重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇1
重慶市渝北區農村土地承包經營權流轉契約(樣本)
___________鎮農土流(20)字第______號
甲方：_____________鎮___________村_______________社共___________戶
乙方：_____________住址：_____________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著等價有償、協商一致原則，訂立本契約。
流轉方式、面積、用途
甲方以(轉包、出租、轉讓、互換等)的流轉方式，將位於____________鎮(街)村組的農村土地共___________畝(以流轉農戶承包經營權證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉給乙方。乙方只能將該土地用於從事(種植業、養殖業並註明具體產業、面積)生產經營。
流轉期限
流轉期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。
流轉價格、支付方式、支付時間
(一)流轉價格確定
雙方協商同意採取下列第__________種方式計算流轉價款：
1、實物(稻穀、玉米)折算現金計算流轉價款：_________________
協定流轉價款為第一年每畝田_______________斤稻穀，土第一年每畝___________斤(玉米、稻穀)，以後按上年基數遞增___________%。流轉價款每年按照物價部門公布的(稻穀、玉米)中等價格折算。當年流轉時未公布的按照物價部門上年公布的(稻穀、玉米)中等價格折算;公布後流轉的，按照物價部門當年公布的(稻穀、玉米)中等價格折算;
2、現金計算流轉價格：_________________
第一年每畝流轉價款為人民幣元，以後按上年基數遞增___________%。
3、其他.....
(二)支付方式：
現金支付。
(三)支付時間
本契約生效後_______________日內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以後每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。
交付土地的時間
甲方應於_______________年__________月日之前將已流轉的土地交付乙方使用。
雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方有權按照契約規定收取土地流轉費;按照契約約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉土地。
2、甲方有權監督乙方經營土地情況，並要求乙方按約履行契約義務。
3、甲方有權監督乙方在流轉土地上的投資強度。
4、甲方在土地承包經營權流轉後7日內，應報發包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協助乙方按契約規定行使土地使用權，幫助協調乙方已本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、該土地流轉期內，被依法徵收的，有權依法獲得相應的土地補償。
7、該土地流轉期間，除國家建設用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規允許範圍內的生產經營活動，甲方不得干涉。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方有權要求甲方按契約約定時間交付流轉土地，並要求甲方全面履行契約義務。
2、乙方在流轉地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
3、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照契約規定按時足額支付土地流轉費，加強安全生產，承擔事故責任。
4、乙方在流轉經營土地期間，不得改變該土地的農業用途。
5、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產經營，不得給土地造成永久性損害。
6、乙方在流轉經營土地期間，不得污染環境，若造成環境污染，應承擔法律責任。
7、加大投入強度，發展特色高效農業，種植類投資不得低於2萬元/畝、養殖類投資不得低於4萬元/畝，業達產後必須實現畝均產值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。
8、在土地流轉期內，流轉土地被國家依法徵收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建築物、附作物及相關設施等經營損失，可按當時國家徵收的有關規定獲得相應補償。
9、本契約履行期間，乙方需修建生產設施的，應徵得甲方同意，並按《土地復墾條例》和相關規定辦理審批手續，向區國土部門交納復耕保證金，用於土地的復耕。流轉契約到期，業主自行復耕後，保證金無息退還。
10、本契約生效後_______________日內乙方應向甲方當地鎮(經發辦農村集體資產賬戶)，支付_______________元人民幣作為契約履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在契約履行完畢後無息退還。(履約保證金為流轉土地第一年租金總額)。
11、契約期滿後，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地復耕後交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先流轉權，但需與甲方重新協商簽訂契約。
其他約定：_________________
契約的變更或解除
有下列情形之一，一方可變更或解除契約：
1、喪失經營能力使契約不能正常履行的。
2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉費的。
3、不按契約規定用途使用土地的。
4、契約期內，如因國家政策調整的。
5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地，使契約無法履行的。
6、一方嚴重違約，使契約無法履行的。
違約責任
(一)乙方未按照契約約定支付土地流轉價款的，每逾期一天乙方應向甲方支付流轉費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權收回該土地使用權，並不退還履約保證金，該土地上的構附作物及建築物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。
(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，甲方有權收回該土地使用權，不退還履約保證金，乙方還應承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。
(三)甲方未按契約約定向乙方交付土地的，每逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權解除契約，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。
(四)甲方違反契約約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除契約，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應承擔賠償責任。
契約爭議的解決方式
發生契約糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由村民委員會、鎮(街)人民政府農村土地承包管理機關調解解決，調解不成的，可向渝北區農村土地承包糾紛調解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區人民法院提起訴訟。
其他條款
1、雙方經協商一致可向農村土地承包管理機構申請契約鑑證。
2、本契約如有未盡事宜，經雙方平等協商後可簽訂書面補充契約。
3、本契約經雙方簽字後自______年______月______日起生效，本契約一式四份，由甲乙雙方、發包方、農村土地承包契約管理機構各執一份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________
身份證號：_________________身份證號(註冊號)：_________________
現住址：_________________現住址：_________________
電話：_________________電話：_________________
或委託代理人簽字：_________________或委託代理人簽字：_________________
簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日
鑑證單位意見：_________________
鑑證單位：_________________(蓋章)
鑑證日期：_________________年月日
上文就是關於渝北土地承包經營權流轉以及契約範本的相關內容。渝北區在國家的規定下制訂了適用於本區的經營權流轉的辦法，因地制宜對本區的準入條件進行分階段，提供了優先準入條件，對相應的契約也進行了明確的規定，簡單方便。更多相關知識您可以諮詢河南律師!
重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇2
甲方：_____________________
代表人：___________________
乙方：_____________________
依照《_____》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著公開、誠信、平等、自願的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將黃河土地___________畝經營權交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
二、契約期限從________年________月________日起到________年________月________日止。
三、本契約期限內按每畝_____元，總計______元，在________年________月________日前一次性結清。
四、乙方在本契約期限內享有_____的生產自主權、經營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。
五、如因國家工程(扒河、鋪路)需要變更土地用途，長期占用，一次性賠償金應歸滕莊村民所有。
六、本契約自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：__________乙方簽字：__________
________年________月________日 ________年________月________日
重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇3
甲方：
乙方：
甲方將敬老院土地包給乙方耕種，經甲乙雙方協商，雙方達成以下承包約定：
一、乙方承包甲方的土地位於 組( 敬老院的 土地)，總面積 畝左右，其中田 快面積 畝，土 快(含敬老院自留地)面積大約 畝左右。
二、承包期限： 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包價格：在承包期間，甲方的主要目的是要求乙方看管 和保護土地原貌不受侵占和損失，其租金費：即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額(在現行政策不變時)，乙方不再交其他費用。
四、交款時間：租金實行一年一交，以甲方到鎮財政領到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮財政領到後，須在 日內交與甲方，否則，視為乙方違約。
五、承包期內，如國家政策發生變化，國家集體對該承包地收繳各項稅費，由乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。
六、在承包期內，甲方向乙方保證所承包耕地的穩定，便於乙方種植。如承包期內出現該耕地爭議，乙方負責解決爭議。若乙方進行了結構調整，甲方要轉包或期滿另包給他人，則對乙方進行結構調整的投入進行補償。
七、雙方契約簽訂後共同遵守，若一方反悔，賠償另一方 元 ，作為契約違約金。
八、本契約一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲 方：
乙 方：
日期：
見證人：
年 月 日簽訂