機房維護契約_機房維護契約 篇1
業 主：
承包商：
依照中華人民共和國相關法律法規的規定，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就X有限公司滅火系統的維護保養事宜達成本契約。
一、維護範圍
機房氣體滅火系統(以下簡稱:機房消防系統)，包含如下內容：
1、七氟丙烷氣體自動滅火系統);
2、氣體滅火控制盤:;
3、機房內煙感、溫感等;
4、聲光報警裝置;
5、機房氣體消防滅火系統的報警信號接入本大樓消防系統並送達XX大廈消防值班室的報警功能;
6、相關線纜等。
二、參照規範和依據應包含並不限於
1、《中華人民共和國消防法》(20xx年5月1日)
2、《GB50016-20xx建築設計防火規範》
3、《GBT50084-20xx自動噴淋設計規範》
4、《火災自動報警系統設計規範GB50116-20xx》
5、《低壓配電設計規範GBT50054-1995》
6、《通風與空調工程施工質量驗收規範GB50243-20xx》
7、《氣體滅火系統施工及驗收規範》(GB50263-20xx)
8、參照上海金盾公司FM200氣體滅火系統技術資料手冊
9、建設單位提供的設計施工圖紙及其它要求
10、《建築消防設施的維護管理》GA-587 (20xx)
11、《消防控制室通用技術要求》GA767 (20xx)
12、《電子信息系統機房設計規範》(GB 50174-20xx)
13、《電子信息系統機房施工及驗收規範》(GB 50462-20xx)
14、《高層民用建築設計防火規範》(GBJ59045-95)
15、《點型感煙火災探測器》(GB4715-20xx)
16、《火災自動報警系統施工及驗收規範》(GB50166-20xx)
17、《氣體滅火系統設計規範》(GB50370-20xx)
18、《高層民用建築設計防火規範》(GB50045-95(20xx年版))
三、維護要求
1、承包商應是本大廈基礎消防設施維護保養工作的合作單位，相關工作應得到本大廈物業管理部門的許可。
2、符合國家法律、法規、大廈物業及業主安全(消防)管理部門的要求，保證機房消防系統的正常運行，發揮消防保護功能。
3、符合機房消防系統設備製造廠家的維護保養要求。
4、符合機房消防系統設計圖紙的要求(見附屬檔案)，並且滿足現行消防規範的要求。
5、提供詳細正規的月度維護保養報告。
6、維護保養工作應事先與業主溝通並得到許可後方可在指定的時間進行維護工作(消防報警等緊急情況例外)。承包商承諾緊急情況下，白天10分鐘內、夜間半小時內派專人到達現場檢修並解除故障，在確實沒有配件的情況下應採取有效的應急措施，防止出現安全事故。
7、應對業主機房管理工作人員提供每半年一次的現場培訓，培訓內容為機房消防系統的操作及相關注意事項等。
8、機房消防系統相關資料如不全或廠家已更新，承包商應及時補充更更新。
四、機房消防系統維護保養的服務範圍及程式應包括以下內容
1、火災自動報警系統 (氣體滅火電氣部分)
(1) 對火災報警系統作定期檢查和試驗
a. 對氣體滅火控制器的各功能進行試驗。
b. 採用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2、氣體滅火系統
(1)對防護分區環境的維護保養：
a.檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻;各種報警信號和安全標誌應清潔、齊全並醒目易見;採光照明和事故照明應完好。
b.檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環境污染(例如輕質粉塵、漆等)，以保證其靈敏度;檢查噴嘴孔口應無堵塞。
(2)、對滅火劑貯存容器的維護保養：
每年對滅火劑貯存容器進行檢查，若氣體壓力低於允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。
(3)、對滅火控制盤的維護保養：
a.電源、指示燈的可靠程度檢查;
b.滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。
(4)、對系統的維護保養：
a.檢查電磁閥與控制閥的連線導線是否完好，端子有否鬆動或脫落。
b.檢查電磁閥動作是否靈活。
c.卸下報警及控制系統與執行機構的連線裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及功能的靈敏度和動作可靠性。
d.檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。
e.檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。
f.檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象。
g.對系統中所有軟管進行外觀檢查，若發現有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓試驗。
h.將止回閥從系統上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。
i.用氣動和手動方式，檢查所有選擇閥的開啟動作是否靈活可靠。
五、契約價款及支付
1、機房消防系統的年維護保養費為8000元，該維護保養費包括維修人工費、工器具及零星材料費。
2、機房消防系統維護保養工作經業主驗收合格，業主在契約期限屆滿時向承包商全額支付年維護保養費。
六、契約期限與終止
1、本契約約定的期限為一(1)年，自契約簽訂之日起計算。
2、除非任何一方在契約期限屆滿前三十(30)日通知另一方不再延續，契約期限將續展，續展的契約期限為一年或另行書面商定，續展次數不受限制，續展時年維護保養費不變。除非雙方另有約定，否則本契約約定對於續展期仍有約束力。
契約附屬檔案：
1、X公司氣體滅火設計說明(圖)。
2、X公司氣體滅火平面圖。
3、X公司裝修氣體滅火系統(圖)。
4、氣體滅火控制盤使用說明書。
業主：
法定代表人或授權代表人：
姓名：
職務：
賣方：法定代表人或授權代表人：
姓名：
職務：
簽署地點:
簽署日期:
機房維護契約_機房維護契約 篇2
為了提高甲方故障應急處理能力及維護水平，及時發現安全隱患、減少網路故障的發生、提高網路系統管理水平、確保機房工作環境正常，由乙方為甲方提供機房維護服務，經雙方好協商，達成以下契約條款。
一、機房維護服務範圍與內容
1綜合布線系統
清理無序線路，使配線系統整齊、美觀、層次分明;並按設計原則，用不同顏色的機制跳線 區分級聯線、工作站聯線、備用線，並在跳線兩端用標籤標註。根據實際情況及時調整信息點點陣圖，將交換機連線埠配線架連線埠、信息連線埠、工作站對應起來，便於維護使用。每次調整完成，形成相應的調整報告以及調整完畢後的綜合布線結構圖提供給甲方。
2.強電供電系統
清理無序線路，並根據套用需求，調整電源分配，平衡負載。檢測電氣系統的零地電壓及各種開關、線路電氣參數，保證電氣系統正常供電。定期對UPS供電負載進行檢查，並根據套用需求，調整電源分配，三相平衡檢測、平衡負載。
3.機房工程系統
檢測機房天花、地板、牆面、玻璃隔斷、保溫、照明、門等各部分的使用情況，發現問題 及時解決協助因需求變化而進行的布局調整。
4.空調、新排風系統
清理、檢測空調、新排風系統、冷卻系統的運行情況，設備使用情況，及時發現及解決設 備運行中存在的隱患;調整其工作狀態，保證系統正常運行。
5.防雷、接地系統
檢測防雷、防過壓系統設備的各項參數及使用情況，保證系統正常的性能及防護能力。
6.機房環境監控系統
檢測機房環境監控系統各項目是否運行正常，並對各項參數及使用情況進行分析，保證系 統的能力。每次巡檢必須進行各項報警測試保證系統運行在正常狀態; 提供環境監控系統的應急服務;
7.Nokia防火牆4台(NOKIA IP 530兩台以及NOKIA IP 560 兩台)及Novell伺服器3台; 提供每季度巡檢一次，針對設備運行狀態以及設備相關配置策略進行檢查，並根據甲方需 求進行配置調整負責對系統故障的恢復處理。維護契約期內，相關設備或者軟體出現故障，乙方應在第一時間進行應急回響，對設備故
8.UPS系統
提供每季度巡檢一次，每年四次的巡檢維護，UPS系統僅限信息技術中心3台UPS。 主機保養提供UPS主機健康測試：
檢查主機運行情況;
檢查設備的輸入、輸出連線端子是否牢固;檢查設備的輸出主要性能指標;提供檢測表格 電池的保養對電池組中的電池做靜態、動態測試;對電池組的聯接進行檢查;
在保證甲方用電安全情況下，對UPS電池每季度進行一次完全充放電，提供檢測表格;
9.機房設備(包含網路設備：交換機、路由器等)對系統存在問題提出建議並與甲方協商甲方同意後進行改進，或對配置進行調整，方 案和優惠報價;當系統硬體發生故障時，判斷故障設備和故障等級，協助甲方與廠家進行聯繫，對故障設備進行檢測和保修工作。損壞的硬體如在保修期內，乙方有義務為甲方代辦保修事宜。如過保修期，由乙方負責修理，維修
以上項目每個季度進行一次例行巡檢，並對檢查結果進行分析，提供分析報告，對巡檢當中存在的問題必須在第一時間報甲方，徵得甲方同意後進行維護和整改。在維護服務過程中產生的設備更換費用據實結算。價格以最新的市場批發價為基準，其保修方式按廠家保修條例給予保修。
二、契約金額與付款方式本契約金額為人民幣：(大寫)伍萬叄仟貳佰陸伍元仟元整(小寫)￥53265.00甲方於20xx年9月25日前付清契約全款即人民幣：
三、服務期限
本契約中所涉及，由乙方向甲方提供機房維護服務的有效期限為壹年，即自公元20xx年 9 月1日起至公元20xx年8月31日止。如甲方需要乙方延長機房維護服務期限，須經甲乙雙方協商後，以補充契約的形式，就超出本契約界定之服務期限的技術服務內容加以約定。
四、本契約約定的甲、乙雙方責任與義務
1甲方的責任與義務
甲方協調人及電話：按時支付本契約約定金額的機房維護服務費;支付更換故障設備以及備件的成本費用;以書面形式向乙方提交，與本契約約定機房維護服務內容相關的技術文檔資料、技術服務 要求以及對乙方所提供之技術服務的評估報告等。
2乙方的責任與義務
乙方指定聯繫人及電話：依照本契約所約定之機房維護服務範圍、內容提供優質服務，並及時完成與本契約所約定 的機房維護服務的階段性總結報告，提交甲乙雙方備案;
3 乙方根據甲方提出的，針對本契約所約定之機房維護服務需求，向甲方提交建議書。
五、機房維護服務等級
1. 常規維護(條款一中列舉的定期巡檢服務項目)
依照機房維護服務規程，乙方指派服務人員，對甲方機房進行定期維護;其中涉及對設備使用狀況的檢查、記錄等，甲方人員須配合乙方的服務人員完成;乙方服務人員須做好常規服務現場記錄，並提交甲乙雙方存檔。
2. 應急維護
應急維護，是針對甲方系統設備出現的突發故障的技術服務。目的是以最短的時間，確診甲方發生突發故障的原因，並及時解決。如果無法及時解決的， 須與甲方協商解決方案，儘快解決。乙方所有參與應急服務的人員須準確、清楚地記錄回響過程，並以書面報告形式提交甲乙 雙方備案。 應急維護方式，包括：
1) 電話、電子郵件以及傳真當乙方收到應急維護請求時，乙方指定的服務人員將通過電話、電子郵件以及傳真方式，與甲方相關人員確認，並了解故障狀況，提出解決辦法。
2) 現場應急維護回響在甲乙雙方認為電話、電子郵件以及傳真方式無法解決甲方系統設備的突發故障時，在經 甲乙雙方協商同意的前提下，乙方的服務人員到甲方現場進行應急服務回響。乙方參與遠程應急服務回響的人員，必須對在甲方現場所做的操作，進行準確、清楚的記錄，並以書面報告的形式提交甲乙雙方備案。
六、智慧財產權及保密
契約各方對在簽定和履行本契約過程中從任何一方獲知的對方的技術和商業秘密，無論在本契約期限內還是契約終止後，均應共同遵守國家有關智慧財產權方面的法律規定及各部委頒布的保密規定中的相關條文，相互尊重對方的智慧財產權，對所知悉的對方的技術秘密和商業秘密負有保密責任。未經一方事，先書面授權，任何一方不得以任何方式向任何其他組織或個人泄露、轉讓、許可使用、交換、贈與或與任何其他組織或個人共同使用或不正當使用。
違反本條規定，給對方造成損失的，違約方應向對方承擔相應的民事賠償責任。
七、其他
1契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
2契約內未盡事宜，雙方友好協商解決，本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：： 乙方(章)
代表人(簽字)： 代表人(簽字)
電話：
傳真：
電話： 傳真：
機房維護契約_機房維護契約 篇3
契約編號：
甲方： 簽定地點：
乙方： 簽定時間： 年 月 日
為了確保甲方機房設備安全、穩定、可靠運行，及時發現安全隱患、減少網路故障的發生、提高網路系統管理水平、確保機房工作環境正常，由乙方廣西信翔信息技術有限公司為甲方 提供機房維護服務，經雙方友好協商，達成以下契約條款。
第一條 機房設備維護內容
1. 綜合布線系統
清理無序線路，使配線系統整齊、美觀、層次分明;根據實際情況及時調整信息點點陣圖，將交換機連線埠、配線架連線埠、信息連線埠、工作站對應起來，便於維護使用。 每次調整完成，形成相應的調整報告以及調整完畢後的綜合布線結構圖提供給甲方。
2.強電供電系統
清理無序線路，並根據套用需求，調整電源分配，平衡負載。檢測電氣系統的零地電壓及各種開關、線路電氣參數，保證電氣系統正常供電。
3.機房工程系統
檢測機房天花、地板、牆面、玻璃隔斷、保溫、照明、門等各部分的使用情況，發現問題及時解決。
4.空調、新排風系統
檢查空調、新排風系統、冷卻系統的運行情況，設備使用情況，及時發現及解決設備運行中存在的隱患;調整其工作狀態，保證系統正常運行。
5.防雷、接地系統
檢測防雷、防過壓系統設備的使用情況，保證系統正常的性能及防護能力。
6.機房環境監控系統
檢測機房環境監控系統各項目是否運行正常，並對各項參數及使用情況進行分析，保證系統的能力。每次巡檢必須進行各項報警測試，保證系統運行在正常狀態。
7.機房設備(包含網路設備：交換機、路由器等)
對系統存在問題提出建議並與甲方協商，經甲方同意後進行配置調整或增加設備。 當系統硬體發生故障時，判斷故障設備和故障等級，同時將維修方案通報甲方。如故障設備過保修期，甲乙雙方經協商確定維修方案後，乙方負責維修，甲方承擔相應的維修費用。
以上項目每個月進行一次例行巡檢並對檢查結果進行分析，提供巡檢報告給甲方。
第二條 契約總金額及服務期限
契約總金額為(大寫) 。
服務期限： ，
如甲方需要乙方延長機房維護服務期限，須經甲乙雙方協商後，以補充契約的形式，就超出本契約界定之服務期限的技術服務內容加以約定。
第三條 付款方式
本契約簽訂後，甲方在收到乙方開具的合法服務費發票後，十個工作日內支付給乙方契約全部貨款。
甲方按以下名稱、開戶行、帳號支付維保款：
名稱：廣西信翔信息技術有限公司
開戶行：桂林銀行股份有限公司安新支行
賬戶： 1103 5451 4000 10
第四條 雙方責任
1、甲方責任
按時支付本契約約定金額的機房維護服務費，支付更換故障設備以及備件的成本費用,以書面形式向乙方提交，與本契約約定機房維護服務內容相關的技術文檔資料、技術服務要求以及對乙方所提供之技術服務的評估報告等
2、乙方責任
依照本契約所約定之機房維護服務範圍、內容提供優質服務，並及時完成與本契約所約定的機房維護服務的巡檢報告及相關建議。
? 機房維護
(1) 常規維護(條款一中列舉的定期巡檢服務項目)依照機房維護服務規程，乙方指派服務人員，對甲方機房進行定期維護;其中涉及對設備使用狀況的檢查、記錄等，甲方人員須配合乙方的服務人員完成; 乙方服務人員須做好常規服務現場記錄，並提交甲乙雙方存檔。
(2)應急維護 是針對甲方系統設備出現的突發故障的技術服務。目的是以最短的時間，確診甲方發生突發故障的原因，並及時解決。如果無法及時解決的，須與甲方協商解決方案，儘快解決。乙方所有參與應急服務的人員須準確、清楚地記錄回響過程，並以書面報告形式提交甲乙雙方備案。對於損壞且無法修復的設備，如需更換的，乙方須填寫情況反映報告作出技術鑑定分析意見及更換維修報價，經甲方相關部門簽字認可後，費用由甲方承擔，此部分費用乙方開具發票給甲方。
第五條 違約責任
1、甲方如無故不按期支付維修保養服務費，乙方可中斷保養工作，並有權追討欠付的費用並按欠付金額的5%/日收取滯納金。
2、乙方在接到甲方報修電話後，超過兩天未到甲方現場處理故障的，視為違約一次，乙方支付違約金50元。
第六條 本契約未盡事宜，經雙方協商同意簽訂補充契約作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第七條 若契約履行中發生爭議，先由雙方協商解決，協商仍不能解決時，由契約履行地人民法院管轄，依法訴訟解決。
第八條 本契約經雙方簽字蓋章後生效，維保期滿後自動終止。
第九條 本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲 方
單位名稱(章)：
單位地址：
委託代理人：
電話：
簽定日期： 年 月 日乙 方
單位名稱(章)：
單位地址
委託代理人：
電話：
簽定日期： 年 月 日