商品房精裝修工程承包協定書

商品房精裝修工程承包協定書 篇1

業主：

地址：

代理人：

聯繫電話：

承包單位：

地址：

負責人：

聯繫電話：

甲方、乙方為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本契約，並遵照執行。

第一章契約背景

第一條施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。

第二條甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本契約，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。

第四條本契約簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

第三章施工內容

第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本契約附屬檔案的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內容和做法說明如下：

廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

衛：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本契約附屬檔案的《裝修施工圖》確定。

第四章材料、設備和價款

第七條施工使用的材料和設備見作為本契約附屬檔案的《主要材料報價單》、作為本契約附屬檔案的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本契約附屬檔案的《人工費報價單》。

第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本契約簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本契約中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

乙方提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用;

甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和設備費減半收取，原工期不變。

第十條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票複印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣品質，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和設備不再收費，原工期不變。

第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。

第十三條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。

第十五條甲方提供的材料和設備，均套用於本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前後差價的10倍賠償甲方。

第五章付款方式

第十六條工程款按以下方式支付：

本契約簽訂後，開工前二至五日，甲方支付相當於總價款30%的工程款;

完成50%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40%的工程款;

竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款25%的工程款。

竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第十七條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

第十八條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。

第十九條竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第六章結算

第二十條工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委託第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

第七章工程進度

第二十一條本工程於_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分。

工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章施工

第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本契約的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

第二十三條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

第二十四條工程執行08-62-97《住宅建築工程技術規程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建築行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

第二十七條施工期間，甲方修改設計方案並相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本契約附屬檔案的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本契約第十三條的規定處理。

第二十八條乙方在施工中不得變更建築主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建築結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。

甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規程，採取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。

乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。

第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

第三十一條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。

前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。

第九章驗收

第三十二條隱蔽工程完工後，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事後要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

第三十三條工程竣工後，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知後七日內按照工程設計契約約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本契約附屬檔案的《工程質量驗收單》和作為本契約附屬檔案的《工程結算單》。乙方應當出具作為本契約附屬檔案的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照約定驗收，免除賠償責任。

第十章保修

第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責任

第三十六條由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按契約的約定付款的，每逾期一天，支付_________元違約金。

第三十七條由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

第十二章其他

第三十八條雙方因履行本契約發生爭議，協商不成的，向_____仲裁委員會申請仲裁;

第三十九條本契約正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：

身份證號碼：

_____________年_______月_______日

乙方：

負責人：

_____________年_______月_______日

契約附屬檔案：

附屬檔案的《房型圖》

附屬檔案的《裝修施工圖》

附屬檔案的《主要材料報價單》

附屬檔案的《輔助材料報價單》

附屬檔案的《人工費報價單》

附屬檔案的《工程項目變更單》

附屬檔案的《工程質量驗收單》

附屬檔案的《工程結算單》

附屬檔案的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》

商品房精裝修工程承包協定書 篇2

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國契約法》及其它有關法律、法規，結合家庭居室裝飾裝修施工的特點，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，雙方在平等、自願協商一致的基礎上，就甲方的居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協定：

第一條工程概況

1、工程地點：

2、工程面積：

3、工程承包項目：

4、工程承包方式：

5、工程期限天：

6、開工日期：年月日

第二條甲方責任

1、調，代理辦各類證件等。

2、甲方在工程開工之前，要向乙方詳細講解圖紙及施工質量的要求，如果甲方的圖紙與工程現場有誤，乙方應及時通知甲方進行修改，如甲方不及時修改，造成損失由甲方負責。

3、甲方如有增加工程施工項目的要求，要及時通知乙方到現場講解施工意圖，雙方談好價格，並做好事跡員愎こ探崴恪

4、甲方在工程開工前，負責乙方工人入場施工創造條件，甲方到相關部門做好裝修審批手續，提供施工期的水源、電源。

5、甲方在施工期間要經常到施工現場，查看工程質量，工程施工安全等問題，如發現問題應及時提醒乙方負責人。

6、甲方在施工期間，要及時提供施工所用的材料，不得拖延時間，如造成工地沒有材料而停工現象，誤工費由甲方負責。

第三條乙方責任

1、乙方在施工中應嚴格執行安全施工操作規程、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成全部工程。

2、嚴格執行有關施工現場管理的規定，在用電過程中要認真操作，不能擅自亂拉、亂接、如造成工程事故、及人身安全問題，由乙方負全部責任。

3、乙方在高空做業情況下，一定要檢查腳手架、木架、及木樓梯的牢固狀況，如發現不牢固有鬆動情況，要及時修改、加固，如不修改加固造成人身安全等一切責任由乙方。甲方指定先生(或女士)為本工程甲方代表，負責與乙方工作的聯絡及交接協負責。

4、乙方要保護好原居室內各項設施施工使用功能、保證居室內水電、及上下水管道的暢通，因施工引起的損壞應負責修復，並保護施工現場整潔，每個班組都要及時清理自己施工造成的垃圾，如施工垃圾沒有及時清理，造成別的班組誤工、及工程成品損壞，由當事施工班組負責。

5、乙方在施工過程中，一定要按圖紙施工，在不明確的情況下要及時通知甲方到現場講解，如乙方擅自做主，造成損失由乙方負責，每個班組在施工中都要對別的工程成品加於保護，不能破壞別的班組施工成品及半成品，如有損壞應負全部責任。

6、每個施工班組在開工之前，要認真看清圖紙詳細計算施工用的材料，如造成材料的浪費及損壞現象由乙方負責。

7、工地嚴禁偷竊行為，如發現偷竊材料及工人的錢財現象，按偷竊的價格10倍處罰，處罰款在工程款中扣除，舉報者按偷竊所罰款的50%給於獎勵。

8、乙方工地承包後要按時保質完成工程，在材料到位及水電到位的情況下不得拖延，如故意拖延工期，甲方有權終止契約，造成施工損失由乙方負責。

第四條質量標準

雙方約定本工程施工質量驗收標準按中華人民共和國和國家標準《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210—20--。施工過程中對工程質量發生爭議時，由省質監局認可的工程質量檢測站對工程質量予以認證，經認證工程質量不合格，認證過程支出的相關費用由乙方承擔，如經認證工程質量合格，認證過程支出的相關費用由甲方承擔。

第五條工程驗收和保修

雙方約定在施工過程中，分下列幾個階段對工程質量進行驗收。

1、牆體砌磚，室內分割完工、水電、管道及其他隱蔽工程完工。

2、泥水、木工、工程完工。

3、油漆工程完工、竣工、整體驗收。

4、在各階段驗收時，乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方分階段驗收，若在驗收過程中，發現乙方沒有按規範施工，造成工程質量問題，及時通知乙方修改，所有返工造成損失由乙方負責。

5、住宅工程保修責任，水電為五年，其他項目為兩年，在保修期間出現質量問題，乙方在接到通知後24小時進行修理。如水電問題應在接到通知後兩小時到現場修理，如業主使用不當造成損失，費用由業主負責，如工程材料問題，費用由甲方負責，如工程施工質量問題，費用由乙方負責。

第六條工程付款方式

雙方談好價格後，乙方開工一星期後，甲方應付乙方生活費，工程進展過半，甲方應付乙方工程完成量的30%，工程結束，甲方應付乙方工程總量80%工程款，工程驗收後，甲方應付乙方工程總量的95%工程款，餘款5%在工程驗收後一年付清。

本契約未盡事宜，經雙方協商後可另定補充協定，補充協定與本協定共有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇3

契約編號： 簽約地：

甲方(發包方)：

住所/通訊地址：

乙方(承包方)：

住所/通訊地址：

第一條 總則

1、 甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。

2、 為保證合作長期順利進行，明確各自的權利和義務，甲、乙雙方經平等協商後訂立本契約，共同遵守。

第二條 合作概況

1、 工程範圍

(1) 工程項目：裝飾裝修工程、機電工程(含新店籌建、舊店改造、後勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項目，主要包括以下具體工程項目：

A、 裝修裝飾工程：包括但不限於室內外裝飾、外立面裝飾(含招牌燈箱製作安裝)、家具製作安裝、鋼結構、室內外給排水等。

B、 機電工程：包括但不限於電氣系統工程、空調系統工程、抽鮮風系統工程、冷庫工程、消防工程、安保工程、環保工程等。

具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包契約為準。乙方詳細工作內容見附屬檔案：乙方詳細工作內容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包契約中約定其他詳細工作內容。

(2) 工程承包方式：甲方提供工程要求或設計圖紙，乙方以“綜合單價包乾、按設計圖紙報價、工程量據實結算”的方式承包工程。

(3) 工程造價 元/㎡，如有裝修風格變化，價格另行計算。(除後廚設備、排風、新風、空調、收銀系統、監控、電視、淨水、開水器、家具等，其他工程均由乙方負責。)

2、 施工力量

(1) 乙方承諾同時提供*支施工人員、機具設備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(見附屬檔案：施工力量承諾書)。如乙方需對所承諾的施工力量進行調整，應以書面形式提前通知甲方，並徵得甲方同意。

(2) 乙方應當配備專職、具備合格資質的工程項目經理、預算人員、財務人員、採購人員等專業人員，並向甲方提供前述人員的相關任職及資質證明檔案。乙方保證前述人員長期在崗並參與甲方工程建設。

(3) 甲方有權對乙方的施工力量進行評估。對不符合甲方要求的施工力量，乙方應及時進行調整和整改，直至符合甲方要求。

(4) 乙方不得將未經甲方確認或甲方拒絕使用的施工力量用於甲方的工程，否則甲方有權取消乙方的承包資格，終止合作，乙方並應賠償甲方因此所受損失。

3、 合作依據

(1) 甲方根據工程實際情況採用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位。

A、 採用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.

B、 採用招標方式確定工程承包單位的，乙方應積極參與投標。乙方中標後，甲方向乙方發出工程中標通知書.

C、 甲方以書面形式(包括以傳真、郵件等形式)向乙方發出工程邀請或工程中標通知書，下達工程需求。乙方收到邀請或通知書後應在 1 個日曆日內以書面形式予以回復確認，並在 5 個日曆日內與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包契約。

D、 甲方可根據自身經營需要單獨或聯合向乙方發出工程邀請或工程中標通知書，簽訂單項工程訂單/單項工程承包契約。工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包契約是乙方請求結算工程款的必要依據。

(2) 甲方確定乙方為工程承包單位後，雙方應針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見附屬檔案)/單項工程承包契約(如裝飾裝修工程承包契約、空調工程承包契約、冷庫工程承包契約、消防工程承包契約、環保工程承包契約等)，具體明確工程的項目內容、施工期限、工程費用等事項。

甲方以書面形式向乙方發出單項工程訂單(包括以傳真、郵件等形式)，乙方收到訂單後應在 1 個日曆日內以書面形式予以回復確認。

雙方可根據工程實際情況僅簽訂單項工程訂單，也可在前述訂單的基礎上再行簽訂單項工程承包契約(契約簽訂時間可晚於訂單簽訂時間)。單項工程訂單/單項工程承包契約與本契約不一致之處，以單項工程訂單/單項工程承包契約為準;同一工程的單項工程訂單與單項工程承包契約不一致之處，以單項工程承包契約為準。單項工程訂單/單項工程承包契約未約定事項，仍按本契約的約定執行。

(3) 工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程契約、設計圖紙、會審紀要、做法說明以及現場勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據。乙方必須嚴格按照施工依據編制施工方案，組織施工力量進行施工。施工依據及施工方案經雙方確認後，非經雙方協商一致，不得隨意變更。

4、 乙方應積極配合甲方的工程項目，及時回應甲方委派的工程項目。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書，或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包契約的，視為自動放棄該工程的承包資格(包括中標資格)。乙方確認接受甲方委派的工程項目後或中標後拒絕承包工程，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包契約的，每次應向甲方支付違約金人民幣 元整(￥ 元) ，乙方投標時繳納的投標保證金(如有)亦不予退還。乙方無故推脫或消極應付甲方委派的工程項目，甲方有權終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

5、 乙方必須具備承接甲方所發包工程的合格施工資質。如乙方不具備該等資質，應在收到工程邀請後立即告知甲方，並不得承接該工程(採用招標方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標;乙方違規參與投標的，取消投標資格，投標保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質的事實承接工程或參與投標的，一經查實，甲方有權立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包契約)，由此引起的後果和責任均由乙方承擔，乙方並應賠償甲方因此所受損失。

6、 乙方應與其他承包商進行公平競爭，通過提供優質的服務和合理的價格爭取更多的業務合作機會。乙方不得有不正當競爭行為，否則甲方有權終止與乙方的業務合作。

第三條 施工準備

1、 甲方：

(1) 組織乙方及有關單位進行圖紙會審，對乙方進行設計交底(如有必要)。

(2) 提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件，如提供水源、電源(工程施工產生的水電費由乙方承擔)及材料、設備堆放場地等。

2、 乙方：

(1) 勘察施工現場，詳細了解施工現場各種環境：結構、排水、電力等系統。如現場情況與圖紙不符，應及時與甲方相關人員溝通，且不得要求甲方另行支付任何處理現場的費用。

(2) 按甲方要求的時間、地點，參加甲方組織的設計交底會議(乙方項目經理及相關施工人員需參會)，對甲方提供的圖紙進行專業審核，對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。

(3) 辦理國家法律法規及工程所在地政府部門規定的工程報建手續，申領相關施工許可證或批覆，包括代為辦理應由甲方申報的手續及申領的許可證。除政府部門規定應由工程發包方支付的規費由甲方承擔外(乙方先行墊付後憑繳費憑證實報實銷)，其餘規費及辦理、申領費用由乙方承擔。乙方不收取代辦費用。

(4) 負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作。

(5) 組織施工管理人員和材料、設備、施工機械進場。

(6) 進場施工前編制施工組織設計及施工方案、施工總進度計畫，材料設備、成品、半成品等進場計畫，用水/用電計畫，並送甲方。

第四條 工程工期

1、 施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包契約規定的工期為準。乙方應在施工工期內施工完畢，並通過甲方驗收。

2、 進場施工：乙方應在單項工程訂單/單項工程承包契約規定的時間內進場施工，並自該日起計算工期。

3、 延期開工：因乙方原因不能按時開工，乙方應及時提出延期開工申請，說明延期開工理由，經甲方確認後工程可延期開工，工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。因甲方原因導致不能按原定開工日期開工的，甲方應及時通知乙方延期開工，且工期相應順延。

4、 暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質量問題)，可要求乙方暫停施工並提出處理意見，乙方應按照甲方要求暫停施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方的處理意見，經甲方同意後方可復工。因甲方原因導致暫停施工的，工期相應順延;因乙方原因導致暫停施工的，乙方應承擔因此產生的相關費用，且工期不予順延。

5、 工期順延：因以下原因造成工期延誤，經甲方及時確認並簽證後，工期可以相應順延。

(1) 甲方未能在規定的開工日期向乙方移交可以進場施工的場地。

(2) 甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設備。

(3) 雙方確認的施工依據或施工方案因甲方原因出現重大變更。

(4) 非乙方的原因導致的停水、停電持續8小時以上，影響正常施工。

(5) 不可抗力。

(6) 其他非乙方原因導致持續停工8小時以上。

第五條 工程質量

1、 工程質量應符合國家、行業及地方相關質量標準和施工及驗收規範(以較高者為準)，符合國家環保規定，符合甲方制定的質量評定合格標準(見附屬檔案： 籌建驗收書)，符合雙方確定的其他質量和驗收標準。

2、 乙方應嚴格按照國家、行業及地方相關建築、裝修工程規範、規程和標準進行施工(以較高者為準)，接受甲方的監督檢查，並為甲方的監督檢查提供便利條件。

3、 乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

(1) 採取防護措施，保護施工現場及建築物原有結構、管線、設備和綠地，如有破壞或損毀，應予賠償，並賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

(2) 由乙方供應的材料、設備必須按有關規定提供質量合格證，或檢驗合格後方可用於工程。

(3) 材料、設備的改變或代用，須事先經甲方同意並簽證後(也需徵得原設計單位同意)方可用於工程。

(4) 隱蔽工程必須經甲方(項目經理)檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序。

(5) 施工中發生質量事故，乙方應及時報告甲方並提出處理方案。處理方案經甲方確認後方可實施(也需徵得原設計單位同意)。

(6) 指派項目經理，對施工現場進行嚴格管理。乙方項目經理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應由乙方負責的各事項，配合甲方協調業主、政府相關職能部門的關係。

(7) 如為舊店改造，施工作業不得影響甲方餐廳的日常營運(正常施工無法避免的影響除外)。

(8) 主動協調及配合其它施工廠商的施工。

(9) 妥善處理由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關係。

4、 工程質量不合格，乙方應按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因導致工程質量不合格的，返工和整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。因甲方原因導致工程質量不合格的，返工和整改費用由甲方承擔，且工期予以順延。

5、 雙方如因工程質量問題發生爭議，可委託具備資質的第三方鑑定機構進行質量鑑定，具體鑑定機構的選定由雙方協商確定。經鑑定工程質量合格的，鑑定費由甲方承擔;經鑑定工程質量不合格的，鑑定費由乙方承擔。

6、 為保證工程質量，非經甲方書面同意，乙方不得將工程轉包或分包(包括不得將工程肢解後以分包的名義轉包)。如經甲方書面同意分包，乙方須對分包商的行為負責，並與分包商共同向甲方承擔連帶責任。

第六條 工程材料、設備的供應和檢驗

1、 除甲方供應的材料、設備以外的其他材料、設備均由乙方採購及供應，並由乙方負責根據施工進度及時運至施工現場。

2、 乙方應按經甲方審核確認的設計圖紙、工程預算清單、 工程報價系統等的規定供應材料、設備。對於甲方指定品牌的材料、設備，乙方應嚴格按照指定的品牌採購;對於甲方沒有指定品牌的材料、設備，乙方應採購符合國家相關規範要求的產品。

3、 乙方供應的材料、設備應為全新原廠正品，適用於預定用途。

4、 乙方供應的材料、設備應符合相關國家、行業質量標準及工程要求，並附有產品合格證、出廠日期、檢驗報告及其他相關資料，經甲方確認後方可用於工程。甲方認為材料、設備需要復驗的，乙方應允許復驗。材料、設備經復驗符合質量要求的，方可用於工程，復驗費由甲方承擔;材料、設備經復驗不符合質量要求的，不得用於工程，復驗費由乙方承擔。

5、 材料、設備在使用前，乙方應進行調試以及防火阻燃、毒性反映等測試，調試或測試不合格的不得使用。調試或試驗費用已包含在工程造價中，乙方不得另行收費。

6、 乙方應對供應的材料、設備的質量負責。乙方對材料、設備的質量保證責任不因甲方對材料、設備的確認或驗收而減輕或免除。

7、 乙方供應的材料、設備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取該等材料、設備的價款，並應支付相當於該等材料、設備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方並應立即將該等材料、設備運出施工場地，重新供應合格的材料、設備，因此發生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。

8、 乙方應對供應的設備、材料擁有完整的所有權權利，若因權利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。

9、 已進場的材料、設備，不得無故運出場外。

10、 乙方不能及時供應規定的材料、設備，需使用代用材料、設備時，應及時事先書面通知甲方並說明原因，經甲方認可後方可使用代用材料，設備，且工期不順延。對代用材料、設備的質量要求，按本條約定執行。

11、 甲方供應的材料、設備由甲方負責按時運至施工現場，並由甲、乙雙方共同進行驗收。驗收無誤後由乙方簽收並負責保管及安裝，直至工程竣工驗收後移交給甲方。材料、設備在乙方簽收後至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方應予賠償。

第七條 施工與設計變更

1、 甲方如需調整工程項目、變更工程設計或工程要求，應及時通知乙方，乙方應予以配合。乙方應在收到甲方的調整或變更通知後 個工作日內向甲方提供工程量增(減)清單，清單還應包括工程造價調整要求、工期調整要求(需說明調整理由)等內容。工程量增(減)清單經甲方確認後可據此調整工程造價和工期。

2、 乙方應按圖施工，不得隨意改變設計方案和工程要求。施工中如發現甲方的設計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處，或因房產條件變化等原因導致圖紙與實際狀況不符，乙方應及時通知甲方並提出合理化建議，由甲方會同乙方及設計等有關單位研究確定處理方案或修改設計和要求，乙方按處理方案或修改的設計和要求進行施工。

3、 對乙方在施工中提出的問題或建議，甲方應在合理期限內予以答覆，以免延誤工期。

第八條 工程驗收和移交

1、 隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢後，應填寫隱蔽工程驗收單，並在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收，通知應包括隱蔽驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方在驗收紀錄上籤字後，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內整改後重新申請驗收，由此產生的全部費用由乙方承擔，工期不予順延。

2、 工程施工中地下工程結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。

3、 工程全部完工後，乙方應及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前，乙方應按國家工程竣工驗收有關規定，將工程驗收的所有相關資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方。甲方收到前述資料後應在合理期間內對工程進行驗收，雙方並在驗收證明上對驗收結果予以簽字確認。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結算的必要憑證。

4、 竣工工程驗收以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國家有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術檔案等為驗收依據。

5、 甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收並在合理期間內不對工程進行驗收，視為工程驗收合格。

6、 若工程不能通過驗收，乙方應在甲方指定的期限內完成返工和整改並通過驗收(甲方可發出整改通知書)。乙方應承擔逾期完工違約責任，並賠償甲方因此所受損失。

7、 工程竣工並經驗收合格後，雙方辦理工程移交手續，乙方向甲方移交工程、相關工程資料及工程備件(如有)等。乙方應在工程移交前清理施工垃圾和施工現場(費用由乙方承擔)。工程移交甲方並經甲方簽字確認後，乙方方能離場。

8、 工程移交前由乙方負責保管，工程的安全和損毀風險及責任由乙方承擔。工程移交後由甲方負責保管，工程的安全和毀損風險及責任由甲方承擔。

第九條 工程款的預結算和支付

1工程預算

(1) 工程預算的編制：乙方應在 工程報價系統所確定的材料、設備的技術和價格標準的基礎上編制工程預算造價。工程預算應包括工程所涉及的甲方應向乙方支付的一切費用，包括但不限於設計和深化設計(含審批)費、工程/圖紙審批和報批費、人工費、材料和設備費、施工工具機械費、安裝費、布線費、運輸費、培訓費、保險費、保修金、管理費、稅金、乙方的合理利潤等所有費用。

(2) 工程預算的提交：乙方應在收到施工全套圖紙後的 個日曆日內向甲方提交工程預算。工程預算應嚴格按照行業標準工程報價系統編制，並符合設計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統規定的工程定額，不得虛報工程量，不得增加不符合報價規則的費用。

(3) 乙方提交的工程預算經甲方審核通過後，即為該工程的預算造價。工程預算造價是單項工程訂單/單項工程承包契約的有效組成部分，亦是雙方結算工程款的必要依據。工程預算造價確定後，除非甲方要求調整設計方案或工程項目並因此導致工程費用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。

2工程結算

(1) 乙方應在工程竣工驗收合格後 1 個月內向甲方遞交完整的工程結算資料(包括但不限於結算清單、中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包契約、工程項目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內遞交完整的工程結算資料，則該工程的結算手續自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長於1年的，保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質保金的結算和支付一併辦理)。

(2) 甲方應在收到工程結算資料後 1個月 內審核完畢，並給予確認或者提出審核意見，不得無故拖延。如乙方申報的工程結算造價超過雙方確認的工程預算造價的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產生的工程費用不計在內)，則甲方有權暫停該項目工程款的支付，直至雙方就工程造價達成一致意見為止。

(3) 原則上，施工過程中如工程項目未作調整或雖有調整但不因此導致工程費用有所增減，則工程結算造價=工程預算造價-施工水電費(如有)。如施工過程中甲方調整工程項目且因此導致工程費用有所增減，則乙方應在辦理工程結算時出具甲方確認的工程項目變更單，雙方據此在工程預算造價的基礎上進行工程費用的追加減，並確認工程結算造價。在此情況下，工程結算造價=工程預算造價±工程追加減費用-施工水電費(如有)。

3乙方應委派專業、熟練的工程預結算人員參與工程預結算工作。預結算資料的提供應及時、準確。如乙方申報的預結算數據與最終核實數據的誤差率在 8%以上的次數超過 3 次，甲方有權對乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。

4工程款的支付：工程款分四期支付。

(1) 第一筆款(工程預付款)：，

支付條件：

A、 雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包契約(首次付款時可僅簽訂訂單)。

B、 乙方提交合格工程預算，並經甲方確認。

C、 乙方進場施工，並符合甲方判定的進場開工完成情況，包括但不限於：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進場;(b)甲方認可的在數量、種類和狀態上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設備;(c)甲方認可的在數量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設備。

D、 乙方提出付款申請，並向甲方開具與預付款等額的收款收據。

付款時間：滿足上述支付條件後 工作日內付款。

(2) 第二筆款(工程進度款)：

支持條件:

A、第二筆款裝修施工進行到 以後。

(3) 第三筆款(工程進度款)：

支持條件:

A、第三筆款裝修施工進行到 天以後。

(4) 第四筆款(工程竣工結算款)：

支付條件：

A、 工程竣工並經甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。

B、 雙方辦理完畢工程結算，確認工程結算造價，結算資料齊全。

C、 雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。

D、工程竣工並可交付甲方營運部門正常使用。

E、工程在交付甲方營運部門使用(餐廳開業)後一周內沒有出現質量問題。

F、乙方提出付款申請，並向甲方開具與工程進度款等額的收款收據。

付款時間：滿足上述支付條件後 工作日內付款。

(5) 工程質保金：人民幣 (￥ 元)，約為該店裝修工程結算造價的 %。(如乙方被甲方獲認為戰略合作商,該店質保金可為1萬元)

(5)

支付條件：

A、 工程保修期屆滿(保修期滿 年)。

B、 乙方提出質保金支付申請。甲方收到申請後確認質保金支付時間已到、及確認乙方切實履行保修義務，無遺留質量問題，已付工程款金額正確。雙方並確認需扣除的質保金金額(如乙方應承擔的維修費、違約金、賠償金等)和剩餘質保金餘額。前述事項均確認無誤後，雙方簽署工程質保金支付證明，作為甲方支付質保金的必要依據。

C、 付款時間：滿足上述支付條件後 個工作日內付款。

甲方在保修期滿2年後支付工程質保金，並不視為工程保修期提前屆滿。乙方在剩餘保修期內仍應切實履行保修義務。

5乙方收款賬戶如下:甲方將本契約約定之款項匯入該賬戶，即視為履行了付款義務。

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

乙方如需變更收款賬戶，需及時書面通知甲方。因此導致甲方付款延遲的，不視為甲方違約。

6甲方應按契約約定按時支付工程款(含預付款和質保金)，不得無故延遲付款。

7工程款的扣除：

(1) 乙方根據契約約定或法律規定應向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時，甲方有權直接以應付工程款(含質保金)沖抵前述款項(即從應付工程款中直接扣除前述款項)。

(2) 工程款的扣除可能產生(但不限於)於以下原因：

A、 乙方拒不履行或不能完全履行契約義務及自身份內的工作，甲方自行或委託第三方代為完成的。

B、 乙方有其他違約行為，根據契約約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的。

(3) 乙方拒不履行或不能完全履行契約義務及自身份內的工作(如保修義務)，甲方有權自行或委託第三方代為完成，並向乙方發出相關扣款通知，通知內容包括代為完成的工作內容、乙方應付費用等。乙方應付費用主要包括：

A、 甲方自行或委託第三方代為履行乙方契約義務或代為完成乙方份內工作而產生的實際費用(包括但不限於人工費、材料和設備費、施工機械費、運費、趕工費等)。

B、 管理費：標準為上述實際費用的 % 。此管理費用於補償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產生的管理費用。

C、 違約金：標準為上述A、B項費用總和的 % 。

D、 賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行契約義務及自身份內的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予以賠償。

(4) 乙方有其他違約行為，根據契約約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的，甲方將向乙方發出相關扣款通知，通知內容包括乙方違約事實及應付費用等。乙方應付費用主要包括：

A、 違約金：按契約約定的標準執行。

B、 賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予以賠償。

(5) 乙方應在接到甲方的扣款通知後 1 個工作日內予以確認，並在通知書上籤字後回復給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知後未在 1 個工作日內提出書面異議的，視為接受通知書之內容。

8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執行，各次付款的具體金額根據工程造價和付款比例確定。

9雙方對工程款的支付另有書面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包契約中另有約定)，以該書面約定為準。

第十條 工程保修

1、 工程在正常使用條件下的最低保修期限：

(1) 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程：設計檔案規定的該工程的合理使用年限。

(2) 鋼結構、樓梯、夾層和土建牆體等結構部件工程項目：與房屋設計使用年限相同。

(3) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間(含廚房)和外牆面等的防滲漏、防水工程：3年。

(4) 供熱與供冷系統：3個採暖期、供冷期。

(5) 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程： 年。

(6) 其他工程：以附屬檔案為準。

(7) 雙方對工程保修期另有書面約定的，以雙方書面約定的保修期為準。

(8) 所有配件在保修期內由乙方購買。

2、 工程的保修期自工程竣工並經甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準)。

3、 保修期內，工程在正常使用情況下發生質量問題(包括乙供材料、設備發生質量問題)，乙方應予以免費保修(包括返工、整改、修復、更換等;乙供材料、設備經兩次維修仍不能正常使用的，應立即更換，更換後材料、設備的保修期重新計算)，並賠償甲方因此所受損失，由此產生的施工費、人工費、材料費等一切費用均由乙方承擔。

4、 保修期內，工程發生質量問題，乙方應在接到甲方通知後 小時內派人到現場，並在合理期限內維修完畢。否則，甲方可自行或委託第三方代為維修，維修費用由乙方承擔。

5、 乙方未切實履行保修義務而應承擔的維修費、違約金、賠償金或其他費用，甲方有權直接從工程質保金中扣除。工程質保金不足以支付前述費用的，乙方應在接到甲方通知後10日內將差額部分支付給甲方。

第十一條 安全責任

1、 乙方應遵守工程建設及施工的相關安全管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，採取必要的防火、防盜等安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔。

2、 在施工過程中及工程保修期內，因施工、工程或乙方供應的材料。設備等原因引發安全事故或意外事故(如火災、墜物傷人等)，相關責任和後果由乙方承擔，乙方並應賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費用)。

3、 乙方施工人員應為專業的熟練工，具備國家規定的相關作業資格，持有上崗作業證。乙方應對其施工人員進行安全教育，並按附屬檔案：《施工現場管理實施細則》要求進行現場管理。乙方施工人員發生安全事故或意外傷害，相關後果和責任均由乙方承擔，乙方並應賠償甲方因此所受損失。

4、 保險：

(1) 乙方應為工程投保工程一切險和第三者責任險，為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險。投保費用由乙方承擔。

(2) 乙方未履行上述投保義務，甲方有權取消乙方的承包資格，直至終止與乙方的業務合作。

第十二條 保密責任

1、 任一方均應對因履行本契約或雙方進行業務合作而知悉的對方商業秘密承擔保密責任，包括但不限於：

(1) 採取合理保密措施保護該等商業秘密。

(2) 僅為履行本契約及在雙方業務合作範圍內使用該等商業秘密。

(3) 不向第三方泄露、披露、轉讓或允許第三方使用該等商業秘密。

2、 除非上述商業秘密被依法公開，任一方在本契約有效期內及本契約有效期滿後三年內均應履行上述保密義務。任一方違反上述保密義務，應賠償對方因此所受損失。

3、 工程移交時，乙方應歸還載有甲方商業秘密的檔案資料，不能歸還的應予銷毀(按照法律法規規定，乙方需存檔的檔案資料，乙方需妥善保管，不得泄密)。

4、 甲方的商業秘密包括但不限於：設計方案、設計圖紙、工程圖紙、工程造價、工程所用材料和設備的規格及型號等。

第十三條 排他條款

未經甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競爭對手發包的與本契約所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權終止與乙方的業務合作、終止本契約並解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包契約(終止乙方已承接各單項工程的資格)。乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

甲方主要競爭對手 經營模式的餐飲企業。

第十四條 違約責任

1、 甲方無故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的1‰支付違約金。

2、 因甲方原因導致乙方無法正常施工並因此延誤工期的，不視為乙方違約。

3、 工程未在規定的工期內完工並通過甲方驗收(因甲方原因導致延誤的除外)，每逾期一天，乙方應按工程造價的5%支付違約金。逾期達 7 天，甲方有權選擇採取以下措施：

(1) 要求乙方繼續施工或整改並在甲方規定的期限內通過驗收，但乙方仍應承擔逾期完工違約金直至工程完工並通過甲方驗收。

(2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包契約，不予支付該工程的工程款。乙方應立即撤場，並按該工程預算造價的 15% 支付違約金。

4、 乙方延遲或拒不履行保修義務，每日應按工程結算造價的 3%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時有權自行或委託第三方代為維修工程，因此產生的費用由乙方承擔。

5、 任一方違約或違反法律規定給對方造成損失的，除按契約約定支付違約金外，還應賠償對方因此所受損失。

6、 乙方應支付的違約金、賠償金或其他費用，甲方有權從應付工程款(包括質保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除)，但應及時通知乙方。

7、 雙方確認本契約約定的違約金和賠償標準是公平合理的。

第十四條 不可抗力

1、 本契約所稱不可抗力是指不能預見，對其發生和後果不能避免且不能克服的客觀情況。

2、 任一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本契約時，應及時通知對方，並提供相關證明檔案。發生不可抗力，可允許延期履行，部分履行或不履行契約義務，並可根據情況部分或全部免於承擔違約責任。

3、 因不可抗力導致本契約不能履行，或契約目的不能實現的，可終止本契約。

第十五條 爭議解決

1、 本契約的訂立、履行及解釋均依據中華人民共和國法律進行。

2、 關於或因本契約引起之爭議，雙方協商解決。如無法協商解決，任一方均應將爭議提交本契約簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十六條 其他

第十七條 附則

在雙方業務合作過程中產生的工程中標通知、工程圖紙、工程預結算資料、工程竣工驗收資料等為本契約及各單項工程訂單/單項工程承包契約的有效組成部分。

1、 本契約經雙方蓋章後生效，有效期 年 月 日起至 年 月 日止。若未出現法律規定或本契約約定的終止條件，乙方要提前終止契約或解除契約，需提前 3 個月書面通知甲方，並賠償甲方因此所受損失。

2、 本契約一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具同等法律效力。

3、 本契約附屬檔案：

(1) 籌建驗收書(工程驗收表)

(2) 乙方施工力量承諾書

(3) 乙方營業執照(需有當年的年檢記錄)、稅務登記證(國稅/地稅)、組織機構代碼證

(4) 乙方施工資質證書

本契約列入的附屬檔案(1)—(4)是簽訂契約時的最新版本;後續如有更新，以甲方最新發布的版本為準。

各方簽署：

甲方(發包方)： 乙方(承包方)：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期 年 月 日

商品房精裝修工程承包協定書 篇4

在簽訂裝修契約前，除了要看設計方案外，還應該對裝修預算書進行審核，預算應與圖紙相對應，圖紙上所繪製的每項工程都應在預算書上體現，那么家庭裝修工程承包契約是怎樣的呢以下是小編整理的家庭裝修工程承包契約，歡迎參考閱讀。

家庭裝修工程承包契約範文一 甲方： 乙方： 按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合該業主工程的實際狀況，雙方商定並達成如下協定：

第一條：工程概況

1、地點：

2、契約價款(大寫) (： ) 包工包料

3、工期 天從________年____月____日起至________年____月____日止。

4、工程付款如下表：

5、需增補工程在

第二次付款時款項一次性付清。

6、工程保修為兩年(甲方使用不當造成損失不在保修其中)。

7、工程內容詳見施工圖紙(附表1)及報價單(附表)並以 報價單為準。

第二條：甲方責任

1、開工前 天，為乙方進場施工創造條件，包括室內一切家俱和設備，辦理一切施工的相應手續。

2、負責協商好鄰里關係。

3、負責契約的履行，對工程進行監督。

第三條：乙方的責任

1、組織施工圖交底擬訂施工方案和進度計畫。

2、指派 為乙方駐工地代表，負責契約履行，按要求組織施工，保質、保量辦理好施工中各項事宜。

3、乙方施工人員對甲方現在物品應認真清點和保護，必要時雙方簽訂物品清單。

4、乙方施工人員必須保證現場的一切施工安全和消防安全。

第四條：工期

1、甲方要求比契約約定的時間提前交工，應徵得乙方的同意，支付乙方因趕工的報酬，要變更必須簽訂變更協定。

2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延對乙方造成誤工，應付誤工費。

3、因乙方責任，不能按時開工或中途無故停工影響工期，工期不順延。

第五條：工程驗收

1、工程竣工，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知2天內組織驗收，並辦理相關手續，如甲方在規定的時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另訂驗收日期，但在此期間內，應承擔乙方的看管費和相應費用。

第六條：結算 本契約簽字生效後，甲、乙雙方應履行契約所規定的各項條款，不得擅自變更，或更改契約，如有一方違約，將付給對方工程總價10%的違約金，並承擔因此而造成的一切後果責任。 甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)： 電 話： 電 話：________年____月____日 家庭裝修工程承包契約範文二 甲方(業主): 乙方(施工方): 按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合家庭裝飾工程交易規則及本工程具體情況，雙方達成如下協定：

第一條：工程概況：

1.甲方將自己位於 (____縣) 小區(街道) 號樓 號 室 廳住宅的室內裝飾工程以 形式交給乙方承作。

2.契約價款(大寫)：

3.工期 天，自________年____月____日起至________年____月____日止。

5.工程保修期：兩年(因甲方使用不當造成損壞，不在保修範圍之內。)

6.甲方代表：

7.乙方代表：

8.工程內容祥見施工圖紙及預算單，並以預算單為準.

9.本契約簽訂生效後，甲、乙雙方應履行契約所規定的各項條款，不得擅自變更或解除契約，否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

第二條：甲方工作

1.開工前，向乙方提供經確認的施工圖紙或作說明一分，並向乙方進行現場交底。全部騰或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房間中所滯留的家具、陳X等採取保護措施，並與乙方簽訂協定。向乙方提供施工所需要的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請批件等手續。

2.指派 為甲方代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續及其它事宜。甲方或其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

3.負責協調鄰里關係，保證乙方施工時間。

4.如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

5.協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第三條：乙方工作

1.組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計畫，必要時與甲方審定並簽字認可。

2.指派 為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質保量的完成乙方負責的各項事宜。

3.嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙做法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程決算。

4.遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

5.施工中未經甲方同意或有關部門的批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

6.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條：工期

1.甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，支付乙方應趕工採取的措施費用，並簽訂工期變更協定。

2.應甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工，應付誤工費。

3.應乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.應設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素導致停工四小時以上 (一周內累計計算)，工期相應順延。乙方不承擔違約責任，因此造成乙方的誤工損失費用雙方協商解決。

第五條：工程質量及驗收

1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更的內容為依據。

2.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收中間工程手續。甲方不按乙方同意時間參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，應在乙方通知時間的____日內提出，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工程順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

3.由於乙方原因造成工程質量不符合契約規定的，乙方負責無償修理或返工。由於修理或 返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

4.由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程，其返工費由甲方承擔，工程順延。

5.變更

a)如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯繫,在簽定變更單後方才能進行該項目施工。

b)減項不得超過工程預算造價的15%。凡私自與施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方還應賠償。

6. 工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知____日內組織驗收,並辦理驗收移交手續.如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期.但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用及相關費用。

第六條: 結算 工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方.甲方自接到上述資料3天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意.並在3天內,結清尾款.

第七條: 材料供應

1. 本工程甲方負責採購供應的材料,設備必須有材料設備表,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場.由甲方供應的材料,設備發生了質量問題或規格差異,除工程日期得予順延外,甲方還應償付因此造成的損失.甲方供應的材料,待乙方驗收後,由乙方負責保管。由於乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償.

2. 凡由乙方採購的主要材料,設備必須在材料設備表中註明品牌,規格或質量標準並經甲方簽字認可,如與材料設備表不符,應禁止使用.若已使用,對工程造成的損失由乙方負責.

第八條: 安全生產和防火

1. 甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明,應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規範.

2. 乙方在施工期內應嚴格遵守建築安裝工程安全技術規章,建築安裝工人安全操作規範.

3. 由於甲方提供的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程,消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失.

4. 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程,消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此產生的一切經濟損失.

第九條: 獎勵和違約責任

1. 由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方停工,誤工所造成的損失,每停工或誤工一天,甲方支付乙方工程總價款的1甲方不按契約的約定付款,每逾期一天,按工程總價款的1支付滯納金.

2. 由於乙方原因,逾期竣工, 每逾期一天, 乙方支付甲方付款額的總價款的1違約金.甲方要求提前竣工,除支付趕工費用外,每提前一天,甲方支付-----,作為獎勵.

3. 甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線,由此發生損失或事故(包括罰款),由甲方負責並承擔損失.

4. 未經甲方同意,乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事物(包括罰款),由乙方負責並承擔損失.

5. 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,視同已驗收,由此而發生的質量或其他問題由甲方負責.

6. 乙方通知甲方付款三次以上,甲方仍未及時付款,乙方有權停工,再次開工時,甲方應向乙方交納停工損失費,按每日200元計算.

7. 因一方原因,契約無法繼續履行時,應通知對方,辦理契約終止協定,並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失.

第十條: 爭議或糾紛處理

1. 本契約在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可採取協商解決. 當事人不願通過協商,調解解決或協商,調解不成時,可以通過訴訟解決.

第十一條: 其它約定

第十二條: 附則

1. 本契約一式兩份,甲方,乙方各持一份.

2. 本契約履行完成後自動終止,雙方簽字(蓋章). 甲方代表： 地址： 聯繫電話： 乙方代表(蓋章)： 地址： 聯繫電話： 本契約簽訂日期：________年____月____日 家庭裝修工程承包契約範文三 委託方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本契約(包括本契約附屬檔案和所有補充契約)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型 層(式)室廳廚衛

1. 室，計 __________平方米;

2. 廳，計 __________平方米;

3. 廚房，計 __________平方米;

4. 衛生間，計 __________平方米;

5. 陽台，計 __________平方米;

6. 過道，計 __________平方米;

7. 其他(註明部位),計 __________平方米。 總計：施工面積 __________平方米。

3.施工內容：見預算書和施工圖。

4.委託方式：

5.工程開工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日 工程總天數： 天

第二條：工程價款 工程價款(金額大寫) 元，詳見本契約附屬檔案(二)《預算書》。

1、材料款__________ 元;

2、人 工 __________費元;

3、設計費 __________元;

4、施工清運費 __________元;

5、搬卸費 __________元;

6、管 理 費 __________元;

7、其他費用(註明內容) 元。

第三條：質量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本契約附屬檔案(三)《工程材料決算清單》。

2. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充契約。

3. 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

4. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本契約中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均套用於本契約規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 契約一經簽訂，乙方進場後甲方即應付35%工程款;當工期進度過半(________年____月日)，甲方即

第二次付30%工程款。工程俊工後甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收後一周內結算。(註：甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本契約附屬檔案(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充契約，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，在下一次付款期前付清。

3. 甲方未按本契約規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的， 需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項

1、 甲方

1.1 必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

1.2 如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2、 乙方

2.1 指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責契約履行，並按契約要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2.2 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。發生，必需儘快負責修復或賠償。

2.3 嚴格履行契約，實行信譽工期。

2.4 在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任 契約生效後，在契約履行期間，擅自解除契約方，應按契約總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除契約，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1. 本契約履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決或憑本契約和乙方開具的收據向________裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2. 當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本契約約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：契約的變更和終止

1. 契約經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更契約的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協定。如需終止契約，提出終止契約的一方要以書面形式提出，應按契約總價款的10%交付違約金，並辦理終止契約手續。

2. 施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定後，可視為本契約解除。

第十二條：契約生效

1. 本契約和契約附屬檔案向雙方蓋章，簽字後生效。

2. 補充契約與本契約具有同等的法律效力。

3. 本契約(包括契約附屬檔案、補充契約)一式 份，甲乙雙方各壹份。 甲方(業主)： (簽章) 乙方： (簽章) 住所地址： 企業地址： 編碼： 編碼： 工作單位： 法人代表： 委託代理人： 委託代理人： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期：

返

商品房精裝修工程承包協定書 篇5

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

一、工程概況

1、工程地點：

2、工程名稱：

3、承包形式：

4、承包內容：

5、承包範圍：

6、工程整體造價定為金額(大寫)：________(人民幣)，(小寫)：_____________￥，工程竣工驗收後，按實際發生工程量進行結算。

7、資金來源：甲方自籌資金。

二、契約工期

契約工期總日曆天數___天，20xx年xx月xx日開工，20xx20xx年xx月xx日前竣工。

1、因甲方未按契約條款履行契約，或因甲方要求設計變更導致返工、誤工、影響工期，工期順延。對乙方造成誤工的，付誤工費每天100元，造成材料浪費由甲方負責。

2、因乙方原因導致工程延誤，乙方每日按總工程造價的千分之一進行賠償。

3、非乙方造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周累計計算)，工期相應順延。

三、付款方式

契約訂後，甲方付預定總款____%材料備用金，工程完工驗收合格，乙方送達工程結算書兩天內，甲方付款至___%。餘下_____%留作質保金。保修期年。保修期滿當日退還。

四、雙方代表

(一)甲方代表

1、契約簽定三天內，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明四份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2、指派為駐施工工地履行契約的代表。負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。

3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字後，以書面形式交由乙方代表，乙方代表在回執上籤收後生效。確認必須時，甲方代表可先發出口頭命令，但在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予以執行。甲方代表不能及時給予書面確認，甲方代表在乙方提出確認要求後2天內不予答覆，應視乙方要求已被確認。乙方認為甲方指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申報，甲方代表在收到乙方申報後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應的順延。

4、乙方進場開工前7天，甲方必須把所有項目的施工圖紙交給乙方施工，如因此而誤開工，甲方負責因誤責任。

5、委託進行工程監理，監理公司全面履行監理義務，對乙方的工程施工過程進行質量控制，確保工程順利實施。

(二)乙方代表

1、指派為駐施工工地履行契約的代表。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。

2、乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤收後即生效。

3、如甲方收到乙方書面要求、請求及通知，如24小時不予回復，則應視甲方同意乙方的要求。

五、甲方職責

1、施工場地具備施工條件的要求及完成時間：在乙方進場開工前，甲方應將建築物內的現有管理及居住人員全部撤離大廈以及拆除已經廢除的構築物和設備。

2、甲方對工程質量、進度進行監督檢查。

3、提供施工中所需水、電資源。

4、物業所收費用及施工過程中所發生的水電費用甲方自理。

5、開工前，水準點與座標控制點交驗，圖紙會審和設計交底。

6、及時進行施工現場隱蔽和材料的驗收工作。

7、甲方應按契約要求及時付款。

8、在收到乙方工程整體驗收通知後，在48小時內組織驗收。

六、乙方職責

1、嚴格按照施工圖紙和《建築裝飾工程驗收規範》(jgj93—91)和《建築安裝工程質量檢驗標準》(gbj300—88)等有關技術規範、規程、標準施工。

2、乙方提供設計、施工資質證書及相關資料和證件。

3、組織施工圖紙交底，制定《施工進度計畫》交由甲方審批簽字後，嚴格按計畫施工。

4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。驗收合格後方可進行下一道工序。

雙方約定隱蔽工程和中間工程的驗收部位：由乙方自檢後報甲方在48小時內進行驗收，甲方不能按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。

5、提供裝修材料設備表，經甲方認可後可施工。工程所用主材必須經甲方驗收後才能使用。

6、在工程施工過程中，甲方如提出設計修改意見及增減項目，須提前與乙方代表聯繫，並辦理變更手續後乙方按變更內容進行施工。

7、做到文明施工、安全施工、施工期間凡由乙方原因所發生的安全事故，一切責任、費用由乙方負責。施工人員的計生管理、人口暫住以及防疫等項目和費用由乙方負責。

8施工過程中，若發現施工班組的能力達不到本工程的進度和質量要求，甲方有權要求乙方更換施工班組，乙方必須在接到甲方通知當日內給予答覆和更換班組。

9、乙方在施工期間必須遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。

10、施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔：及時通知甲方及有關單位，費用由甲方承擔。

11、乙方負責協調與當地的工農關係的處理，並對由以上產生的糾紛承擔責任。

七、竣工驗收

工程具備竣工驗收條件後，乙方提供竣工圖三套或按建築工程及裝飾裝修的有關要求提供相關資料檔案，工程要求按國家標準達到合格級別。工程竣工交驗後，乙方按照《建築工程質量管理條例》中的要求進行質量保修。內裝飾保期為一年。機械設備部分則根據廠家或國家的標準執行(非乙方職責範圍，不予保修)。

甲方：

乙方：

年月日

商品房精裝修工程承包協定書 篇6

委託方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

茲有甲方將 工程的水電工程以單包形式承包給乙方施工，為了確保工程質量、進度、安全及文明，經雙方共同協商，達成以下協定：

一、工程概況：

1：方法1.裝修施工地__________。

方法2.綜合工地。

2：工期

方法1.工期：_____年___月____日 至_____年____月____日。

方法2.按工地開工日起，每個工程每15個平方為一個工作日計算，前期預埋和後期安裝各贊一半工期。）

3：本項工程預計費用_____元人民幣。（按每個在手工程實際計算。）

二、材料供應的約定：

1.甲方提供的材料

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並註明所需要材料的數量誤差不得超過5%，如有誤差的5%由乙方購買費用由甲方承擔。甲方應按時提供乙方需要的材料，材料到施工現場乙方負責清點和核對是否所需材料吻合。

甲方負責採購供應的材料應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

甲方供應的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.甲方採購供應的裝飾材料，均套用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的百倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料

乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等相關工具)，要保證工地正常施工和工具安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1.乙方進場施工時，要絕對服從甲方及業主的技術指導和驗收要求，乙方不得自行改變施工方案和要求，乙方施工人員不服從甲方和業主的領導所發生的一切後果，由乙方自行負責。

2、施工前檢查原線路的布施及通斷情況，原有電氣設施的安裝 位置，外觀完好率，運轉使用是否正常。

3、根據設計、客戶施工要求及使用功能，計算出各房間電氣設 備功率，配備相應負荷的電線，開出材料計畫單。

4、所有線路開槽橫平豎直，線管敷設低於牆面5mm。嚴禁裸線 直接敷設於牆體，所有接頭部位應設在盒內，並用錫焊焊接。

5、強弱線分開穿管，不得穿於同一根管內，弱電線路預埋部位 必須使用整線，接頭部位留檢修孔。

6、強電線路接頭部位有封蔽於牆體的'部位，必須搭接牢固，先 用錫焊焊接，再用絕緣、防水膠布包好，並在外層採用其它保護措施。完工後線上路圖上標明具體位置，以便檢修。

7.所有線管必須進線盒，全結構部位可以採用絕緣管，燈頭線可 採用波紋管，其它部位必須採用PVC線管，所有線路除插座燈頭外不得有裸露現象。

8.強電插座應遵守左火右接地原則，電線應分色，蘭色為零線， 雙色線為接地線。其它顏色均可做火線，所有插座必須有接地線。同一線管內最多不得超過四根線。

9.插座開關面板：同一標高的插座開關面板高低差正負3mm，並 列面板高低差正負0.5mm，所有開關面板小口標高1200mm（特殊要求除外）（正負3mm），面板低斜小於1mm，廚房用防水插座標高不小於900mm。

10.空調專線為4平方米。插座主線為4平方米，分支線為2.5 平方米。照明電路主線為2.5平方米，分支線為1.5平方米。

11.上水管道與燃氣管道的距離應不小於50mm，交叉部分除外。

12.上水管改造結束隱蔽前必須進行試壓，試壓20分鐘後無滲漏甲方現場負責人簽字後方可隱蔽，並在隱蔽前個別地方做防水處理（特別是牆面穿孔、門口擋水板處和破壞地面的地方），並在鋪地板前需重新試壓一次。

13.水箱、洗臉池、洗菜池、熱水器等用水設備進水口前應安裝閥門。熱水器出水口應安裝閥門。

14.洗臉池、洗菜池等冷熱水接頭應安裝在下方，左熱右冷。

15.浴缸排水口應對準下水管口，並留檢修孔，不貼牆地磚時下部重點防水。

16.衛生器具排水管管徑如說明書無規定，必須符合下列規定：洗臉盆Ф32-50，洗菜池Ф40-50。

17.如說明書無規定，座便器安裝宜採用膨脹螺栓固定並做好密封處理，底座不得用水泥固定，不能單用玻璃膠固定。

18.燈具電器安裝位置正確牢固，外觀美觀。吊燈應採用膨脹螺 栓固定，中小型吸頂燈採用膨脹管固定，需開孔燈具用開孔器開孔，開孔尺寸適合，所有安裝燈具燈孔在油工施工前開出來。

19.路施工完工後繪製出平面布置圖和線路走向圖，一式兩份， 交公司、客戶各一份。

20.木工基層完工後對所有線路、水路進行檢查，電氣燈具安裝 前對線路複查。

21.所有線路布設完畢，經甲方現場負責人和客戶驗收合格簽字後方可隱蔽，粉嵌時必須做濕水處理，粉嵌部位不得高於原牆面。

甲方簽字：

乙方簽字：

XX年X月X日

商品房精裝修工程承包協定書 篇7

單位擬新建____________大廈室內裝修工程，為確保工程質量、安全，提高經濟效益，本著公開、公正、公平競爭的原則，根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關規定，並報經市計委批准，該工程項目擬採用公開招標形式招標，擇優選定施工隊伍。現將該項目的招標條件及投標要求說明如下：

一、工程概況

1、工程名稱：____________大廈室內裝修

2、建設地點：________________________.

3、計畫投資____________萬元，投資性質：單位自籌，已到位資金____________萬元。

4、功能布局：詳見業主提供的裝修設計施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標範圍

詳見業主提供的裝修設計施工圖(含燈飾、衛生潔具及相應管線)。

三、承包方式

1、本工程根據《招標投標法》等有關規定，按中標價、投標工期、投標質量等級和本招標書的其它條款、以及《民法典》的有關規定由建設方與施工單位簽訂契約，採取包工、包料、包工期、包質量的承包方式。

2、取費標準

2-1、土建工程：________________________________________________。

2-2、安裝工程(含水電安裝、採暖通風、管線敷設)：按現行定額取費，材料預算價格按現行市場價執行。

2-3、裝飾裝修工程：________________________________________________。

1、本工程報價不含勞保統籌基金(開標前，建設方按有關規定預繳勞保基金，開標後按實際規模核算，多退少補並納入總造價)。

四、主要材料供應及質量要求

材料的採購由業主和乙方共同考察後，經業主和監理同意後方可使用。

五、建設工期

本工程施工工期(日曆天數)參照國家現行工期定額、結合業主實際情況確定為_________天;投標人可根據自己的實際情況自行確定投標工期。

六、工程質量

按國家現行施工驗收規範規程和質量標準施工，工程質量必須符合工程設計和現行規範要求。竣工時，經當地質量監督部門核定，質量等級必須達到優良標準。

七、契約簽訂要求

1、中標人不得將工程轉包;如發現有轉包行為，由建管部門按規定予以查處，建設單位報經市招標辦批准，有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。

2、嚴格按國家的有關規定和《民法典》的有關要求籤訂建設工程施工承包契約。

3、工程結算：本工程以中標價作為工程價款結算的依據;增減部分(即招標時未予以計算或因設計變更增減的工作量)，以及契約工期內因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動，應予以調整。

本工程結算委託________________________審定。

4、工程價款的撥付：本工程在施工契約簽訂後、開工前10天，按中標價的_____%預付工程備料款;其後，每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款(含備料款、進度款)撥至中標價的60%時，停止撥付;其餘_____%待工程竣工驗收合格並符合契約要求，工程結算後兩年內付清。

5、違約責任和獎罰辦法：

5-1、本工程實行優質優價，工程竣工驗收評定為優良工程的，按中標價的_____%獎勵;質量等級未達到中標承諾的，按中標價的_____%處罰。

5-2、本工程要求按中標工期完工;每提前或推遲一天交付使用，按中標價的萬分之二予以獎罰。

5-3、本工程如因建設方延誤工期，每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標須知

1、投標人在獲取招標書的同時應按規定向招標人交納投標保證金__________萬元。

2、投標人在中標後、簽訂契約前須向招標人提供投標履約擔保契約，以保證投標人一旦中標，即按招標檔案的有關規定簽約並完成其中標工程;對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不回響招標條件而予以拒絕，其投標保證金不予退還。

2-1、履約擔保形式：現金擔保。

2-2、擔保額度：採用現金方式，其履約擔保額度為__________萬元，投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔保有效期：投標擔保的有效期為其中標工程經認可的竣工工期。

3、工程現場勘察和招標答疑：

3-1、本工程於___________年________月________日__________時，在市交易中心召開發標會，並組織工程現場勘察。

3-2、本工程於___________年________月________日__________時，在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見，而後由招標人會同設計單位書面答覆。

4、投標報價的取值：

投標報價的上限值為____________萬元;

投標報價的下限值為____________萬元。

5、投標書的編制、密封和投送

5-1、投標書包括商務標書和技術標書。

5-2、商務標書的內容包括

5-2-1、商務標A：對招標檔案的回響程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱、範圍、報價、質量等級、工期、保修承諾等);投標人及法人代表的簽章;項目經理部組成人員明細表;以及其它需要說明的檔案和證明材料。

5-2-2、商務標B：投標報價、承諾表。

將以上資料裝訂成冊，一式貳份(其中正本壹份，副本壹份)。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

5-3、技術標書主要是施工組織設計;本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份;其要求如下：

5-3-1、技術標書中的章節編排按如下順序和要求製作：

一、施工方案

二、施工進度計畫及保證措施

三、保證質量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現場措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在____________招標代理有限公司領取統一規定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內只列大標題)及標題(目錄內所列的大標題)：字型統一為三號仿宋字型;

5-3-5、表格及示意圖示題為四號仿宋字型，內容字型統一為五號仿宋字型;

5-3-6、所有字型均為標準字型，不準有加粗或傾斜處理;CAD繪圖按製圖規範;

5-3-7、技術標書不得編排頁碼，前後不得留空白插頁;

5-3-8、技術標中不得出現下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內容：單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為1.5倍行距;

5-3-9-2、章節之間不留空行，不設定左右縮進(首行縮進4個字元);

5-3-9-3、不準設定頁眉以及底紋等裝飾性內容。

5-4、商務標書和技術標書均統一用A4紙列印，白紙黑字，不允許有彩頁;表格及示意圖有用到A3紙的必須摺疊成A4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現象。技術標書必須全部用電腦列印，不得有手寫字跡。

5-5、商務標書的密封：將商務標A、商務標B分別裝入規定的資料袋內用透明膠水密封，資料袋封面不得出現任何標記。

5-6、技術標書的密封：將上述已密封的商務標書，連同一式柒份技術標書整齊疊好，再用規定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝，封面不得出現任何標記。

5-7、投標人將上述密封的投標書，於___________年________月________日__________時以前送達______________市建設工程交易中心(遲到作廢標處理)。

九、開標、評標、定標

1、本工程定於___________年________月________日__________時在______________市建設工程交易中心公開開標。

2、投標人必須參會的人員是：法人代表或法人代表委託代理人(須持法人授權委託書)，投標本工程的項目經理，每個投標人總人數不得超過_______人;

3、凡參會人員必須按時到會，並遵守開標現場的規定和紀律。

4、開標現場需提交以下資料：

4-1、企業資質證書、營業執照副本原件;

4-2、法人證件(或委託書)以及相應的身份證原件;

4-3、項目經理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件;

4-4、建設行政主管部門的有效證明和檔案

5、本工程的評標辦法採用郴建招字〔20__〕6號文中綜合評估法(不設標底但在招標檔案中規定上、下限值)。評分表及權數取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5。

6、本工程中標單位的確定為按評標結果獲得最高分者為中標人方式。

十、有下列情況之一者，投標書或投標資格無效

1、投標書未按要求密封，商務標書內未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2、技術標書未按要求編制列印的，技術標書無效;

3、投標書未按規定時間送達市交易中心的;

4、一個投標書出現兩個報價的;

5、投標單位在開標後遲到的;

6、投標單位的法定代表人或其委託代理人未參加開標會議的;

7、委託代理人沒有授權委託書而參加開標會議的;

十一、其它事項

1、投標人中標後，在十天內到______________招標代理公司領取由招標人簽發、市招標辦備案的中標通知書;未中標單位如對評標、定標結果要求複議的，須在十個工作日內提出書面請求報招標人和市招標辦，逾期不予受理。

2、中標人持中標通知書在七天內，與建設方簽訂好施工契約，領取施工許可證後方可進場施工。

法人代表(簽字)_____________________

招標人(蓋章)_______________________

____________年________月________日

商品房精裝修工程承包協定書 篇8

發包方：_______________________(以下簡稱“甲方”)

承包方：_______________________(以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本契約(包括本契約附屬檔案和所有補充契約)，以資共同遵守。

第一條工程概況

工程名稱：_______________________

工程地點：_______________________

工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。

工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);

(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

工程期限_____歷天，開工日期________________年______月_______日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

契約價款：本契約工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協商同意並簽名確認後增減該部分費用。

第二條施工圖紙

雙方同意施工圖紙採取下列第_______種方式提供：

(1)甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第三條甲方義務

開工前______天，為乙方入場施工創造條件。

包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不採取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，並負責交納物業管理處和報批的全部費用；負責提供施工所需的水源、電源;負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關係;不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

第四條乙方義務

指派為乙方駐工地監理，負責本契約履行;按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。施工中嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄;保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。

第六條材料的提供

由甲方提供的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;乙方驗收後應負責妥善保管。由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

第七條工期延誤

對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延;

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延。因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條工程款支付方式

契約生效後，甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：

第一次：簽定本契約時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的________%，即________________元。

第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的________%，即________元。

第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的________%，即________元。

第四次：工程完工及竣工驗收後，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的5%，即________元。

工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。

工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一收據。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出並蓋財務專用章收據為準。

本工程驗收合格後，保修期為自雙方簽字之日起12月

第九條雙方責任和工期延誤處理

以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

(1)不能提供水、電;

(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);

(3)不能按期提供自購材料、設備;

(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;

(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;

(6)同意工期順延的其他情況。

(7)逾期驗收或無故怠於驗收;

(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

對以下原因造成工期延誤，

工期不順延：

(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;

(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

(3)乙方施工過程中違反安全操作規範造成人員傷害的，由乙方負責;

(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;

(5)乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方負責。

(6)乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

契約中的任何一方因未履行契約約定或履行不符契約定，受損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知對方，並辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元。由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

第十條關於設計和施工及驗收的約定

乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字後，乙方方可進行施工。乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，儘快向甲方提交變更所採取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，並報告甲方。甲方收到報告後兩天內做出簽字答覆或協商解決。隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為兩天。

甲方未按時驗收的，乙方可自檢後如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

工程竣工後，乙方應當通知甲方驗收。

甲方應在接到通知後天內驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協商一致、簽名確認的其他檔案，作為契約附屬檔案，與契約具有同等法律效力。

第十二條契約爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由東莞市裝飾協會調解;協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

本契約如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商後簽定補充協定，補充協定與本契約有同等法律效力。

本契約簽訂後工程不得轉包。

本契約一式貳份，雙方各執壹份，契約自雙方簽名並加蓋公章或契約專用章後正式生效，履行完畢後自行終止。

契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇9

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據施工需要，甲方將工程以包工不包料方式分包給乙方進行施工。

為便於班組間施工作業的交叉管理，明確雙方在履約過程中的權利、責任、義務，確保分項工程施工質量，加強施工進度的控制，保證工程順利進行，經雙方共同協商訂立如下契約，雙方共同遵照執行。

一、工程名稱：______________

二、工程地點：______________

三、承包範圍：施工圖紙範圍以內框架主體的模板工程的所有施工內容，施工過程中(含施工前)的一切圖紙變更，技術更改隨變，已包在承包範圍以內。

四、工程內容：模板製作、安裝、模板拆除、清理分類堆放、板面清理、板縫隙密封處理、起釘子等一切模板施工工序。

工程完工周轉材料清理、分類歸堆。

五、工程承包方式：

1、本工程採用包工不包料的形式承包施工(即包人工、包質量、包進度、包安全、包文明施工、包材料節約)。

手提電動工具及手工工具乙方負責。

2、按施工圖紙，包括變更等部分模板工程人工費按實際展開面積計價木工裝修契約範本木工裝修契約範本。

六、質量要求：嚴格要求按圖施工，符合規範要求，質量等級必須滿足合格。

1、模板及其支架必須具有足夠的剛度、強度和穩定性，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積。

漏漿由木工班組清理乾淨，澆砼時木工必須安排專人看模，漏下砼漿用水沖洗乾淨，否則每次罰款200元。

七、施工工期：乙方施工必須滿足流水作業需要，按時完成甲方進度計畫安排，且不得因自身原因延誤其它班組施工進度。

八、付款方式：______________

九、工程管理雙方責任：

甲方責任

1、提供有效的施工圖紙，處理施工技術問題;

2、提供外腳手架及安全防護網;

3、負責協調處理施工現場各作業班組交叉作業及其他情況下發生的矛盾問題，儘量避免因配合不到位造成返工、返修，乙方必須服從甲方的處理意見;

乙方責任

1、施工前，必須熟悉圖紙，對工人進行安全技術交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗。

遵守法規和甲方的各項規章制度、管理條例，服從甲方施工管理人員指揮，不得以任何理由為難甲方人員;

2、熟悉圖紙，按圖紙要求提前配好模板，儘量減少余料;

3、在施工過程中發現圖紙設計問題，及時向甲方工長匯報，不得擅自更改設計;

4、甲方提供的大件施工工具、機械等，乙方在使用過程中要注意養護，操作不當和人為造成的損壞要賠償，所發生的安全事故由乙方負責;甲方嚴格禁止乙方擅自拆、改、移動安全防護設施、以及損壞安全防護設施的行為及違反安全操作的行為，發生一切後果由乙方承擔。

十、本契約一式____份。甲乙雙方各執____份，簽證機關留存____份。

甲方：___________乙方：___________

____年_____月_____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇10

甲方：_________________________________________

乙方：_________________________________________

根據《契約法》、《建築工程承包契約條例》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願的基礎上協商一致，簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條工程項目概況

1、工程地點：_____________________________

2、工程範圍：_________________________附《工程預算表》。

3、質量標準：質量驗收標準按國家頒布的《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等相關法律法規執行。

4、承包方式：由乙方採用包工包料的方式承包。

第二條契約價款及調整

1、工程造價：總承包價為____________元，大寫人民幣__________，裝修工程包含的項目詳見《工程預(結)算表》。

2、任何一方不得擅自改變契約價款，除契約另有約定或發生下列情況之一方可作調整：

(1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更;

(2)雙方書面確認的其他因素。

第三條工期

1、工期為______年_____月______日至自______年_____月______日。

2、若因甲方原因或其他不可歸責於雙方的事由導致工程未能如期完成的，工期相應順延。若因乙方原因(包括但不限於乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質量問題返工等)導致工程未能如期完成的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第四條工程保修

1、保修內容、範圍：工程承包範圍內的全部內容。

2、保修期限：按工程通過竣工驗收合格之次日算起，保修期為壹年。保修期內，乙方提供工程的免費維修服務。工程保修期內，乙方應在接到甲方書面或電話通知後的24小時內到場勘查，並在三天內維修完畢。

第五條工程款撥付和結算

1、甲乙雙方簽訂契約後，乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣_________。

2、工程竣工並經甲方驗收合格後，乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》並核對無誤後的5個工作日內向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。

3、乙方指定收款賬號信息為：

戶名：_________________________________________

工行賬號：_____________________________________

開戶行：_______________________________________

若收款賬號發生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。

第六條雙方權利及義務

1、甲方應按照契約約定及時向乙方支付工程款。

2、甲方有權對工程質量及施工進度等進行檢查、監督，並對發現的問題提出意見和建議。

3、甲方有權根據實際情況，對工程內容進行增加或者修改，乙方應積極配合。

4、乙方提供的材料應符合相關質量要求，並在材料運送到施工現場後及時通知甲方進行查驗。如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。

5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質，並應按相關要求及標準進行施工，保質保量，按期完成工程任務。

6、乙方保證嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質量檢查並留存施工記錄。

7、施工過程中，乙方應嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規定及質量標準。若因乙方原因導致出現人身損害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現場整潔，工程完成後負責清掃施工現場。

第七條工程驗收

乙方在工程完成後應及時通知甲方進行驗收，甲方查驗後對工程質量提出異議的，乙方應配合重驗，驗收不合格的，乙方應在甲方限定的時間內進行整改，並在整改完成後及時通知甲方進行復驗。

第八條違約責任

1、任何一方違反本契約的約定或未全面承擔本契約項下的義務的即構成違約，守約方有權要求違約方糾正違約行為並採取充分、有效、及時的措施消除不良影響並賠償守約方所遭致的損失。

2、若因乙方未能在約定的工期內完成工程項目或遲延履行本契約約定的其他義務的，每遲延一天，乙方應向甲方支付相當於工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過10天的，甲方有權單方要求解除契約，並要求乙方支付相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

3、若乙方未履行或未全面履行本契約約定的其他義務的，甲方有權要求解除契約，並要求乙方承擔相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

第九條爭議或糾紛處理

本契約履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解除，協商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。

第十條其他

1、本契約自雙方簽名或蓋章之日起生效。

2、本契約未盡之事宜由雙方簽署書面補充協定，補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。

3、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本契約自雙方蓋章後生效。

(以下無正文)

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

日期：____年_____月______日

契約簽訂地：________________

契約簽訂地：________________

商品房精裝修工程承包協定書 篇11

契約編號：____________

遼寧省住房和城鄉建設廳

遼寧省工商行政管理局制定

使用說明

一、本契約文本是根據《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律法規規定製定的示範文本，供雙方當事人參照約定採用，簽訂契約前請仔細閱讀。

二、為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂契約時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示範文本所提供的選擇項條款。

三、簽訂契約前發包人要驗看承包人的《企業法人營業執照》及建設行政主管部門頒發的《裝飾裝修企業資質證書》。

四、住宅裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構、公共設施及管路管線。

五、第二條2.6款開、竣工日期必須明確，這關係到違約責任的認定。

六、第三條第3.2款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協商約定，可在契約中寫明。

七、第八條“材料供應”，無論是甲方供料或乙方供料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價。

八、住宅室內裝飾裝修隱蔽工程結束後甲乙雙應及時組織驗收，乙方需提供隱蔽工程的施工圖紙及圖片影像資料等。工程竣工總驗收，甲、乙雙方均須在驗收單上籤字，方能交付使用。如某項工程不合格，乙方應予整改，直到合格為止。

九、工程交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低於兩年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。

十、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方必須開具稅務統一發票。

十一、本契約文本，由遼寧省住房和城鄉建設廳、遼寧省工商行政管理局共同制定，任何單位和個人不得出於商業目的擅自翻印和出售。

十二、本契約文本自20__年10月1日起使用。今後在未制定新的版本前，本版本延續使用。

契約編號：____________

發包人：_________________

承包人：_________________

依照《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條契約當事人

發包人：_________________________________________

住所地：_________________________________________

聯繫電話：______________________________________

甲方為房屋所有權人時應註明下列事項：

1.房屋所有權證編號______________________________________

2.所有權人姓名______________________________________

甲方為使用權人時應出具業主同意裝飾裝修的書面

證明。

承包人：______________________________________

住所地：______________________________________

聯繫電話：______________________________________

承包人應為經工商行政管理部門核准登記的企業，營業執照證書號：_________________________________,並具有建設行政主管部門核定的施工企業資質，其資質等級為_______________________,資質證書號：________________________。

第二條工程概況及承包內容

2.1住宅裝飾工程位置：位於______________市______區____________小區______________號樓______________單元______________層______________側，整棟樓為______________層，有電梯______________。

2.2面積：建築面積______________平方米，裝修面積______平方米。

2.3結構：房屋類型為______________室內為______________層，房屋格局______________室______________廳______________衛____________廚______________儲藏室______________陽台。

2.4承包方式：雙方商定採取下列第______________種承包方式：

承包人包工包全部材料;

承包人包工包部分材料，發包人提供部分材料;

承包人包工，發包人包材料;

2.5工程內容及做法：_____________________________________

2.6工期：

開工日期：____年___月___日：竣工日期_____年___月___日。工期____天。

第三條契約價款與支付

3.1契約價款￥____元，人民幣：__________________元。

其中：人工費_______元，管理費_______元，稅金_______元。

“管理費”為契約價款的___%。“契約價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額。

契約簽訂生效後，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實際計算。

3.2契約簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

3.3工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起三日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

3.4工程款全部結清後，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

第四條施工圖紙

4.1雙方商定施工圖紙採取下列第____種方式提供：

甲方自行設計的，需提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份。

甲方委託乙方設計的，乙方提供設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份。

4.2雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方，也不得用於本契約以外的項目。

第五條甲方工作及有關要求

5.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

5.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

5.3負責辦理物業管理部門開工手續及繳納有關費用。

5.4遵守物業管理部門的各項規章制度。

5.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。

5.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

5.7參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

5.8根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》有關規定，甲方在從事裝飾裝修活動時，禁止下列行為：

未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構

將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間

擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽台的磚、混凝土牆體

損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

其他影響建築結構和使用安全的行為。

註：建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

5.9未經有關部門批准，甲方不得有下列行為：

搭建建築物、構築物;

改變住宅外立面，在非承重牆外開門、窗;

拆改供暖管道和設施;

拆改燃氣管道和設施。

本條所列第、項行為，應當經城市規划行政主管部門批准;第項行為，應當經供暖管理單位批准;第項行為應當經燃氣管理單位批准。

第六條乙方工作及有關要求

6.1施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本契約約定的工程內容。

6.2嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理有關規定：

未經有關部門審批，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

負責保護工程成品、設備及居室存留家具陳設等。

保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

保證施工現場的清潔，每日完工後清掃施工現場。

6.3通過告知等方式為甲方提供本契約簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

6.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第七條工程變更

施工期間對契約約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由契約雙方共同簽訂書面變更協定，同時調整相關工程費及工期。工程變更協定，作為竣工結算和順延工期的依據。

第八條材料供應

8.1甲方所提供的材料及設備，應在送達施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量及環保標準共同驗收並辦理交接手續。甲方提供的材料及設備清單，見附屬檔案二《甲方提供材料及設備表》。

8.2甲方採購供應的裝飾材料及設備，均套用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用

8.3乙方所提供的材料及設備，應在送達施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量及環保標準共同驗收並辦理交接手續。乙方提供的材料及設備清單，見附屬檔案三《乙方提供材料及設備表》。

8.4施工中如乙方發現甲方提供的材料及設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

8.5甲、乙雙方所提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

8.6如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付，材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

第九條工程質量標準

9.1本工程施工質量執行國家現行的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規範》。

9.2裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制規範》的標準執行。

第十條工期延誤

10.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

工程量變化或設計變更

不可抗力

甲方同意工期順延的其他情況。

10.2對以下原因造成竣工日期延誤，工期應當順延：

甲方未按契約約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

甲方未按契約約定支付工程款影響正常施工的;

因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

10.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

10.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協定”為確定雙方責任的依據。

10.5在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切後果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

10.6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。原則上甲方必須參加隱蔽工程和中間工程的驗收，甲方不能按約定日期參加驗收，可委託代理人進行驗收，隱蔽工程的驗收需甲乙雙方簽字有效。因乙方原因造成隱蔽工程質量驗收不合格，工期不順延。

第十一條工程驗收及保修

11.1在施工過程中應分下列階段對工程質量進行聯合驗收，並由甲乙雙方填寫附屬檔案五《工程質量驗收單》：

材料驗收：

隱蔽工程驗收：

工程竣工驗收。

11.2工程全部完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後五日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖及圖片影像資料。

11.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

11.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。

11.5在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣品質發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以鑑定;鑑定過程支出的相關費用由申請方墊付，並最終由責任方承擔。

11.6竣工驗收在工程質量、室內空氣品質及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協定”後亦可先行入住。

11.7工程驗收合格，甲、乙雙方在附屬檔案七《工程質量保修單》確認簽字，從簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限最低為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十二條安全生產和防火

12.1雙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。

12.2_提供確認的圖紙或作法違反安全操作、消防及設計等規定，導致發生安全或火災事故的，責任方應承擔由此產生的一切經濟損失。

12.3乙方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

12.4乙方在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。

第十三條違約責任

13.1因乙方原因致使工程質量不符契約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

13.2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方工程造價金額____‰的違約金。

13.3乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故，由乙方負責並承擔責任。

13.4乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。乙方未按契約約定提供材料，甲方有權要求乙方提供契約約定的材料並無償返工。

13.5甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事故的，乙方應承擔連帶責任。

13.6由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。

13.7甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。

13.8甲方未按契約約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金，工期順延。

13.9、由於乙方責任導致室內空氣品質不合格，乙方應進行返工修理、綜合治理及賠付。

13.10工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第十四條契約的變更和解除

契約經甲、乙雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更契約內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協定。

14.1契約簽訂後施工前，任何一方提出終止契約，須向對方以書面形式提出，並按契約總價款_____%支付違約金，辦理終止契約手續。

14.2施工過程中，任何一方提出終止契約，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定，並由過錯方按契約總價款_____%支付違約金，解除本契約。

第十五條糾紛處理方式

15.1本契約在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向工程所在地的消費者權益保護委員會或裝飾裝修行業協會申請調解。

15.2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，按下列第________種方式解決：

向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。

向人民法院提起訴訟。

第十六條其它約定

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

4.________________________________________________________

5.________________________________________________________

第十七條附則

1.本契約由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

2.本契約簽訂後，工程不得轉包。

3.本契約一式____份，甲、乙雙方各執一份，契約附屬檔案為本契約的組成部分，具有同等的法律效力。

第十八條契約備案、簽證

甲方：______________乙方：_____________

法定代表人：_______________

委託代理人：________________委託代理人：_______________

地址：______________________地址：_____________________

電話：______________________電話：_____________________

郵編：______________________郵編：_____________________

簽訂日期：_____年____月___日簽訂地點：_________________

商品房精裝修工程承包協定書 篇12

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為加強雙方責任感，明確雙方的權利、義務，確保雙方的經濟利益，經協商，訂立本契約共同遵守：

第一條 工程概況

1、工程名稱

2、工程地點：

3、工程內容：

第二條 工程期限

1、本承包工程的工期定為70個工作日，由簽契約後第十五天(施工隊進場)開始計算。

2、由於不可抗力的因素，工期得以順延，但乙方須及時通知甲方。

3、在履行過程中，如乙方認為有變更設計的需要，須經甲方認可後進行調整，工期相應得以調整。

第三條 工程價款的支付與結算

1、工程總造價為 元(包稅金)，契約簽訂後三天付工程總造價 %;

2、開工後按工程進度付款，工程價款支付達到契約總價款的 %時，不再按進度付款，辦完驗收後，待保修期滿分2次支付;

3、餘款 %保固金在六個月保修期滿時全數支付;

4、餘款 %保固金在十二個月保修期滿時全數支付。

5、所有加/改數須在工程完成並經確認後十五天內付清。

第四條 施工與設計變更

1、本工程由乙方包工包料進行施工，施工項目列表說明，作為本契約附屬檔案。

2、乙方所提供材料樣版須由甲方確認。

3、在施工過程中，甲方如要變更裝修設計，須事先通知乙方，在變更資金、材料落實之後，乙方予以實施。

4、在施工過程中，乙方如認為有變更裝修工程之需要，應與甲方先行協商，確認後施工。

第五條 工程質量與驗收

1、工程完工後，由甲方驗收。

2、甲方根據乙方提供之施工項目列表逐壹驗收，以修改後樣版房質量為標準驗收。

第六條 違約責任

承包方的責任：

1、負責工地施工水電;

2、工程質量不符合契約規定，負責無償修理或返工。由於修理或返工逾期交付的，償付逾期違約金。

3、工程不能按契約規定的工期交付使用的，償付逾期違約金。

4、承包方負有12個月的保修期責任，由交工驗收當天起計算。保修期內出現的質量問題，甲方在接乙方通知後七天內進行檢查，經雙方鑑定，屬乙方施工問題，由乙方即行修復，屬甲方使用不當造成的，由甲方負責。

發包方責任

1、不按契約規定撥付工程款，除工期得以順延外，按銀行有關逾期付款的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

2、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3、承包方驗收通知書送達十五日後不驗收的，按規定償付逾期違約金。

第七條 糾紛解決辦法

1、發生爭議時，雙方應耐心協商;

2、協商不成時，向經濟契約仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

第八條 附則

1、本契約一式二份，雙方各執一份，均具同等效力。

2、本契約自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或契約專用章即生效，本契約在保修期屆滿前結清款項後失效。

3、本契約未盡事宜，由雙方另行協商補充，補充契約與本契約具有同等效力。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

聯繫電話： 聯繫電話：

日期： 日期：

商品房精裝修工程承包協定書 篇13

發包人：承包人：

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方飯店裝修工程的有關事宜，達成如下協定：

第一條 工程概況

1 、 工程地點： 

2、 總施工面積：

3、 工程承包方式：五包乙方包工包料，原材料和輔料由乙方提供壹佰貳拾叄萬陸仟捌佰元整詳見附屬檔案3：。

第三條 發包人的義務

1、開工前天為乙方入場施工創造條件;

2、提供施工期間的水源、電源;

3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4、不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

5、施工期間甲方仍需部分使用該場地的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

6、參與工程質量和施工進度的監督，負責監督材料進場，竣工驗收。

第五條 承包人的義務

1 、 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

2、 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

3、 保護好原室內物品，保證室內上、下水管道的暢通;

4、 保證施工線現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協定，同時調整相關工程費用及工期工期延誤 、 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延： 工程量變化和設計變更;

不可抗力;

1、甲方同意工期順延的其他情況。

2、 甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延。

3、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第七條 工程驗收和保修

1、 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。

2、 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，在工程款結清後，辦理移交手續。

3、 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為個月。

驗收合格簽字後。

第八條 工程款支付方式

1、 雙方約定按以下方式支付工程款：第一次：開工前三日支付肆拾壹萬貳仟貳佰陸拾柒元整;

第二次：工程進度過半支付肆拾壹萬貳仟貳佰陸拾陸元整;

第三次：雙方驗收合格支付肆拾壹萬貳仟貳佰陸拾陸元整;

工程進度過半是指： 。

2、 工程驗收合格後，乙方應向甲方提供工程結算，並將有關資料送交甲方。

甲方審核同意後，雙方填寫工程結算單並簽字，甲方與乙方結清工程尾款。

第十一條 違約責任

1、 契約雙方當事人中的任何一方因未履行契約約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失;

2、 因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失;

3、 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;

4、 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金壹仟元。

第十二條 契約爭議的解決方式本契約在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決;

也可由有關部門調解;

協商或調解不成的，按下列第 2 種方式解決： 提交仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 其他規定

1 、 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點;

2、 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點至午點。

第十四條 附則

1 、 本契約經雙方簽字後生效，契約履行完畢後終止。

2、 本契約簽訂後工程不得轉包。

3、 契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________　法定代表人：__________

________年____月____日　_________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇14

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______________簽約代理人：_________________

契約簽訂日期：_______________年_____________月__________日荊門市住宅裝飾裝修工程施工契約書

契約編號：_________

發包方：_____________________身份證號碼：______________

聯繫地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________手機：____________________

承包方：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________電話：____________________

法人營業執照號：_____________________資質證號：________________

分公司地址：_____________________________________________

營業執照號：_________________________電話：____________________

負責人：_____________職務：_________電話：____________________

簽約代理人：_________________________電話：____________________

工程代表人：___________電話：____________________

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《湖北省契約監督條例》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規,結合家裝工程施工特點,經雙方協商一致,簽訂本契約。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________。

2.建築面積：_______________㎡。

3.戶型：______室______廳______衛,為平層□,或錯層□,或複式□,或別墅□。

4.承包方式：雙方商定採用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材。

③其他方式______________________________。

5.施工內容：。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.契約金額：______________________元。竣工後據實覆核結算□契約款包乾□。

8.支付方式：契約簽訂後，甲方按契約_____%首期預付________元水電等隱蔽工程及中期驗收後按契約_____%支付_________元工程竣工驗收合格後_____日內支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據或發票等字據。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費_______________元。。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，並進行現場交底。

2.審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。

3.開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清居室內家具、陳設，並歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電辦理施工所涉及的相關手續。

5.負責協調施工隊與鄰里之間的關係。

6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規廠家生產的自備材料和設備。

7.組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。

四、乙方工作

1.嚴格執行施工規範、安全操作規程、消防和環境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。

2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，並進行現場交底。

3.施工中不得拆改建築主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。

4.確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。

5.遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關係。

6.保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，負責將垃圾定點堆放。

7.組織好工程質量的自檢，配合甲方做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

五、工程監理

本工程實行工程監理，甲方委託_______________監理公司對本工程進行監理，甲方自行支付監理費用。

六、工期

1.乙方應按契約期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按契約金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由於甲方原因導致中途停工的，工期順延。且每停工一天，由甲方按契約金額的__________%的比例補償乙方誤工費。

3.若甲方增加工程內容，經雙方書面認可後，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協商支付。

七、材料供應

1.本工程甲方採購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，並按時供應施工現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。

2.凡由乙方供應的'材料、設備，應向甲方提供其品牌、規格、單價、產地及產品合格證等，並經甲方檢驗後才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協定，同時調整相關工程費用及工期變更單)

2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定製的成品或半成品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。

九、工程質量驗收及保修

1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》及《住宅裝飾裝修工程施工規範》為質量評定的標準以《民用建築工程室內環境污染控制規範》為室內環境達標標準。

2.在水、電等隱蔽工程完工後，甲、乙雙方應共同進行中期驗收。

3.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知後應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。。

4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方確認的質量問題，由乙方負責返修並承擔費用和工期在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修和承擔費用，並重新約定返修工期。

5.未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的後果由甲方負責。

6.工程竣工後，乙方負責對所施工項目進行保修，並出具《工程保修單》，保修期按《建設工程質量管理條例》的相關規定執行。

十、違約責任

1.甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

2.未經有關部門批准，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。

4.若因違反施工規範、安全操作規程、消防法規、環保規定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

5.因一方原因，契約無法履行和繼續履行時，應及時通知對方辦理契約終止手續，並賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理契約終止手續，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，並賠償對方由此造成的經濟損失，違約金按契約金額的______%支付。

十一、爭議或糾紛處理

本契約在履行期間，雙方發生爭議應優先協商解決當事人協商不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會仲裁

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本契約一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

2.本契約簽訂後工程不得轉包，否則契約無效，由此造成的一切損失由轉包方承擔。

3.契約附屬檔案為本契約的有效組成部分。

附屬檔案1：補充協定

附屬檔案2：設計、施工圖紙、施工說明

附屬檔案3：工程報價單

附屬檔案4：設計變更單

附屬檔案5：驗收單

附屬檔案6：甲方提供裝飾裝修材料明細表

附屬檔案7：工程結算單

附屬檔案8：工程保修單。

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______________簽約代理人：_________________

契約簽訂日期：_______________年_____________月__________日

商品房精裝修工程承包協定書 篇15

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

一、工程概況

1、工程地點：

2、工程名稱：

3、承包形式：

4、承包內容：

5、承包範圍：

6、工程整體造價定為金額(大寫)：________(人民幣)，(小寫)：_____________￥，工程竣工驗收後，按實際發生工程量進行結算。

7、資金來源：甲方自籌資金。

二、契約工期

契約工期總日曆天數___天， 年 月 日開工， 年 月 日前竣工。

1、因甲方未按契約條款履行契約，或因甲方要求設計變更導致返工、誤工、影響工期，工期順延。對乙方造成誤工的，付誤工費每天100元，造成材料浪費由甲方負責。

2、因乙方原因導致工程延誤，乙方每日按總工程造價的千分之一進行賠償。

3、非乙方造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周累計計算)，工期相應順延。

三、付款方式

契約訂後，甲方付預定總款____%材料備用金，工程完工驗收合格，乙方送達工程結算書兩天內，甲方付款至___%。餘下_____%留作質保金。保修期年。保修期滿當日退還。

四、雙方代表

(一)甲方代表

1、契約簽定三天內，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明四份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的.各種申請、批件等手續。

2、指派為駐施工工地履行契約的代表。負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。

3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字後，以書面形式交由乙方代表，乙方代表在回執上籤收後生效。確認必須時，甲方代表可先發出口頭命令，但在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予以執行。甲方代表不能及時給予書面確認，甲方代表在乙方提出確認要求後2天內不予答覆，應視乙方要求已被確認。乙方認為甲方指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申報，甲方代表在收到乙方申報後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應的順延。

4、乙方進場開工前7天，甲方必須把所有項目的施工圖紙交給乙方施工，如因此而誤開工，甲方負責因誤責任。

5、委託進行工程監理，監理公司全面履行監理義務，對乙方的工程施工過程進行質量控制，確保工程順利實施。

(二)乙方代表

1、指派為駐施工工地履行契約的代表。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。

2、乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤收後即生效。

3、如甲方收到乙方書面要求、請求及通知，如24小時不予回復，則應視甲方同意乙方的要求。

五、甲方職責

1、施工場地具備施工條件的要求及完成時間：在乙方進場開工前，甲方應將建築物內的現有管理及居住人員全部撤離大廈以及拆除已經廢除的構築物和設備。

2、甲方對工程質量、進度進行監督檢查。

3、提供施工中所需水、電資源。

4、物業所收費用及施工過程中所發生的水電費用甲方自理。

5、開工前，水準點與座標控制點交驗，圖紙會審和設計交底。

6、及時進行施工現場隱蔽和材料的驗收工作。

7、甲方應按契約要求及時付款。

8、在收到乙方工程整體驗收通知後，在48小時內組織驗收。

六、乙方職責

1、嚴格按照施工圖紙和《建築裝飾工程驗收規範》和《建築安裝工程質量檢驗標準》(gbj300—88)等有關技術規範、規程、標準施工。

2、乙方提供設計、施工資質證書及相關資料和證件。

3、組織施工圖紙交底，制定《施工進度計畫》交由甲方審批簽字後，嚴格按計畫施工。

4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。驗收合格後方可進行下一道工序。雙方約定隱蔽工程和中間工程的驗收部位：由乙方自檢後報甲方在48小時內進行驗收，甲方不能按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。

5、提供裝修材料設備表，經甲方認可後可施工。工程所用主材必須經甲方驗收後才能使用。

6、在工程施工過程中，甲方如提出設計修改意見及增減項目，須提前與乙方代表聯繫，並辦理變更手續後乙方按變更內容進行施工。

7、做到文明施工、安全施工、施工期間凡由乙方原因所發生的安全事故，一切責任、費用由乙方負責。施工人員的計生管理、人口暫住以及防疫等項目和費用由乙方負責。

8、施工過程中，若發現施工班組的能力達不到本工程的進度和質量要求，甲方有權要求乙方更換施工班組，乙方必須在接到甲方通知當日內給予答覆和更換班組。

9、乙方在施工期間必須遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。

10、施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔：及時通知甲方及有關單位，費用由甲方承擔。

11、乙方負責協調與當地的工農關係的處理，並對由以上產生的糾紛承擔責任。

七、竣工驗收

工程具備竣工驗收條件後，乙方提供竣工圖三套或按建築工程及裝飾裝修的有關要求提供相關資料檔案，工程要求按國家標準達到合格級別。工程竣工交驗後，乙方按照《建築工程質量管理條例》中的要求進行質量保修。內裝飾保期為一年。機械設備部分則根據廠家或國家的標準執行(非乙方職責範圍，不予保修)。

發包方：________________________________

承包方：________________________________

日期：

商品房精裝修工程承包協定書 篇16

甲方: 乙方:

按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合家庭裝飾工程交易規則及本工程具體情況，雙方達成如下協定：

第一條：工程概況：

1.甲方將自己位於小區號樓號室廳住宅的室內裝飾工程以形式交給乙方承作。

2.契約價款：

3.工期天，自________年____月____日起至________年____月____日止。

5.工程保修期：兩年

6.甲方代表：

7.乙方代表：

8.工程內容祥見施工圖紙及預算單，並以預算單為準.

9.本契約簽訂生效後，甲、乙雙方應履行契約所規定的各項條款，不得擅自變更或解除契約，否則違約方將付給對方工程預算總造價___%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

第二條：甲方工作

1.開工前，向乙方提供經確認的施工圖紙或作說明一分，並向乙方進行現場交底。全部騰或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房間中所滯留的家具、陳_等採取保護措施，並與乙方簽訂協定。向乙方提供施工所需要的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請批件等手續。

2.指派為甲方代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續及其它事宜。甲方或其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

3.負責協調鄰里關係，保證乙方施工時間。

4.如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

5.協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第三條：乙方工作

1.組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計畫，必要時與甲方審定並簽字認可。

2.指派為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質保量的完成乙方負責的各項事宜。

3.嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙做法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程決算。

4.遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關係。

5.施工中未經甲方同意或有關部門的批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

6.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條：工期

1.甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，支付乙方應趕工採取的措施費用，並簽訂工期變更協定。

2.應甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工，應付誤工費。

3.應乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.應設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素導致停工四小時以上，工期相應順延。乙方不承擔違約責任，因此造成乙方的誤工損失費用雙方協商解決。

第五條：工程質量及驗收

1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更的內容為依據。

2.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收中間工程手續。甲方不按乙方同意時間參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，應在乙方通知時間的____日內提出，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工程順延若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

3.由於乙方原因造成工程質量不符合契約規定的，乙方負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

4.由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程，其返工費由甲方承擔，工程順延。

5.變更

如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯繫，在簽定變更單後方才能進行該項目施工。

減項不得超過工程預算造價的15%。凡私自與施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。

6.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，並辦理驗收移交手續.如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期.但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用及相關費用。

第六條:結算

工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方.甲方自接到上述資料___天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意.並在3天內，結清尾款.

第七條:材料供應

1.本工程甲方負責採購供應的材料，設備必須有材料設備表，應為符合設計要求的`合格產品，並應按時供應到現場.由甲方供應的材料，設備發生了質量問題或規格差異，除工程日期得予順延外，甲方還應償付因此造成的損失.甲方供應的材料，待乙方驗收後，由乙方負責保管。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償.

2.凡由乙方採購的主要材料，設備必須在材料設備表中註明品牌，規格或質量標準並經甲方簽字認可，如與材料設備表不符，應禁止使用.若已使用，對工程造成的損失由乙方負責.

第八條:安全生產和防火

1.甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規範.

2.乙方在施工期內應嚴格遵守建築安裝工程安全技術規章，建築安裝工人安全操作規範.

3.由於甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程，消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失.

4.由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失.

第九條:獎勵和違約責任

1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工，誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總價款的1甲方不按契約的約定付款，每逾期一天，按工程總價款的1支付滯納金.

2.由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款額的總價款的1違約金.甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付-----，作為獎勵.

3.甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生損失或事故，由甲方負責並承擔損失.

4.未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事物，由乙方負責並承擔損失.

5.未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，視同已驗收，由此而發生的質量或其他問題由甲方負責.

6.乙方通知甲方付款三次以上，甲方仍未及時付款，乙方有權停工，再次開工時，甲方應向乙方交納停工損失費，按每日___元計算.

7.因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失.

第十條:爭議或糾紛處理

1.本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決.當事人不願通過協商，調解解決或協商，調解不成時，可以通過訴訟解決.

第十一條:其它約定

第十二條:附則

1.本契約一式兩份，甲方，乙方各持一份.

2.本契約履行完成後自動終止，雙方簽字.

甲方代表： 地址： 聯繫電話： 乙方代表： 地址： 聯繫電話： 本契約簽訂日期：________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇17

發包單位：_____（以下簡稱甲方）

承包單位：_____（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國契約法》、《裝飾裝修工程契約條例》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的有關事項，並結合本工程具體情況，雙方達成如下協定，共同守約。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

地點：

2、工程內容（附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書）

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應徵得雙方同意，並以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

3、承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為包工包料b類為包工不包料

4、根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定契約額為_____元，金額大寫：__________（人民幣）。

設計費為_____元，金額大寫：_______________（人民幣）。

5、施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

6、如遇下列情況，工期相應順延。

（1）按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

（2）屬於係數範圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出於施工無法進行而影響進度。

（3）在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

（4）甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

（5）因甲方材料供應不及時而影響施工。

（6）未按契約規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

（7）因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂（工程監理契約），並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條、甲方義務

1、開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格後並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

2、不拆動原建築承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

3、做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

4、參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條乙方義務

1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質保量完成工程。

2、保證施工現場的整潔。嚴格執行市（區）縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

第五條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑑定書面變更協定同時調相關工程費用及工期。

第六條工程驗收

1、隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

2、工程竣工後：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知後，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清後辦理移交手續。

第七條工程款交付方式

1、第一次於契約簽訂之日，甲方支付契約總額的_______%，即____________元。

2、第二次於工程進度的_______%時，甲方支付契約總額的________%，即___________元。

3、第三次於工程進度的'_____%時，甲方支付契約總額的______%，即_____________元。

4、工程驗收合格後，由乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方，甲方接到資料後三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內付清餘款。

第八條違約責任

1、契約雙方當事人中的任何一方因未履行契約的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

2、未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

3、因單方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

5、由於甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

6、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

7、由於乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____________________元。

甲方：

乙方：

商品房精裝修工程承包協定書 篇18

發包方： (以下簡稱“甲方”)

承包方： (以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本契約(包括本契約附屬檔案和所有補充契約)，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： .

1.2工程地點： .

1.3工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。

1.4工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);

(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

1.5 工程期限__ ___歷天，開工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

1.6契約價款：本契約工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協商同意並簽名確認後增減該部分費用。

第二條 施工圖紙

雙方同意施工圖紙採取下列第_______種方式提供：

(1)甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第三條 甲方義務

3.1 開工前______天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不採取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。

3.2 負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，並負責交納物業管理處和報批的全部費用

3.3負責提供施工所需的水源、電源;

3.4負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關係;

3.5不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;

3.7參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

3.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

第四條 乙方義務

4.1 指派 為乙方駐工地監理，負責本契約履行;按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

4.2施工中嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

4.3嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄;

4.4保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;

4.5保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。

第六條 材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;乙方驗收後應負責妥善保管。

6.2 由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延;

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

7.3 甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延。

7.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條 工程款支付方式

8.1契約生效後，甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：

第一次：簽定本契約時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

第四次：工程完工及竣工驗收後，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 5%，即 元。

8.2 工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。

8.3 工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一收據。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出並蓋財務專用章收據為準。

8.4 本工程驗收合格後，保修期為自雙方簽字之日起 12 月

第九條雙方責任和工期延誤處理

9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

(1)不能提供水、電;

(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);

(3)不能按期提供自購材料、設備;

(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;

(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;

(6)同意工期順延的其他情況。

(7)逾期驗收或無故怠於驗收;

(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

9.2對以下原因造成工期延誤， 工期不順延：

(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;

(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

(3)乙方施工過程中違反安全操作規範造成人員傷害的，由乙方負責;

(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;

(5)乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方負責。

(6)乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

9.3 契約中的任何一方因未履行契約約定或履行不符契約定，受損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

9.4 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

9.5 因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知對方，並辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

9.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

9.5 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

第十條 關於設計和施工及驗收的約定

10.1乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字後，乙方方可進行施工。

10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。

10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，儘快向甲方提交變更所採取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，並報告甲方。甲方收到報告後兩天內做出簽字答覆或協商解決。

10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢後如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

10.5工程竣工後，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知後 天內驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

10.6雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協商一致、簽名確認的其他檔案，作為契約附屬檔案，與契約具有同等法律效力。

第十二條契約爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由東莞市裝飾協會調解;協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 附則

13.1 本契約如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商後簽定補充協定，補充協定與本契約有同等法律效力。

13.2 本契約簽訂後工程不得轉包。

13.3 本契約一式_貳__份，雙方各執__壹__份，契約自雙方簽名並加蓋公章或契約專用章後正式生效，履行完畢後自行終止。

13.4 契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方：_________ ___(簽字) 乙方：東莞裝飾工程有限公司(蓋章)

法定代理人： 法定代理人：_____________

委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________

地址： 地址：市鎮路

電話： 電話：

商品房精裝修工程承包協定書 篇19

發包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國契約法》、《裝飾裝修工程契約條例》及有關法律、法規的規定， 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的有關事項，並結合本工程具體情況，雙方達成如下協定,共同守約。

第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工程內容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應徵得雙方同意,並以書面形式予以確認,增減部分按實際結算。

1.3 承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為包工包料

b類為包工不包料

1.4根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定契約額為 元，金額大寫(人民幣) 。

設計費為 元，金額大寫(人民幣) 。

1.5 施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情況,工期相應順延。

1.6.1按施工準備規定,不能提供施工現場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。

1.6.2不屬於係數範圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出於施工無法進行而影響進度。

1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

1.6.4甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供應不及時而影響施工。

1.6.6未按契約規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

1.6.7因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂(工程監理契約)，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　甲方義務

3.1 開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格後並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

3.2 不拆動原建築承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

3.3 做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

3.4 參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條　乙方義務

4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質保量完成工程。

4.2 保證施工現場的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

第五條　工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑑定書面變更協定同時調相關工程費用及工期。

第六條　工程驗收

6.1 隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

6.2 工程竣工後：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知後，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清後辦理移交手續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第一次於契約簽訂之日，甲方支付契約總額的_______%，即_______元。

7.2 第二次於工程進度的_______%時，甲方支付契約總額的________%，即______元。

7.3 第三次於工程進度的_____%時，甲方支付契約總額的______%，即________元。

7.4 工程驗收合格後，由乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方，甲方接到資料後三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單， 七日內付清餘款。

第八條　違約責任

8.1 契約雙方當事人中的任何一方因未履行契約的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

8.2 未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

8.3 因單方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.5 由於甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.6 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

8.7 由於乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

第九條　保修

9.1 本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

9.2 乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

9.3 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修範圍。

第十條　糾紛解決方式

本協定執行中如發生糾紛，雙方可以提請經濟契約仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)

11.2 工程竣工決算以實際工程量計算為準。

11.3 增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

第十二條　附則

12.1 本契約經甲、乙雙方簽字後生效。

12.2 甲、乙雙方直接鑑定契約，本契約一式________份，甲乙雙方各執________份。

12.3 本契約在工程竣工驗收和款項結清後自動終止。

12.4 本契約實行當事人自願簽證原則，可將契約文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護契約雙方當事人的合法權益。

12.5 契約的其它附屬檔案。

附屬檔案一：裝飾裝修工程預算書

附屬檔案二：裝飾裝修工程設計圖紙

附屬檔案三：裝飾裝修工程變更單

附屬檔案四：裝飾裝修工程驗收單

附屬檔案五：工程結算單

附屬檔案六：工程保修單

第十三條　其它約定條款

發包單位：

(蓋章)

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

承包單位：

(蓋章)

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

簽約地點：

商品房精裝修工程承包協定書 篇20

我單位擬新建____________大廈室內裝修工程，為確保工程質量、安全，提高經濟效益，本著公開、公正、公平競爭的原則，根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關規定，並報經市計委批准，該工程項目擬採用公開招標形式招標，擇優選定施工隊伍。現將該項目的招標條件及投標要求說明如下：

一、工程概況

1、工程名稱：____________大廈室內裝修

2、建設地點：________________________.

3、計畫投資____________萬元，投資性質：單位自籌，已到位資金____________萬元。

4、功能布局：詳見業主提供的裝修設計施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標範圍

詳見業主提供的裝修設計施工圖(含燈飾、衛生潔具及相應管線)。

三、承包方式

1、本工程根據《招標投標法》等有關規定，按中標價、投標工期、投標質量等級和本招標書的其它條款、以及《民法典》的有關規定由建設方與施工單位簽訂契約，採取包工、包料、包工期、包質量的承包方式。

2、取費標準

2-1、土建工程：________________________________________________。

2-2、安裝工程(含水電安裝、採暖通風、管線敷設)：按現行定額取費，材料預算價格按現行市場價執行。

2-3、裝飾裝修工程：________________________________________________。

1、本工程報價不含勞保統籌基金(開標前，建設方按有關規定預繳勞保基金，開標後按實際規模核算，多退少補並納入總造價)。

四、主要材料供應及質量要求

材料的採購由業主和乙方共同考察後，經業主和監理同意後方可使用。

五、建設工期

本工程施工工期(日曆天數)參照國家現行工期定額、結合業主實際情況確定為_________天;投標人可根據自己的實際情況自行確定投標工期。

六、工程質量

按國家現行施工驗收規範規程和質量標準施工，工程質量必須符合工程設計和現行規範要求。竣工時，經當地質量監督部門核定，質量等級必須達到優良標準。

七、契約簽訂要求

1、中標人不得將工程轉包;如發現有轉包行為，由建管部門按規定予以查處，建設單位報經市招標辦批准，有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。

2、嚴格按國家的有關規定和《民法典》的有關要求籤訂建設工程施工承包契約。

3、工程結算：本工程以中標價作為工程價款結算的依據;增減部分(即招標時未予以計算或因設計變更增減的工作量)，以及契約工期內因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動，應予以調整。

本工程結算委託________________________審定。

4、工程價款的撥付：本工程在施工契約簽訂後、開工前10天，按中標價的_____%預付工程備料款;其後，每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款(含備料款、進度款)撥至中標價的60%時，停止撥付;其餘_____%待工程竣工驗收合格並符合契約要求，工程結算後兩年內付清。

5、違約責任和獎罰辦法：

5-1、本工程實行優質優價，工程竣工驗收評定為優良工程的，按中標價的_____%獎勵;質量等級未達到中標承諾的，按中標價的_____%處罰。

5-2、本工程要求按中標工期完工;每提前或推遲一天交付使用，按中標價的萬分之二予以獎罰。

5-3、本工程如因建設方延誤工期，每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標須知

1、投標人在獲取招標書的同時應按規定向招標人交納投標保證金__________萬元。

2、投標人在中標後、簽訂契約前須向招標人提供投標履約擔保契約，以保證投標人一旦中標，即按招標檔案的有關規定簽約並完成其中標工程;對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不回響招標條件而予以拒絕，其投標保證金不予退還。

2-1、履約擔保形式：現金擔保。

2-2、擔保額度：採用現金方式，其履約擔保額度為__________萬元，投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔保有效期：投標擔保的有效期為其中標工程經認可的竣工工期。

3、工程現場勘察和招標答疑：

3-1、本工程於___________年________月________日__________時，在市交易中心召開發標會，並組織工程現場勘察。

3-2、本工程於___________年________月________日__________時，在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見，而後由招標人會同設計單位書面答覆。

4、投標報價的取值：

投標報價的上限值為____________萬元;

投標報價的下限值為____________萬元。

5、投標書的編制、密封和投送

5-1、投標書包括商務標書和技術標書。

5-2、商務標書的內容包括

5-2-1、商務標A：對招標檔案的回響程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱、範圍、報價、質量等級、工期、保修承諾等);投標人及法人代表的簽章;項目經理部組成人員明細表;以及其它需要說明的檔案和證明材料。

5-2-2、商務標B：投標報價、承諾表。

將以上資料裝訂成冊，一式貳份(其中正本壹份，副本壹份)。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

5-3、技術標書主要是施工組織設計;本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份;其要求如下：

5-3-1、技術標書中的章節編排按如下順序和要求製作：

一、施工方案

二、施工進度計畫及保證措施

三、保證質量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現場措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在____________招標代理有限公司領取統一規定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內只列大標題)及標題(目錄內所列的大標題)：字型統一為三號仿宋字型;

5-3-5、表格及示意圖示題為四號仿宋字型，內容字型統一為五號仿宋字型;

5-3-6、所有字型均為標準字型，不準有加粗或傾斜處理;CAD繪圖按製圖規範;

5-3-7、技術標書不得編排頁碼，前後不得留空白插頁;

5-3-8、技術標中不得出現下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內容：單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為1.5倍行距;

5-3-9-2、章節之間不留空行，不設定左右縮進(首行縮進4個字元);

5-3-9-3、不準設定頁眉以及底紋等裝飾性內容。

5-4、商務標書和技術標書均統一用A4紙列印，白紙黑字，不允許有彩頁;表格及示意圖有用到A3紙的必須摺疊成A4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現象。技術標書必須全部用電腦列印，不得有手寫字跡。

5-5、商務標書的密封：將商務標A、商務標B分別裝入規定的資料袋內用透明膠水密封，資料袋封面不得出現任何標記。

5-6、技術標書的密封：將上述已密封的商務標書，連同一式柒份技術標書整齊疊好，再用規定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝，封面不得出現任何標記。

5-7、投標人將上述密封的投標書，於___________年________月________日__________時以前送達______________市建設工程交易中心(遲到作廢標處理)。

九、開標、評標、定標

1、本工程定於___________年________月________日__________時在______________市建設工程交易中心公開開標。

2、投標人必須參會的人員是：法人代表或法人代表委託代理人(須持法人授權委託書)，投標本工程的項目經理，每個投標人總人數不得超過_______人;

3、凡參會人員必須按時到會，並遵守開標現場的規定和紀律。

4、開標現場需提交以下資料：

4-1、企業資質證書、營業執照副本原件;

4-2、法人證件(或委託書)以及相應的身份證原件;

4-3、項目經理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件;

4-4、建設行政主管部門的有效證明和檔案

5、本工程的評標辦法採用郴建招字〔20__〕6號文中綜合評估法(不設標底但在招標檔案中規定上、下限值)。評分表及權數取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5。

6、本工程中標單位的確定為按評標結果獲得最高分者為中標人方式。

十、有下列情況之一者，投標書或投標資格無效

1、投標書未按要求密封，商務標書內未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2、技術標書未按要求編制列印的，技術標書無效;

3、投標書未按規定時間送達市交易中心的;

4、一個投標書出現兩個報價的;

5、投標單位在開標後遲到的;

6、投標單位的法定代表人或其委託代理人未參加開標會議的;

7、委託代理人沒有授權委託書而參加開標會議的;

十一、其它事項

1、投標人中標後，在十天內到______________招標代理公司領取由招標人簽發、市招標辦備案的中標通知書;未中標單位如對評標、定標結果要求複議的，須在十個工作日內提出書面請求報招標人和市招標辦，逾期不予受理。

2、中標人持中標通知書在七天內，與建設方簽訂好施工契約，領取施工許可證後方可進場施工。

法人代表(簽字)_____________________

招標人(蓋章)_______________________

____________年________月________日

商品房精裝修工程承包協定書 篇21

發包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》及其他有關法律、法規的規定，結合本市裝飾裝修的特點，遵循自願、公平和誠實、信用的原則，雙方對本工程的施工事項協商一致，就乙方承接甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協定：

第一條　工程概況

1。1、工程名稱：_________________________

1。2、工程地點：_________________________

1。3、工程內容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)：_________________________

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應徵得雙方同意，並以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

1。4、承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為乙方包工、包全部材料;

b類為乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;

c類為乙方包工、甲方包全部材料。

1。5、根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定契約額為_______________元，金額大寫(人民幣) 。

設計費為_______________元，金額大寫(人民幣) 。

1。6、 工程期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

如遇下列情況，工期相應順延。

1。6。1、按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

1。6。2、不屬於係數範圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出於施工無法進行而影響進度。

1。6。3、在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

1。6。4、甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

1。6。5、因甲方材料供應不及時而影響施工。

1。6。6、未按契約規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

1。6。7、因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條　工程質量標準

工程質量標準：優良。按(GB50210—20__)建築裝飾、裝修工程質量標準驗收規範執行。

第三條　甲方義務

3。1、開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格後並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

3。2、不拆動原建築承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

3。3、做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

3。4、參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條　乙方義務

4。1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。

4。2、乙方負責契約履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

4。3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

4。4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。

4。5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由契約當事人在專用契約條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及契約約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

4。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。

第五條　工程變更

5。1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。

5。2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發出變更通知。乙方同意後，雙方應辦理簽證，作為追加契約價款和結算的依據。

5。3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延。

第六條　工程驗收

6。1、工程完工後，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

6。2、甲方接到驗收報告後三日內組織驗收，並在驗收後三日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。

6。3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告後三日內不組織驗收，或驗收後三日內不提出修改意見，視為驗收合格。

6。4、工程未經竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用;如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，並視為工程竣工及驗收合格。

第七條　工程款交付方式

7。1、第一次於契約簽訂之日，甲方支付契約總額的_______%，即_______元。

7。2、第二次於工程進度的_______%時，甲方支付契約總額的________%，即______元。

7。3、第三次於工程進度的_____%時，甲方支付契約總額的______%，即________元。

7。4、工程驗收合格後，由乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方，甲方接到資料後三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單， 七日內付清餘款。

第八條　違約責任

8。1、契約雙方當事人中的任何一方因未履行契約的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

8。2、未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

8。3、因單方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

8。4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8。5、由於甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8。6、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

8。7、由於乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

第九條　保修

9。1、本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

9。2、乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

9。3、人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修範圍。

第十條　糾紛解決方式

10。1、本契約履行期間，雙方如發生糾紛，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

10。2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本契約約定向_______________仲裁委員會申請仲裁;或向_______________人民法院提起訴訟。

第十一條　其它項目具體規定

11。1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)

11。2、工程竣工決算以實際工程量計算為準。

11。3、增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

第十二條　附則

12。1、本契約經甲、乙雙方簽字後生效。

12。2、甲、乙雙方直接鑑定契約，本契約一式________份，甲乙雙方各執________份。

12。3、本契約在工程竣工驗收和款項結清後自動終止。

12。4、本契約實行當事人自願簽證原則，可將契約文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護契約雙方當事人的合法權益。

12。5、契約的其它附屬檔案。

附屬檔案一：

附屬檔案二：

附屬檔案三：

甲方(簽章)：_____________________ 乙方(簽章)：_____________________

委託代理人：____________________ 托代理人：____________________

聯繫電話：______________________ 聯繫電話：______________________

地址： _________________________ 地址： _________________________

簽約地點： ______________________

簽約時間： ______________________

商品房精裝修工程承包協定書 篇22

發包方(甲方)

承包方(乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規、規章之規定，結合裝飾的特點，本照甲乙雙方在平等自願，協商一致的基礎上，乙方承包甲方發包的裝飾工程的有關事宜，達成如下協定，以共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱:

2、建設單位：

3、承包範圍：

4、契約工期：契約工期總日曆天數5月25日完成。

5、工程總造價為：

第二條：開工前甲方工作

1、提供用電、用水方便，提供施工材料堆放及人員住宿的場地，並保證乙方在施工現場周邊的一切事宜，以確保工程順利進行。

2、按契約約定支付工程款。

第三條：乙方工作

1、施工中嚴格執行有關工程的安全操作規範，施工規範及質量標準，按期、按質、按量完成工程。

2、嚴格執行本市室內裝飾行業和有關施工現場管理規定。

3、作好半成品及成品工程的維護。

第四條：款項的撥付及結算方法

1、甲乙雙方契約簽訂後三日內，付備料款40%，計人民幣萬貳仟元整(￥1120__.00)。

2、一樓大廳完工後，付工程款的30%，計人民幣(￥84000.00)。

3、本工程竣工後一周內由甲方單位組織進行驗收，驗收完畢合格後甲方支付契約總造價的27%，計人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥75600.00)。在未驗收之前若本工程被建設單位使用，則視為本工程驗收合格。

4、剩餘總造價的作為質保金，8400.00)，質保期為一年;質保期到期後一周內一次性付清質保金。

第五條：質量要求

1、工藝標準雙方同意按照室內裝飾協會制定的《裝飾工程質量規範》。

2、施工過程中如有特殊質量要求，雙方應達成一致意見，簽定補充契約。

3、質量保修期自工程驗收合格後起為一年。在保修期內保修費用由責任方承擔。

第六條：工程變更工程項目及工藝需變更，如有工程項目增減及材料價格的上調經雙方必須協商一致，並由甲方在相關圖紙上籤字認可，同時調整相關費用。

第七條：工程工期

1、因甲方未按契約條款或資金不到位而影響工期的，工期順延，

2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工，而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在的問題，返工費由乙方承擔，工期不順延。

3、因工程變更或甲方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延。

第八條：如契約在施工中發生變更，須經甲乙雙方共同協商另擬補充變更協定，補充協定及甲乙雙方認可的圖紙具有與本契約相同的法律效力。

第九條：違約責任契約簽字蓋章後，如單方終止契約，由終止方向對方賠償由此而造成的全部經濟損失，並按規定罰違約金為工程總價的5%;如發生契約糾紛，在原告方所在地法院進行仲裁。

第十條：本契約一式四份，甲、乙方各執貳份，自雙方簽字之日起契約生效;竣工驗收結算完工後契約失效。

其它未盡事宜雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_____________

_____年____月____日　_________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇23

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協定：

1、工程地點

2、形式結構 層式 室 廳 廚 衛

3、工程承包方式： 全包

4、工程期限 天

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

5、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫) 元。首付 ，剩餘工程款 第二次付元。

6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

8、施工範圍:四個房間(兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進口牆紙，其餘公共地段刷美國大班漆，地面鋪設___的瓷磚，打地腳線，要求平整;客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛生間牆面___鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪___的瓷磚，要求平整。兩個陽台地面鋪設___瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高端產品。露台平米要求修建簡易休閒廳3間，採用12公分以上玻璃牆。

9、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後 15 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。

10、凡因本契約雙方當事人中的一方不履行契約或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。

11、因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。

12、本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

13、甲、乙雙方直接簽訂契約的，本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。

發包人(簽字)： 承包人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

商品房精裝修工程承包協定書 篇24

建設發包發（甲方）：

承包施工方（乙方）：

經甲、乙雙方友好協商，甲方將位於貴州省仁懷市茅台鎮私人房屋亮化建設施工項目發包給乙方，雙方秉著平等、自願、誠實、信用的原則，特簽訂此契約，望共同遵守：

一、承包方式

施工工程採取清包，即包工不包料的方式。

二、建設工期、承包範圍及工程款計算方式

工程建設從乙方進場當日開始計算，工期至20xx年5月15日以前完成，乙方保證在規定時間內完成工程建設進度。承包項目具體情況如下：

1、甲方只提供建設材料到施工場地路邊，乙方自己負責施工原材料的搬運使用。

2、砌磚按塊數計算，單價為：零點五五元一塊，（0.55元/塊）；外牆磚單價為：五十八元每平方米，（58元/㎡）。

3、乙方必須在規定時間內完成以上1至2條承包項目工程，如在規定的時間內未完成，甲方將不支付乙方任何工程費，並且由乙方賠償因延誤工期造成甲方的損失。

三、甲方職責

根據房屋建造需求，甲方及時提供房屋建設所需建築材料，以保證乙方按約定的工期順利施工。

四、乙方職責

乙方自帶砌牆和外牆磚施工用具（運費由乙方負責）和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工。

五、工程質量要求

砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，外牆磚必須平實、整齊，縫隙合理。以上工程質量如驗收不合格造成的損失由乙方負責。

五、工程檢查、驗收

在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，並於工程建設完工後乙方通知甲方對工程進行驗收，合格後支付工程款。

六、工程款支付辦法

工程款採取分結方式，房屋施工開始10天后甲方保證支付乙方施工生活費，工程結束驗收合格後甲方一次性支付乙方房屋建設施工工程款。

七、安全責任

乙方必須認真按施工操作程式施工，必須佩戴甲方提供的腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，並做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

九、其他情況

施工期間乙方一伙食自理，甲方只提供住房。

十、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協定一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協定，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國契約法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

____年__月__日

商品房精裝修工程承包協定書 篇25

甲方：

乙方：

根據《建築法》《民法典》的相關規定，雙方經友好協商，一致達成如下協定：

一、工程名稱：

湖北______公司三樓裝修工程(具體參照甲方審計部審核明細)

二、工程地點：

金桂大道

三、承包範圍：

經審核預算內的全部內容

四、承包方式：

包工包料

五、結算方式：

工程完工經公司內部審計部門審計驗收合格後一次性付95%工程款，餘5%質保金________年期滿後付清。

六、承包總金額：

壹萬伍仟捌佰貳拾伍元(15825.00元)。

七、工作細則：

1、乙方應具有實施該工程所應具備的國家法律法規規定的`資質證明，並將全部資質證明在施工前交甲方審驗，甲方在審驗合格後留存經乙方加蓋公章的施工資質證明複印件。

2、乙方施工必須聽從甲方安排，按規範施工，保證質量。施工時，必須當天進行場地清理，確保全全用電，文明施工。

3、施工中所涉及到的所有工具由乙方自理。

4、施工人員施工前不得飲酒，不準帶小孩進場。

5、本工程不得轉包。

6、本工程若出現質量問題，由乙方在質保期內維修更換。

7、本工程在施工過程中，必須確保公司和人員安全，若出現安全事故，由乙方負全部責任和經濟損失。

8、乙方應在規定時間內完成甲方交付的施工任務，工程超過一天按工程總價款1%處以違約金，並以此類推。

八、本契約一式四份，甲乙雙方各持兩份，簽章後生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇26

委託方：

承接方：

甲、乙雙方經友好洽談和協商業計畫書，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂

本契約，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型層室廳廚衛

1、室，計平方米;

2、廳，計平方米;

3、廚房，計平方米;

4、衛生間，計平方米;

5、陽台，計平方米;

6、過道，計平方米;

7、其他,計平方米。

總計：施工面積平方米。

3.施工內容：見預算書和施工圖。

4.委託方式：

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數：天

第二條：工程價款

工程價款元，詳見本契約附屬檔案《預算書》。

1、材料款元;2、人工費元;

3、設計費元;4、施工清運費元;

5、搬卸費元;6、管理費元;

7、其他費用元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本契約範本附屬檔案《工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充契約。

3.質量檢查監督部門：佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本契約中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均套用於本契約規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.契約範本一經簽訂，乙方進場後甲方即應付35%工程款;當工期進度過半，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工後甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收後一周內結算。

商品房精裝修工程承包協定書 篇27

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國契約法》，《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、契約期限

第一條，甲乙雙方選擇一下第種形式確定本契約期限。

（一）固定期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，完成雙方商定的工作量為止。

（二）無固定期限：自20xx年xx月xx日起以完成施工任務為終止。

二、工作內容和施工地址

第二條，甲方招用乙方在（項目名稱）工程中從事工種的施工內容，施工地址為。

三、契約價格以單項單價或施工內容報價制

四、工程款支付

雙方約定的進度款支付的方式和時間進行結算。

五、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及分項報價及清單。

3、乙方：在施工過程中應做到材料及成本控制。

六、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協定：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。

3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。

4、單項承包施工，材料甲供，乙方應做到合理控制材料損耗，在審計中發生損耗超出規定的，乙方應承擔超出部分的材料款。甲方有權在工程款中扣除應承擔部分。

5、如乙方在施工過程中未按照圖紙進行施工造成返工，乙方應承擔返工的.人工及材料損失，由現場項目經理開具返工單，甲方有權直接在工程款中扣除，返工造成的損失費用。

6、乙方在施工過程中未按圖紙或違反施工要求，造成質量問題，一切經濟損失，由乙方負責，甲方有權終止契約。

7、結算按照實際工作量進行核算，核算後進行結算。

8、乙方在施工過程中應遵守安全、文明施工，造成事故及人員傷亡均由乙方承擔一切責任。

9、如甲方或乙方違約，而沒有按契約執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

10、其它未盡事宜由雙方協商解決。

11、契約一式叄份，雙方簽字生效，各持壹份，公司備案壹份並具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇28

建設發包人：________________________（簡稱甲方）

建設承包人：________________________（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍：

3.1本工程確定的承包範圍，甲方有權根據實際情況變更承包範圍內的施工工程量（提前通知），註：如因工程量的變更而造成契約造價變更，支付工程進度款也相應增減。

4、房屋結構：框框剪結構。

5、承包形式：包工包料、包工期、包質量、包施工安全的形式承包。

二、契約工期

1、施工總工期為____日曆天（包含甲供材料安裝工期），開工日期為____年__月___日，竣工日期為_____年___月___日。

2、在施工中因非甲方原因造成工期延誤（不可抗拒力除外）按______天延期罰款_____元/天、_____天延期罰款_____元/天，____天以上延期罰款______元/天。

三、契約工程造價、工程結算造價方法

1、本工程契約一次性包乾造價為人民幣￥大寫_______________________________________。

2、如有增減部分按契約價格折算並出具雙方確認聯繫單。

3、上述總價已包含下列項目的費率：勞動保險增加費、稅金等一切費率。

四、工程進度款支付方式

甲方在支付工程款時，乙方必須提供合法的稅務發票，否則甲方有權順延工程款支付。

五、關於工程質量及驗收的約定

1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，經查實作以返工（調換）。

2、工程所需材料由施工單位自行組織採購。施工單位自行採購的材料必須有質保書和合格證，並符合施工圖和規範要求及建設單位和設計的要求。

五、保修約定

本工程免費保修期自竣工驗收合格次日起年，在年保修期內因非甲方因素而出現的工程質量問題，乙方在接到甲方通知後應按以下約定時間進行修復。

六、雙方責任

1.甲方責任

1.1甲方現場負責人

1.3幫助協調乙方施工進場所需水、電接駁等事項，

1.4及時協調好乙方與施工場地內各專業施工單位的關係，提供便利的施工條件和環境。

1.5接到乙方申驗報告後及時組織各項工序及竣工驗收，並簽署驗收結論。

1.6按本契約約定支付相應工程進度款。

1.72.乙方責任

2.1乙方現場負責人

2.2乙方必須嚴格遵守安全文明施工的操作程式，完善安全施工措施，工地必須達到區級標化工地，施工垃圾有清運費用由施工單位承擔（施工現場垃圾當日清運）。

2.3乙方在施工過程中如出現安全事故，一切費用由乙方承擔與甲方無關

2.4乙方有責任和義務在各工程配合施工中，或對甲方提供的施工圖中如有不合理或有異議的，乙方必須有預見性的提出建議，減少不必要的返工和損失。如確因乙方單位在施工中考慮不周全，又沒有預見性的書面提醒業主，從而使配合工程或甲方返工和損失，乙方單位需要承擔相應損失費用。

2.5乙方施工竣工後，清理現場（包括建築材料、垃圾、生產和生活用臨時設施拆除），做好施工工程承包範圍內的所有衛生工作（門、窗、玻璃、地面、衛生潔具擦掃乾淨）並承擔有關費用。

2.6乙方施工竣工未交給甲方之前，乙方必須做好成品保護工作。保護期間發生損壞，則由乙方自行及時修復和賠償。

七、附則

1、本契約一式分，雙方各執份。

2、本契約履行完成後自動終止。

甲方（公章）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

商品房精裝修工程承包協定書 篇29

發包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。

一、工程概況

1、裝飾施工地點：

2、住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附屬檔案一《裝飾施工內容表》。

4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1、工程總價款：_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本契約裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂契約之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除。

(2)第二次契約簽定後開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關於材料供應的約定

1、甲方提供的材料：詳見契約裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均套用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備係為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關於工程質量及驗收的約定

1、本工程執行db086297《住宅建築裝飾工程技術規程》、db313____1999《住宅裝飾裝修驗收標準》____市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由________方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，雙方同意後，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知____日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的'施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按契約的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式 雙方如對契約執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、契約的變更和解除 契約經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。

十、本契約一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。契約附屬檔案為本契約的組成部分。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

時間：

時間：

商品房精裝修工程承包協定書 篇30

(以下簡稱)甲方：

(以下簡稱)乙方：

根據《中華人民共和國民法典》和《建築裝飾工程承包契約條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協調一致，簽字本契約。以資共同遵守。

一、 工程名稱：

二、 工程地點：

三、 工程範圍和內容：

四、工程承包方式：

五、本工程契約工期為 天(陽曆天從開工之日算起)。

六、本工程開工日期________年____月____日。竣工日期________年____月____日。

七、本工程期限的變更條件：

八、本工程契約總價為人民幣 元。

九、雙方負責事項：

(1)甲方負責協調施工現場關係，解決水、電、庫房等事項。

(2)乙方應遵守甲方現場管理制度和技術要求，嚴格把關。

十、工程付款方式、分三期付清：

(1)一期：

(2)二期：

(3)三期：

十一、違約責任：

(1) 甲方不能按契約約定支付價款，每延遲____日應向乙方支付千分之三的違約金或乙方有權停止施工。

(2) 乙方不能按契約約定日期按時竣工，每延遲____日應向甲方支付千分之三的.違約金(應在支付的價款中扣除)。

十二、爭議的解決方式：

契約執行工程中如發生爭議，雙方及時協商解決，協商不成時，任何一方均可以向工商局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

十三、本契約中施工工程量以工程結束驗收為準，並作為結算根據。施工中增加或減少工作量及項目，在甲、乙雙方簽字確認後，進行施工，其相關費用在結算時計算。

十四、本契約簽定後，甲乙雙方如需要提出修改或增加條款時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。

十五、其他本契約未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建築裝飾工程承包契約條例》規定執行。

十六、本契約附屬檔案，施工結構圖，技術要求和工程項目預算表本契約經雙方簽字蓋章後生效，至契約工程竣工校驗，結清工程尾款後失效。

本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日