七、 權利與義務:
1. 甲方權利與義務:
(1) 甲方需確保所流轉土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。
(2) 甲方享有土地(荒山)流轉的經營權轉讓金及青苗附屬物賠償費用等。其中計算標準以本契約第五條所約定的支付方式計算。
(3) 甲方在對土地(荒山)承包期內,享有該土地(荒山)的承包經營權和收益權。承包經營期滿,由乙方與第三方(原發包方)自行商議,與甲方無關。
(4) 甲方在對土地(荒山)承包期內,因其它原因如農轉非等情形,則其承包收益權終止,由第三方(原發包方)收回,並與乙方自行協商,與甲方無關。
(5) 甲方享有優先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權利。
(6) 在乙方生產、經營期間,甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產和經營,因此而造成的損失由乙方負責賠償,情節嚴重者,將依法追究其刑事責任。
(7) 在甲方生產經營期間(或期滿),乙方自願放棄對甲方提出其它要求的權利。如上漲流轉承租金、復耕等。
2. 乙方的權利和義務
(1) 乙方享有正常的生產、經營的權利,不受任何組織和個人(包括甲方)因此契約而產生的任何糾紛。
(2) 乙方自主經營、自負盈虧、利益自享、風險自擔。
(3) 乙方有權決定在法律法規規定的範圍內,自主確認和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優先提供勞動力和享有勞動報酬的權利。
(4) 乙方在生產、經營過程中,甲方不得無理取鬧,破壞生產設施設備,阻擾生產,否則有權要求乙方予以賠償的權利,情節嚴重者,有保留依法追究其刑事責任的權利。
八、 乙方在向第三人支付山體管理費後,第三人有義務協調處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產、經營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費:第一年為4000元;第二年為5000元;第三年及第三年以後,在上一年度山體管理費的基礎上逐年遞增10%。
九、 此協定是在經第三人XX鎮XX村XX組村民代表討論通過,一致同意甲方對土地(荒山)承包經營權流轉。甲、乙雙方自願流轉承包。
十、 違約責任:此協定系雙方真實意思表示,無任何脅迫、誤解和規避法律法規的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。
十一、 此協定甲乙雙方簽字後,無需公正即產生法律效力。 十二、 此協定為第三人XX鎮XX村XX組及全部村民代表在場予以見證的情況下,雙方自願達成。
十三、 此協定一式四份,甲、乙雙方各執一份。周家鎮龍虎村6組及周家鎮龍虎村委會各執一份。
十四、 未盡事宜,另行商議。
甲方(簽名捺印):
乙方(簽名捺印):
第三人(及村民代表):XX鎮XX村XX組
在場人:
20xx年7月28日
荒山土地承包契約範文三
甲方:自春歆
乙方:鍾衛東
經甲乙雙方協商自願,達成《承包荒山土地契約》轉讓協定如下:
一、甲方將與勐馬鎮東乃村東乃二組扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎兒娜哈、扎海娜所5戶簽訂的《承包荒山土地契約》轉讓給乙方。
二、甲方轉讓給乙方《承包荒山土地契約》中所承包的荒山土地期限為叄拾年,即所轉讓經營期自20xx年1月1日至2040年12月30日止。
三、乙方享有甲方與勐馬鎮東乃村東乃二組扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎兒娜哈、扎海娜所5戶簽訂的《承包荒山土地契約》中除本協定明確限定的權利(即轉讓期限定於到2040年12月30日止)外的全部權利。
四、乙方支付甲方兩次種植林木投入及承包荒山土地的承包費總計壹拾叄萬元(130000元)作為轉讓《承包荒山土地契約》的費用,支付方式為簽訂契約之日內一次性支付給甲方。
五、本協定附甲方與勐馬鎮東乃村東乃二組扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎兒娜哈、扎海娜所5戶簽訂的《承包荒山土地契約》附印件伍份,複印件由甲方簽注“確認與原件內容一致”字樣,具有與原件同等的法律效力。
六、本契約簽訂後,在契約轉讓期內,乙方經營所轉讓的荒山土地所發生的一切權利和責任均由乙方自行全部承擔,甲方無任何責任。
七、本協定一經簽訂,即有法律效力,雙方須共同遵守,並承擔相應的責任。協定未盡事宜,雙方協商解決。
八、本協定一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日