物業股權抵押契約

外，_________銀行將不實施其取得所有權的權力。第八條　_________公司和股東同意：（1）_________銀行一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有並按商業做法經營_________大廈，或在各股東先行決定不購買_________大廈後，_________銀行隨意處理一切資產和股權。其順序為：_________銀行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，_________銀行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_________大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。（2）_________銀行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。（3）如果營業或出售所得足以補償_________銀行所受損失，所剩款項將根據合資契約中各方的權利支付給_________公司或其股東。如果_________公司或其股東已補償了_________銀行所受損失，從而_________銀行未出售_________大廈，一切資產和股權將退給_________公司和各股東。第九條　_________公司和股東向_________銀行保證：（1）_________公司、_________公司在_________註冊登記，均為信譽良好的法人。與本契約有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批准的代表，有權代表該方簽訂本契約。（2）_________公司按時向_________銀行提供_________大廈在建造中和經營中的有關檔案和財務報表，使_________銀行能了解_________大廈的建設、經營情況和收支狀況。（3）_________銀行有權審查_________公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽_________公司舉行的董呈會議（無投票權），對_________公司的各方面工作提出意見和建議。（4）_________公司對_________大廈的一切資產妥善維修和保養，並按資產的實際價值投保各種必要的保險。（5）未經_________銀行同意，_________公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但_________銀行應同意_________公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款後，其它債權人的權益不得先於_________銀行（聯合牽頭人組織的銀行貸款除外）。（6）未經_________銀行同意，_________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營範圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協定，及正常經營範圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是_________銀行認可的。股東在本抵押契約中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_________大廈在正常的業務範圍內的經營。第十條　由本抵押契約而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。第十一條　本契約項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人（或按收件人_________天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。 _________銀行_________分行信貸部地址