土建居間契約 篇1
甲方(委託人)：
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乙方(居間人)：
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甲乙雙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國契約法》，經雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，達成如下協定：
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託，負責就 工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關於該工程項目的重要信息，並最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的承包施工契約。
2、“居間成功”是指甲方與建設單位就該項目簽訂書面的工程承包施工契約。
二、甲方義務
1、甲方負責提供真實的資質證書、營業執照等相關資料;負責和建設單位進行契約談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的承包施工契約。甲方因履行施工契約而產生的權利和義務，與乙方無關。
3、如果居間成功，則甲方應按本契約約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則每日按未按時支付金額的1%向乙方承擔違約金。
三、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，協助甲方對該工程項目進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關於該工程項目的上述信息真實可靠。
3、乙方在甲方與建設單位進行契約談判期間，應盡到作為居間人的謹慎和誠實義務,負責本項目承包契約的支付，資金按時到賬順利完成本施工項目。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為工程承包施工契約金額的 %。
2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設單位簽訂工程項目承包施工契約後，按施工契約的付款期限及比例來支付報酬金額。
3、甲方可以轉賬或現金的方式支付。
五、居間費用的承擔
1、居間費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用由居間人負擔。
2、甲方預付資金人民幣 萬元，在甲方確定本次施工契約不能簽訂成功自原撤出後10日內，乙方應當全額退返給甲方。如乙方不能按時返還，甲方可採取一些合法手段來追款。。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協定所涉及的商業秘密。
2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業秘密做出不利對方的任何行為，否則有權要求對方承擔違約責任。
七、契約終止
1、如果居間成功，項目全部完工，本契約完全履行完畢後終止。
2、甲乙雙方協定解除契約或有其他法定事項時，本契約終止。
八、爭議解決方式
如發生契約爭議，雙方協商解決; 協商不成，雙方同意在該工程項目所在地人民法院訴訟解決。
九、其他事項
1、乙方不得將本契約委託事項進行轉委託。
2、本契約一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建居間契約 篇2
委託人(甲方) ：
居間人(乙方)： 身份證號碼：
家庭住址： 聯繫電話：
第一條 依據國家有關法律、法規的規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方的委託，促成甲方與擁有土地承包經營權的集體經濟組織或個人簽訂《土地承包經營權流轉契約》並辦理相關手續，依法取得土地承包經營權，完成委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 甲方意向承租土地的座落為：
地塊一： 海南省_______市_________區(縣)_______鎮__________村 __________組，土地四至為：東至 西至 南至 北至 ;占地面積為___________平方米，權屬為______ ______ ，土地承包經營權證編號_______________， 其他情況________________ _
地塊二： 海南省_______市_________區(縣)_______鎮__________村__________組，土地四至為：東至 西至 南至 北至 ;占地面積為___________平方米，權屬為______ ______ ，土地承包經營權證編號_______________， 其他情況________________ _
第三條 甲方委託乙方事項：
1、按照甲方對土地的面積、價格、年限、權利、相鄰關係處理等方面的要求與土地承包經營權屬單位或個人進行溝通，收集相關信息書面提供給甲方;
2、按照甲方提供的《土地承包經營權流轉契約》中的主要條款與土地承包經營權屬單位或個人進行談判;
3、甲方與第三方簽訂《土地承包經營權流轉契約》後，由乙方負責該契約的政府審批手續辦理以及將土地承包經營權證辦理至甲方名下，並保證甲方取得的土地承包經營權不存在任何第三方提出的權屬爭議;
第四條 佣金標準、數額、收取方式。
(一)乙方已完成本契約約定的委託事項，甲方按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該土地______________(總價款/月租金計)的______%，具體數額為人民幣__________元支付給乙方;
2、按提供服務所需成本及報酬總計人民幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未全部完成本契約委託事項的，按照下列約定收取佣金：
1、完成委託事項第1、2項的，按契約約定收取佣金的_______%，具體數額為人民幣_______元，完成事項的標準及要求為：按甲方要求提供相關資料，約見相關人員，達成初步意向。
2、完成委託事項第( )項，按契約約定收取佣金的 %，具體數額為人民幣_____________元，完成事項的標準及要求為： ，
3、完成所有委託事項，並協助甲方接受對土地的管理後，支付剩餘佣金。
第五條 契約在履行中的變更及處理
1、本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
2、本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
(一)乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、與他人私下串通，損害甲方利益的;
3、隱瞞土地權屬暇疵的;
4、其他過失影響甲方與第三方交易的。
(二)甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成乙方無法履行契約的;
3、其他造成乙方無法完成委託事項的行為。
(三)發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的______%，計人民幣_________元作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條 發生爭議的解決方法
雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向 市人民法院提起訴訟。
第八條 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建居間契約 篇3
發包方(下稱甲方)
承包方： (下稱乙方)
按照《中華人民共和國經濟契約法》和相關的規定，甲乙雙方就 (項目名稱)土建、結構維修工程達成如下協定。
(1)工程概況
1)工程名稱：
2)工程地點：
3)承包範圍：
4)承包方式：包工、包料、包安全、包質量
(2)工程造價及結算方式
1)工程總造價(人民幣)：
2)本契約生效後，甲方分三次，按下列約定支付工程款。保修期滿一年後，付清餘款(即工程結算款的10%)。
3)工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在 天內，結算工程款。
(3)施工工期
1)工期： 天，本工程自 年 月 日開工，於 年 月 日竣工。
2)乙方開工後，不得中途無故停工，否則影響工期由乙方負責。
3)因設計變更或非乙方原因造成及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
(4)材料、設備供應
1)工程全部建安材料、成品、半成品及設備由 方自行採購供應至 工地現場(倉庫)。
2) 工程 材料由 方採購供應至 工地現場(倉庫)。
3) 工程 設備由 方採購供應至 向 方交驗。
4)甲、乙雙方供應的材料、成品、半成品均須有原出廠證明和質量證書，且必須在使用前進行試驗檢驗，試驗檢驗合格後方能使用，試驗檢驗費用由供料一方負擔。
(5)工程質量及驗收
1)本工程以施工報價單和相關專業施工規範及質量合格評定標準為質量評定驗收標準。
2)本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
3)甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前二天通知甲方驗收。
4)乙方施工應按契約報價單的內容進行，並保證施工質量達到維修方案及甲方的要求，未達到以上要求的由乙方負責返工，費用由乙方承擔。
5)工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內組織驗收，並辦理驗收手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
6)乙方必須按照規範施工，保證維修質量。如發現質量問題，由乙方無償返工直至達到契約要求。
(6)甲乙雙方責任與義務
1)甲方向乙方提供施工所需的水、電，並提供材料堆放場所、加工場地，由此涉及的費用由 方負擔。
2)指派 為甲方代表負責契約履行，對工程質量進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。乙方指派 為乙方代表，負責契約履行，負責乙方施工人員管理，按維修施工計畫組織施工和其他事宜。
3)乙方應嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，並對施工安全、防火及由此引起的損失及賠償負全部責任。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
4)乙方應遵守甲方對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍人員、建築、設備管線等不受損壞，對施工中造成的人員傷害、設備、器具及建築裝飾的損壞由乙方負責賠償或修復，施工中未經甲方同意或有關部門批准，乙方不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
5)做好施工垃圾清運等工作，注意不得違反規定擾民施工。
6)工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
(7)保修
1)保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在竣工驗收單簽字之日起計算，保修期限為 年。
2)保修責任範圍：除甲方使用過程人為損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因，屬均乙方保修責任範圍，乙方並對滲漏水造成裝修的二次損壞承擔責任。
3)保修費用：從工程結算款中截留。即按契約總價款10%計算。
4)保修期間：乙方應在接到甲方通知 日內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。
(8)爭議或糾紛處理
1)本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
2)因一方不履行契約，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔責任並賠償對方的經濟損失。
3)當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：
a.向 仲裁委員會申請仲裁;
b.向 人民法院起訴。
(9)違約
1)違約的處理：契約雙方之任何一方不能全面履行契約條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償，違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約，工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。
2)違約金的標準：契約履行中任何一方無正當理由而單方提出終止契約，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付契約價款3%的違約金。
(10)保險
1)甲方施工區域財產一切險和公眾責任險的辦理，並支付相應費用。
2)乙方辦理乙方在施工現場人員生命財產和機械設備等的保險，並支付相應費用。
(11)契約的生效與終止
1)本契約自甲、乙方法人代表或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。本契約正本一式四份，雙方各執二份，附屬檔案中補充協定與正本均具同等效力。至辦完工程驗收和竣工結算後，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期限滿後，有關保修條款終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日