民房是長時間有人居住的建築物。那么簽訂民房承包契約需要注意什麼呢?以下是小編整理的民房承包契約，歡迎參考閱讀。
民房承包契約範文一
甲方(戶主)： 住址：
乙方(承包人)： 住址：
甲方私人居住樓委託給乙方承包施工，經雙方友好協商達成如下協定。
一、承包方式：
包工不包料。
二、承包價：
按每平方米 元計算，本承包價格包括工人的務餐費、香菸費。
三、付款方法：
工程開工甲方預付 元，結構結束(屋面蓋好)預付 元，餘款年春節前結清。
四、工期：
開工日期為農曆 月 日( 月 日)開工，施工日曆天 天即 年 月 日 竣工。
五、質量：
乙方施工中應注重質量，施工存在質量問題甲方提出後乙方應立即整改，如堅持不整改甲方有權拒付工程款。
六、安全管理：
施工中乙方應加強安全管理確保施工人員的安全，如疏於管理髮生人身傷害事故一切費用和責任由乙方負責與甲方無關。
七、雙方責任和義務：
甲方：①應保證建築材料及時到場不影響乙方使用。
乙方：①負責建築施工的垂直運輸設備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。
②建築材料進場時間乙方應提前通知甲方提供，否則甲方不負有責任。
③承包範圍：按圖紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發包。
八、本契約一式叄份，雙方簽字後生效，工程款結清後失效。
甲方簽字：
身份證號：
見證人簽字： 乙方簽字： 身份證號：
日期： 年 月 日
民房承包契約範文二
委託方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
甲方將座落xx村xx號樓共xx間民用樓房，以包清工的形式承包給乙方建造，乙方不得轉讓承包權。經甲乙雙方協商，自願達成以下協定：
一、屋樣標準：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標準施工，四周表面按圖樣做完成，不得隨意修改。如需要更改圖紙，甲方要提前與乙方協商調整，增加的工程量，其款項需由甲方承擔。
二、施工人員職責：在施工期間，所有設備及設施等要確保施工人員的人身安全，如發生意外傷亡事故，由乙方全部負責，甲方不負責。
三、施工質量：工程施工時，要確保整個工程質量合格，在甲方做好屋頂防水工程的情況下，出現漏水、滲水等，甲方要求乙方維修，在施工完工後，付清剩餘工程款。
四、施工保險：保險費xx元由甲方支付，如發生事故由乙方向保險公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。
五、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負責安排，整個工程從±0.00開始，包括樓梯、現澆項、內外牆和衛生間全部海綿拖，地面抹平全部現澆。
六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對結由乙方負責。
七、工程時間：工程在x個月內主體順利完工，除特殊天氣無法施工外，必須按甲方提出時間內完工。
八：每間xxx元，xx間總計xxxx元，包括蓋好琉璃瓦、牆面貼灰餅，牆面不得超過x公分。
付款方式：甲方應按契約總金額並根據乙方的施工進度分期付給乙方。
第一期：開始控土、扎絲、買電焊條時每間付款xxx元。 第二期：地梁搗好時每間付款xxx元;
第三期：架空層搭好時每間付款xxx元;
第四期：閣樓水泥搗好時每間付款xxx元;
第五期：一層水泥搗好時每間付款xxx元;
第六期：二層水泥搗好時每間付款xxx元;
第七期：三層水泥搗好時每間付款xxx元;
第八期：四層水泥搗好時每間付款xxx元;
第九期：頂層水泥搗好時每間付款xxx元;
第十期：粉刷中途時每間付款xxx元;
其餘款項在工程結束後x天內付清。
甲方： 乙方：
年 月 日