建築裝飾工程分包契約樣本 篇1
甲方：
乙方：
甲方承接的清遠市碧水康橋小區3#、4#、5#、7#、10#、11#樓工程項目的±0.00以上的砌體、裝飾工程分包給乙方施工，為分清雙方的義務和維護雙方的合法權益，雙方經過協商，特訂立如下條款，雙方共同遵守。
第一條、工程地點：清遠市新城E12#區(原新城西14#區)
第二條、承包範圍和內容：3#、4#、5#、7#、10#、11#樓±0.00 以上的砌體、內牆批盪、外牆磚裝飾工程：內容為按建築施工圖紙、清遠市通病措施、設計變更及施工規範規定來完成本工程的砌體、裝飾工程，(砌體工程包含：牆體砌築門頭窗頭、拉結筋、電梯井內構造柱、橫樑，門頭窗頭板(梁)的施工，衛生間、露台搗反水。窗頭素混凝土壓頂施工，陽台、露台及屋面高度300mm以下的返擋水鋼筋砼牆施工等在內;裝飾工程：除住戶內的天花批盪、住戶內的樓梯地面找平層，其餘的按建築施工圖紙、清遠市通病措施，各棟建築外邊線以外寬度500mm內的散水坡或小溝施工等在內)。
第三條、承包方式：(甲方一定要提供各棟樓層主軸線給乙方，乙方不負責主軸線)，乙方以包工、包施工員、包放線工作，包管理、包提升籠的駕駛人員、包質量、包安全、包工期、包砂漿機、包斗車、包施工所需的移動配電箱及電覽，不包主材和大型機械、不包施工中所需用的水電費。
第四條、施工方法：本工程的砌體、裝飾工程分為4期施工，即3#、4#樓為第一期，7#樓為第二期，5#樓為第三期，10#、11#樓為第四期。
第五條、施工工期：
1、第一期工程從 20xx 年 10 月 16 日起至 20xx 年 01 月 15日止，總工期為 90 天
2、第二期工程總工期為 120 天，開工開始日期另議。
3、第三期工程總工期為 150 天，開工開始日期另議。
4、第四期工程總工期為 100天，開工開始日期另議。
第六條、承包單價：本工程的單價為綜合單價，每平方米建築面積人民幣 柒拾陸元伍角整 (￥ 76.5 元)，(如乙方對5#樓不施工時，其餘的3#、4#、7#、10#、11#樓建築面積每平方米綜合單價中扣除8元/m2 為乙方結算單價)本工程的綜合單價為完成本契約內的全部工作內容所需發生的一切費用(包括工資、趕工工資、加班工資、提升籠駕駛人員工資、管理費、工傷費、個人安全保險費，文明施工費、平安卡費、暫住證費、損耗材費、各種小型電動機械費、手工具費、斗車費、施工所需的移動配電箱及移動電纜費等的一切費用在內)，乙方不得以任何原因要求調整單價和增加其他費用。
第七條、結算方法：本工程以實際完成竣工的砌體、裝飾工程能達到驗收標準，按各幢各層(工程量按廣東省土建定額規定計算建築面積)計算建築面積的總和乘以第六條規定的承包綜合單價計算。工程結算由乙方編制，並於本工程竣工後的二十天內送交甲方;甲方須於收到工程結算之日起的十五天內提出書面修改意見，逾期未提出修改意則視甲方已認可乙方編制的工程結算。
第八條、付款方式：施工期間，工程進度款按月進度結算，乙方在本月25日以書面形式將本月的工程進度報上甲方審核，並由甲方於次月10號前按結算款額的80%撥付進度款，各期工程完成竣工後付至總價款的90%，餘下10%於該工程結算認可後的一個月內付清。
第九條、雙方責任和義務：
一、甲方責任：
1、負責總體施工組織設計、施工技術資料的編制、收集和簽證。
2、負責提供本工程施工的塔吊二台，5#樓人貨施工梯一台，3#、4#、7#樓各棟一台鋼井架，10#、11#樓各棟二台鋼井架，(其餘的由乙方完成施工所需要)。
3、按契約約定支付工程價款。
4、負責工程質、安全監督管理工作。
5、負責與開發商、監理、設計及地方建設主管部門的工作聯繫。
6、負責外牆綜合腳手架工程。
7、負責將臨電安裝到每棟，並在各棟每層處設定一個固定配電箱。
8、負責將臨水提供材料到各棟各層由乙方負責每棟每層管道和閥門安裝。
9、根據乙方提供的《月進度計畫》和《材料購進計畫》採購材料。
二、乙方責任：
1、根據總體施工組織設計和施工圖紙的要求，編制詳細的《月進度作業計畫》和《材料購進計畫》。並於前一個月的二十五日前上報甲方。
2、嚴格按施工圖紙、規範、安全操作規程、施工組織設計、月作業計畫的要求進行施工。
3、負責工人住宿工棚及生活所需要的水電安裝並承擔相關費用。
4、施工機械：除甲方提供機械外，其餘的由乙方自帶施工所需的移動配電箱、電纜。
5、負責施工期間各棟各層做到工完場清的文明施工標準。
6、服從甲方管理人員的合理指揮和管理。
7、以書面形式指派一名現場負責人，全權負責施工現場的日常事務。
第十條、停工誤工：
1、因自然災害、停水、停電造成的停工，甲方不給予補嘗，工期順延因自然災害造成工程損壞的修復，費用由甲方負責。
2、因乙方自身原因造成的停工，費用由乙方自行負責，工期不予順延，如造成甲方的經濟損失均由乙方負責賠償。
3、甲方不按契約約定支付工程價款，乙方有權停止施工，停工損失由甲方負責，工期順延。甲方超過契約約定一個月以上不付工程進度款時，乙方有權終止契約，誤工損失由甲方負責;已完成的工程按契約約定結算。
第十一條、材料的採購、保管和使用;契約約定由乙方包料的由乙方自行採購、保管和使用;甲方提供的材料均由甲方採購和保管，使用時由乙方從甲方領用;材料一經領出，乙方應及時使用，一時無法用完的材料，乙方應妥善保管。
第十二條、質量、安全和文明施工：
1、質量：乙方所承包施工項目，工程質量檢驗評定標準，執行國家現行有關規範，達到優良等級標準，在檢查中，甲如發現乙方有不符合要求的情況下，提出整改，乙方應及時返工整改，乙方施工完成上一工序時，要立即進行自檢，符合質量要求再通知甲方，由甲方組織監理、開發商和職能部門對工程進行驗收，工程能達到合格後，才能進入下一工序施工。如出現工程質量不合格和各工序有符合施工規範要求的問題其返工及損失由乙方負責。
2、安全：乙方必須遵守《建築法》，遵守國家有關部門所規定的安全施工政令、條規，嚴格按安全技術操作規程作業。
3、安全事故費用責任：甲方設施一定要驗收合格再提供乙方使用，發生安全事故費用在5000.00元以下的由乙方負責，在5000元以上並且超出部分的由甲方負責60%費用、乙方負責40%費用。
4、文明施工：乙方必須遵守《建築法》，遵守國家有關部門所規定的文明施工政令、條規，場地必須做到工完場清，其它材料必須要堆放整齊。
第十三條、未盡事宜，雙方協商解決。本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 負責人： 負責人：
年 月 日 年 月 日
建築裝飾工程分包契約樣本 篇2
承包方(全稱)：
分包方(全稱)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，承包方和分包方雙方就分包建設工程裝飾施工事項經協商達成一致，訂立本契約。
1、分包工程概況
1.1分包工程名稱：
1.2分包工程地點：
2.分包範圍與分包方式
2.1 分包範圍：施工圖紙內勞務分包工程的施工。包括輔材的採購與檢驗試驗，分包
工程施工，成品保護，竣工清理，竣工驗收，售後服務，以及承包方代表書面指令施工範圍和契約中明示或暗示的履行契約和滿足施工圖紙、相關規範和技術要求的規定所涉及的其他工作與服務。
2.2 分包方式： 包工包料
3.分包方提供的資源
3.l為保證分包工程的實施，分包方應提供的所有材料、機械設備及施工工具，分包方應採取有效措施保證其所有材料、機械設備及施工工具處於良好的狀態，以利於施工。
3.2 分包方提供的所有機械設備及施工工具應符合政府主管部門關於外來施工單位機械設備及施工工具的各項規定及承包方對於分包方提供機械設備及施工工具的各項規定及要求。
3.3 分包方於開工_____日前向承包方提交符合承包方要求的施工詳細計畫;
3.4 分包方於每月的 日之前向總包提交當月完成工程量報表。
4.質量標準與各項價款
4.1 外 部：飄 窗 質量標準:_______________________________________
空調百葉 質量標準：______________________________________，
飄 板 質量標準：______________________
4.2 房屋內: 頂 部 質量標準：______________________________________ ________________，價款：________________; 陽 台 質量標準：______________________________________ _________________________，價款：________________; 樓梯間 質量標準：______________________________________ ，價款：________________。
所有契約價款的追加(包括重大設計變更、現場簽證等)，均建立在發包人同意追加並支付的基礎上。分包工程稅費由分包方自行繳納，向承包方提供完稅證明。
如分包工程質量達不到該標準，分包方向承包方交納分包工程總造價的10 %，作為質量違約金。
5.雙方駐工地代表
5.l 承包方駐工地代表姓名： ;承包方駐工地代表職責：按契約約定，及時提供給分包方所需指令、標準、圖紙並履行其它契約約定的義務。最終結算檔案需經承包方蓋章確認方可生效。
5.2 分包方駐工地代表姓名： ;分包方駐工地代表工作：分包方代表被視為有權按承包方代表批准的施工計畫、承包方編制的施工組織設計、工期控制計畫、質量目標和承包方代表依據契約發出的指令、要求組織施工、確認工程量和工程結算金額。
6.工程變更
6.1 根據承包方的指令變更
承包方可發出指令要求變更，沒有承包方的指令分包方不得作任何變更。
6.2 變更價款及支付
分包方應在收到承包方的變更指令後三日內，提出變更工程價款的報告，經承包方確認後調整契約價款。變更契約價款按下列方法進行：
(1) 分包契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格變更契約價款;
(2) 分包契約中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更契約價款;
(3) 契約中沒有適用或類似於變更工程的價格，由分包方提出適當的價格，經承包方確認後執行。
分包方在收到承包方的變更指令後三日內不向承包方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及契約價款的變更(因工程變更而導致工程價款減少的情形除外)。
7.保修
7.1 保修範圍： 分包方施工範圍內的全部工程 。
7.2 保修內容： 因分包方施工或提供的設備、附屬檔案等產品原因造成的工程質量問題。
7.3 保修期：分包工程的質量保修期為貳年，質量保修期自總包工程經發包人竣工驗收之日起算。分包工程質量保修期國家標準高於貳年的，執行國家標準。
7.4 保修工作：
屬於保修範圍內的項目，分包方應當在接到承包方發出的保修通知之日起4小時內(特殊情況根據承包方要求而定)派人保修。分包方不在約定期限內派人保修的，承包方可以委託他人修理，支付的修理費用由分包方負擔，由承包方從保修金中扣除，不足部分由分包方補足。
發生緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。 質量保修完成後，由承包方或發包人組織驗收。
8.工程款的支付與履約擔保
8.1 分包方須在每月20日將當月實際完成工作量上報承包方，經承包方審核後，承包方按被批准的每月實際完成工作量和相應的到帳工程款，按 %進行支付。工程竣工驗收通過後，工程款累計支付不超過累計完成工作量的 %，竣工驗收完成並辦理好工程結算手續後30天內支付 %，留 %作為保修金，等 年保修期滿無質量缺陷且業主保修金到位後支付。
8.2 分包工程的質量保修金為分包工程竣工結算總價的 %，分別從工程進度款和竣工結算尾款中扣除。工程通過承包方驗收後，承包方將扣除保修費用後的剩餘保修金支付給分包方(分包方不計取利息)。
8.3 對於分包方應向承包方交納的違約金、罰款等款項，承包方有權從分包工程款中扣除，但不排除採取其他方式。
8.4 履約擔保：分包工程的履約保證金為分包工程竣工結算總價的 %，分別從工程進度款和竣工結算尾款中扣除;在分包方按政府部門及承包方要求交齊竣工檔案資料、分包工程通過承包方竣工驗收達到質量標準後，承包方將履約保證金(不計利息)返還分包方。
9.爭議的解決方式
承、分包雙方在解釋和履行分包契約時如果發生爭議，應首先通過友好協商方式解決，如在協商開始後28日內不能達成和解協定，雙方同意向工程所在地人民法院起訴。
本分包契約自協定書約定的生效之日起生效，履行完畢後終止。本分包契約正本壹式貳份，承、分包雙方各執壹份。
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：_______年____月____日
承包方：(蓋章) 分包方：(蓋章)
承包方代表：(簽字) 分包方代表：(簽字)
建築裝飾工程分包契約樣本 篇3
建設單位： (以下簡稱甲方) 總包單位： (以下簡稱乙方) 分包單位： (以下簡稱丙方)
一、工程概況：
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
二、承包範圍和內容：
2.1對甲方提供的本裝修工程的施工圖進行深化(最佳化)設計。
2.2根據甲方(包括裝修原設計單位，下同)書面審核、批准的深化設計施工圖紙進行裝修的加工製作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內容。雙方確認，甲方不會因其對深化設計圖的審核、批准而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承擔。丙方的深化設計不得對雙方約定的品質、材料、品牌、規格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。
2.3丙方有責任對已經甲方審核、批准的深化設計施工圖紙進行再次覆核，並發現深化設計施工圖與施工現場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規範及標準(包括地方標準、要求)的方面並於裝修加工製作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承擔。丙方最終的深化施工圖設計和最佳化須經甲方及設計單位書面確認，並不得降低本工程的品質和效果。
2.4丙方有責任就已經甲方審核、批准的深化設計施工圖紙進行進一步的最佳化設計並將該最佳化設計上報甲方。即使在丙方已經完成了裝修的加工製作，或安
2.5甲方視需要,可對丙方承包範圍及內容作出增減或調整,也可對丙方承包範圍內的某一分項,某一產品,半成品材料等另行指定施工單位或供應商.丙方應無條件接受,也不因此作為對契約中其餘項目的單價和總價作出調整的理由。
三、承包方式：
3.1本工程以 的形式由丙方承包。
四、契約價款：
4.1暫定總價為RMB 萬元(大寫： 元整)，最終以甲方集團審計中心的審計值為準。
4.2本裝修工程採用固定總價的方式進行計價，綜合單價詳見本契約附屬檔案工程量清單中的綜合單價。
4.3本裝修工程之圖紙、深化(最佳化)設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬於丙方工作的，丙方亦應施工且費用已包含在本契約綜合單價及契約價款內。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權將該項工作交由其他方完成(或由乙方完成)，因此發生的費用按120%在丙方的契約價款內扣除。
五、付款方式：
5.1完成全部工程量 %後7天內支付已完工程量的 %。
5.2全部施工完成後7天內支付至已完工程量的 %。
5.3工程經竣工驗收符合契約要求的質量標準後7天內支付至已完工程量的 %。
5.4結算後14天內除留結算造價的5%作為質保金外，結清餘款。
5.5保修金按質保協定書的約定支付。
5.6支付進度款同時甲方有權直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規定的發票，否則甲
5.7進度款付款比例的調整：
5.7.1甲方可根據丙方完成本工程的工程質量，對本契約協定條款中約定的付款方式進行調整：
5.7.1.1實測實量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上後再支付。
5.7.2甲方可根據丙方完成本工程的工程進度，對本契約協定條款中約定的付款方式進行調整：
5.7.2.1工程進度滯後2天內的，按當期應付款額支付。
5.7.2.2進度滯後3天以上10天內的，按當期應付款額的90%支付，其餘進度款待進度滿足要求後支付。
5.7.2.3進度滯後超過11天的，按當期應付款額的80%支付，其餘進度款待進度滿足要求後支付。
六、工期：
6.1本工程的開工日期為 年 月 日(具體以建設單位發出的開工令為準)。
6.2本工程契約總工期為 個日曆日(含節假日)。
6.2.1上述契約工期已綜合考慮了施工期間的節假日、惡劣氣候(包括但不限於強降雨、暴雪、風暴等)、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。
6.3本工程的竣工日期為 年 月 日(根據上述實際開工日期以及契約總工期確定)。
6.4以下情形發生在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延後果確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延，如下列原因是由丙方造成的，則工期不能順延。
(1)法律規定的不可抗力。
(2)因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工(不含丙方原因造成的停工)。 上述情況發生後5個工作日內，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出
七、工程質量：
7.1本裝修工程需要達到的質量標準為：合格標準。
建設單位(甲方)：
總包單位(乙方)：
分包單位(丙方)：
年 月 日
建築裝飾工程分包契約樣本 篇4
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。 第一條 工程概況
1、工程名稱：龍巖華雲科技有限公司大廳及辦公室改造工程 2、工程地點：龍巖市九一南路華雲科技有限公司
3、承包範圍：詳見預算單
4、承包方式：包工包料
5、工期：本工程自 年 月 日開工，於 年 月 日竣工。
6、工程質量： 合格
7、契約價款(人民幣大寫)：伍萬元整 小寫：50000元整 第二條 甲方工作
1、開工前2 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 一 份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2、指派 為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
3、負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。
4、如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
5、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
第三條 乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。
2、指派 黃大軍 為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。
5、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關於工期的約定
1、甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。
2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關於工程質量及驗收的約定
1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
4、由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關於工程價款及結算的約定
1、本契約生效後，甲方付契約價款的 60 %為材料工程款。工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料5天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在15 天內，結清尾款。
第七條 關於材料供應的約定
1、本工程甲方負責採購供應材料，應為符合設計要求的合格新產品，並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。
2、凡由乙方採購的主要材料，應提前提交材料樣板，由甲方確認後方可使用，如甲方需變更主材，需雙方簽證認可後再投入使用。
第八條 有關安全生產和防火的約定
1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。
3、由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。 第九條 獎勵和違約責任
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按契約的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。
2、由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。
3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本契約5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。
4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
5、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
7、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
8、因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
1、本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本契約在執行中發生的爭議雙方同意由 仲裁委員會仲裁(當事人不在本契約約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定
的，可向人民法院起訴)。
第十一條 附則
1、本工程需要進行保修或保險時，應另訂協定。
2、本契約正式兩份，雙方各執一份。副本2 份，甲方執 1 份，乙方執 1 份。
3、本契約履行完成後自動終止
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年月日：
建築裝飾工程分包契約樣本 篇5
建築單位： (以下簡稱甲方)
施工單位： (以下簡稱乙方)
一、工程項目及施工期限：
二、工程總造價(大字)
三、質量標準：依照本工程施工詳圖施工，說明書及驗收技術規範辦理，施工中雙方應做好隱蔽工程，分項工程竣工工程的驗收工作，如因施工上造成不合質量要求而發生返工費用，乙方包工包料由乙方負責，甲供材料造成的由甲方負責。
四、材料供應，乙方包工包料由乙方自行採購，甲供材料由甲方負責採購到場，並由乙方認可，由甲方支付材料總價，乙方應按契約的約定及安全文明施工。
五、其它事項：
1、甲方在開工前應辦好各項施工準備手續，做到施工現場路通、電通、水通。
2、施工途中甲方提出工程變更，應有有關部門批准。並由甲方簽發變更通知書。變更造成的增加工程及損失由甲方負責。
3、由甲方原因造成工期延誤由甲方負責，乙方造成的由乙方負責。
4、本工程設計、預算如有增列項目或差錯，在本契約有效期內審合修正，竣工結算時以工程決算為準。
六、本契約一式貳份，甲方執一份，乙方執一份，本契約經雙方簽訂蓋章生效，至工程驗收合格、款項結清後失效，本契約未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝飾工程分包契約樣本 篇6
發包人： (甲方)
承包人： (乙方)
按照《中華人民共和國契約法》和《建築工程安裝承包契約規定》、《居室裝飾裝修管理實行辦法》以及有關法律法規的的規定，結合本裝修項目具體情況，甲、乙雙方遵循平等、自願、公開和誠實守信的原則，為保質保量地完成施工任務，就本工程施工事項協商一致，訂立本契約：
第1條 工程概況：
1.1 工程名稱：裝飾工程
1.2 工程地點：
1.3 承包範圍：
1.3.1 裝修方面：二期客房樓1F-5F客房，樓層走道、樓梯等公共區域裝飾工程;1F-5F樓層服務室，強、弱電室牆面及頂面塗料等(具體內容詳見施工圖、樣板間效果圖、設計師提供的材料樣品等)。
1.3.2 家私方面：根據施工圖配置的固定及活動家具(不含床具)。
1.3.3 水、電、空調、消防安裝方面：施工圖中所涉及的開關、插座、燈具的預埋管線及控制臺、燈具安裝，不含空調、消防、弱電系統
1.4 承包方式：
包工包料、包工期、包質量(施工圖及報價清單內所含之項目)達到營業標準。
1.5 工期：本工程自 年 月 日開工， 年 月 日竣工。契約工期總日曆天數為 天。
1.6 契約價款：￥ 元(大寫： 元整)
1.6.1 本契約價款採用固定總價包乾契約方式確定。即對施工圖範圍內的總價包乾。承包人如有缺項、漏項視為此項費用已包含在投標工程量清單的其它單價和合價中。所有可能發生的風險費用都應包含在投標報價中，如：人、材、機因市場波動的風險、政策性調整的風險等，承包人在投標時已納入投標報價中。
1.6.2 採用固定總價包乾契約，只有發包人指令和發包人同意的設計變更才能產生造價變更。經發包人書面確認後作為結算依據。
1.7 工程質量：合格。
1.8 保修：根據國家《建設工程質量管理條例》，本工程質保期兩年(自驗收合格之日起算)。
第2條 甲方工作：
2.1 負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變
2.2 協助辦理施工圖審查及報監手續(證明承包人自身資質的證件除外)。
第3條 乙方工作：
3.1 嚴格執行施工規範、安全操作規定、環境保護規定。嚴格按照施工規範進行施工，隱蔽工程應於48小時前以書面形式通知監理及甲方檢查驗收，驗收合格方能進行隱蔽和繼續施工，驗收不合格乙方在限定時間內修改後重新驗收，若因此造成工期延誤，乙方承擔第9條約定的違約責任。工程完工先先自檢合格再申請竣工驗收。
3.2 嚴格依照設計檔案、圖樣及說明書進行施工，接受設計師、監理和甲方的監督和檢查，確保工程其材料之質量、尺寸、規格等符合設計要求。
3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾消納等工作。
3.4 精心組織施工嚴格管理自身施工人員。維持現場清潔，創建文明的施工現場。做好成品和半成品的保護工作。
3.5 乙方負責全部工程實施及現場施工進度、協調、品質、安全的管理。
3.6 乙方須選擇一間標準間先於其他房間裝修完畢，時間約45天，供設計、監理及甲方檢查，通過後再全面進行裝飾施工，同一時間內其他房間作基礎施工。上述施工包含在總工期內。
第4條 關於工期的約定
4.1 因甲方原因，影響工期的，工期順延。
4.2 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，承包人承擔違約責任。
4.3 非乙方原因造成的停電、停水，及不可抗拒因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
4.4 承包人因上述情況要求順延工期應在情況發生後7天內以書面形式向甲方提出延期報告，甲方收到報告後14天內予以確認。若承包人逾期未提出延期報告。則不得就該情況要求順延工期;若甲方收到報告後逾期不予以確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
第5條 關於工程質量及驗收的約定
5.1 本工程質量應依據《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準，達到國家質量評定合格標準。
5.2 乙方應對竣工工程質量進行自檢並達到合格標準。同時應於竣工驗收前10日向甲方提供完整的竣工資料(一式兩份)及竣工驗收申請報告，甲方收到竣工驗收申請報告後組織驗收。
第6條 關於工程價款支付方式的約定
6.1 雙方商定本契約價款採用固定價格。
如果甲方有變更或新增項目，則費用另計。施工用水、電費由甲方負
6.2 本契約生效後，甲方支付工程款的方式為：
6.3 工程竣工甲方組織驗收小組進行預驗收，同時申請政府質監部門辦理工程正式驗收，驗收合格並所有手續完結，付至工程總價90%，餘款10%作保修金，保修期兩年(自驗收合格後起算)，保修金分兩次支付，保修期滿一年付5%，保修期滿兩年復驗合格後付清(5%)。
6.4 每次付款前乙方應提供同額發票，甲方於15日內支付。
第7條 履約保證金
承包人於契約協定簽字生效後10日內向發包人支付契約價款2%的履約保證金，保證金的保證期自開出之日至整個工程辦完竣工驗收手續後一個月止。工程竣工驗收合格後一個月無息退還。
第8條 關於裝修材料的約定
8.1 裝修材料的燃燒性能等級要求必須符合GB5222《建築工程內部裝修設計防火規範》的有關規定及機電配套安裝的燈、線、開關、插座等必須滿足規範及驗收的要求。
8.2 裝修材料應選用低毒性、低污染、低放射，即住宅裝飾裝修室內環境污染控制應符合GB50325-20xx《民用建築工程室內環境污染控制規範》的規定。
8.3 本工程所用主要材料需經設計師、監理及甲方選樣確認後方能使用。
8.4 主要材料乙方應先報詳細清單一覽表和樣品，並標明尺寸、規格、材質、性能、價格、品牌、顏色、產地、以及圖案作為裝飾施工契約的一部分，主要材料應有產品合格證書，有特殊要求的應有相應的性能檢測報告和中文說明書、以及環保檢測報告。
8.5 若承包人的施工材料不符合契約要求應無條件予以更換至符合要求。因此造成的財力損失及工期延誤損失由承包人承擔。
第9條 有關安全生產和防火的約定
9.1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規範》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。
9.2 應注意安全施工，若發生一切事故，責任由承包人自負，工程施工人員的人身保險和人身安全由承包方自行負責。
第10條 違約責任處理
10.1因承包人原因造成的工期延誤，每延遲一天按契約價的萬分之三處罰。
10.2若承包人施工的工程質量不能達到合格要求按違約處理，發包人沒收其履約保證金，若承包人整改仍不能達到合格要求則應終止契約並追究承包人違約責任，承包人賠償一切損失。
10.3本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
10.4當事人不願通過協商、調解解決或者協商調解不成的，本契約在執行中發生的爭議雙方同意由上海仲裁委員會仲裁。
第11條 附則
11.1 本契約一式六份，雙方各執三份
11.2 本契約有未盡事宜，由契約雙方協商解決，必要時可簽訂補充
條款，補充條款與本契約具有同等法律效力。
11.3 本契約需要進行保險時，應另訂協定。
11.4 本契約經雙方蓋章簽字後生效。
發包方：法人代表：
承包方： 法人代表：
年月日：
建築裝飾工程分包契約樣本 篇7
經甲乙雙方協商，達成如下協定：
一、甲方：
乙方：
二、工程名稱：
三、工程範圍及工程量：
四、甲方要求：
五、承包方式：包工包料
六、工程總造價：(詳見預算表)
七、工期：由20xx年 月 日始至20xx年 月 日竣工。若開工日期延誤，以此順延。
八、雙方責任：
1.乙方按設計要求按期保質完成工程，切實按國家規定的標準施工。
2.甲方應按雙方協定範圍支持乙方施工，保證水、電、通道、場地暢通穩定。
九、工程延期：
1.由於不可抗拒力造成的無法施工，工期順延。
2.由於甲方原因造成工期延期，工期順延。
十、工程驗收：
1. 甲方發現工程質量問題，應在24小時內通知乙方，並限期令其改正，但不得以此終止契約。
2.以有關國家標準做為驗收依據。
十一、工程結算：
1.乙方進場前甲方預付工程款為工程總造價的%。
2.乙方隱蔽工程驗收後支付進度款為工程總造價的%。
3.工程竣工後付工程總造價的。
十二、工程維修：
1. 工程保修期2年，在保修期內，確因乙方施工不當或在正常使情況下發生的質量問題，乙方應馬上維修。
2. 由於不正常使用造成的損壞，不屬保修範圍，採用有償維修方式。
十三、違約責任：
1.由於乙方原因造成的工期延誤，乙方應付甲方日千分之二的罰款。
2.由於甲方原因造成工程或工程結算延誤，甲方應向乙方付日千分之的罰款。
十四、未盡事宜，雙方協商而定。
十五、本契約一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，簽字後生效，至工程結
算後失效。
甲方：
乙方：
年月日：
建築裝飾工程分包契約樣本 篇8
甲方： 代表：
乙方： 代表：
甲方委託乙方承包下列工程，為了明確雙方責任，保證工程建設的 順利進行，根據本工程的具體情況，雙方特簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條、 承包工程概況
1、 工程名稱：
2、 施工地點：
3、 工程總造價(大寫)： 承包方式：
第二條、 工程期限：
1、乙方在收到首期預付款後三天內開工，全部工程在 日內完成，即自20 年 月 日開工至20 年 月 日竣工。
2、凡遇風水、冰凍、高溫等自然因素影響施工進度的，按實際天數順延工作日。
第三條、工程款的撥付與結算：
1、 裝飾工程款按四期撥付，按以下欄目進行：
第四條、設計變更：
1、 如本工程設計變更而項目增加部分，甲方應簽定增補單， 根據增補但規定的付款期限進行撥款。
2、 如本工程由於設計變更或甲方要求項目減少部分，甲方可 根據補充協定，在第二期進度款中一次性扣除。
第五條、在甲方代表認可簽字或附加說明後的本工程的設計及預算方案，可作為本契約的附加，具有同樣的法律效用。
第六條、甲方責任：
1、 本工程開工前，負責做好施工現場的清理，運輸道路、電 源、水源的接通等一切準備工作。
2、 負責辦理在工程所在地一切有關本工程施工前需辦理的 施工手續。
3、 施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關係，保 證乙方正常施工。
4、 甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更登記手續，甲方其他成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
第七條、乙方責任：
1、 在不影響甲方正常經營的情況下，合理組織施工。
2、 組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方 案、進度計畫，交甲方審定並簽字認可。
3、 嚴格遵守操作規程，按設計和預算方案進行施工，確保工程優質，按期完工和交付使用。
4、作好施工安全和保衛工作，加強工程管理，謹防事故發生。由於乙方在施工過程中違反有關操作規程而導致的安全事故或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
5、施工內容按照預算清單及施工說明要求施工，材料進場搬運費、垃圾袋裝後清理出酒店外所產生的費用均由己方全權負責。其次負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，謹防設施損壞和失竊事故發生。
6、乙方在施工期內應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規範》、《中華人民共和國消防條例》注意施工安全。 第八條、竣工驗收：
1、 契約範圍的工程項目按規定竣工後，乙方應在三天內要求甲方驗收，驗收合格後甲方按時給付相應的款。
2、 甲方驗收後方能入住。
第九條、質量保修：
1、 雙方客戶可享受一年質保(不包括人為損壞)
2、 單包客戶屬甲方自供材料問題有償維修，施工問題免費維修。
第十條、違約責任：
1、 工程質量不符本契約及附屬檔案的規定，由乙方無償修理且給 甲方造成損失的乙方應作經濟賠償;
2、 工程交付時間不符合契約及附屬檔案的規定，每逾期一天，按 工程價款萬分之三償付甲方違約金;
3、 甲方未能按時驗收或因其他原因而使竣工期得以順延，應 賠償乙方由此造成的實際損失;
4、 工程未經驗收，甲方提前使用或擅自使用，由此發生的質 量或其他問題，由甲方承擔責任;
5、 甲方接到乙方的驗收通知後，不按要求而推遲驗收，每推遲一天按工程價款的萬分之三償付逾期違約金給乙方。
第十一條、契約份數及有效期：
1、 本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份。
2、 契約自雙方簽訂後蓋章之日起生效。
第十二條、附則
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
簽訂地點： 簽訂日期：
建築裝飾工程分包契約樣本 篇9
發包人(簡稱甲方)：
承包人(簡稱乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》以及其他有關法律法規的規定，結合建築裝飾裝修工程的特點，甲乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信原則的基礎上，經甲乙雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 工程概況和造價
1、 甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的建築物系合法擁有。
甲方的有效證明：
乙方為經工商行政部門註冊登記的企業，企業資質為裝飾裝修一級，證書編號：DLZX1020xx00566.
2、 裝修施工地址：遼寧省盤錦市。
3、 工程名稱：新大都大酒店裝飾裝修工程。
4、 建築結構：框剪結構。建築面積32800平方米。
5、 裝飾施工內容：外牆乾掛理石、大廳進口大理石飾面、地下一、二層牆地面理石、天棚吊頂、給排水安裝、衛生間牆地磚、屋面防水、雙玻55平開內倒斷橋鋁窗戶、大廳銅門安裝、樓梯道進口大理石安裝、白鋼玻璃扶手等全部裝飾工程(電氣、消防、安裝電梯除外)。
6、 承包方式：包工包料。
7、 工期：20xx年3月6日開工至20xx年4月30日前竣工。
8、 總價款：暫定￥29,000,000.00元 。人民幣(大寫):暫定叄仟貳佰萬元整 。雙方約定，契約簽訂生效後，如變更施工內容、材料等，變更部分的工程款應另行計算。
第二條 材料供應
1、 甲方提供的材料、設備：本工程不採用。
2、 乙方提供的材料、設備：
乙方提供的材料、設備應當符合本契約主材料、設備的規定。乙方提供的材料、設備，甲方有權到現場檢驗，如不符合設計、施工要求或規格、色調、品質有差異，應停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
3、 甲方或乙方提供的材料，應當符合國家有關裝飾裝修材料有害物質限量的強制性國家標準。
第三條 工程質量及驗收
1、 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和國家現行的《裝飾裝修工程施工規範》及現行的《裝飾裝修工程驗收標準》進行驗收。
2、 本工程由乙方設計，向甲方提供水、暖、電、土建、結構、效果圖各專業一份，設計費用由甲方負責。
3、 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續。驗收合格，甲乙雙方共同確認後，乙方才能繼續施工。
6、全部工程竣工後，乙方應及時通知甲方組織驗收。驗收合格，辦理驗收合格移交手續，簽署工程質量驗收單，並由甲方按照約定付清全部工程價款。裝飾工程未經驗收甲方使用，視為甲方驗收合格，甲方應按照約定付清全部工程價款。驗收不合格的，甲方有權拒付尾款，待乙方整改後經甲方驗收合格後再付尾款。
第四條 安全施工和防火
1、乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相關人員的安全。
第五條 工程價款及結算
甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。
1、 工程價款確認，本工程採用預算加簽證，預算編制採用20xx年遼寧省裝飾定額，結合施工當月的地方網刊找差。
2、 除乙方已報預算價格外，增加或減少部分按實際發生結算，增加工程項目造價超過工程總造價的1%時，甲方應先支付增加部分造價的50%價款給乙方，剩餘50%待工程施工結束時付給以乙方; 增加工程項目造價不超過工程總造價的1%時，甲方應在乙方施工結束時一次性付清增加部分的造價給乙方。
3、 工程款付款可以按下表支付：工程款付款時間表
4、工程款付款方式雙方協商約定： 剩餘工程款待驗收合格後半年內付清。
第六條 施工配合
1、 甲方向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。
2、 乙方在施工前檢查水、電、樓(地)面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
第七條 契約的變更和解除
1、本契約經甲乙雙方簽字蓋章生效後，雙方必須嚴格遵守。工程項目如需變更，需提前與雙方聯繫。經雙方協商一致後，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。
2、契約簽訂後施工前或施工中，任何一方提出終止契約，需向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定，並由過錯方按契約總價款 10 %支付違約金，解除本契約。
第八條 違約責任
1、由於乙方原因致使工程質量不符契約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理和返工。經過修理和返工後，造成逾期交付的，乙方應向甲方支付違約金，每逾期一天按契約總價的0.1%支付違約金。
2、乙方提供的材料必須符合國家有關裝飾裝修材料有害物質的強制性標準。
3、由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工期，並有權要求賠償停工、窩工等給乙方帶來的損失。
4、甲方未按契約約定時間付款的，每逾期一天，甲方應向乙方按契約總價款0.1%支付違約金，工期順延。
5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住，則視為甲方驗收合格，由此造成的損失由甲方負責。
第九條 糾紛處理
1、本契約履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;也可向有關部門申請調解。
2、甲乙雙方不願通過協商解決，或協商調節解決不成的，可依法向工程所在地的人民法院起訴。
第十條 其他約定
第十一條 附則
1、 本契約甲乙雙方簽字蓋章後生效。
2、 本契約一式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
簽定地點：