3、本案usp銷售專案
通過對保定房地產市場行銷狀況的關注與分析，發現在行銷手段上的變化千變萬化。因此如要樹立本案在高開區“最高品質”的產品形象和有效達到實現銷售的目的，就必須在行銷用法上與眾不同。
積極加大公關活動的份量，不斷在保定房地產市場製造新聞點，變被動的廣告為大眾主動接受的新聞點，區別與其它項目，樹立本案差異性，同時在銷售手法也要有一定的差異性，也就是本案獨特的usp銷售策略。綜合考慮本案的產品，人群、市場，我們專門為本案設計了適合本案的“1+1”策略， 萬房款對於中小企業來說不是一個太大的問題，但同時也不是一個可能忽略的問題，通過對本案區域中堅層的調查，發現此房款對於他們來講正在一個臨界點左右盤越。如果購房之後再考慮裝修、購車，這時他們會明顯具有一定壓力，而這些恰恰又是他們必須考慮的。“1+1+1”方案有效地解決了以上矛盾，此方案的內容就是：將裝修款與購車款一同納入房款之中，一次性向銀行借貸，以減輕這三項累積帶來的壓力。.雖然每月還款可能會多交幾百元，但高品質生活卻可一次性擁有，而在月供上只要多交一千餘元即可。通過對中堅層客戶答詢可知，交得起三千多元月供的客戶，交四千多元月供的壓力並不會太大，而擁有高品質生活的壓力明顯減小，“1+1+1”方案顯然優勢明顯。更易打動消費者。
六、 推廣思路
1、 宣傳推廣策略
本案ci系統全面建立
本案作為全新樓盤上市銷售，項目ci系統的設計和套用，是不可缺少的首要環節。ci系統，即企業形象識別系統（corporate identity system）的簡稱。它包括三大部分，即：理念識別系統（mis）行為識別系統（bis）視覺識別系統（vis）標準的ci系統涉及內容極為廣泛，但對於房地產的樓盤項目而言，可以把握其精髓，擇其所需而套用。其中視覺識別系統（vis）是設計重點，配合理念識別系統（mis）的基礎部分，就構成了簡化版的ci系統。
視覺識別系統（vis）主要包括：
基本要素部分：
a、標誌（logo）
b、標準字、標準色與標準組合
c、象徵圖形、輔助圖形與吉祥物
d、標本要素組合規範
套用要素部分：
a、辦公用品系列
b、包裝設計系統
c、服飾識別系統
d、環境識別規範
e、廣告套用設計
本案設計並全面套用ci系統，不僅有利於宣傳推廣，還有利於表現本案的高品質形象和品牌形象，廣泛得到目標客戶群的認同，為成功銷售奠定良好的基礎。
2、 公關活動的深入展開
房地產項目的成功運做，暫時還離不開“炒作”。宣傳炒作的目的就是要引起廣泛關注，吸引目標市場對本項目發生興趣，進而了解本項目的種種優點並最終促成購買行為。宣傳炒作的主手段就是開展各類公關活動，製造新聞熱點，提高在媒體上的曝光頻率，最終引起社會廣泛關注。本案的宣傳推廣策略的重點之一，就是大量策劃、組織並實施各種公關活動，進行市場炒作，以此達到全面促進銷售的目的。
媒體炒作
1)省內及保定市主流媒體：
河北日報、河北工人報、河北經濟日報、燕趙都市報、保定日報、保定晚報、蓮池周刊、家庭周末報、城市資訊、河北電視台、保定電視台
2) 投放內容（軟文提綱）：
a、 寫字樓的人文傾向