民房土建契約 篇1
甲方:
乙方:
根據上《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑒於本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本契約。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包方式：勞務大清包(包括機械設備及周轉材料)
四、承包範圍
1、給定的施工圖紙範圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的土建裝修部分;並包含為完成承包內容內工程所必須進行的其他性輔助工作。
2、現場臨建的搭拆(臨建材料由甲方供就，安全文明施工防護架的搭拆及
3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲。
五、開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
六、工程面積及單位：
1、此工程樓號 總面積約 平方米
2、 基礎土建部分算半層
3、其它建築計算講法按現行建築面積計算規則執行。(如果有變更，根據變更後的工程量套用河南20xx土建定額中人工工日含量，給予每個人工日43元補助，另外周轉材料費、機械費也給乙方，以此類推，需不增，需減就減。)
4、每平方工程包價：每平方米 元。不包括各種稅金及費用
七、付款方式
1、乙方6層封頂甲方應付乙方完成工程量總價款的 萬，砌體粉刷結束完再付 萬。
2、交工後總款付至90%， 餘款一年內付清。
八、雙方責任：
1、甲方責任：
(1)、每個單體工程向乙方提供叄套完整圖紙，並進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。
(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關係的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，並對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
(3)、給乙方配備現場施工用電、用水及生活用電、用水。
(4)、保證原材料及時無誤地供應到現場(鋼材、商品砼、水泥、大沙、石子、磚、加氣塊等)。
(5)、保證按時給乙方撥付工程款。
(6)、因甲方造成停工兩天以上(不包括兩天)應補發工人生活費及勞務費，每日每人 元。三天以內生活費每人每天10元，三天以後按當市場租賃費進行賠付乙方。
(7)、機械挖土、
2、乙方責任：
(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。
(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。
(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、衝突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(4)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(5)、嚴格規範施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
(6)施工中注意安全施工，如發生大小事故，均有乙方全部承擔。
九、施工安全施工生產目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。
2、輕傷事故控制在五人以內。(每個棟號)
3、杜絕重大設備、火災事故。
4、安全生產、文明施工隨甲方與建設契約同步實施。
十、安全契約內容：
1、甲乙雙方必須自覺遵守、執行建設部《建築施工安全檢查標準》，以及有關的各項規範，自覺遵守當地政府、有關安全施工的各項規定和行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律、法規、規範標準及各項規定，切實保障施工人員的安全與健康。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括抓安全生產的領導，各級專職、兼職的安全員，應有各工種的安全操作規程，特種作業人員的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。
3、乙方必須嚴格按照甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，並按經濟契約有關條款加強自身管理，履行乙方責任，若因措施不力而造成事故的責任和因此而發生的費用由責任方承擔。
4、乙方必須執行下列安全管理制度：
(1)、根據工程內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，並有交底書面材料，雙方各執一份。
(2)、乙方必須執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度。
1、乙方生產負責人技術人員必須接受安全培訓，考試合格後辦理分包單位安全資格審查認可證後方可組織施工。
2、乙方的工長、技術員、機械操作人員等部門負責人以及各專業安全管理人員等部門負責人必須接受安全技術培訓持證上崗。
3、乙方工人入場一律接受安全教育，合格後方準進入現場施工。
4、乙方的特種作業人員的配置必須滿足施工需要，並持有勞動部門核發的特種作業臨時操作證，持證上崗。
(3)、乙方必須執行甲方的安全檢查制度。
1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產檢查制度，並且嚴格貫徹實施。
2、乙方必須設立專職安全人員實施日常安全生產檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。
3、乙方必須執行安全防護措施，設備驗收制度和施工作業轉換後的交接檢驗制度。
4、乙方必須執行安全防範制度。
十一、現場文明施工及其人員行為的管理：
1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，必須符合公司現場標準化布置的要求，按公司的規定執行。
2、乙方應採取一切合理的措施，防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規範，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
十二、其它：
甲方向乙方提供辦公室一間，臨建設施由甲方出資，乙方承建。
十三、契約有效期：
自 年 月 日簽字蓋章之日生效，在乙方完成契約的工作內容及工程款付清後自動廢止，本契約書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本契約書條款的由責任方承擔一切經濟損失。
十四、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。
十五、本契約一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本契約經雙方簽字蓋章後生效：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民房土建契約 篇2
發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則,雙方就本著建設工程施工事項協商一致,訂立本契約。
一、工程概況：
工程名稱:
工程地點:
工程內容:
工程立項批准文號:
資金來源:
二、工程承包範圍：
承包範圍:
三、契約工期：
開工日期:
竣工日期: 契約工期總日曆天數: 天
四、質量標準：
工程質量標準:
五、契約價款：
金額：人民幣(大寫): 元
人民幣(小寫): 元
六、組成契約的檔案：
1.本契約協定書。
2.承包人承諾書。
3.標準、規範及有關技術檔案。
4.發包人工程編制投標書的有關規定。
5.雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
八、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
九、契約生效。
契約訂立時間: 年 月 日
契約訂立地點:
本契約雙方約定: 後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民房土建契約 篇3
委託人(甲方) ：
居間人(乙方)： 身份證號碼：
家庭住址： 聯繫電話：
第一條 依據國家有關法律、法規的規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方的委託，促成甲方與擁有土地承包經營權的集體經濟組織或個人簽訂《土地承包經營權流轉契約》並辦理相關手續，依法取得土地承包經營權，完成委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 甲方意向承租土地的座落為：
地塊一： 海南省_______市_________區(縣)_______鎮__________村 __________組，土地四至為：東至 西至 南至 北至 ;占地面積為___________平方米，權屬為______ ______ ，土地承包經營權證編號_______________， 其他情況________________ _
地塊二： 海南省_______市_________區(縣)_______鎮__________村__________組，土地四至為：東至 西至 南至 北至 ;占地面積為___________平方米，權屬為______ ______ ，土地承包經營權證編號_______________， 其他情況________________ _
第三條 甲方委託乙方事項：
1、按照甲方對土地的面積、價格、年限、權利、相鄰關係處理等方面的要求與土地承包經營權屬單位或個人進行溝通，收集相關信息書面提供給甲方;
2、按照甲方提供的《土地承包經營權流轉契約》中的主要條款與土地承包經營權屬單位或個人進行談判;
3、甲方與第三方簽訂《土地承包經營權流轉契約》後，由乙方負責該契約的政府審批手續辦理以及將土地承包經營權證辦理至甲方名下，並保證甲方取得的土地承包經營權不存在任何第三方提出的權屬爭議;
第四條 佣金標準、數額、收取方式。
(一)乙方已完成本契約約定的委託事項，甲方按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該土地______________(總價款/月租金計)的______%，具體數額為人民幣__________元支付給乙方;
2、按提供服務所需成本及報酬總計人民幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未全部完成本契約委託事項的，按照下列約定收取佣金：
1、完成委託事項第1、2項的，按契約約定收取佣金的_______%，具體數額為人民幣_______元，完成事項的標準及要求為：按甲方要求提供相關資料，約見相關人員，達成初步意向。
2、完成委託事項第( )項，按契約約定收取佣金的 %，具體數額為人民幣_____________元，完成事項的標準及要求為： ，
3、完成所有委託事項，並協助甲方接受對土地的管理後，支付剩餘佣金。
第五條 契約在履行中的變更及處理
1、本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
2、本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
(一)乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、與他人私下串通，損害甲方利益的;
3、隱瞞土地權屬暇疵的;
4、其他過失影響甲方與第三方交易的。
(二)甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成乙方無法履行契約的;
3、其他造成乙方無法完成委託事項的行為。
(三)發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的______%，計人民幣_________元作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條 發生爭議的解決方法
雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向 市人民法院提起訴訟。
第八條 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日