建築施工項目承包契約 篇1
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和老實信用的原則，就_____________________________工程_______型建設工程協商一致，訂立協定並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：____________________________________
2、工程編號：_____________________;施工許可證號：_____________________;
3、工程地點：____________________________________
4、工程範圍：____________________________________
5、工程方式：雙方商定採取以下第_________種方式。
(1)、乙方包工、包料。
(2)、乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料
(3)、乙方包工、甲方包全部材料
6、工程期限：
當因實際竣工日期確實認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明;因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。
(1)、方案開工日期_________年_______月_______日，方案完工日期_________年_________月_________日，總共_________天。
(2)、開工前_________天，乙方向甲方發出開工通知書。
二、圖紙和檔案的保管與提供
1、圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給乙方兩套複製件。
乙方需要更多複製件時，其費用自行負擔。
除非為執行契約絕對需要，乙方在未經工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、標準和其他檔案用於第三方或轉讓給第三方。
在發出缺陷責任證書時，乙方應將根據契約提供的全部圖紙、標準和其他檔案退還給工程師。
2、但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算根底。
三、工程質量
1、工程質量應到達國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。
乙方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、標準進行施工。
2、乙方所承包的工程，必須全部到達國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率到達100%，優良率到達_________。
3、本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。
4、雙方對工程質量的爭議，請協定條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承當。
四、工程檢查驗收
1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關標準、規程進行施工，並接受甲方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。
2、乙方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。
材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。
3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收標準和質量檢驗標準為依據。
4、工程竣工後，乙方按規定整理提供完整的技術檔案資料，並發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。
驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承當。
交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。
屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。
竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。
5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，假設甲方已經使用，即視同交驗。
由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。
五、工程契約總價
1、本工程契約總價為人民幣_________元。
2、如遇以下情況，契約總價作相應調整：
(1)、契約總價內經雙方確認的暫估價變化;
(2)、在契約工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;
(3)、重大設計發生變更;
(4)、在施工中新增加了工程工程;
(5)、其它_________。
3、價款支付方式：____________________________________
六、工期順延
1、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工;
2、凡甲方負責供給的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
3、不屬包干係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;
4、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上〔每次連續4小時以上〕，影響正常施工;
5、非乙方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
6、未按契約規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
7、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
七、施工準備
1、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;去除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地〔包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地〕;解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
2、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度方案，儲藏材料，加工構件，做好一切施工準備。
八、平安施工與檢查
1、乙方應遵守工程建設平安生產有關管理規定，嚴格按平安標準組織施工，並隨意接受行業平安檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的平安防護措施，消除事故隱患。
由於乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承當。
2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行平安教育，並對他們的平安負責。
甲方不得要求乙方違反平安管理的規定進行施工。
因甲方原因導致的平安事故，由甲方承當相應責任及發生的費用。
九、甲方工作
1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求
(1)、開工條件：_________________;
(2)、完成時間：________年___月___日。
2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求
(1)、時間：____________
(2)、地點：____________
(3)、供給要求：____________
3、施工場地內主要交通幹道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分
4、會審圖紙和設計交底的時間：_________
十、乙方工作
1、施工防護工作的要求：_________
2、成品保護的要求：_________
3、施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：_________
4、施工場地整體衛生的要求：_________
十一、爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向_________人民法院起訴。
十二、違約責任
1、甲方的違約責任：
(1)、因甲方變更方案，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
(2)、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承當責任。
(3)、因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
(4)、乙方驗收通知書送達_________日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
(5)、不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。
2、乙方的違約責任：
(1)、因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應當承當損害賠償責任。
(2)、因施工人的原因致使建設工程質量不符契約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承當違約責任。
十三、契約解除
1、甲方乙方協商一致，可以解除契約。
2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款，乙方有權解除契約。
3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除契約。
4、有以下情形之一的，甲方乙方可以解除契約：
(1)、因不可抗力致使契約無法履行。
(2)、因一方違約(包括因甲方原因造成工程停建或緩建)致使契約無法履行。
5、一方依據2、3、4款約定要求解除契約的，應以書面形式向對方發出解除契約的通知，並在發出通知前________天告知對方，通知到達對方時契約解除。
對解除契約有爭議的，按本契約十一條關於爭議的約定處理。
6、契約解除後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。
甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按契約約定支付已完工程價款。
已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用，由甲方承當，因未及時退貨造成的損失由責任方承當。
除此之外，有過錯的一方應當賠償因契約解除給對方造成的損失。
7、契約解除後，不影響雙方在契約中約定的結算和清理條款的效力。
十四、契約生效與終止
1、雙方在協定書中約定契約生效方式。
2、甲方乙方履行契約全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程後，本契約即告終止。
3、契約的權利義務終止後，甲方乙方應當遵循老實信用原那么，履行通知、協助、保密等義務。
十五、
1、本契約正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。
2、本契約條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽訂日期：_________________
建築施工項目承包契約 篇2
發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》以及其它相關法律法規，甲、乙雙方就乙方承接甲方發包的太陽通用機械有限公司門衛室外牆保溫工程施工的有關事宜協商一致，同意按下列條款簽訂本契約，甲乙雙方共同遵守。
一、工程內容及範圍：
太陽通用機械有限公司門衛室外牆保溫工程，根據外牆保溫工程技術規程及驗收標準，保溫工程含基層外膠粘劑。貼上50MM厚岩棉板、玻纖格線布、抗裂抹面膠漿、加固錨栓（120MM長，每平方米不少子7個）並含人工、機械，垂直運輸、水平運輸及安全文明施工措施等。
二、工程地址：龍盛路與珠峰路交匯
三、承包方式：包工包料，包檢測，包稅。
四、材料標準：
1、岩棉板要求使用威海博盛牌，50mn表觀密度為140kg/m3，供應商應提供書面證明和產品出廠合格證。
2、粘結砂漿、抹面砂漿使用基舜牌（1500/元噸），承包方應提供生產廠家產品合格證，出廠日期及編號，使用期限、主要成分、適用範圍及使用說明書。每平方米不少於13kg。
3、玻璃格線布要求単位面積質量≥ 160g/m2，使用外牆保溫專用耐鹼玻纖格線布。
4、錨栓採用熱鍍鋅金屬螺釘（天字牌）。塑膠膨脹管採用聚醯胺的。各種材料生產廠家應提供具有法定資格的產品檢測報告副本原件。
5、所有材料進場均應由監理方和建設方進行見證取樣，進行復檢和稱重達標後使用，否則禁止使用。
五、工期：
自滿足條件起，15個工作日完成（以工程部下發的開工令為準）。乙方在甲方規定的時間內完成施工任務，保證與工程進度同步，不影響其它工種作業。如乙方未按照契約工期完成，每拖一天罰款1000。00元。
六、質量標準：
1、乙方嚴格按照山東省工程建設標準設計《外牆外保溫構造》施工。並達到中華人民共和國行業標準《外牆外保溫工程技術規程》（JGJI44—20——）驗收標準。
2、甲方工程的基面應達到《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300—20——和《建築裝飾裝修質量驗收規範》GB50210—20——的規定。
七、契約價款：
以實際發生數量乘以單價岩棉外牆保溫每平方米110。00元、大理石貼面岩棉外牆保溫每平方米100。00元。
八、付款方式：'
材料進場後，自施工之日起7日內付總價款20%作為預付款，外牆外保溫工程完工並經驗收合格後再支付實際發生總工程量的50%的工程款。工程驗收後乙方將全部資科齊全報到甲方後，雙方結算工程價款付至結算款的95%，餘5%為質保金，驗收合格滿3年工程無質量問題（無息）一次付清。
九、約定項目：
1、外牆外保溫工程承包給乙方，甲方為乙方提供材料堆放場地、水源、電源，並配合乙方與施工單位搞好協調，所發生的水電費用等由乙方承擔。
2、乙方施工前向甲方監理上交施工組織設計，批准後方可施工，所有進場材料須提供合格證、檢驗報告、並按要求送檢（送檢費由乙方承擔），整理報檢資料，按規定工程竣工後整理三套完整的資料存檔，對於不合格或不經監理認可的材料不得使用。保證驗收合格。
3、乙方人員進場必須有負責生產技術的項目經理（隊長）一名與專職或兼職安全一名，負責與甲方結合與協調工作。甲方將派專門人員負責與乙方聯繫、指揮和驗收工作。
4、乙方人員進場必須服從甲方管理，遵守各項制度，如有違反《項目部管理制度》願意接受罰款。因乙方原因造成甲方機械工具、建築成品損壞照價賠償。
5、乙方必須服從現場施工單位的安全、質量、工期及現場文明等施工管理。如不配合施工單位管理，甲方有權不予支付工程款。
6、甲方有義務及時付款，向乙方提供工作面，協調解決與其他班組的工作關係。如因甲方原因造成乙方工期延誤時工期相應順延。
7、材料進場前必須告知建設單位，經同意後方可進場。如發現材料私自進場或未使用指定品牌，建設單位有權拒絕使用，並給予相應處罰，情節嚴重者終止契約，造成損失由承包方承擔。
8、乙方不得將該工程轉包給第三方施工，否則建設單位有權終止契約，所造成的損失由承包方承擔。
十、安全責任：
1、乙方進入施工現場必須帶好安全帽，高空作業必須系好安全帶，嚴禁高空拋物、吊籃搭好後要經過驗收合格後方可使用。
2、乙方應做好安全防護措施，在施工中如果出現人身傷亡等事故與甲方無關。
3、施工現場必須做到工完料淨、場地清。材料堆放完畢，搞好文明施工。
4、乙方必須為其施工工人購買保險。
5、乙方在施工中必須嚴格執行有關安全操作規範，因操作不當或失誤導致發生安全事故或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失或法律責任。
十一、乙方承諾保修期3年。
十二、雙方發生糾紛協商不成可向蘭山區人民法院起訴解決。
十三、本契約自雙方簽字起生效。
甲方：
乙方：
日期：
建築施工項目承包契約 篇3
契約編號： 字 號
中華人民共和國建設部 制定 國家工商行政管理局
第一部分 協定書
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附屬檔案1)
工程立項批准文號：
資金來源：
二、工程承包範圍
承包範圍：
三、契約工期：
開工日期：
竣工日期：
契約工期總日曆天數 天。
四、質量標準
工程質量標準：
五、契約價款
金額(大寫)： 元(人民幣)
￥： 元
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書
2、中標通知書
3、投標書及其附屬檔案
4、本契約專用條款
5、本契約通用條款
6、標準、規範及有關技術檔案
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
十、契約生效
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點： 本契約雙方約定 後生效
發包人：(公章)
承包人：(公章)
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委託代表人：
委託代表人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵政編碼：