地產代理契約

地產代理契約 篇1

範本地產代理契約代理該怎么寫怎么才能寫出一份符合法律效益的地產代理契約呢來看看小編為大家提供的地產代理契約範本，就知道了，詳情請看下面內容。地產代理契約範本【1】委託人：_________________(以下簡稱甲方)法定代表人：_____________________________聯繫電話：_______________________________地址：___________________________________營業執照號：_____________________________資質證號：_______________________________受託人：_________________(以下簡稱乙方)法定代表人：_____________________________聯繫電話：_______________________________地址：___________________________________營業執照號：_____________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協定：

第一條　委託銷售項目名稱及地址項目名稱：_____________________________________________項目地址：_____________________________________________

第二條　委託銷售房屋為________預售商品房現房，商品房預售許可證號：_______(商品房屋註冊登記證號：_________)

第三條　受託銷售範圍

(一)乙方受託銷售範圍：

;

;

。

(二)乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1.按套(單元)計價;

2.按套內建築面積計價;

3.按建築面積計價。

第四條　委託銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

(四)其他方式：____________________________________________________________。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協定。

第五條　銷售價格

(一)本契約約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

1.起價_________元平方米，最高價_________元平方米，均價_________元平方米;

2.售價_________元平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

3.按樓層、戶型定價銷售(見附屬檔案)

(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

1.房屋原售價;

2.房屋折扣後售價。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

第六條　銷售計畫及進度

第七條　銷售收款甲方_________同意不同意由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後____日內將代收款項交付給甲方。

第八條　契約履行期限本契約履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第九條　代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

(一)計算方式：_________________________________________________________;

(二)結算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________。

第十條　甲方的義務

(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證複印件、商品房銷售委託書、商品房契約範本及物管契約;現房委託銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋註冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

(五)未經乙方同意，不得將本契約約定的代售房屋自行銷售或另行委託他人銷售。

第十一條　乙方的義務

(一)乙方應當在本契約簽訂之日起____日內開展銷售工作。

(二)按照契約規定的銷售價格、銷售計畫進行銷售代理。

(三)向買受人出示商品房的有關證明檔案和商品房銷售委託書。

(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳範圍進行宣傳。

(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

第十二條　違約責任甲、乙一方或雙方有違反本契約條款的行為，應向對方支付本契約總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者

第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條　契約解除如乙方在本契約簽訂之後____月內，所銷售的房屋少於應銷售房屋套數_____%的，甲方有權在____月屆滿之時，解除本契約

第十四條　未售出房屋的處理如乙方在本契約規定的期限內未完成受託銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________。

第十五條　爭議解決方式本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_________________________________________________。

第十六條　本契約經甲、乙雙方簽、蓋章後生效。

第十七條　本契約一式_______份，甲、乙方各執_______份。甲方(簽章)：_________　乙方(簽章)：_________法定代表人：_________　法定代表人：_________委託代理人：_________　委託代理人：_________________年____月____日　________年____月____日簽訂地點：_____________　簽訂地點：_____________附屬檔案　樓層、戶型定價銷售價格表

1.本契約文本為簽約使用檔案。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(085X2717)諮詢。

2.本契約所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3.本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本契約文本中選擇內容，由委託人、受託人雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本契約相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內容。

6.在契約簽訂前，委託人應當向受託人出示所售房屋的有關證書、證明檔案(原件)等資料。房地產代理契約【2】被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________

第一條　訂立契約的基礎和目的依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的39;銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理乙方_________(預收預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與

第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約

地產代理契約 篇2

委託方：(以下簡稱甲方)

地址：

代理方：(以下簡稱乙方)

地址：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協定，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署契約必須合法、有效。

第二條樓盤名稱位置及代理許可權：

甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本契約有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房契約及收款。

第三條代理範圍：

甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本契約代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為20xx年1月5日。

第五條底價代理銷售保證金

為保證項目順利進行，乙方於本契約簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。

第六條：收款及簽訂購房契約。

1、收款：購房契約產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

2、簽訂購房契約：購房契約的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房契約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本契約約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的契約範本代填購房契約，非經甲方許可，乙方不得超越契約範本之條款。

第七條：乙方代銷房產的成功標準

購房者與甲方簽訂正式商品房買賣契約並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)

第八條：乙方銷售率的確認標準

乙方已售面積除以甲方開發總面積。

第九條：乙方代理費用

乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。

第十條銷售底價及進度：

1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附屬檔案，與本契約具同等法律效力)。

2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。

3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。

4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建築面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。

5、如甲方未按契約約定的工程進度施工，超過一個月則本契約的銷售進度以工程進度為考核標準。

銷售率工程進度

30%地面正負零零後三個月

50%封頂後三個月

70%落架後三個月

95%交房後一個月

第十一條：代理費的清算方式

1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。

2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔並由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委託管理。

第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。

第十三條甲方的權利和義務

一、甲方義務：

(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

a、20xx年12月15日--30日，工程開工;

b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;

c、20xx年4月30日前取得預售許可證;

d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。

(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用;

(3)確認並提供乙方商品房買賣契約範本。

(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或複印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面

(5)提供完整設計方案及施工圖，建材轉載自，請保留此標記設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本契約的附屬檔案。

(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。

(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。

(8)按約支付代理費。

(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。

(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。

二、甲方權利

(1)確認並向乙方提供商品房買賣契約範本，否決乙方填寫的超出契約範本的文本。

(2)了解並監督乙方的銷售情況。

(3)派專人收取房款，提供辦理契約報備手續材料及按揭貸款手續材料。

(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房契約和收取各種款項。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。

(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。

第十四條：乙方的權利義務：

一、乙方權利：

(1)乙方享有在本契約有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。

(2)按約獲得代理費的權利。

(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。

二、乙方義務：

(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。

(2)契約期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等行銷費用均由乙方承擔。

(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理契約報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。

(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。

(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。

(7)乙方應在進入行銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方審核批准：

1、負責銷售隊伍的組建及培訓。

2、負責制定銷售報表、銷售總結、契約校樣。

3、做好前期行銷推廣工作。

4、根據工程進度，制定全程行銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計畫。

5、進一步完善現場行銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。

6、完成行銷推廣所需創意及軟文撰寫。

7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。

8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。

9、負責制定總體銷售目標實施計畫。

10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。

11、設定所需的媒體。

12、完成上述工作所需費用的預算。

13、完成底價表及對外售價標的制定工作。

第十五條房地產產權及相關證照部分：

1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。

2、甲方應具備之證件：

(1)營業執照

(2)國有土地使用證

(3)建設工程規劃許可證

(4)建築工程施工許可證

(5)商品房預售許可證

第十六條本案約定買方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在契約監證後10日內付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。

3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本契約需要準備下列檔案：

1、營業執照(副本)有效影印本。

2、簽訂本契約的代理人，需具備法人授權委託書。

第十八條違約責任

1、甲方無故不履行契約、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致契約無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;

2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。

3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除契約，並賠償乙方

4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客戶開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。

5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。

第十九條履行本契約期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。

第二十條、爭議解決：

凡因本契約發生的或者與本契約有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。

第二十一條本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

地產代理契約 篇3

甲方： (以下簡稱甲方) 法定代表人：

住所：

聯繫電話：

乙方： (以下簡稱乙方) 法定代表人：

住所：

聯繫電話：

甲、乙雙方經過友好協商，依據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律規定，就甲方委託乙方對其開發之“ ”(以下簡稱“該項目”)進行行銷策劃及代理銷售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條：項目概況

1.項目座落：

2.可銷售總建築面積為 平方米(該面積為暫定面積，實際面積應根據預售許可證確定)。

3.開盤條件：該項目開盤應以甲方與銀行簽妥按揭協定、工程進度至建築主體地上一層且售樓處裝修完成並交付乙方使用為前提條件。

第二條：乙方行銷策劃及銷售代理範圍

乙方行銷策劃及銷售代理範圍包括該項目預售證確定之所有可銷售範圍。 (不含地下及車庫面積)

第三條：契約履行期限

自本契約簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書》為準)為止。

第四條：行銷策劃及銷售代理形式

乙方為該項目境內外獨家行銷策劃單位及境內外獨家銷售總代理。

第五條：甲、乙雙方應將下列證件之複印件加蓋公章後交由對方留存備案：

1.甲方：

a 營業執照及房地產開發資質證書

b 該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為___)

c 建設用地規劃許可證

d 建設工程規劃許可證

e施工許可證

f 商品房預售許可證

g銀行按揭貸款協定

h 施工進度表

i 該項目審批後總平圖

2.乙方：

a 營業執照

b 資質證書

第六條：乙方提供行銷策劃服務的內容

1.《前期策劃方案》具體內容包括：

1)市場調研報告;

2)產品定位、規劃建議;

3)建築比例、戶型設計;

4)推廣主題、項目包裝建議。

2.於項目開盤前30日向甲方提供《行銷策劃總體方案》，具體內容包括：

1)價格制定策略;

2)廣告策略;

3)推廣活動計畫及實施方案;

4)媒體整合推廣方案及銷售計畫。

3.廣告策劃執行方案具體內容包括：

1)廣告宣傳主題賣點;

2)廣告宣傳計畫並組織實施。

4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設計工作，具體內容包括：

1)本項目的VI設計(包括項目標識、燈桿旗、彩旗、指示牌、信紙、信封、手提袋等);

2)項目包裝設計;

3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設計。

5.策劃、實施各種促銷活動。

6.提供銷售服務，具體內容包括：

1)每周向甲方匯報銷售工作進展情況，並應甲方要求對該項目銷售進度進行統計;

2)為甲方提供《預訂書》及《認購書》檔案版本;

3)協助甲方與客戶簽署《預訂書》、《認購書》及《商品房買賣契約》，並向客戶收集銀行按揭資料;

4)指示客戶將購房款項匯入甲方指定帳戶。

第七條：乙方代理銷售目標

第一階段(截至該項目所有建築主體完成三分之二之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建築面積的40%;

第二階段(截至該項目所有建築封頂之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建築面積的60%;

第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建築面積的90%。

註：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣契約》所銷售房產面積之和(但客戶於簽訂《認購書》後，就所認購房產簽訂《商品房買賣契約》的，則不重複計算該套房產面積)。甲方自行或委託他人通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣契約》銷售的房產面積亦應計入乙方銷售面積。

第八條：銷售價格

甲、乙雙方應於該項目開盤前編制《銷售底價明細表》，《銷售底價明細表》經甲、乙雙方共同簽章後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等效力。

第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件

1.代理費用計提標準：

乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產金額的2%計取;超價提成按已售房產契約金額與底價金額差額部分的40%計取。

2.支付方式：

甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結算：

1).前期策劃工作階段，甲方預付項目前期產品策劃費用、銷售預熱期策劃、廣告設計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務內容見本契約第六條之2、3、4、5、6款，即自本契約簽定之日起甲方每月5日前預付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。

2).在乙方完成第一階段銷售目標之前，甲方每月暫按已售房產底價金額的

3).在乙方完成第一階段銷售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產的基本代理費補足至底價金額之和的1.8%。

4). 在乙方完成第二階段銷售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產的基本代理費補足至底價金額之和的2%。

5). 若乙方完成銷售目標後繼續銷售剩餘房產的, 甲方按已售剩餘房產底價金額的2.5%向乙方支付基本代理費。乙方每月應編制《銷售代理費月結算表》，並於次月3日前提交給甲方。甲方應在收到《銷售代理費月結算表》之日起三日內將應付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款後開具發票給甲方。

3. 超價提成的支付方式：

甲方應於每月3號之前，將上月產生的所有乙方應收超價提成一次性全額支付給乙方。

4.支付條件

1)客戶採用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶全額支付首期款並簽訂《商品房買賣契約》後，即符合代理費用的支付條件。

2)客戶採用按揭方式購房的，則客戶全額支付首期款、簽訂《商品房買賣契約》並交齊按揭資料後，即符合代理費用的支付條件。

3)客戶採用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買賣契約》的，則甲方與客戶簽訂《商品房買賣契約》，亦符合代理費用的支付條件。

4)甲方擅自銷售或委託他人銷售該項目房產的，則乙方自知道該情形之日起即有權隨時要求甲方支付該房產的代理費用。

5)客戶於本契約履行期內已支付購房訂金或定金，並於本契約履行期滿後一百八十日內符合上述條件的，甲方仍應向乙方支付代理費用。

第十條：沒收客戶款項

1.沒收客戶款項，應首先用於因沒收該款項而產生的法律訴訟費用，剩餘部分甲、乙雙方各得50%。

2.甲方應自沒收該款項的紛爭結束後、於最近一次支付代理費用時，將乙方應得部分一次性全額支付給乙方。

第十一條：廣告促銷費用

1.甲方須為該項目投入促銷費用(該費用用途包括但不限於：各種媒體廣告的策劃、製作、發布費，各種宣傳材料、銷售資料印刷費、沙盤製作費等)，總額應不少於該項目總銷售金額(即：各房產底價金額之和)的1.0%。廣告促銷費用使用計畫(即：該費用的投放方向、頻率及進度)，由乙方向甲方上報，經甲方批准後實施。甲方承諾，在收到乙方上報計畫後兩個工作日內給予明確回復，且無正當理由不得拒絕支付廣告促銷費用。

2.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜。由此支出的費用應不計入廣告促銷費用。

第十二條：甲方的權利及義務

1.甲、乙雙方因履行本契約所形成的廣告設計智慧財產權由甲方享有。

2.甲方應按期足額向乙方支付代理費用、沒收客戶款項。

3.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜，並承擔相關費用。

4.甲方應於本契約簽訂之日起 個月內完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內配備傳真、電話、音響、複印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設備，並將該售樓處交付乙方使用。

5.甲方應自行承擔並按時支付該項目一切廣告促銷費用及售樓處水、電、保全及花草養護費用。

6.甲方應於該項目開盤前將《認購書》及《商品房買賣契約》的範本(應加蓋甲方公章)提供給乙方。

7.甲方應自本契約簽訂之日起 日內或自取得檔案之日起 日內，將本契約第五條第1款約定之檔案提交乙方。

8.甲方應於本契約簽訂之日起 個月內取得該項目的預售許可證，並與銀行簽訂按揭協定確保該項目可以8成20xx年的按揭條件對外銷售。

9.甲方應按施工進度表及該項目審批後的總平圖施工。

10.甲方應支持乙方與甲方各部門之間的相互溝通，包括工程、設計等。

11.在《商品房買賣契約》中，甲方應附上售樓書中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書》(即《商品房質量保證書》及《商品房使用說明書》)。

12.甲方應確保其委託乙方銷售之房產不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷售的權利瑕疵(包括但不限於：抵押或租賃的情形)。

13.甲方不得自行或擅自委託他人銷售該項目房產。

第十四條：乙方的權利義務

1.乙方有權按期足額向甲方收取代理費用、沒收客戶款項。

2.乙方有權取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關基本資料，以利於乙方適時做出最佳項目應對策略，甲方應予以積極配合。

3.乙方對其參與設計或製作的、與該項目推廣宣傳有關的平面廣告享有署名權。

4.乙方應按本契約第六條約定，提供行銷策劃服務。

5.乙方應按本契約第七條約定，完成代理銷售目標。

6.乙方應按時提交各種報告。

7.乙方應協助甲方進行項目統籌，及時對該項目銷售過程中可能發生的困難向甲方發出預警，並提出解決方案。

8.乙方應隨時向甲方匯報項目工作進展，按照雙方約定時間提交階段性工作成果。根據客觀情況，確鬚髮生變更時，應向甲方匯報，並徵得甲方同意。

9.未經甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進行任何經濟和民事活動。

10.乙方應自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。

11.乙方不得向客戶作擴大宣傳。

12.乙方不得向客戶收取任何款項及物品。

13.未經甲方同意不得與客戶簽署任何檔案作為《商品房買賣契約》附屬檔案。

第十五條：違約責任

1. 若甲方出現單方面要求解除本契約、逾期支付策劃銷售代理費用及溢價分成及沒收客戶款項、委託他人銷售該項目房產、延期施工、中途停工、擅自提高銷售底價、擅自改變規劃設計、其他違約行為阻礙乙方銷售的，乙方有權要求甲方實際履行本契約、賠償因上述原因阻礙銷售給乙方造成的損失、並相應順延業績考核期限;若甲方因出現上述違約行為或甲方無委託許可權致使乙方不能實現本契約目的的，則乙方有權解除本契約，甲方除應向乙方結清契約解除前發生的代理費用、沒收客戶款項外，還應向乙方支付違約金人民幣80萬元。

2. 若乙方單方面要求解除本契約的，則甲方有權要求乙方實際履行。若甲方同意解除本契約的，則甲方有權沒收乙方契約解除前發生的策劃銷售代理費用、沒收客戶款項、溢價分成，且乙方還應向甲方支付違約金人民幣 80 萬元。

3. 若乙方在各階段延展期內仍無法完成該階段銷售目標的，甲方可單方面解除本契約，沒收乙方保留的代理費。甲方應於解除契約的書面通知送達乙方之日起5日內與乙方結清基本代理費用、沒收客戶款項，乙方應於結清上述費用後3日內撤離售樓處。

4. 因出現本條第1至3款所列情形導致本契約解除的，乙方有權憑客戶簽署的《認購書》與甲方按照契約第十條第1款第1)項約定比例結算策劃銷售代理費用，而不受本契約第七條約定之付款條件及方式的約束。

5.如因發生不可抗力影響本契約履行的，遭遇不可抗力一方有權要求在受不可抗力影響的時間段內遲延履行本契約項下義務或要求相應變更契約條款;如因發生不可抗力導致本契約無法繼續履行的，遭遇不可抗力一方有權要求解除本契約，並且無須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應及時書面通知對方，並提交可證明發生不可抗力的書面材料。

第十六條：本契約未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協商解決，並簽署補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十七條：其他事項

1.因本契約履行產生的爭議，雙方應協商解決，協商不成由原告住所地的人民法院裁決。

2.甲、乙雙方應保證其在本契約中所填寫的地址、電話等內容真實有效。如有變更，必須於變更之日起七日內以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應由其自行承擔。

3.本契約履行過程中相關書面檔案的送達可採用特快專遞的形式，相關書面檔案自按對方在本契約中所填地址寄出之日起滿7日即視為送達;如果書面檔案直接送達對方，則對方簽收時間即為送達時間。

4.甲、乙雙方均應簽收相互間往來的書面檔案，一方採用郵寄方式送達書面檔案的，另一方若持有異議應於該書面檔案送達之日起三日內提出，否則即視為對該書面檔案的內容予以認可

5.本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

地產代理契約 篇4

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法規的有關規定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委託乙方以獨家代理商的身份為 項目(以下簡稱

第一條：項目概況

1、名 稱：

2、位 置：

3、建築指標：

4、銷售範圍：

第二條：委託事項

1、行銷策劃

本項目行銷策劃工作，主要是從市場、產品、客群的角度出發，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計畫並進行相關報告整理、文案平面的創意、設計建議，為協助銷售和項目提升形象服務。

2、銷售、招商代理

乙方以獨家代理銷售商的身份組建並管理本項目銷售體，由該銷售體進行本契約所約定銷售範圍內產品的全面銷售、招商工作。

第三條：委託期限

本項目行銷策劃、銷售、招商代理期為本契約簽署之日起至本契約第一條第四款中約定的銷售套數面積完成 或以上(以簽約購房契約為依據)。

第四條：工作內容

1、前期行銷策劃

1)針對本項目的規劃要求進行全面的市場調查，並最終形成市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。

2)制訂契約期內的項目廣告宣傳創意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計畫及廣告費用預算。

3)根據項目形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議(包括展會、諮詢會、新聞發布會、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮)。

4)提供項目現場包裝策略及設計方案建議(現場看板、指示牌、工地圍牆、現場羅馬旗等)。

5)提供接待中心及樣板間的設計建議。

6)提供房交會展場的設計建議。

7)負責項目形象定位及商標等相關套用設計建議。

8)負責相關文案創意和平面設計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜誌廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計建議)。

9)負責電台稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路建議。

2、銷售及招商代理

1)制訂並提供項目銷售及招商策略

2)制定並執行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。

3)派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。

4)負責本項目銷售現場管理，確保建立一支強有力的行銷隊伍。

5)根據銷售計畫負責具體的實施和落實執行。

6)負責本項目相關銷售數據統計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，並根據甲方要求提供上述銷售報表。

7)負責派出銷售人員的工資、佣金及相應的福利待遇。

第五條：雙方責任

1、甲方責任

1)保證本項目的合法開發，並向乙方提供有效資料複印件作契約附屬檔案。

2)提供以下書面資料：項目背景、有關政府批文、紅線圖及其它資料等。

3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，並負責與乙方進行密切的聯繫，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。

4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創意方案以及行銷策略方案，並須在10個工作日內給予明確答覆或修改意見。

5)及時通報施工計畫、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。

6)承擔本項目現場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍牆之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯誼活動等各項費用。

7)提供現場辦公設備(包括空調、飲水機、傳真機、複印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),並承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。

8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。

9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、並符合商品房預售的條件。

10)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明。

11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。

12)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。

13)根據本契約第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。

14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的 %提取使用。

2、乙方責任

1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。

2)乙方項目專案小組配合甲方確定行銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施。

3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。

4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計畫，經甲方確認後執行。

第六條：其它相關管理

1、乙方的工作以甲方的決定為依據。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令。

2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內容和工作意見，並要求乙方按變更的工作委託內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，並根據乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。

3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經理或總經理指定人的簽字為執行依據和工作標準

4、甲方總經理指定負責人： ，該負責人的書面認定代表甲方認定。

5、全部銷售及招商資料及廣告均註明

6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。

1)購房契約條款變更。

2)工程設計及裝修標準變更。

3)購房付款方式及折扣率變更。

4)客戶退房申請受理。

5)物業管理公司等相關單位的變更。

6)其它與銷售相關事宜變更。

第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費

1、正式開盤應具備下述條件：

1)工程已正式開工，具有一定工程形象，並保持正常的工程進度。

2)取得《商品房預售許可證》。

2、銷售價格

由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執行期間，如市場發生變化，銷售價格需要調整時，調整方案需雙方確認後方可執行。

3、標準服務費

1)行銷策劃標準收費

行銷策劃服務費用按工作節點收取，收費標準為 萬元。契約簽定之日支付 萬元，待市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交後再支付餘下 萬元。

2)銷售代理標準收費

銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售契約的房款金額)之 1.5 %。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費後給甲方開具正式有效發票。

4、如遇甲方特殊關係而成交的客戶，需甲方總經理批准，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。

5、由於乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。

6、由於客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。

7、由於甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。

8、乙方計畫的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數為計量)

9、有關銷售代理費的其他約定

1)乙方同意按上述第8款規定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售契約的房款)的 80 %結算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費結算，同時本月之前的代理費按上述第3款規定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付。

2)乙方在最後考核點完成銷售指標後，若繼續負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費按月結算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售契約的房款)的 1.5 %結算完之前的代理費後單方面終止本契約(但不視為乙方違約)。

10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為 元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按 20 %作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付。

第八條：保 密

雙方據此項目所確立的所有契約及相應技術檔案均屬保密範圍，任何一方未經另一方允許不應將其公開。

第九條：違約責任

本契約簽署生效後，甲、乙雙方應嚴格遵守本契約，如任何一方違約，致使對方契約目的無法實現,則守約方有權要求違約方賠償執行本契約應取得的既得利益。

第十條：契約的修改、補充和解除

本契約經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本契約未盡事宜，雙方可另行制訂補充協定，其效力等同於本契約。

第十一條：免責條款

1、不可抗力：

國家法律規定的不可抗力。

2、由雙方共同約定的其他免責條件。

第十二條：爭議解決

若雙方對本契約內容發生爭議，由雙方友好協商解決，協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本契約繼續有效。

第十三條：生 效

本契約一式肆份，正式簽訂後甲、乙雙方各持貳份，本契約自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。

第十四條：其 他

本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

地產代理契約 篇5

模板房地產代理契約範本【1】委託人：(甲方)_____________________代理人：(乙方)_____________________

第一條　訂立契約的基礎和目的依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　委託的事項

(一) 委託交易房地產的基本情況

1.座落：_____________________

2.建築面積：_____________________

3.權屬：_____________________

(二) 委託事項

第三條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款月租金計)_____%，具體數額為_________幣________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣______元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　契約在履行中的變更及處理

1.本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

2.本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)本契約一式_______份，甲、乙雙方各執________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(貼上線)(騎縫章加蓋處)甲方：(名名稱)___________乙方(名稱)：________________身份證其他證件號碼：_________營業執照號碼：________________住地址：_____________________住地址：____________________郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________聯繫電話：_____________________聯繫電話：____________________本人法定代表人：(簽章)_____法人法定代表人：(簽章)____代理人：(簽章)_______________執業經紀人：(簽章)__________執業經紀證書：(編號)_________________年____月____日________年____月____日簽於：_________________________簽於：________________________特別告知

一、本契約文本是依據《中華人民共和國民法典》、《____市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與

第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為

第三人的代理人，並以代理人的名義收取

第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在

第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的補充條款予以補充約定。

六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照契約約定的方式解決。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由____市房屋土地資源管理局制定、____市工商行政管理局監製，不得翻印。____市房地產代理契約【2】委託人(甲方)代理人(乙方)

第一條　(訂立契約的基礎和目的)依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易(買賣租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　(委託的事項)

(一) 委託交易房地產的基本情況

1、座落：

2、建築面積：

3、權屬：

(一) 委託事項

第三條　(佣金支付)

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第　種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________________(總價款月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

第四條　(預收、預支費用處理)乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________　，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　(契約在履行中的變更及處理)本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反契約約定的;

2、 擅自解除契約的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除契約的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3、 其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　(發生爭議的解決方法)甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。補充條款(貼上線)(騎縫章加蓋處)甲方(名名稱)　乙方(名稱)身份證其他證件號碼營業執照號碼住地址住地址郵編號碼郵編號碼聯繫電話聯繫電話本人法定代表人(簽章)法人法定代表人(簽章)代理人(簽章)　執業經紀人(簽章)執業經紀證書(編號)________年____月____日________年____月____日簽於：　 簽於：特　別　告　知

一、本契約文本是依據《中華人民共和國民法典》、《____市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金

地產代理契約 篇6

委託方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協定，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署契約必須合法、有效。

第二條樓盤名稱位置及代理許可權：

甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本契約有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房契約及收款。

第三條代理範圍：

甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本契約代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為20xx年1月5日。

第五條底價代理銷售保證金

為保證項目順利進行，乙方於本契約簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。

第六條：收款及簽訂購房契約。

1、收款：購房契約產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

2、簽訂購房契約：購房契約的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房契約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本契約約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的契約範本代填購房契約，非經甲方許可，乙方不得超越契約範本之條款。

第七條：乙方代銷房產的成功標準

購房者與甲方簽訂正式商品房買賣契約並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)

第八條：乙方銷售率的確認標準

乙方已售面積除以甲方開發總面積。

第九條：乙方代理費用

乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。

第十條銷售底價及進度：

1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附屬檔案，與本契約具同等法律效力)。

2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。

3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。

4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建築面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。

5、如甲方未按契約約定的工程進度施工，超過一個月則本契約的銷售進度以工程進度為考核標準。

銷售率工程進度

30%地面正負零零後三個月

50%封頂後三個月

70%落架後三個月

95%交房後一個月

第十一條：代理費的清算方式

1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。

2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔並由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委託管理。

第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。

第十三條甲方的權利和義務

一、甲方義務：

(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

a、20xx年12月15日--30日，工程開工;

b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;

c、20xx年4月30日前取得預售許可證;

d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。

(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用;

(3)確認並提供乙方商品房買賣契約範本。

(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或複印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表;含房號、建築面積、公用分攤面積、小區配套設施;完成統一標識的制定。

(5)提供完整設計方案及施工圖，建材轉載自，請保留此標記設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本契約的附屬檔案。

(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。

(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。

(8)按約支付代理費。

(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。

(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。

二、甲方權利

(1)確認並向乙方提供商品房買賣契約範本，否決乙方填寫的超出契約範本的文本。

(2)了解並監督乙方的銷售情況。

(3)派專人收取房款，提供辦理契約報備手續材料及按揭貸款手續材料。

(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房契約和收取各種款項。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。

(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。

第十四條：乙方的權利義務：

一、乙方權利：

(1)乙方享有在本契約有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。

(2)按約獲得代理費的權利。

(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。

二、乙方義務：

(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。

(2)契約期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等行銷費用均由乙方承擔。

(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。天

(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理契約報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。

(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。

(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。

(7)乙方應在進入行銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方審核批准：

1、負責銷售隊伍的組建及培訓。

2、負責制定銷售報表、銷售總結、契約校樣。

3、做好前期行銷推廣工作。

4、根據工程進度，制定全程行銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計畫。

5、進一步完善現場行銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。

6、完成行銷推廣所需創意及軟文撰寫。

7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。

8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。

9、負責制定總體銷售目標實施計畫。

10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。

11、設定所需的媒體。

12、完成上述工作所需費用的預算。

13、完成底價表及對外售價標的制定工作。

第十五條房地產產權及相關證照部分：

1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。

2、甲方應具備之證件：

(1)營業執照

(2)國有土地使用證

(3)建設工程規劃許可證

(4)建築工程施工許可證

(5)商品房預售許可證

第十六條本案約定買方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在契約監證後10日內付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。

3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本契約需要準備下列檔案：

1、營業執照(副本)有效影印本。

2、簽訂本契約的代理人，需具備法人授權委託書。

第十八條違約責任

1、甲方無故不履行契約、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致契約無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;

2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。

3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除契約，並賠償乙方已經投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。

4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客戶開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。

5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。

第十九條履行本契約期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。

第二十條、爭議解決：

凡因本契約發生的或者與本契約有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。

第二十一條本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

地產代理契約 篇7

委託人(甲方)：_________________

受託人(乙方)：_________________

為共同做好南潯的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理契約。

第一條 委託事務

乙方以甲方名義對外推介南潯開發區，並進行獨立招商活動。

第二條 委託期限

自_________________起，至_________________止。

第三條 轉委託(第 項)

(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。

(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本契約約束。第三人不得再行轉委託。

第四條 費用及支付

(一)具體項目引進談判中，在南潯的考察費用由甲方承擔。具體有：

上述款項支付方式及時間：

(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

第五條 報告情況

乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條 委託事務成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。

第七條 報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：

上述款項支付方式及時間：

第八條 雙方的權利和義務

一、甲方的義務：

(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。

(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：

二、乙方的義務：

(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的.經濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

(四)乙方引進的項目必須符合南潯開發區產業發展規劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。

第九條 本契約的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本契約，但應補償乙方的相關開支和費用。

(二)在契約有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本契約。經甲方同意，提前解除本契約的，應補償甲方的相關損失。

第十條 違約責任

(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本契約約定，及契約法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 契約糾紛的解決辦法

因履行本契約發生爭議，雙方協商或向契約簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

本契約未盡事宜，由雙方協商補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。

本契約共三頁，一式兩份，契約雙方各執一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

代表人：_________________

代表人：_________________

簽約時間：_________________

簽約地點：_________________

地產代理契約 篇8

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條 代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1、座落：_________。

2、建築面積：_________平方米。

3、權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條 合作期限

（一）本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

（二）在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

（三）在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條 佣金支付

（一）乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金。（任選一種）

1、按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方。

2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條 雙方當事人權利義務

（一）甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

第九條 違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、完成的事項違反契約約定的。

2、擅自解除契約的。

3、與他人私下串通，損害對方利益的。

4、其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

（二）甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

（二）乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條 通知

（一）根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條 爭議的處理

（一）本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條 補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條 契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

地產代理契約 篇9

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條　合作方式和範圍

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計_____平方米。

第二條　合作期限

1.本契約代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本契約到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

同。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

第三條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條　代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

地產代理契約 篇10

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條　合作方式和範圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本契約的附屬檔案)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積總計________平方米。

第二條　合作期限

1.本契約代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_______個月，可循環延期。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條　費用負擔

1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求製作電視廣告、印製單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責並應在費用發生前一次性到位。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條　銷售價格

1.銷售價目詳見本契約的附屬檔案。

2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低於此幅度時應徵得甲方的認可。

第五條　代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本契約規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2.代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

如乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條　甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照複印件和銀行帳戶;

(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、建設用地批准檔案、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方簽署的委託乙方銷售的獨家代理委託書。

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條　乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做好以下工作：

(1) 根據市場，制定推廣計畫;

(2) 在委託期內，進行網路、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送宣傳資料、售樓書;

(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;

(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣契約之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定契約，並收取定金;

(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本契約所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條　契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條　其他事項

1.本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：________________　 乙方：________________

代表人：______________　 代表人：______________

_______年_____月____日 _______ 年____月____日

地產代理契約 篇11

委託方（甲方）：________________________

代理方（乙方）：________________________

依據《_____》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委託給乙方全程代理出租，具體協定如下：

一、房屋的位置、面積、間數及用途

該房屋位於________________________________________，合計________平方米，委託乙方全程代理出租事宜。

二、委託期限

自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含?天作為乙方全程服務工作日。

三、付款金額及方式

委託期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。

四、甲方權利

1、有權檢驗入住者的身份，並監督乙方的正常操作程式；

2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯繫後共同進行）；

3、代理期滿後，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

五、乙方權利

1、乙方有權要求甲方保證委託房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件；

2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助；

3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復並能正常使用；

4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

六、甲方義務

1、應向乙方提供委託房屋符合法律、法規的相關資料及證明檔案複印件；

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合；

3、房屋產權變更，應通知乙方，變更後的產權擁有人自然成為本契約甲方；

4、委託期內，不得再將該房屋委託他人或自行出租；

七、乙方義務

1、未經許可時必須按本契約所規定的期限支付甲方房租；

2、必須按契約規定按時繳納水、電、燃氣、電話費；

3、應認真完成甲方委託事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

八、定金條款

在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立契約，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立契約時，無權追要定金；契約履行時定金抵作契約房款。

九、違約責任

1、委託期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金並支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

2、委託期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，並支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

3、委託期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失；

4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕；因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

5、甲方不得在解除本契約後半年內與乙方在本契約履行時租用該房屋的客戶私自訂立契約，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

十、免責條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本契約不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

十一、爭議的解決

在本契約履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交____________________委員會_____。

十二、補充規定

1、自雙方簽字之日起生效，本契約文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消；

2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本契約具有同等效力；

3、補充條款：____________________________________________。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

地產代理契約 篇12

被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________

第一條 訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條 代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條 合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條 佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條 雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條 違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

第十條 聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十二條 不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條 通知

(一)根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條 爭議的處理

(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條 補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條 契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

地產代理契約 篇13

委託人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

第一條 訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條 委託的事項

(一) 委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

(二) 委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條 佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第( )項的，應當按按照契約約定的佣金____%，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條 預收、預支費用處理

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條 契約在履行中的變更及處理

本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條 違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

第七條 發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條 訂立契約數量

本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)：___________ 乙方(名稱)：_________________

身份證/其他證件號碼：_________ 營業執照號碼：_________________

住/地址：_____________________ 住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：_____________________

聯繫電話：_____________________ 聯繫電話：_____________________

本人/法定代表人(簽章)：_____ 法人/法定代表人(簽章)：_____

代理人(簽章)：_______________ 執業經紀人(簽章)：___________

執業經紀證書(編號)：_________

_________年________月________日 _________年________月________日

簽於：_________________________ 簽於：_________________________

特別告知

地產代理契約 篇14

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：___________房地產中介代理有限公司

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。

第二條 合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

乙方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

地產代理契約 篇15

委 托 人： (以下簡稱甲方) 負 責 人：

電 話：

代 理 人： (以下簡稱乙方) 負 責 人：

電 話：

經甲、乙雙方友好協商，本著平等互惠、優勢互補的原則，甲方現將其開發的位於(暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權委託給乙方，現就有關事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本契約內容不因項目及公司名稱改變而改變。

一. 代理物業

代理物業位於(暫定名，以下簡稱“項目”)。項目用地面積約108畝，建築面積約60000㎡，最終以政府批准的檔案為準。

二. 代理期限

代理期限從簽訂本契約之日起至項目正式公開發售日(開盤)後18個月止。契約期滿，若甲方未書面通知乙方終止契約，則本契約自動順延至項目銷售率達成可售物業面積的95%以上時止。

三. 代理範圍

代理範圍為本項目之全部住宅及商用物業。如甲方需要保留持有部分物業，則必須在本項目公開發售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

四、甲、乙雙方職責及義務

(一)甲方職責及義務：

1、甲方對本項目擁有完全的所有權。並委託乙方全權負責產品定位、行銷策劃、銷售代理等工作。

2、甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。

3、甲方有義務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續和相關法律檔案，並在工程進度、質量及協調政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行。

4、甲方有義務為乙方派駐的工作人員提供項目現場銷售及辦公場地、辦公設備(電話、電腦、傳真機、複印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

5、本委託契約簽訂後，甲方不再委託第三方或自行進行策劃和銷售。如發生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善後工作，並給予乙方一定的經濟補償。

6、甲方需委託一至兩名工作人員與乙方共同組成行銷協調小組，定期召開行銷協調會議。積極配合乙方工作，負責購房契約管理，進行購房契約簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續，並自行承擔相應的權利義務。

7、甲方負責審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪製作公司、裝修裝飾公司等)。

8、甲方按確定的銷售計畫，確保項目工程進度。負責售樓現場的清理、工地圍牆的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環境的建設和裝修裝飾。

9、甲方提供買賣契約原件及其相應檔案的複印件, 承擔契約列印、客戶資料複印，特別是辦理銀行按揭等的相關費用。

10、負責開發與銷售的領導與協調工作，委派專人與乙方工作銜接，協調乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關係，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料。

11、按時結算乙方的已實現銷售規定的應提取的策劃、代理服務等費用。

12、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用(如戶外廣告製作、報紙、電視、電台等廣告發布、禮品購買、沙盤製作、樓書製作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內，如有超過，則超過部分由乙方承擔。所有發布的廣告設計作品或印刷品須經由甲、乙雙方簽字確認後才能發布或發放。

13、負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣契約書》、銷售計畫、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，並根據實際情況有權修改銷售計畫、調整價格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。

(二)乙方職責及義務：

1、乙方接受甲方委託。負責項目產品定位、市場定位、規劃建議、行銷策劃與銷售代理等工作。根據甲方提供的項目概況，結合項目實際情況，及時向甲方提供可行的開發、宣傳和銷售方案。

2、乙方應於本契約簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排並執行相關工作。

3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規。

4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方並經得甲方同意後方可更換。乙方與甲方及建築設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目行銷協調小組，定期召開行銷協商會。委派專業人員參加與項目相關的各種會議，並向甲方提供專業的意見和建議。

5、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

6、乙方不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。

7、乙方負責按審定後的銷控計畫，組織好樓盤的銷售工作，並在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少於4名銷售人員在售樓現場從事銷售工作，並視銷售情況隨時增派銷售人員。

8、乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產買賣契約》，並由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協助辦理購房手續。未經甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產買賣契約》及《認購書》的條款。《認購書》和《房地產買賣契約》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切後果。

9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。

10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。

11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損於甲方聲譽的言行或侵權行為，嚴守雙方契約條款和甲方商業秘密，確保甲方和該項目的良好形象。

12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發布方案及時間計畫。

13、銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者誇大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關的責任。

14、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。

15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自低於雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權追究乙方責任並承擔由此給甲方造成的經濟損失。

16、乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。從本契約簽訂日開始計算，一年內未經甲方同意，不得代理銷售其它房開企業在麗江市區的同類型競爭項目。

五、共同責任和義務

1、甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開發、銷售成功。

2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設定障礙。

3、甲、乙雙方都享有項目銷售現場和所有宣傳資料的署名權。

4、甲、乙雙方認定的工作內容及程式應共同遵守，如有異議應協商解決，並有義務保護工作成果(如統計數據、策劃創意等)。

六、服務目標

1、甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在20xx年8月底前通過報規手續，10月底以前拿到預售證，12月底以前開盤銷售。

2、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預售許可證、現場售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數量(如100組以上)，則可擇日開盤。

3、自正式開盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。

七、服務收費及其結算方式：

1、乙方受甲方委託，負責項目全程策劃、銷售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方：

A、銷售代理費採取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據銷售契約金額(以買賣契約為準)的2%計提代理服務費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。

B、計提代理費和溢價獎勵採取月結方式，開盤後第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費。

2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內以正式檔案形式向乙方確定並作為契約附屬檔案。乙方即以此委託底價制定分戶的上市(掛牌)價格表，且實現的銷售價高於以上對應的委託底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實現的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結算。

3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額，並在下一個月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。

4、房屋完成銷售，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客戶進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬後才能視為完成銷售，並可以計提相關服務費用。

5、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款後悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原契約金額收取相應銷售代理費。

八、其他約定：

1、乙方負責整個項目的全程行銷策劃工作，但不收取任何策劃費用。

2、在本契約簽訂後，到開盤後乙方開始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤後從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本契約後的第二個月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據，在開盤後抵扣返還時，乙方以正式發票換回。

3、若因甲方工程進度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現銷售目標的時間。

4、雙方應通力合作，為對方工作提供各種便利。

5、本契約未盡事宜，雙方簽訂補充協定或設立契約附屬檔案，補充協定或附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

九、終止契約條件：

1、甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費，如果已經提取的則乙方返還多提取部分。同時甲方有權單方解除契約，解除契約所造成的一切損失由乙方自己承擔。

2、乙方配備的所有工作人員業務水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本契約所有委託事項。

3、甲方如發現乙方於銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方並給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動，並書面通知乙方終止本契約，如給甲方造成了經濟損失的，甲方可以追究相應的經濟賠償責任。

4、如甲方未能完全履行其契約義務時，乙方首先可書面告知甲方並給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止契約，並書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方於代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。

十、如甲、乙雙方在本契約執行過程中發生糾紛，可協商解決，如協商不成，可採取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。

十一、本契約一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：x

法定代表人：

委託代理人： 簽約時間： 年 月

乙方簽章：

法定代表人：

委託代理人： 簽約時間： 年 月

日 日

地產代理契約 篇16

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條　通知

(一)根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條　契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：________

乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______

代表人(簽字)：______

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：____________

簽訂地點：___________

地產代理契約 篇17

簽訂契約雙方：

委託方： 法定地址： 電話： 傳真： 受託方： 法定地址： 電話： 傳真：

就甲方委託乙方全程策劃代理“_____”項目事宜，經雙方友好協商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本契約.供甲乙雙方共同遵守執行

一、 委託範圍及性質

(—)、全程行銷代理性質

甲方同意自契約簽訂之日起正式委託乙方作為 全程行銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“______”位於—— 全程行銷代理期限及範圍

1、全程策劃及代理銷售期限契約簽訂之日起__個月。

2、代理範圍：

代理範圍為樓盤的總建面積的__%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _____平方米。

二、甲、乙雙方權責

(一)甲方權責：

1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決行銷代理中的各種問題，使該項目高效

率、規範化的運作。

2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律檔案，並承擔因此產生的各項責任。

3)本契約生效後，甲方不得再委託其它任何第三方承擔銷售代理工作。

4)協助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售契約書(銷售契約書必須按甲方提供的標準制訂)。

5)乙方的行銷執行方案須經甲方書面認可後方可實施。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。

7)甲方需按時、按契約支付乙方代理費用。

8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房契約之範本，以供乙方在銷售中執行。

9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統及策略，經甲方認可，並行文以供乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低於_____萬元人民幣。

11)發生下列情況之一時，甲方有權單方終止契約：

A 由於乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的;

C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。

12) 甲方在售樓現場設銷控人員，負責所有款項的收付及契約保管工作。

(二)乙方權責

1、 乙方應向甲方提交行銷、宣傳廣告等計畫，並得到甲方認可，確保行銷方案的有效性按計畫完成甲方委託的工作內容。

2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售契約，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。

3、 銷售人員採取輪班制，並統一服裝、統一工牌、統一口徑，每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶，現場人員不得低於7人。

4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未徵得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執行價格由雙方共同協商確定。

5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。

6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，並分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執行，如有變動，應及時報經甲方同意後方可執行。

7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月行銷計畫、廣告要點、篇幅、排期。

8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯繫單方式通知對方(經負責人簽字)。

9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂契約，按揭資料齊備，按揭

貸款契約簽訂後即告結束。

10.甲方不得在乙方行銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業績。

11.發生以下情況之一者，乙方可單方終止契約或將契約代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：

a) 甲方不能提交售樓所需的全部檔案資料; b) 甲方的銷售條件發生變化;

c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。

三、全程行銷代理費及結算方式

(一)銷售任務，價格及周期

1、該項目銷售任務為全盤總建面積的__%，銷售金額為_____，乙方銷售任務

以上述金額為基礎。

2、 項目銷售周期為__個月，分_個階段，每階段_個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下：

第一階段;__%，銷售金額_____萬元：第二階段：__%，銷售金額_____萬元：第三階段：__%，銷售金頗_____萬元;第四階段：__%，銷售金額_____萬元;

3、 本項目全程均價保證不低於 元/平方米.

4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，並經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

(二) 行銷代理取費

該項目行銷代理費用的取費標準為銷售額的__%。

(三)結算方式

代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方於當日根據乙方在上月完成的銷售契約總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，並在2個工作日內支付應付給乙方的款項。

(四)其他

1、如乙方銷售執行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。

2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。

四、契約生效及其他

1，本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執行。

2、本契約執行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執行的，不視為違約。

3、雙方協商同意後對本契約的修改、擴充等，應簽訂補充協定。

4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 後毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。

5、若乙方銷售價格超出甲方委託銷售的銷售均價，須經甲方同意。

6、雙方協定同意本契約執行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委託物業的產權業主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方說明本契約的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協定，如新產權方要求重新委託代理銷售時，乙方具有優先代理權。

7、在銷售執行過程中，若甲方無正當理由終止契約時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

8，雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

9，甲方自契約簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本契約具有同等法律效力。

10、本契約未盡事宜，雙方協商解決，井簽署相關協定，作為契約附屬檔案。若對本契約執行中產生的衝突，雙方協商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。

五、本契約正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執一份，具同等效力。

甲方： 乙方： 地址： 地址：

甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

簽約時間： 年 月 日

地產代理契約 篇18

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條　通知

(一)根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條　契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

地產代理契約 篇19

甲方： 乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 代理商確定

甲、乙雙方協商一致就甲方指定乙方為 銷售代理商。

第二條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在( 地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 新建的寓、住宅、 商鋪)，銷售面積總計 平方米。

第三條 合作期限

1. 本契約代理期限為自年月年月日止。在本契約到期前的_____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除(契約約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商代理或自行直接銷售。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由乙方負責支付。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米。

2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，製作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權靈活浮動。

3.項目銷售達到總面積的 %時，則甲方一次性給予乙方50萬現金作為銷售獎勵，馬上兌現。

第六條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。

2.因客戶對臨時買賣契約(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬於乙方。

3.甲方按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣契約》並收取首期房款後，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成。

4.若客戶簽署《商品房買賣契約》並繳付首期房款後違約和按揭後退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費。

第七條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書、規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證; 舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

1. 甲方保證若客戶購買的

2.甲方應積極配合乙方的銷售，乙方負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

第八條 乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等); (2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

第九條 違約責任

1.若甲方在上海地區指定其他代理商，則支付乙方的違約金。

2.若開發商無故單方面解除契約，開發商除應付清乙方已銷售額的代理費用外，還應支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米元計)。

3.若乙方無故單方面解除契約，應支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。

4.若開發商不按時支付乙方的銷售代理費用，每逾期一日，乙方收取開發商應付款項的1‰滯納金。

5.開發商不得與乙方接待的客戶做私下交易，若發生此類情況，開發商應賠償乙方應得的代理費用。

第十條 契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

地產代理契約 篇20

委託人(甲方)

代理人(乙方)

第一條　(訂立契約的基礎和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　(委託的事項)

(一) 委託交易房地產的基本情況

1、座落：

2、建築面積：

3、權屬：

(一) 委託事項

1、

2、

3、

第三條　(佣金支付)

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第　種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

第四條　(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________　，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　(契約在履行中的變更及處理)

本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反契約約定的;

2、 擅自解除契約的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除契約的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3、 其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　(發生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)

本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

—————————————————————————

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)　乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業執照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯繫電話聯繫電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)　執業經紀人(簽章)

執業經紀證書(編號)

年月日　 年月日

簽於：　 簽於：

特　別　告　知

一、本契約文本是依據《中華人民共和國契約法》、《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的"補充條款"予以補充約定。

六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照契約約定的方式解決。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監製，不得翻印。

地產代理契約 篇21

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。

第二條 合作期限

1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

地產代理契約 篇22

甲 方：____________________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：_________________ 房地產中介代理有限公司

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

第一部分 協 議 書

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。

第二條 合作期限

1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

地產代理契約 篇23

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條　通知

(一)根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條　契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

地產代理契約 篇24

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條　合作方式和範圍

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計_____平方米。

第二條　合作期限

1.本契約代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本契約到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

第三條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條　代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條　甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條　乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條　契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條　違約責任，雙方違反契約約定的，支付_____的違約金。

第十條　其他事項

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)