項目裝修承包契約 篇1
甲方：________________
乙方：________________
身份證號：________________
甲方在公司內部對____________裝修電工項目實施內部承包，乙方作為施工班組負責人，表示願意承包。甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法律和行政法規，為明確甲乙雙方的權利義務，本著自願、平等、誠信的原則，經協商簽訂本契約。
1乙方按照業主簽字，蓋章確認的施工圖紙、技術要求、書面通知以及國家及行業現行的標準及規範，負責的施工，施工範圍見附屬檔案二。
1.1包乾單價：是指按照現場現行基層開始到完成圖紙規定的工程內容所需的所有費用並考慮風險因素。
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3工程地點：工程工期：具體開工時間以甲方項目部下發開工通知起，契約總工期按照業主、項目部要求執行。
4契約價款
本契約對______的水電工程內容實行單價包乾，包乾單價為：________________元/㎡，詳見附屬檔案二。
4.1該包乾單價包括但不限於人工費、機械費、安裝費、輔料費安全防護費、成品及半成品保護費、趕工補償費、等所有費用及
本工程的所有風險及責任。結算時綜合包乾價不作任何調整。
4.2在工程實施過程中，本契約的綜合包乾價不因市場價格的變化及工程量的增減而調整。
4.3付款方式
4.3.1工程進度款按月支付，經現場項目經理對施工質量檢查是否合格及施工進度是否滿足計畫要求進行考核，並簽署同意支付的意見後方能申報。
4.3.2乙方每月 日申報形象進度情況，甲方於次月 日前按上月完成產值的 %向乙方支付上月月工程進度款。
4.3.3工程竣工經甲方及業主單位驗收合格並移交業主單位後，甲乙雙方辦理完工程結算，甲方向乙方支付至結算總價的 %。
4.3.4餘結算總價 %作為本工程的質保金，按照附屬檔案一中的約定執行。
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7.1工程質量保修：________________按照附屬檔案一中的約定執行。安全文明施工：________________按照附屬檔案三中的約定執行。違約責任因甲方原因未按本契約約定向乙方支付契約款，每延遲一天，甲方向乙方支付本次應付契約款2的違約金。
7.2因乙方原因導致工期延誤的，每延遲一天，乙方向甲方支付人民幣 元的違約金。延遲工期達 日曆天的，甲方有權解除本契約，未支付的工程款不再予以支付，且乙方還應向甲方支付本契約暫定總價 %的違約金，並承擔由此給甲方和第三方造成的一切經濟損失及法律責任。
7.3乙方的施工質量不符合國家、行業現行相關規範、標準及本契約要求的，每發現一處，乙方向甲方支付違約金人民幣 元，且由乙方負責更換、重作，承擔所有費用，並承擔由此給甲方造成的全部損失，包含由此產生的甲方對第三方產生的責任。
7.4乙方不按約定的竣工時間完成工程施工和驗收、無條件交付給甲方或以任何理由和藉口拖延交付，如發生乙方拖延工期或藉口拖延交付竣工工程，甲方有權採取一切必要的措施保證甲方按時驗收接管全部工程，並順利向購買人移交。甲方除處罰乙方本契約結算總價款的3%違約金外，同時乙方還須承擔甲方採取必要措施過程中發生的全部費用和乙方自身的一切損失。
7.5乙方未按照契約約定的質量標準完成工作內容並拒絕或不配合進行完善，或未能在契約約定的工期內完成本工程，甲方有權安排第三方實施乙方未能完成的工作內容，由此發生的費用甲方可從乙方的工程款中直接扣除，無需乙方簽字認可，且乙方須向甲方支付本工程結算總價5%的違約金。
7.6乙方不履行本契約約定的其它應由乙方承擔的義務，乙方應承擔違約責任，每出現一次，乙方向甲方支付違約金人民幣
7.7凡在本契約約定的乙方應承擔的違約金，甲方有權直接從應付給乙方的款項中扣除，且甲方對不足部分有進一步追償的權利。
8甲乙雙方約定：
8.1.1所有材料的質量、數量應與庫管員當面清點，檢查並簽字確認。出庫後發生的材料數量不對，材料損壞由班組自行負責，照價賠償。
8.1.2材料的損耗按照四川定額損耗執行，特殊部分損耗超出定額損耗的需有充足的理由說明否則超出定額部分損耗的材料經雙方確認後，對乙方處以材料金額的 倍罰款。
8.1.3班組的人員數量安排必須滿足項目部及業主單位的安排。若業主單位處罰甲方，甲方乙 倍的罰款對乙方進行處罰。
8.1.4乙方必須按照甲方和業主單位規定的節點時間完成相應的工作，如乙方 次以上未在甲方和業主單位規定的節點時間完成相應的工作，甲方有權勒令退場。費用按完工的 %結算。
9本契約雙方簽章後生效。本契約一式叄份，叄份契約及其附屬檔案具有同等法律效力。
9.1本契約未盡事宜，雙方協商解決，達成的補充協定是本契約不可分割的`組成部分，均具法律效力。
9.2甲、乙雙方在契約執行過程中發生爭議時，應及時協商解決，協商不能達成一致時，雙方均可向項目所在地有管轄權的法院起訴。
附屬檔案一：工程質量保修書。
附屬檔案二：承包範圍及承包形式說明。
附屬檔案二：安全施工責任協定書。
甲方代表：________________乙方：________________
身份證複印件：________________
電話：________________
日期：________________日期：________________
項目裝修承包契約 篇2
甲方(發包方)：
乙方(承包方)：
一、工程概況
1、工程地點：
2、工程名稱：
3、承包形式：
4、承包內容：
5、承包範圍：
6、工程整體造價定為金額(大寫)：________(人民幣)，(小寫)：_____________￥，工程竣工驗收後，按實際發生工程量進行結算。
7、資金來源：甲方自籌資金。
二、契約工期
契約工期總日曆天數___天，年月日開工，20xx年月日前竣工。
1、因甲方未按契約條款履行契約，或因甲方要求設計變更導致返工、誤工、影響工期，工期順延。對乙方造成誤工的，付誤工費每天100元，造成材料浪費由甲方負責。
2、因乙方原因導致工程延誤，乙方每日按總工程造價的千分之一進行賠償。
3、非乙方造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周累計計算)，工期相應順延。
三、付款方式
契約訂後，甲方付預定總款____%材料備用金，工程完工驗收合格，乙方送達工程結算書兩天內，甲方付款至___%。餘下_____%留作質保金。保修期年。保修期滿當日退還。
四、雙方代表
(一)甲方代表
1、契約簽定三天內，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明四份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2、指派為駐施工工地履行契約的代表。負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。
3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字後，以書面形式交由乙方代表，乙方代表在回執上籤收後生效。確認必須時，甲方代表可先發出口頭命令，但在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予以執行。甲方代表不能及時給予書面確認，甲方代表在乙方提出確認要求後2天內不予答覆，應視乙方要求已被確認。乙方認為甲方指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申報，甲方代表在收到乙方申報後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應的順延。
4、乙方進場開工前7天，甲方必須把所有項目的施工圖紙交給乙方施工，如因此而誤開工，甲方負責因誤責任。
5、委託進行工程監理，監理公司全面履行監理義務，對乙方的工程施工過程進行質量控制，確保工程順利實施。
(二)乙方代表
1、指派為駐施工工地履行契約的代表。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。
2、乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤收後即生效。
3、如甲方收到乙方書面要求、請求及通知，如24小時不予回復，則應視甲方同意乙方的要求。
五、甲方職責
1、施工場地具備施工條件的要求及完成時間：在乙方進場開工前，甲方應將建築物內的現有管理及居住人員全部撤離大廈以及拆除已經廢除的構築物和設備。
2、甲方對工程質量、進度進行監督檢查。
3、提供施工中所需水、電資源。
4、物業所收費用及施工過程中所發生的水電費用甲方自理。
5、開工前，水準點與座標控制點交驗，圖紙會審和設計交底。
6、及時進行施工現場隱蔽和材料的驗收工作。
7、甲方應按契約要求及時付款。
8、在收到乙方工程整體驗收通知後，在48小時內組織驗收。
六、乙方職責
1、嚴格按照施工圖紙和《建築裝飾工程驗收規範》(jgj93—91)和《建築安裝工程質量檢驗標準》(gbj300—88)等有關技術規範、規程、標準施工。
2、乙方提供設計、施工資質證書及相關資料和證件。
3、組織施工圖紙交底，制定《施工進度計畫》交由甲方審批簽字後，嚴格按計畫施工。
4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。驗收合格後方可進行下一道工序。
雙方約定隱蔽工程和中間工程的驗收部位：由乙方自檢後報甲方在48小時內進行驗收，甲方不能按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。
5、提供裝修材料設備表，經甲方認可後可施工。工程所用主材必須經甲方驗收後才能使用。
6、在工程施工過程中，甲方如提出設計修改意見及增減項目，須提前與乙方代表聯繫，並辦理變更手續後乙方按變更內容進行施工。
7、做到文明施工、安全施工、施工期間凡由乙方原因所發生的安全事故，一切責任、費用由乙方負責。施工人員的計生管理、人口暫住以及防疫等項目和費用由乙方負責。
8施工過程中，若發現施工班組的能力達不到本工程的進度和質量要求，甲方有權要求乙方更換施工班組，乙方必須在接到甲方通知當日內給予答覆和更換班組。
9、乙方在施工期間必須遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。
10、施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔：及時通知甲方及有關單位，費用由甲方承擔。
11、乙方負責協調與當地的工農關係的處理，並對由以上產生的糾紛承擔責任。
七、竣工驗收工程具備竣工驗收條件後，乙方提供竣工圖三套或按建築工程及裝飾裝修的有關要求提供相關資料檔案，工程要求按國家標準達到合格級別。工程竣工交驗後，乙方按照《建築工程質量管理條例》中的要求進行質量保修。內裝飾保期為一年。機械設備部分則根據廠家或國家的標準執行(非乙方職責範圍，不予保修)。
八、關於工程及結算的約定結算方法：
(1)工程量結算按契約價結算.
(2)不可預見費由現場雙方代表簽字確認進入結算。
(3)乙方提交結算書後甲方必須在三個工作日內審批完畢，逾期視為同意，不做任何變動。
(4)稅金由乙方代繳。
九、違約責任
1、契約雙方當事人中的任何一方因為履行契約的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失：
2、未辦理驗收及不按契約的約定撥付款手續，甲方無權使用或擅自動用工程成品。
3、甲方不按契約的約定撥付款，每拖延一天，按契約總造價的千分之一作違約金給乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方總造價的千分之一作違約金，最高不超過工程總造價的5%。甲方要求提前竣工，除支付趕工費外，每提前一天，甲方支付乙方工程總造價的千分之五作為獎勵。
4、甲方未按契約付款超過10天，乙方有權停止施工並追究違約責任。
5、因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失：由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
十、契約爭議的解決方式
雙方發生爭議，在不影響工程進度的前提下，請有關主管部門進行協商解決。協商解決不成時，向工程所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其它規定
1、木工、油漆、泥工等工種乙方必須是使用相應等級的工人施工，若甲方發現不合要求者，乙方必須隨時更換：
2、因施工而產生的垃圾，有乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點。
3、本工程乙方負責採購相應的材料、設備，應為符合甲方設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。到現場材材料和設備經甲方驗收後，方可投入生產和使用。
4、凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
十二、環境保護
1、“守法、實用、和諧、健康”是甲方的環境方針，乙方有義務與甲方共同遵照該方針要求承擔環境保護的責任。
2、甲方向乙方提供甲方制定的《致相關的函》(附屬檔案)，作為本契約的一部分。
十三、附則
1、契約及附則具有同等法律效力。
2、本契約由甲、乙雙方直接簽訂，契約一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後自動生效。
3、契約履行完後自動終止。
4、本契約未盡事宜，經雙方協商同意簽訂的補充協定，所簽有關協定與本
契約具有同等法律效力。
5、甲方指定主材表作為附屬檔案，具契約效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
代表：代表：
簽約地點：簽約時間：
項目裝修承包契約 篇3
甲方：_______________
乙方：_____________________
本契約根據《中華人民共和國契約法》以及其它法律法規，按照平等互利、公平、誠實信用的原則，經雙方友好協商一致，特訂立本契約，共同遵守。
一、工程概況：
1. 工程名稱：__________________________
2. 工程承包形式：包工、包料、包質量、包工期、包安全。
3. 工程期限35天，由甲方確定開工之日起算(不可抗拒則工期延誤，即有效施工日。
4. 房屋結構：框剪結構，建築面積約11000平米。
二、工程承包範圍及要求：按施工圖要求進行施工
三、工程量、價結算及工程款支付：
1. 工程暫定總價：450000暫定總價作為支付工程款所用。
2. 經雙方認可的設計變更、工程增減及其它：均以甲方簽署聯繫單為準，並調整總工程款。
3.工程款支付方式：全部裝修完成後付總工程款的30%，竣工驗收合格並經審計完成15天內付總工程款的95%，餘款5%作為工程保修金，保修期從竣工驗收合格日算起，保修期滿三個月十天內全額支付工程保修金。
四、工程質量：
1. 本工程質量要求合格，確保一次通過合格驗收，如果由於乙方原因未能合格驗收，施工方除無條件返工外，還應承擔契約金額1%違約金。
2. 單位工程的驗收由甲方、設計、乙方單位等進行，甲方出具書面報告為準。
3. 工程所需全部材料必須有質保書及合格證，並符合施工圖紙及施工規範要求。
五、施工工期：
1. 契約簽訂後，本工程工期嚴格按總包單位提供的施工進度計畫表執行，乙方應積極主動聯繫銜接，
六、雙方職責：
1. 甲方職責：
1、甲方在開工前，如確需要改為房屋的結構(如水、電、管、消防器材等移位應具備有關部門的審批書)。
2、甲方應在開工前3天，向乙方現在交底，提供水電等必備設備，並說明使用注意事項，由乙方按規範自己連線。
3、做好施工中臨時性使用公用部位操作及周邊關係的協調工作。
4、指派專人負責契約履行，對工程質量、進度、進行監理、變更、登記手續和其它事項。
2)，乙方職責：
1、對甲方進行施工圖紙或說明的現場交底，擬定施工方案和進度，交甲方審定。
2、指派專人負責履行契約。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經甲方同意和所在房地產管理部門的批准，不得隨便改變房屋結構和使用性質。
4、嚴格執行有關施工管理的規定，不得擾民或污染環境，安全方面應有專職的項目安全員。
七、安全生產和防火要求
1、乙方在施工過程中應採取必要的要求防護和消防措施，保障施工人員及周邊地區的安全。施工過程中如發生安全責任事故均由乙方承擔全部責任。
2、乙方在施工期間應加強對施工人員的安全生產意識教育，文明施工，規範要求。
八、施工內容的變更
1、在施工過程中，由於設計變更及甲方要求提出工程項目變更，憑《工程變更聯繫單》施工後結算。如乙方擅自改變設計圖紙的做法而引起的返工及損失由乙
方自行承擔。
九、違約責任
本契約簽訂後，甲、乙雙方如有一方不履行契約條款或招標檔案中的條款，造成對方經濟損失的，則由違約方賠償對方所發生的直接經濟損失。
十、糾結處理
本契約履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。若協商不成。依照契約採取法律手段解決。
十一、其他事項
1. 本契約未盡事宜。雙方另行執行協商處理。
2. 本契約一式二份，經雙方簽字後生效，甲、乙雙方必須嚴格執行。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日