的解決方式
凡因執行本契約產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本契約適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第九條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者。
2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。
3. 甲方保證為乙方完成物業的招商工作提供有利支持與幫助。
4.若因物業本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。
第十條：乙方在此不可撤消地陳述並保證
乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司。
第十一條：其他
本契約自雙方簽字蓋章後始生效。 本契約一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充合
同與本契約的規定如有不同，以補充契約為準。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表： 法人代表：
委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
簽署日期： 年 月 日
招商代理契約 篇10
企業電子商務（諮詢）委託契約書
甲方（委託方）： 公司
乙方（受託方）：深圳市商務諮詢有限責任公司
為了甲方 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本契約書。
一、電子商務策劃（諮詢）項目
1.
2.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：針對網站用戶市場的調查、診斷和策劃，並對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，限期為自契約書生效之日起至xx個工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客戶沒有網站的，我們可以進行網站的開發；有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《 》，並對其網站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。
上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、契約金額及付款方式
1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣（ ￥x0000元）。
1）契約簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元（￥x0000元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可後2日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣x萬元（￥x0000元），乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方交付項目一診斷定位方案後，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣（￥x0000元）
1）實施操作費用包括網路推廣服務費用（google關鍵字購買費用、網路基本服務費用）
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬；
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人；
2.按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通； 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。
招商代理契約 篇11
甲方(委託方)：_________________________
乙方(受託方)：_________________________
經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(以下簡稱“該物業”)委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下契約條款：
一、委託事項
甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委託其它的租賃代理公司。
二、委託代理的物業情況
(一)該物業坐落位置：______________
(二)本契約所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約為 _______ /平方米。
三、委託期限
(一)委託期限為自本契約生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本契約期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。
(二)在本契約有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本契約。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行契約所需的補充資料。
四、甲方的責任和義務
1.1甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商契約、銷售契約、工期安排、物業交付標準等資料。
1.2自本契約簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續(包括但不限於證明檔案)，以及與本契約服務內容有關的項目背景資料，並保證一切檔案資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除契約，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。
1.3甲方負責項目內部的改造工程等。
1.4甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。
1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、複印機、印表機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的
水、電、物管及用於招商、銷售用途的電話費用、網費等。
1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商契約、銷售契約、收款、協助辦理契約簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。
1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。
1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書;現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升;現場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過後實施。
1.9甲方有義務作好本契約的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。
1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計畫，並負責提供廣告公司的設計及製作、發布等費用。
1.11對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。
1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔一伙食費)。
1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。
1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。
五、乙方的責任和義務
2.1乙方負責制定工作計畫並按計畫實施。
2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。
2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。
2.4乙方需按照契約約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。
2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本契約約定之外的業務。
2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。
2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。
2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。
2.9乙方在宣傳中有署名權。
2.10乙方於本契約簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。
六、招商租賃價格和銷售價格的制定：
1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。
2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以契約的補充協定體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。
3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。
七、全案服務費用及支付方式
甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、行銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，契約簽訂後3日內於 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);
第二筆費用於 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫並提交《項目調研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《行銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。
第三筆費用於提交《項目定位報告終稿》、《行銷方案報告》3日內支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。
八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：
1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作為乙方佣金。
2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按契約銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。
4、支付方式：
月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方;佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行核實，核實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。
九、免責條款
因不可抗力事由直接影響本契約的履行時，由契約雙方協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約責任、或者延期履行契約。
招商代理契約 篇12
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
地址：____________地址：____________
編碼：____________編碼：____________
電話：____________電話：____________
信箱：____________信箱：____________
甲乙雙方根據《民法典》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律、法規和規章的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
一、代理形式甲方委託乙方作為______________________________的廣告招商代理（非唯一代理），招商區域不限，代理權由本契約和甲方書面形式授予，代理期限從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、代理許可權乙方按照本契約及招商資料進行合法代理談判，與客戶確定意向後，將契約草案報甲方審核，由甲方統一與客戶簽訂契約。非經甲方書面同意，乙方無權單獨與客戶簽訂廣告發布及贊助等契約，也無權單獨變更、解除或終止經甲方簽訂的廣告發布和贊助契約。
三、誠信保證金甲方將在乙方應得的代理費中暫留人民幣____________元（大寫：____________元整）作為誠信保證金。如乙方未違反本契約約定的，甲方將在本契約終止時全額無息退回暫留的誠信保證金。
四、代理費及結算方式
1、代理費用為契約金額的_______%，乙方為甲方開據廣告費或諮詢服務費收據。
2、乙方招商成功的客戶將契約所規定的費用全額匯入甲方指定的銀行賬戶後，甲方將於收到單個客戶全額款項的下月____日與乙方結算代理費（該代理費不包括客戶的賠償金或者違約金等）。甲方若收到實物贊助，雙方可以按實物或出廠價折算，至活動結束後結算，按比例分成。
五、甲方的權利義務
1、甲方應定期向乙方提供招商方案、廣告發行計畫，以便乙方開展招商工作。
2、甲方應定期向乙方提交招商變更內容、廣告版位等整體協調計畫。
3、甲方儘可能為乙方提供招商方便條件和相關資料。必要時對招商人員進行培訓。
六、乙方的權利義務
1、乙方應每月向甲方提交招商計畫，每周五向甲方提交實際完成的招商情況。
2、乙方應對其承攬客戶的信譽、資質和廣告發布內容的合法性進行審查。
3、乙方應認真參加甲方組織的培訓，認真學習研究招商資料，在代理活動中規範業務用語。
4、乙方在代理活動中產生的一切費用由乙方自理。
5、乙方不得違反甲方招商規定，若有客戶涉及與招商條件、要求不符內容及時提請甲方商定
七、保密
1、雙方確認，乙方應承擔保密義務，內容包括但不限於契約條款、契約價款、支付期限，乙方承攬的客戶信息以及乙方在代理過程中獲悉的其他甲方信息。
2、雙方不得向第三人披露對方的'保密內容。
3、雙方確認，雙方承擔的保密義務至本契約終止之日起滿兩年。
八、其他
1、代理費結算方式：統一使用乙方指定賬號進行收付結算。
2、甲乙之間的授權委託書。
3、乙方應提交乙方的營業執照複印件（需加蓋公章）或身份證複印件。
4、如乙方授權代理人簽訂本契約的，乙方的授權委託書。
九、違約責任
1、乙方應嚴格遵守法律規定，恪守商業道德，本著公平競爭、守法經營的原則進行廣告招商代理活動，乙方如有違法違約行為，首次違反並經查實的，誠信保證金不予退還；乙方如有第二次違反行為的，甲方有權解除本契約並要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。
2、如代理活動中因乙方的原因被他人投訴，首次投訴並經查實的，誠信保證金將不予退還。乙方如發生第二次被投訴並經查實的，甲方有權解除本契約並要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。
3、如甲方未按期支付代理費的，每逾期一天按照未支付金額的_______%向乙方支付違約金。
十、爭議解決方式本契約履行過程中如發生爭議，可由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向_______________人民法院提起訴訟。
十一、契約生效本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________
日期：________年____月____日日期：________年____月____日
招商代理契約 篇13
契約雙方
甲方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
乙方名稱:
註冊地址：
聯繫電話：
本契約術語解釋：
1. 該項目：
2. 正式開盤：
3. 報告： 指全案策劃內容
4. 代理佣金： 指甲方付給乙方的代理酬金
甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之策劃共同達成如下協定：
第一條 項目名稱及標的物地址
項目名稱：------
項目地址：-------
第二條 委託要求
1. 該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準、具有獨特個性和可操作性。
2. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條 委託內容
甲方委託乙方就該項目進行獨家策劃及銷售招商代理工作。
第四條 本契約期限
1. 本契約的有效期自本契約簽訂之日起計算，即二零壹肆年 月 日至二零壹肆年月 日終止。
2. 合作期限結束時，雙方應再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。
第五條 工作人員組成
1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場調研人員、市場分析人員、產品設計人員、市場行銷等方面工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員。
2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。
第六條 甲方責任及權利
1. 甲方根據本契約第八條之約定向乙方支付有關的策劃費用;
2. 甲方應按本契約附屬檔案二的要求向乙方提供該項目之有關資料(有關資料的具體內容及提交時間見附屬檔案二)，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究及策劃工作。
3. 甲方指定專人作為本協定的甲方代表，負責本項目的策劃和招商工作。指定聯繫人為：--------------------、電話---------------------------------乙方應當與甲方以及該代表進行密切的聯繫，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協定約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方，如有變更應當提前7日以書面形式通知乙方。
4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目主持的會議，對乙方提供之項目報告及策劃方案進行交流、討論與確認。
5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計畫以及行銷計畫，並與乙方進行溝通協商。
6. 甲方負責辦理與該項目的房地產開發相關的全部檔案，乙方應當給予指導協助。
7. 有關現場招售中心、樣板間、戶外廣告(圍牆、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、招商手冊、宣傳折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的委託製作費用及發布費用由甲方負責。有關委託製作及發布契約的談判乙方負責、甲方委派代表陪同了解情況並進行監督。乙方在談判確定契約文本後，應將有關契約的簽訂交由甲方直接進行。在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房契約及未按時交納房款時，甲方有權沒收客戶之定金，並將此套房屋(或商鋪)重新出售。
第七條 乙方責任及權利
1. 乙方根據本契約第八條、第九條、第十條、第十一條及第十二條之約定向甲方收取有關的策劃及銷售招商費用;
2. 乙方應根據甲方的要求，在本契約規定的期限內完成策劃報告，並根據甲方的審查意見對報告進行相應調整，直至策劃報告完成;
3. 在本契約規定的期限內，乙方應及時徵求甲方對策劃工作的意見，並就策劃工作的進展情況及時與甲方溝通，乙方應積極參加甲方邀請的，會議，並對該項目提出有益的建議。
4. 乙方保證全部檔案均以快捷方法處理。
5. 乙方在提交策劃報告的各種檔案後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容。
6. 乙方應通觀全局, 發現項目的可預見的和不可預見的問題，並及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行。
7. 乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策划進行動修改, 防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會。
8. 乙方應組織特偵組和專家團對項目的各項規劃設計進行評審;並根據項目進展的需要舉行例會，由甲乙雙方協商確定。
9. 乙方應制訂詳細的行銷策劃執行方案，密切配合併代理甲方、實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案。
10. 乙方應召開並主持對項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，必要時聘請有關專家出席，相關費用由甲方支付。
11. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議, 並就本項目提出有益建議。
12. 乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或製作的工作。
13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後,方可執行。
14. 乙方派出專業的銷售招商隊伍，獨家代理該項目的銷售招商工作。
15. 乙方根據招商代理工作的需要，實施其它各項組織、經營、管理工作。
16. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識。
第八條 策劃費用
1.乙方按本契約約定的工作進程完成策劃工作，甲方支付乙方策劃費用如下：策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)
2. 策劃工作進程：
1) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第一部分並提交甲方審查，就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
2) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第二部分並提交甲方審查，就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
3) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第三部分並提交甲方審查，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
4) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第四部分並提交甲方審查，就報告第四部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
5) 乙方應於規定期限內將報告送至甲方指定地點，交甲方審查，並與甲方商討。
乙方須根據甲方的審查意見對報告進行認真修改、完善，直至甲方達成共識。甲方審定後，報告經甲方簽收視為本契約履行完畢，甲方審定合格之標準為
附屬檔案一所列工作要求。
6) 報告提交甲方後，如因甲方內部決策，造成對報告的修改意見不能在3個工
日內送達乙方，並取得甲方書面認可後，乙方可推遲提交下一部分的報告，具體推遲時間經雙方商議後，以甲方的書面通知為準。
第九條 策劃費用的結算：
1. 本契約簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用人民幣 萬圓整 (小寫：RMB 元);
2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。
3. 甲方應按照本條第1、2款規定的日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日千分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用全額的千分之二)的比例向甲方收取滯納金
4. 甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔。
第十條 銷售及招商費用
乙方在甲方通過的策劃報告的基礎上進行嚴格的招商工作，甲方支付乙方銷售招商費用如下：
1.招商租賃商鋪按照每個商戶兩個月的租金來收取招商費用。
2.銷售公寓、寫字樓、商鋪等按照交易額的3%收取相關代理費。
第十一條 銷售招商費用結算
1.乙方將客戶成功招商至甲方物業內,並使得客戶與甲方簽署正式租約,甲方需在租約簽訂後的三個工作日內支付給乙方招商代理佣金。
乙方將相關商鋪、公寓、寫字樓成功銷售至第三方，並與甲方簽署正式契約，甲方需在契約簽訂後的三個工作日內支付給乙方銷售代理佣金。
3. 若甲方因其他原因私自進行該項目的招商工作，並與客戶簽訂租約，甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方佣金。
4. 若甲方因其他原因未能按策劃報告中的租金價格完成招商, 甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方佣金。
5. 因客戶違約, 導致甲方決定解除契約、罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方應將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。
6.在本項目相關商鋪、公寓、寫字樓等在銷售或租賃期間所產生的議價費用應做為乙方的全權代理費用的一部分，甲方需在相關契約簽訂後的三個工作日內全額支付給乙方。
第十二條 招商補充條件
1. 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告內容。
2. 為確保乙方利益，如甲方有意向客戶進入，也需嚴格執行策劃報告中規劃方案，並在徵得乙方同意後，方可進駐。
1. 甲方介紹之客戶順利進駐物業，此客戶仍然為乙方有效客戶，甲方需支付乙方此客戶佣金總額的50%作為乙方收益。
第十三條 違約責任
1. 本契約的任何一方不履行本契約中所規定的任何責任或義務，或者違反本契約而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2.一方未遵守契約中的任何條款，或未履行本契約中的任何責任或義務，守約方需以書面形式通知違約方，若違約方在7個工作日內仍未能履行契約，(則在提前7個工作日書面通知違約方後，)守約方有權提前終止本契約的履行，守約方因本契約的提前終止，而受到損失的違約方應承擔相應的賠償責任。
3.因甲方原因致使乙方終止本契約的履行時，則甲方應按本契約的規定向乙方支付應付之策劃費用;如因乙方原因致使甲方根據本契約的規定終止本契約的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除全部或部分應向乙方支付的策劃費用。
4.契約有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;)而致使一方不能履行本契約的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
5.因甲方原因致使銷售招商工作無法正常進行，對無法執行銷售招商的面積，甲方須按照乙方策劃提供的租金額度向乙方支付銷售招商佣金總額的50%作為招商補償。
第十四條 爭議的解決方式
凡因執行本契約產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本契約適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第十五條 甲方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目的合法所有者。
2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、有效，無任何虛假或非法之處。
第十六條 乙方在此不可撤消地陳述並保證
1. 乙方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司。
2. 乙方依照中國法律及相關政府部門的規定，具有為甲方提供本契約所述之策劃服務的合法資格。
第十七條 其他
1. 附“策劃綱要”作為本契約的附屬檔案一，附“甲方須提交資料清單及提交時間”作為本契約的附屬檔案二，本契約附屬檔案由雙方簽字蓋章確認。
2. 本契約與本契約的附屬檔案為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。
3. 本契約自雙方簽字蓋章後生效。
4. 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
5. 本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約的規定如有不同，以補充契約為準。
甲方： (章) 乙方：威海XX房地產經紀有限公司(章)
代表簽字：
代表簽字：
簽署日期 ：20xx年4月10日
招商代理契約 篇14
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
信箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
信箱：
甲方就其名下的商業物業委託乙方在甲方指定範圍內進行招商事宜達成協定如下：
一、項目名稱及標的物地址
序號
項目名稱
地址
二、代理資格
乙方是在當地工商行政管理機關登記註冊的企業法人或組織，依法對自己的財產實行_____核算，自主經營，自負盈虧。乙方應依法經營。
三、委託內容
四、本契約期限
1、本契約之招商代理期為招商工作正式開展之日起計算，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽訂補充契約。
五、甲方責任及權利
1、甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、開展招商工作提供方便。
3、甲方指定專人作為本契約的甲方代表負責本項目與乙方的聯絡、協調工作。
六、乙方責任及權利
1、乙方應當在甲方的授權範圍內開展招商工作，對於乙方超越授權範圍對外進行任何承諾、保證等或乙方超越授權範圍實施的其他招商行為，均應由乙方承擔一切責任，因此而導致甲方損失（包括但不限於甲方向第三方的賠償、被司法機關判令承擔的賠償、_____處罰等）的，乙方應賠償甲方因此受到的包括_____在內的全部損失。乙方對外進行虛假、誇大宣傳的，乙方應自行承擔一切法律責任，並賠償甲方因此受到的包括_____在內的全部損失。
2、乙方負責本契約的項目招商負責人保持與甲方的密切聯繫，加強溝通；並調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合。
七、招商代理費用
1、招商費用、目標、範圍的確定
（1）代理招商費用結算：乙方代理甲方商業物業進行招商，按在委託期限內乙方所引進並和甲方最終成功簽訂租賃契約的_______個月租金進行結算，即契約年租金的_______%。特別約定：該佣金需乙方提供諮詢發票，若乙方不能提供發票，則扣除佣金數額的_______?%作為發票稅。
（2）招商過程中，如意向商戶與甲方就包括但不限於出租物業的期限、租金、裝修、物業、廣告等事項初步達成一致的，在經甲方確認後會同乙方與該意向商戶共同簽署租賃意向書（如未經甲方書面確認並另行額外書面授權，乙方不得代表甲方與該意向商戶簽訂租賃意向書），如果該意向商戶最終與甲方簽訂《租賃契約》的，則該三方確認簽字的帶看確認單作為確認該意向商戶是由乙方完成的招商的依據。
2、招商費用結算
（1）招商費用的結算為每完成一單，計提一單，甲方需在每單正式租賃契約簽訂並收到租賃戶第一期租金後_______個工作日內在乙方提供相應數額發票後向乙方支付相應之招商佣金。
（2）招商代理費用的結算以商戶與甲方簽訂的《房屋租賃契約》租金金額為依據。
（3）乙方必須告知其招商的商戶，在交付甲方保證金後有悔約不再承租的，應在簽訂租賃契約後的_______日內做出是否承租意願，保證金可以退還，甲方也無需支付乙方招商佣金；如超出_______日，則保證金不退還客戶。如有糾紛，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。
八、違約責任
1、?若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關法規承擔相應的賠償責任。
2、由於不可抗力(自然災害、軍事行動、政府法令、電訊部門故障及檢修信道中斷造成無法查詢等)致使本協定規定的義務不能履行的，雙方均不承擔違約責任。
九、爭議的解決方式
凡因執行本契約產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，則提請___________________委員會，_____裁決定為終局裁決，_____費用由敗訴一方負擔。
十、雙方保證
（一）甲方在此不可撤銷地陳述並保證：
1、甲方系依中華人民共和國合法存續企業。
2、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、正確、合法、有效，無虛假或非法之處。
（二）乙方在此不可撤銷地陳述並保證：
1、乙方系依中華人民共和國合法存續企業。
2、乙方在本契約履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。
十一、其他
1、本契約自雙方簽字蓋章後即可生效。
2、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
3、本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約的規定如有不同，以補充契約為準，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
招商代理契約 篇15
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對深圳市 的 商業項目進行 獨家代理策劃招商事宜，協定如下：
一、契約標的
契約標的物業： ，建築面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業
二、委託內容
獨家招商代理內容： 甲方全權委託乙方對本項目進行商業項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業項目規劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約契約的初審工作。
三、 契約期限
甲方委託乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本契約簽訂之日 起 叄 個月止。
四、 契約雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、 布置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。
1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，並提供複印件 給乙方。
1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計畫等在五個工作日內完成審定
1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計畫的順利實施。
1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的行銷工作需要的數據。
1.6 按照本契約要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)
1.7 甲方有義務根據契約支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除契約，並追究乙方違約責任;
1.9 甲方負責將契約標的物業交乙方獨家代理招商，並負責與客戶簽訂正式 租賃契約，每月收取租金(包含租賃押金)。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，並按時取得竣工驗收合格證書。
1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書製作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少於商
1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃契約書範本及收據。
2、乙方的權利和義務
2.1 乙方負責於本契約簽訂後，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方 匯報項目策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，並按照會議議決事項提供相關建議和應對策略。
2.2 乙方應協助甲方進行現場布置工作，並及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、布置風格__________、家具擺放等事宜。
2.3 乙方負責制定本項目方案改進策略，並從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。
2.4 乙方定期組織本項目有關的研討及每周工作例會，並及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。
2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計畫、選拔招商現場接待人員培訓工作。
2.6 乙方在行銷推廣階段，負責監控行銷方案的實施，並適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。
2.7 乙方根據契約約定，按時收取項目代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託項目的內容。
2.9 乙方負責獨家代理契約標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態、客戶業態分布、市場動態等，並根據
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業經營控制，避免重複出租 單位。
2.14 乙方負責於現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃契約並收取入駐前期款項 後，即告完成。在甲方與客戶簽訂契約後的履約期內，因契約糾紛，
2.16 乙方負責擬訂並備妥招商的租賃契約及各項租賃檔案。
2.17 乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成商業項目有 關的推廣及宣傳活動。
2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。
2.19 乙方針對本契約標的物業的任何越權簽訂契約所帶來的責任由乙方承 擔。
2.20 本契約到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。
五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、 獨家策劃費用：本契約書策劃費用為人民幣 伍萬元整,契約簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，餘下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10支付當月策劃費 壹萬元。
2、 招商代理佣金費：以契約租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理佣金= 簽訂租賃契約面積_租賃契約租金_1 個月。
3、 當租戶簽訂《 商業項目租賃契約書》並按照租賃契約規定交付完 商業項目租賃定金(押金)後，甲方須按本契約結算招商代理費。
4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商並簽訂《租賃契約書》
5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租賃業務，甲乙雙方願意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理佣金。
6、 若租戶不履行商業項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、 本契約自甲乙雙方同意接受並簽署之日起本契約自動生效。
2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。
3、 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
4、 甲方未按契約規定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止契約。
5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、 本契約如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止契約並 保留追究法律責任的權利，否則，視同契約繼續有效。
8、 本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、 本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本契約精神的範圍內可簽補充協定書。補充協定書與本契約具有同等效力。
11、本契約出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
招商代理契約 篇16
(一)
商業項目全案策劃及獨家招商、銷售代理契約
協定雙方：
甲方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
乙方名稱：北京中原房地產經紀有限公司
註冊地址：北京市朝外大街20號聯合大廈10層
聯繫電話：010—65951688
本契約術語解釋：
1) 該項目:商業項目(暫定名)。
2) 報告:全案策劃內容，該報告內容詳見附屬檔案一。
3) 代理佣金:甲方按契約規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協定：
第一條：項目名稱及標的物地址
1.項目名稱：
2.地 址： 街 號，占地面積約為 萬平方米，規劃總建築面積約 萬平方米，可銷售面積約為 萬平方米(以有關部門許可或批准的內容為準)。
第二條：委託要求
1. 該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性;
2. 方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實;同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性;
3. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條：委託內容
1. 甲方委託乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本契約附屬檔案一所列之內容為準;
2. 在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際;甲方須承擔聘請專家所需之全部費用;
3. 本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：
3.1 乙方應向甲方提交正式報告2-4套;
3.2 如甲方須增加報告份數，則以整套500元，每本200元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提供發票);
3.3 乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳後，應向甲方提供報告之電子版2-4份;
3.4 項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，並提供電子檔案)。
(二)
第四條：本契約期限
1. 本契約之策劃部分有效期自本契約簽訂之日起計算，即20__年 月 日至20__年 月 日終止;
2. 本契約之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，總計 月，即 日;
3. 合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。
第五條：工作人員組成
1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場行銷人員組成，該專案小組人員包括本契約附屬檔案二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員;
2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應於實際更換前三個工作日內，提前通知甲方並說明原因。
第六條：甲方責任及權利
1. 甲方須根據本契約之第八條向乙方支付有關的服務費用;
2. 甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附屬檔案)，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計畫管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的範圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查;
3. 甲方指定專人作為本協定的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協定約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知;
4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;
5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計畫以及行銷計畫，與乙方溝通協商;
6. 對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，並經雙方協商後執行;
7. 契約簽訂後，如甲方還需乙方提供契約約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用;
8. 甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部檔案;
9. 有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的`委託製作費用及發布費用均由甲方負責，有關委託製作及發布契約的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬於乙方提供策劃諮詢服務的範圍。
(三)
第七條：乙方責任及權利
1. 乙方須根據本契約之第八條向甲方收取有關的服務費用;
2. 乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯繫，加強溝通;並調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合;
3. 甲乙雙方契約簽訂後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在契約簽訂後三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金;
4. 乙方應本著客觀的原則，按附屬檔案一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附屬檔案一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量;
5. 自本契約簽訂之日起 日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告);
6. 自本契約簽訂之日起 日內，向甲方提交項目產品定位報告;
7. 自本契約簽訂之日起 日內，向甲方提交項目行銷、招商推廣策劃報告;
8. 乙方在提交策劃報告的各種檔案時，應同時提供內容一致且相應的電子版檔案;書面檔案均至少要一式兩份;
9. 乙方提供有關策劃報告後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容;
10. 乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;
11. 乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策划進行修改，防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會;
12. 乙方應組織特偵組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;
13. 乙方應組織特偵組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢後方可結束;
14. 乙方應制訂詳細的行銷策劃執行方案，密切配合併代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案;
15. 根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用;
16. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，並就本項目提出有益的建議;
17. 乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或製作的工作;
18. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後，方可執行;
19. 乙方保證全部檔案均以快捷方法予以及時處理;
20. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識;
21. 乙方委派所有工作人員的 費用全部由 負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
第八條:策劃服務費用
1. 本契約簽訂之乙方應收取的全程策劃代理佣金，具體金額與結算細則如下：
1.1 策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)。
1.2 策劃工作進程：
1.2.1. 乙方應於20__年 月 日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，並就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告;
1.2.2. 乙方應於20__年 月 日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，並就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告;
1.2.3. 乙方應於20__年 月 日或之前，完成報告第三部分(行銷、招商報告)，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告。
1.3 策劃費用的結算：
1.3.4 本契約簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整 (小寫：RMB 元);
1.3.5 在乙方提交第一部分正式報告後(即市場調研、市場定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整(小寫：RMB 元);
1.3.6 在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣 萬元整(小寫：RMB 元);
1.3.7 在乙方提交第三部分正式報告(即行銷、招商推廣報告)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣
萬元整(小寫：RMB 元);
1.3.8 乙方在雙方契約簽訂後須按本契約所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依契約所限定日期向乙方支付相應費用;
1.3.9 如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;
1.3.10 如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，並有權單方面終止本契約，並向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。
(四)
1.4 策劃費用之招商部分補充條款：
1.4.1 乙方將按照契約約定，按時完成項目招商推廣報告，但由於涉及後期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，並經甲方確認後的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣
萬元整(小寫：RMB 元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;
1.4.2 待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣 萬元整(小寫：RMB
元)予乙方，獎勵幅度可適當上調;
1.4.3 甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司 -24 北京市商業銀行紅星支行。
2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;
3. 甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付後方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;
4. 甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔;
5. 乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方行銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。
第九條：招商、銷售服務費用
1、招商費用、目標、範圍的確定：
1.1 招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務佣金;
1.2 招商範圍：自本契約正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;
1.3 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，並向乙方提供商戶之簽約檔案一份(註：複印檔案即可)，以做乙方建檔之用;
1.4 本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付;
1.5 租金價格：
1.5.1 乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位後甲乙雙方擬定補充協定共同確定;
1.5.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據;
1.5.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;
1.5.4 招商過程中如乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成後甲、乙雙方擬定補充協定確定。
(五)
2、招商銷售費用結算：
2.1 招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理佣金;
2.2 甲方如在契約規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權以契約金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;
2.2 甲方如在契約規定日期三十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本契約。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取契約中招商及銷售面積所餘部分應付佣金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;
2.3 招商代理佣金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃契約》並交納定金為依據。
3、招商補充條款：
3.1 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容;
3.2 待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協定確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;
3.3 若乙方客戶在簽署契約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合併計入乙方之成交標準。
3.4 甲方在契約簽訂後 個工作日內，必須出台《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期後出台，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃契約》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得佣金並計入乙方業績。
3.5 甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客戶簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
3.6 甲乙雙方簽約後5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃契約》範本。
3.4 獨家招商之補充條款
3.4.1 乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表檔案，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函;
3.4.2 乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解後應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;
3.4.3 如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;
3.4.4 甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本契約制定一次性補償費為____________元;
3.4.5 若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費。
3.5 非獨家招商之補充條款
3.5.1 乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表檔案，甲方應在收到後2日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日後成功入駐簽約，則甲方須支付契約中應付佣金的1/2給乙方;
3.5.2 為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;
3.5.3 甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得佣金的1/2向乙方支付;
3.5.4 對於甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;
3.5.5 若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付佣金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;
3.5.6 如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的1/2給乙方作為補償。
(六)
3、銷售費用的確定
項目商場內部商業物業之銷售代理佣金：乙方銷售代理佣金為所售商業物業價目表成交額的1.2%。
4、銷售費用結算：
1. 自該項目商業物業正式銷售至本契約終止時止，乙方須於每月月底向甲方提供當月銷售報表;
2. 銷售代理佣金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理佣金;
3. 銷售代理佣金結算以客戶與甲方簽訂《 商品房銷售契約》並交納首期款，且完成貸款所需的全部檔案及手續為依據;若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售契約》並交納首期款為依據;若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。
第十條：違約責任
1. 本契約的任何一方因不履行本契約中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失;
2. 因一方未遵守契約中的任何條款，或未履行本契約中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本契約的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任;
3. 契約有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本契約的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件後立即向對方通知，並於七日內向對方出具合法、有效的證明;
4. 如因甲方未按本契約約定向乙方提供乙方需求的合理檔案致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本契約第八條的規定向乙方支付應付費用。
第十一條：保密及智慧財產權
1. 乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業秘密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用於本項目以外的用途;
2. 乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。
第十二條：爭議的解決方式
凡因執行本契約產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本契約適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;
2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;
3. 甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調並及時通報乙方有關工作進展;
4. 若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。
(七)
第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司;
2. 乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書;
3. 乙方在本契約履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。
第十五條：其他
1. “ 商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本契約附屬檔案一;
2. 乙方工作人員之組成要求為本契約附屬檔案二;
3. 本契約與本契約的附屬檔案為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;
4. 本契約自雙方簽字蓋章後即可生效;
5. 本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力;
6. 本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約的規定如有不同，以補充契約為準，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：北京中原房地產經紀有限公司
(章) (章)
代表簽字： 代表簽字：
簽署日期： 年 月 日
簽約地點：中國北京
招商代理契約 篇17
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定，在公平、平等、自願、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂契約如下，以資信守。
一、委託事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項目名稱：_________ 。
2、項目地址：_________ 。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委託項目基本情況：
(一)物業條件：甲方以附屬檔案形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
1、甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶;
2、相關部門對開發建設項目批准的有關證照;
3、乙方代理銷售該項目所需的數據、租賃/銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退還給甲方;
4、甲方正式委託乙方為項目代理的正式委託書;
5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附屬檔案形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場情況、特別客戶，徵得甲方認可後，靈活浮動。)
三、委託期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在契約簽訂3日內向乙方提供約定的檔案和資料：
(二)代理許可權：
1、委託期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由於任何原因直接與甲方達成契約，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用;
2、若乙方客戶在簽署契約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合併計入乙方之成交標準;
3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃契約》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得佣金並計入乙方業績;
4、甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客戶簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明檔案。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、佣金：甲方需按協商要求支付乙方佣金，佣金計酬辦法，以契約約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭
0-20_㎡：____元
20_-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20_0㎡：____元
20_0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協定，如乙方引進知名品牌、大企業，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下：_______________;
3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限於電視廣告投放、戶外廣告投放、網路媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據實際情況而定;
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
六、報告情況
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜提交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作;
(三)乙方提供的所有檔案資料，甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;甲方應保證項目建築可租賃、出售，因相關手續(符合相關部門批准、許可、驗收等手續)問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產權清楚，並負責辦理各項符合相關部門規定的手續;
3、甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房，如發生交房時間
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;
5、對於甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付佣金的全額向乙方支付該佣金;
7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的_____%給乙方作為補償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本契約制定一次性補償費為____________元;
9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費;
10、本契約約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準並簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的後果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;
4、制定計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委託期內，進行相應工作;
6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況 向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
7、乙方應按約定提交相關檔案資料;
8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月_____日，乙方應自行統計並制表交於甲方簽字確認;
9、當因招商需要，低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，與客戶簽訂契約;
10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現問題，則乙方有權將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委託期限視乙方受影響程度，相應順延;
2、因客戶原因，對契約違約，乙方不負責任;
3、若一方違反本契約約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本契約一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本契約;
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行招商或委託第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本契約;
6、客戶已簽定銷售、租賃契約並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付契約規定的相關費用;
7、 除本契約及其附屬檔案另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本契約履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;
8、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
九、本契約的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時通知乙方解除本契約，但應作出相應補償;
(二)在契約有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本契約;
(三)有下列情形之一的，契約權利義務終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理契約自動終止;
2、在契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力合作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束;
3、本契約因一方違約或因一方擅自改變本契約，雙方的契約關係即告結束;
4、法律、法規規定契約終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除契約，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經契約對方書面同意，任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，並不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本契約薦下義務的除外;
2、保密條款具有獨立性，不受本契約的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本契約的附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力;
2、本契約若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充契約，補充契約是本契約不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;
3、本契約的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本契約發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;
4、本契約經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效;
5、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
招商代理契約 篇18
甲方：____________________ 乙方：____________________
甲乙雙方本著平等、互利的原則，經充分協商，就《______________》廣告代理事宜達成協定並同意共同遵守以下條款。
第一條 雙方關係
1、協定雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。
2、乙方願意作為《______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《______________》的廣告業務、為維護並提升雙方的商業形象和聲譽共同努力。
3、雙方同意，除協定中已表達的相互關係之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。
4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業務的期限為_______年___月___日至_______年___月___日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，並要求經濟賠償。
5、為溝通情況、交換信息、協調業務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協調會議。
第二條 甲方的責任和義務
1、乙方為甲方提供《______________》廣告圖片，版面按協定月度安排：每月提供不少於個圖片;如有特殊廣告圖片要求，應提前一周向甲方申報。
2、甲方按協定數量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。
3、甲方有權監督檢查乙方業務開展情況;審定、發布乙方承攬的廣告。有權根據市場情況調整廣告刊例價格，並以書面形式通知乙方。
4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜誌的選題，供乙方在廣告代理業務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。
5、甲方同意為乙方聯絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據雙方協定，收取相關費用。
6、甲方同意乙方作為《______________》行業app的簽訂單位。
第三條 乙方的責任和義務
1、乙方有責任全力開拓
《______________》廣告市場，培育客戶群，在代理業務中保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。
在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。
代理活動中產生的一切費用由乙方自理。
2、乙方保證，嚴格按照甲方規定的廣告放置價格同客戶洽談業務。特殊情況由乙方請示甲方同意後方可執行。
乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規和相關政策規定。
乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
乙方代理的廣告，經甲方審核，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客戶，經客戶確認後儘快辦理退費手續。
3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客戶的實際到款額，甲方得_______%、乙方分得_______%的比例結算，各自承擔稅費。乙方在廣告款到位後一周內同甲方結算。雙方參與組織的經營活動，扣除活動成本後按甲方得_______%、乙方分得_______%的比例結算，各自承擔稅費。
4、乙方同意在協定期內向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協定由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負責解決。
5、乙方在協定期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協調雙方業務。乙方的公司地址、聯繫電話、聯繫人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。
第四條 免責條款
1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約;因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。
2、已經立項的活動因某種原因需要延期，雙方認同屬於正常情況，不屬違約。
3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數量的權力，但應在將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協定的繼續履行。
第五條 協定解除本協定在下述情形下解除，提議方應提前_______日以書面形式通知另一方：
1、雙方協商一致解除本協定。
2、本協定期限屆滿。
3、一方當事人主體資格消失，如公司撤銷或進入破產、清算程式，另一方有權解除本協定，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合併等不在此列。
4、一方未履行或違反本協定所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不採取補救措施，致使另一方依據本協定的預期利益無法實現或協定繼續履行沒有必要，另一方有權解除協定。
5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協定。
6、由子不可抗力或意外事件使協定無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除協定。協定解除後，雙方依據本協定的權利義務終止，但一方在協定解除前應履行的義務仍需履行。
7、除因不可抗力或意外事件致使協定解除的情況外，引起協定解除事由的一方應賠償因協定解除給另一方造成的損失。
第六條 附則
1、本協定經雙方簽字蓋章後生效，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
2、本協定未盡事宜由雙方友好協商後，簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
甲方：__________(簽署及蓋章) 乙方：__________(簽署及蓋章)
_______年___月___日 _______年___月___日
招商代理契約 篇19
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據中華人民共和國《契約法》、《城市管理法》、及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，就甲方委託乙方就_商業項目全程招商代理一事，達成本協定。
1、雙方共識：
(1)、甲方全權委託乙方負責該項目的整體招商策劃，招商執行事項。
(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供商業招商策劃、招商代理等服務。
2、契約標的：_商業項目。商業規劃建築面積 平方米;土地使用權證號為
3、委託事項：甲方茲將其投資開發於_項目中商業用房全權委託乙方招商策劃及招商執行。
4、委託期限：自簽訂本契約之日起至 年 月 日為止。
5、委託內容：
甲方委託乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負責項目的商業策劃與招商執行工作。
(1)、對該項目周邊的商業情況和消費水平、消費能力進行現場市場調研和分析，並根據上述勘察和分析參與商業發展規劃的制定;制定商業招商推廣策劃。
(2)、對該項目的建築商業設計、商家裝修實際施工進行顧問、監督，使建築物與商業規劃相匹配;
(3)、對該項目的商業物業制定招商方案，並具體實施。
6、工作流程：
(1)、乙方自本契約簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開作業，項目組成員不低於3人。
(2)、本契約簽訂後乙方不定期向甲方提交該項目招商方案，並在提交方案時對方案內容予以解釋。以上方案須經甲方審核同意後實施，根據情況變化，甲方有權對方案提出調整要求。
(3)、乙方在對甲方負責的總原則下，全權開展招商策劃及招商執行工作。
7、委託費用：
(1)招商代理佣金：所簽定的商家租賃面積×120元/平方米;
(2)啟動資金：簽訂本契約3個工作日內甲方支付乙方3萬元啟動資金，乙方負責開展團隊組建，市場調研、招商策劃工作。
(3)人員工資及費用：招商人員工資及相關費用由甲方負責和發放。工資和費用標準如下：
(4)甲方承擔戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、簡訊、招商行銷活動等各種宣傳媒體渠道的製作、發布費用及招商公關費;
(5)甲方負擔乙方招商人員的日常辦公費用。
8、 招商佣金結算方法：
(1)承租方簽訂租賃契約，且按契約約定交納保證金、租金等相關費用後於次月發放總招商佣金的70%。
(2)承租方進場或進場裝修後次月發放招商佣金的20%。
(3)承租方開業後次月發放招商佣金的10%。
備註：乙方所得的佣金為稅後淨值，如甲方要求提供有效發票進行結算，稅費由甲方按所開發票稅點支付給乙方。
9、雙方協商一致，招商代理成功的確認方法：不論由任何一方介紹的客戶，發生下列情況之一，雙方均認為是乙方招商成功:
A、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經濟契約，且按契約約定交納押金、租金、定金或任何形式的預付款、管理費用等。
B、承租方或合作方簽訂任何形式的經濟契約，且甲方書面同意承租方或合作方開始進場裝修。
10、雙方權利和義務：
(1)、甲方權利和義務：
1)、甲方權利：
A、審核乙方提供的各相關方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案並得到批准後實施;
B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現場財務主管保管並辦理相關手續;
C、享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;
D、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;
2)、甲方義務：
A、向乙方提供該項目的相關合法檔案，承擔該項目的廣告宣傳費用;
B、授權指定專業人員作為和乙方工作中的聯繫人，指定聯繫人為： ;
C、代理期內，無償為乙方招商人員解決食宿;
D、負責乙方在甲方同意下因本項目需要而進行異地招商和考察或參加其他經濟活動所產生的相關差旅費。
E、根據本契約約定，按時支付乙方服務費用。否則，乙方有權停止工作。
(2)、乙方權利和義務：
1)、乙方權利：
A、根據本契約約定，按時收取相關服務費用;
B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內容。
2)、乙方義務：
A、保證按有關法律、法規進行招商;
B、根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經甲方確認後予以實施;
C、負責該項目招商過程中的各項日常管理工作;
D、協助甲方與客戶簽訂該項目相關契約;
E、未經甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;
F、對所涉及甲方商業機密予以嚴格保密，未經甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經營、招商策略及企業動態;
G、未經甲方書面承諾，不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、檔案及相關經濟指標。
11、違約責任：
(1)、本契約簽訂後，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除契約。如一方擅自解除契約或實施使對方不能正常履行契約的行為，並經對方發出書面通知後仍無法糾正的，對方有權解除本契約，違約方應向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。
(2)、如甲方逾期未按本契約約定向乙方支付委託服務費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權解除本契約，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。
12、爭議的解決：因執行本契約所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
13、本契約的法律效力：
(1)、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
(2)、本契約由雙方合法代表簽署並加蓋公章後正式生效。
(3)、本契約履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
12、其他
(1)、不可抗力
由於不可抗力(主要指風、水、火、地震、瘟疫等自然災害造成的影響)使協定無法如約履行時，雙方協商解決。
(2)、契約終止後,若尚有符合本契約約定的未結清款項，甲方有繼續向乙方支付未付部分的責任，直至付清為止。
(3)、因甲方的工程進度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃契約等原因影響招商，則本契約招商有效期相應順延，具體由雙方簽訂備忘錄。
(4)、 甲方對乙方提出的招商策略及建議應及時給予答覆，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權追索損失，並根據情況核定招商業績。
13、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見後，可形成書面意見，作為本契約附屬檔案。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：