股票資產委託管理協定

股票資產委託管理協定 篇1

甲方：________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

經友好協商，甲、乙雙方達成如下協定：

一、甲方委託乙方對其在__________證券__________營業部開設的賬戶內的資產總計人民幣_______萬元進行資產管理。

二、乙方在委託賬戶內做合法證券買賣，如發生虧損，乙方承擔全部經濟責任。該協定有效期間，甲、乙雙方均無權單方面劃轉委託賬戶內資金。

三、乙方自願將其所有的、在__________證券_________營業部開設的賬戶下的資金及證券市值總計人民幣________萬元作為質押，作為償還甲方委託資產本金及約定收益，直至協定期限屆滿。質押資產包括該資金賬號下的所有分支賬戶內的資產。

四、甲方保證委託資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。

五、甲、乙雙方同意此筆委託期限為____個月，由________年________月________日至________年________月________日止。

六、乙方保證向甲方質押資金及證券來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任，並保證不再向除甲方之外的第三人進行重複質押或擔保。

七、基於資金安全需要，甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉賬”系統的權利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉賬”系統，應在本協定正式簽署前予以撤銷。資產委託期限內，甲乙雙方均無權單方對本協定中有關的資金賬戶進行撤消指定交易、轉託管或轉出資金、證券等資產轉移行為。乙方在質押賬戶內支付利息除外。

八、自本協定簽訂之日起，甲方取得質押賬戶的監控權和在特定情形下的處分權。乙方特別授權甲方工作人員________為乙方特別代理人，在本協定第十二、第十三條約定情形出現時對監管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人為本方委派的人員。

九、乙方承諾給予甲方________的年委託收益率。乙方進行證券買賣的損益與甲方無關，如發生虧損，乙方承擔全部經濟損失同時應從質押的資金或證券中予以補足，若乙方的質押資金或證券仍不足以彌補，甲方有繼續追索餘額的權利，直至乙方付清甲方委託資產本金及約定收益。

十、乙方於________年________月________日按照第九條規定，向甲方支付委託資產本金及委託收益人民幣________元。乙方向甲方付清委託資產本金及約定收益後，本協定中監管賬戶內的資產歸乙方所有。

十一、質押期間，如乙方投資的股票屬於高風險股票，標準為：股票高位盤整，在一年內股價已翻番或前二年已達2倍以上漲幅的;做莊比較明顯，莊家已控盤的股票;_股票;則甲方特別代理人可持授權憑證對質押賬戶行使處分權，單方面處分監管賬戶內的股票，包括賣出股票。同時，甲方有權單方面終止本協定。

十二、作為賬戶實際操作人，乙方有義務隨時了解委託賬戶與質押賬戶的資產情況，並保證質押賬戶與委託賬戶的總資產不低於人民幣________萬元。質押期間，出現質押賬戶與委託賬戶總資產降至前述金額時，乙方應於次日證券市場開盤前，追加保證金或證券，使監管賬戶中的總資產補足至________萬元。

十三、如乙方未能按第十二條要求補足資產或協定到期日乙方不能按要求歸還甲方的委託資產本金及本協定約定收益合計________萬元，則乙方立即喪失對監管賬戶內資金及證券的處分權，甲方特別代理人可持授權憑證對監管賬戶行使處分權，將監管賬戶內證券變現並將賬戶內資金按甲方委託資產本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時，本協定終止。出現該情形時，視為乙方違約，甲方可提前收回委託資產及約定收益，乙方須自行承擔因乙方特別代理人行使處分權造成的監管賬戶內資產的損失。

十四、協定期間，如國家有關權力部門依程式對質押賬戶或委託賬戶上的證券或資金採取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切後果由甲、乙雙方協商解決。

十五、甲方在委託期間單方面提前中止委託協定的，應與乙方協商解決，如協商不成，甲方應自動放棄委託資產的收益，並承擔委託資產同期銀行利息的違約金。因提前中止協定而造成委託資產損失的，由甲方自行承擔責任。

十六、乙方在委託期間單方面提前中止委託協定的，應與甲方協商解決，如協商不成，乙方將視同委託期限已經完成，應當向甲方支付委託資產的本金及承諾的收益。

十七、在協定有效期間，如因股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結，乙方仍應按期歸還甲方委託資產本金及約定收益。

十八、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協定繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協定，並在協定終止當天返還甲方委託資產本金及約定收益，不得異議。

十九、此協定自雙方簽字起生效。本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。

二十、本協定附屬檔案：特別授權委託書與本協定具有同等法律效力。

甲方：________________

身份證：______________________________

聯繫電話：____________________________

乙方：________________

身份證：______________________________

聯繫電話：____________________________

簽約日期：________年________月______日

股票資產委託管理協定 篇2

甲方(委託人)：

身份證號：

乙方(受託人)：

身份證號：

甲方委託乙方炒股，經過雙方友好協商，根據《民法典》及其他法律法規簽訂本協定書，並由雙方共同恪守。條款如下：

一、委託信息

1、甲方委託乙方對其在 證券 營業部開設的賬戶(下稱委託賬戶)內的資產進行資產管理(資產信息見附屬檔案)。

資金賬號：

戶名：

2、委託期限為 年，委託授權期為 XX年 XX月 XX日至 X年 月 XX日止。

二、收益

1、乙方預計炒股的收益在 之間，但也有可能虧損。乙方應認真負責、審慎操作。虧損在 %或帳上總資產在___萬元的，應停止操作，甲方也有權提前解除契約或通知乙方停止操作並有權更改操作密碼等。

2、合作期滿時的利潤分成(股票全部變現的)：

1)、總資產在___萬以內(含該數)，扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方 %，其餘歸甲方;

2)、總資產在___萬-___萬之間(含該數)，扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方 %，其餘歸甲方;

三、虧損

1、委託管理期未滿，管理期內委託賬戶資金收益為負，並且額度超過 %的，甲方有權解除契約，所有虧損由甲方承擔。

2、委託管理期滿時，委託賬戶資金收益為負，所有虧損由甲方承擔。

四、日常管理

1、甲方若有以下幾種情形，視為違約，並自動解除委託契約，由此帶來的一切後果均由甲方承擔。

1)、嚴重干擾或影響乙方的操作;

2)、未告知乙方情況下登入資金賬戶買賣股票;

3)、未告知乙方情況下修改股票資金賬戶的密碼;

4)、單方面劃轉委託賬戶內資金。

2、乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述賬戶操作情況。甲方不得影響乙方的操作和投資策略，不得違反上述之規定。

3、在協定有效期間，遇到不可抗拒因素，如股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結的，由雙方協商解決。如協商未果，

五、其他

1、甲方保證委託資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。由此帶來的一切後果由甲方承擔。

2、甲方在委託期間單方面提前中止委託協定的，應提前15日通知乙方，通知到達15日後，協定自動終止。

3、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協定繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協定，不得異議。

4、協定期間，如國家(包括地方性)有關權力部門依程式對委託賬戶上的證券或資金採取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切後果由甲方承擔。

5、本協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。

6、本契約未盡事宜，雙方友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向上海市金山區人民法院起訴。

本協定一式兩份，雙方各執1份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

時間： 時間：

股票資產委託管理協定 篇3

甲方(委託方)：________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方(受託方)：________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

經友好協商，甲、乙雙方達成如下協定：

一、甲方委託乙方對其在__________證券__________營業部開設的賬戶(資金賬號：______________;戶名：______________，下稱委託賬戶。)內的資產總計人民幣_______萬元(大寫______________萬元)進行資產管理。

二、乙方在委託賬戶內做合法證券買賣， 如發生虧損，乙方承擔全部經濟責任。該協定有效期間，甲、乙雙方均無權單方面劃轉委託賬戶內資金。

三、乙方自願將其所有的、在__________證券_________營業部開設的賬戶(資金賬戶：____________戶名：____________，下稱質押賬戶)下的資金及證券市值總計人民幣________萬元(大寫____________萬元)作為質押，作為償還甲方委託資產本金及約定收益，直至協定期限屆滿。質押資產包括該資金賬號下的所有分支賬戶內的資產。

四、甲方保證委託資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。

五、甲、乙雙方同意此筆委託期限為____個月，由________年________月________日至________年________月________日止。

六、乙方保證向甲方質押資金及證券來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任，並保證不再向除甲方之外的第三人進行重複質押或擔保。

七、基於資金安全需要，甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉賬”系統的權利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉賬”系統，應在本協定正式簽署前予以撤銷。資產委託期限內，甲乙雙方均無權單方對本協定中有關的資金賬戶進行撤消指定交易、轉託管或轉出資金、證券等資產轉移行為。乙方在質押賬戶內支付利息除外。

八、自本協定簽訂之日起，甲方取得質押賬戶的監控權和在特定情形下的處分權。乙方特別授權甲方工作人員________(身份證號碼：________________)為乙方特別代理人(特別授權書附後)，在本協定第十二、第十三條約定情形出現時對監管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人為本方委派的人員。

九、乙方承諾給予甲方________的年委託收益率。乙方進行證券買賣的損益與甲方無關，如發生虧損，乙方承擔全部經濟損失同時應從質押的資金或證券中予以補足，若乙方的質押資金或證券仍不足以彌補，甲方有繼續追索餘額的權利，直至乙方付清甲方委託資產本金及約定收益。

十、乙方於________年________月________日按照第九條規定，向甲方支付委託資產本金及委託收益人民幣________元(大寫____________萬元)。乙方向甲方付清委託資產本金及約定收益後，本協定中監管賬戶內的資產歸乙方所有。

十一、質押期間，如乙方投資的股票屬於高風險股票，標準為：股票高位盤整，在一年內股價已翻番或前二年已達 年 月 日時)乙方不能按要求歸還甲方的委託資產本金及本協定約定收益合計________萬元，則乙方立即喪失對監管賬戶內資金及證券的處分權，甲方特別代理人可持授權憑證對監管賬戶行使處分權，將監管賬戶內證券變現並將賬戶內資金按甲方委託資產本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時，本協定終止。出現該情形時，視為乙方違約，甲方可提前收回委託資產及約定收益，乙方須自行承擔因乙方特別代理人行使處分權造成的監管賬戶內資產的損失。

十四、協定期間，如國家(包括地方性)有關權力部門依程式對質押賬戶或委託賬戶上的證券或資金採取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切後果由甲、乙雙方協商解決。

十五、甲方在委託期間單方面提前中止委託協定的，應與乙方協商解決，如協商不成，甲方應自動放棄委託資產的收益，並承擔委託資產同期銀行利息的違約金。因提前中止協定而造成委託資產損失的，由甲方自行承擔責任。

十六、乙方在委託期間單方面提前中止委託協定的，應與甲方協商解決，如協商不成，乙方將視同委託期限已經完成，應當向甲方支付委託資產的本金及承諾的收益。

十七、在協定有效期間，如因股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結，乙方仍應按期歸還甲方委託資產本金及約定收益。

十八、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協定繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協定，並在協定終止當天返還甲方委託資產本金及約定收益，不得異議。

十九、此協定自雙方簽字起生效。本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。

二十、本協定附屬檔案：特別授權委託書與本協定具有同等法律效力。

甲方(簽字)(蓋章)：________________

身份證：______________________________

聯繫電話：____________________________

乙方(簽字)(蓋章)：________________

身份證：______________________________

聯繫電話：____________________________

簽約日期：________年________月______日

股票資產委託管理協定 篇4

甲方(委託人)： 身份證號碼：

乙方(受託人)：

依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下，就甲方委託乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協定：

第一條 獨家代賣房屋基本情況及價格

1、甲方自願將座落在 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方獨家出售。甲方保證提供的信息真實有效，符合房屋的有關規定和相關政策法規，並保證出售此房無任何權屬爭議、在過戶給買方前所發生的一切費用和債務均由甲方承擔。

2、該房屋的基本情況如下：

產權建築面積： 平方米;所有權人： ;丘(地)號： ;所在樓層： 層。

3、甲乙雙方協商後的約定價格不低於人民幣 元整(大寫) 元整。

4、如實際成交價格高於約定價格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式 。

甲方委託事項

介紹購房人並促成簽訂交易契約。

2、當乙方與買方看房磋商後達到甲方此銷售協定價格時，委託乙方代收購房定金。

第三條 委託方式與期限

1、甲方不得再委託任何第三方出售上述房產。

2、甲方接受乙方承諾於 個月內完成該獨家房屋銷售，委託期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、在 個月銷售期後，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權終止該協定。

甲方義務

1、甲方委託乙方代辦上市審批、房產過戶手續，並應及時按期提供真實完整的證件與資料;

2、在委託期限內，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委託期限內甲方不得委託其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委託;

3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;

4、甲方應在乙方代收定金3日內,與乙方客戶簽定房屋買賣契約;

5、在委託期限內及協定期滿 個月內，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。

第五條 乙方義務

代為尋找並提供適合的房產需求信息。

代為制定相關的房屋銷售計畫，進行廣告宣傳。

3、在代理期內，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，採用各種行銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協作。

1、甲方違反本協定規定，應向乙方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整

2、乙方違反本協定規定，應向甲方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整

六、 其它約定

1、為便於乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙 把，相關資料為：

2、其他：

3、甲、乙雙方均應對本協定重要內容保守秘密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。

4、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。

5、本協定一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章後即生效。

七、補充說明

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證號碼： 連鎖店：

聯繫電話： 聯繫電話：

現住地址： 經辦人：

年 月 日

股票資產委託管理協定 篇5

第一章　總則

第一條　本契約當事人

委託方(以下簡稱甲方)：_________

受託方(以下簡稱乙方)：_________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。

第二條　物業基本情況

1.物業類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建築面積：_________平方米。

第三條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第二章　委託管理事項

第四條　房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

第六條　市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。

第七條　公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第八條　附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條　公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1.物業管理服務費;

2._________。

第十五條　業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第十六條　對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條　其它委託事項_________。

第三章　委託管理期限

第十八條　委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章　雙方權利義務

第十九條　甲方權利義務

一、甲方權利義務(適用於業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業管理制度;

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業管理制度;

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委託乙方返修，支付全部費用;

(3)_________。

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

第二十條　乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;

10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

11._________。

第五章　物業管理服務質量

第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

4.公共環境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保全：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章　物業管理服務費用

第二十二條　物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

(3)_________。

第二十三條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________。

3._________。

第二十四條　乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

2._________。

第二十六條　房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

第七章　違約責任

第二十七條　甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條　乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條　乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條　甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章　附則

第三十一條　自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條　契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。

第三十三條　雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

第三十四條　本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條　本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條　因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。

第三十七條　本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條　本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條　契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條　本契約自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：

股票資產委託管理協定 篇6

__________________公司(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)

註冊地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務：董事長

鑒於：

1.甲方為____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權;

2.甲方為乙方股東;

3.甲方擬將其持有的a公司的股權委託給乙方經營管理。

因此，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本如下：

一、甲方將其持有的a公司的股權全部委託給乙方進行經營管理。

二、乙方在接受甲方委託後，全權代表甲方行使股東權。具體許可權包括：

1.代表甲方出席股東會，參與a公司重大決策和選擇管理者;

2.代表甲方被選舉為董事會成員和監事會成員;

3.查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告;

4.對公司的經營活動進行監督;

5.其他依據法律和甲方授權而享有的股東權利。

三、乙方在接受甲方委託、代表甲方行使股東權利的同時，應履行相應的義務，包括：

1.遵守a公司章程;

2.對a公司和其他股東誠實信任;

3.依法定程式行使上述權利;

4.其他依據法律和本契約應履行的義務。

四、a公司向股東分配紅利時，作為委託經營的報酬，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%。

五、在乙方向甲方增資配股時，甲方應在與乙方協商的基礎上，首先以其在a公司中的股權置換乙方新發行的股份，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權。

六、甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的有關約定。任何一方違反契約，給對方造成損失，應承擔違約責任，並賠償對方損失。

七、甲、乙雙方在履行本契約過程中

發生爭議時，應協商解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

八、本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

乙方：____________股份有限公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

股票資產委託管理協定 篇7

經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

甲方：

乙方：

一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、行銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

四、 乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。

七、 乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取台票40-50元)。

八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

九、 契約約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，註：訂金從當月管理費中扣除。

十、 本協定未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協定執行。

十一、 本協定一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇8

契約編號：______________

甲方：________________

地址：________________

電話：________________

傳真：_______________

聯繫人：______________

乙方：________________

地址：________________

電話：________________

傳真：_______________

聯繫人：______________

日期：________________

簽約地點：____________鑒於甲方希望乙方提供，乙方願意向甲方提供有關公司內部信息管理平台的技術服務和其它相關技術服務(以下合併稱為“技術服務”

經友好協商，甲乙雙方就上述技術服務事宜達成如下條款：

一、技術服務的內容、方式和要求

1.服務內容：乙方派出合格技術人員為甲方提供有關計算機及網路的系統維護、技術支持和諮詢服務。

2.方式：甲方在需要乙方提供技術服務時，郵件或電話通知乙方部門主管，或者乙方認為有必要對甲方的系統進行維護並經甲方主管同意時，乙方應及時派出合格的工程師提供所要求的技術服務。

3.工作單：服務結束後，乙方工程師填寫工作單，寫明工作內容、工作過程、完成情況以及實際工作時間，並經甲方主管簽字，由乙方部門保存。

工作單是有關服務費用結算的依據。

二、工作條件和協作事宜

1.甲方應為乙方技術服務提供必要的工作場所和工具;

2.乙方人員在進行系統維護時，必須確保甲方系統中的信息安全，未經甲方同意不得擅自刪除和轉移甲方系統中的信息，並為其保密。

三、報酬及其支付方式

1.甲方對乙方在本契約的有效期內所提供的服務按________/人工作日(或________/人工作日)的費用標準支付給乙方。

2.支付方式：每月月底(非工作日則順延至下一個工作日)按工作單的工作時間(每次工作時間不滿一小時的按一工作小時計算，8個工作小時折算為一工作日)，甲方為乙方結算一次。

由乙方開出服務發票，甲方按發票上的金額和指定銀行以支票或電匯方式進行支付。

四、契約有效期契約自____年____月____日起有效，至____年____月____日止。

五、違約責任

(一)甲方的違約責任若甲方未按契約規定的時間如期向乙方支付服務費用，逾期____天至____天(含十天)，應支付相當於契約報酬總額的____%的違約金;逾期____天以上，應視為嚴重違約，除支付相當於契約報酬總額的____%的違約金外，並對由此而造成的一切後果承擔全部責任。

(二)乙方的違約責任若乙方所提供的技術服務在質量保證和信息安全方面不能滿足甲方要求，經甲方兩次指出仍無改進的，甲方有權解除契約。

六、爭議解決如果執行本契約發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

若協商不成，雙方同意將該等爭議提交北京市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

除仲裁機構另有決定外，仲裁費用和其它相關費用由敗訴方承擔。

七、本契約經甲乙雙方代表簽字並加蓋公章後生效。

八、本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：______________

代表人：____________

______年____月____日

乙方：______________

代表人：____________

______年____月____日

股票資產委託管理協定 篇9

甲方：

法定代表人：

聯繫方式：

乙?方：

法定代表人：

聯繫方式：

甲、乙雙方經友好協商，就甲方所投資的餐廳委託乙方對廚房出品管理的事宜達成以下條款，雙方簽訂本協定，共同確認並遵守以下所列條款。

一、委託管理和期限

1、甲方委託乙方以專業管理廚房模式經營管理，為餐廳提供廚房技術服務的相關事宜。

2、乙方接受甲方委託，在充分維護甲方利益的基礎上，發揮乙方專業菜式出品的經驗和知識，對本酒店廚房出品進行全面管理，以達到本協定的目的。

3、契約期限

（1）本契約期限為______年。

（2）自簽訂本協定之日起計算，即______年______月______日起至______年______月______日止。

（3）期滿後根據乙方管理業績經甲方董事會決定，在同等條件下乙方有優先續約權。

二、管理形式

1、甲方委託乙方對本餐廳進行管理，由乙方選派合適人員擔任本餐廳全面廚房的管理工作。

2、在管理期間，乙方應努力並妥善經營及甲方交予管理的資產，如有任何人為破壞造成損失，應由乙方負責賠償。

三、甲方的權利和責任

1、甲方需向乙方提供可保障食品出品質量的製作場地和完善配套所必需的設備、用具、潔具、原材料及其他配套設施，並符合乙方及國家的有關規定及要求。

2、甲方有監督乙方的權利，如工作上不稱職者，可要求乙方整改。如甲方多次提出，乙方仍未於整改的或者整改後仍達不到甲方要求的，甲方有權終止協定。

3、乙方需做好廚房各項成本控制工作，並達到甲方要求。不能浪費甲方的原材料，一經發現甲方會提出書面警告，發現多次並造成嚴重浪費行為的，甲方有權終止契約。

4、乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴重失職，營私舞弊，對酒店利益造成重大損害或嚴重違反勞動紀律給酒店造成損失時，甲方有權向乙方要求賠償，並依法追究法律責任。

5、甲方為乙方委派人員提供宿舍和床位，宿舍使用的水、電等費用由公司制訂統一基本費用標準，超出標準的費用由乙方承擔。

6、甲方為乙方派人委員每天提供工作用餐，夜班的員工可享受夜宵。

7、甲方需根據協定的規定，每月______日以人民幣的形式，支付乙方委派人員工資。

8、根據經營需要甲方為乙方委派人員提供工作服。乙方委派人員需交納制服及工作保證金人民幣______元整，協定期滿，此保證金一併退還。

9、甲方需為乙方委派人員支付_____費用，保證乙方工作期間的人身安全。

10、乙方委派人員可享受餐廳制定的福利待遇，休假根據國家相關標準和法定假期執行。

11、甲方提供的廚房工作場地需符合國家安全消防標準。

四、乙方的權利和責任

1、乙方保證委派專業技術人員不少於______人，所委派人員須有過強的技能，對不適合崗位要求的人員甲方有權要求乙方進行調整。

2、乙方委派人員負責甲方廚房日常管理工作，對菜品的出品質量及成本控制，力求達到最大效益的利潤回報。如因乙方廚房出品質量問題，而遭到客人投訴、退菜時，此損失由乙方承擔。

3、乙方推出的特色菜品不少於______種，在確保菜品質量的同時，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮。

4、乙方必須嚴格遵守國家食品安全法，保證食品安全生產。若因乙方管理問題造成客人失誤中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔，並負責第三方的賠償。若因乙方管理問題引起甲方廚房火災，此責任及損失由乙方承擔。

5、廚房採購有甲方負責，乙方有義務在採購品種、質量、價格上提供合理化建議。

6、乙方人員需遵守酒店作息時間，每月帶薪休假______天，愛護甲方財務，保守甲方的商業機密。

7、乙方派駐人員工作滿一年可享受一次帶薪為______天的年假，可累積例休和法定假期，最長不超過______天。乙方委派的行政總廚可報銷年假的往返機票，其他委派人員可報銷年假的往返火車硬臥票。

8、乙方派駐人員到酒店報導的交通費用由甲方報銷支付。

五、甲方預付乙方保證金

1、甲方確定在本協定簽訂之日，預付乙方保證金______元整。

2、乙方需提供大於______元整的有效資金證明。

3、該保證金在協定生效後，於前三個月的有效管理費中扣除。

六、違約責任

1、本協定一經簽訂，雙方應共同遵守，未經雙方同意不得擅自更改。

2、如有一方違反本協定規定，守約方應在違約行為發生時，書面告知對方予以糾正，違約方在告知糾正期內不能停止違約行為的，守約方可以終止本協定。違約方應向守約方賠償因此導致的一切經濟損失。

3、如因甲方原因未能履行本協定，甲方需賠償乙方人民幣______元整。如因乙方的原因違約，乙方需賠償甲方人民幣______元整。

4、由於不可抗力的情況導致本協定不能正常履行甚至導致協定終止，經雙方協商後，雙方不因此承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本協定發生爭議時，可由甲、乙雙方協商解決。不能協商解決的，甲、乙雙方同意由__________________________勞動爭議_____機關_____解決。

八、協定生效及其它

1、本協定自甲方法定代表人和乙方簽訂蓋章之日起生效。

2、自本協定生效之日起，除非本協定一方出現違約情況，否則任何一方不應提前終止本協定。符合本協定情況提前終止協定，應提前壹個月通知對方，協定終止前本協定所規定之雙方義務仍需執行。甲、乙雙方凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面形式告知。

3、本協定未盡事宜，按照《勞動法》和甲方的有關規定執行。

4、本協定一式______份，甲乙雙方各持______份，經雙方簽字後生效，具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：

乙方（簽章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：

股票資產委託管理協定 篇10

甲方：

乙方：

丙方：

鑒於甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建築面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委託經營管理的事宜，達成如下一致意見：

一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一行銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓契約》時已充分了解，並予以同意。

二、 統一經營管理周期為連續的託管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓契約》之後，自 年 月 日起至 年 月 日止，總計年，為託管該商鋪的一個託管周期。

三、甲方委託和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在託管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權託管給乙方招商及營運管理，並自甲方與開發商簽署《商品房買賣契約》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、契約等檔案，代收租金、代為交納稅金等應付費用並完成託管工作。

五、 在該商鋪的託管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

六、 甲方的權利和義務

1、 在託管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

2、 不承擔該商鋪託管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

3、在本協定約定的託管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，並將本協定的甲方權利和義務一併轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委託經營管理契約。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協定的繼續履行。

4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協定約定的託管期內不解除本協定、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委託任何第三方託管經營該商鋪、不侵害本協定約定的乙方應享有的權益。

5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協定約定的託管期內，無權自行或委託他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關檔案。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

七、 乙方的權利和義務：

1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協定及與該商鋪出租有關的所有檔案。

2、 在協定有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協定的條款。

3、 收取租金和契約中約定的由承租人承擔的其他費用。

4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，並有權在其認為合適的時候採取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

5、在託管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協定約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續

八、 本協定約定的託管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

九、 違約責任：

1、若甲方違反本協定第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當於本契約約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本託管協定和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由於甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

2、 如任何一方違反本協定約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

十一、終止條款：

自託管期限屆滿，本契約約定的各方相應之義務自行終止。

十二、爭議的解決：

契約履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協定和租賃契約的履行。

十三、本協定經各方簽署並與該商鋪之《商品房買賣契約》同時生效。

十四、本協定未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等效力。

十五、本協定一式叄份，甲方執壹份，乙方執貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

丙方：

股票資產委託管理協定 篇11

甲方(委託人)：____________住宅區業主管理委員會

乙方(受託人)：____________________物業管理公司

為加強_________住宅區物業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_____________住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委託管理契約，以便共同遵守。契約書面如下：

一、委託管理範圍及內容

(一)甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護;

2.區內公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備，路燈、連廊、腳踏車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;

3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區檔案管理;

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

二、委託管理原則

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委託管理形式

確定管理目標、經濟指標，實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委託管理期限 委託管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

五、雙方責任、權利、義務

(一)甲方責任、權利、義務

1.依照住宅區條例和本契約規定將________住宅區委託乙方實行物業管理;

2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方;

3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;

4.給乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米)，按微利房租金標準租用;

5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;

7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;

8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交、催改;

10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任、權利、義務

1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

2.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

3.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目;

4.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

5. 乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理處;

6.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

7.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

8.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

9.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

10.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

11.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

六、管理目標和經濟指標

(一)各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_______年內達到_______標準。

(二)確保年完成各項收費指標_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經營收入。

七、風險抵押

(一)乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金;

(二)乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;

(四)如由於乙方過錯致使契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施

(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_______%獎勵乙方。

(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_______元(全國)、_____元(省)_______元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任;

(四)如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣________________至_______元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔;

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑑定結論為準)。

九、契約更改、補充與終止

(一)經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準;

(二)契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前六個月向對方提出書面意見;

(三)契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包管理資格的除外。

十、其他事項

(一)本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

(二)本契約自簽訂之日起生效;附屬檔案1、2、3、4、______、______為契約的有效組成部分。

(三)本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部分或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

(五) _________________________________________________

(六) _________________________________________________

甲方(蓋章)：________________

代表(簽名)：________________

___________年_______月______日

乙方(蓋章)：________________

代表(簽名)：________________

___________年_______月______日

附

住宅區業主公約

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。

一、本住宅區情況

1.地點______________區______________路

2.總占地面積：______________平方米;

3.總建築面積：_________平方米，其中;住宅_________平方米，非住宅______________平方米(商業用房_________平方米，其他_________平方米)，

4.樓宇______棟_____套;其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套;

5.業主數量：_________個;

6.管委會財產：

(1)公用設施專用基金：_________元; ;

(2)物業管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業管理公司_________平方米;

(3)商業用房_________平方米;

(4)其他：

7.公用設施及公共場所(地)狀況：

(1)道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;

(2)園林綠化地面積：_________平方米;

(3)教育設施：中學_______所，建築面積_______平方米;國小_______所，建築面積_______平方米;幼稚園________所，建築面積___平方米;

(4)文體設施：文娛活動中心______個，建築面積______平方米，網球場____________個，占地面積____________平方米;門球場____個，占地面積___平方米;游泳池______個，建築面積______平方米;兒童遊樂場所______個，占地面積______平方米;

其他：a.__________________________________________

b.__________________________________________

C.__________________________________________

(5)路燈______盞;庭園燈______盞;其他燈：a.__________________ b.__________________

(6)污水檢查井______個，排污管______米;雨水檢查井______個，雨水管______米;化糞池______座;明溝___________米;暗溝______米;

(7)消防水泵頭接口______個;

(8)停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個;

(9)綜合樓______座，建設面積______平方米，其中：

a.______________________________________________________

b.______________________________________________________

(10)肉菜市場______個，建築面積______平方米;

(11)郵電局(所) ______個，建築面積______平方米;

(12)影劇院______座，建築面積______平方米;

(13)醫院______座，建築面積______平方米;

(14)其他：__________________________________________

以上所有公用設施和公共場所(地)有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預計______年______月可交付使用。

8.其他事項：

(1)________________________________________________

(2)________________________________________________

(3)________________________________________________

二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

1.業主大會的召集：

(1)第一次業主大會在住宅交付使用且人住率達到50%以上時由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，選舉產生管委會。

a.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

b.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會委員候選人名單，並作好大會議程、資料準備等工作;

c.籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程式及管委會候選人名單等在住宅區內公告;

d.籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆管委會委員，完成大會各項議程;

e.第一屆管委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立、依法行使各項權利;

f.住宅所有投票權的已人住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

g.各業主明白如不出席業主大會並參加投票表決，將由自己承擔由此而產生的一切後果。

(2)管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每年至少召開一次。

經持有10%以上投票權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的召開業主大會。

管委會應於召開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

2.業主大會必須有已人住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

5.在業主大會上，業主應親自或委託代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。

三、業主的權利、義務

(一)業主的權利

1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

2.依法合理使用房屋本體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽台、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、腳踏車房等)的權利;

3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造;

4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

5.有權根據房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、腳踏車房(棚)等住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;

7.有權要求物業管理公司對住宅區內各種違章建築、違章裝修以及違反物業管理規定的其他行為予以制止、糾正;

8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、物業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆;

10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支賬目;

11.有權對住宅區的物業管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業管理公司的違反契約或有關規定的行為進行干預、處罰;

12.有權會同其他業主就某一議題要求管委會召集業主大會;

13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投訴或提出意見與建議;

14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。

(二)業主的義務

1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;

2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：

(1)未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途;

(2)不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

(5)不得侵害他人的正當權益。

3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接物業管理公司管理、監督;

4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;

6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣，通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

7.在住宅區內不得有下列行為：

(1)踐踏、占用綠化地;

(2)占用樓梯間、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

(3)亂拋垃圾、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

(5)損壞、塗劃園林藝術雕塑;

(6)聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發出超過規定標準的嗓音;

(9)排放有毒、有害物質;

(10)經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業

(11)妨礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

(12)法律、法規及市政府的規定禁止的其他行為。

8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明後，在合理時間內(上午11;45—12：45，下午6：00—7：30)進人本住宅區任何樓宇內部及其公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司據此而進行的管理及處罰：

(1)深圳經濟特區住宅區物業管理條例及其實施細則;

(2)深圳市公共衛生管理條例;

(3)深圳市園林綠化管理條例;

(4)深圳市環境噪聲管理暫行規定;

(5)深圳經濟特區房屋租賃管理條例;

(6)深圳市消防管理暫行規定;

(7)深圳市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告

(8)深圳市人民政府關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)深圳市住宅裝修管理規定;

(10)其他有關住宅區物業管理的法律、法規及政策規定。

11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅物業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

四、業主應付的費用

1.業主應按月到物業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準;管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、腳踏車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：o.5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用於房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。

4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。

五、違約責任

1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水、停電、停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

3.業主如延期繳納應交的管理服務費、住宅維修基金以及有關賠償款、罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司可採取停水、停電、停氣等催繳措施。

4.業主無理拒絕、阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所、公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動由此造成損失的，應賠償損失。

六、其他事項

1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”後印製，並在本住宅區人住率達到30%後組織已人住業主簽訂。

2.本業主公約已人住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

3.業主大會可以依法根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份

業主(簽章)：______________________

物業管理公司(蓋章)：______________

簽約時間：__________________________

代表：______________________________

聯繫地址：__________________________

聯繫電話：__________________________

名下物業：住宅：________棟_______房

商業用戶________棟______房(店、鋪)

其他：______________________________

附

住宅區業主管理委員會章程

第一章 總則

第一條________住宅區業主管委員會(以下簡稱本管委會)是根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)和《深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》(以下簡稱住宅區細則)的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門依法核准登記後，取得社會團體法人資格。本管委會的一切合法權益受國家法律保護。

第二條 本管委會接受社團登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家、省、市有關物業管理的法律政策規定。

第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、民主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。

第二章 管委會的產生及職權

第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責並報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。

第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。

第五條 本管委會設委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執行秘書_________名。執行秘書負責處理管委會日常事務。

管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產生。

管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。

管委會主任、執行秘書為專職或兼職。

第六條 本管委會委使下列職權：

1.按照有關規定召集和主持業主大會;

2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;

3.採用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行物業管理並與其簽訂委託管理契約;

4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計畫完成情況及其費用決算報告;

5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計畫、住宅區配套工程和重大的維修工程項目;

6.審查並決定住宅區物業管理服務費的收費標準。

7.監督物業管理公司對本住宅區的物業管理工作，

8.執行業主大會通過的各項決議。

9. 6項規定的事項，必須經業主大會批准。

第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支賬目，管委會應每三個月至少公布一次，接受業主的監督。

第八條 下列人員經管委會決定並經業主大會批准後可獲得適當津貼;

1.管委會主任;

2.管委會執行秘書;

3.業主選舉的樓長;

4.管委會同意的其他人士。

第三章 管委會會議

第九條 管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要並書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。

第十條 管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委託代表參加。

第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

第十二條 管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門、居民委員會、物業管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。

第十三條 管委會會議決定問題，採取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委員有一票表決權。委員可委託代表人行使表決權，但必須出具授權委託書。若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

第十四條 管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄，並由會議主持人簽署後存檔。

第四章 管委會委員

第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員(以下簡稱聘請委員)，其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任的，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人並經業主大會批准。

第十六條 本管委會委員由熱心公益事業、責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。

第十七條 本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。

第十八條 本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過後，提交業主大會投票決定。

第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員並由下次業主大會追認：

1.已宣告破產;

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力;

3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上

4.以業主身份當選為委員，但已不再是業主;

5.以書面形式向管委會提出辭呈;

6.有違法犯罪行為的，

7.業主大會已將其罷免的。

第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任後半個月內將由其管理、保存的本管委會的檔案、資料、帳薄以及屬於本管委會的任何財產(動產，不動產)移交給本管委會。

第二十一條 本管委會委員的權利，

1.選舉權、被選舉權和監督權;

2.對本管委會的建議和批評權;

3.參與本管委會有關事項的決策;

4.參加本管委會組織的有關活動。

第二十二條 本管委會委員的義務：

1.遵守本管委會章程，

2.執行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作;

3.積極參加本管委會組織的會議和活動;

4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。

第五章 管委會日常經費收支與辦公用房

第二十三條 本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。

第二十四條 本管委會的經費開支包括：業主大會和管委會會議;購置設備;編印資料、購買書刊資料;國內外交往;有關人員津貼;日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目(不包包括現金)由執行秘書管理，每月向管委會會議匯報，每年度向業主大會匯報。

第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房中劃出。

第六章 附則

第二十六條 業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章。

第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。

第二十九條 本章程與有關法規不符時，按有關法規執行。

第三十條 本章程經業主大會通過後生效。

附 住戶手冊

一、前言

二、簡介

三、物業管理

四、管理費用

五、設備及服務

六、裝修管理

七、人住前期的特別服務

八、業主及用戶的其他責任

九、保全/安全

十、關於防盜門、窗安裝的有關辦法

十一、防火

十二、清潔

十三、衛生管理細則

十四、保險

十五、常用電話號碼

十六、結語

一、前言

為了便於業主/用戶進一步了解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司特編定此住戶手冊，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在於保證小區所有業主及用戶能有效地使用其購置之物業，而並非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。

二、小區簡介

小區占地 _________公頃，總建築面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務於業主，使業主在物業管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一個溫馨、和諧、全新的花園式住宅。

1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。

2.注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使廳功能長久良好。

3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。

4.物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作：

(1)管理：具有嚴格的管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。

(2)保全：小區有專門保全力量，實行24小時晝夜值班。

(3)清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面無菸頭，無紙屑，無痰跡，無污印，垃圾清運採用塑膠袋，以防垃圾清運時再污染。

(4)綠化：負責小區綠化，四季維護樹木、花草，修剪花木，維護綠化景觀。

(5)車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限制，保持小區寧靜的氣氛。

(6)有償服務：代請保姆，代為購物，代訂機票，接送孩子，照顧老幼、病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。

(7)有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。

(8)設立便民的小型超市、便民商店等。

三、物業管理

1.管理公司

根據管理公約的條文，____________物業管理有限公司已被委聘為小區之物業管理公司。

2.管理公司之代表權

管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。

3.公共地方及設施管理

管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養、維修及管理。

4.管理職員

為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及用戶切勿要求任何管理公司職員作私人性質服務，所有管理員工一律不準向業主、租戶、住客或任何承造商收取管理賞賜或其他利益。

5.建議及投訴

任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。

6.小區管理處辦公時間

小區管理處辦公時間為上午09：00—12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區監控中心仍有值班職員為客戶服務。

管理公司電話(辦公時間)：______________________

管理處電話(二十四小時服務)：______________________

四、管理費用

1.管理費

管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬、稅收、公共地方水電費、公共地方之清潔費用、公共設施維修費、法律及其他專業諮詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日後實際支出需要而調整，調整前各業主將獲預先通知。

2.管理保證金及管理基金

各業主應於驗收其單位合格後，立即向管理公司支付數額相當於三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數額相當於三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管哩基金不足時，管理公司可發出通知，要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。

3.繳付管理費

樓宇管理費於每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有權根據公約賦予的權力徵收利息、催繳手續費用，甚至停止供應水、電及採取適當的法律行動追討。

付款時間：星期一至星期五08：30—20：30

星期六、星期日及假期09：00—17：30

付款辦法：以支票或現金形式直接交往小區管理處。

4.管理費盈虧

小區之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業主須按比例繳付不足之數目，如有盈餘，則將會撥人下年度賬目。各業主與用戶應相互協調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業業主為法定負責人，而不涉人業主與用戶之間之關係。

5.管理賬項

管理賬項以實報實銷方式處理，收入及支出賬項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用時，有權向管理公司索取有關賬單副本作為參考。

6.業權轉讓

如有更改或轉讓業權，原業主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續，轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述保證金及基金。

五、設備及服務

1.電力

各單位都已安裝獨立電箱、電錶及充足的電燈及插座。為安全起見，切勿令電力負荷過重，電線及插座若發現陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。

2.供水

小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公眾地方、設施或其他單位業主蒙受損失，該單位的業主必須負責維修及賠償。

3.煤氣

小區24小時保障煤氣氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格(指定)的技工進行。系統若發生泄漏現象，須及時與管理處取得聯繫以免造成更大損失。

4.電話

小區已鋪設電話電纜直達各物業單位，用戶可向管理中心申請接駁及安裝電話。

5.電梯服務

小區各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。

6.公共天線

各單位均設有電視公共天線插位。若需增加額外的天線插位時，可通過管理處安排保養承辦商安裝，而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。

7.消防系統

小區的消防設備含每層設定的消防栓，由管理員24小時值班，監察消防系統的運作。

六、裝修管理

1.政府法規、公約條文

用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否牴觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發生違反法規條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意為止，其所需一切費用，概由該業主、用戶自付。在此法規條文方面的資料，業主可先向管理公司問詢。

2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統，並須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批准及繳納裝修按金及第三者保險後，方可開工。

3.裝修保證

(1)裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定，並由管理公司保存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、塗污時作適當處理。工程完成後，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發還。

(2)第三者保險——為減少在裝修時發生意外所導致損失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

4.裝修規則

(1)提供足夠之保護防禦設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對於樓宇內設備有任何損毀或因缺乏防禦設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。

(2)裝修期間不得占用小區內公共地方，為保障其他業主及其他用戶的利益，若有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。

(3)儘量提供足夠防禦措施減低裝修期內引致之塵埃、噪音和氣味等，令小區內其他業主、用戶不要受到干擾和感覺不便。

(4)施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火設備，如滅火筒等，以備發生事故時緊急套用。

(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。

(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建築裝修物品、工具或廢料等。

(7)不可在小區內之消防喉取水作調製混凝土、清洗地方或其他用途。

(8)裝修工人必須穿著適當的衣服及不得赤足出人工作範圍，以防發生意外及有礙觀瞻。

(9)所有裝修工人在小區範圍內必須掛上管理公司發出的工作址，工作證每天早上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立即賠償，否則嚴禁進入小區範圍內或在物業範圍內進行工作。

(10)所有機器、工具、設備、包裹或建築裝修材料等，若要搬離小區範圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。

(11)裝修承造商須對其本身用具、設備及建築材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。

(12)切勿將混凝土、砂石、瓦礫或其他雜物倒人坐廁或排水渠內。

5.物業外牆

所有用戶皆不得遷拆、更改或干擾物業外牆及公共地方設備，或改裝任何排水喉管。此外，更不得加設任何招牌、賬篷、窗花、鐵籠、花架、天線或將其他物品裝置於物業外牆上。

如有任何上述違章行為，業主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。

6.裝修承造商

各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破壞，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。

七、入住前期的特別服務

尊敬的業主：

歡迎您人住由_________物業管理有限公司小區管理處負責及管理的小區，並對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這裡您將充分享受到____________物業管理有限公司站區管理處為您提供的完善、高效的服務。

為了便於您儘快、順利地進駐小區，管理處開辦了裝飾、搬家業務，如您需要，請儘快與我公司聯繫。

聯繫電話(裝飾)：______________________

聯繫電話(搬家)： ______________________

八、業主及用戶的其他責任

1.物業用途限制

各用戶不得將其單位用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途、管理公約條文等許可條款相牴觸的用途。

2.飼養寵物

住戶所飼養的寵物，必須在管理處指定地方排泄及做廢物處理事宜。

3.噪音氣味

為保持環境寧靜，用戶切勿在其室內發出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

4.公眾通道

必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出妨礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。

5.景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

6.神位

為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

7.電梯服務

嚴禁使用客梯做送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。

8.危險物

各業主不得在小區範圍內搬運、儲存及使用危險、易燃或易爆物品。

9.鐵閘/卷門

各用戶不得在其單位大門外或視窗裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘或窗花。

10.營業經商

除非得到管理公司書面批准，所有用戶不得在小區物業的公共範圍內擺設任何私用物品或進行各種形式的宣傳、經營、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此範圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。

11.法律糾紛

業主或用戶在小區物業範圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自行承擔所有法律及經濟責任。管理公司若受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。

九、保全/安全

1.為保障安全，所有在小區居住的業主及其僱傭人員，均應辦理住客證。

(A)辦理住客證請與管理處聯繫，書面寫明人員姓名並交一寸照片一張，證件需繳納押金。

(B)若有人員變動，應及時到管理處發放或註銷證件手續

(C)住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，並辦理補證手續(與開始辦理時手續相同)。

2.大樓進出憑住戶證，並於每晚23：00靜樓。

3.小區每24小時均有保全人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保全人員工作以保障所有人住小區住戶的安全，並請注意以下幾點：

(A)若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

(B)對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以後的訪客保全人員應先與住戶聯繫，得到允許後方可探訪。

(C)房間無人時，請鎖好門窗。

(D)無人在室內時，關閉所有電器用具。

(E)不要在禁止吸菸場所吸菸，尤其是在電梯內;在可吸菸場所，應處理好菸蒂和火種。

(F)定期檢查、維修電器設備、電線和滅火器等。

(G)發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位後，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

(H)攜出大件物品及搬運貨物出小區住宅樓，必須到管理處提出申請並開具出門許可證。辦理該手續須憑住戶證親自前往辦理。

(i)住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

(J)與臨近用戶互相認識，保持聯繫，以便大家能夠互相照應。

(K)如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

(L)如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。 當情況安全後，立即通知管理處，

4.除保全員外，物業亦設有先進保全裝置以確保各業主及用戶安全。

5.住戶保全

各用戶如需在其使用單位範圍內，自行聘用專職穿著制服的私人保全員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目、值班時間及所屬單位名稱，並須保證這些專職人員不得穿著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

十、關於業主安裝防盜門、窗的有關辦法

為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗，並由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之外的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

_______________物業管理公司

_______年_______月_______日

股票資產委託管理協定 篇12

委託人：______________，性別：____，出生年月：______________，民族：____，單位：______________，住址：______________，身份證號：______________

受託人：______________，性別：____，出生年月：______________，民族：____，單位：______________，住址：______________，身份證號：______________

本人_____購買成都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋_____號房,因委託人在外地上班,無法親自辦理相關事宜,特委託王_____為代理人,代為辦理如下事宜：

一辦理該房屋的領取鑰匙,實測面積核算驗收,辦理產權事務(領取產權證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。二支付領取委託事項有關費用三該房屋買賣一切事宜。

委託期限：______________年_____月_____日至_____年_____月_____日

受託人有轉委託權受託人。

在代理許可權內簽署的一切檔案我均予以承認。

委託人：_________________

_____年_____月_____日

股票資產委託管理協定 篇13

甲方：化德縣城市管理局

乙方：

為加強對城區公廁清潔衛生及設施維護工作的管理，明確甲、乙雙方的責、權、利，特簽訂以下委託管理協定。

一、甲方將公廁委託乙方管理，每座公廁每年的管理費用為：元，共座，全年管理費用為元大寫：。

二、乙方委託管理期間，必須服從甲方日常監督管理與檢查處罰，若違反規定要求，甲方有權收回委託管理權，並直接解除委託管理協定。

三、乙方委託管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清理一次，並做到隨髒隨保潔;廁所衛生管理須達到無菸頭紙屑、無痰跡便垢、無泥沙積水、無蛆蠅臭氣、無蛛網積塵、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位淨、公廁環境淨的“六淨”標準。凡乙方管理不到位，經甲方檢查處罰3次公廁衛生不達標扣分者，甲方有權收回委託管理權，直接解除本協定，同時扣除乙方當月管理費用，並作為罰款處理。

四、公廁的一切設施，由乙方負責管理，並保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償。公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁因設施損壞、管理不善或防護設施不健全，造成人員損傷或出現各種事故的，一切責任由乙方全部承擔。

五、管理費用按月結算，檢查中發現一處，衛生不合格或出現問題的，扣除管理費200元，出現10處以上問題的扣除全月費用。

六、乙方如發生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。

七、本協定從年月日至年月日止為期一年，到期自然終止。

八、本協定一式兩份，雙方各執壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字、蓋章後生效。

甲方：

乙方簽字蓋章：

年月日

股票資產委託管理協定 篇14

委託契約(供住宅區委託管理用)

必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。

5、 景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

6、 神位

為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

7、 電梯服務

嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。

8、 危險物

各業主不得在小區範圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。

9、 鐵閘/卷門

各用戶不得在其單位大門外或視窗裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。

10、 營業經商

除非得到管理公司書面批准確，所有用戶不得在小區物業的公共範圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此範圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。

11、 法律糾紛

業主或用戶在小區物業範圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。

九、 保全/安全

1、 為保障安全，所有的小區居住的業主及其僱傭人員，均應辦理住客證。

A 辦理住客證請與管理處聯繫，書面寫明人員姓名並交一寸照片一張，證件需繳納押金。

B 若有人員變動，應及時到管理處發放或註銷證件手續。

C 住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，並辦理補證手續(與開始輸時手續相同)

2、 大樓進出憑住房證，並於每晚23：00靜樓。

3、 小區每24小時均有保全人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保全人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，並請注意以下幾點：

A 若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以後的訪客保全人員應先與住戶聯繫，得到允許後方可探訪。

C 房間無人時，請鎖好門窗。

D 無人在室內時，關閉所有電器用具。

不要在禁止吸菸場所吸菸，尤其是在電梯內;在可吸菸場所，應處理好菸蒂和火種。

F 定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。

G 發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位後，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

H 攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請並開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。

I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

J與監近用戶互相認識，保持聯繫，以便朋家能夠互相照應。

K 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

L 如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全後，立即通知管理處。

4、 除保全員外，物業亦高有先進保全裝置以確保各業主及用戶安全。

5、 住房保全

各用戶如需在其使用單位範圍內，自行聘用專職空著制服的私人保全員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，並須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

十、關於業主安裝防盜門、窗的有關辦法

為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、並由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

附：

防盜門、窗安裝申請書

業主姓名 樓室號

防盜門窗型號 顏色

交費：

業主簽名 管理處　 　安裝隊

十一、防火

1、 防火措施

·小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。

2、 防火知識

·切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由於負荷過量而導致火警。

·請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最後離開單位前，檢查並保證菸頭已熄滅，並把全部還在開動的電器關閉。

·易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。

·請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

·防火門必須保持經常關閉。

·如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然後離開現場及儘快通知管理處。

3、 如遇火警時應採取的措施

·保持鎮定

·撥打電話119通知消防局

·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

·及時通知小區保全管理員或管理處，如時間許可，應通知監近用戶。

·如遇到濃煙，應儘量貼近地面，並以濕毛巾覆蓋面部。

·不要乘搭電梯，套用樓梯逃生。

·儘快前往小區地面或空曠地方。

4、 防火演習

·管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。

十二、 清潔

管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委託管理公司之指定承包商處理。

大樓住房應將其室內垃圾用塑膠代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。

十三、 衛生管理細則

為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閒環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：

第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。

第二條：公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。

第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。

第四條：禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

第五條：禁止在小區建築上張貼裝修、標語、廣告等。

第六條：禁止在公共場所搭建違章建築。

第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。

第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。

第九條：業主裝修後的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。

十四、 保險

管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。

各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。

十五、 常用電話號碼

夜間值班定：__________火警：119

派出所：__________匪警：110

醫院：__________　急救：120

十六、 結語

為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。

業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝X。

並祝各位喬X之喜，安X愉快。

物業管理公司

年 月 日

股票資產委託管理協定 篇15

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。 契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、契約終止

1、 協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。

3、 雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協定有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方： 法人代表:

簽約日期：

股票資產委託管理協定 篇16

甲方(委託人)：

乙方(受託人)：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

甲方(委託人)：法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：開戶銀行地址：

乙方(受託人)：

法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。

1。委託管理事項的內容、範圍和具體要求

1。1委託管理事項的內容。

1。2委託管理事項的範圍。

1。3委託管理事項的具體要求。

2。委託管理許可權

乙方管理委託事項的許可權：。

3。委託管理標的交付時間及交付方式

3。1委託管理標的交付時間：

3。2委託管理標的交付方式：。

4。委託管理期限

委託管理期限為，自年月日時起至年月日止。本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。

5。報酬及支付方式

5。1乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。

5。2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按契約約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。

5。3報酬的支付，雙方約定採用以下第

(1)一次總付：元，甲方於年月日前一次付清本契約約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。

(2)分期支付：

①本契約簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整)；

②本契約約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。

(3)其他方式：。

5。4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。

6。費用及支付方式

6。1乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據契約的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。)

6。2乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：

(1)該費用總額為元，由甲方在本契約簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。

(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。

(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。

7。甲方權利和義務

7。1甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理許可權範圍內的管理活動。

7。2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。

7。3甲方有權要求乙方按照契約約定完成委託管理事項。

7。4甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。

7。5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。

7。6甲方有義務按照契約約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。

8。乙方權利和義務

8。1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項，限度地維護甲方的合法權益。

8。2乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理許可權管理委託事項。

8。3乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。

8。4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。

8。5應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。

8。6乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。

8。7乙方有權按照契約約定獲得報酬和相關費用。

8。8乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

8。9乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。

9。管理委託事項取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第條方式履行：

9。1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：

9。1。1交付時間：

9。1。2交付地點：。

9。1。3交付方式：

9。2其他方式：

10。驗收

10。1乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本契約約定，經確認符契約定的，則乙方委託管理事項完成。

10。2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應當在個工作日內採取補救措施。如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本契約約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔由此產生的責任。

11。違約責任

11。1甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

11。2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應按照本契約第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。

11。3乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本契約第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：

11。3。1乙方擅自轉委託的。

11。3。2乙方擅自變更委託管理事項的。

11。3。3乙方超越委託許可權管理委託事項的。

11。3。4乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。

11。3。5乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。

11。4除本契約另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

12。契約的變更與解除

12。1本契約履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本契約的相關條款。

12。2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本契約：

12。2。1雙方協商一致。

12。2。2法律規定或者本契約約定的其他可以解除契約的情形。

12。3出現以下情形之一的，甲方有權解除本契約：

12。3。1乙方不履行或者不完全履行本契約約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合契約約定的。

12。3。2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。

12。3。3乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。

12。3。4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。

12。4如甲方無正當理由不按照本契約約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除契約。

13。通知及送達

13。1雙方在履行本契約過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本契約上填寫的地址。

13。2甲方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：；乙方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：。

13。3任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

14。爭議的解決

本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。

15。契約生效及其他

15。1本契約一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

15。2本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15。3本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。

15。4本契約附屬檔案是契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。

15。5其他約定事項：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字)

年月年月日日

股票資產委託管理協定 篇17

發包方(甲方)：____________有限公司 法定代表人：__________

承包方(乙方)：____________有限公司 法定代表人：__________

為了加快雲仙境景區的旅遊發展和深度開發，樹立景區良好 形象，達到景區內自然、人文景觀、資源的合理開發、有效利用， 打造武夷山“雲仙境”的品牌，甲方委託乙方承擔對雲仙境景區 的開發、經營、管理。根據國家相關法律法規之規定，本著互惠 互利、共謀發展的原則，經甲乙雙方友好協商，現就雲仙境景區 委託開發經營管理之相關事宜達成如下協定，供雙方共同遵守。

第一章 開發目標、經營範圍、期限、形式

第一條 開發目標 乙方利用雲仙境景區特色的旅遊資源優勢，以統一管理、經 營、開發的形式，對該景區資源進行行業結構最佳化、打造、開發， 盤活資源，轉變經濟成長方式，延伸旅遊產業鏈，提升雲仙境景

區的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現景區走向市場、走向國際這一戰略發展目標。

第二條 委託經營範圍：

雲仙境景區經營管理所有的範圍，具體包括：_________________________

第三條 委託經營年限：

本協定 承包經營期限為________年，即從_________年___月____ 日起至_________年___月____ 日止。

第四條 委託經營管理方式：由乙方獨資自主經營。

第五條 甲方的收益及支付方式：

1.本協定的乙方支付給甲方的費用為每年固定人民_________萬元整(人民幣__________元整)。本合簽訂後30天內，乙方須向甲方支付第一年費用的1________萬元人民幣，剩下的________萬元在景區交接之後10天內支付完。其餘每年的費用在當年的 ______ 月 ____日前交納。乙方繳款項起始時間從甲方正式移交雲仙境景區之日起計算。

第二章 甲方的權利與義務

第六條 甲方的權利如下：

1、有權維護雲仙境景區合法利益和甲方合理利益不受侵害。

2、依法依協定 對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。

3、根據本協定條款內容向乙方收取費用。

第六條 甲方的義務如下：

1、成立專門的協調小組為乙方協調處理景區矛盾，創造良好的景區環境，確保乙方的合法權益不受侵害。

2、不得違反本協定 規定，干涉乙方的經營自主權。

3、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作;並提供已徵用土地紅線圖及相關報批手續的複印件;並協助乙方辦理景區相關報批手續和協調其他有關部門的關係。

4、應負責對總體規劃控制範圍的界限劃定及資料的移交工作(景區的總體規劃控制範圍以總體規劃方案及紅線控制圖為準);在景區規劃控制範圍內，除乙方可按規劃建設旅遊及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建築物。

5、應保證雲仙境景區的項目及移交資產、土地的合法性。

6、景區承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

7、負責處理原景區簽訂的有關需要解除的未到期協定 的終止、協定 改簽、違約賠償等工作。

8、在本協定簽定後，甲方應在30天內組織人員清點“雲仙境景區”的資產和有關資料，確保在規定的時間內將“雲仙境景區”內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

9、在本協定 簽定後，甲方應及時解除雲仙境景區的現有工作人員的勞動協定關係，並配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工協定 。

10、甲方應配合和支持乙方向上級政府有關部門申請旅遊開發項目經費，所爭取的項目資金專款專用。

11、甲方負責處理與其所簽的未到期協定 。

12、負責協助乙方辦理景區經營的相關資質等檔案。

第三章 乙方的權利與義務

第七條 乙方的權利如下：

1、享有景區獨立、排他的使用權、經營權;有權對雲仙境景區進行自主合法經營管理。

2、有權將雲仙境景區內的經營項目進行承包管理。

3、有權享受甲方已享受的有關各項招商引資優惠政策和國家稅收優惠政策。

4、有權根據需要申請對景區整體規划進行調整，分期開發利用與改變部分土地用途，但必須徵得甲方同意並按程式報批。

5、有權自主決定景區的內部機構設定、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方可優先安排甲方原有的員工就業。

6、在徵得甲方同意，並在不改變、不影響景區景觀效果的前提下，乙方可根據經營需要，有權合理開發利用景區內的景觀資源、水資源等。

第八條 乙方的義務如下：

1、景區的旅遊資源是不可再生的，乙方應負責對景區進行有效的日常維護(因自然 災害、建築物主體受損除外)、開發、經營管理、宣傳推廣;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅遊開發管理相關法律法規。

2、乙方每年應有一定資金投入景區旅遊項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“雲仙境景區”的知名度。

3、在協定期內，乙方應每年向甲方免費提供一定的雲仙境景區張參觀的門票(當年有效)以及提供優惠住宿。

4、如雲仙境景區需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、AAAA景區等，所需費用由乙方承擔。

5、不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

第四章 違約責任

第九條 本協定簽訂後，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本協定總金額的 %違約金;守約方並可視情況有權單方終止協定，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除協定，收回“雲仙境景區”經營管理權，乙方所有投入和已繳交的款項無償歸甲方所有。

1、正式協定簽訂後，乙方在規定的繳款期限超過45天沒及時足額繳交納項款的。

2、乙方擅自將甲方的景區資源抵押融資的;(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營地等固定資產投資不在此範圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

3、違約終止本協定 的。

第十一條 因甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。

第十二條 本協定簽訂後，乙方按規定的時間向甲方繳交了第一年承包金240萬元人民幣後，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本協定 ，甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規定的條款進行處理。

第五章 其它事項

第十三條 從簽訂本協定之日起，乙方可立即派駐人員進入雲仙境景區管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續，並在30天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

第十四條 如屬景區移交前的甲方簽訂的各種協定 、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本協定，甲方應賠償乙方的實際經濟損失並承擔協定 違約責任。

第十五條 甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續，以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。

第十六條 在協定期內如遇地震、水災、颱風或戰爭等不可抗拒的災害，造成景區內的資產重大損失或停業整頓，甲方根據情況減少或免除乙方當年的管理金額。

第十七條 協定期內在國家法律或政策的許可下，甲方將“雲仙境景區”整體轉讓時，應取得乙方同意並賠償其損失。

第十八條 在協定期內如遇國家重大建設項目需要徵用“雲仙境景區”項目時，甲方應將乙方前期所投資的金額如數賠償給乙方。

第一十九條 在委託經營管理期內國家徵收土地時，徵收到乙方受託管理的景區內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行徵收，甲方應賠償乙方的徵收範圍內的投資款，雙方協商同意的應另當別論，但徵收到乙方投資的固定資產，如酒店、別墅、商業、道路等設施按評估價如數賠償乙方。

第二十條 在本合框架內，乙方有權自主將雲仙境景區經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關係與本協定的甲方無關;

第二十一條 本協定期滿後，乙方獨立投資的產業(如酒店、別墅、營地等)可向甲方收取一定的費用後，歸甲方所有。

第二十二條 本協定履行過程中如發生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協商，協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

第二十三條 本協定未盡事宜，甲乙雙方經協商後以補充協定 方式對本協定 加以補充，該補充協定 具有同等的法律效力。

第二十四條 本協定一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

第二十五條 本協定經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：__________ 乙方：___________

簽約日期：_______年 _____月______日

股票資產委託管理協定 篇18

第一章　總則

第一條　本契約當事人

委託方(以下簡稱甲方)：_________

受託方(以下簡稱乙方)：_________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。

第二條　物業基本情況

1.物業類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建築面積：_________平方米。

第三條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第二章　委託管理事項

第四條　房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

第六條　市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。

第七條　公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第八條　附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條　公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

物業管理服務費;

第十五條　業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第十六條　對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條　其它委託事項_________。

第三章　委託管理期限

第十八條　委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章　雙方權利義務

第十九條　甲方權利義務

一、甲方權利義務(適用於業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業管理制度;

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業管理制度;

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委託乙方返修，支付全部費用;

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

第二十條　乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;

10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

11._________。

第五章　物業管理服務質量

第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

4.公共環境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保全：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章　物業管理服務費用

第二十二條　物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

第二十三條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________。

第二十四條　乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

第二十六條　房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

第七章　違約責任

第二十七條　甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條　乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條　乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條　甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章　附則

第三十一條　自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條　契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。

第三十三條　雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

第三十四條　本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條　本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條　因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。

第三十七條　本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條　本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條　契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條　本契約自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇19

甲方： _______物業有限公司. (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據管理契約約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委託乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，並明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關於變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自願協商同意簽訂本契約。

一.管理的設備及數量：

甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(乾式)變壓器 台。

二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：

三.管理範圍：

乙方管理範圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電契約中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬於委託管理範圍。

四.甲、乙雙方要求：

1. 甲方要求：

1.1.甲方委託乙方管理的配電站採用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，並24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯繫人 ;乙方聯繫人 ;

1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規範管理，確保配電站的正常、安全運行，並保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒並協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，儘量保持配電站力率正常。

1.4. 在契約期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計畫和維護計畫，甲方不再另行支付費用。

1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方採取措施進行消缺排除，乙方協助配合併做好有關記錄。如甲方委託乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委託協定，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，並做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委託乙方處理事故，雙方事先簽定委託協定，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。

1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

2. 乙方要求：

2.1. 對委託管理的配電站，甲方應向乙方提供包括並不限於下述檔案和圖紙。

2.1.1.配電站平面布置圖。

2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)

2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書複印件。

2.1.6.施工結束後的竣工圖。

2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電契約複印件。

2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節複印件)

2.2.1.乙方在接受委託管理前，須對配電站進行全面檢查並審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限於設計、施工質量、設備、站本體建築、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。

2.2.2.為了便於和供電部門的聯繫，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，並將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，並按電業規定定點放置。

2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯繫通道應暢通。

2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作後甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。

2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告後應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策並付之實施。

2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，並履行登記手續。

五.甲、乙雙方的權利和義務：

1. 甲方的權利和義務：

1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。

1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。

1.3.巡視人員有越出職責範圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件並提供方便;

1.4.1.提供巡視所需的設施。

1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。

2. 乙方的權利和義務：

2.1.乙方有權取得甲方委託管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

2.4.乙方應根據甲方委託管理契約，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯繫。

六.管理費用：

1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

七.支付方式：

1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

2. 具體支付日期為：每個月 日前。

3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

( 乙方開戶行： )，

( 乙方銀行戶名: )，

( 乙方銀行賬號： ).

八.本契約自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

九.違約責任：

1. 甲方如於契約規定的委託管理期限屆滿前終止委託，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委託月份至契約屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

2. 乙方如於契約規定的委託管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至契約屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。

5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本契約自然終止，此種情況不受違約責任約束。

十.契約爭議、更改、補充及終止：

1. 本契約在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程式進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2. 經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，並與本契約具有同等法律效力。

3. 契約規定的管理期限屆滿時，本契約自然終止。如欲續訂契約，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

十一.其他事項：

1. 本契約內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協定或另加附頁。

2. 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用於中華人民共和國法律。

3. 本契約對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

4. 本契約經雙方蓋章簽字後，自簽訂之日起生效。

5. 本契約正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

十.附屬檔案：

1. 變配電設備設施維保作業規程。

2. 變配電設備設施巡視作業規程。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方代表人(簽字)：_________　乙方代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇20

一、 甲方受乙方委託，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

二、 甲方管理責任

1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關係後，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍人才服務機構或變更新的委託單位，重新簽訂存檔契約)。

2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規定為乙方提供相關人事服務和管理。

4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔契約、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

5.甲方不負責其它管理及保險責任。

三、 乙方管理責任

1.應按國家有關規定為存檔人員辦理各項社會保險。

2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

3.乙方對聘用的應屆大中專畢業生在見習期(一年)滿後應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑑定意見後，送交甲方辦理轉正定級手續。

4.存檔個人到甲方辦理各種手續時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

5.乙方應按甲乙雙方協定規定支付人事代理費。如發生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

6.乙方與存檔個人解除聘用關係後，乙方應在一個月內，按甲方規定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑑定，交回此契約並註明存檔人員存檔費繳納截至時間。

四、 本契約自雙方簽字之日起生效。

五、 本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：_________________

(簽字蓋章)

乙方：_________________

(簽字蓋章)

_______年_____月_____日

單位立戶號：___________

存檔號：_______________

股票資產委託管理協定 篇21

資產委託人（以下稱委託人）：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

資產管理人（以下稱管理人）：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

鑒於：

管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽；

委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。

雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協定：

1.釋義

（1）委託資產：指委託人具有所有權並依法可以用於國債投資的資產，即本契約第2條所述之資產。

（2）剩餘資產：指委託期限終止時，本契約第5條第1項所確定的資產管理賬戶的餘額所表示的資產。

（3）年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。

（4）管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。

（5）業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。

2.委託資產及其評估

（1）委託人願將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。

A.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。

B.股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。

C.債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。

D.外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。

E.其他：_____________________________________________。

3.委託資產的投資範圍

（1）管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

（2）如果本契約有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。

4.資產管理期限

（1）委託人將委託資產委託管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委託資產到達管理人指定的銀行賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。

（2）本契約的資產管理期限為12個月；若本契約依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。

5.賬戶管理

（1）在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：

A.以委託人名義開設國債賬戶和資金賬戶

B.由管理人開設資產管理專戶

（2）委託人自本契約簽訂之日起3日內，應將委託資產劃入前款所確定的賬戶。

（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。

6.委託人的聲明與承諾

（1）委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。

（2）委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委託人自身的商務決策程式，是合法，有效的。

（3）委託人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。

7.管理人的聲明與承諾

（1）管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。

（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金為目的進行不必要的證券買賣。

8.委託人的權利和義務

（1）委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。

（2）委託人有權根據本契約的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。

（3）委託人應按照本契約的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。

（4）委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本檔案資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。

（5）委託人應按照本契約的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關稅費。

（6）委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。

9.管理人的權利和義務

（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資訊，按本契約規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委託人的查詢；

（2）在本契約第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本契約第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。

（3）為保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。

10.管理佣金

（1）委託人按委託資產總額的1％，向管理人支付委託資產管理佣金。

（2）當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。

（3）管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。

11.委託資產的清算

（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。

（2）清算日後的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行賬戶。

12.保密事項

13.契約的期限與轉讓

（1）本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。

（2）雙方應在本契約到期前一個月就契約是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定契約延期後的新的投資策略。

（3）雙方經過協商決定延期的，應在契約終止前簽訂書面《補充協定》對延期事宜加以約定。

（4）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本契約項下的全部或部分權利和義務。

14.契約的修改和解除

（1）本契約非經雙方書面同意，不得予以修改。

（2）如果本契約任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本契約其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。

（3）如果因自然災害，戰爭，_____，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本契約無法履行，任何一方均可解除本契約，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。

（4）依據前款規定解除契約的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本契約規定的各項權利義務，但管理人的管理佣金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除契約的一方應向對方發出書面通知，並協商確定委託資產的清算日，比照本契約第11。2款的規定辦理清算事宜。

（5）如管理人因重大違法，違規行為，被中國_____暫停或取消資產管理業務資格，從而造成契約不能履行，則契約自動解除，管理人應將截止契約解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止契約解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

15.違約和賠償

（1）除14條（3）（5）規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除契約，否則應向對方支付相當於委託資產5％的違約金，且違約方喪失依據本契約要求投資收益或資產管理佣金的權利。

（2）管理人未按本契約第11條（2）款的規定及時劃轉剩餘資產和收益的，每延滯一天，應向委託方支付相當於委託資產萬分之三的補償金。

16.法律適用和爭議解決

（1）本契約受中華人民共和國法律管轄並依其解釋。

（2）對由於本契約引起或與本契約有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。

17.附則

（1）本契約所有附屬檔案及日後雙方簽署的任何補充協定均為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本契約規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。

（3）本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

委託人（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日

管理人（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日

附屬檔案

補充協定

鑒於既有的良好合作關係，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委託購買國債契約》達成補充協定，並承諾共同遵守下列條款

一、委託人根據《委託購買國債契約》的規定劃入委託人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上為委託人委託管理人進行證券投資的本金。

三、委託人在委託管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債託管到管理人指定的席位上，委託人的國債賬戶授權管理人管理並承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉託管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委託人應向管理人支付相當於委託資產5％的違約金，且委託人喪失依據本協定第二條要求投資收益的權利。

四、委託人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協定的，管理人不承擔本協定第二條約定收益，只給予委託人本金，並按同期活期存款利率計算支付委託人投資收益，一年按365天計算。

五、管理人同意不向委託人收取《委託購買國債契約》第10條第一款內容的管理佣金。

六、本協定如與《委託購買國債契約》中的條款有衝突之處，以本協定為準。本協定未涉及事宜，雙方均遵照《委託購買國債契約》的有關約定履行。

七、本協定經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋單位公章後成立，從主契約第二條約定的委託資產達到指定賬戶之日起生效。

八、本協定未盡事宜，雙方協商解決。

九、本協定一式兩份，雙方各執一份，委託人與管理人於_________年_________月_________日簽署。

委託人（公章）：_________

授權代表（簽字）：_______

管理人（公章）：_________

授權代表（簽字）：_______

股票資產委託管理協定 篇22

本契約簽約各方就本契約中所描述的技術服務內容、工作條件、費用支付、驗收標準、違約責任以及與之相關的技術和法律問題經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》之規定，達成如下協定，由簽約各方共同恪守。

第一條 簽約方

委託方(甲方)：___________

受託方(乙方)：___________

第二條 簽約時間和地點

本契約由上述簽約方於______年_____月_____日在___________簽訂。

第三條 項目名稱及範圍

第四條 服務內容

4.1 服務的要求和方式：

4.1.1 乙方測試前的準備工作：

(1)按測試方案三級計量要求，核實需配備的計量儀表數量及表位。

(2)對整個供水管網系統進行勘查，核實、建立完整準確的給、排水管網檔案。

(3)普查單位內主要耗水設備的運行狀態及系統流程。

4.1.2 乙方的測試工作：

(1)完成檢漏工作，並達到測試要求。

(2)完成單元平衡測試，並達到測試要求。

(3)完成給、排水管網平面圖。

(4)完成計量水量網路圖。

(5)完成測試數據的計算、匯總、分析。

(6)完成水量平衡測試報告書及存檔軟體資料。

4.2 技術指標和參數(或考核指標)：乙方各項工作均符合《深圳市單位用戶水量平衡測試驗收辦法》要求，測試報告驗收合格。

4.3 技術服務質量、期限保證：

4.3.1 乙方制定切實可行的測試方案，並得到甲方的認可。

4.3.2 乙方備齊水錶、流量計、溫度計、秒表等測量工具，甲方應按照測試方案要求安裝、校驗計量儀表等。

4.3.3 乙方嚴格按照《深圳市單位用戶水量平衡測試方法》要求，完成測試報告書及存檔軟體資料，保證測試工作按《深圳市單位用戶水量平衡測試驗收辦法》中附表《單位用戶水量平衡測試工作考核表》的要求通過驗收。

第五條 計畫安排

5.1 乙方提供測試的期限：

5.2 乙方測試工作的進度：契約簽訂後，自甲方付款之日起，乙方在 日內提出具備測試條件需完善的各項工作及方案，之後 日內甲方按乙方所提方案完成有關工作，並及時通知乙方。乙方即時進行實際測試，在 日內完成所有測試內容，並編寫完成測試報告和軟體資料，最後由甲方報送驗收部門。

5.3 測試期限的延長： 在簽訂本契約時或在履行本契約期間，由於不可抗力或非乙方的原因導致測試進度停滯或者延誤，甲、乙雙方應進一步約定相應延長的測試期限。

不可抗力是指不能合理預見的、不能克服和不能避免的事件或情形。不可抗力包括但不限於：

5.3.1 雷電、地震、火山爆發、滑坡、水災、暴雨、海嘯、颱風、龍捲風或旱災;

5.3.2 流行博 瘟疫;

5.3.3 戰爭行為、入侵、武裝衝突或外敵行為、封鎖或軍事力量的使用，暴亂或恐怖行為;

5.3.4 全國性、地區性、城市性或行業性罷工;

5.3.5 由於不能歸因於乙方的原因引起的供水中斷。

第六條 工作條件和協助事項

6.1 甲方為乙方提供如下條件：

6.1.1提供測試所需資料、數據等，包括：建築物平面布置圖、給水管網系統圖、用水設備平面布置圖及明細表、單位部門結構框圖、近兩年及本年度實用水量(產值、產量 )報表;對工業企業單位用戶還需提供生產工藝流程圖、重點用水工序及測試期間產值、產量數據等。

6.1.2 提供場地、設施和測試條件等，包括：根據測試要求完善三級計量和管網局部改造工程，並提供必要的人員配合及測試人員便利的工作條件。

6.1.3 其他協助事項：_________________________

6.2 提供上述工作條件時間：

第七條 保密要求

7.1 保密範圍：_________________________________________

7.2 保密期限：_________________________________________

第八條 驗收標準和方法

8.1 驗收時間和地點： 由市節約用水辦公室或區水務主管部門確定驗收的時間和地點為準。

8.2 驗收方法： 由市節約用水辦公室或區水務主管部門(或其委託單位)組織，根據《深圳市單位用戶水量平衡測試驗收辦法》的有關內容和要求進行驗收。

第九條 測試技術服務費及支付方式

9.1 經雙方協商確定，該項目技術服務費總額為:__________________(大寫)。

9.2 該項目技術服務費，按以下________方式支付：

9.2.1 一次總付，支付時間和方式：_____________________

9.2.2 分期支付，支付時間和方式：_______________________

自契約簽訂之日起____日內甲方應支付乙方技術服務費總額的_____%;即_______(大寫)。驗收通過後，_____日內，甲方向乙方付清其餘_____%的費用，即_____________(大寫)。

9.2.3 其他方式約定如下：________________________________

第十條 違約責任

10.1 甲方的違約責任：__________________________________

10.1.1 甲方未按照契約約定提供與測試有關的技術資料、數據和未按測試要求完善三級計量和管網局部改造工程等，影響測試工作質量的，應當如數支付測試技術服務費。

10.1.2 逾期兩個月不提供約定的技術資料、數據，或者未按要求完善三級計量和管網局部改造工程的，造成乙方測試工作停滯、延誤或不能履行的，甲方應對由此造成的損失承擔責任，並支付測試技術服務費總額_____%的違約金。

10.1.3 甲方遲延支付測試技術服務費，應當支付測試技術服務費總額_____%的違約金。

10.2 乙方的違約責任：

10.2.1 擅自不履行契約，應當免收報酬並支付測試技術服務費總額______%的違約金。

10.2.2 違反契約約定，擅自將有關技術資料、數據等提供給第三方(市、區水務主管部門及驗收委託機構除外)，應支付測試技術服務費總額_____%的違約金。

10.2.3 由於乙方的原因使測試工作未能通過驗收，乙方應及時在一個月期限內免費複測，直至驗收通過;如果給甲方造成損失的，應賠償損失。

10.3 由於不可抗力，造成乙方的測試工作停滯、延誤或不能履行的，甲、乙雙方並不因此承擔違約責任。

第十一條 爭議解決方式

11.1 簽約各方因履行契約發生爭議，應協商解決。

11.2 協商解決不成，簽約方同意採用以下第_____種方式解決糾紛：

① 申請由深圳仲裁委員會仲裁;

② 向人民法院起訴。

第十二條 其他事項

12.1 本契約未盡事宜，雙方協商解決或簽訂補充協定。

12.2 本契約一式肆份，經雙方簽字蓋章後生效，具有同等效力。其中甲方、乙方、市節約用水辦公室和驗收部門各一份。

甲方：__________________(蓋章) 乙方：________________(蓋章)

法定代表人(或委託代理人)：_____ 法定代表人(委託代理人)：______

住所地：_______________________ 住所地：______________________

郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：____________________

電 話：_____________________ 電 話：____________________

傳 真：_____________________ 傳 真：____________________

電子信箱：_____________________ 電子信箱：____________________

開戶單位：_____________________ 開戶單位：____________________

開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：____________________

帳 號：_____________________ 帳 號：____________________

填 寫 說 明

一、本契約是由深圳市節約用水辦公室印製的格式文本，作為深圳市水量平衡測試委託管理契約的統一格式文本使用。

二、本契約文本適用於深圳市水量平衡測試委託管理契約，簽約方按照契約的性質並根據具體條款的提示內容簽訂契約。

股票資產委託管理協定 篇23

委託方： (以下簡稱“甲方”)

受託方： (以下簡稱“乙方”)

依據《中華人民共和國契約法》、《民法通則》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業項目委託經營合作達成如下協定：

一、基本情況

1、委託標的物位於韓城市 一層，建築面積 ㎡

2、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，後期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐後會報至甲方運營計畫表工作)，具體時間為 年 月 日至 年 月 止。乙方同意於上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。

二、委託方式

1、乙方接受甲方委託，對該項目進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和後期的管理。

2、乙方本著盡職盡責、為甲方儘可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委託項目的行業地位、品牌地位及市場價值，並嚴格按照本契約的要求完成甲方委託的全部事宜。

三、委託事項

甲方委託乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方 品牌推廣，在委託經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度並嚴格執行;

4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，並以甲方的名義與最終租戶訂立租賃契約;

5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;

6、組織所有廠商對該項目進行系統的行銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;

8、其他與經營相關事宜;

四 商業管理費

結算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認可後，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叄萬元整( )，後期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整( )。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門後，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算佣金。

五、雙方的主要權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及檔案資料給乙方，也利於策劃、招商工作的順利進行;

1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;

1.3對於乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之後，配合乙方將該方案得以實施;

1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;

1.5甲方在委託乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;

2、乙方的權利和義務

2.0乙方針對每一個行銷策劃宣傳方案須報甲方同意後方可執行，費用由甲方方承擔;

2.1乙方向該項目派駐人員進駐，並行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);

2.2甲方在委託乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;

2.3受甲方委託，乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。

2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意後，乙方有權按照雙方確認的招商計畫及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得誇大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何書面承諾;

2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商並經甲方認可後執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;

2.6未經甲方同意，在本契約履行過程中以及本契約履行完成後，乙方不得使用或泄漏在履行本契約過程中獲得的甲方的商業秘密或技術材料;

六、違約責任

1、關於該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;

2、任何一方違反本契約的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本契約。甲方擅自解除本契約的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本契約的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

4、乙方按照本契約約定未盡到委託管理責任的，甲方有權要求解除契約，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。

七、契約解除

存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任;

1、因不可抗力因素導致契約無法執行時;

2、本契約有效期屆滿。

八、 爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。

九、 補充條款

本契約未盡事宜，由雙方協商訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇24

第一章　總則

為了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託 （以下簡稱管理公司），全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本契約。

委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。

第二章　名詞定義

第一條　酒店

本契約用的“酒店”一詞指位於 酒店，內容包括：

（1）間有衛生間的客房；

（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；

（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；

（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條　家具、裝置及營運物品

在本契約中“家具、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；

（3）必要的車輛和運輸設備；

（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。

本契約第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條　酒店正式開業日

“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設工程全部竣工；

（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；

（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；

（6）各項保險生效；

（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；

（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

第四條　雙方

這是指本契約的締約雙方：即委託方與管理公司。

第五條　總收入

在本契約中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條　經營毛利

本契約中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本契約另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會費和保險費；

（6）管理公司收取的管理費；

（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（12）其他非酒店經營所產生的費用。

第七條　商標及服務標誌

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。

第三章　酒店管理

第八條　管理權

委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的檔案、契約，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款契約。

第九條　總經理

酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。

總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。

總經理是酒店法人的委託代表。

總經理如有營私舞弊行為，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。

副總經理協助總經理工作。

第十條　人事安排

1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設定方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計畫，根據上述方案計畫安排酒店員工工作。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

第十一條　酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。

管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設定；

2.對酒店設施布局進行調整和完善；

3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

4.進行市場推銷；

5.為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

6.有計畫地推行“ 酒店管理模式”。

7.爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 賓館的標準實施全面質量管理。

（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鈎的績效管理機制。

（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網路系統，並利用乙方現有的酒店網路，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。

（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。

（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計畫以及酒店的產品組合內容和遠景發展規劃。

（9）儘快使酒店達到 酒店標準並通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬體設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

（11）乙方有權在本契約規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

（12）全面推行“ 酒店管理模式”。

（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；

（15）深化員工業務技能培訓工作；

（16）負責監督和考核總經理的工作業績；

（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

（18）每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

（21）負責酒店的日常維修和保養；

（22）為保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；

（23）爭取在 年內回收酒店投資的本息。

第四章　管理費的計算與支付

第十二條　試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條　管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條　在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條　從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條　基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條　管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。

第五章　雙方的責任

第十八條　委託方董事會的責任：

1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；

2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；

3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

4.審查批准酒店擴建、改建計畫；

5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

6.委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。

7.其他必須由委託方決定的有關事宜。

第十九條　管理公司責任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

2.選派合格人選到酒店任職；

3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；

5.負責編制和健全酒店的各項規章制度；

6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第六章　酒店維護與保養

第二十條　酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；

第四年起，不少於總收入的百分之五；

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經營成本列支。

第二十一條　管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

第二十二條　每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。

第二十三條　本契約期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。

第七章　酒店產權及其處置

第二十四條　酒店的一切債權、債務屬委託方。

第二十五條　在本契約有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本契約第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

第二十六條　管理公司有權根據本契約規定使用調配酒店財產。

第二十七條　管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

第二十八條　委託方在處置酒店財產時，應以不影響本契約的履行為原則。否則，應徵得管理公司同意。

第八章　稅務、財務及外匯管理

第二十九條　酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

第三十條　酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

第三十一條　酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條　除本契約已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。

第三十三條　酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會。

如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條　每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條　酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

第九章　保險

第三十六條　雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。

所有保險均由委託方投保，保險受益人為委託方，與管理公司無關。

第三十七條　委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。

第三十八條　各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鈎之原則。

第十章　監管、獎罰機制

第三十九條　甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計畫，擬定酒店內部管理機構設定等事項。

第四十條　建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大契約需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條　乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保契約及財產擔保檔案。

第四十二條　甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

第四十三條　乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條　乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

第十一章　管理年限

第四十五條　委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營契約期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續簽合作期限或解除契約。

第十二章　雙方約定

第四十六條　基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條　因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。

第四十八條　因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第十三章　違約及終止

第四十九條　在契約有效期內，雙方中的任何一方如不履行本契約規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

第五十條　由於一方的過失，造成本契約不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第五十一條　一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止契約。

第五十二條　如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

第五十三條　被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟*、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

第五十四條　無論什麼原因導致本契約終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

第五十五條　甲、乙雙方均須遵守本契約，並相互配合，協調雙方關係，確保本契約的順利執行。

第五十六條　若甲方無正當理由終止本契約，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條　如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本契約的法律關係，如需中止此契約，須給予乙方以相應的經濟賠償。

第五十八條　如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本契約無法按正常履行時，本契約即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第五十九條　如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第十四章　不可抗力

第六十條　由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響契約的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行契約的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約、或者解除契約。

第六十一條　遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行契約，另一方可以解除契約。

第十五章　爭議的解決

第六十二條　本契約的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條　凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條　在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本契約規定的其他條款。

第十六章　商標及服務標誌

第六十五條　在本契約有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

第六十六條　雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本契約期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。

第六十七條　本契約終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。

第十七章　契約生效及其他

第六十八條　本契約如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。契約修改檔案與契約具有同等法律效力。

第六十九條　如在本契約書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本契約書的履行為前提，否則，應徵得管理公司的同意。

第七十條　本契約經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。

第七十一條　本契約的有效期為從本契約簽署之日起至酒店試營業後滿年為止。

第七十二條　本契約於年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條　本契約未盡事宜由雙方協商解決。

第七十四條　本契約共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

委託方：_________________

時間：___________________　

管理公司：_______________

時間：___________________

股票資產委託管理協定 篇25

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。 契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1、乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、契約終止

1、 協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。

3、 雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協定有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇26

甲方：

乙方：

丙方：

鑒於甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建築面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委託經營管理的事宜，達成如下一致意見：

一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一行銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓契約》時已充分了解，並予以同意。

二、 統一經營管理周期為連續的託管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓契約》之後，自 年 月 日起至 年 月 日止，總計年，為託管該商鋪的一個託管周期。

三、甲方委託和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在託管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權託管給乙方招商及營運管理，並自甲方與開發商簽署《商品房買賣契約》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、契約等檔案，代收租金、代為交納稅金等應付費用並完成託管工作。

五、 在該商鋪的託管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

六、 甲方的權利和義務

1、 在託管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

2、 不承擔該商鋪託管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

3、在本協定約定的託管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，並將本協定的甲方權利和義務一併轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委託經營管理契約。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協定的繼續履行。

4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協定約定的託管期內不解除本協定、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委託任何第三方託管經營該商鋪、不侵害本協定約定的乙方應享有的權益。

5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協定約定的託管期內，無權自行或委託他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關檔案。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

七、 乙方的權利和義務：

1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協定及與該商鋪出租有關的所有檔案。

2、 在協定有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協定的條款。

3、 收取租金和契約中約定的由承租人承擔的其他費用。

4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，並有權在其認為合適的時候採取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

5、在託管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協定約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續

八、 本協定約定的託管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

九、 違約責任：

1、若甲方違反本協定第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當於本契約約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本託管協定和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由於甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

2、 如任何一方違反本協定約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

十一、終止條款：

自託管期限屆滿，本契約約定的各方相應之義務自行終止。

十二、爭議的解決：

契約履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協定和租賃契約的履行。

十三、本協定經各方簽署並與該商鋪之《商品房買賣契約》同時生效。

十四、本協定未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等效力。

十五、本協定一式叄份，甲方執壹份，乙方執貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇27

委託管理契約(二)委託方(以下稱甲方)：_________法定代表人或負責人：__________服務方(以下稱乙方)：_________法定代表人或負責人：__________經雙方協商一致，訂立本契約。

第一條　項目名稱：_______(註：本參考格式可以套用於產品設計、工藝編制、測試分析、電腦程式編制、工程計算等輔助性技術服務活動)。

第二條　甲方的主要義務1.在契約生效後____日內向乙方提供下列技術資料、數據、材料、樣品：_____。

2.在接到乙方關於要求改進或更換不符合契約約定的技術資料、數據、材料、樣品的通知後___天內、及時做出答覆;3.按約向乙方支付報酬_____元，支付方式如下：契約生效後____日內向乙方支付報酬總額的_____%;契約履行完成後(驗收合格之日起)_____日內向乙方支付全部報酬餘額。

(註：雙方可約定由乙方實報實銷或包乾使用等方式)乙方開戶銀行帳戶為_____。

4.協助乙方完成下列配合事項：_______。

第三條　乙方的主要義務1.在____年__月__日前完成技術服務工作;2.依照下列技術經濟指標完成技術服務工作____。

3.發現甲方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件不符合契約約定時，應在契約生效後___天內通知委託方改進或者更換;4.應對甲方交給的技術資料、樣品等妥善保管;在契約履行過程中，如發現繼續工作對材料、樣品或設備等有損壞危險時，應中止工作，並及時通知委託方;工作完成後應歸還上述技術資料、樣品，不得擅自存留複製品。

第四條　保密條款甲乙雙方應對各自提供的下列技術資料、數據承擔保密義務：______。

保密期限為：_____。

第五條　技術成果收益歸屬在履行本契約中，甲方利用乙方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬於甲方所有，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬於乙方所有。

(註：當事人還可以有其他不同的約定)第六條　甲方的違約責任1.甲方未按照契約約定提供有關技術資料、數據、樣品和工作條件，影響工作質量和進度的，應當如數支付報酬。

逾期二個月不提供約定的物質技術條件，乙方有權解除契約，甲方應當支付數額為報酬總額___%的違約金。

2.甲方遲延支付報酬，應當支付數額為報酬總額____%的違約金，逾期二個月不支付報酬或者違約金的，應當交還工作成果，補交報酬，支付數額為報酬總額___%的違約金。

3.甲方遲延接受工作成果的，應支付數額為報酬總額___%的違約金和保管費。

逾期二個月不領取工作成果的，乙方有權變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費後，剩餘部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方賠償損失。

第七條　乙方的違約責任1.擅自不履行契約，應當免收報酬並支付數額為報酬總額___%的違約金。

2.未按約定的期限完成工作的，應支付數額為報酬總額____的違約金。

3.未按質按量完成工作的，應當負責返工改進或如數補。

如果給甲方造成損失的，應賠償損失;4.在工作時間，發現對方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件等不符合契約規定，未按約定期限通知委託方，造成技術服務工作停滯、延誤或不能履行的，應酌減或免收報酬;5.在工作期間，發現委託方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委託方，應對由此造成的損失承擔責任。

6.違反契約約定、擅自將有關技術資料、數據、樣品或工作成果引用，發表或提供給第三人，應支付數額為報酬總額___%的違約金。

7.對甲方交付的樣品，材料及技術資料保管不善，造成滅失、短少、變質、污染或者損壞的，應賠償損失。

(註：委託管理契約的標的短期難以發現缺陷的，當事人可以在契約中約定保證期，在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者採取補救措施。

但因委託方使用。

保管不當引起的問題除外。

)第八條　驗收標準和方法1.驗收標準：本契約約定的各項技術指標;2.驗收方法：由甲方組織有關同行業專業技術人員驗收，寫出驗收報告;3.驗收費用由____方負擔。

第九條　有關名詞和術語的解釋：__________。

第十條　契約爭議的解決方法：____________。

本契約自雙方當事人簽字蓋章後生效。

委託方負責人(或授權代表)服務方負責人(或授權代表)簽名：________(蓋章)簽名：________(蓋章)簽字時間：_________　簽字時間：__________簽字地點：_________　簽字地點：__________開戶銀行：_________　開戶銀行：__________帳號：___________　帳號：____________委託方擔保人(名稱)：___　服務方擔保人(名稱)：____地址：___________　地址：____________負責人(或授權代表)　負責人(或授權代表)簽字：________(蓋章)簽字：________(蓋章)簽字時間：_________　簽字時間：__________簽字地點：_________　簽字地點：__________開戶銀行：_________　開戶銀行：__________

帳號：___________　帳號：____________

股票資產委託管理協定 篇28

甲方(委託方)：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方(受託方)：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒於：_____________________

1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下簡稱公司)董事會通過《關於 的決議》，決定對公司實施整體(或業務)託管經營。

2、乙方是依據中華人民共和國法律設立的 公司，具有簽署和履行本協定的獨立法人資格和權利，願意接受甲方委託對公司實施整體(或業務)託管經營。

為進一步提升公司管理水平，提高公司經營效益，實現公司跨越發展，甲方同意授權乙方對公司實施整體(或業務)託管經營。為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》、《中華

人民共和國公司法》等法律、法規的相關規定，甲、乙雙方經自願、平等協商一致，就公司託管事宜達成協定如下：

第一條 託管標的1.1 本協定項下託管標的名稱為： ，成立於 ，地址： ，法定代表人： ，註冊資本： ，企業性質： ，經營範圍： .

1.2 根據《 審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產為人民幣? 萬元、總負債為人民幣? 萬元、所有者權益(淨資產)為人民幣萬元;職工人數為?人，其中離退休人員? 人。

第二條 託管期限本協定項下乙方對公司的託管經營期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。

第三條 託管事項3.1 本協定託管經營期限內，乙方全面負責公司的生產、經營、管理(或業務)。具體包括：

3.1.1 主持公司的生產經營管理工作，組織實施公司董事會決議;

3.1.2 擬訂、組織實施公司年度經營計畫和投資方案;

3.1.3 擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案;

3.1.4 擬訂公司內部管理機構設定方案;

3.1.5 公司董事會授予的其他職權。

3.2 乙方託管經營期間，公司的產權隸屬關係保持不變，公司資產依法歸公司所有。

第四條 託管經營目標4.1 乙方承諾：在乙方託管經營期內，公司淨資產應保持不低於 萬元，稅後利潤年平均增長率不低於： ，負債率小於 . 4.2 本協定生效後 日內，乙方應組成不少於 人的託管組，具體負責本協定項下託管經營工作。乙方託管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。

4.3 本協定生效後 日內，乙方應當向公司董事會提交企業託管經營方案。託管經營方案經公司董事會審批同意後，由乙方負責組織、實施。

第五條 託管經營擔保5.1 本協定生效後 日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫： )的託管經營保證金(或由國有或股份制商業銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協定項下託管經營義務的擔保。

5.2 乙方違反本協定約定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從託管經營保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額範圍內支付違約金。

5.3 託管經營期限屆滿或本協定提前終止，乙方應當將扣除違約金後的託管經營保證金餘額或履約銀行保函返還乙方。

第六條 託管費用及支付6.1 本協定項下託管費用為人民幣 元(大寫： )。

6.2 甲方分 期支付託管費用，其中第一期託管費用於 年 月 日向乙方支付，第二期託管費用於 年 月 日向乙方支付，第三期託管費用於 年 月 日向乙方支付……

第七條 甲方(董事會)的權利和義務7.1 甲方依法對公司資產享有法人財產權。

7.2 對乙方提出的公司年度經營計畫、重大經營決策、重要資產處置等重大事項享有審查、否決權。

7.3 有權對乙方的託管經營活動進行監督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。

7.4 有權對乙方進行經營目標考核，有權委託專業機構對乙方的託管經營活動進行審計、評估等。

7.5 有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。

7.6 負責辦理本協定項下公司託管事宜的審批手續，確保乙方託管經營合法、有效。

7.7 按照本協定約定向乙方支付託管費用。

7.8 按照本協定約定協助乙方組織、協調有關託管經營工作。

7.9 不得非法干涉乙方正常的生產、經營、管理活動。

第八條 乙方的權利和義務8.1 有權按照本協定約定接管公司，有權以公司名義開展對外經營活動。

8.2 有權按照本協定約定組織、實施公司的生產、經營及管理活動。

8.3 有權要求甲方按照本協定約定支付託管費用。

8.4 應當確保公司資產實現保值增值，保證託管經營目標的實現。

8.5 應當妥善保管甲方移交的各項檔案、資料，託管經營期滿後按照本協定約定移交甲方。

8.6 依法經營，按照工商、稅務等機關的規定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

8.7 嚴格執行企業財務會計制度，遵守公司各項管理制度。

8.8 乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經營情況。

8.9 接受公司董事會的監督、檢查與質詢，按照董事會的要求進行整改。

8.10 未經公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產。

8.11 按照本協定約定履行託管經營義務，不得部分或全部將公司交由他人託管經營。

8.12 不得為自己或者他人謀取屬於公司的商業機會，不得自營或為他人經營與託管公司同類的業務。

第九條 託管事項的交接9.1 本協定生效後 日內，甲方負責擬訂企業託管移交清單，向乙方移交企業法人營業執照、公章及其它印鑑、銀行帳號、管理檔案、人事檔案、業務檔案、技術資料、財務賬冊、資產憑證等全部公司經營管理資料。

9.2 企業移交工作完成後 日內，甲、乙雙方共同對企業託管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。

9.3 乙方託管經營期滿前 日內，甲、乙雙方應當共同委託專業機構對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據專業機構的審計報告制定移交方案。

9.4 託管經營期限屆滿之日起 日內，甲、乙雙方共同簽署《企業託管經營終結確認書》，乙方結束並退出對公司的託管經營。

第十條 公司債權、債務的處理10.1 根據《 公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。

10.2 本協定託管經營期間，乙方應採取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。

10.3 乙方因履行託管經營義務形成的債務，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務，由乙方自行承擔，與公司無關。

第十一條 公司勞動、人事管理11.1 經公司董事會批准，乙方有權根據業務發展情況決定公司崗位設定及人員配備。

11.2 乙方應依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩定;未經公司董事會批准，不得隨意解聘公司職工。

11.3 本協定託管經營期限內，未經公司董事會批准，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。

11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續，按時繳納各項社保費用。

11.5 乙方派駐的託管組人員的工資等勞動報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理;

第十二條 重大事項的通知12.1 發生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內書面通知甲方：

12.1.1 乙方名稱、住所、法定代表人、聯繫方式等發生變更; 12.1.2 乙方經營範圍和註冊資本變更、股東變動;

12.1.3 乙方發生改制、重組、合併、分立等重大事項或涉及重大經濟糾紛;

12.1.4 乙方被宣告破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照。

12.2 上述情形影響乙方實施託管經營的，乙方應當妥善落實本協定項下託管經營責任並向甲方提交具體方案。

第十三條 甲方的陳述和聲明13.1 甲方向乙方提供的一切檔案、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

13.2 本協定項下的託管經營已經獲得必要的內部授權，並按照法定程式履行了必要的審批手續，乙方依據本協定享有的託管經營權真實、合法、有效。

13.3 甲方保證按本協定約定履行其在本協定項下的各項義務。 第十四條 乙方的陳述和聲明14.1 乙方具有簽訂和履行本協定所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，並且乙方已經獲得簽署本協定的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。 14.2 乙方向甲方提供的一切檔案、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

14.3 乙方保證在託管經營期內忠實、勤勉的履行本協定項下託管經營義務。

14.4 本協定項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程式及上級單位任何指令的影響。

第十五條 保密義務15.1 甲、乙雙方對因本協定的簽訂和履行而獲知的對方的商業秘密負有保密責任，未經對方書面許可，不得將前述商業秘密公開或以任何形式向第三方披露。

15.2 上述保密責任期限自本協定生效之日起至有關商業秘密成為公開信息時止。

第十六條 協定的變更、解除和終止16.1 本協定生效後，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本契約。

16.2 甲、乙雙方經協商一致同意，可以對本協定進行修改或補充，但須簽署書面協定。

16.3發生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協定： 16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交託管經營擔保的; 16.3.2 擅自處置公司資產或以公司名義貸款、提供擔保的; 16.3.3 部分或全部將公司交由他人託管經營的;

16.3.4 乙方未實現本協定約定的託管經營目標的;

16.3.5 乙方被宣告破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照的;

16.3.6 乙方違反本協定約定義務，給甲方造成損失的。 16.4 發生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協定：

16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方託管經營; 16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付託管費用。

16.5 本協定提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協定第九條的約定辦理交接手續。

第十七條 違約責任17.1 本協定生效後，甲、乙雙方均應全面履行本協定約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協定約定義務，應承擔相應違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。

17.2 甲方逾期未將公司交由乙方託管經營的，應當按照託管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.3 甲方逾期未支付託管費用的，應當按照逾期託管費用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.4 乙方未實現本協定約定的託管經營目標的，應按照託管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。

17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照託管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第十八條 爭議的解決18.1 甲、乙雙方在履行本協定過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。協商不成的，則按第 方式解決： 18.1.1 由 仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁地點為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力; 18.1.2 在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。

18.2 在訴訟或仲裁期間，本協定不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第十九條 附則19.1 本協定如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協定。補充協定為本協定附屬檔案。

19.2 本契約附屬檔案是本協定不可分割的組成部分，與本協定正文具有同等的法律效力。

19.3 本協定任何條款或任何部分的無效或不可強制執行，不影響本協定任何其它條款或部分的效力或可強制執行性。

19.4 本協定自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交託管經營擔保之日起生效。

19.5 本協定正本一式 份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

附屬檔案：

1、公司董事會決議

2、公司財務審計報告

3、企業託管經營方案

4、乙方託管組名單

5、企業託管移交清單

甲方(蓋章)：_________ 地址：__________________

授權代表(簽字)：_________ 電話：__________________ 傳真：__________________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________ 地址：__________________

授權代表(簽字)：_________ 電話：__________________ 傳真：__________________

_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇29

委託管理契約範文1

委託方：(以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業項目委託經營合作達成如下協定：

一、基本情況

1、委託標的物位於韓城市一層，建築面積㎡

2、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本契約簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，後期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐後會報至甲方運營計畫表工作)，具體時間為年月日至年月止。

乙方同意於上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。

二、委託方式

1、乙方接受甲方委託，對該項目進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和後期的管理。

2、乙方本著盡職盡責、為甲方儘可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委託項目的行業地位、品牌地位及市場價值，並嚴格按照本契約的要求完成甲方委託的全部事宜。

三、委託事項

甲方委託乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方品牌推廣，在委託經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度並嚴格執行;

4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，並以甲方的名義與最終租戶訂立租賃契約;

5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;

6、組織所有廠商對該項目進行系統的行銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;

8、其他與經營相關事宜;

四商業管理費

結算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認可後，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叄萬元整，後期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門後，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算佣金。

五、雙方的主要權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及檔案資料給乙方，也利於策劃、招商工作的順利進行;

1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;

1.3對於乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之後，配合乙方將該方案得以實施;

1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;

1.5甲方在委託乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;

2、乙方的權利和義務

2.0乙方針對每一個行銷策劃宣傳方案須報甲方同意後方可執行，費用由甲方方承擔;

2.1乙方向該項目派駐人員進駐，並行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);

2.2甲方在委託乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;

2.3受甲方委託，乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。

2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意後，乙方有權按照雙方確認的招商計畫及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得誇大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何書面承諾;

2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商並經甲方認可後執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;

2.7未經甲方同意，在本契約履行過程中以及本契約履行完成後，乙方不得使用或泄漏在履行本契約過程中獲得的甲方的商業秘密或技術材料;

六、違約責任

1、關於該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;

2、任何一方違反本契約的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本契約。甲方擅自解除本契約的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本契約的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

4、乙方按照本契約約定未盡到委託管理責任的，甲方有權要求解除契約，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。

七、契約解除

存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任;

1、因不可抗力因素導致契約無法執行時;

2、本契約有效期屆滿。

八、爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。

九、補充條款

本契約未盡事宜，由雙方協商訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委託管理契約範文2

第一章總則

第一條本契約當事人

委託方(以下簡稱甲方)：_________

受託方(以下簡稱乙方)：_________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。

第二條物業基本情況

1.物業類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建築面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第二章委託管理事項

第四條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

第六條市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

物業管理服務費;

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委託事項_________。

第三章委託管理期限

第十八條委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一、甲方權利義務(適用於業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業管理制度;

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業管理制度;

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委託乙方返修，支付全部費用;

6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

第二十條乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;

10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

第五章物業管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

4.公共環境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保全：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章物業管理服務費用

第二十二條物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________。

第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。

第三十三條雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

第三十四條本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。

第三十七條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條本契約自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委託管理契約範文3

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，託管商承擔費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔費用，託管商承擔費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。

12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1、乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、契約終止

1、協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。

3、雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協定有效期為年月日至年月日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

股票資產委託管理協定 篇30

受託人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：

委託人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自願的原則，簽訂如下契約：

一、乙方將自有船舶委託甲方經營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年 月日

總長： 型深：型寬：

總噸： 淨噸：載重噸：

主機功率：

二、船舶委託經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月 日止。

三、甲方責任：

⒈負責取得船舶合法的營運資格;

⒉負責船舶的經營和安全管理並承擔船舶的安全管理責任。按規定建立並指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;

⒊負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用契約。對乙方推薦符合要求的船員優先配備;

⒋負責按規定及時交納各項稅費;

⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，並爭取保費優惠;

⒍負責海商、海損事故處理;

⒎負責建立船舶各類管理台賬、聯繫制度，及時向乙方通報情況;

⒏其他責任：

四、乙方責任：

⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;

⒉配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理;

⒊向甲方推薦船員，並負責對船員管理進行監督;

⒋按本契約約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，並承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;

⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;

⒍其他責任：

五、雙方關於經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

六、雙方關於風險責任和責任賠償的約定：

七、雙方關於經營費用和利潤分配的約定：

八、雙方關於違約責任和違約金的約定：

九、其他約定：

十、本契約經雙方確認簽字後生效。契約正本一式四份，雙方各執一份，並分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

十一、本契約履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：聯繫電話：

聯繫電話：住址：

簽約地點： 簽約時間：