物業管理在我國發展時間尚短,對其研究也屬嶄新領域。物業承包契約是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的物業承包契約範文，感謝您的閱讀。
物業承包契約範文1
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，為燃氣輪機公司提供以下物業服務事宜，訂立本契約。
一、承包範圍：乙方承擔甲方指定區域內的安保、衛生、物業的管理。
二、雙方權利義務
A、甲方有權監督、管理、檢查乙方在甲方管理區域內的所有工作。乙方不按要求標準，甲方有權對乙方進行相應的經濟處罰，並通知乙方協定期限整改。
B、甲方按本協定約定的期限向乙方支付相關費用，逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月，否則乙有權拒絕提供服務。
C、乙方應積極聽取甲方對物業管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業事項。
D、對本契約設施管理所用的一切勞動力、材料、設備和服裝由乙方自行組織安排，由此產生的費用由乙方承擔。
F、員工的人身安全和保險由乙方自行負責。
二、付款方式。經甲乙雙方協商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，後2個季度末每季度支付費用6萬元。
三、本協定期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止，試用期壹個月，續簽為壹年壹簽。
四、以上協定的未盡事宜，經雙方友好協商後，可另行簽訂補充協定予以解決。此契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業承包契約範文2
甲方：×
乙方：××
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把××花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意，該接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期為××日)，乙方自即日起接替甲方在××花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。
二、××花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。
三、××花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。
四、乙方接管甲方在××花園的物業管理工作，期限為××年，接管承包試用期為××個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協定。
五、自本協定書簽訂之次日起，甲乙雙方對××花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上籤字確認。在協定生效期間××公司僅享有使用權並負有維修義務，契約終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
六、自××年××月××日起，××花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;××年××月××日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。
七、自××年××月××日起(包括試用期)，原××花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。
八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。
九、自本契約簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保全、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
十、自本契約簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保全工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。
十一、自本契約簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;
十二、自本契約簽字之日起，乙方所有以××花園物業管理公司名義對外簽署的契約協定，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協定的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。
十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高於1%;
2、業主滿意率達95%;
3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;
4、業主回訪率達100%;
5、維修及時率、合格率達100%;
6、治安發案率不能高於千分之1;
7、持證上崗率達100%;
十四、甲方在本契約簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。
十五、契約有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。
十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。
十七、契約有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本契約可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。
十八、本協定一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到××仲裁委員會仲裁。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日