建築工程個人承包契約 篇1
甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： 項目承包人 (以下簡稱乙方) 丙方： 公司管理責任人： (以下簡稱丙方) 丁方擔保方： (以下簡稱丁方)為適應建築市場的形勢，最佳化企業經濟責任制，不斷提高企業競爭力和經濟效益，經甲乙雙方平等協商，自願訂立本內部承包契約，甲方將中標承建 (建設單位)的 工程以內部經濟責任雙承包的形式委託給乙方承包，乙方自願接受。本工程中丙方為管理責任人。為明確各方責任，維護雙方利益，經協商特訂如下契約條款，以資共同遵守執行。
一、 承包工程項目概況
1、 工程地點：
2、 契約工期： 日曆天(與甲方總承包契約工期一致)
3、 契約造價： (萬元)最終以建設單位竣工審計結算為準
4、 契約質量等級：合格
二、 承包範圍、期限、形式
1、本內部承包契約範圍：為甲方與工程建設單位簽訂的總承包施工契約規定的所有施工承包範圍，包括補充協定、投標書、詢標紀要、承諾書中規定的所有施工承包範圍。
2、本內部承包契約承包期限：從契約生效之日起至本工程項目全部竣工驗收後，工程質量保修期滿保修金返還，材料款和管理人員、民工工資拖欠等徹底結算了清，並與甲方辦理完所有結算和上交所有工程資料後自動解除。
3、本內部承包契約承包形式：採用管理費定額上繳，實行先提存後分配的原則，單獨立賬、單獨核算、自負盈虧的形式。本工程實行風險承包，乙方對所承包項目的全部債務以個人財產對公司承擔無限責任。乙方在上繳甲方提存的管理成本費用、上繳稅金、開支工程項目成本和各種費用後，後如發生虧損由乙方承擔全部賠償責任並由乙方家庭和個人財產及原交工程保證金承擔賠償責任，乙方如盈，盈餘部分歸乙方支配。
三、 內部承包指標
總則：乙方自願承諾全部接受並履行甲方與建設單位簽訂的工程承建契約條款、補充協定條款、承諾書及投標書、詢標紀要規定的條款，服從甲方的工程質量、安全、財務等方面的管理，享受並承擔有關質量、工期、安全等獎罰。乙方自願承諾接受並完成以下內部承包指標：
1、乙方上繳甲方提取的管理成本費用：按工程決算總造價為基數的 8 %為公司管理成本費用和稅金。本工程定額管理費、中標服務費、契約簽訂費、養老金、工程保險費、遇政策額調整或地區差異所增加的稅金及其它有關國家省市規定的行業費用和社會費用均由甲方承擔。甲方在工程款中代扣代繳。
(1)甲供材料、非建設單位單獨分包的專業項目列入提取公司管理成本費用的決算總造價基數內。
(2)建設單位指定的專業分項分包工程按向建設單位(或專業分包單位)收取的總承包管理費總額收取管理成本費用。
2、工程質量：必須達到總承包契約要求的合格，如達不到總承包契約規定的質量要求，乙方承擔所有的工程返工經濟損失。如發生質量事故由乙方承擔有經濟損失和各級主管部門的罰款。
3、工程工期：按總承包契約規定要求，總承包契約中的工期獎罰按總承包契約規定全部由乙方享有和承擔。
4、環境、安全、文明標化：必須達到總承包契約規定和有關檔案規定要求，總承包契約規定和有關檔案規定要求的關於環境、安全、文明標化的獎勵全部由乙方享有和承擔。乙方必須保證項目部安全文明施工，一旦發生安全事故或因文明施工問題被處罰的，由乙方承擔全部責任和經濟損失及上級主管部門的罰。
5、甲方在工程進度款中預扣原材料發票保證金5%(按匯入工程款比例計算)待發票上交時退還。
6、乙方需要甲方預決算部預(決)算編制的費用標準與預決算部直接結算。
7、承包人需使用建造師證書的，超過契約期時，每月按20_元收取。本工程契約期(按中標通知書為準)為 年 月。
四、 項目承包人一般責任條款
1、 工程由乙方承包後未經甲方同意不準轉包他人，如違約，甲方有權終止承包契約，乙方承擔由此造成的一切損失。
2、乙方在承包期間，未經甲方授權，不得以甲方名義對外進行業務洽談、購買物品等經濟活動，如確實需要，一定要得到甲方法定代表人的授權，並開具授權書，一事一托。未經委託，對外的一切經濟活動均應認定為乙方的個人行為，由乙方承擔由此引起的一切責任和經濟損失。
3、本工程實行風險承包，乙方對所承包項目的全部債務以個人財產對公司承擔無限責任。乙方在上繳甲方提存的管理成本費用、上繳稅金、開支生產成本和各種費用後，如發生虧損由乙方承擔全部責任並由乙方家庭和個人財產及原交工程保證金承擔賠償責任，如盈餘在與甲方結算後盈餘部分歸乙方支配。
4、本工程契約簽訂後施工過程中建設單位支付的全部工程款及保證金均屬於甲方所有，應全額匯入甲方總契約指定的銀行賬戶，未經甲方同意，不得用任何手段向建設單位提取現金，不得將款匯入其它銀行賬戶或用支票向購貨單位套取現金，否則追究乙方法律責任。甲方指定銀行賬戶：開戶行賬號 。
5、 乙方在承包工程項目後，應當全面履行甲方同建設單位簽訂的工程總承包契約中的所有條款、補充協定條款、承諾書及投標書、詢標紀要規定的條款。
6、乙方在承包工程項目後，應負責組建工程項目部，投標書中所報項目經理和班組無法正常到位時，由乙方自行組織符合甲方和建設單位要求的持證上崗人員組成項目部報甲方工程部備案，保證新組成的管理人員全部到位。
7、乙方在承包工程項目後，該工程的投標保證金或保函、工程履約保證金或保函、當地民工工資保證金、帶墊資款由乙方自行承擔，對匯出的投標保證金或保函、工程履約保證金或保函、帶墊資款負所有責任，並負責向建設單位或代理公司催討並收回，甲方予以積極協助。
五、 項目承包人財務管理責任條款：
1、乙方需要材料款必須提前提供資金使用計畫和材料購銷契約，其報銷 票、 支票領用、工地費用報銷等，一律按甲方財務制度條款執行。
2、若建設單位資金周轉困難，需暫帶、墊資及各類保證金的，由乙方自行解決， 原則上甲方對乙方一律不出具借款。
六、 項目承包人契約和印章管理責任條款：
1、乙方組建的工程項目部是不具備法人資格的經營實體，乙方不得以項目部名義對外簽訂各類契約，如需簽訂契約須報公司批准同意後，由公司出面簽訂契約，乙方必須在對外經濟契約上籤字確認。乙方或其項目部人員未經甲方同意私自對外簽訂任何契約甲方均不予承認，由此引起的一切責任和經濟損失由乙方承擔。
2、乙方項目部契約管理按甲方公司契約管理辦法實施，項目部對契約應做好合 同台賬，對本工程上經手的各類契約應及時向公司相關部門遞交存檔。
3、乙方應嚴格執行契約管理制度，不得簽訂明顯不利於公司或違約責任過高的 契約。
4、乙方必須遵守甲方關於項目部發放使用的規定，乙方不得超出市場規範簽訂任何經濟契約。一經發現甲方有權收回並以每簽訂一項經濟契約處以2萬元的罰款，由此引起的經濟糾紛損失由乙方全部承擔。
七、 項目承包人工程管理責任條款
本工程乙方應嚴格按管理體系進行施工和目標管理：質量目標合格，安全文明目標合格。
1、乙方應嚴格按施工規範、規程及設計檔案要求施工，並受甲方、建設單位及上級行業主管部門的檢查督促，工程各項驗收均按建築工程有關規範規定進行。
2、工程竣工驗收後，工程質量保修期按建設部有關規定及工程承包契約條款執行，結構部分實行終身保修，若發生質量安全事故，均由乙方承擔全部經濟損失及法律責任。
3、在施工期間，乙方項目部與業主之間的各類往來函件、資料必須建立台賬制度，並及時做好籤收記錄。由於業主原因造成的工期延誤，應及時簽證並存檔記錄，業主不按契約約定支付工程款的，乙方項目部應及時以書面形式進行催討並存檔記錄。
八、 項目承包人的權利義務條款
1、乙方在承包工程項目後擔任該項目負責人，可以全面負責承包項目的施工建設和內部管理，項目班子組建由項目責任人確定，經公司經理同意，班子人員資料報甲方工程管理部備案。
2、乙方在受甲方法人代表委託後可以處理委託事項的有關外部事宜，但以授 權內容和許可權為限。
3、乙方在完成本內部承包契約指標，完全履約甲方與建設單位簽訂的總承包契約及附屬契約並了清所有應付款項後，經工程決算全部工程款項匯入賬戶並與甲方辦理完成所有結算手續後盈餘部分歸乙方所有。
4、乙方可以要求甲方協助配合乙方向建設單位催討各類款項。
5、乙方項目部因民工工資糾紛導致甲方代付民工工資的，乙方除應承擔全部還款責任外，還應從甲方代付民工工資之日起支付甲方公司規定的借款利息上增10%的利息。
九、 甲方的權利責任條款
1.甲方對乙方承包的項目有全面的監督、審計、檢查、處罰等權力，如乙方有嚴重違規現象，甲方有權對乙方承包的項目進行接管、清查或將乙方移交司法機關，乙方對甲方行駛上述權力時應無條件接受。
2. 甲方負責對乙方項目部進行工程指導生產建設，審定施工組織設計和各種專 項方案。
3. 甲方按國家、地方及公司有關規定和標準對項目工程質量、環境、安全、文 明標化的工作進行指導和督促工作。
4. 甲方對已到賬的建設單位給付的工程款，按協定要求辦理後支付使用。
十、 本內部承包契約的違約責任和爭議解決辦法
1、甲乙雙方任何一方違反本內部承包契約即違約。
2、乙方不履行本內部承包契約科履行不符契約定給甲方造成損失的，由乙方賠 償甲方所有經濟損失。
3、乙方必須有相應的經濟實力風險承包本工程，並經甲方認可的單位(或個人) 承包。
4、雙方在履行本內部承包契約過程中如發生爭議，可以向甲方公司所在地的人 民法院提起訴訟。
十一、其它
1、本契約一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。
2、本契約自雙方簽字之日起成立，等辦理財產抵押手續或第三者擔保手續後生效。
甲方： 乙方身份證碼：
乙方在此聲明：本人已認真閱讀並充分理解上述契約條 聯繫電話： 款內容，並確認與甲方協商一致
總經理(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期：
建築工程個人承包契約 篇2
建築戶主 (以下簡稱甲方)
承建單位 (以下簡稱乙方)
甲方由於居住需要，確定在徐聞縣農貿市場內建設一幢三層半框架半混合水泥結構的住房。為確保工程質量、定期竣工，明確雙方的責任和言中有據的目的，經雙方以契約為依據協商訂立以下條款，供本樓施工全過程雙方相互制約和共同遵守。
一，承建方式：
該工程乙方實行包工不包七大料：鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。工程竣工後經設計人員和甲方驗收符合要求，由甲乙雙方按實際每一層的建築面積(不包括四面的牆體)，每平方米付給乙方貳佰肆拾元計算。甲方的樓外牆只有正面貼瓷磚，樓內地板貼瓷磚及樓內牆體根據甲方的需要而貼瓷磚。若外瓷磚每貼一張，甲方有權扣取乙方工程款伍元/每平方。
二，建築工程施工中甲、乙雙方負責以下：
甲方負責：
1，負責本工程用地的各種手續完善及三通一平(水、電、路通)，樓的座落基地平坦及樓工程所需的鋼筋焊接。
2、負責挖基、回填土。
3、負責本工程七大材料供給不得誤。鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。
乙方負責：
1，負責本工程：安裝模板合理完整;排布鋼筋適度;綁鋼筋;倒制混凝土;用紅磚砌牆體;批檔磚牆;貼瓷磚地板磚。
2，負責工人工資及一切生活費用，生活用品(包括餐具、煮具、燃料、被鋪等)
3，負責工人在施工過程中所需的一切工具(包括瓷磚機、刀片、攪拌機、升降機等)
4，負責模板及搭架所需的一切材料。
5，負責鐵線、鐵釘、鋼釘、飲料。
6，負責工程的現場管理，布置工場安全措施，工人安全事故，安裝排污系統所有的設施。
7，負責工程篩沙、濾石灰、澆碎石、澆紅磚、洗模板、竣工後清除全樓房施工所有遺棄的廢料和雜物。
8，負責配合甲方保管材料。在施工過程中一定要做到施工科學配料，合理套用材料，不得隨便廢棄，保質保量，雙方協調，客觀對待，負責經技術鑑定而返工所造成的伍佰元以上材料損失的經濟責任。
9，負責工人在工作期間的法律責任。
三，工程驗收細則及其方法：
1，穩蔽工程驗收，由甲乙方雙方層層核實，項項過關的驗收方法。
2，在施工過程中，若需改變必須經甲乙雙方協商確定後才能施工。要使全樓體結構嚴密，避免後顧之憂和因而所造成承擔損失的責任。
3，在施工過程中若遇不可抗拒的自然災害所造成的損失，則各負其責任。
4，驗收細則：由甲乙雙方參加驗收。每個層次的安裝及鋼筋分布結構均需驗收認定合格後才能繼續施工。搗制混凝土，牆體、批檔、貼牆磚。樓外體正面貼瓷磚、地板貼滿地板牆(貼80×80地磚)。全樓內牆體(除天花板外)均貼1米高的瓷磚(貼 × 瓷磚)廚房衛生間貼滿瓷磚(20×40瓷磚)
四，工程付款方式：
乙方進行施工基礎完工後甲方付給乙方6000元，往後付款按工程進展情況分梯度付款，其檔次以下：第一層搗制完工後甲方付給乙方總工程款的20%，(總工程款預計十萬元計算)，第二層樓搗制完後甲方付給乙方總工程款中的35%(含第一次付給的20%);第三層樓搗制完工後，甲方付給乙方總工程款的50%(含第一、第二次付款)砌完全樓和批檔完工後，甲方付給乙方總工程款的70%(含第一第二第三次和預支6000元的付款)，工程竣工經驗收合格後，甲方在五天內付清乙方的工程款。
五，工程定於農曆20xx年七月十一日開工，於農曆20xx年十月底竣工驗收。
六，在整個工程施工操作中甲乙雙方若有違反契約條款，對方有權給予違反規定的對方的經濟懲罰。
七，本契約一式二份，甲方乙方各執一份，希雙方嚴格執行。本契約自簽訂之日起產生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築工程個人承包契約 篇3
為貫徹“安全第一，預防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身和設備安全，根據國家有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本協定。
第一條 工程項目：40M三管塔基礎建設工程
第二條 施工地址： 大榆樹
第三條 甲方安全責任
1、開工前甲方對乙方進行施工安全技術交底。
2、甲方應要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備案。
3、甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務。甲方有權檢查督促乙方執行有關安全生產方面的工作規定，對乙方不符合安全文明施工的行為進行制止、糾正並發出安全整改通知書，直至清退出場。
4、甲方指派 辛家君 同志負責與乙方聯繫安全生產方面的工作。
5、甲方有權對乙方參與施工的人員進行安全技術知識和安全工作規程的抽考。
6、乙方在施工中發生的事故，甲方有責任負責調查、統計上報。乙方在施工中如發生國務院《特別重大事故調查程式暫行規定》所規定的特大事故，甲方有權督促乙方立即通知當地政府和公安部門，要求派人保護現場;並有權要求乙方提供事故調查書面結論及處理意見。
8、甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工。因甲方原因導致的事故由甲方承擔責任。
9、發生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責任由乙方承擔：
(1)人身傷亡事故;
(2)發生施工機械、生產主設備嚴重損壞事故;
(3)發生火災事故;
(4)發生違章作業、冒險作業不聽勸告的;
(5)施工現場髒、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。
第四條 乙方安全責任
乙方作為工程項目的承包單位，對工程施工過程中發生的人身傷害、設備損壞事故承擔安全責任。乙方應切實履行以下安全責任：
1、乙方所提供的承包工程要求的相關資質證明材料應真實、合法、有效。
2、乙方必須貫徹執行國家有關安全生產的法律法規，必須制定相應的安全管理制度。
3、現場施工應遵守國家和地方關於勞動安全，勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關規定，為施工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。
4、施工期間，乙方應設有安監人員，(少於30人者設兼職)。乙方指派作為安全工作聯繫人。
5、乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進行全面的安全技術交底，並在整個施工過程正確、完整地執行，
6、乙方用於本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用具的數量和質量必須滿足施工需要，並經有資質檢驗單位檢驗符合安全規定，乙方對因使用工器具不當所造成的人員傷害及設備損壞負全責。
7、開工前，乙方應組織全體施工人員進行安全教育，並將參加安全教育人員名單(包括臨時增補或調換人員)與考試成績報給甲方備案。特種作業人員必須有有關部門核發的合格有效的上崗資格證書。 開工前，乙方應到甲方辦理臨時出入證並佩戴出入證進入施工現場，出入證嚴禁轉借他人。
8、開工前，乙方應組織人員對施工區域、作業環境及使用甲方提供的設施設備、工器具等進行檢查，確認符合安全要求，一經開工，就表示乙方已確認施工現場、作業環境、設施設備、工器具符合安全要求並處於安全狀態。
9、乙方應在施工範圍裝設臨時圍欄或警告標誌，不得超越指定的施工範圍進行施工，禁止無關人員進入施工現場。未經甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關的甲方設施設備;不得擅自拆除、變更甲方防護設施及標示。
10、乙方施工過程中需使用電、水源，應事先與甲方取得聯繫，不得私拉亂接。中斷作業或遇故障應立即切斷有關開關。
11、乙方施工過程中應做到工完、料盡、場地清，確保全全文明施工。
12、乙方必須接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的安全整改意見
13、乙方施工過程中發生人身傷亡、電網和設備事故或危及生產運行的不安全情況，應立即報告甲方，並積極配合調查。
乙方應執行國務院《特別重大事故調查程式暫行規定》、《企業職工傷亡事故報告和處理規定》。對人員在施工中發生的人身傷亡事故，還必須立即用電話、電傳或電報等向事故所在地的政府安全管理部門、公安部門、工會報告，按規定組織調查處理，並由乙方統計上報;如發生國務院《特別重大事故調查程式暫時規定》所規定的特大事故，還應立即通知當地政府、公安部門，並要求派人保護現場。
乙方應將事故調查組的事故調查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。
第五條 甲乙雙方聯繫方式及回響時間：甲乙雙方應以工作聯繫單、傳真、電傳等書面形式送達對方。雙方在接到對方的書面聯繫時，應於4小時內予以回響。
第六條 施工安全保證金
甲方預留工程款的10%作為乙方的安全保證金。乙方在施工過程中未發生人身重傷和設備及以上事故，於工程竣工驗收後將該保證金全額退還;若施工過程中發生下列有乙方責任的安全事故，扣除相應數額的安全保證金：
(1)發生人身死亡事故和設備重大事故，扣除全部安全保證金;
(2)發生人身重傷事故和設備事故，扣除50%安全保證金;
(3)乙方人員發生違章行為的經濟處罰，按處罰規定從安全保證金
第七條 違約責任
1、由於甲方或乙方責任造成對方或第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由責任方承擔相應責任，並賠償對方或第三方因此造成的全部損失。
2、契約履行中，發現乙方提供的有關資質材料無效，甲方有權解除契約，並由乙方承擔由此造成的一切損失。
3、發現乙方現場作業人員有違章行為的，比照甲方有關安全生產獎懲規定對甲方職工相類似的違章行為應扣款數額，承擔相應的違約金。
4、乙方未設定安監人員;未能正確、全面執行安全技術措施、施工組織設計;施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施;用於本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用品不滿足施工需要，甲方有權要求乙方立即停工整改，由此引起的後果及損失由乙方承擔。
5、乙方人員安全工作規程抽考不合格，乙方應承擔50元/人次的違約責任;特種人員無證上崗乙方應承擔100元/人次的違約責任。
6、乙方使用甲方提供的設施設備、工器具等造成損壞的，應照價賠償。
7、乙方人員無故到其他生產區域或擅自動用甲方的設施設備等，乙方按100元至500元/人次承擔違約責任。
8、乙方對甲方提出的安全整改意見不及時整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天承擔違約責任。
9、施工過程中發生人身傷亡和設備事故有隱瞞行為的，除接受政府有關部門處理外，過錯方應承擔3000元至10000元/次的違約責任。
第八條 甲乙雙方約定的其他事項：無
第九條 本協定執行過程中，如發生爭議，由雙方協商、調解解決;若經協商、調解不能解決爭議的，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟。
第十條 甲乙雙方必須嚴格執行本協定，本協定的法律效力獨立於主契約。
第十一條 本協定有效期限：自 20xx 年6 月1 日起至20xx 年 6月 1 日止。
第十二條 本協定經雙方法定代表人或委託代理人簽字蓋章後生效。 第十三條 本協定一式貳份，甲乙雙方各壹份。
第十四條 本協定簽訂地點在甲方住所地。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
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