物業承包管理契約

物業承包管理契約 篇1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，為燃氣輪機公司提供以下物業服務事宜，訂立本契約。

一、承包範圍：乙方承擔甲方指定區域內的安保、衛生、物業的管理。

二、雙方權利義務

A、甲方有權監督、管理、檢查乙方在甲方管理區域內的所有工作。乙方不按要求標準，甲方有權對乙方進行相應的經濟處罰，並通知乙方協定期限整改。

B、甲方按本協定約定的.期限向乙方支付相關費用，逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月，否則乙有權拒絕提供服務。

C、乙方應積極聽取甲方對物業管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業事項。

D、對本契約設施管理所用的一切勞動力、材料、設備和服裝由乙方自行組織安排，由此產生的費用由乙方承擔。

F、員工的人身安全和保險由乙方自行負責。

二、付款方式。經甲乙雙方協商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，後2個季度末每季度支付費用6萬元。

三、本協定期限自 年 月 日起至年 月 日為止，試用期壹個月，續簽為壹年壹簽。

四、以上協定的未盡事宜，經雙方友好協商後，可另行簽訂補充協定予以解決。此契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

經 辦 人：

經 辦 人：

年 月 日

物業承包管理契約 篇2

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把 花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：

一、甲乙雙方同意，該接管工作自 年 月 日起正式生效(交接期為 日)，乙方自即日起接替甲方在 花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。

二、 花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。

三、 花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。

四、乙方接管甲方在 花園的物業管理工作，期限為 年，接管承包試用期為 個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協定。

五、自本協定書簽訂之次日起，甲乙雙方對 花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上籤字確認。在協定生效期間 公司僅享有使用權並負有維修義務，契約終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

六、自 年 月 日起， 花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任; 年 月 日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。

七、自 年 月 日起(包括試用期)，原 花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。

八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。

九、自本契約簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保全、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

十、自本契約簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保全工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。

十一、自本契約簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的.增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;

十二、自本契約簽字之日起，乙方所有以 花園物業管理公司名義對外簽署的契約協定，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協定的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。

十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：

1、有效投訴率不高於1%;

2、業主滿意率達95%;

3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;

4、業主回訪率達100%;

5、維修及時率、合格率達100%;

6、治安發案率不能高於千分之1;

7、持證上崗率達100%;

十四、甲方在本契約簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。

十五、契約有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。

十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。

十七、契約有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本契約可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。

十八、本協定一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到 仲裁委員會仲裁。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽名：

簽名：

年 月 日

物業承包管理契約 篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把××花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：

一、甲乙雙方同意，該接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期為××日)，乙方自即日起接替甲方在××花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。

二、××花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。

三、××花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。

四、乙方接管甲方在××花園的物業管理工作，期限為××年，接管承包試用期為××個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協定。

五、自本協定書籤訂之次日起，甲乙雙方對××花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上籤字確認。在協定生效期間××公司僅享有使用權並負有維修義務，契約終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

六、自××年××月××日起，××花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;××年××月××日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。

七、自××年××月××日起(包括試用期)，原××花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。

八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。

九、自本契約簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保全、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

十、自本契約簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保全工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。

十一、自本契約簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;

十二、自本契約簽字之日起，乙方所有以××花園物業管理公司名義對外簽署的契約協定，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協定的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。

十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：

1、有效投訴率不高於1%;

2、業主滿意率達95%;

3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;

4、業主回訪率達100%;

5、維修及時率、合格率達100%;

6、治安發案率不能高於千分之1;

7、持證上崗率達100%;

十四、甲方在本契約簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。

十五、契約有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。

十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。

十七、契約有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本契約可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。

十八、本協定一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到××仲裁委員會仲裁。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽名： 簽名：

年月日

物業承包管理契約 篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把______花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：

一、甲乙雙方同意，該接管工作自______年______月______日起正式生效(交接期為______日)，乙方自即日起接替甲方在______花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。

二、______花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。

三、______花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。

四、乙方接管甲方在______花園的物業管理工作，期限為______年，接管承包試用期為______個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協定。

五、自本協定書籤訂之次日起，甲乙雙方對______花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上籤字確認。在協定生效期間______公司僅享有使用權並負有維修義務，契約終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

六、自______年______月______日起，______花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;______年______月______日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。

七、自______年______月______日起(包括試用期)，原______花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。

八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。

九、自本契約簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保全、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

十、自本契約簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保全工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。

十一、自本契約簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;

十二、自本契約簽字之日起，乙方所有以______花園物業管理公司名義對外簽署的契約協定，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協定的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。

十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：

1、有效投訴率不高於1%;

2、業主滿意率達95%;

3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;

4、業主回訪率達100%;

5、維修及時率、合格率達100%;

6、治安發案率不能高於千分之1;

7、持證上崗率達100%;

十四、甲方在本契約簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。

十五、契約有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的'責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。

十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。

十七、契約有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本契約可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。

十八、本協定一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到______仲裁委員會仲裁。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

物業承包管理契約 篇5

委 托 方(以下簡稱甲方)：

受委託方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國契約法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下契約條款。

一、委託管理的範圍及事項

(一)、管理範圍：

物業類型：

坐落位置：

建築占地：

綠地面積：

(二)、管理事項：

1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、牆體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、牆地面等。

2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

3、公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、腳踏車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理。

5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。

8、管理與物業相關的檔案資料等。

二、物業管理服務內容及標準

(一)、保全

1、保全人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時並做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。

2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。

4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處於良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理並上報有關部門。

5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。

6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。

(二)、區域內設備、設施維修與養護

1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。

2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3、房屋的主體結構，各種牆、梁、板柱和門窗洞口的修復。

4、各種機械設備和電器設備的簡單修復並按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修。

5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。

6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修並做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。

7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續修復並安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。

(三)、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理

1、綠化植物每月要進行定期的`澆水、施肥、修剪。

2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。

3、及時清除裡面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。

(四)、保潔

1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設定專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 2、每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，牆面便器具、潔具、牆瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。

4、化糞池定時清理、保證正常使用。

(五)、信函、報刊、檔案等的郵寄與收發

1、對郵寄和收取的報刊、檔案、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。

2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

3、分發報刊、檔案、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。

4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。

5、對甲方的機密、重要檔案、信函負有保密責任 。

(六)、迎接檢查與召開會議特約服務

迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保全、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。

三、 契約期限

本契約期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、 甲方的權利和義務

1、權利：

(1)參與管理區域內的各項物業管理;

(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約或要求調換人員。

2、義務：

(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;

(2)協助乙方落實各項管理工作;

(3)甲方在契約生效之日起，按政府規定向乙方無償提供辦公用房;

(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規。

五、乙方的權利和義務

1、權利：

(1)根據有關法律法規結合實際情況，制定管理辦法;

(2)依照與委託方的《物業管理服務契約》和管理辦法對管理區進行管理;

(3)依照規定收取管理費用;

(4)有權要求甲方協助管理;

(5)違背問題由甲方負責。

2、義務：

(1)履行以委託方的物業管理契約依法經營;

(2)接受甲方監督;

(3)重大管理措施提交甲方審議;

(4)組織和協助有關部門提供管理區生活服務;

(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。

(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。

六、 管理服務費用

l、本物業的管理服務費按雙方協商的標準由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入伙租戶每月租金的 %。

2、乙方對甲方的區域內設備、設施維修與養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

3、房屋建築(本體)設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費由 方承擔。

七、 違約責任

1、甲方違反乙方制定的《物業管理規章制度》的行為，乙方有權制止並按要求恢復原狀，並賠償損失。乙方違反本契約的，甲方有權制止並限期整改。直至追究相關責任。

2、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)

八、 其他事項

1、雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿三個月前向對方提出書面意見。

3、本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

4、本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分;本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6、本契約，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

7、本契約自簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人代表： 法人代表：

____年____月____日____年____月____日

物業承包管理契約 篇6

發包方(以下稱甲方)：

承包方(以下稱乙方)：

身份證號： 電話：

乙方擔保人：

身份證號：

電話：

甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接並經營【項目名稱】一事達成如下協定，共同遵照執行。

第一條 承包經營項目情況

座落地址：________________________________。

建築面積：__________平方米。

項目類型：□多層 □高層 □小高層 □商業 □混合________________。

第二條 承包經營方式

洽談承接【項目名稱】的物業管理事宜由乙方獨自與開發建設單位或者小區業委會進行，承接後乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本契約生效後，有關該小區的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。

第三條 承包期限

承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四條 承包費及承包費的支付方式

承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方於每年5月31日前一次性將下年度承包費交於甲方。

第五條 承包期間相關經營管理事項的約定

1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。

2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經濟賠償能力不 足以賠償損失時,乙方之擔保人自願承擔無限連帶責任(本協定由一併簽字擔保)。

3、為經營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內容為有限責任公司【項目名稱】項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。

4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。

第六條 甲方幫助事項

1、行業主管部門的檔案、資料、培訓通知、會議通知等內容及時通知乙方。

2、個別業主交納物業服務費後確需開據正規發票時，甲方可以幫忙開據，但相關稅費由乙方承擔。

3、甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。

4、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一併將乙方所管項目的相關情況報送年檢。

第七條 契約終止條件

1、本契約履行期滿。

2、因任何一方違約，按照本契約約定可終止。

3、租賃期內，經雙方協商，提前終止契約履行。

4、承包期內如有下列四種情形之一甲方有權隨時單方終止本承包契約

一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時;

二是如與業主或相關人員發生大的糾紛,而又較長時間難以調和解決,矛盾有可能進一步升級時;

三是不按時交納承包費時;

四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本契約時,乙方均應以平和心態去面對和接受,並負責任地按照行業主管部門要求的退出程式退出管理項目。

第八條 違約責任

1)若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本契約的違約金。

2)若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本契約的違約金。

第九條 未盡事宜約定

本契約未盡事宜經雙方協商可以做出補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十條 附則

1、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被泄密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密 期限為五年。

3、本契約期屆滿前一個月內雙方應當續簽承包經營契約。

4、由履行本承包經營契約引起或者與契約有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。

5、本契約經雙方簽字蓋章之後即為生效。

甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：