修建房屋承包契約 篇1
甲方：
乙方：
部分細節請與當地建過房的人商討……
甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
契約簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂契約之次日起計算，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計畫，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)
乙方簽字(章)
修建房屋承包契約 篇2
甲方：________
住址：________
身份證號：________
乙方：________
法定代表人/負責人：________
地址：________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和等價有償的原則下，就甲乙雙方房屋產權置換事宜，經協商一致，訂立本協定。
第一條 置換標的
1、甲方提供用於置換房屋的基本信息
房屋位置：________
面積(建築面積)：______平方米
房屋性質：________
產權證號：________
2、乙方提供用於置換房屋的基本信息
房屋位置：________
面積(建築面積)：______平方米
房屋性質：________
產權證號：________
第二條 甲、乙雙方應提供的相關法律文書及資料
1、甲方應向乙方提供有效的身份證明，及甲方上述房產的產權證明;並提供複印件由對方留存。
2、乙方應向甲方提供其法人單位證明檔案(可證明其具有獨立作出民事行為的證明檔案)，並提供複印件由對方留存。
3、由於乙方房屋屬於未建成房屋，因此乙方應提供該房屋規劃許可證明、建設許可證明等有效檔案，用於證明乙方對其所提供置換的房屋具有處分權利，及該房屋可以取得獨立產權;並提供複印件由對方留存。
第三條 置換方式及程式
1、由於甲、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在差異，因此雙方暫定由甲方向乙方支付差價______元(RMB)。
2、如果乙方所提供房屋不能達到上述面積，誤差面積乙方應以貨幣方式對甲方進行補償，誤差面積單價為______元/平方米(建築面積)。
3、由於乙方所提供用於產權置換的房屋屬於未建成房屋並未取得產權，故此待乙方房屋建成後，由雙方將上述用於置換之房屋同時進行交付，由對方占有並使用。
第四條 甲、乙雙方權利及義務
1、甲、乙雙方在未取得置換房屋所有權之前，任何一方不得對對方提供的用於置換的房屋進行拆除和翻建。
2、本協定簽訂後，甲方應向乙方支付差價款的30%，待雙方房屋進行交付時由雙方對剩餘差價款進行結算(按照乙方提供房屋面積及本協定第三條第2款約定之單價確定最終差價款)並且支付。
3、在雙方結算並且支付差價款時，甲方保留履約保證金______元，此款項待甲方取得乙方提供置換房屋產權後由甲方一次性支付給乙方。
4、本協定簽訂後，乙方應保證於年月之前將乙方提供用於置換的房屋交付至甲方(交付時，乙方所提供的房屋應達到國家規定的房屋使用標準)，同時甲方保證在乙方進行房屋交付時，甲方應按照約定將甲方提供用於置換的房屋交付至乙方(交付時，乙方所提供的房屋為現有房屋)。
5、房屋交付後，雙方應保證協助對方對各自提供用於產權置換的房屋，按照對方要求進行產權變動及登記。
6、本協定第四條第5款約定之義務，應由乙方先履行義務;乙方未履行義務時，無權要求甲方先行履行。
7、乙方承諾，自雙方房屋交付後____天內，協助甲方取得乙方用於置換的房屋產權證。
第五條 違約責任
1、如果乙方未按照協定約定對甲方履行房屋交付義務，逾期交付時，每逾期一日乙方應按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協定第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的千分之五向甲方支付違約金。
2、如果乙方逾期交付達到180天，甲方有權解除本契約，並由乙方按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協定第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向甲方支付違約金。
3、本協定第五條第1款及第五條第2款所約定之違約責任，甲方有權同時向乙方主張。
4、如果甲方未按照契約約定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承擔違約責任，違約責任的確定與乙方違約責任的確定方式相同，同樣適用本契約第五條第1款、第五條第2款及第五條第3款之約定。
5、如果任何一方違反本協定第四條第1款之義務，違約方應按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協定第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向對方支付違約金，並將對方房屋進行恢復;如果房屋恢復不能，應按照甲方提供置換的房屋總價值(甲方提供用於置換的房屋的總價值雙方約定為______元)對甲方進行賠付。
6、如果乙方未履行本協定第四條第7款約定之義務，由乙方向甲方承擔違約責任，按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協定第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向甲方支付違約金;同時甲方有權要求乙方繼續履行本協定。
第六條 爭議處理
甲、乙雙方協定履行期間，所有爭議由雙方協商解決，協商不成的任何一方有權向 。
(一)甲方所在地人民法院提起訴訟。
(二) 仲裁委員會申請仲裁。
第七條 其他
1、本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。
2、本協定自雙方簽字或簽章之日起生效。
甲方(簽字)：________
法定代表人/負責人(簽字)：________
簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：________
乙方(簽字)：________
法定代表人/負責人(簽字)：________
簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：________
修建房屋承包契約 篇3
發包方(甲方)：_________
承建方(乙方)：_________
現有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責任，經雙方協商，特擬定以下條款供雙方遵守：
一、工程結構形式：本工程為________________結構；
二、工程承包方式：本工程為單包工程，即甲方負責提供建設過程中的一切材料，乙方負責工程建設和提供一切施工用具及機械模板等；
三、工程承包單價：本工程按房屋建築面積計算______元/平方米；
四、工程建設地點：_____________________________________；
五、工程質量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖紙進行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網路等預埋管道的安裝預埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質量監督，保質保量的完成全部工程；
六、工程內容：
1、主體工程：包括內外牆體抹面；
2、室外牆體前貼牆磚，室內地板磚，樓梯梯步磚；
七、甲方責任：甲方負責施工過程中的一切協調工作和各種建築材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責任由甲方負責。
八、乙方責任：乙方負責保質保量的.將全部工程完成；乙方必須按施工圖及甲方的要求和有關建築施工圖及甲方的要求規範保質保量的完成全部工程。如乙方在建築工程中，產生失誤所造成的建築材料及工時損失由乙方負責。
九、收方方式：本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的1.5倍收方，封閉陽台按1倍收方。
十、付款方式：______________________________________________
十一、施工時限：乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下，保質保量的在6個月(即半年)內將全部工程完工；
十二、安全責任：乙方人員在施工過程中出現的安全事故由乙方負責。
十三、本契約未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規定，補充條款與本契約具有同等效力；
十四、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份；
十五、本契約甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工並結算清所有款項自動失效；
十六、甲、乙雙方如有違約，造成經濟損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。
甲方簽字：_________乙方簽字：_________
日期：__________________