防水專業分包契約範文3
發包單位：(以下簡稱甲方)
專業承包方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，三方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約，雙方共同遵守。
第1條 工程概況
1.1樓的防水工程施工。
1.2工期：本工程自年日開工，於月以監理單位開工令日期為準。
1.3 工程質量：合格
1.4契約價款(人民幣)
竣工後按設計和驗收規定標準(加減設計變更工程量)面積為準結算。廚衛間包乾價每平方34元，衛生間牆面防水包乾價每平方24元。(含檢測費和其他發生的一切費用)具體見預算書
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第2 條 發包單位、總承包單位工作
2.1 向專業承包方有償提供施工所需的水源、電源(水電費用由專業承包方按所承攬防水工程總造價1.5%支付給總承包單位)。
2.2 指派為總承包單位駐工地代表，負責契約履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3 委託山東齊魯城市建設管理有限公司監理公司進行工程監理，總監理工程師陳大鵬，負責工程監理事宜。
2.4 如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責有關部門辦理相應審批手續。
第3條 專業承包單位工作
3.1 參加總承包單位組織的施工圖會審或做法說明的現場產交底，擬定施工方案和進度計畫，交總承包單位、監理單位審定。
3.2 指派按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由專業承包單位負責的各項事宜。
3.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、對安全事故的發生負全責、且遵守防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清理等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。
3.5 施工中未經總承包單位同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3.6 工程竣工未移交總承包單位之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3.7 工程款支付方面負責出具開付防水分包工程總造價建築安裝的專用發票(含支付給總承包人配合費5%和水電費1.5%)。
第4條 關於工期的約定
4.1 發包單位要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得專業承包單位同意，並支付專業承包單位因趕工採取的措施費用。
4.2 因發包單位未按約定完成工作和支付工程款，影響工期，工期順延。
4.3 因專業承包單位責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
第5條 關於工程質量及驗收的約定
5.1 本工程以施工圖紙、操作說明、設計變更和《建築防水防腐工程施工質量驗收規範》、《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)等國家制訂的施工及驗收規範為質量驗收標準。
5.2 工程質量目標：合格。
5.3 發包單位、總承包、專業承包雙方及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
5.4 由於專業承包單位原因造成質量事故，其返工費用由專業承包單位承擔，工期不順延。
5.5 竣工驗收以現行國家驗收規範為依據。
工程完工後專業承包人自檢合格，向發包單位、總包單位、監理單位提交竣工報告，監理單位組織有關人員進行工程初驗，初驗合格發包人組織有關上級主管部門工程驗收，驗收合格三方簽署驗收證明，工程移交發包人管理使用。發包人無不正當理由不驗收，視為合格。 第6條 關於工程價款及結算的約定
6.1 三方商定本契約價款採用固定總價加減變更方式結算。
6.2 本契約生效後，總承包單位按下表約定支付工程款
6.3 工程竣工驗收後，專業承包單位提出工程結算並將有關資料交發包單位、總承包單位。結算時間根據濟寧市建設行政主管部門規定執行。
第7條 關於材料供應的約定
7.1 專業承包單位採購的材料、設備、如不符合質量要求、設計圖紙規定或規格有差異，必須禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由專業承包單位負責。專業承包單位在進場前應向發包單位、總承包單位及監理單位提供材料的樣品，經同意後方可進場施工。
第8條 有關安全生產和防火的約定
8.1 發包人、總承包單位提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
8.2 專業承包單位在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。
8.3 由於專業承包單位 在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，專業承包單位應承擔由此產生的一切經濟損失，總承包方對專業分包單位處以10萬—20萬罰款。
第9條 獎勵和違約責任
9.1 發包單位不按契約的約定拔付款，每拖期一天，按付款額的 0.1 %支付滯納金，工期將順延。
9.2 由於專業承包單位原因，逾期竣工，每逾期一天，專業承包單位支付發包單位、總承包單位總造價0.1 %的違約金。
9.3 專業承包單位應該妥善保護髮包單位、總承包單位提供的設備及現場堆放的設備、陳設和工程成品、如造成損失、應照價賠償。
9.4 未經發包單位、總承包單位同意，專業承包單位擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由專業承包單位負責並承擔損失。
9.5 未辦理驗收手續，發包單位、提前使用或擅自動用，造成損失由發包單位負責。
9.6 因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知到三方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償無過錯方由此造成的經濟損失。
9.7 工程保修期按國家規定執行，專業承包單位在保修期內如因施工安裝質量所致的問題由專業承包單位在兩天內到場免費負責維修。
第10條 爭議和糾紛處理
10.1 本契約在履行期間，三方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，三方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2 當事人不願通過協商、調解或者協商、調解不成時，向原告所在地法院提起訴訟。
第11條 其它約定
1、發包人工程進度款劃撥到總承包人賬戶然後由總承包人扣除配合費5%和水電費1.5%按比例再支付專業分包單位。
2、預算作為契約的附屬檔案，變更減少時報價減少;變更增加時，由專業承包方提報的單價、合價，監理單位、發包方簽證確認後作為工程竣工結算的依據相應增加或減少工程價款。
3、契約固定總價及變更總價均包含措施費、檢測費、其它項目費及稅金等相關費用，結算時不做調整。
第12條 附則
12.1 本工程需要進行保險時，應另訂協定。
12.2 本契約正本三份，三方各執一份。副本位執一份，總承包單位執一份，專業承包單位執一 份。
12.3 本契約履行完成後自動終止
12.4 附屬檔案
(1)施工圖紙或作法說明 (2)工程項目棟號明細表 (3)工程預算表
12.5 組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括： 本契約協定書 本契約專用條款 本契約通用條款標準、規範及有關技術檔案 投標檔案圖紙
10.施工總承包契約
三有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
13、生效：本契約自雙方簽名蓋章時起成立,並依法生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日