地產代理契約範本 篇1
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 (以下稱本項目)，委託乙方提供行銷代理服務事宜達成本契約，以供雙方共同遵守。
第一條：項目概況
1.1 項目名稱：
1.2 項目概況：
第二條：契約起始日期及代理範圍
年 月 日至 年 月 日。 契約簽訂之日起至契約標的物面積銷售80%。
整體行銷策略、價格策略、推廣策略以及全程銷售。
本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元)。
第三條：收費標準與付款方式
3.1 項目代理費用：2%
3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元)。
3.1.2支付方式： 現金或轉賬
第四條：甲方權利和義務
4.1甲方有權審核乙方制定的各種行銷方案，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認可。
4.2甲方有權對乙方的服務行為進行監督和檢查並提出意見。
4.3甲方制定工程進度並通告乙方配合制定實施行銷方案。
4.4甲方負責提供本項目有關銷售的法律檔案。
4.5甲方應按照契約約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。
4.6甲方指定行銷對接人員配合乙方開展工作，安排專人辦理場收款(含定金、簽約金等的收取)及契約保管等工作。
4.7甲方指定行銷對接人，並賦予其一定的決策權利。
4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。
4.9甲方負責承擔銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動等費用。
4.10甲方負責確認商品房買賣契約的標準格式。
4.11甲方負責提供銷售百問相關信息以供乙方銷售。
4.12甲方將嚴格按照雙方協商後制定的銷售計畫配合和督促乙方的工作。
第五條：乙方權利和義務
5.1 乙方負責組建和管理項目團隊，並支付成員的工資及獎金。
5.2乙方確保於契約簽訂之日起確定項目團隊主要成員，並保證該項目團隊主要成員具備提供全程行銷代理服務的專業能力。
5.3 乙方負責制定項目的整體行銷策略、價格策略、推廣策略以及個行銷節點設定，在得到甲方確認後進行推動、跟進工作，具體內容包括： 5.3.1《項目整體定位及行銷推廣方案》制定 5.3.2《開盤方案》制定 5.3.3《價格策略》制定5.3.4明確完成各項工作的時間節點和責任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。5.3.5《銷售百問》提問5.3.6報紙廣告、簡訊廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核
5.4 乙方需嚴格監督執行甲方審定後的工作計畫和推廣方案，積極協助和配合甲方對項目的整個行銷進程進行嚴格的監控把關。
5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢。
5.6服務期內，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少於一次，每次不少於四小時的行銷工作會議，工作時間內對項目目標、各實施方案及疑難問題展開研討，會議結果於會議結束後三天內由乙方以會議紀要方式提交給甲方。
5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認以便銷售。
第六條：雙方聲明和保證
6.1 甲方向乙方保證：簽署本契約時及本契約有效期限內：
6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
6.1.2 甲方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。
6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用。
6.1.4甲方確保所銷售的 產權辦理，甲方承擔所有的法律責任。
6.2 乙方向甲方保證：簽署本契約時及本契約有效期限內：
6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
6.2.2 乙方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。
6.2.3乙方保證根據甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性)。
6.2.3乙方保證根據甲方要求提供相應的報紙廣告、簡訊廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，並實施，乙方不承擔法律責任。
第七條：智慧財產權
本契約項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的智慧財產權均屬於乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經雙方協商同意或司法機關強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上檔案及其複製文本。
第八條：保密義務
8.1 甲、乙雙方在本契約有效期內及本契約有效期屆滿或終止之日起的2年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。
8.2 本條在本契約終止或解除後仍繼續有效。
第九條：違約責任
任何一方違反本契約其它條款之規定，應賠償給對方造成的直接經濟損失。
第十條：不可抗力
10.1 如果一方在履行本契約時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的十天內通知另一方並提供有關的詳細信息。
10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
10.3 本契約所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制範圍且妨礙雙方完全履行契約義務的事件。不可抗力事件包括但不限於以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。
第十一條：契約終止
11.1 如契約簽訂後乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成行銷代理工作，甲方未能按規定時間向乙方支付規定的費用，延遲時間超過半個月後，乙方有權停止對甲方的服務。
11.2 甲乙雙方對於項目定位等重大問題產生嚴重分歧時，雙方均有權提出終止契約。
11.3 甲方因公司發展需要，在提前15天知會乙方的前提下，可終止契約。
第十二條：爭議的解決
12.1 如果雙方就本契約的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。
12.2 如雙方不能協商解決與本契約有關的或由本契約引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁。
12.3 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本契約項下的義務。
第十三條：通知
13.1 本契約規定的任何通知應採取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本契約封面載明的對方地址或傳真。
13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發生變更，應在變更後三日內書面通知對方。
13.3在本條前兩款規限下，在無證據證明通知或其他通訊已經收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：
13.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款、第2款註明的地址或乙方項目代表簽收為準;
13.3.2 以傳真發出，發件人收到發件確認書時視為送達。
第十四條：適用法律
本契約的效力、解釋和執行受中國公布的有關法律法規管轄。
第十五條：附屬檔案
本契約的下列附屬檔案構成契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十六條：契約轉讓
16.1 未經甲方書面同意，乙方不得將本契約項下的任何權利或義務轉讓給第三人。
16.2 若契約執行過程中出現甲方法人變更、股東變化，本契約仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本契約，並重新簽訂契約。
第十七條：契約條款
17.1 本契約的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充契約。
17.2 契約正本一式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
地產代理契約範本 篇2
委託方：______________(以下簡稱甲方)
代理方：______________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的"宏城麗景"(暫定)項目事宜，達成以下協定，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署契約必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理許可權：
甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號"宏城麗景"樓盤。在本契約有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房契約及收款。
第三條代理範圍：
甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本契約代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為_______年_______月_______日。
第五條底價代理銷售保證金
為保證項目順利進行，乙方於本契約簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房契約。
1、收款：購房契約產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房契約：購房契約的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房契約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本契約約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的契約代填購房契約，非經甲方許可，乙方不得超越契約之條款。
第七條：乙方代銷房產的成功標準
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣契約並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)
第八條：乙方銷售率的確認標準
乙方已售面積除以甲方開發總面積。
第九條：乙方代理費用
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。
第十條銷售底價及進度：
1、雙方議定的.均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附屬檔案，與本契約具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。
4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建築面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。
5、如甲方未按契約約定的工程進度施工，超過一個月則本契約的銷售進度以工程進度為考核標準。
銷售率工程進度
30%地面正負零零後三個月
50%封頂後三個月
70%落架後三個月
95%交房後一個月
第十一條：代理費的清算方式
1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。
2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔並由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委託管理。
第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。
第十三條甲方的權利和義務
一、甲方義務：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、_______年_____月_____日--_____日，工程開工;
b、_______年_____月_____日--_____日，工程出地面;
c、_______年_____月_____日前取得預售許可證;
d、_______年_____月_____日—_____日，工程竣工，經驗收具備交房條件。
(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用;
(3)確認並提供乙方商品房買賣契約範本。
(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或複印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表;含房號、建築面積、公用分攤面積、小區配套設施;完成統一標識的制定。
(5)提供完整設計方案及施工圖，建材設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本契約的附屬檔案。
(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。
(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。
(8)按約支付代理費。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。
(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。
二、甲方權利
(1)確認並向乙方提供商品房買賣契約範本，否決乙方填寫的超出契約範本的文本。
(2)了解並監督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理契約報備手續材料及按揭貸款手續材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房契約和收取各種款項。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。
(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。
第十四條：乙方的權利義務：
一、乙方權利：
(1)乙方享有在本契約有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。
(2)按約獲得代理費的權利。
(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。
二、乙方義務：
(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。
(2)契約期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等行銷費用均由乙方承擔。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。天
(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理契約報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。
(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。
(7)乙方應在進入行銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方審核批准：
1、負責銷售隊伍的組建及培訓。
2、負責制定銷售報表、銷售總結、契約校樣。
3、做好前期行銷推廣工作。
4、根據工程進度，制定全程行銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計畫。
5、進一步完善現場行銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。
6、完成行銷推廣所需創意及軟文撰寫。
7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。
9、負責制定總體銷售目標實施計畫。
10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。
11、設定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費用的預算。
13、完成底價表及對外售價標的制定工作。
第十五條房地產產權及相關證照部分：
1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。
2、甲方應具備之證件：
(1)營業執照
(2)國有土地使用證
(3)建設工程規劃許可證
(4)建築工程施工許可證
(5)商品房預售許可證
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在契約監證後10日內付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本契約需要準備下列檔案：
1、營業執照(副本)有效影印本。
2、簽訂本契約的代理人，需具備法人授權委託書。
第十八條違約責任
1、甲方無故不履行契約、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致契約無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;
2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除契約，並賠償乙方已經投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客戶開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。
第十九條履行本契約期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。
第二十條、爭議解決：
凡因本契約發生的或者與本契約有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
地產代理契約範本 篇3
委託方(甲方)： 代理方(乙方)：xx有限公司
依據《契約法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委託給乙方全程代理出租，具體協定如下：
一、房屋的位置、面積、間數及用途：
該房屋位於北京市 區 小區 號樓 單元 號
室 廳，合計 平方米，委託乙方全程代理出租事宜。
二、委託期限：
自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。
三、付款金額及方式：
委託期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。
四、甲方權利：
1、有權檢驗入住者的身份，並監督乙方的正常操作程式;
2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯繫後共同進行);
3、代理期滿後，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。
五、乙方權利：
1、乙方有權要求甲方保證委託房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件;
2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助;
3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復並能正常使用;
4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。
六、甲方義務：
1、應向乙方提供委託房屋符合法律、法規的相關資料及證明檔案複印件;
2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合;
3、房屋產權變更，應通知乙方，變更後的產權擁有人自然成為本契約甲方;
4、委託期內，不得再將該房屋委託他人或自行出租;
七、乙方義務：
1、未經許可時必須按本契約所規定的期限支付甲方房租;
2、必須按契約規定按時繳納水、電、燃氣、電話費;
3、應認真完成甲方委託事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。
八、定金條款：
在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立契約，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立契約時，無權追要定金;契約履行時定金抵作契約房款。
九、違約責任：
1、委託期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金並支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。
2、委託期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，並支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。
3、委託期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的.，乙方必須修復或賠償甲方損失;
4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕;因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。
5、甲方不得在解除本契約後半年內與乙方在本契約履行時租用該房屋的客戶私自訂立契約，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。
十、免責條款
因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本契約不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。
十一、爭議的解決：
在本契約履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。
十二、補充規定：
1、自雙方簽字之日起生效，本契約文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消 ;
2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本契約具有同等效力;
3、補充條款：
甲方(簽字)： 乙方：xx有限公司
地 址： 經紀人簽字：
電 話： 公司電話：
身份證號： 業務電話：
地 址：
地產代理契約範本 篇4
委託方：______________(以下簡稱甲方)
註冊地址：______________
法定代表人：______________
聯繫電話：______________
受託方：______________(以下簡稱乙方)
註冊地址：______________
法定代表人：______________
聯繫電話：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律、法規之規定，在平等、自願、等價有償的原則基礎上，經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對甲方所開發建設的房地產項目進行代理銷售的相關事宜，達成如下協定，以資共同遵守。
第一條：委託項目的基本情況
1、甲方所開發的項目位於通化市鎮_號;
2、該項目為甲方開發建設的住宅、門市及車庫，為結構，總計層，其中住宅套，門市套，車庫套;
3、該項目占地面積為平方米，總建築面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車庫平方米;
4、該項目的開工日期是_______年_______月_______日，竣工日期是_______年_______月_______日。
第二條：合作方式
甲方委託乙方對其所開發建設的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行委託其他公司、個人或自行銷售。
第三條：甲方的權利與義務
(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應及時向乙方提供該項目的詳細資訊，並保證其真實性，具體包括：
1、甲方營業執照副本複印件及銀行帳戶;
2、提供政府有關部門對開發建設該項目批准的各類證照複印件，包括《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預)售許可證》等;
3、提供銷售代理項目所需的相關資料，包括項目的基礎數據、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料。
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽定之日起七日內向乙方交付。
(二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬頻等設施的供給;
(三)售樓處內辦公耗材由乙方負責;
(四)甲方負責辦理交樓的各項事宜，包括辦理質檢合格證書、面積測繪以及產權登記進戶等;
(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上，和乙方協商具體的價格策略，並配合乙方制定其他有利於銷售的各項方案;
(六)甲方負責辦理銀行、稅務、工商、城管及各媒體等部門和單位的關係，為乙方創造寬鬆的經營環境;
(七)為促進該項目在通化地區的銷售，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設計相應的實施方案，報與甲方審核後執行，費用由甲方承擔;
(八)甲方應及時按本契約中的規定向乙方支付代理銷售佣金;
(九)甲方須保守乙方的'商業機密，不得泄露;
(十)甲方應保證委託乙方代理銷售的房源產權明晰,銷售合法。
第四條：乙方的權利與義務
(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定後的單價必須保證契約均價;
(二)乙方應根據甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;
(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;
(四)乙方有權根據市場情況或其他因素調整推廣策略;
(五)凡關於該項目的設計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權使用;
(六)乙方在本契約有效期間或雙方合作終止後，不得泄漏甲方的商業機密，不得將該機密超越契約範圍使用;
(七)乙方負責銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。
第五條：銷售均價
(一)住宅：_______元/㎡;
(二)門市：_______元/㎡;
(三)車庫：_______元/㎡。
第六條：銷售佣金的支付
(一)佣金標準：
甲方委託乙方代理銷售為有償服務，即向乙方支付銷售佣金，佣金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;
(二)佣金的支付：
銷售佣金實行"每星期結算一次"的原則。購房客戶交齊規定的款項並簽定購房契約後，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結算銷售佣金。每個星期一為佣金結算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售佣金，報與甲方後於當日全額支付給乙方(佣金的結算標準詳見本契約第六條第一款);
(三)若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售佣金;
(四)如發展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售佣金;
(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售佣金;
(六)如由於工程質量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方佣金照常提取;如因乙方原因導致客戶退房，乙方不提取銷售佣金，若此套佣金已經提取，則應退還甲方;
第七條：關於溢價及溢價部份的分配
(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;
(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其餘的40%。
第八條：其他約定事宜
(一)甲方應在本契約簽定三十日內，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作。
(二)甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應真實可靠，如因此產生任何糾紛，責任均由甲方承擔。
(三)在雙方合作期間，如甲方另行委託其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權選擇即時停止銷售工作，並由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。
(四)甲、乙雙方均有義務做好本契約的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。
(五)甲方應按本契約之規定及時向乙方支付佣金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權選擇停止銷售工作，並通過法律程式追討佣金。
(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認可的材料範圍內進行宣傳和承諾，若因此產生的任何糾紛，責任由乙方承擔。
(七)甲方有權對乙方的銷售工作予以監督，但不得影響乙方的正常工作。
第九條：本契約的合作期限及終止
(一)甲方委託乙方進行代理銷售工作的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，逾期契約終止，如需繼續合作，則另行簽定代理銷售契約;
(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止契約，否則視為提起終止契約一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因導致本契約不能履行的，應提前15天以書面形式通知對方並得到同意後方可解除本契約。
(三)對本契約的修改和變動，必須經甲、乙雙方協商並簽定有效的書面補充協定後方可生效。
第十條：凡發生因履行本契約或與本契約有關的一切爭議，雙方應儘量通過友好協商的方式加以解決，通過協商不能解決的，應提交所在地人民法院進行有關的訴訟程式，敗訴方應根據法律文書履行義務。
第十一條：本契約壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具備同等法律效力。
其他未盡事宜，雙方友好協商加以解決。
甲方：______________
法定代表人：______________
代理人：______________
_______年_______月_______日
乙方：______________
法定代表人：______________
代理人：______________
______________年______________月______________日
地產代理契約範本 篇5
委託方：(以下簡稱甲方)
代理方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協定，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署契約必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理許可權：
甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本契約有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房契約及收款。
第三條代理範圍：
甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本契約代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金
為保證項目順利進行，乙方於本契約簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房契約。
1、收款：購房契約產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房契約：購房契約的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房契約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本契約約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的契約範本代填購房契約，非經甲方許可，乙方不得超越契約範本之條款。
第七條：乙方代銷房產的成功標準
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣契約並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)
第八條：乙方銷售率的確認標準
乙方已售面積除以甲方開發總面積。
第九條：乙方代理費用
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。
第十條銷售底價及進度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附屬檔案，與本契約具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。
4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建築面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。
5、如甲方未按契約約定的工程進度施工，超過一個月則本契約的銷售進度以工程進度為考核標準。
銷售率工程進度
30%地面正負零零後三個月
50%封頂後三個月
70%落架後三個月
95%交房後一個月
第十一條：代理費的清算方式
1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。
2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔並由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委託管理。
第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。
第十三條甲方的權利和義務
一、甲方義務：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開工;
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;
c、20xx年4月30日前取得預售許可證;
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。
(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用;
(3)確認並提供乙方商品房買賣契約範本。
(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或複印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表;含房號、建築面積、公用分攤面積、小區配套設施;完成統一標識的制定。
(5)提供完整設計方案及施工圖，建材轉載自，請保留此標記設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本契約的附屬檔案。
(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。
(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。
(8)按約支付代理費。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。
(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。
二、甲方權利
(1)確認並向乙方提供商品房買賣契約範本，否決乙方填寫的超出契約範本的文本。
(2)了解並監督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理契約報備手續材料及按揭貸款手續材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房契約和收取各種款項。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。
(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。
第十四條：乙方的權利義務：
一、乙方權利：
(1)乙方享有在本契約有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。
(2)按約獲得代理費的權利。
(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。
二、乙方義務：
(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。
(2)契約期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等行銷費用均由乙方承擔。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。天
(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理契約報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。
(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。
(7)乙方應在進入行銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方審核批准：
1、負責銷售隊伍的組建及培訓。
2、負責制定銷售報表、銷售總結、契約校樣。
3、做好前期行銷推廣工作。
4、根據工程進度，制定全程行銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計畫。
5、進一步完善現場行銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。
6、完成行銷推廣所需創意及軟文撰寫。
7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。
9、負責制定總體銷售目標實施計畫。
10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。
11、設定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費用的預算。
13、完成底價表及對外售價標的制定工作。
第十五條房地產產權及相關證照部分：
1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。
2、甲方應具備之證件：
(1)營業執照
(2)國有土地使用證
(3)建設工程規劃許可證
(4)建築工程施工許可證
(5)商品房預售許可證
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在契約監證後10日內付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本契約需要準備下列檔案：
1、營業執照(副本)有效影印本。
2、簽訂本契約的代理人，需具備法人授權委託書。
第十八條違約責任
1、甲方無故不履行契約、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致契約無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;
2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除契約，並賠償乙方已經投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客戶開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。
第十九條履行本契約期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。
第二十條、爭議解決：
凡因本契約發生的或者與本契約有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
地產代理契約範本 篇6
甲方(委託方)：
地址：
法定代表人：
電話： 傳真：
乙方(受託方)：
地址：
法定代表人：
電話：
甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，就產權屬於甲方的 項目(以下簡稱本項目)，委託給乙方作獨家銷售策劃及代理銷售事宜達成本契約，並承諾共同遵守。
一、 合作方式和範圍
甲方委託乙方作為產權屬於甲方的 項目的獨家銷售策劃及銷售代理機構，乙方提供項目行銷策劃，以甲方名義對外獨家代理銷售本項目。
委託項目位於武漢市 ，土地使用權證書號 ，總用地面積1670平方米，總建築面積22464平方米，容積率：5.8 ;其中委託銷售部分總建築面積6600平方米;
項目詳細指標資料作為本契約附屬檔案之一(最後指標以政府規劃審批指標為準)，項目詳細指標資料甲方於契約簽署當日提供給乙方;項目銷售房號、確認的價格表等銷售檔案資料甲方於距開盤日30天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施。
二、 契約期限
1、 本契約期限：
1) 本契約銷售代理期限為：自本契約生效之日起，至甲方就所委託銷售的物業取得預售許可證後對外公開發售開盤日起8個月止。(開盤日是指甲方在項目所在地主流宣傳媒體上第一次發布開盤廣告確定項目開盤並正式對外銷售之日)
2) 代理期滿後雙方再行協商後續合作事宜。在本契約有效期內，除本契約另有約定或違約情形出現，甲乙雙方任何一方均不得單方解除契約。
2、 乙方的銷售工作在甲方工程進度、行銷條件具備以下條件下開展：
A. 銷售中心(售樓處)完成並具備現場銷售條件;
B. 實體樣板房、看樓通道等現場包裝完成並具備展示條件;
C. 項目整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電台/網路廣告等)不低於其銷售總金額的1%。開盤前廣告投入不低於整體推廣費用的30%。此項目整體廣告推廣費用由甲方分階段實施，具體實施方案和各階段費用額度由甲乙雙方另行商議。
三、 甲、乙雙方權責
1、 甲方權責：
1) 甲方向乙方提供企業法人營業執照複印件，提供所委託項目之開發建設法定檔案、所有權法律批文複印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計畫、方案及甲方要求等;在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項檔案資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，並承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任。
2) 甲方按本項目商品房買賣契約所約定期限按時交付房屋;保證項目的工程質量符合契約約定的質量標準;按商品房買賣契約所約定的時間為客戶辦理房屋產權證。
3) 對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效。
4) 甲方協助乙方制定整體銷售策略，承擔有關策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現場包裝等所需的各項行銷推廣費用。甲方承擔購買本項目物業的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續費。
5) 甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責售樓現場清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設備到位等工作(至少在距開盤日7天之前完成)，以具備項目開盤條件;甲方承擔售樓處的電話/網路初裝費、水電費、通訊費等日常運營費用;為客戶提供必要的看樓交通工具。
6) 契約正式簽署後，甲方應在本項目合作期間的推廣宣傳品(含樓書、折頁、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和行銷活動中標識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項目。
7) 甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負責收取首期購房款、與客戶簽署房地產買賣契約並辦理相關的各項購房手續。負責在正常銷售過程中與有關銀行簽訂按揭支持協定，能為購房客戶辦理銀行按揭手續。
8) 甲方對於乙方提出的有關策略方案負責審定，以高效率的工作方式儘快研究回復。除雙方有明確商定的情況以外，其回復時限不能超過3個工作日。
9) 甲方在乙方銷售人員進駐諮詢處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認的關於項目具體內容統一說辭的項目介紹資料;在項目公開發售前提供蓋章確認的價格表及房號表;甲方每次價格調整或實施新的優惠措施等須向乙方提供蓋章確認的執行檔案，乙方按此檔案執行。
10) 本項目具體銷售周期、銷售均價、各階段銷售計畫見本契約附屬檔案。
11) 甲方按時與乙方結算代理費，如有拖欠須按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權單方面解除契約。
12) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責並承擔相應責任。
13) 在本契約生效後，甲方不再自行銷售或者委託任何第三方代理銷售本契約所指相關物業。
2、 乙方權責：
1) 乙方承接甲方項目行銷代理業務，按時、按質、按量地完成甲方委託的各項工作內容，並對甲方提供的所有資料保密。
2) 在簽署本契約書後10個工作日內，乙方提交《行銷策劃報告》，開展系統行銷策劃實施工作;並根據市場的變化調整並制定售樓方案和宣傳推廣計畫，經甲方認可決策後組織實施。
3) 乙方與甲方在委託範圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。派專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。
4) 乙方在項目重要銷售階段，如各種展示活動、新聞發布會、酒會、展銷會、開盤等為甲方提供活動方案，協助並配合甲方籌備組織、實施上述活動。
5) 乙方派駐銷售團隊進駐銷售現場開展客戶諮詢、接待、跟蹤、銷售等工作，並按雙方共同商定的售樓方案進行銷售。負責項目銷售現場的日常管理工作，樓盤現場接待、客戶追蹤、認購預訂、成交等契約簽訂前的銷售工作。
6) 乙方負責管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作。
7) 甲乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。
8) 乙方對每個銷售單元的代理責任在客戶繳付首期購房款時即告結束，但須協助甲方與客戶簽訂商品房買賣契約，督促業主提供按揭資料。若因甲方原因導致客戶不能交首期房款的，則乙方之代理責任於客戶簽訂認購書時結束。
9) 乙方依照本契約的約定在結算日按時與甲方結算代理費。
10) 乙方的銷售策劃權及代理權不得轉讓。
四、 代理費及結算方式
1、 代理費取費標準：
乙方提供獨家策劃代理服務，乙方對委託銷售代理並已售出的單元, 每月根據委託物業完成的銷售任務(銷售率)按2.0%—2.5%的代理費率標準不分段補差收取代理費，如下：
2、 乙方每月應收代理費計算公式為：每月應收代理費=累計售出單元總成交金額代理費率-已收代理費
註：
A. “銷售率”指實際售出單元面積與當期委託可售單元總面積之比例，銷售率的售出單元計算時間以客戶與甲方簽署認購書的時間為準。當期代理費率根據當期銷售率確定;
B. “售出單元” 指客戶已繳納首期購房款並簽訂房地產買賣契約的物業;當月售出單元的代理費結算時間以客戶與甲方簽署房地產買賣契約的時間為準。
C. 不分段補差代理費收取是指，銷售率每提升至較高的階段，按高階段代理費點數支付累計銷售額的代理費差額。如：當銷售率超過70%時，之前的代理費按照2.1%標準收取的售出單元，按已售出單元2.5%標準將差額補回支付乙方。
3、 乙方應結銷售代理費預留及返還：
A. 如乙方當月銷售率在50%以下(不含50%)，則甲方將乙方當月應結算銷售代理費預留。如下壹個月乙方超額50%完成階段銷售任務，則上壹個月的乙方應結算銷售代理費預留應由甲方在結算日100%返還乙方。超額完成的任務可以累計到下壹個月。如乙方在本契約期限內完成本契約95%的銷售目標，則甲方需於乙方完成該銷售目標後十個工作日內100%返還此部分乙方應結銷售代理費所有累計預留部分。
B. 甲方將乙方應結算銷售代理費人民幣貳拾萬元整在每月甲乙雙方應結算銷售代理費中分期預留。每月預留部分不超過當月應結算代理費的30%。如乙方在本契約期限內完成本契約95%的銷售目標，則甲方需於乙方完成該銷售目標後十個工作日內100%返還上述乙方應結銷售代理費預留部分。
4、 結算時間：每月20日為代理費結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費。
5、 如乙方連續兩個月未完成階段銷售任務，則甲方有權解除本契約。
6、 銷售獎勵：如乙方在契約期內提前完成本契約95%的銷售目標，則甲方需於乙方完成該銷售目標後十個工作日內另行支付乙方銷售獎勵人民幣伍萬元整，且每提前銷售計畫壹個月再額外獎勵人民幣貳萬元整。
7、 若客戶交清首期房款前悔約，所沒收的定金雙方各取50%;若客戶在交清首期房款後悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應的代理費。
8、 凡是在代理期內已交齊定金、簽署認購書，並在乙方銷售代理期結束後30日內支付首期房款簽署房地產買賣契約的物業，甲方於代理期結束後35日內支付乙方應收代理費。
9、 乙方收取甲方費用，按照國家稅法規定繳納相應稅費，並向甲方提供相應正式稅務發票。
五、 契約生效及其他
1. 契約自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴格遵照執行，否則違約方要賠償因此對對方造成的一切經濟損失。
2. 本契約執行過程中，如有因不可抗拒之因素影響有關條款之執行時，雙方應及時通報並協商，而不視之為違約行為。
3. 雙方任何一方均不得單方解除契約。任何一方未按照本契約約定單方解除契約的，需賠償對方相應經濟損失。
4. 經雙方協商同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
5. 在本契約執行期間，甲方如委託任何第三方代理銷售或自行銷售本契約相關物業，或者因股東變更、產權交易等原因導致甲方委託乙方代理銷售物業產權主改變乙方無法繼續銷售本物業時，乙方有權單方解除契約，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應支付乙方經濟補償費用人民幣伍拾萬元，並承擔因此對已交定金客戶造成損失的各項責任。
6. 乙方完成項目開盤前所有籌備工作，因甲方原因導致本項目未能正常開盤對外銷售並導致雙方解除契約關係的，甲方補償乙方人力成本等損失人民幣叄拾萬圓。
7. 因甲方自身原因延遲完成契約約定的項目工程進度和權證取得時間、以及未按所提供的設備和裝飾材料標準施工等甲方責任，延誤銷售計畫完成的由甲方承擔。
8. 甲方在兩年內不得以高薪、提職或其他物質條件錄用乙方的服務本項目的乙方工作人員。甲方如果違反本協定，應賠償乙方已支付給該員工24個月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需承擔賠償責任。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員、包括但不僅限於和乙方有勞動契約關係，或者正在為乙方完成某一項目的臨時工作人員等。)
9. 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
10. 任何一方按本契約規定提出終止契約時，需提前30天書面通知對方，雙方派人於通知日起14日內完成辦理相關結清款項、解除契約等手續。
11. 雙方同意，當雙方公司發生股權變更或者更名時，本契約效力自動順延。
12. 本契約未盡事宜，雙方協商解決;履行契約過程中發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。
13. 本契約一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
地產代理契約範本 篇7
被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________
第一條 訂立契約的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 代理事項
(一)委託交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建築面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限
(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第六條 佣金支付
(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務
(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條 違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反契約約定的;
2.擅自解除契約的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
地產代理契約範本 篇8
本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明
一般注意事項：請仔細閱讀本協定並按指示填寫。如你不明白本協定內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協定前諮詢你的律師。
備註：凡本協定內的任何字句尾隨有括弧的數字[例如(1)]，請立即參閱本協定附表5相同編號的注釋。凡本協定內的任何字句提述本協定的某附表，亦請立即參閱該附表。
1. 代理的委任及本協定的有效期
本人/我們，_________________ (“租客”)現按照本協定的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協定附表1所列物業(“物業”)一事委任__________________[“代理”(2)]為本人/我們的代理。本協定由_________年_________月_________日起生效，並於_________年_________月_________日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。
(注意：建議有效期不應超過3個月。)
2. 代理關係及代理責任
代理與租客同意：
(a)代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協定附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關係;
(b)如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;
(c)如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;及
(d)代理除須履行本協定或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協定附表2內所列的責任。
3. 佣金
本協定適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協定附表1、3及5內(4)。
4. 物業資料
代理須就物業向租客提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明的所有有關的出租資料表格 -
(a) 如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得;
(b) 如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權利，則代理無須提供有關表格。
5. 代理須披露權益
(a) 代表代理簽署本協定的人現披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)：有 □? 沒有 □(8)
(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協定附表4述明有關權益的詳情。
(c) 代表代理簽署本協定的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。
6. 租客的確認
租客確認他已：
(a) 閱讀並明白本協定的條款;及_______________________
(b) 收取本協定第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。
7. 附表
本協定的附表構成本協定的一部分。
8. 額外條款(注意：這些額外條款不得與本協定的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協定的其它條款)：_____________
租客的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________(如適用的話)
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
(注意：在本協定簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協定的正本或副本。)
附表1 物業
物業視察日期(如租客同意不視察物業，請指明) 租客放棄收取出租資料表格的權利(請於適當的方格內劃上“×”號) 代理關係(請於適當的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者) 業主所須支付的佣金(如適用的話)的數額或收費率 租客所須支付的佣金的數額或收費率 租客的簽署*
(a) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(b) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(c) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(d) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(e) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(f) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(g) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(h) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(i) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
*租客必須就所列的每項物業分別簽署。
附表2 代理的責任
代理須：
(a) 為租客取得關於物業的資料;
(b) 因應租客的要求安排租客視察物業;
(c) 進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約;及
(d) 協助租客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。
附表3 租客須支付的佣金
1. 除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於一項物業訂立具約束力的租契，則租客須於：
□(8)簽署租契時，
□(8)租契指明的租賃期開始時，
向代理支付佣金。
2. 除本附表第3條另有規定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如租客已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。
3. 如租客與業主非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須於取消該租契時向代理支付佣金。
4. 如代理為承租任何一項或多於一項物業的目的而與其它地產代理合作，則租客無須向該等其它地產代理支付任何佣金。
5. 除本附表第2、3及4條另有規定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與任何一項或多於一項物業的業主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。
附表4 對物業所擁有的權益
按照本協定第5條，就一項或多於一項物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下︰
附表5 注釋
(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
(2)在本協定第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。
(3)單邊代理 - 指代理只為租客行事。
雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協定附表1所列某項物業的業主行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但於稍後亦可能為本協定附表1所列某項物業的業主行事。
(4)佣金的數額或收費率可由租客與代理商議。
(5)指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
(7) 擁有金錢上的或其它實益的權益，包括-
(a) 身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;
(b) 與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人;或
(c) 屬於任何關乎物業的安排或協定(不論是否可強制執行)的一方。
(8) 請於適當的方格內劃上“√”號。
地產代理契約範本 篇9
本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明
一般注意事項：請仔細閱讀本協定並按指示填寫。如你不明白本協定內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協定前諮詢你的律師。
備註：凡本協定內的任何字句尾隨有括弧的數字[例如（1）]，請立即參閱本協定附表5相同編號的注釋。凡本協定內的任何字句提述本協定的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協定的有效期
本人/我們，_________________（“租客”）現按照本協定的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協定附表1所列物業（“物業”）一事委任__________________[“代理”（2）]為本人/我們的代理。本協定由_________年_________月_________日起生效，並於_________年_________月_________日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。
（注意：建議有效期不應超過3個月。）
2.代理關係及代理責任
代理與租客同意：
（a）代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協定附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）關係；
（b）如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率；
（c）如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率；及
（d）代理除須履行本協定或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協定附表2內所列的責任。
3.佣金
本協定適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協定附表1、3及5內（4）。
4.物業資料
代理須就物業向租客提供《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明的所有有關的出租資料表格-
（a）如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得；
（b）如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權利，則代理無須提供有關表格。
5.代理須披露權益
（a）代表代理簽署本協定的人現披露：他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益（7）：有□ 沒有□（8）
（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協定附表4述明有關權益的詳情。
（c）代表代理簽署本協定的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露在有效期內產生的上述（a）段所提述的任何權益。
6.租客的確認
租客確認他已：
（a）閱讀並明白本協定的條款；及_______________________
（b）收取本協定第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。
7.附表
本協定的附表構成本協定的一部分。
8.額外條款（注意：這些額外條款不得與本協定的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協定的其它條款）：_____________
租客的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
（注意：在本協定簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協定的正本或副本。）
附表1物業
物業視察日期（如租客同意不視察物業，請指明）租客放棄收取出租資料表格的權利（請於適當的方格內劃上“×”號）代理關係（請於適當的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者）業主所須支付的佣金（如適用的話）的數額或收費率租客所須支付的佣金的數額或收費率租客的簽署*
（a）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（b）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（c）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（d）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（e）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（f）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（g）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（h）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（i）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
*租客必須就所列的每項物業分別簽署。
附表2代理的責任
代理須：
（a）為租客取得關於物業的資料；
（b）因應租客的要求安排租客視察物業；
（c）進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約；及
（d）協助租客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。
附表3租客須支付的佣金
1.除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於一項物業訂立具約束力的租契，則租客須於：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
地產代理契約範本 篇10
本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明
一般注意事項（請仔細閱讀本協定並按指示填寫。如你不明白本協定內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協定前諮詢你的律師。
備註（凡本協定內的任何字句尾隨有括弧的數字（例如（1）），請立即參閱本協定附表4內相同編號的注釋。凡本協定內的任何字句提述本協定的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協定的有效期
本人/我們，________________ （“業主”）現按照本協定的條款並在該等條款的規限下委任______________（“代理”（2））為本人/我們的獨家（3）/非獨家（1）代理，為出租______________（“物業”）進行推銷。本協定由_______年_______月_______日起生效，並於_______年_______月_______日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。
[注意（如屬獨家代理的關係，則即使物業在有效期內並非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付佣金，因此當業主與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
2.代理關係及代理的責任
代理與業主同意
（a）代理與業主之間的代理關係屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）（1）關係；
（b）如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露代理將向租客收取的佣金的數額或收費率；
（c）如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露該代理關係以及代理將向租客收取的佣金的數額或收費率；及
（d）代理除須履行本協定或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協定附表1內所列的責任。
3.放盤*金[注意：業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤*金只供放盤及作廣告宣傳之用。]
放盤*金為月租港幣______________元（HK$______________ ），包括/不包括（1）差餉及管理費。放盤*金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協定一部分。
4.佣金
本協定適用於業主須向代理支付的佣金的規定，列於本協定附表2及4內（4）。
5.物業資料
代理須向業主提供《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明並經代理填妥和簽署的出租資料表格。
6.視察物業
（a） 業主同意容許代理/租客（1）於雙方議定的時間查看物業。
同意 □ 不同意 □（8）
（b） 業主同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業之用。
同意 □ 不同意 □（8）
（c） 業主授權代理將鎖匙交予其它地產代理/人士（1），以供查看物業之用。
同意 □ 不同意 □（8）
7.分銷放盤
（a）業主授權代理將物業分銷放盤，並將由業主提供的關於業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。
同意 □ 不同意 □（8）
（b）如代理將物業交由另一地產代理（“分銷放盤代理”）分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》中關於廣告宣傳的規定。
8.廣告宣傳
（a）業主授權代理髮出關於物業的廣告。
同意 □ 不同意 □（8）
（b）如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協定另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
9.代理須披露權益
（a）代表代理簽署本協定的人現披露他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益（7）
有 □ 沒有 □（8）
（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協定附表3述明有關權益的詳情。
（c）代表代理簽署本協定的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露在有效期內產生的上述（a）段所提述的任何權益。
10. 業主的確認
業主確認他已
（a） 閱讀並明白本協定的條款；及
（b） □（8）收取本協定第5條規定提供的出租資料表格。
□（8）同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。
11.附表
本協定的附表構成本協定的一部分。
12.額外條款
注意（這些額外條款不得與本協定的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協定的其它條款。
業主的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
業主的商業登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
[注意（在本協定簽署後，必須立即給予業主一份經簽署的本協定的正本或副本。]
附表1 代理的責任
代理須
（a）代業主推銷物業；
（b）為業主取得關於物業的資料；
（c）安排租客視察物業；
（d）進行商議，並向業主提交所有關於物業的要約；及
（e）協助業主與租客訂立具約束力的租契。
附表2 業主須支付的佣金
1.除本附表第2條另有規定外，如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契，則業主須於：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
向代理支付一筆數額$_________/成交租金的_________%（1）作為代理的佣金。
2.除本附表第3條另有規定外，如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業主沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如業主已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快（但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日）將佣金連同利息/不連同利息（1）退還予業主。
3.如業主與租客非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業主須於取消該租契時向代理支付佣金。
4.如代理為出租物業而與其它地產代理合作，則業主無須向該等地產代理支付任何佣金。
附表3 對物業所擁有的權益
按照本協定第9條，就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下
附表4 注釋
（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
（2）在本協定第1條內填上有關地產代理業務實體（即俗稱商號）的名稱。
（3）獨家代理 － 指代理是唯一為業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的佣金。
單邊代理 - 指代理只為業主行事。
雙邊代理 - 指代理既為業主亦為物業的租客行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業主行事，但於稍後亦可能為物業的租客行事。
（4）佣金的數額或收費率可由業主與代理商議。
（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
（6）大股東 - 指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
（7）擁有金錢上的或其它實益的權益，包括
（a）身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員；
（b）與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人；或
（c）屬於任何關乎物業的安排或協定（不論是否可強制執行）的一方。
（8）請於適當的方格內劃上“ü”號。