承包別墅房屋修建工程 篇1
甲方：
乙方：
根據相關法律法規的規定，經甲乙雙方認真協商，在平等自願的基礎上，就乙方承包甲方在別墅房屋修建工程事宜，簽訂如下契約，以資共同遵守
一、工程地點及承包範圍
1、工程所在地為____省荊門__別墅房共20棟;
2、乙方按照甲方提供的圖紙承建甲方房屋主體工程的建築施工。包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層及內外牆抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的貼上。
二、承包方式乙方採用包工不包料方式承包甲方本契約第一條工程內容。
三、工程單價及工程款木工每平方米78元，包括模板的製作、安裝、拆除;泥工主體部份混凝土澆築、磚砌體每平方米70元;內外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的貼上共70元每平方米。單價合計為218元。以此單價和工程實際數量計算本契約工程總價款。工程量以每層樓的地面面積計算。
四、付款方式
1、本契約主體工程每月按工程進度的80%由甲方向乙方支付工程進度款，結構經驗收後由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;
2、本契約內外抹灰工程每月按工程進度的80%由甲方向乙方支付工程進度款，抹灰工程完工後由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;
3、本契約工程驗收合格後一個月內甲方向乙方付清本契約工程餘下的全部工程款。
五、雙方責任
1、甲方責任：
甲方負責水電供給，為乙方施工人員安排便於施工作業的食宿場所，無償提供乙方施工人員生活用水用電;
甲方根據工程總進度計畫向乙方下達工程進度計畫;
根據施工進度及時提供所需的所有材料、設備、工具器具。
2、乙方責任：
乙方根據工程進度需要，組織足夠的施工人員，確保工程進度;
乙方嚴格按設計圖紙和甲方要求施工，對施工人員進行必要的技術培訓，確證工程質量;
對施工人員進行必要的安全、道德教育，確保全全生產、文明施工;
乙方所需材料，應五天前向甲方提出計畫。
六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、安全事項甲方負責提供安全施工所需的安全設施設備，為施工人員投買足額的安全保險;乙方以安全生產、文明施工為原則，組織施工人員進行必要的安全學習;如出現工傷事故，除保險公司承擔部份外由乙方僅承擔餘下部分20%的責任。
八、工期要求從177;0起計算，主體工程在三個月內完成，六個月內本契約工程全面完工。
九、其它事項
1、內外牆抹灰工程標準為一般抹灰;如本契約主體工程達到創優100標準，抹灰價格按創優100標準由甲乙雙方另行協商;
2、基礎開挖和回填由甲方負責，不到位部份如由乙方負責處理的，所產生的費用由甲方承擔。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
承包別墅房屋修建工程 篇2
房主人(甲方)：_______________
承建人(乙方)：_______________
根據《_____》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。第一條、建築項目：私房建設工程。
第二條、建設地點：
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應提前天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建築工程所需的一切機械設備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。
4、甲方在乙方進入施工現場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從___年___月___日開工至___年___月___日完工工期___天。
第五條、建設工程承包單價及建設內容
1、整體建築包工費，按照建築面積定價，本房屋修建的建築面積為m2,包工費m2/元(包括人工工資及施工工具)。
2、房屋建築面積的確定
房屋建築面積=(房屋外牆皮長_________房屋外牆皮寬)+(雨篷長_________雨篷寬_________1/2)
3、整體建築建設內容
房建工程規範中所指的'主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚貼上、等。
第六條、承建工程付款方式：
付款方式：第一次：待乙方進入施工現場後預付元做啟動金。
第二次：基礎工程按契約和設計保質保量完成後預付____元。
第三次：主體工程按契約和設計保質保量完成後預付____元。
第四次：完成裝飾工程，掃地出門後付清除預留維修費10%以外的余欠____元
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合_____所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
第八條、工程質量。
1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房後的牆體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，牆磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
第九條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使契約無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，協商解決。如經協商仍無法解決的，提請勞動_____委員會進行_____。
第十條、契約的生效與終止。
1、本契約一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本契約自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外，全部付清。
以上契約，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充契約，補充契約與該契約具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)：_______________
身份證號：_______________
乙方簽字(手印)：_______________
身份證號：_______________
______________________________月_______________日
承包別墅房屋修建工程 篇3
甲方：
乙方：
甲方在陽華路南華小區31#建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下契約：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。
四、付款方式
完成第一層磚砌並搗制好樓面付叄仟元，完成第二層付款叄仟元，完成第三層付款叄仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為4個月，從簽訂契約之日起計算，乙方必須在20xx年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計畫，以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：
年月日：