承租地產代理服務協定 篇1
本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明
一般注意事項：請仔細閱讀本協定並按指示填寫。如你不明白本協定內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協定前諮詢你的律師。
備註：凡本協定內的任何字句尾隨有括弧的數字[例如(1)]，請立即參閱本協定附表5相同編號的注釋。凡本協定內的任何字句提述本協定的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協定的有效期
本人/我們，_________________(“租客”)現按照本協定的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協定附表1所列物業(“物業”)一事委任__________________[“代理”(2)]為本人/我們的代理。本協定由_________年_________月_________日起生效，並於某_______年_________月_________日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。
(注意：建議有效期不應超過3個月。)
2.代理關係及代理責任
代理與租客同意：
(a)代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協定附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關係;
(b)如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;
(c)如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;及
(d)代理除須履行本協定或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協定附表2內所列的責任。
3.佣金
本協定適用於某須向代理支付的佣金的規定，列於某議附表1、3及5內(4)。
4.物業資料
代理須就物業向租客提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明的所有有關的出租資料表格-
(a)如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得;
(b)如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該 等表格的權利，則代理無須提供有關表格。
5.代理須披露權益
(a)代表代理簽署本協定的人現披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)：有□ 沒有□(8)
(b)如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協定附表4述明有關權益的詳情。
(c)代表代理簽署本協定的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露在有效期內產生的上述(a)段某述的任何權益。
6.租客的確認
租客確認他已：
(a)閱讀並明白本協定的條款;及_______________________
(b)收取本協定第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。
7.附表
本協定的附表構成本協定的一部分。
8.額外條款(注意：這些額外條款不得與本協定的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協定的其它條款)：_____________
租客的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________(如適用的話)
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________
簽署人的 姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
(注意：在本協定簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協定的正本或副本。)
附表1物業
物業視察日期(如租客同意不視察物業，請指明)租客放棄收取出租資料表格的權利(請於某的方格內劃上“×”號)代理關係(請於某的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者)業主所須支付的佣金(如適用的話)的數額或收費率租客所須支付的佣金的數額或收費率租客的簽署租客必須就所列的每項物業分別簽署。
附表2代理的責任
代理須：
(a)為租客取得關於某的資料;
(b)因應租客的要求安排租客視察物業;
(c)進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約;及
(d)協助租 客與業主就任何一項或多於某物業訂立具約束力的租契。
附表3租客須支付的佣金
1.除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於某物業訂立具約束力的租契，則租客須於某
簽署租契時， 租契指明的租賃期開始時， 向代理支付佣金。
2.除本附表第3條另有規定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如租客已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於某租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。
3.如租客與業主非基於某的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須於某該租契時向代理支付佣金。
4.如代理為承租任何一項或多於某物業的目的而與其它地產代理合作，則租客無須向該等其它地產代理支付任何佣金。
5.除本附表第2、3及4條另有規定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與任何一項或多於某物業的業主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。
附表4對物業所擁有的權益
按照本協定第5條，就一項或多於某物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下 U
附表5注釋
(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
(2)在本協定第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。
(3)單邊代理-指代理只為租客行事。
雙邊代理-指代理既為租客亦為本協定附表1所列某項物業的業主行事。
有可能代表雙方的代理-指代理只為租客行事，但於某亦可能為本協定附表1所列某項物業的業主行事。
(4)佣金的數額或收費率可由租客與代理商議。
(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6)大股東-指在代理的股東大會上有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
(7)擁有金錢上的或其它實益的權益，包括-
(a)身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;
(b)與對物業擁有金錢上的或其它 實益的權益的人有合夥關係，或受僱於某;或
(c)屬於某關乎物業的安排或協定(不論是否可強制執行)的一方。
(8)請於某的方格內劃上“√”號。
承租地產代理服務協定 篇2
委託人：（甲方）______________________
代理人：（乙方）______________________
第一條訂立契約的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條委託的事項
（一） 委託交易房地產的基本情況
1.座落：__________________________________________
2.建築面積：______________________________________
3.權屬：__________________________________________
（二） 委託事項
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
第三條佣金支付
（一）乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金；（任選一種）
1.按該房地產______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；
2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本契約約定的委託事項第項的，應當按按照契約約定的佣金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。
第四條預收、預支費用處理
乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。
第五條契約在履行中的變更及處理
本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。
本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。
第六條違約責任
（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反契約約定的；
2.擅自解除契約的；
3.與他人私下串通，損害甲方利益的；
4.其他過失損害甲方利益的。
（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.擅自解除契約的；
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的；
3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。
（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第七條發生爭議的解決方法
甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決
1.向________________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條訂立契約數量
本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
（貼上線）（騎縫章加蓋處）
甲方（名字/名稱）：___________乙方（名稱）：_________________
身份證/其他證件號碼：_________營業執照號碼：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：_____________________
本人/法定代表人（簽章）：_____法人/法定代表人（簽章）：_____
代理人（簽章）：_______________執業經紀人（簽章）：___________
執業經紀證書（編號）：_________
_________年________月________日_________年________月________日
簽於：_________________________簽於：_________________________
特別告知
一、本契約文本是依據《中華人民共和國契約法》、《XX市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人（甲方）是指委託房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。
三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。
五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的“補充條款”予以補充約定。
六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照契約約定的方式解決。
七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。
八、本契約由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監製，不得翻印。
甲方：_________________________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
乙方：___________房地產中介代理有限公司
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積總計________平方米。
第二條 合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶；
（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（3）關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方；
（5）甲方正式委託乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委託書；
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計畫書（包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一條訂立契約的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條代理事項
（一）委託交易房地產的基本情況
1.座落：_________；
2.建築面積：_________平方米；
3.權屬：_________。
（二）代理事項_________。
第三條合作期限
（一）本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
（二）在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
（三）在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第六條佣金支付
（一）乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）
1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務
（一）甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；
（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；
第九條違約責任
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反契約約定的；
2.擅自解除契約的；
3.與他人私下串通，損害對方利益的；
4.其他過失損害對方利益的。
（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
（一）甲方為一家依法設立併合法存續的.企業，有權簽署並有能力履行本契約。
（二）甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
（三）在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
（二）乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
（三）在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十三條通知
（一）根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
（二）各方通訊地址如下：_________。
（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
（一）本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
（二）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十六條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十七條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
承租地產代理服務協定 篇3
甲方:__________
地址:__________
乙方:房地產經紀有限公司。
地址:__________
經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》，就甲方委託乙方(獨家)銷售_____________________________________________________________________________
第一種合作方式和範圍
甲方指定乙方為(該地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。
第二條合作期限
1。本契約的代理期限為________個月，從________至________止。本契約期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議，本契約的代理期限將自動延長________個月。契約期滿後，甲方或乙方提出解除本契約的，按本契約中的契約解除條款辦理。
2。在本契約有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本契約。
3。在本契約的'有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。
第3條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限於報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、製作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。
第四條銷售價格
銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據市場銷售情況，徵得甲方同意後，有權靈活浮動。甲方提供並確認的銷售價格表是本契約的附屬檔案。
第五條代理佣金及支付
1。乙方的代理佣金為所售商品價格單營業額的%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按50-50的比例分攤。代理佣金由甲方以人民幣支付。
2。甲方同意按以下方式支付代理佣金。
甲方簽訂正式的銷售契約並拿到定金後，乙方將完成銷售契約中規定的房地產的委託責任，並獲得本契約中規定的所有代理佣金。甲方應在收到定金後3天內向乙方支付全部代理佣金，乙方應在收到甲方轉來的代理佣金後開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的佣金後，剩餘部分返還給甲方..
3。乙方代甲方收取房款，屬於一次性付款的，應在契約簽訂並收取房款後不遲於5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。
甲方:
乙方:
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簽署日期:年 月 日