暖場活動策劃方案
一、開盤銷售：
1、保留5%的最好房號以後再推出，其餘可售房號全部推出。具體可售房號請貴司儘快提供，以便共同商榷。在春節期間成交的客戶應可獲得促銷折扣，以折扣促銷積聚人氣，促銷折扣視當時xx村銷售價格情況而定。
2、必須制定出完整的價格表供客戶選擇。
3、已經簽訂了《預訂房號意向書》的客戶需提前一周通知，樣板房做好之後，需立即通知其前來觀看，以便讓其充分感受到二期的實際情況，尤其是陽光花房的實景，最終達到促使其落定。這部分客戶在公開發售後一周內簽訂正式的《認購書》。
通知形式：提前傳送華源公司致客戶(指作了內部登記的客戶)邀請函，售樓員電話訪問確認。
邀請函內容：通知客戶參觀xx村二期樣板房，同時邀請其參加二期開盤儀式，並向客戶表達發展商對客戶的新年美好祝願。
促銷推廣：
在春節期間必須配發大量的廣告才能完成銷售目標，由於是春節期間，廣告宣傳應以電視廣告、路牌廣告為主，報紙廣告、網路廣告為輔。
電視廣告：發布時間、頻率，及頻道我司將在調查收視率，及熱播節目後作詳細的發布計畫。
路牌廣告：廣告公司設計製作完畢後，需在開盤前一個星期安裝到位，正式發布。
網路廣告：更新網頁，發布xx村公開發售訊息，全面介紹xx村二期。FlashMTV《xx村的MTV》製作完畢，在網上發布，及提供免費下載，以Flash MTV作為一個主要宣傳載體。
報紙廣告：《xx特區報》 整版 促銷廣告
促銷現場：
與禮儀公司儘快制定現場包裝方案並完成現場包裝，制定開盤儀式方案;廣告公司完成銷售導視系統，及售樓通道、售樓處包裝，現場工作要求提前完成，為銷售創造出一個良好的氛圍。
所有的園林、水景都清理、修整完畢，全部開放;對xx村水電設施作全面的檢測及維修，如電燈，會所洗手間;地下停車場的綠化裝飾，xx村將以一個最佳的狀態迎接客戶。
現場接待：
要求物業管理公司對服務人員進行培訓，制定為開盤服務的計畫及協助人員安排，要求到崗到位，服務周到，並為客戶提供精緻、可口的茶點招待客戶。
我司將對售樓員進行專業培訓，分工分責。詳細制定工作安排表，發展商銷售部有關人員及我司策劃人員及有關領導在現場處理突發事件。
通訊及交通：保證售樓處銷售電話的暢通，看樓專車必須到位。羅湖關口安排看樓專車。
辦公用具及所需宣傳資料的到位：辦公所需辦公用具及宣傳資料全部到位，發展商安排負責人。
開盤發放禮品：賀歲片DVD+xx村flash MTV光碟
促銷活動：
a、舉辦新年業主茶話會
b、新年晚會
c、xx村賀新年元宵節花燈猜謎遊園活動。
元宵暖場活動方案
1 活動背景
所處推廣階段：春節過後，加快洋房及高層剩餘戶型推售;
本階段行銷目標：積累洋房及高層客戶，完成銷售目標;
2 效果預估
面對新老客戶、製造現場活躍氣氛，促使來訪客戶成交，提高品牌知名度; 為完成本月銷售目標集中客戶到訪促成交，預估到訪客戶40組，參與元宵活動，最大挖掘潛在客戶;
3 活動主題
主題： 團團圓圓 十全十美
4 主辦單位
XXXXXXX
5 活動形式
猜燈謎兌換禮品，吃元宵
6 活動時間
7 活動地點
會所大廳
8 參與人員
約訪老業主及意向客戶
9 活動規模
約40組/天
10現場物料
大廳指示牌、背景版、果盤飲料、桌椅、燈籠、謎語
11禮品
元宵、兒童玩具(元宵晚上玩的玩具)
12活動流程
活動細節：
1、活動現場客戶猜燈謎換禮品，兌換元宵和玩具，可能客戶多次選取進行兌換 2、客戶兌換禮品時做好登記工作，避免一人多去的現象3、保證食品的衛生安全，準備充足 活動現場分布
活動形式
13現場負責分工
14費用明細
註：以上為預計費用，報銷將按實際消費執行。
15前期準備事宜及負責人
2月22日關鍵點及分工