餐飲品牌加盟商招商代理協定書 篇1
甲方(特許人)：地址：電話：
乙方(受許人)：地址：電話：
雙方經友好協商，本著誠實信用、互惠互利、共同發展的原則，依據《民法典》及有關法律法規的規定，特許人授權受許人在指定區域進行_____________加盟代理和推廣，並就相關事宜達成一致：
一、宗旨
1、特許人依法擁有_____________系列產品和品牌的智慧財產權，受許人只有經過特許人的允許，才可以使用_____________的名稱、商標、圖案、色彩等受法律保護的智慧財產權(以下統稱名稱和商標)。
2、受許人願意通過使用特許人的運營體系和作業系統，在接受根據契約條款和在本契約所規定的區域特許開設、推廣_____________加盟連鎖門店，銷售特許人相關指定產品。
二、受許人的法律地位
1、受許人以自身名義自付費用，作為獨立的經營者進行其活動。
因此，受許人須接受對所有經營者共同的法律要求，特別是有關資格的規則以及社會的、財務的和商業的要求。
作為一個獨立的經營者，受許人應就其活動自負一切風險和從中獲利。
2、受許人不是特許人的代理人、買賣代表，也不是他的雇員或合伙人。
受許人不是作為特許人的佣金代理人，受許人無權以特許人的名義簽訂契約，使特許人在任何方面對第三人承擔責任，或由特許人負擔費用，承擔任何義務。
三、授予的各項權利為了使受許人正常經營，特許人授予受許人下列各項權利：
1、使用__________________________名稱和商標的權利。
2、在引進以及經營過程中從特許人處獲得技術、商業、法律和經營等方面指導的權利。
3、在經過核准區域和核准建築物內，按本契約產品專利費及價格體系的約定，經營_____________專賣店相關指定產品的權利。
4、享有本契約約定區域的獨家加盟代理權的權利。
5、享有核准區域內所開設、開拓門店特許使用費(含商標使用費、廣告費)分成的權利。
四、區域特許人授予受許人在______省______市作為_____________加盟連鎖經營的代理商，享有_____________專賣店加盟代理權，向以上地域內推廣、銷售、配送相關指定產品。
1、受許人在契約期內，自________年____月至________年____月開設或發展不少於____間專營店。
2、在上述規定的任________年度內未完成開店數量的，特許人有權於次年度始在上述區域內引入具有與受許人相同權利的第三方經營、開設、推廣_____________加盟連鎖專營店，或特許人有權單方面解除本契約，取消受許人該契約剩餘時間的代理權。
3、在本契約期間，根據市場變化，雙方可協商制定新的門店發展目標或規劃，在雙方達成一致意見，重新簽訂補充協定後按新的發展目標或規劃執行。
4、受許人不得變更或超越授權經營的區域，如違反規定，特許人有權解除本契約，取消受許人該契約剩餘時間的代理權。
五、授權期限
1、授權特許經營代理推廣期限為：自________年____月____日至________年____月____日。
本契約在雙方簽字蓋章之日生效。
2、契約期滿，特許人將根據受許人的表現，決定是否續約。
受許人必須於本同期限屆滿前至少_____個月通知特許人是否續約，雙方不發出續約通知將終止本契約。
六、裝修及設備要求
1、建築物裝飾特許人不與受許人所代____區域內的加盟店簽訂裝修協定，由加盟店直接按照統一設計與裝飾公司簽訂門店裝修契約。
2、受許人在本契約核准地域開設的門店實用面積不得少於__________平方米，且店址均須獲得甲方書面同意。
3、門店設備由受許人按清單報與特許人，由公司總部統一配送安裝。
七、品牌形象與管理
1、店鋪的形象受許人須按照__________和運營手冊中所描述的標準來監督、維護所轄區域內各門店的裝飾、設備以及外觀;當其不符合要求時，受許人有義務督促各門店按照特許人的要求對店鋪進行重新調整和裝修，包括更新老化的設備。
2、受許人及其雇員要對客戶及所轄區域內門店提供及時、禮貌、友好、有效的服務。
並對顧客以及公眾保持最大程度的誠實、公平以及遵守道德上的準則。
3、受許人同意執行和監督開設的門店符合特許人在運營手冊中所設立的以下條款：
(1)正確的採購、陳列、儲存、銷售商品的方法和程式;
(2)店鋪的安全、維護、清潔、運行和外觀;
(3)受許人及其雇員統一形象及外表;
(4)對所有名稱與標誌的使用;
(5)運營時間的保證及對運營資金的保持;
(6)對於標牌、商標、海報、陳列、標準配置以及相關產品的使用;
(7)作為特許人認可的受許人以及受其管理下店主證明的使用;
(8)受許人選擇投放廣告的內容、風格以及媒體的審批;
(9)店內陳列或出售商品的來源、種類和牌子的標註與陳列;
(10)受許人所保持的最低限量的庫存保證;(1
1)特許人許可的禮物、贈券或者當地的促銷活動的開展;
4、監督受許人應嚴格執行特許人的關於__________門店和推廣的各項規章制度與政策，承擔其所代____區域內各門店的經營、衛生等監督管理責任，負責監督其所授權區域內各門店的經營、裝修、名稱和商標標識的使用、營業人員的管理、培訓、服務規範均要符合特許人的要求，對門店的違規行為及時通知糾正或向特許人提出處理建議。
八、人員培訓和聘用特許人應保證受許人的初始的和後續的培訓：
1、在任何活動開始前，受許人及其職工必須接受特許人的相關培訓或指導，受許人應熟悉各種條款以及技術、商務和管理程式。
同時受許人有義務將上述內容及方法傳授給所轄區域內各門店中的有關人員。
2、在本特許有效期間，由受許人安排其雇員和所轄區域內各門店中的有關人員參加。
日期和地點由受許人決定。
3、如果特許人決定改變某些實施的方法，他必須立即書面通知受許人。
九、食品衛生安全
1、受許人有義務監督其遵守本契約規定開設或發展的門店，在門店簽約後必須自費申領由當地政府機關頒發的營業執照、衛生許可證等營運門店店必備的證照。
2、受許人對食品、半成品、成品、包裝材料、食品調配設備發現有異常情況或者存在疑慮的，必須立即停止使用並上報特許人，經特許人確認或處理後，恢復正常或消除疑慮後，方可正常使用，否則因此造成相關食品安全事故或糾紛的，受許人承擔所有損失與法律責任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。
3、不管任何原因致使受許人管轄區域內各門店發生相關食品安全事故或糾紛的，受許人必須在事件發生後及時通報(以電話或傳真的方式)特許人，且受許人必須立即妥善安置涉及人員，否則造成特許人名譽和相關經濟損失的，特許人有權解除本契約，作為違約金受許人所繳納的所有費用不予退回，且保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。
4、所有產品必須在保質期限內銷售，超過保質期限的產品受許人必須銷毀處理，如受許人因銷售過期產品導致發生食品安全事故或糾紛的，特許人有權解除本契約，作為違約金受許人所繳納的所有費用不予退回，受許人承擔所有損失與法律責任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。
十、管理費及其他費用
1、受許人符合本契約所述開設的門店，開業前必須與特許人另行簽署《特許加盟契約》，且特許人每店收取特許使用費人民幣________元整年，如發生受許人多收、瞞收、上報虛假金額等行為，特許人有權拒絕承認門店的合法地位，且特許人有權單方面解除本契約，取消受許人代理資格，特許人方有權重新選擇該地區的代理商，並保留追究受許人造成特許人相關經濟損失的權利。
上述門店，如為受許人開設的直營店，受許人開設每間直營店須支付給特許人特許使用費現金人民幣_________元整。
上述特許使用費(即人民幣_________元店)，匯入特許人指定賬號。
2、受許人支付給特許人的以上費用，受許人必須以轉帳或現金的形式向特許人繳納：開戶銀行：________________________________________。
銀行帳號：_________________________________________。
3、受許人不得以任何理由要求返還上述費用。
4、根據市場和發展的需要，特許人有調整收取門店特許使用費、履約保證金、管理費、商標使用費、廣告促銷費的權利。
十
一、特許人的權利和義務
1、特許人是名稱與商標持有人，因而有資格授予受許人使用的權利。
受許人對這些權利的使用並不妨礙任何第三方在按本契約規定的地區內的權利。
2、特許人同意在任何特許經營開始之前向受許人提供下列服務：
(1)向受許人提供包括場地裝修和產品展示標準在內的說明;發展業務所需準備的清單;向受許人提供示範的裝修條款和有關受許人許可範圍內進行改制的建議;就受許人開展特許經營而進行的任何廣告宣傳活動提出建議。
(2)向受許人提供優質的產品方案，並對產品的品質負責。
在銷售、儲存過程中，若因受許人原因導致產品質量責任，應受許人方承擔。
十
二、受許人的權利和義務
1、特許人按本契約所述授予受許人以使用名稱與商標的權利。
2、受許人應進一步發展他按本契約規定從特許人那裡獲得的專有技術。
3、受許人及其員工應參加按本契約組織的必要的初始訓練班。
4、受許人應向特許人提供一切能改善的建議和他在經營特許活動中獲得的經驗。
5、受許人不得向特許人核准區域外的特許人的第三方供貨，否則特許人有權解除本契約，取消受許人代理的資格，受許人已繳納的所有費用不退回，並且特許人有權重新選擇該地區的代理商。
6、__________________門店使用的所有紙杯、塑膠袋、工衣等用品。
門店必須配備的全部用品及設備必須從特許人處購買。
否則特許人有權單方面解除本契約，取消受許人代理資格，受許人已經繳納的履約保證金及加盟費不退回，並且特許人有權重新選擇該地區的代理商。
7、受許人有義務監督所代____區域內所有__________________門店不得銷售特許人指定商品以外的一切其他產品，按照特許人提供的配方進行產品配製，從特許人或特許人書面指定的廠商處購買原材料。
受許人對加盟店的違規行為應及時通知糾正或向特許人提出處理意見。
8、受許人一旦發現侵犯或濫用特許人商標，商業名稱或者其他簡稱以及任何侵權或不正當競爭情況的應將此情況立即通知特許人。
9、受許人應就法律程式向特許人提供必要的幫助，以便在訴訟中成功地得出結論。
在事前書面通知後，受許人如果在法律上能這樣做時，應進入任何有用的法律程式，以便特許人的權利得到確認。
十
三、續約在本契約期限屆滿時，受許人在滿足下列條件的情況下，享有契約到期後同等條件下優先續約的權利：
1、較好地履行了本契約的義務，沒有發生過比較重大的違約行為。
2、已經向特許人支付了到期的全部款項。
3、提前____個月書面提出續約申請。
4、如受許人於本契約期滿後不再續約或契約期限內放棄履行本協定，須在本契約到期前____個月以書面形式通知甲方，受許人在收到特許人的回覆後的一個月內，將區域內所有________________門店的相關資料移交給特許人。
5、如受許人於本契約期滿前____個月不表示是否繼續履行本契約提出書面要求，特許人有權視受許人自己放棄優先續約的權利，特許人有權選擇另一方替換受許人為該區域的代理商，且受許人在收到特許人的通知後的一個月內，必須將該區域內所有________________門店的相關資料移交給特許人;受許人必須於本契約期滿前的一個月內將原代____區域所有的________________專營店移交給特許人授權的另一方管理，需無條件配合特許人、特許人授權的另一方辦理、完成移交所需的一切相關的法律程式、檔案。
十
四、爭議解決因本協定或與本協定有關的一切爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，如協商不成，由________人民法院管轄。
十
五、其他
1、經協商一致，甲、乙雙方可以修改本協定或對未盡事宜進行補充;補充、修改的內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準。
2、本協定未約定，甲、乙雙方又未能達成補充協定的，按國家法律的規定執行。
3、本協定一式____份，甲、乙雙方各執____份。
4、本協定經甲、乙雙方簽名後生效。
甲方(簽章)：契約簽署人：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：
乙方(簽章)：契約簽署人：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：
餐飲品牌加盟商招商代理協定書 篇2
甲?方（特許人）：
地?址：
電?話：
乙?方（受許人）：
地?址：
電?話：
雙方經友好協商，本著誠實信用、互惠互利、共同發展的原則，依據《_____》及有關法律法規的規定，特許人授權受許人在指定區域進行“_____________”加盟代理和推廣，並就相關事宜達成一致：
一、宗旨
1、特許人依法擁有“_____________”系列產品和品牌的智慧財產權，受許人只有經過特許人的允許，才可以使用“_____________”的名稱、_____、圖案、色彩等受法律保護的智慧財產權?（以下統稱名稱和_____）。
2、受許人願意通過使用特許人的運營體系和作業系統，在接受根據契約條款和在本契約所規定的區域特許開設、推廣“_____________”加盟連鎖門店，銷售特許人相關指定產品。
二、受許人的法律地位
1、受許人以自身名義自付費用，作為_____的經營者進行其活動。因此，受許人須接受對所有經營者共同的法律要求，特別是有關資格的規則以及社會的、財務的和商業的要求。作為一個_____的經營者，受許人應就其活動自負一切風險和從中獲利。
2、受許人不是特許人的代理人、買賣代表，也不是他的雇員或合伙人。受許人不是作為特許人的佣金代理人，受許人無權以特許人的名義簽訂契約，使特許人在任何方面對第三人承擔責任，或由特許人負擔費用，承擔任何義務。
三、授予的各項權利
為了使受許人正常經營，特許人授予受許人下列各項權利：
1、使用“__________________________”名稱和_____的權利。
2、在引進以及經營過程中從特許人處獲得技術、商業、法律和經營等方面指導的權利。
3、在經過核准區域和核准建築物內，按本契約產品專利費及價格體系的約定，經營“_____________”專賣店相關指定產品的權利。
4、享有本契約約定區域的獨家加盟代理權的權利。
5、享有核准區域內所開設、開拓門店特許使用費（含_____使用費、廣告費）分成的權利。
四、區域特許人授予受許人在______省______市作為“_____________”加盟連鎖經營的代理商，享有“_____________”專賣店加盟代理權，向以上地域內推廣、銷售、配送相關指定產品。
1、受許人在契約期內，自____年____月至____年____月開設或發展不少於____間專營店。
3、在本契約期間，根據市場變化，雙方可協商制定新的門店發展目標或規劃，在雙方達成一致意見，重新簽訂補充協定後按新的發展目標或規劃執行。
4、受許人不得變更或超越授權經營的區域，如違反規定，特許人有權解除本契約，取消受許人該契約剩餘時間的代理權。
五、授權期限
1、授權特許經營代理推廣期限為：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本契約在雙方簽字/蓋章之日生效。
2、契約期滿，特許人將根據受許人的表現，決定是否續約。受許人必須於本同期限屆滿前至少_____個月通知特許人是否續約，雙方不發出續約通知將終止本契約。
六、裝修及設備要求
1、建築物裝飾
特許人不與受許人所代理區域內的加盟店簽訂裝修協定，由加盟店直接按照統一設計與裝飾公司簽訂門店裝修契約。
2、受許人在本契約核准地域開設的門店實用面積不得少於__________平方米，且店址均須獲得甲方書面同意。
3、門店設備由受許人按清單報與特許人，由公司總部統一配送安裝。
七、品牌形象與管理
1、店鋪的形象
受許人須按照“__________”和運營手冊中所描述的標準來監督、維護所轄區域內各門店的裝飾、設備以及外觀；當其不符合要求時，受許人有義務督促各門店按照特許人的要求對店鋪進行重新調整和裝修，包括更新老化的設備。
2、受許人及其雇員要對客戶及所轄區域內門店提供及時、禮貌、友好、有效的服務。並對顧客以及公眾保持最大程度的誠實、公平以及遵守道德上的準則。
3、受許人同意執行和監督開設的門店符合特許人在運營手冊中所設立的以下條款：
（1）正確的採購、陳列、儲存、銷售商品的方法和程式；
（2）店鋪的安全、維護、清潔、運行和外觀；
（3）受許人及其雇員統一形象及外表；
（4）對所有名稱與標誌的使用；
（5）運營時間的保證及對運營資金的保持；
（6）對於標牌、_____、海報、陳列、標準配置以及相關產品的使用；
（7）作為特許人認可的受許人以及受其管理下店主證明的使用；
（8）受許人選擇投放廣告的內容、風格以及媒體的審批；
（9）店內陳列或出售商品的來源、種類和牌子的標註與陳列；
（10）受許人所保持的最低限量的庫存保證；
（11）特許人許可的禮物、贈券或者當地的促銷活動的開展；
4、監督
受許人應嚴格執行特許人的關於“__________”門店和推廣的各項規章制度與政策，承擔其所代理區域內各門店的經營、衛生等監督管理責任，負責監督其所授權區域內各門店的經營、裝修、名稱和_____標識的使用、營業人員的管理、培訓、服務規範均要符合特許人的要求，對門店的違規行為及時通知糾正或向特許人提出處理建議。
八、人員培訓和聘用
特許人應保證受許人的初始的和後續的培訓：
2、在本特許有效期間，由受許人安排其雇員和所轄區域內各門店中的有關人員參加。日期和地點由受許人決定。
3、如果特許人決定改變某些實施的方法，他必須立即書面通知受許人。
九、食品衛生安全
1、受許人有義務監督其遵守本契約規定開設或發展的門店，在門店簽約後必須自費申領由當地政府機關頒發的營業執照、衛生許可證等營運門店店必備的證照。
2、受許人對食品、半成品、成品、包裝材料、食品調配設備發現有異常情況或者存在疑慮的，必須立即停止使用並上報特許人，經特許人確認或處理後，恢復正常或消除疑慮後，方可正常使用，否則因此造成相關食品安全事故或糾紛的，受許人承擔所有損失與法律責任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。
3、不管任何原因致使受許人管轄區域內各門店發生相關食品安全事故或糾紛的，受許人必須在事件發生後及時通報（以電話或傳真的方式）特許人，且受許人必須立即妥善安置涉及人員，否則造成特許人名譽和相關經濟損失的，特許人有權解除本契約，作為違約金受許人所繳納的所有費用不予退回，且保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。
4、所有產品必須在保質期限內銷售，超過保質期限的產品受許人必須銷毀處理，如受許人因銷售過期產品導致發生食品安全事故或糾紛的，特許人有權解除本契約，作為違約金受許人所繳納的所有費用不予退回，受許人承擔所有損失與法律責任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。
十、管理費及其他費用
1、受許人符合本契約所述開設的門店，開業前必須與特許人另行簽署《特許加盟契約》，且特許人每店收取特許使用費人民幣________元整/年，如發生受許人多收、瞞收、上報虛假金額等行為，特許人有權拒絕承認門店的合法地位，且特許人有權單方面解除本契約，取消受許人代理資格，特許人方有權重新選擇該地區的代理商，並保留追究受許人造成特許人相關經濟損失的權利。
2、受許人支付給特許人的以上費用，受許人必須以轉帳或現金的形式向特許人繳納：
開戶銀行：?________________________________________。
銀行帳號：_________________________________________。
4、根據市場和發展的需要，特許人有調整收取門店特許使用費、履約保證金、管理費、_____使用費、廣告促銷費的權利。
十一、?特許人的權利和義務
1、特許人是名稱與_____持有人，因而有資格授予受許人使用的權利。?受許人對這些權利的使用並不妨礙任何第三方在按本契約規定的地區內的權利。
2、特許人同意在任何特許經營開始之前向受許人提供下列服務：
（1）向受許人提供包括場地裝修和產品展示標準在內的說明；發展業務所需準備的清單；向受許人提供示範的裝修條款和有關受許人許可範圍內進行改制的建議；?就受許人開展特許經營而進行的任何廣告宣傳活動提出建議。
（2）向受許人提供優質的產品方案，並對產品的品質負責。在銷售、儲存過程中，若因受許人原因導致產品質量責任，應受許人方承擔。
十二、受許人的權利和義務
1、特許人按本契約所述授予受許人以使用名稱與_____的權利。
2、受許人應進一步發展他按本契約規定從特許人那裡獲得的專有技術。
3、受許人及其員工應參加按本契約組織的必要的初始訓練班。
4、受許人應向特許人提供一切能改善的建議和他在經營特許活動中獲得的經驗。
5、受許人不得向特許人核准區域外的特許人的第三方供貨，否則特許人有權解除本契約，取消受許人代理的資格，受許人已繳納的所有費用不退回，並且特許人有權重新選擇該地區的代理商。
6、“__________________”門店使用的所有紙杯、塑膠袋、工衣等用品。門店必須配備的全部用品及設備必須從特許人處購買。否則特許人有權單方面解除本契約，取消受許人代理資格，受許人已經繳納的履約保證金及加盟費不退回，並且特許人有權重新選擇該地區的代理商。
7、受許人有義務監督所代理區域內所有“__________________”門店不得銷售特許人指定商品以外的一切其他產品，按照特許人提供的配方進行產品配製，從特許人或特許人書面指定的廠商處購買原材料。受許人對加盟店的違規行為應及時通知糾正或向特許人提出處理意見。
8、受許人一旦發現侵犯或濫用特許人_____，商業名稱或者其他簡稱以及任何侵權或不正當競爭情況的應將此情況立即通知特許人。
9、受許人應就法律程式向特許人提供必要的幫助，以便在訴訟中成功地得出結論。在事前書面通知後，受許人如果在法律上能這樣做時，應進入任何有用的法律程式，以便特許人的權利得到確認。
十三、續約
在本契約期限屆滿時，受許人在滿足下列條件的情況下，享有契約到期後同等條件下優先續約的權利：
1、較好地履行了本契約的義務，沒有發生過比較重大的違約行為。
2、已經向特許人支付了到期的全部款項。
3、提前____個月書面提出續約申請。
4、如受許人於本契約期滿後不再續約或契約期限內放棄履行本協定，須在本契約到期前____個月以書面形式通知甲方，受許人在收到特許人的回覆後的一個月內，將區域內所有“________________”門店的相關資料移交給特許人。
5、如受許人於本契約期滿前____個月不表示是否繼續履行本契約提出書面要求，特許人有權視受許人自己放棄優先續約的權利，特許人有權選擇另一方替換受許人為該區域的代理商，且受許人在收到特許人的通知後的一個月內，必須將該區域內所有“________________”門店的相關資料移交給特許人；受許人必須於本契約期滿前的一個月內將原代理區域所有的“________________”專營店移交給特許人授權的另一方管理，需無條件配合特許人、特許人授權的另一方辦理、完成移交所需的一切相關的法律程式、檔案。
十四、爭議解決
因本協定或與本協定有關的一切爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，如協商不成，由________人民法院管轄。
十五、其他
1、經協商一致，甲、乙雙方可以修改本協定或對未盡事宜進行補充；補充、修改的內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準。
2、本協定未約定，甲、乙雙方又未能達成補充協定的，按國家法律的規定執行。
3、本協定一式____份，甲、乙雙方各執____份。
4、本協定經甲、乙雙方簽名後生效。
甲方（簽章）：
契約簽署人：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
乙方（簽章）：
契約簽署人：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
餐飲品牌加盟商招商代理協定書 篇3
甲方：湖南融晟房地產開發有限公司
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方開發的 天驕福邸 商業部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協定，供雙方共同信守執行。
一、服務內容
甲方委託乙方對天驕福邸商業部分向外招商，並協助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業租賃契約。
1、協助甲方制定招商政策及招商條件。
2、協助甲方按照物業租賃契約約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。
3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關係，維護甲方的合法權益。
二、服務期限
自 20xx 年 8 月 10 日起至 20xx 年 8 月 30 日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業利益，隨時有權以書面形式解除本契約。
服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委託招商關係。
三、確認制度
1、甲乙雙方在契約期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，並形成租賃契約文本內容。
2、契約期內，所有由乙方介紹並簽訂租賃契約的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。
3、契約期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業面積，最終實現成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。
四、服務標準與結算方式
1、招商服務費標準
乙方的招商行為必須徵得甲方認可，甲方以物業租賃契約約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在20xx年以上)。
2、招商服務費支付方式
經營戶簽訂正式租賃契約並按契約約定支付租賃保證金及其他費用後的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。
乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)契約而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。
五、雙方的權利義務
甲方：
1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。
2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。
3、甲方提供乙方招商所需契約文本。
4、甲方承擔與租賃戶簽訂契約後所產生的經濟、法律責任;
5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支持，負責協調相關政府和協作單位關係，保障乙方招商工作順利進行。
6、甲方負責對招商和自購自營契約的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項;契約簽訂後，由甲方存檔保管。
7、甲方應做好本契約的保密工作，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。
乙方：
1、積極組織有意向的大型商家來項目現場考察，協助甲方與租賃客戶簽訂契約前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃契約為止。
2、配合甲方收取契約約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。
3、乙方保證對獲得甲方的商業秘密不對外泄露。
六、契約的變更、解除及終止
1、乙方未經甲方同意將本契約約定的工作轉讓給第三人的。
2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方決定解除的;乙方意欲解除本契約的。
3、其他不可抗力因素，導致契約無法繼續履行。
4、經甲乙雙方協商一致，可以變更本契約條款，並簽訂補充契約。補充契約與本契約約定不一致的，以補充契約為準。
七、違約責任
一方違反本契約約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。
八、爭議處理
本契約履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。
九、契約生效及其他
本契約由雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後正式生效。
本契約正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：湖南融晟房地產開發有限公司
法定代表人：
授權代表：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
授權代表：
20xx年 月 日