承包房屋用於酒店經營契約 篇1
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，經甲、乙雙方友好協商，本著自願、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經營契約如下：
一、承包經營事項：
1、承包經營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：號的《商品房買賣契約》中所涉及的商品房，地址：，建築面積：㎡，資產金額元。發包給乙方用於酒店經營。
2、承包經營期限：期限十年，從_年_月_日起至_年_月_日止。
3、承包金額及支付方式：
乙方將承包經營的資產金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
承包金每三個月支付一次，即乙方承包經營期開始時便先付甲方首期租金，以後依此類推。三個月的承包金額為：資產金額元__10%÷12個月__3個月=元。
二、約定事項
1、為確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統一裝修，裝修費用由乙方承擔。
2、乙方應依法經營，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經營、委託經營或自營等多種渠道，採用多種模式承包經營酒店，甲方對此不得干涉。
3、甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本契約引起的稅費。
4、承包經營期間的物業管理費、水費、電費、採暖費、維修等費用由乙方承擔。
三、甲方的權利、義務
1、承包經營期內，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。
2、承包經營期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權，甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經營酒店的權利。
3、承包經營期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認並履行該契約的前提下，方可轉讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有契約期內承包經營權，則對乙方沒有約束力乙方有權繼續經營使用權。
4、甲方轉讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。
5、承包經營期內，甲方有權對本契約涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須以不影響本契約的全面履行為前提，並以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續履行本契約。
四、乙方的權利、義務
1、承包經營期內，乙方負有按本契約規定按時、足額向甲方支付承包金的義務。
2、承包經營期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經營權、管理等權利。
3、承包經營期內，乙方有權在不損害建築結果的前提下對房屋進行裝修，有權在外牆、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4、根據酒店經營的需要，乙方有權對承包樓層進行平面布局調整，但承包經營期滿，乙方應恢復原狀交還甲方。
五、違約責任
1、任何一方均不得單方修改或者解除契約，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續履行契約的，還應繼續履行契約。
2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產權變更導致本契約履行困難增加，乙方也願意解除契約的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經濟損失，還包括契約履行後可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預乙方的正常經營活動，甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、契約的變更、解除和終止
1、本契約的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協定，否則無效。
2、如遇不可抗力致使本契約無法履行，可以中止本契約的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本契約，雙方均不在追究對方責任。
七、爭議解決方式
因本契約引起爭議，雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向承包經營所在地人民法院提起訴訟。
八、承包經營期滿後雙方相關約定：
1、本契約承包經營期滿後，甲乙雙方再另行協商合作方式及費用。
2、本契約承包經營期滿後，乙方應將房屋歸還甲方，並保證該房屋的正常狀態。
九、附則
1、本契約未盡事宜雙方可簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。補充協定與本契約發生矛盾時，以補充協定為準。
2、本契約的通信地址及聯繫電話若有變更，雙方應及時通知。任何一方因怠於通知而影響本契約的履行，應承擔相應責任。
3、本契約雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本契約一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
甲方：
乙方：
時間：
承包房屋用於酒店經營契約 篇2
甲方(投資方)：
註冊地址：
營業執照註冊號：
法定代表人：
聯繫電話：
郵政編碼：
乙方(合作方)：
身份證號：
聯繫地址：
聯繫電話：
郵政編碼：
開戶名稱：
開戶銀行：
銀行帳號：
甲乙雙方就 市 酒店經營合作有關事宜，本著自願、平等、坦誠的原則，依據有關法律、法規之規定，經過充分友好協商，簽訂本契約。
第一條：乙方以權屬其位於 市 路 號的“ ”酒店式公寓房屋的使用權作為出資與甲方合作經營錦酒店。
乙方的出資合作房屋為：棟房，建築面積 平方米; 棟房，建築面積 平方米; 棟房，建築面積 平方米; 棟房，建築面積 平方米; 棟房，建築面積 平方米; 棟房，建築面積 平方米;
合計： 套，建築面積 平方米。
第二條：合作期限
合作年限為年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作方式
(一)合作經營方式
由甲方提供經營資質、經營投資、經營管理，乙方提供單位房經營場地，由甲方按酒店總體經營規模投資配置酒店全套設施及配套裝修，包括家用電器、家具等，並承擔有關物業管理費;酒店由甲方進行專業化統一經營管理，自負盈虧;乙方按合作約定獲取固定利益回報，不承擔甲方的經營風險。
(二)合作利益回報方式
1、乙方以安揭方式購房的：
(1) 年內，乙方憑東街業主至尊金卡在東街錦酒店享有免費固定消費額元(總房款的 %，即為首付款額)，該免費固定消費額僅用於住房免費服務，不包括其他消費。
(2)乙方在合作中期限可獲得相當於購房契約認定的購房總款 %的合作固定利益回報，並同時獲得該物業向銀行貸款 年的貸款利息(隨同期銀行貸款利率浮動)。該合作固定利益回報按月均分兌現(保證乙方按月向銀行交付月供款。
(3)實施方法：由乙方辦理完畢該物業相關銀行按揭手續後，將銀行提供乙方的專用帳號交甲方存檔(供甲方用於支付乙方合作利益回報使用)。
合作利益回報起始日期為簽訂本契約後該商品房銀行按揭手續辦理完畢貸款到位之日起算。
2、乙方以一次性付款方式購房的：
(1) 年內，乙方憑東街業主至尊金卡在東街錦酒店享有免費固定消費額元(總房款的 %，即為首付款額)，該免費固定消費額僅用於住房免費服務，不包括其他消費。
(2)乙方在合作期限中可獲得購房契約認定購房總款 %的合作固定利益回報(即：前 年每年固定回報 %，後 年每年固定回報 %)。
該契約固定利益回報按月均分兌現。
合作利益回報起始日期自乙方已按購房契約規定付清該房全部房款之日起算(以交款憑據為準)。
(3)實施方法：當乙方已付清全部房款、本契約生效後，甲方即向乙方預付第一年合作期中前半年的固定利益回報。
此後，依次類推，由甲方於每半年第一個月的 日前以現金方式支付給乙方或轉入乙方指定帳號。
3、乙方在本契約中確認的契約固定利益回報方式：
第四條：東街業主“至尊金卡”使用規定
1、乙方享有東街業主至尊金卡一張，憑卡在合作年限內按相關規定享有免費固定消費額;每年中當超過
2、乙方在持卡享受固定消費額時，均按東街錦酒店經營期間向公眾公示的客房門市價 %的價格結算。
3、為減輕東街旅遊高峰期的接待壓力，乙方的消費時段在國家法定黃金周內(元旦三天、春節七天，五
4、金卡不限制卡主的每日訂房使用，但每年數額一次性使用時必須提前5天預約;旅遊黃金周期間訂房
5、憑卡可享受觀看《印象》門票門市價6折優惠。
6、以上免費住宿消費額僅限於業主金卡擁有者及卡主授權入住並擁有卡主專用密碼者。
7、至尊金卡可轉讓，繼承，掛失，其使用權可由卡主自由贈與他人，期間，卡主應告知接受者使用密碼，
8、當乙方享受完全部免費住宿消費額後，乙方仍可憑在東街錦酒店享受入住優惠價格，但須以現金方
第五條：甲方的權利和義務
1、甲方有權依法獨立自主開展酒店經營活動，在保證乙方應得權益不受損害的基礎上有權將公寓出租經
2、甲方應按時支付乙方的合作投資固定利益回報，不得拖欠。
3、甲方自負經營中所發生的各項稅費。
4、甲方應守約出資為乙方的投資合作房進行內裝修、配置家具、電器等配套設施，在合作期內按使用年
5、甲方因統籌經營需要，東街、段樓房現尚未安置家具、電器，甲方應在合作期內完善一切同等配
6、契約期間，甲方可根據經營需要對房屋平面布局作相應改變，但不得擅自改變房屋的承重結構和用途。
7、當合作期滿，甲方應將乙方的合作房按原裝修標準的7成新、電器設施能正常運轉標準歸還乙方。
第六條：乙方的權利和義務
1、乙方有權監督甲方執行本契約規定，依據本契約約定獲得應得權益，不承擔甲方的經營風險，不干涉
2、合作期間，為維護酒店形象、統一管理，乙方不得在房屋內擅自放置自有物品，不得擅自處置客房內
3、乙方在合作期間若想轉讓合作房產的，由發生買賣的雙方自行辦理房地產權證過戶手續，所發生費用
第七條：違約責任
1、甲方不按時兌現乙方應得的固定利益回報時，按逾期款額每日向乙方支付1%的滯納金，並承擔當期
2、在雙方契約期間，任何方不得提前解除合作經營契約，乙方不得提前收回房屋使用權，違反者即視為
第八條：契約的變更和解除
1、契約期內，因不可抗力導致房屋損毀，不能繼續履行本契約時，本契約自行解除，甲、乙雙方的損失各自承擔。
2、因合作需要，經雙方商議同意時，可根據實際情況補充變更契約內容。
3、契約期滿，甲、乙雙方可根據當時市場行情商定繼續合作方案，續訂合作契約，乙方亦可隨自身意願選擇其他處置方案。
第九條：
1、本契約自雙方簽字之日起生效，在契約執行過程中，雙方的權利和義務不因法定代表人變更而變更。
2、本契約一式兩份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人(簽字)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
承包房屋用於酒店經營契約 篇3
出租人(甲方)：酒店管理有限公司
聯繫電話：
地 址：
承租人(乙方)：
身份證號：
聯繫電話：工作單位：
單位地址：
經甲、已雙方實地看房後，在自願、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經雙方友好協商簽訂如下協定：
第一章 總則
第一條 甲方同意將壹世界豪華裝修精緻配套公寓第_____ 層_______ 號房間(家具設備及家居用品附後)，出租給乙方作居住使用，建築面積 平方米。
第二條 甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回。
第三條 乙方在租住期間，根據所租住時間享受本協定規定的優惠。
第四條 甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料。
第五條 甲方保證出租公寓具有居住功能。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本協定各項約定。
第二章 租金和其他費用的交納與結算
第六條 該房屋每月租金元。(人民幣大寫： )
第七條 自起租日開始，乙方向酒店支付 叄仟元整 押金。此押金不包含利息，在契約期滿時酒店退還給承租人。然而任何由於承租人違反契約而造成的損失，酒店應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。
第八條 從承租開始第一天起及以後契約期內的每個月7日前，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費用總額的3%計算，如拖欠逾期20天，則視為承租方單方終止契約，甲方有權要求乙方補足所欠費用及滯納金。
備註：有關服務費及其他消費費用包括：物業費、公區能源費、水費、電費、電話費、清掃費、文印等特殊費用由承租方另行繳納。
第九條 甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第十條 乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。 第十一條 乙方在入住期間，在租期到期日前向甲方交納續租租金，先付後用，否則甲方可要求其立即退房。
第三章 公寓的使用、維修和轉租
第十二條 在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。
第十三條 乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施，不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓，防止不正常損壞。
第十四條 出租房間的內部、地面、牆壁、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態。
第十五條 在出租房間內不得做任何對建築結構、設備、設施的任何一部分會產生傷害、損壞的活動。
第十六條 不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。
第十七條 在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經事先徵得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。
第十八條 允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查，並完成必要的維修與保養工作。
第十九條 除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關的生意經營中使用酒店名稱。
第二十條 不得在出租房間或部分出租房間記憶體放易燃、易爆物品。 第二十一條 任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、製造噪音。 第二十二條 不得改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備，未經酒店書面同意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。 第二十三條 不得在出租房間外擺放任何物品。
第二十四條 契約期滿時，歸還出租房間內的所有原有設備及物品，所有設施應保持在完好、乾淨、可出租狀態，並清理掉所有個人物品。
第二十五條 酒店將對電梯、公共照明、火警監視等系統失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。
第二十六條 在任何情況下，酒店不對在出租房間內發生的丟失、盜竊向承租人做任何
保證與賠償，但可以協助承租人報案及公安機關調查。
第二十七條 乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大，甲方應於接到乙方通知後進行維修。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。
第二十八條?因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，並賠償相應損失。
第二十九條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程式轉租的，轉租期限不得超過本租賃協定的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。
第四章 協定的轉讓、終止、解除和續簽
第三十條 未經甲方書面同意，乙方不得將本協定轉讓給第三人。 乙方要將房屋轉讓給第三人，須經甲方同意。
第三十一條 協定自動終止的免責條件： 1.發生不可抵抗力或意外事件的影響，使協定無法履行;2.因市政建設需要，政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。
發生上述情形之一，協定終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。
第三十二條 有下列情形之一，甲方有權終止協定，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：
1. 乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用 後，乙方不及時補足押金的;
2. 乙方逾期不交房租的;
3. 未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、 轉讓他人或與他人交換的;
4. 乙方違反本協定約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的;
5. 乙方在公寓內從事違法違規行為。
第三十三條 在承租期內，雙方都有權提前終止此協定，但應提前15天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款後，酒店應在協定終止後將承租方所付押金退還承租方。 第三十四條 本協定到期或出現本協定自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款後，應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。
第三十五條 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如需繼續租用甲方公寓乙方應於協定有效期滿前十五日向甲方提出續租要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約，原協定押金將自動轉入新協定。
第五章 違約責任
第三十六條 甲方違反本協定的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。
第三十七條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本協定轉讓給他人的，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的1倍。
第六章 附則
第三十八條 甲乙雙方就本協定未盡事宜，可另行協商作出補充協定，但補充協定不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，並不得與本協定內容相悖離。補充協定與本協定具有同等效力。
第三十九條 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協定自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金後生效。
第四十條 雙方在執行契約時應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應採取友好態度，並且堅持相互信任的原則。
第四十一條 本契約及契約中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務，嚴格執行承租承擔的責任。
甲方：乙方：日期：