四、建築面積：(約) 平方米，(注)結算時以實際建築面積為準。
五、開竣工日期： 年 月 日開工， 年月 日竣工。
六、承包方式：甲方以包工包料形式發包給乙方，一次性包死，乙方自行組織購料並在施工前向甲方報驗主要材料檢測報告及合格證，經批准後方可施工。
七、承包價格及付款方式：甲方以建築面積(暖、水、電包工包料安裝)每平方米 元的價格包給乙方進行施工，甲方根據土建主體工程進度起到三層，按照乙方三層總進度的75%，給乙方撥款。其餘四層同樣根據土建工程進度主體封頂時，再按照乙方四層總進度的75%給乙方撥款。交工後除按總造價預留5%的質保金外，餘款全部付清。
八、保修期按國家有關規定執行。在保修期內，由於乙方原因發生的人工費和材料費由乙方承擔，由於外部其它人為損壞原因，由甲方指定行為人承擔經濟損失，乙方可進行有償維修。
九、因甲方不能按本契約第七條及時撥付工程款，影響施工進度，造成不能按期完工，給乙方造成停工等經濟損失，應由甲方承擔責任。由於乙方組織施工不利，延誤工期，給甲造成的損失，應由乙方承擔責任。
十、在施工中，甲方臨時提出設計變更，應由甲方給乙方下達書面變更通知單，涉及金額在一萬元以內的，甲方不算帳，反之按實際發生額給予鑑證。
十一、給排水、採暖和電氣包工包料安裝工程，包括設計和會審圖紙全部內容。
十二、關於施工用電和作內業問題：
十三、乙方在施工中，必須保證工程質量，達到驗收標準。 十四、乙方必須遵守甲方的規章和制度，服從領導聽從指揮，做到文明施工，安全第一。由乙方原因，給甲方造成機具損壞等事故的，可根據損壞程度，由乙方承擔責任。
十五、需要說明的事項：
⑴此工程不包括給水，排水和採暖的外網在內。
⑵不包括熱表和卡式水錶在內。電錶為普通式的。
⑶不包括隔油器和三盒在內。
此契約一式兩份，雙方各執一份，簽字後生效。
甲 方：
代表簽字(蓋章)：
乙 方：
代表簽字(蓋章)：
20xx年 月 日
工程電氣承包契約範文三
發包方(簡稱甲方)
承包方(簡稱乙方)
為保證工程質量，按期完成施工任務，根據國家契約法，國家建築法等有關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方共同協商達成如下協定：
一、工程概況：
1、工程地點：太原市義井西街
2、工程名稱：山西省化工研究所多層住宅樓
3、工程結構：框剪結構
4、建築面積：以施工圖紙為依據，按20xx年預算定額《山西省建築工程消耗定額》的建築面積計算規則結算(地下室算全面積，陽台按規定計算)。
二、承包範圍
1、施工項目：給水、排水、採暖和電氣避雷接地等包工包料包機械(安裝工程需要的一切機械及手用工具)的所有安裝工程，並負責消防的所有預留洞、預留孔及套管等。
2、甲方以包工包料包機械形式發包給乙方，一次性包死，乙方自行組織購料並在施工前向甲方報驗主要材料檢測報告及合格證，經批准後方可施工。(乙方包括一切水暖電試驗費用)給排水、採暖和電氣及避雷接地等包工包料安裝工程，包括設計和會審圖紙全部內容。
三、開竣工日期
20xx年8月15日開工，20xx 年5月 15日竣工。
四、承包價格及付款方式
元的價格發包給乙方進行施工，付款方法：三層結構主體完成後，甲方以建築面積(暖、水、電包工包料安裝)每平方米155
發包方支付給承包方承包總價的13%，單位工程主體工程驗收完成後發包方付給承包方承包總價的25%，管道工程(包括地暖盤管)完畢後發包方支付給承包方承包總價的50%，工程竣工後付承包總價的80%，工程驗收合格後付承包總價的95%，留5%質保金自工程交付使用起一年後無質量問題付給承包人。
五、履約保證金
設單位第一次支付進度款時，甲方返還給乙方所交納的履約保證金款50%;在建設單位第二次支付進度款時甲方全部返還清履約保證金。
六、違約責任
賠償對方工程總價10%違約金;
乙方責任中途退場，按實際完成工程量的50%結算。
七、雙方責任
1、乙方責任：
(1)保修期按國家有關規定執行。在保修期內，由於乙方原因發生的人工費和材料費由乙方承擔，由於外部其它人為損壞原因，由甲方指定行為人承擔經濟損失，乙方可進行有償維修。
(2)施工用電、用水的電費由甲方負責，其它全歸乙方負責。
(3)乙方在施工中，必須保證工程質量，達到驗收標準。
(4)乙方必須遵守甲方的規章和制度，服從領導聽從指揮，做到文明施工，安全第一。由乙方原因，給甲方造成機具損壞等事故的，可根據損壞程度，由乙方承擔責任。
2、甲方責任：
(1)因甲方不能及時撥付工程款，影響施工進度，造成不能按期完工，給乙方造成停工等經濟損失，應由甲方承擔責任。由於乙方組織施工不利，延誤工期，給甲方造成的損失，應由乙方全部承擔責任，並負責賠償。
(2)在施工中，甲方臨時提出設計變更，應由甲方給乙方下達書面變更通知單，涉及金額在五千元以內的，甲方不算帳，反之按實際發生額給予鑑證。
八、其它約定事項
1、乙方在施工過程中必須嚴格按照國家現行施工規範驗收標準及施工藍圖進行施工，不符合規範標準要求的必須返工，如因返工造成材料損失、工期延誤由乙方全部承擔;
2、乙方在施工過程中必須確保施工現場整潔，材料堆放整齊，成品、半成品分類堆放;
3、嚴禁乙方違章作業，及違反安全操作規程操作，因違章作業造成的人身傷亡事故由乙方承擔全部責任;
4、乙方必須聽從發包人指揮，杜絕打架事件的發生，違者按甲方施工現場管理制度的有關規定處理;
九、工程安全生產要求
1、乙方對其僱傭並參與工程施工的所有勞工必須進行必要的安全生產培訓，培訓合格後方可上崗。對於特種崗位(如塔吊、機修工、電工等)操作人員，必須持證上崗，其有效證件需交甲方備案。
2、乙方需對其僱傭的所有參與工程施工的勞工提供必要的勞動保護用具(如手套、安全帽、安全帶、安全繩索等)。
3、主要分部分項工程甲方對乙方進行安全技術交底，雙方簽訂交底單，乙方心須按安全操作規程施工。
4、乙方必須遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由於乙方自身原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方自行承擔。
5、凡由甲方向乙方提供的安全設施，乙方不得損壞丟失，否則除原價賠償外，還要處以一倍以上的罰款。
十、工程文明施工要求
1、乙方心須遵守甲方及甲方項目部的安全文明施工制度，服從甲方項目部管理人員的安全文明指導和監督，必須做到安全生產、文明施工，堅決杜絕非文明事件的發生。
2、乙方負責工地所需工人的僱傭、解僱及其他管理的權利和義務，乙方不得僱傭身份不明人員或有明顯惡習的人員進入施工現場，乙方須將所有人員的身份證複印件或相片(指模)交給甲方備案，如果乙方僱傭人員發生違法事件，乙方承擔連帶經濟責任、連帶民事責任。
3、乙方負責定期清理責任區，營造文明施工現場，並負責生活區的環境衛生清潔有序。如乙方達不到甲方要求，甲方自行整改的費用乙方負責80%。
4、其他事宜見安全、文明施工牌。
十一、工程施工的返工責任
1、甲方對乙方工程質量達不到約定標準的部分，有權要求乙方停工拆除或返工，所有的停工、返工、甲方的材料及形象損失均由乙方承擔因此而造成的工期延誤乙方要承擔違約責任。
2、經返工整改後，乙方工程質量達不到甲方的要求，甲方有權處罰乙方，也可責令其退出工地，因此所造成的一切損失，均由乙方負責，在此之前發生的工作量，甲方扣除30%，乙方無條件接受。
十二、契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，如解決不成也可由當地行政主管部門調解，協商解決，調解不成提交法院仲裁委員仲裁，或向人民法院起訴。
十三、此契約一式肆份，雙方各執兩份，簽字後生效。
甲方(簽章)： 乙 方 簽 字：
委託代理人：
地 址：
聯繫電話：
居民身份證號碼： 地 址： 聯繫電話：
簽訂日期 年 月 日