重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇1
重慶市渝北區農村土地承包經營權流轉契約(樣本)
___________鎮農土流(20)字第______號
甲方：_____________鎮___________村_______________社共___________戶
乙方：_____________住址：_____________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著等價有償、協商一致原則，訂立本契約。
流轉方式、面積、用途
甲方以(轉包、出租、轉讓、互換等)的流轉方式，將位於____________鎮(街)村組的農村土地共___________畝(以流轉農戶承包經營權證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉給乙方。乙方只能將該土地用於從事(種植業、養殖業並註明具體產業、面積)生產經營。
流轉期限
流轉期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。
流轉價格、支付方式、支付時間
(一)流轉價格確定
雙方協商同意採取下列第__________種方式計算流轉價款：
1、實物(稻穀、玉米)折算現金計算流轉價款：_________________
協定流轉價款為第一年每畝田_______________斤稻穀，土第一年每畝___________斤(玉米、稻穀)，以後按上年基數遞增___________%。流轉價款每年按照物價部門公布的(稻穀、玉米)中等價格折算。當年流轉時未公布的按照物價部門上年公布的(稻穀、玉米)中等價格折算;公布後流轉的，按照物價部門當年公布的(稻穀、玉米)中等價格折算;
2、現金計算流轉價格：_________________
第一年每畝流轉價款為人民幣元，以後按上年基數遞增___________%。
3、其他.....
(二)支付方式：
現金支付。
(三)支付時間
本契約生效後_______________日內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以後每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。
交付土地的時間
甲方應於_______________年__________月日之前將已流轉的土地交付乙方使用。
雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方有權按照契約規定收取土地流轉費;按照契約約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉土地。
2、甲方有權監督乙方經營土地情況，並要求乙方按約履行契約義務。
3、甲方有權監督乙方在流轉土地上的投資強度。
4、甲方在土地承包經營權流轉後7日內，應報發包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協助乙方按契約規定行使土地使用權，幫助協調乙方已本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、該土地流轉期內，被依法徵收的，有權依法獲得相應的土地補償。
7、該土地流轉期間，除國家建設用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規允許範圍內的生產經營活動，甲方不得干涉。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方有權要求甲方按契約約定時間交付流轉土地，並要求甲方全面履行契約義務。
2、乙方在流轉地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
3、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照契約規定按時足額支付土地流轉費，加強安全生產，承擔事故責任。
4、乙方在流轉經營土地期間，不得改變該土地的農業用途。
5、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產經營，不得給土地造成永久性損害。
6、乙方在流轉經營土地期間，不得污染環境，若造成環境污染，應承擔法律責任。
7、加大投入強度，發展特色高效農業，種植類投資不得低於2萬元/畝、養殖類投資不得低於4萬元/畝，業達產後必須實現畝均產值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。
8、在土地流轉期內，流轉土地被國家依法徵收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建築物、附作物及相關設施等經營損失，可按當時國家徵收的有關規定獲得相應補償。
9、本契約履行期間，乙方需修建生產設施的，應徵得甲方同意，並按《土地復墾條例》和相關規定辦理審批手續，向區國土部門交納復耕保證金，用於土地的復耕。流轉契約到期，業主自行復耕後，保證金無息退還。
10、本契約生效後_______________日內乙方應向甲方當地鎮(經發辦農村集體資產賬戶)，支付_______________元人民幣作為契約履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在契約履行完畢後無息退還。(履約保證金為流轉土地第一年租金總額)。
11、契約期滿後，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地復耕後交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先流轉權，但需與甲方重新協商簽訂契約。
其他約定：_________________
契約的變更或解除
有下列情形之一，一方可變更或解除契約：
1、喪失經營能力使契約不能正常履行的。
2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉費的。
3、不按契約規定用途使用土地的。
4、契約期內，如因國家政策調整的。
5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地，使契約無法履行的。
6、一方嚴重違約，使契約無法履行的。
違約責任
(一)乙方未按照契約約定支付土地流轉價款的，每逾期一天乙方應向甲方支付流轉費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權收回該土地使用權，並不退還履約保證金，該土地上的構附作物及建築物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。
(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，甲方有權收回該土地使用權，不退還履約保證金，乙方還應承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。
(三)甲方未按契約約定向乙方交付土地的，每逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權解除契約，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。
(四)甲方違反契約約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除契約，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應承擔賠償責任。
契約爭議的解決方式
發生契約糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由村民委員會、鎮(街)人民政府農村土地承包管理機關調解解決，調解不成的，可向渝北區農村土地承包糾紛調解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區人民法院提起訴訟。
其他條款
1、雙方經協商一致可向農村土地承包管理機構申請契約鑑證。
2、本契約如有未盡事宜，經雙方平等協商後可簽訂書面補充契約。
3、本契約經雙方簽字後自______年______月______日起生效，本契約一式四份，由甲乙雙方、發包方、農村土地承包契約管理機構各執一份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________
身份證號：_________________身份證號(註冊號)：_________________
現住址：_________________現住址：_________________
電話：_________________電話：_________________
或委託代理人簽字：_________________或委託代理人簽字：_________________
簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日
鑑證單位意見：_________________
鑑證單位：_________________(蓋章)
鑑證日期：_________________年月日
上文就是關於渝北土地承包經營權流轉以及契約範本的相關內容。渝北區在國家的規定下制訂了適用於本區的經營權流轉的辦法，因地制宜對本區的準入條件進行分階段，提供了優先準入條件，對相應的契約也進行了明確的規定，簡單方便。更多相關知識您可以諮詢河南律師!
重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇2
甲方： (發包方)
乙方： (承包方)
一、為發展我縣的水果生產，乙方在 鎮 村 組承包甲方土地進行業生產， 地名、面積 畝(具體面積、地點見附表)。
二、承包土地用途
乙方承包土地用於種植經濟作物及果樹。
三、承包期限
從20_年4月1日起至20_年4月1日止共20_年。
四、承包交付時間及方式
實行先交承包費後使用承包土地的原則。雙方商定：第一、土地租金每畝為800元/畝(每年4月1日前交租金)。第二、承包完第一年以後第二年起每畝升30元/畝。(第一年800元，第二年830元，第三年860元，照此累計)。
五、如果遇到國家徵用，土地補償費歸甲方所有，地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。
六、為方便生產，乙方在承包土地範圍內修建電灌站、工房道路、圍牆、排洪溝等，甲方不得干涉，乙方的所有投入均歸乙方所有。
七、承包期間乙方用工在同等條件下優先安排甲方村民。
八、承包期間乙方必須信守契約，任何一方不得中途違約，否則將追究違約方的責任，違約按每畝賠償1000元計算。
九、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍牆、排洪溝等，到期後，如果甲方不需要留用的，乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕，承包滿五年，第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元，到各組組長妥善保管，承包滿十年，第十一年4月1日，再交復耕押金貳萬，耕作面積還原後，組長把押金退還乙方。
十、承包期間，乙方不得隨意轉讓，不得種樹，不得挖魚塘。
十一、此契約一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效，以後所簽的附屬檔案具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇3
甲方名稱：乙方名稱：
(承包方)(受讓方)
地址：地址：
為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉契約：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方採用方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產，契約雙方約定：
三、流轉的期限和起止日期：契約雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明，並附土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間：契約雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方x元/畝，(或實物x公斤/畝)，合計x元(或實物x公斤)。
六、甲方的權利和義務：
(一)權利：按照契約規定收取土地流轉費，按照契約約定到期收回流轉的土地。
(二)義務：協助乙方按契約行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動農村土地流轉契約5篇農村土地流轉契約5篇。
七、乙方的權利和義務：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
(二)義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照契約規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、契約的變更和解除：有下情況之一者，本契約可以變更或解除：
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立契約所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使契約無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使契約不能履行的;
(五)因不可抗力使契約無法履行的。
九、違約責任：
(二)乙方違背契約規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按契約規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、契約糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉契約發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉
(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
(一)本契約一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包契約管理機構一份
自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效農村土地流轉契約5篇作文。如果是耕地轉讓契約或專業生產經營項目流轉契約，應以原發包方同意之日起生效。
(二)契約甲、乙雙方約定的其他事項(三)本契約未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方簽字：(受讓方)
乙方簽字：(承包方)
年月日
年月日