停車場管理承包契約 篇1
發包方：______________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_______________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
銀行帳戶：__________________________________
銀行卡號： __________________________________
承包方：______________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
簽訂地點：__________________________________
風險告知：應當認真審核主體資質及資信。除了審查由契約簽訂對方所提供的證件，必要時，應到相應的工商登記部門進行調查了解，以掌握主體的詳細登記情況，了解承包方的資質情況。
為落實停車場經營管理工作，依據《中華人民共和國民法典》之規定，甲乙雙方本著公平、自願、誠實信用的原則，就________________管理承包相關事宜，經雙方友好協商一致，簽訂本契約，以資雙方共同遵守：
第一條 經營場所的位置及用途
甲方將位於________________________________________________停車場管理承包給乙方，乙方保證每月按期支付承包費用，積極配合當地政府對停車場的工作，如因違反政府條例造成責任自負，甲方概不負責。
第二條 租賃期限
承包期限為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足額繳納承包費後，方可進行經營。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優先承包權，但乙方應於承包期屆滿日前90天向甲方提出，經甲方同意後，雙方重新簽訂承包契約。
第三條 承包費、保證金及支付方式
乙方按每月______元作為管理承包費用支付給甲方
乙方應每月___日前向甲方繳納當月的承包費。
第四條 甲方的權利與義務
(一)甲方有權對乙方的經營行為進行監督及管理，並依據甲方公司規定對乙方的經營行為進行考核;考核範圍包括但不限於停車場衛生，服務態度等方面。如乙方未按甲方要求進行整改的，甲方有權對乙方進行處罰(包括但不限於處罰、提高乙方繳納標準等)
(二)本協定以甲方與業主方委託代管契約為前提，若甲方與業主方的委託代管契約終止，本協定自動終止，甲方不承擔任何責任。
(三)承包期滿，乙方不繼續承包的，甲方有權收回該經營場所。乙方應在承包期滿當日將承包的場所交還甲方，乙方按本契約約定返還該場所時，應經甲方驗收認可。
第五條 乙方的權利與義務
(一)乙方不得轉租、轉讓、聯合承包以及交換該經營場所。
(二)乙方應嚴格遵守甲方的各項安全規章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的原因造成該經營場所及其附屬設施損壞、滅失的，乙方應負責維修，恢復原狀，費用由乙方承擔。無法恢復原狀或給甲方造成其他損失的，負責賠償。
(三)乙方必須按照甲方規定的經營範圍予以經營，不得有損害甲方形象的情況發生(如與業主爭吵、監守自盜行為等)，若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方承擔全部法律責任。乙方必須全力配合甲方接受相關執法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改要求要及時進行整改。
(四)經營場所範圍內的環境衛生由乙方負責，每天必須隨時進行清掃並接受甲方監督與檢查。如檢查不合格，甲方有權責令乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有權提高乙方的繳納費用。
(五)乙方工作人員必須按照甲方的規定著統一制服，舉止文明，熱情大方。
(六)乙方應完善消防設施，樹立防火意識，嚴禁私自亂搭電線，嚴防大小火災事故的發生。若存在重大火災隱患，甲方有權收回該經營場所;若因乙方原因導致火災的，乙方應承擔一切法律責任。
(七)乙方應對停車場的安全、秩序負責，引導車輛停放，並積極配合業主單位工作。
(八)停車場相關小型設施的維修、購置車牌等物品、停車場的糾紛處理等情況所產生的費用都包含在費用之內，由乙方承擔。
第六條 契約的變更和解除
(一)甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除契約，必須提前兩個月通知對方，待雙方同意後，方可變更和解除契約。
(二)乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約且不予退還乙方已繳納的承包費及保證金;如因此給甲方造成經濟損失的，還應承擔全部賠償責任：
1、在承包經營期間，未經甲方書面認可或同意，擅自改變該經營場所的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
2、在承包期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租、轉讓、聯合承包以及交換該經營場所的;
3、從事超範圍經營引起的業主投訴及違法犯罪活動的;
4、不服從甲方日常管理，對甲方提出的各項合理建議和要求，乙方拖延或拒不執行的。
(三)在承包期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，不足整月的按天數計算，多退少補，乙方退還本經營場所：
1、甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
2、在承包期間，乙方承包的經營場所被徵收、徵用或被拆遷的。
3、政府、行業主管部門、集團公司要求停車場功能布局調整及甲方建設需要調整的。
(四)本契約未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協定。補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
第七條 違約責任及賠償
(一)承包期滿，乙方應如期交還該經營場所。如乙方未經甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權要求乙方按月承包費的4%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
(二)若甲方擅自、無故中止本契約，除退還給乙方實際未履行期限內的承包費外，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金;若乙方擅自、無故中止本契約，甲方有權不退還承包費，乙方還需支付給甲方年承包費總額10%的違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
(三)乙方違反第五條規定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金。
(四)因乙方的原因引起業主投訴，自行承擔一切責任和後果;情形嚴重的(情形嚴重包括：如多次被投訴，進行違法行為等)，甲方有權解除本契約，並向甲方支付年停車收入總額10%的違約金;
第八條 免責條款
(一)因不可抗力或國家政策的原因，需要拆除或改造已承包的經營場所而致使本契約不能繼續履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔責任。
(二)國家政策對停車場功能布局調整及對集團公司所屬停車場做出的任何調整方案，致使本契約不能履行的情況，甲、乙雙方均不承擔責任。
第九條 爭議的解決
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決;協商不成時，任何一方均可以向______人民法院起訴。
風險告知：關於爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條
本契約一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。
發包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
停車場管理承包契約 篇2
委託方(甲方)：
承包方(乙方)： 身份證：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方對承包內容進行供貨及安裝施工。為保證工程順利進行，特簽訂本契約(包括本契約附屬檔案及部所有補充契約)，以便共同遵守。
第一條: 工程概況
1. 工程名稱:
2. 工程地址:
第二條: 工程價款
雙方以共同協商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準。
第三條:產品規格及單價
第四條：工程施工
1. 乙方應儘量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責任自負。。
2. 乙方應儘量按照甲方驗收標準及工程期限施工。
3. 甲方施工過程中所遇乙方材料質量問題，乙方負責誤工費及材料款。
第四條: 質量要求
工程使用主要材料的品種、規格需雙方認可。材料質量需按原廠實物為準。
第五條：付款方式
甲乙雙方在契約生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的 60 %，工地完工後付材料款 35 %，剩餘5%待驗收完成後一月內付清。
第六條：工程工期
雙方按照具體情況協商。
第七條：工程驗收
甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改意見。乙方應按要求予以整改。
第八條：其他事項
第九條：爭議解決
雙方在履行本契約過程中若有爭議可協商解決，協商不成可向當地人民法院起訴。
第十條：契約的變更和終止
契約的變更和終止需經雙方協商;任何一方擅自變更或終止本契約應承擔因此給對方造成的損失。
第十一條：契約生效
1. 本契約和契約附屬檔案向雙方蓋章或簽字後生效。
2. 補充契約與本契約具有同等法律效力。
3. 本契約(包括契約附屬檔案、補充契約)一式 份，甲乙雙方各 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
停車場管理承包契約 篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方將東方聖景花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：
一、對於___年___月___日之前的工作與帳目交接如下：
1、___年___月___日之前業主所欠甲方費用為22萬元；___年___月___日至___年___月___日乙方應上交甲方管理費為20萬元，甲方總計應收42萬元，扣除截止到___年___月___日甲方已收費用333132.6元及需抵充業主費用6萬元，截止到___年___月___日甲方應收費用為：_____________元。
2、乙方所欠26867.4元費用須在本契約簽訂之日起十日內全額付給甲方，此項費用乙方支付後乙方與甲方關於___年___月___日前的所有費用(包括業主欠費、物業抵充費用)及___年___月___日至___年___月___日甲方管理費20萬元全部結清，甲乙雙方不存在任何爭議。
3、甲乙雙方同意該接管工作自20____年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在東方聖景花園的物業管理工作，並可沿用甲方名稱至___年___月___日。
二、承包期限及管理費：
1、乙方的承包期為四年，自___年___月___日至___年___月___日。
2、每年的管理費為10萬元。___年___月___日至___年___月___日的管理費第一條已經約定。___年___月___日至___年___月___日的
三、甲方的權利與義務：
1、東方聖景花園物業管理中心公章由甲方統一管理乙方使用至___年___月___日。___年___月___日起，乙方啟用乙方自行註冊的公司與公章。公司變更不影響甲乙雙方的任何權利與義務，由自然人許志國全權負責。
2、自本契約簽訂之日起，甲乙雙方對東方聖景花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及小區內樹木、花卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關移交清單及現狀圖上簽字確認。
3、甲方不再參與乙方任何的物業管理範圍內的事項，全權由乙方負責。
四、乙方的權利與義務：
1、乙方接管東方聖景花園物業管理後，由乙方獨立核算，自負盈虧，乙方用人自主招聘，風險自擔。
2、自20____年5月1日起，東方聖景花園物業管理事務全部由乙方負責，乙方對即日起所產生的一切物業管理債權債務及法律規定內的'物業管理工作承擔一切責任。
3、自20____年5月1日起，東方聖景花園物業管理中心員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權
4、乙方須按有關規定及時為業主服務到位並收取物業服務及管理費、車位費等，按時交納電費，發放工資。若因服務不到位造成業主投訴、上訪等事件，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。
5、開發商遺留物業管理範圍內的房屋質量問題歸乙方負責，不再向甲方報銷任何費用。
6、契約到期乙方將接收物業時的現狀交予甲方，包括辦公室所有物品(易損及正常辦公用品等除外)、室外接受時期現狀樹木、綠化(後附現狀統計表)。截止契約到期日交接物品及現狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對帳作價處理，物業超收業主費用及業主欠費由財務對帳處理，多退少補。
五、違約責任：
甲乙雙方任何一方違約由違約方補償守約方五萬元整，並賠償守約方的實際損失。
六、解決爭議的方式：仲裁及市中法院。
七、原杜家慶與王殿生與___年___月___日簽訂的物業管理承包契約作廢。
八、本契約一式三份，甲乙雙方與第三方各執一份，未盡事宜雙方協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
___年___月___日