工業園區招商策劃方案 篇1
為了全面貫徹落實促進我區經濟發展，加快實現全面建設小康社會的步伐，20xx年，我局應認真圍繞區委、區政府繼續以招商引資為“總抓手”，以大開放、大招商、促大發展為中心工作重點，切實抓好20xx年全局招商引資工作。全面實現20xx年招商引資工作目標。特提出以下工作意見。
一、指導思想
以__大精神為指針，緊緊圍繞加快全區經濟發展，進一步解放思想，與時俱進，真抓實幹，促進發展。實現我局的招商引資工作再上新台階。
二、目標任務
全年全局招商引資任務目標值為 萬元，確保實際進資 萬地。其中工業項目進資必須達到70%以上。為確保全年任務的完成，將招商引資任務分解落實到局領導班子、局屬各單位。（具體任務見附表）
三、主要措施
1、成立區建設局招商引資工作領導小組，組長由 ，副組長由 擔任，副局長 為領導小組成員，下設辦公室，辦公室主任由 擔任。
2、區建設局黨政主要領導是全局招商引資工作的第一責任人，對全局招商引資工作負總責；局分管領導是分管部門第一責任人，凡分管單位部門的招商引資軟環境出了問題，分管領導要承擔領導責任；局屬各單位、各部門“一把手”是本單位招商引資的第一責任人，各單位部門的主要領導要從思想上高度重視招商引資工作，親自部署，狠抓落實，經常檢查，責無旁貸地承擔起招商引資工作第一責任人領導責任，確保招商引資工作有專人抓、專人管，確保全局招商引資任務順利完成。
3、按區招商兵團對口，抽調有一定工作能力和外交能力的同志組成招商引資小分隊，分別在上海、廣東、福建、浙江等地進行定點和蹲點招商。充分發揮優勢，瞄準重點地區廣泛聯繫客商，緊緊圍繞工業、加工業、農業產業化等項目進行招商。確保一個招資1000萬元以上的工業項目進入工業園區。
四、最佳化環境
1、跟蹤服務。凡引進的項目要實行掛牌跟蹤服務，由局抽調1-2名人員實行全方位、全天候、全過程跟蹤服務，凡客商需要辦理的有關手續，都由跟蹤服務人員認真負責辦理。
2、加大整治力度。努力營造高效率的辦事環境和營造公平公正的執法環境。對影響客商招資環境，侵害客商企業利益的要一查到底，嚴肅追究。
3、簡化辦事程式，提高辦事效益。規劃、建管一律進入政府集中辦事大廳實行“一條龍”服務。做到當天的事當天辦，能辦的事及時辦。提供無償諮詢服務，使客商進得來，留得住。
五、獎懲兌現
有關招商引資考評和獎懲辦法，原則上按臨發[20__]17號、22號、44號檔案執行。對局屬各單位倒數一、二名的，除給予黃牌警告外，單位年終考評時不予評先進單位。單位一把手予以降職使用。
局班子領導交納招商引資保證金 元。局屬各單位黨政一把手交納招商引資保證金 元。完成任務保證金退回，未完成的保證金轉為罰金。
六、考評時間
考評時間為20xx年12月1日——20xx年11月30日。
工業園區招商策劃方案 篇2
為回響縣委、縣政府“招商引資百日大會戰”號召，迅速掀起我局招商引資新的高潮，以確保完成縣委、縣政府下達我局的招商引資任務，特制定如下實施方案：
一、指導思想
以全面落實科學發展觀為統領，把招商引資作為“一把手工程”、“一號工程”來抓，利用100天的時間，在全局掀起招商引資新一輪的高潮，爭取在招商引資的質量和總量上有新的突破。
二、目標任務
力爭新引進一個5000萬元以上的工業項目入園，並開工建設，確保新引進一個500—XX萬元工業項目入園，並開工建設，全面完成今年縣委、縣政府下達我局1600萬元的工業項目任務和35萬元的出口創匯。
三、工作步驟
“招商引資百日大會戰”時間從20xx年9月1日至20xx年11月10日結束，分三個階段：
第一階段：宣傳發動階段（9月1日至9月5日）
召開局班子會和全局幹部職工大會，傳達全縣領導幹部會議精神和縣“招商引資百日大會戰”檔案精神，動員全局上、下迅速行動起來，投入到全縣的“招商引資百日大會戰”的活動之中，並根據縣“招商引資百日大會戰”的實施方案要求，結合我局的實際，制定切實可行的實施方案。
第二階段：出擊攻堅階段（9月6日至11月5日）
按照縣“百日大會戰”的要求，局班子成員、科級後備幹部分批出擊，外出招商。
第三階段：總結提高階段（11月6日至11月10日）
按照大會戰的要求，結合招商引資的具體情況進行認真總結，並針對存在的問題和不足，強化工作措施，提高全局的招商引資工作水平。
四、工作措施
1.瞄準重點區域
我局招商的重點區域放在浙江、廣東、福建三省。即、浙江的臨海、臨安、富陽、溫州，廣東的澄海、東莞，福建的泉州、晉江等作為主攻方向，有重點、有目的地邀請省外、縣外大企業、大財團、大老闆來考察洽談，尋找合作、投資機會。
2.確定重點產業
依據我局招商引資的資源特點，招引的重點產業是：玩具、潔具、造紙、電纜等深加工項目。同時積極引進“兩頭在外”的勞動密集型企業。
3.調動有利因素
為了出色地完成“大會戰”工作任務，我們將調動全局的一切有利因素，充分發揮本部門、本行業的優勢，有信息的提供信息，能招工的全力招工，有線索的則盡力提供、利用，抓緊所有線索，確保“大會戰”期間取得成效。
4.紮實外出招商
按照縣委、縣政府的要求，局長、書記將掛帥出征，親歷親為，確保2/3時間在外招商；其他班子成員則在完成自己分管工作的基礎上有選擇、有目的外出招商，科級後備幹部則確保90%時間和精力用於招商引資。同時利用我局現已招進的客商進行以商招商，進一步擴大我局的招商引資成果。
5.加大幫扶力度
一是招商與招工並舉。將招工任務分解落實到每一位領導和幹部職工中，切實幫助已招進企業解決招工難的問題。二是一如繼往地做好新老企業的跟蹤服務工作,認真幫助企業解決建設、投產和經營中的困難和問題，想企業之所想、急企業之所難，確保企業進得來、安得住、贏得利。
6.完善獎勵辦法
把招商引資工作作為全局壓倒一切的，重中之重的中心工作來抓，在兌現縣有關獎勵政策的情況下，進一步完善我局年初出台的招商引資獎勵辦法，全力鼓勵幹部職工多招商、招大商、招好商，積極鼓勵支持會招商、能招商的同志對之重獎重賞，符合條件的幹部優先作為局科級後備幹部推薦人選，從而達到全面完成招商引資工作任務的目標。
工業園區招商策劃方案 篇3
一、園區概況
（一）概述
歷史悠久，文化底蘊深厚。（其他略）
（二）園區現狀分析
1、園區基本概況：植物園所在地是林科所科研及生產用地，山林樹種豐富，生長茂盛，林業生產集約度高，具體由市林業局組織實施與具體執行。
2、位置及範圍：植物園位於市雁峰區，緊靠衡昆高速、市外環路，距離市中心5公里。植物園南北長3500米，東西寬400—1000米，規劃面積為219公頃，其中近期規劃面積為109公頃，遠期規劃面積為110公頃。
3、存在的問題
（1）區域內山丘之間跨度過小，功能布局空間有限。
（2）區域周邊存在化工、燈泡製造等企業污染源。
（3）區域規劃紅線範圍內，民居修建審批失控。
（三）開發條件分析
1、建設條件
（1）氣候：屬於中亞熱帶季風濕潤氣候，光照平均時數1629小時，溫度年均18。5度，無霜期283天，年均降水量1368。4毫米，熱量豐富，雨量充沛。
（2）水：植物園靠近湘江，地下水資源豐富，結合噴灌可滿足項目供水需要。由以上分析可知：規劃中的植物園內陽光、水資源豐富，土壤肥沃，水旱災害發生頻率低，投入產出率高，具備現代生態林業及植物園建設的優越條件。 （3）土壤：屬於四紀紅壤土，內含機質高，氮鉀含量豐富，PH值5。7—6。0，土壤保保肥性強，耕地土層深厚，適宜建設植物園。
2、交通條件
公路：植物園緊靠衡昆高速、市外環路，其所在的市又是全國45個公路交通主樞紐城市之一，京珠高速、衡昆高速衡棗、107國道（北京至廣州）、322國道（至廣西憑祥友誼關，直至越南）、“三南公路”（連線湘贛閩南部）貫穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速複線）潭衡及衡（臨）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。
民航：市區距長沙黃花國際機場約170公里，行程約2小時。
鐵路：境內京廣鐵路與京廣港高速鐵路武廣段四線並行，未來的將會成為南方最大的鐵路樞紐。
3、區位條件
植物園距離市中心只有5公里，與旅遊勝地南嶽較近，距離蔡倫、王船山、羅榮桓等名人故居一步之遙，隨著建立中國優秀旅遊城市步伐的加快，植物園作為現代生態林業休閒觀光景點必將吸引遠近遊客前來觀光休閒。
4、市場條件
總人口萬，以為中心的2小時經濟圈，在湖南省境內輻射人口3400萬，相當於一個中等省區的人口規模。隨著周末及假日經濟的構成，本地及周邊客源市場潛力巨大。
二、市場分析與定位
（一）旅遊發展趨勢分析
1、由傳統的觀光旅遊市場向休閒度假市場過渡；
2、由旅行社為主導的市場向散客自主旅遊過渡；
3、由走馬觀花的消費方式向深度體驗消費過渡；
4、由城市休閒市場向近郊和景區休閒度假；
5、由城市商務會議向景區休閒商務會議過渡。
中國經濟日益重視擴大內需的用心作用，將旅遊作為拉動內需的有效手段，擬定國民休閒旅遊計畫，旅遊產業迎來新的發展階段。植物園的建設，融入現代旅遊概念，正好貼合國內外形勢發展的需要。
（二）目標市場定位
整體以國內市場為主體，輔助拓展港澳台和日韓市場以及文化觀光的國際客源市場（過境遊客）。
其中，國內市場近期以、長株潭等本地及周邊市場為主，中遠期開拓珠三角、長三角等經濟發達地區市場，以及港澳台、日韓、東南亞等國際市場。
（三）市旅遊市場分析
1、市旅遊產品結構單一，且旅遊消費水準低，實施產品升級迫在眉捷。
2、南嶽旅遊精品線路的幅射作用不可忽視，推進旅遊消費鏈延伸，市場開發潛力頗大；
3、充分發揮城區中心城市的遊客聚散作用，務必提升產品新賣點，增強旅遊吸引力。據此，本項目規劃與實施，對打造（雁城）城市名片，進一步提升其獨具特色文化品位，將發揮不可估量的效應。
三、規劃設計理念
1、建立生態型園林景觀，打造城市生態綠核
2、強調人性化設計，讓植物園真正成為市民休憩娛樂的天地
3、用現代景觀元素，表現城市深厚的大雁文化內涵
4、將不同性質的園林元素，整合為植物園的整體景觀
5、體現山與水的靈動、內與外的交融
6、引入都市旅遊概念，項目設計充分思考經濟效益
四、規劃定位與目標
（一）規劃定位
以生態和健康為依託，以大雁文化為主線，以地域植物生態景觀為特色，立足於植物園獨特的自然生態格局，用個性化、國際化的理念，把旅遊的六大要素與大雁文化有機結合，打造為面向市內外旅遊市場，集觀賞、遊樂、休閒、教育、科研等功能為一體的新概念植物園。
（二）發展目標
1、為市民和遊客帶給一個科普環保教育、生態休閒娛樂的開放性場所。
2、市城郊周末休閒旅遊目的地。
3、打造一個具有強大發展潛力、省內外知名的現代生態植物園，
4、透過植物園的發展，提升城市形象、增強城市競爭力。
五、整體規劃構想
（一）規劃主線
大雁文化
主線闡釋：以大雁文化為底蘊的現代生態植物園為主線。
主線內涵：回歸之雁，落葉歸根雁歸，落葉歸根
（二）名稱設計
植物世界
“植物園”→“植物世界”。出於市場行銷的需要，把項目從（遊覽者眼中）傳統的“植物園”印象中擺脫出來，構建新的園區形象。新的名稱更具有神秘性，更顯大氣，更顯現代韻味。
（三）整體布局
“一環兩塊、四區十六園”
1、一環：
即：園內車行道構成的一條環線。
2、兩塊：
即：綜合遊覽科普板塊（近期規劃板塊），生態公益林區板塊（遠期規劃板塊）。根據建設時序安排及統籌管理的需要，劃分兩大功能板塊，這是以“城市綠肺”概念為特色劃分的城市兩大綠色板塊：
綜合遊覽科普板塊（近期規劃板塊）：由植物展覽區及科普旅遊區等構成，是市民與旅遊者的休閒遊憩和植物科普教育區域。
生態公益林區板塊（遠期規劃板塊）：由科研試驗區及原生植物保育區構成，是生態恢復與科研科普的生態基地。
3、四區：
根據植物園不同的特色和功能，按照旅遊概念將近期規劃板塊打造四個功能區：
綜合管理區――紅色：為遊客帶給旅遊服務，兼具園區行政管理；
植物展覽區――綠色：闡釋人與自然的和諧共生；
科研實驗區――黃色：植物園科研試驗管理中心；
娛樂休閒區――藍色：大型休閒、娛樂設施區域。
4、十六園
因地制宜，在植物展覽區中設計布局十六個專類主題園：百竹園、草本花卉園、藤本植物區、藥用植物園、溫室展覽區、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、裸子植物區、新品植物展示區、異域植物展示區、引種馴化區。
（四）景觀結構
基於植物園特色，提出“山、林、花、園”的景觀要素，突出園區得天獨厚的自然山林環境，悠久而獨特的歷史與地域文化底蘊。建構“兩雁齊飛，綠帶相隨，點帶結合”的景觀總體結構，將綠色引入城市。
六、功能分區與項目規劃
（一）綜合管理區
主色調：紅色
規劃思路：為遊客帶給旅遊服務，兼具園區行政管理
規劃項目：入口廣場、名人文化園、植物博物館（含遊客接待中心）、大雁綠雕。
（二）植物展覽區
主色調：綠色
規劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；
規劃項目：草本花卉園、藤本植物區、藥用植物園、溫室、展覽區、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區。
（三）科研實驗區
主色調：黃色
規劃思路：植物園科研試驗管理中心，規劃既有科研中心、科普培訓中心、植物及林產品展覽館、種子標本庫、科技服務倉庫等建築設施，又有生產溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研實驗基地，還有引種馴化基地。
規劃項目：科研中心、新品植物展示區、異域植物展示區、引種馴化區。
（四）娛樂休閒區
主色調：藍色
規劃思路：大型休閒、娛樂設施區域；
規劃項目：北入口廣場、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。
七、專項規劃
（一）道路交通系統規劃
具體按照遊覽交通要求，在滿足道路技術參數和功能要求的基礎上，劃分出以下三級道路：主幹道4—7米，支路3—4米，小路l—2米。對於支路和小路多進行一些裝飾性的鋪裝，鋪裝材料和鋪砌方式則多種多樣。
（二）專項豎向規劃
道路豎向規劃除應滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應結合周邊用地的場地標高一齊思考，使其銜接合理，避免超多填挖土方。
（三）水系規劃
規劃區域內各景源透過寬闊的水面、流動的水系和一系列的濱水景觀構成的景觀節點及景觀軸線來組織，透過廣場空間、小品場地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺衝擊的空間組合構成各種不同的景觀。
（四）管線綜合設計
1、給水管規劃
2、排水管規劃
3、電力電訊規劃
八、形象策劃與行銷
（一）形象策劃
1、園區主題
鳴雁繽紛植物世界（大觀園）
取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材”；點出地名，意指植物良好生長之地；繽紛植物世界則為園區創造一種神秘感及完美的想像空間，以此作為主題內涵。綠色生態理念將使更具“國家園林城市”的內涵，對旅遊者、常住者、投資者具有強大的吸引力，利於提升市城市競爭力。
2、形象策劃
健康和生態，活力與激情
園區擁有較優的地理位置、自然環境、資源優勢和文化底蘊，在“鳴雁繽紛植物世界”的主題之下，賦予了人們健康生活，永久充滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態群落基地和科普休閒營地方向發展，園區將成為市的地標景區之一。
3、形象感受體驗
一處充滿自然韻味和文化內涵的“植物世界”。完全跳出城市生活節奏，遠離都市的`喧譁、繁華與擁擠，獨享平靜；充分感受到悠閒，秀麗和愉悅。 讓人與自然充分接觸的空間，一個綠色周末，原始感受，藝術薰陶，給您一個全新休閒品位。
4、特色與內涵
特色：城在生態中暢想，家在自然中呼吸，內涵獨特的文化韻味，自然的生活空間，生態的人居環境，時尚的都市風貌。
（二）品牌塑造
山林、植物、快樂、生態交織而成的夢幻植物王國。
滿溢的城市綠色空間；
精典的植物生態群落；
特色的大雁文化內涵；
和諧的自然生態家園。
釋義：
1、山林：城市中的山林和公園為城市帶給了充盈的綠色空間。
2、植物：探索繽紛植物世界的植物園成為城市的亮點。
3、快樂：多類型的參與體驗，將快樂在城市與遊覽者之間傳遞。
4、生態：綠色縈繞之中的人居環境體現了生態自然的居住體驗。
（三）行銷策略
主要透過以下方式進行行銷：
1、人員促銷
2、公共關係
3、互聯
4、媒體廣告
（四）節事活動策劃
（1）春節舉行大型花卉展；
（2）情人節
（3）兒童節
（4）植樹節
（5）國慶黃金周
（6）植物園嘉年華
九、主要經濟指標及建築設計
（一）主要經濟指標
（二）建築分類與布局
（三）重點建築設計
十、綠地系統及植物配置設計
（一）綠地系統規劃
按照土地性質和區域功能特徵，合理規劃景觀布局和相應的隔離功能，將通道式防護、通道遮蔭、通道觀賞、健身休息等功能融會貫通到大的綠地生態背景中去，取得結構上的完整性和功能上的高效性。
（二）各分區植物配置設計
1、綜合管理區：
2、植物展覽區：
3、科研實驗區
4、娛樂休閒區
十一、規劃實施及生態保護推薦