福建省建設廳
福建省工商行政管理局
存量房委託洽談契約說明
1．本契約文本是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》以及《房地產經紀執業規則》等法規及行業規範制定，供當事人簽約使用的示範文本。房地產經紀機構應對契約條款履行告知與解釋說明義務。對契約條款及專業用詞理解不一致的，以雙方協商一致的內容為準。
2．在福建省範圍內，買賣當事人委託房地產經紀機構進行存量房買賣適用本契約。本契約所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
3．對契約文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定，“□”中選擇內容以劃“√”方式選定，對於實際情況未發生或委託雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。
4．契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其划去。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5．本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。存量房委託洽談契約
委託人：______________（系房屋買受人□、出售人□）
身份證號（或營業執照編號）：______________________
住所：____________________________________________
聯繫電話：________________________________________
受託人：______________________（系房地產經紀機構）
法定代表人（負責人）：____________________________
營業執照註冊號：__________________________________
房地產管理部門備案號：____________________________
辦公地址：________________________________________
聯繫電話：________________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律規定，委託人和受託人本著平等、自願、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協定。
第一條 委託事項：
委託人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本契約附屬檔案一)□、《房屋需求信息》（見本契約附屬檔案二）□所特指的房屋，委託受託人提供本契約第三條約定的服務。
其餘委託事項：_______________________________________________________________________________ 。
受託人指派或委託人選定註冊在受託人名下的下列房地產經紀人，為本契約委託事項的房地產經紀執業人，執行委託事項。
房地產經紀執業人姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產經紀人註冊號：__________________________
房地產經紀執業人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本契約委託事項的協理，協助房地產經紀執業人執行委託事項。
房地產經紀人協理姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產經紀人協理資格證號：____________________
第二條 出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本契約時，受託人應根據委託人的購買□、出售□意向，與委託人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為契約的重要組成部分。