瀋陽市房地產委託契約 篇1
瀋陽市房地產委託契約
瀋陽市房產管理局
瀋陽市工商行政管理局監製
房地產委託契約說明
1、本契約所稱房地產委託，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委託，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。
2、本契約所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在契約後。
3、本契約正文前的“契約編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、契約流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。
4、本契約要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
5、在簽訂本契約前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。
6、本契約條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。
房地產委託契約
（契約編號：）
委託人（甲方）
名稱或姓名：
法定代表人：身份證號：
住所：電話：
委託代理人：身份證號：
受委託人（乙方）
名稱或姓名：資格證書號：
法定代表人：身份證號：
住所：電話：
委託代理人：身份證號：
根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
第一條?乙方同意接受甲方委託為其代理事項。
第二條?甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。
第三條?乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條?雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外）。
第五條?甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費（大寫）元人民幣。
第六條?甲方同意在簽訂本契約時預付：
（1）代交應納稅、費（大寫）元人民幣；
（2）元人民幣。
本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。
第七條?由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條?由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條?本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第?項方式解決。
（1）向瀋陽_____委員會申請_____；
（2）向有管轄權人民法院起訴。
本契約未盡事宜按法律有規定處理。
第十條?雙方需要約定的其他事項：
（1）
（2）
（3）
第十一條?本契約一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委託人：受委託人：
（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）
年月日年?月?日
委託代理人：委託代理人：
（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）
年月日年?月?日
瀋陽市房地產委託契約 篇2
買方：(以下簡稱甲方)
【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】
住所：
郵政編碼：聯繫電話：
代理人：身份證號：
住所：
郵政編碼：聯繫電話：
賣方：(以下簡稱乙方)
【身份證號】【護照號】
住所：
郵政編碼：聯繫電話：
代理人：身份證號：
住所：
郵政編碼：聯繫電話：
居間方：(以下簡稱丙方)
法定代表人：營業執照註冊號：
資質備案號：
住所：
郵政編碼：聯繫電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
房屋基本概況
第二條房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋處於抵押狀態，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附屬檔案。
3、該房屋之上存有租約，租期到_年_月_日止。租金為_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人放棄優先權的書面檔案原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：
(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。
(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩餘租期的租金由買方收取。
4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。
第三條房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥_元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品(包括內容可另立附屬檔案)。
房款交付
契約簽訂後，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：
(1)一次性付款：
甲方於_年_月_日前或將除定金、履約保證金之外的房款￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。
(2)分期付款：
①甲方於_年_月_日前或將金額￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】;
②甲方於_年_月_日前或將金額￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】
③甲方於_年_月_日前或將扣除定金(或履約保證金)後的餘款￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】。
(3)抵押貸款：
①甲方於_年_月_日前或將首期款(不含定金或履約保證金)￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】;
②其餘款￥_元由甲方於_年_月_日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
其餘款￥_元由甲方委託丙方於_年_月_日前或通過【擔保有限公司】或【______________________】辦理貸款。(甲方應於簽訂該契約之日起日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附屬檔案。)因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。
如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後日內補足並交付於或【交由雙方指定的銀行監管】。
(4)其他：。
第五條逾期付款違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列第種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方按累計應付款的%向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行契約的，經乙方同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
第1項與第2項中的逾期應付款指依照本契約第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、其他：。
第六條產權過戶辦理
甲、乙雙方於_年_月_日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。
第七條稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、買方支付;
2、賣方支付。
(按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等)
第八條房屋交付：
乙方應當於將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續：
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。
2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、 。
5、 。
第九條逾期交房違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本契約規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日，自本契約規定的.最後交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自甲方解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按甲方累計已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約規定的最後交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
2、其他：
第十條佣金：
該房屋經撮合成交後，丙方應收佣金總計_元(大寫：)，三方約定佣金按下列方式支付：
1、方應在支付佣金￥_元(大寫人民幣： )予丙方。
2、
3、
第十一條本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第十二條其他約定：
第十三條違約約定：
1、買賣雙方約定，除第十一條外致使契約無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付_元佣金給丙方，並支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
3、
第十四條如有下列情形之一的，當事人各方免責：
因不可抗力致使契約無法履行的;
因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。
第十五條因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第項方式解決：
1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十六條本契約未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第十七條本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式叄份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：註冊房地產經紀人：
電話：電話：註冊號：
電話：
簽約地址：
簽約時間：_年_月_日
瀋陽市房地產委託契約 篇3
委託人（甲方）
名稱或姓名：_________
法定代表人：_________身份證號：_________
住所：_________電話：_________
委託代理人：_________身份證號：_________
受託人（乙方）
名稱或姓名：_________資格證書號：_________
法定代表人：_________身份證號：_________
住所：_________電話：_________
委託代理人：_________身份證號：_________
根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
第一條 乙方同意接受甲方委託為其代理_________事項。
第二條 甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委託事項在_________天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外）。
第五條 甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費（大寫）_________元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本契約時預付：
（1）代交應納稅、費（大寫）_________元人民幣；
（2）_________元人民幣。
本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。
第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第_________項方式解決。
（1）向瀋陽仲裁委員會申請仲裁；
（2）向有管轄權人民法院起訴。
本契約未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
第十一條 本契約一式_________份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委託人（簽章）：_________
受託人_________（簽章）：_________
委託代理人（簽章）：_________
委託代理人（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
附屬檔案
1、本契約所稱房地產委託，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委託，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。
2、本契約所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在契約後。
3、本契約正文前的“契約編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、契約流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。
4、本契約要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
5、在簽訂本契約前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。
6、本契約條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。
瀋陽市房地產委託契約 篇4
委託人(甲方)
名稱或姓名：
法定代表人： 身份證號：
住所： 電話：
委託代理人： 身份證號：
受委託人(乙方)
名稱或姓名：資格證書號：
法定代表人：身份證號：
住所： 電話：
委託代理人：身份證號：
根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
第一條 乙方同意接受甲方委託為其代理事項。
第二條 甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費(大寫)元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本契約時預付：
(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。
第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本契約未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
(1)
(2)
(3)
第十一條 本契約一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委託人： 受委託人：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
委託代理人： 委託代理人：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
瀋陽市房地產委託契約 篇5
委託方(甲方):
受託人(乙方):
甲乙雙方經過友好協商，就建築物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發建設，乙方代理。
一、甲方的責任
1、提供營業執照複印件和法定代表人證明。
2、提供委託銷售項目的相關批准檔案，包括產權名稱證明、項目批准檔案、土地使用證、土地出讓契約、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等複印件。
3、提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標檔案，並提供上述項目的周邊環境、土地使用、施工、交通條件等資料和檔案。
二、乙方的責任
1、根據市場情況，制定銷售計畫，安排銷售進度。
2、在甲方的幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的當地環境。
3、乙方聯繫客戶後，應通過傳真聯繫甲方確認客戶。任何經甲方確認的客戶，在交易後均視為乙方的交易。
4、在甲方正式與客戶簽訂銷售契約之前，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規定時間內與甲方正式簽訂銷售契約。
三、銷售價格
該物業一期銷售價格暫定為每平方米 人民幣 。
四、代理佣金
甲乙雙方約定代理佣金為房價的2%，佣金在客戶與甲方正式簽訂銷售契約時全額支付、
五、代理條款和銷售區域
甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協定之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。
六、違約責任
乙方在代理期內未按契約規定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。
七、廣告
甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。
八、糾紛調解
甲乙雙方同意，因本代理協定產生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
瀋陽市房地產委託契約 篇6
委託人（甲方）：
受託人（乙方）：
第一條 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，為甲方【出售】【出租】房地產提供經紀服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 甲方委託乙方【出售】【出租】房地產，委託房地產的基本情況見附屬檔案一。
第三條 委託期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經紀服務項目包括：
（一）【出售】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上作業系統訂立交易契約、辦理產權過戶等。
【出租】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上作業系統訂立交易契約等。
（二）
第五條 甲方保證對委託房地產擁有合法處置權利，向乙方提供房地產的真實情況，在委託期限內及委託期限到期之後的 個月內，不與乙方介紹過的客戶私下成交。
第六條 乙方應按委託事項之要求為甲方提供經紀服務，並按甲方要求及時報告業務處理情況。
第七條 佣金支付
【買賣】乙方完成本契約約定的經紀服務事項後，甲方按照下列第 種方式計算和支付佣金：
（一）按該房地產成交金額的_____％支付給乙方。
（二）按約定金額人民幣_ ________，（大寫） 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本契約約定的經紀服務事項後，甲方按照下列第 種方式計算和支付佣金：
（一）按該房地產【月】【季】【年】租金金額的 ％支付給乙方。
（二）按約定金額人民幣 元，（大寫） 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協商一致變更或者解除本契約的，乙方應當及時通過網上作業系統進行變更或者撤銷。
第九條 甲方或者乙方違反本契約約定的，應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。
第十條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，按下列第 項解決：
（一）向 仲裁委員會申請仲裁；
（二）向法院提起訴訟。
第十一條 本契約壹式________份，甲、乙雙方各執________份。
補 充 條 款
―――――――――――――――――――――――――
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
甲方(一)：
【身份】【 】證號：
【居住】【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】證號：
【居住】【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三)：
【身份】【 】證號：
【居住】【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽於：
瀋陽市房地產委託契約 篇7
甲方：
地址：
乙方：
地址：
為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客戶渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協定，供雙方共同遵守。
一、 合作內容
甲方開發的項目___區(以下簡稱該項目)位於__號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，並授權乙方按照甲方確認的《統一說辭》對外接受客戶的諮詢、解答、客戶服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售契約或協定或意見書，銷售工作概由甲方負責。
二、 甲方的責任與義務
1、甲方必須向乙方提供關於__區的相關資料，包括：
(1)營業執照複印件;
(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;
(3)其他相關的政策檔案等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認並標註僅供乙方對外宣傳使用。
2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規範等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和規範。若乙方在銷售過程中發生與甲方任何人員或委託的代理公司串通等情況，甲方有權終止契約並追究乙方相關的法律與經濟責任。
3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設定參觀流程細則，準備相關 手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。
4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區的後續購房手續。
5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。
甲方授權人姓名：
6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。
乙方授權人姓名：電話
7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計畫、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。
三、 乙方的責任與義務
1、乙方應充分利用自身客戶優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的諮詢並提供相應的服務。
2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。
3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的行銷政策，不得超越甲方授權的許可範圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得誇大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。
4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質款項，不得辦理銷售認購的任何手續，否則甲方可隨時終止契約，若由此引發糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對於乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何契約、發生的任何經濟糾紛概由乙方自行承擔。
5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。
6、乙方在項目推廣中的許可權範圍：
(1)享有甲方所提供並確認的項目宣傳資料;
(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區;
(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當地組織的項目推介類活動;
(4)在甲方書面提供的行銷策略範圍內進行宣傳推廣;
(5)負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客戶服務跟蹤工作。
7、客戶界定標準：
(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場;
(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬於甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。
8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的範圍內宣傳及招攬客戶等。
四、 乙方佣金結算依據(乙方主張佣金，需同時滿足以下四項條件)：
1、乙方介紹的意向客戶需滿足契約第三條第7款中的規定。
2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣契約》。
3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或簡訊等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方佣金。
4、乙方登記客戶30日內成交有效，如登記客戶30日內未成交，該客戶無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客戶經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方佣金。
五、佣金支付辦法
1、銷售佣金標準：
協定期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付佣金。
本協定項下的佣金全部為稅前佣金，乙方應當自行承擔全部稅費。
雙方同意，在客戶繳納首付款並簽訂《商品房買賣契約》後，甲方在48小時內支付佣金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。
2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方佣金。甲方有權從乙方應結算佣金額中扣還。已結算佣金的，乙方應在客戶退房之日起三日內將已提取的相應佣金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還佣金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執行。
3、如購房客戶簽訂《認購協定書》後，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣契約》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。
4、乙方申請支付本協定項下佣金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付並順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方佣金時間相應順延。
六、本協定有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協定履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協定，協定自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付佣金。
七、違約責任
1、在合作過程中，若出現乙方違反協定約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協定，並享有追究乙方法律責任的權利。
2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協定，甲方欲提前終止本協定的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的佣金與乙方進行結算。
3、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛並承擔全部責任;同時，甲方有權立即解除本協定，不予支付相應的服務佣金，乙方除應自行承擔由此引發之一切後果和責任並應退還已收取的所有銷售代理佣金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理佣金總額的30%向甲方支付違約金，並賠償由此引致之甲方一切損失。
4、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發生的一切後果由乙方承擔。
5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的佣金的，按每日應得佣金的千分之五向乙方支付違約金。
6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，不得用於本協定以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照契約期內佣金總金額的20%支付違約金，並賠償因此給甲方造成的其他損失。
7、乙方及乙方工作人員違反契約第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除契約，乙方應當支付總佣金額20%的違約金給甲方。
8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。
八、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叄份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本協定在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
瀋陽市房地產委託契約 篇8
委託人(甲方)：_____________
經紀人(乙方)：_____________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。
乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。
第二條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共__項：
1.房地產經紀事項內容：__________________________________________
2.具體要求：_______________________________________________
3.其他要求：_______________________________________________
第三條 甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委託代理房地產轉讓，按成交價的_%計算支付;
代理房地產租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;
代理房地產交換的，按房地產評估價值的_%計算支付;
其他服務項目支付________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在契約補充條款中約定。
第四條本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第二條服務事項的，甲方不支付本契約第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條本契約履行期間，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂變更協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條本契約履行期間，乙方應定期將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本契約第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
4.____________________________________________________
第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約;
3.違反本契約第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4.____________________________________________________
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至__年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。在本契約終止後的__日內，如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀契約中訂立的佣金。
第十條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本契約及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。
第十二條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。
第十三條 甲、乙雙方在履行契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1.向________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約壹式__份，甲、乙雙方各執___份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
營業執照號碼 營業執照號碼
個人身份證號
法定代表人 法定代表人
住址/註冊地址 註冊地址
郵政編碼 郵政編碼
聯繫電話 聯繫電話
傳真號碼 傳真號碼
委託代理人 承辦經紀人員
(資格證編號： )
房地產權證/商品房現(預)售許可證
(證件編號： )
簽約日期 簽約日期
瀋陽市房地產委託契約 篇9
契約編號：__________________
目錄第一部分 契約說明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價格及手續
第五部分 爭議的解決
第六部分 契約附屬檔案
第七部分 契約簽署
第一部分 契約說明
1.1根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字(蓋章)生效。1.2本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯繫電話：____________________傳真：________________________乙方(購買方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯繫電話：____________________傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂契約房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。
第四部分 房屋出售價格及手續
4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。4.2本契約簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4 契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分 爭議的解決
5.1 本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 契約附屬檔案
6.1 乙方身份證複印件6.2 房屋產權證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附屬檔案6.5 房地產現狀錄像光碟
第七部分 契約簽署
甲方：________________________委託代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委託代理人簽字：______________日期：________________________
瀋陽市房地產委託契約 篇10
甲方：
法定代表人(或委託代理人)：
註冊 地址：
經營 地址：
乙方：
性別：
學歷：
年齡：
居民身份證號碼：
家庭 住址：
郵政 編碼：
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自願簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。
一、 勞動契約期限
1. 本契約期限類型為固定期限勞動契約
1. 雙方契約期為年，即從_ _年_ 月日起至 年 _ 月_日止，其中，從_ _年_ __月____日起至_ _年__月 日為試用期，試用期為 個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動契約。所謂試用期不符合錄用條件包括：
①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
②乙方在日前未能完備所規定的手續的;
③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;
④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;
⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆鬥行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;;
2. 乙方未滿契約期限而提出辭職，乙方應給予甲方三個月工資補償;
二、 工 作 內 容
1、乙方同意根據甲方工作需要，在 部門，擔任 崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務說明書”。
2、 甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適
當臨時性調整是不對本契約相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務並接受甲方的考核。如
果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商並達成一致意見後修訂本契約條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意並接受。
三、 勞動保護和勞動條件
甲方安排乙方執行_ _工作制。
四、勞動報酬
1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用後每月基本工資為人民幣_____元;每年依據工作表現調整，但不低於國家所規定的最低工資標準。
2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。
3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 15日 前足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資後如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。
五、保險福利待遇
第十一條甲乙雙方應按國家和瀋陽市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。
甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止契約後，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。
第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。
第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和瀋陽市有關規定執行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐。
第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計畫生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。
六、 保密條款和競業限制原則性約定
第十三條 乙方對甲方的商業秘密負有保密義務。詳見《保密協定》及《競業限制協定》。
第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得
自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的業務。
第十六條 乙方違反契約約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，
甲方可以立即終止本契約，不給予任何經濟補償並乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
六、勞動紀律
第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規範;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。
第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本契約。
七、勞動契約的變更、解除、終止、續訂
第十七條 訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本契約相應變更有關內容。
第十八條訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本契約相關內容。
第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除契約。
第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本契約、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的.。
第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本契約，但應提前三十日以書面形式通知乙方。
9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
10、 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;
11、 雙方不能依據本契約第十八條規定就變更契約達成協定的。
第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本契約第二十三條、第二十四條終止、解除本契約。
8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;
9、 女職工在孕期、產期、哺乳期內;
第二十三條 乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑑定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本契約第二十一條、第二十二條解除勞動契約。
第二十四條 乙方解除本契約，應當提前三十天以書面形式通知甲方。 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本契約;
1、在試用期內的;
2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3、甲方不按照本契約規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本契約期滿，勞動契約即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動契約。
八、經濟補償與賠償
第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動契約約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：
1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當於工資報酬
百分之二十五的經濟補償金;
2、甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，另外支付相當於低於部分百分之二十五的經濟補償金。
第二十八條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除契約的情形：
1、乙方從事解除職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;
2、在甲方處患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;
4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;
5、在本單位連續工作滿後十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;
6、法律、行政法規規定的其他情形。
第二十六條 本契約期限屆滿，勞動契約即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動契約;若甲方維持或者提高勞動契約約定條件續訂勞動契約，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動契約法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。
第二十七條 有下列情形之一的，勞動契約終止：
1、勞動契約期滿;
2、勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;
3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4、用人單位被依法宣告破產的;
5、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;
6、有法律、行政法規規定的其他情形的。
勞動爭議處理
第三十五條 因履行本契約發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向瀋陽市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十、 其他
第三十七條 甲方以下的規章制度
人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書 作為本契約的附屬檔案。
第三十八條 本契約自乙方赴甲方處報到之日起並經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十九條 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲 方：
法人代表：
蓋 章：
乙 方：
簽 字：
瀋陽市房地產委託契約 篇11
甲方：
地址：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
乙方：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
甲、乙雙方經過協商，本著自願平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委託契約書。
第一條 房地產估價委託內容
1.委託估價項目：;
2.估價基準日： 年月 日;
3.估價工作開始日期： 年月 日;
4.估價報告提交日期： 年月日;共提交報告 份;
5.估價目的：
第二條 估價收費
1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣萬元;
2.費用支付辦法和時間。①本委託協定書雙方簽字或蓋章後即預付人民幣 萬元，乙方收到預付款後開始進行估價工作。②餘款人民幣萬元在甲方取報告時付清。
第三條 甲方的責任
1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，並對所提供的資料真實性負責任;
2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，並為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;
3.甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方;
4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程式，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。
第四條 乙方責任
1.乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程式，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;
2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;
3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，並及時向甲方通報估價情況;
4.估價結果出來時，報告初稿完成並徵求甲方的意見後，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;
5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;
6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;
7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。
第五條 違約責任及處理辦法
1.本協定書在執行過程中如出現對協定條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款;
2.本協定書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，並有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。
第六條 其他事項
1.本協定書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力;
2.本協定書經雙方代表簽字或蓋章後即成立。乙方收到預付款時，契約生效;
3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表： 代表：
年 月 日
瀋陽市房地產委託契約 篇12
甲方：___________
乙方：___________
就甲方委託乙方完成座落於__________的________項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，房地產廣告策劃契約。甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本著平等互利的原則，經友好協商，就以下條款達成一致：
第一條、服務內容
根據本契約約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。
1、推廣策略擬定：
(1)案名及SLOGAN;
(2)全案推廣策略建議書;
(3)階段性推廣策略建議書;
(4)公關活動提綱及宣傳提綱。
2、VI系統建設：
(1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;
(2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。
3、售樓處、項目現場的平面設計方案：
(1)招牌、看板;
(2)指引系統;
(3)項目現場圍檔。
4、廣告設計(含創意、文案、設計)：
(1)樓書;
(2)戶型單頁;
(3)折頁、DM;
(4)客戶通訊;
(5)戶外廣告;
(6)報紙、雜誌等平面媒體廣告;
(7)廣播(電視)廣告文字創意;
(8)網站平面設計框架及網路媒體平面設計;
(9)展會布展平面設計。
第二條、服務形式
1、乙方應於本契約簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表後五日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案和工作進度表即作為本契約附屬檔案予以履行。
2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本契約，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。
3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在契約履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方並無需對該調整增加費用。
4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計畫或甲方調整後的期限計畫履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
第三條、服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方不負責廣告的製作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委託乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協定書。
4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。
5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其檔案承擔責任，不得更改。
6、其他要求：
(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。
第四條、廣告服務流程
1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作範圍其它服務。甲方工作單作為本契約的附屬檔案一。
2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯繫人。甲方的聯繫人為___，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本契約項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
3、乙方的工作聯繫人為__，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計畫履行情況及分析、建議、預期執行計畫和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，並由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計畫對每周工作進程嚴格把關。
5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的特偵組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：
1)入市前
2)開盤中
3)開盤後
4)其它時間：如突發事件
備註：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。
第五條、契約期限
1、項目準備期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。
2、項目實操期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。
3、契約期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的契約。
第六條、服務報酬及付款方式
1、服務報酬：
(1)項目準備期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(2)項目實操期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用，除本契約另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2、付款時間及付款方式：
(1)簽訂契約當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬_萬元。
除項目準備期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(2)甲方應於進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬______萬元。
除項目實操期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫、及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(3)費用以電匯方式支付。
(4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。
3、其它：乙方由於項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。
第七條、甲方權利義務
1、甲方需向乙方提供本契約項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，並保證所提供的資料準確、完整。乙方應於本契約簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於七日內提供。
2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。
3、按雙方確認限定的時間推進計畫，並對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。
4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，並應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計畫，甲方有權解除契約，乙方應按契約總金額的10%向甲方支付違約賠償金，並賠償甲方全部損失。
5、按契約規定按時向乙方支付服務費用。
第八條、乙方權利義務
1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：
(1)指導層：
項目總監：______
創作總監：______
(2)執行層：
瀋陽市房地產委託契約 篇13
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協定，雙方共同遵守。
第一條 中介服務內容
甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約後，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。
乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二條 房地產權屬情況
房地產地址：_________;建築時間：_________;房地產【建築面積】【套內面積】面積：_________。
房地產使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產證證號：_________。
乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。
第三條 價款、收款方式和法律法規規定的稅費
乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請：
1.該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。
2.該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元範圍內，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。
第四條 甲方權利義務
1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2.甲方根據契約開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。
3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。
4.甲方應當根據協定，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。
5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】契約。
6.為乙方提供房地產交易過戶方面的諮詢。
7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。
8.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
第五條 乙方權利義務
1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處置該房地產。
3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合併提供必要的協助。
4.乙方應當根據契約向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
5.甲方根據契約規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋【買賣】【租賃】契約的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣契約。
第六條 中介服務費、協辦手續費給付
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約的，乙方應在【契約簽訂當日】【契約生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務費。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】契約後，乙方需要
甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他_________】手續的，乙方應向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協辦手續費。
第七條 契約的解除和變更
乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本契約約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。
第八條 法律責任
1.甲乙雙方不履行本契約規定或履行契約不符契約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。
2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。
3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。 5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為_________。
第九條 糾紛解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
第十條 本契約連同附屬檔案共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，契約持有情況：甲方_________份，乙方_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委託代理人(簽)：_________ 委託代理人(簽)：_________
聯繫方式： 聯繫方式：
_________年____月____日_________年____月____日
瀋陽市房地產委託契約 篇14
委 托 人： (以下簡稱“甲方”)
地址：
營業執照號碼：
物業代理人： (以下簡稱“乙方”)
地址：
營業執照號碼：
經甲乙雙方友好協商，甲方現委託乙方為其旗下 物業獨家全程銷售代理商，雙方協定內容如下：
項目名稱 ：
項目地理位置 ：
項目占地面積 ： 畝
項目總建築面積 ： 平方米
1、 關於項目代理保證金
1.1 為表達雙方合作之誠意,乙方於簽署本契約書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 150000 元)。本契約簽訂之日起七日內，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 100000 元);剩餘款項總計人民幣 伍 萬元整(￥ 50000 元),在雙方代理契約結束時,由甲方返還予乙方。
2、銷售代理部分
2.1 本契約有效期限: 20xx年 月 日起至200 年 月 日止，共 個月。委託期結束，雙方可以協商續約或者終止合作;甲方應於代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續約條件或終止合作決定。
2.2 本契約簽訂後乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發展商提供貫穿整個項
目的策劃及銷售整體服務;同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優質及高效服務，從開發客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續，及售後追蹤服務等(銷售工作詳見契約附屬檔案)。
2.3 在委託期內，對於所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項目之每一個單位後，甲方須按成交單位之契約金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理佣金;由於甲方自行聯繫成交的團購業務,經雙方確認之後,按成交單位之契約金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理佣金。
2.4 在委託期內若買家已交付定金並簽署【購房認購書】後悔約或已交付臨時定金後擬訂，該定金將由甲方沒收，並即時由甲乙雙方均分。
2.5 在委託期內，若買家已交付定金並簽署【購房認購書】或已交付臨時定金，即使本 契約書之有效日期已過，該交易仍然屬於“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和2.3、
2.4條款支付銷售代理佣金予乙方。
2.6 在委託期內若買家於簽署【正式買賣契約】並交付首期款或促證金後悔約，該交易仍然屬於「成功出售」，甲方仍須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理佣金予乙方。
2.7 租賃代理佣金的計算方法：
在委託代理期內，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付契約約定的一個月月租金金額的代理佣金。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作佣金的權利。
2.8 代理佣金的支付方法：
2.8.1 在上述條款中所規定的由甲方支付的銷售佣金、租賃佣金及均分的違約補償金，均採取月結方式結算;乙方每月25號與甲方財務結算人員進行核對，甲方於次月3號前支付乙方上月應付佣金;
2.8.2 如甲方未能在契約所定限期內付款，則甲方除支付應付代理佣金金額外，每逾期一天須向乙方支付應付佣金的3‰作為滯納金。
3、甲方責任
3.1 本契約簽訂後，甲方須儘快向乙方提供有關本項目的詳細資訊，包括但不限於甲方營業執照複印件、投資許可證、開發公司資質審查、工商營業執照等(複印件)、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》等售房檔案
3.2甲方承諾本項目的產權及相關檔案及契約之合法性、因房屋產權所致瑕疵(包括但不限於抵押擔保等)及契約產生之一切後果，由甲方全權負責。乙方在銷售房屋過程中如發生房屋產權及所屬糾紛時,甲方負全部責任;
3.3 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
3.4 在收到乙方提供之意見或建議時，須儘快作出答覆，不得拖延;
3.5 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊、DM單、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應位置顯示乙方為本項目之全程行銷代理商，並接受及維護乙方本身形象之規範，按照其原有商標設計之使用方式;
3.6 負責確認所有有關本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設計施工、樣板間的設計施工、日常運營費用(不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇)、項目廣告設計、廣告投放、建築模型製作、示範單位設計及施工、展銷會、新聞發布會等。
3.7甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已(租/售)單位清單及佣金之明細;
3.8 甲方應開設專用收款帳戶，並派遣專人在現場收取售樓房款、定金和相關代收費用。
4、乙方責任
4.1 乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建築設計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業服務;
4.2 乙方承擔銷售現場銷售管理人員及置業顧問的全部費用(包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等);
4.3 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(包括從開發客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續，及售後追蹤服務等);
4.4 提出關於規劃、設計的專業意見;
4.5 利用乙方現有客戶資料庫存進行本項目的宣傳;
4.6 派出從業經驗豐富的管理人員，全面統籌相關工作;
4.7 主持並出席相關例會;
4.8 負責統籌、協助及安排宣傳工作;
4.9 協助發展商監督廣告設計及製作進度;
4.10 提供售樓場地布置的專業意見;
4.11 每日、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告;
4.12乙方負責協助甲方與購房業主簽定正式《商品房買賣契約》;
4.13在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細銷售計畫書，並經雙方簽字認可後方可執行銷售。
4.14 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發生甲方保留對乙方追究法律責任的權利。
5、契約的解除
5.1 根據契約雙方約定代理期限自動解除契約;
5.2 乙方員工的行為、言語嚴重損害發展商信譽及利益(明確定義另行商議)情況時，甲方有權解除代理契約，只須在正式解除契約前清付本契約規定應該支付的佣金，而無須支付任何賠償;
5.3 甲方出現以下情況時，乙方有權解除代理契約，則甲方須於乙方提出解約後七日內, 付清契約規定的所有應付佣金及其他費用：
5.3.1 工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外);
5.3.2 協助推廣的措施未能兌現，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應諾的廣告投入無故
延誤或取消等;
5.3.3 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時;
5.3.4員工的行為、言語嚴重損害代理商信譽及利益(明確定義另行商議)。
5.4 如約定雙方其中一方未能履行職責時，甲乙雙方可協商解決，在雙方同意的情況下，可中止此契約。屆時乙方仍可收取包括在此期間內已出售/出租單位之代理佣金，按本契約第2.8條之約定執行。
6、其他
6.1 乙方同意在簽署本契約書後立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意於簽署本協定書後立即履行第3條中甲方責任的條款，以使乙方能儘快開展銷售;
6.2 乙方派出的參與本項目相關工作所有人員，其管理權在乙方，其管理工作屬乙方的內部事務，甲方不得干預。若甲方發現乙方人員出現有損甲方或本項目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負責人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施。
6.3 甲方在委託代理期間及代理期屆滿後十八個月內，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則，乙方有權要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的0.8%對乙方作出賠償。
6.4 甲乙雙方均同意本契約在雙方簽署及蓋章後生效，若在執行協定中發現未盡善事宜，可經由雙方協商，並經雙方同意後予以補充或修改;
6.5 若任何一方違反本契約約定，守約方可依照本協定及中華人民共和國法律在中國境內向違約方索取損失賠償;
6.6 本契約適用《中華人民共和國契約法》及房地產相關法律法規，並受其管轄;
6.7 契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
委託方： 受託方：重慶鋼運 代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
瀋陽市房地產委託契約 篇15
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
根據國家《契約法》等法律、法規和規章，並遵循《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產價格評估事宜訂立契約如下：
一、契約內容
(一)估價對象：
(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(房屋、土地、構築物)的 價值。
(三)價值類型： 房地產公開市場價值
(四)估價時點： 年 月 日
(五)報告份數：預報告 份，正式報告 份。
(六)作業時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。
二、契約時間
契約有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。
三、評估費依據、標準及計算方法
(一)收費標準：
1、房屋徵收補償評估按評估額的0.5%收費。
2、司法鑑定按《吉林省發展和改革委員會吉林省司法廳關於司法鑑定收費項目及收費標準的通知》吉發改收管聯字[20xx]1577號的規定標準收費。
3、 其他項目按《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規定收費。
(二)計算方法：
計算多個估價標的物的收費，執行《吉林省房地產估價規程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據。評估費應採取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準。”的規定。
(三)收費金額：
1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，餘額按實際評估額另行計算。
2、乙方按實際評估額計算評估費。
四、雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等規定出具估價報告。
2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數、作業時間出具估價報告。
3、甲方有權要求乙方在規定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。
4、甲方或當事人或利害關係人對報告有異議的，乙方要按有關規定予以口頭或書面做出答覆。
5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，並對資料的真實性、合法性和完整性負責。
6、甲方要填寫《估價對象法定優先受償情況調查》。
7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產估價師回答相關問題。
8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料【 】
(1)工商執照、自然人身份證【 】
(2)房屋所有權證【 】
(3)房屋使用權證【 】
(4)土地使用權證【 】
(5)無證房屋的用途、結構、建築面積證明【 】
(6)構築物所有權證明【 】
(7)房屋測繪報告【 】
(8)構築物測繪報告【 】
(9)土地測繪報告【 】
(10)規劃意見(選址)書【 】
(11)建設用地規劃許可證【 】
(12)建設工程規劃許可證【 】
(13)建築工程施工許可證【 】
(14)商品房銷(預)售許可證【 】
(15)其他與估價對象有關的資料【 】
A、房屋、土地徵收徵用公告或行政許可證【 】
B、司法鑑定方面的資料【 】
C、房屋(構築物)土地租憑(承包)契約【 】
D、房屋、土地抵押契約【 】
E、房地產交易契約【 】
F、房地產拍賣確認書【 】
G、法院、仲裁機關的判決或裁定【 】
H、房地產交易公證書【 】
I、企業財務報表(資產負債表、利潤表、現金流量表)【 】
J、企業財務審計報告，或財務報表審計報告【 】
6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價對象的商業機密。
7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區位狀況提供方便，並配合乙方取得估價對象所在地的政府發布的有關土地和房屋價格方面的檔案。
8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的報告。
9、甲方應當按國家的有關規定，及時足額向乙方支付評估費。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方要依據國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》撰寫報告，並對估價報告的合法性負責、
2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業時間出具報告，並按約定的報告份數向甲方提供預評估報告的正式報告。
3、國家徵收徵用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規定公示房屋或土地的估價結果，並安排註冊房地產估價師現場回答當事人或利害關係人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規定的時間內進行復估。
4、國家機關和組織，當事人和利害關係人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。
5、報告需要聽證的、或需要房地產價格評估專家諮詢或鑑定的，乙方要認真配合。
6、乙方必須嚴格遵守職業道德，不得和當事人或利害關係人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內容和涉及甲方的商業機密。
7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關係人提出任何與評估工作無關的要求。
8、乙方不得超標準收費，收費後要給甲方出具正式發票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。
9、除項目終止外，乙方在契約時間內因甲方或當事人或利害關係人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長契約有效期限。
10、乙方不得將契約委託業務轉託其他機構。
五、違約責任
(一)任何一方不得無故解除契約。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發現乙方和當事人或利害關係人串通，違反法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的行為，甲方可以終止契約。由此造成的損失由乙方負責。
(二)甲方或當事人和利害關係人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止契約。由此造成的損失由甲方負責賠償。
(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。
(四)本契約自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
瀋陽市房地產委託契約 篇16
德陽市房屋租賃契約
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
一、出租物業情況
1.甲方將其位於 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。
2.乙方使用用途： 。
二.租賃期限 、租金及支付方式
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以後每次支付時間為租金到期30天前。
4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿後結清相關費用和交接完房屋時一併退回乙方。
5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。
三.租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約。
四.契約的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止契約，並向對方提出賠償要求.
五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。
六.物品清單及其他約定
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
中介方： 經辦人： 電話：
20xx年 月 日
瀋陽市房地產委託契約 篇17
委託方(以下簡稱甲方)：_________
代理方(以下簡稱乙方)：_________
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於_________市_________區_________單元第_________層，共
_________(套)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬於：_________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：
1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1、本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。契約到期後，本契約自行終止。
2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮_________%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計_________元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應徵得另一方的書面同意。
3)原購房協定書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。
4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
瀋陽市房地產委託契約 篇18
德陽市存量房買賣契約
買 方：____________________________________
賣 方：____________________________________
居間方：____________________________________
四川省建設廳
四川省工商行政管理局
二○○七年七月
特別提示
為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，並在閱讀後簽字確認：
l、買賣雙方經協商一致，可以對契約條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、買賣雙方可以通過契約約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產經紀機構或交易保證機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據契約約定條件，劃轉交易資金。
3、買賣雙方簽訂房屋買賣契約後，按約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
3、契約生成不等於產權過戶。契約生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。否則，由此產生的一切責任將自行承擔，而與產權登記部門無關。
以上提示內容，我已認真閱讀並完全理解。
賣方簽字： 買方簽字：
日 期： 日 期：
買 方： (以下簡稱甲方)
【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
代 理 人： 身份證號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
賣 方： (以下簡稱乙方)
【身份證號】【護照號】
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
代 理 人： 身份證號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
居 間 方： (以下簡稱丙方)
法定代表人： 營業執照註冊號：
資質備案號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
房屋基本概況
第二條 房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋處於抵押狀態，抵押權人為 。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附屬檔案。
3、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人放棄優先權的書面檔案原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：
(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。
(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩餘租期的租金由買方收取。
4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。
第三條 房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元(大寫人民幣： )，該價格包括房屋的附屬設施、設備 等物品(包括內容可另立附屬檔案)。
房款交付
契約簽訂後，當事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價款：
(1)一次性付款：
甲方於 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。
(2)分期付款：
①甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;
②甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】
③甲方於 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)後的餘款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。
(3)抵押貸款：
①甲方於 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;
②其餘款￥ 元由甲方於 年 月 日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
其餘款￥ 元由甲方委託丙方於 年 月 日前或 通過【 擔保有限公司】或【______________________】辦理 貸款。(甲方應於簽訂該契約之日起 日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附屬檔案。)因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。
如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後 日內補足並交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。
(4)其他： 。
第五條 逾期付款違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方按累計應付款的 %向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行契約的，經乙方同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
第1項與第2項中的逾期應付款指依照本契約第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、其他： 。
第六條 產權過戶辦理
甲、乙雙方於 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。
第七條 稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、買方支付 ;
2、賣方支付 。
(按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等)
第八條房屋交付：
乙方應當於 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。
2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、 。
5、 。
第九條 逾期交房違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本契約規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本契約規定的最後交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自甲方解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按甲方累計已付款的 %向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約規定的最後交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
2、其他：
第十條 佣金：
該房屋經撮合成交後，丙方應收佣金總計 元(大寫： )，三方約定佣金按下列方式支付：
1、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。
2、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。
3、
第十一條 本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第十二條 其他約定：
第十三條 違約約定：
1、買賣雙方約定，除第十一條外致使契約無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付 元佣金給丙方，並支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
3、
第十四條 如有下列情形之一的，當事人各方免責：
因不可抗力致使契約無法履行的;
因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。
第十五條 因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第 項方式解決：
1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本契約未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第十七條 本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式叄份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
代理人： 代理人： 註冊房地產經紀人：
電 話： 電 話： 註冊號：
電 話：
簽約地址：
簽約時間： 年 月 日
瀋陽市房地產委託契約 篇19
甲方：_______________
乙方：_______________
依據《城市房地產管理法》、《契約法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方開發建設商貿城，並運作經營相關事宜達成如下協定，共同遵照執行。
第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)
1、項目名稱：商貿城(具體以項目報建名稱為準)
2、項目位置及四至：
3、項目用地：規劃總用地公頃(具體面積和容積率以批准的用地規劃為準。)
4、建設規模：總建築面積約確認並經規劃許可的設計、施工圖紙為準。)
第二條項目委託
鑒於乙方具有房地產開發及項目管理的豐富經驗，具有相應的房地產開發資質和管理能力，甲方經多方考察，甲方全面委託乙方代為開發本項目。乙方同意接受委託，按本契約約定內容完成本項目。
第三條項目委託的內容和取費方式
1、本項目除土地取得(所有政府批准檔案及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委託給乙方負責開發。
2、甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設備。提供車輛4輛(1輛商務車，3輛小車)，費用由甲方承擔。
3、開發期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，並另加4個月的工資作為年終獎金。其各崗位人員工資標準按照上海市行業的平均工資的1.2倍計算。乙方不另外收取管理費。
4、本項目採用成本加酬金的結算方式。前期工程費按照乙方提供
正規發票按實計算，建築安裝工程費和配套費按照審計結算為準。甲方按照建築安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方。
第四條項目核算
1、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產生的各項稅費(包括但不限於契稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅等)由乙方承擔。
2、項目總投資最後由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。
第五條項目資金的管理
1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協通過村民聯保、村委會擔保的方式予以協助。
2、乙方為開發本項目應設立項目專戶，專門用於本項目資金往來收付。
3、項目開始後，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關機構支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。
4、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監督權，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。
第六條項目開發管理
1、乙方成立項目領導組，並確定具體項目聯絡人員;
2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業人員負責，並配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業人員，人員數應滿足本項目開發管理需要。
3、乙方應制定本項目開發方案，推進項目進程。待本項目詳細規劃批准及戶型方案確定後，制定開發項目實施方案，包括：工程進度計畫、開發各工作節點計畫控制、開發成本測算及控制、工程質量控制、配套工程實施計畫等方案。
4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發過程中遇到的各項問題，並做好工作安排。
第七條項目權屬
1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓。
2、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協定，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。
3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經營商貿城項目。
第八條甲方的權利和義務：
1、所有政府批准檔案及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協助。
2、以擔保方式協助乙方全部項目開發資金的籌集和投入，並根據工程進度及時支付各項工程費用和稅金。
2、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。
3、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。
4、負責項目建設主供應材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。
5、有權查驗工程進度計畫實施情況，檢查施工質量，發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。
第九條乙方的權利和義務：
1、負責組織本項目用地範圍的地上建築物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;
3、協助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。
4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料採購的公開招標。
5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。
6、負責按照約定的工程進度計畫組織施工，保證所建工程質量符合國家關於建設工程質量要求的有關規定。
7、負責在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建築、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬頻等配套)，具備使用條件。
8、負責乙方現場人員工資福利和日常辦公費用。
9、乙方對本項目開發過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。
10、協助甲方協調政府部門及周邊四鄰關係。
第十條建設開發進度工期
本項目開發進度為年，從取得土地使用權證之日開始計算。第十一條違約責任
1、本協定簽訂後，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償。
2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。
3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。
4、由於乙方原因導致工程累計停工三個月的，甲方有權解除契約。
6、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。
7、如遇雙方解除契約的，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發商，接手的開發商無需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委託管理費。
8、房屋交付後，出現的工程質量和水電暖供應等質量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。
9、雙方解除契約的，不影響違約責任的承擔。
第十二條在工程建設過程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。如遇地震以及大規模疫情等不可抗力導致一方違約時，另一方不予追究違約責任。
第十三條本協定未盡事宜，由雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力;
第十四條本協定及補充協定中未約定的事項，遵照有關法律、法規和政策的規定執行。
第十五條本協定在履行中發生爭議，由雙方協定解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第十六條本協定自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執兩份。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
或授權代表：_______________或授權代表：_______________
______年____月_____日______年____月_____日
瀋陽市房地產委託契約 篇20
甲方：___________
乙方：___________
根據有關法律、法規和政策，雙方在平等自願、誠實信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
第一條乙方同意接受甲方的委託作為其代理人。
第二條甲方對委託事項應提供相關合法有效的證明。
第三條乙方代理委託事項時，應認真審查委託事項的真實性及相關檔案的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方約定的委託事項應在天內完成。超過約定期限的，甲方有權委託他人或自行處理，並根據本契約第八條的規定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外）。
第五條甲方同意在簽訂本契約後同時支付代理費人民幣（大寫）。
第六條甲方同意在簽訂本契約時提前支付：
（1）繳納稅費（大寫）人民幣；
（2）人民幣：________
本條約定的費用，在委託代理事項完成時結算，多退少補。
第七條因甲方原因終止履行委託代理事項的，預付的委託代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本契約的訂立和履行有關的重要事實（如房地產權屬已有爭議或被查封、抵押、法律法規禁止的交易），造成乙方聲譽和經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償（大寫）人民幣元，如損失超過違約金的，按實際損失賠償。
第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應承擔違約賠償（大寫）人民幣元，超過違約金的，按實際損失賠償。
第九條因履行本契約發生的'爭議，雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成，雙方同意按以下方式解決。
（1）向瀋陽仲裁委員會申請仲裁；
（二）向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本契約未盡事宜，按法律法規處理。
第十條其他需要雙方約定的事項：____________
第十一條本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
瀋陽市房地產委託契約 篇21
甲方： (下稱：甲方) 地址：
法定代表人：
乙方： (下稱：乙方) 地址：
法定代表人：
根據中華人民共和國《契約法》《公司法》，本著真誠合作、共同發展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協商，就合作開發建設位於 市區地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條、土地及其項目概況
1、項目名稱
雙方本次合作開發的項目暫定名稱為 “ ” ，最終名稱以政府主管部門核准的名稱為準(以下簡稱“本項目”。 )
2、項目位置
本項目占用的土地位於 省 市 區 ， 土地使用權證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》 。
3、項目用地面積和用地性質：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最後核定為準。
4、項目規劃內容
本項目用地規劃指標根據 市規劃局頒發的 《建設用地規劃許 可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。
第二條、合作方式
1、 甲方提供符合本契約第一條約定內容的商品房項目建設用地，參與項目開發建設和監督經營管理。
2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發建設資金，並負責本項目的開發建設及經營管理工作。乙方提供的資金包括但不限於本項目所需的全部建築、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規劃設計、環境、綠化、消防、環保、人防、小區道路等報建及建設費用，本契約另有約定的除外。
3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委託銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。
4、本項目以雙方的名義共同開發建設，並按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統一支
付) ，經雙方協商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。
第三條、合作利益分配和稅費承擔
1、合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費後按實際發生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿後，雙方進行統一結算。
3、 經雙方協商一致按約定比例分配的在銷售期內未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占%進行利益分配。對於不可銷售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成後的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。
第四條、雙方責任
(一)甲方責任
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。
2、甲方負責提供有關手續，協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。
3、負責協調政府有關部門的關係，確保項目順利完成開發建設。
4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發。
5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續和便利。
6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。
7、在雙方經協商一致分配未銷售的房屋後，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，並為辦證提供一切便利，因此發生的稅費由乙方承擔。
(二)乙方責任
1、乙方按照本契約的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。
2、乙方負責場地清理，場地平整等。
3、乙方負責在本契約簽訂後 90 天內本項目方案的設計，並承擔設計費用。方案設計須經甲方確認後報政府主管部門審批，報建獲得 批准後應儘快完成施工設計。在施工期間， 項目規劃若需調整及變更，須徵得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。
4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂並履行《建設工程承包契約》《建設工程監理契約》以及有關建築裝飾材料、設施、設備的《買賣契約》、 《委託銷售代理契約》等。乙方選擇的監理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經
營管理有權監督，並有義務給予協助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續。
5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規定的標準。對於存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。
6、乙方應按照工程契約約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收後， 乙方應及時進行工程結算並按契約約定結清工程款。
7、乙方負責按照本契約第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。
第五條、開發計畫和周期
1、本項目計畫分 期開發。
2、本項目的開發周期為 年(自簽訂契約之日起計算) ，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發條件的情況下， 時間相應順延。
3、本契約簽訂之日起 日內，乙方向甲方報送項目工作計畫， 經甲方確認後執行。
六、協調組織
為了協調雙方合作關係，保障雙方適當全面履行契約義務，確保合作項目的順利開發，雙方同意組成項目協調小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協調工作。
七、 交房標準
1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌築工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。
2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：外裝修採用高級塗料(市政有統一要求的以市政規劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。
(2)：採用白玻噴塗鋁合金窗，噴塗色由設計院確定。
(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處牆面、頂棚完成批擋。
(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分採用中高極裝修;頂 棚吊頂、牆面及地面，根據設計選用石應英漆材料。
(5)：防火樓梯採用水泥地面、牆面作石英塗料。
3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、 乙雙方協商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：給排水系統僅安裝管道部分，廚、衛潔具均由買房客戶自行採購安裝。
(2)：電器照明除公共部分外，戶內根據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行採購安裝。
(3)：電視系統根據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認後執行。
(4);電話線入戶、寬頻網路線入戶，安裝智慧型對講機。
4、電梯工程採用合資電梯。
5、 小區內的環境綠化工程，委託有資質的專業公司承擔設計(須滿足園林綠化的規劃指標) ，標準經甲方確認並報政府主管部門批准執行。
6、小區內的消防系統工程，按消防主管部門審定的意見執行。
7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執行。
8、防盜系統工程，委託專業公司進行設計並施工，小區內的電視監控防盜系統標準經甲方確認後執行。
9、小區內的游泳池、會館及商業用房由甲、乙雙方確定並包含在小區的建設內容之中，但不包括會館及商業用房的室內二次裝修。
10、變配電工程，按設計圖紙執行。
11、屋頂露台地面，水泥沙漿找平(含防水) 。
12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨塗料面層，鐵藝欄桿、木扶手;複式單元的樓梯水泥沙漿找平。
13、陽台地面、圍護為結構地板、鐵藝欄桿，均須符合設計標準。
第八條、特別約定
1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬頻網路等系統的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。
2、乙方須嚴格按照雙方協商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。
3、本項目的所有對外行銷廣告由乙方設計、製作和發布，但所設計的方案必須報經甲方備案後，方可對外發布。
4、本項目的前期物業管理由雙方友好協商，共同組建或委託物業管理公司進行管理，直至業主委員會成立選定新的物業管理公司。在一方同意的基礎上也可由另一方單獨組建物業管理公司進行管理。
5、 本契約簽訂後，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書日內由甲方向乙方如數返還定金。
6、任何一方未經對方書面同意，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權債務糾紛等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現法院查封等法律後果;若出現以上情形，自身有法律糾紛的一方應在本項目以外另行提供有效資產解決自身的有關法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。
第九條、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行本契約約定的義務，任何一方不履行契約義務、 或履行契約義務不符契約定的，應向守約方承擔違約責任。
2、在簽訂本契約之後，因甲方原因導致本契約無法履行或者甲方違反本契約第八條第
6 項約定的，乙方有權全部或部分解除契約，甲方應在收到乙方解除契約通知起日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，並按照乙方已實際投資的 %向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發生的各種委託設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用， 經評估機構鑑定後確認) 。
3、在本項目合作開發審批之後，因乙方原因導致本契約無法履行或者乙方違反本契約乙方無權要求返還定金，並按照實際投資的%向甲方支付違約金，本項目的土地使用權歸甲方所有，對在建工程經雙方進行結算後由甲方及時退還實際投資給乙方。
4、乙方違反本契約第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時支付工程款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。
5、任何一方違反契約，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。
6、乙方違反本契約第七條的約定，乙方除在規定時限內補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。
7、在本項目總體規劃通過之後，任何一方不得擅自解除契約或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經濟損失，賠償款不少於以下金額：未開發建築面積(違約時未開發土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準)】×50%如本條與本契約其他條款有衝突，以本條約定為準。
第十條、不可抗力
由於不可抗力導致本契約不能按期履行的，不可抗力因素消除 後，雙方順延履行契約。 第十一條、爭議的解決
凡因執行本契約發生糾紛，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條、生效條件
1、本契約書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協定，經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協定書，與本契約書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。
2、本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，其餘交有關部門備案。本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人(簽字) ：
乙方：
法定代表人(簽字) ：
___年__月__日__於__市
瀋陽市房地產委託契約 篇22
委託方(甲方):
受託人(乙方):
根據有關法律法規，甲方在自願、平等、協商一致的基礎上，委託乙方實施物業管理，並訂立本契約。
一、物業基本情況
建築面積:約3萬平方米(包括住宅和非住宅)。
二、委託管理事項
1.建築物公共部分的維護和管理，包括走廊、屋頂、外牆、承重結構、樓梯間、走廊和門廳。
2.共用設施設備的維護、運行和管理，包括:建築物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。
3.室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。
4.公共綠地、花草樹木等的維護和管理。
5.附屬建築物和設施的維護和管理。
6.公共環境衛生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。
7、交通及車輛停放秩序管理。
8、維護公共秩序，包括安全監控、巡邏執勤。
9、協助社區開展社會文化活動。
10、負責向業主和物業使用人收取物業管理費。
三、委託管理期限和物業管理費
1.委託管理期限為三年。從_________年9月1日到_______年8月31日。
2.物業管理服務費:乙方按建築面積每月每平方米0.25元向物業業主或使用人收取；非住宅房屋由乙方按建築面積從5元至50元向業主或物業使用人收取。
四.雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務:
(1)代表和維護業主和物業使用人的合法權益。
(2)監督業主和物業使用人遵守相關物業管理法律法規，以及業主確認的業主公約和管理措施。
(3)審批乙方制定的物業管理制度和費用收支..
(4)檢查和監督乙方管理和制度的執行情況。
(5)了解業主的意見和建議，督促和協助物業管理履行物業服務契約。
(6)甲方支付乙方16000元作為開辦費。付款方式:20xx年9月1日前，甲方應向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區業主大會正式選定管理，甲方應向乙方支付人民幣8000元..
(7)甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛房(產權歸甲方)，由乙方免費使用。
(8)甲方應向乙方提供停車位，租金由乙方收取..
(9)非居住建築最終出售前每月向乙方支付200元管理服務費，出售後由業主向乙方支付正常物業管理費(甲方支付該費用最長不超過五個月)。
2.乙方的權利和義務:
(1)根據相關法律法規和本契約的約定，制定物業管理制度，並履行委託驗收管理項目內容。
(2)負責告知物業業主或全體業主並監督其對物業使用的規定，對違反法律法規和業主公約的行為依法進行說服、批評、警告、制止或要求有關部門處理。
(3)負責編制房屋及配套設施設備的維修計畫，以及大、中型維修計畫，經雙方同意後由乙方組織實施。
(4)每半年向全體業主和物業使用人報告管理服務費收支賬目。
(5)受託財產及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。
五、物業管理服務質量
乙方應根據以下協定實施目標管理:
1、維修和保養房屋、設施和設備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時處理任何故障。
2.公共環境:走廊、場地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運。
3.綠化:定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。
4.保全:24小時值班。
5、確保管理區域秩序穩定，禁止機動車輛或非機動車輛亂停亂放。
6.業主和物業使用人對乙方的滿意度達到80%。
六、違約責任
1.如甲方違反本契約，導致乙方無法實現經營目標，給乙方造成經濟損失的，甲方或相關方應向乙方支付經濟賠償..
2.如乙方違反本契約，未達到管理標準而無法正常使用物業，甲方業主有權提出限期整改。逾期未整改的，業主和物業使用人有權拒絕支付管理服務費或要求雙方解除契約，乙方應給予經濟損失賠償。
3.業主或物業使用人拒不繳納物業管理服務費的，乙方或業主委員會應督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。
4.任何一方無正當理由提前終止本契約的，應向對方支付違約金。給對方造成損失的，違約方應當賠償對方。
七.其他協定
1.本契約執行過程中如發生爭議和問題，雙方應依法協商解決；協商不成的，提交自貢仲裁委員會仲裁。
2.本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方蓋章後生效。
甲方(公章):_______乙方(公章)_______
______年______月______日______年______月______
瀋陽市房地產委託契約 篇23
甲方： 乙方：
法定代表人：
日期： 日期：
甲方：(出賣人)
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協定：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建築面積 平方米，其中套內建築面積 平方米，公用建築分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金：本協定簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)契約》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》後向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款：於簽約當日付 %，剩餘房款在 日內分 次付清;
3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明檔案：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。
1、企業法人營業執照 證號：
2、政府立項證明 證號：
3、房地產開發企業資質證書 證號：
4、國有土地使用權證書 證號：
5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號：
6、建設用地規劃許可證 證號：
7、施工許可證 證號：
8、房屋銷售許可證 證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協定無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、在本協定簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協定書》或《商品房買賣(預售)契約》;並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。
七、乙方承諾：在本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協定的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協定，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協定第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;
3、甲、乙雙方經協商未能就補充協定達成統一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產業政策發生變化而導致本協定無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協定並免責。
十、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人：
瀋陽市房地產委託契約 篇24
甲方:__________
乙方：__________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條 開發項目
項目名稱:__________
地址:__________
第二條 項目用地性質
1.合作開發項目占地__________平方米，土地性質為：__________土地，用地檔案以批覆為依據。
2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________。
第三條 項目規模
在本協定所述地塊上：
(1)擬建__________工程，規劃占地__________平方米，位於地塊__________端。
(2)擬建__________工程，規劃占地__________平方米，位於地塊__________端。
第四條 合作方式
1.__________方提供用地，__________提供全部建設資金。
2.項目工程完成後按本協定分配，甲方分得__________，乙方分得__________，產權隨分得物業各方所有。
3.合作開發項目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資
__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。
第五條 付款方式
在本協定經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由__________方安排下列時間付款。
(1)在本協定簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元;
(2)在本協定簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元。
第六條 前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：
(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條 承包發包工作安排
合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條 工程管理
1.本協定簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協調、落實。
第九條 物業交付
1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條 產權確認與產權過戶
1.本協定簽署後應報送__________(合作項目主管機關)審批，以便按本協定規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得__________的產權，乙方分得__________的產權。
2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條 財務管理
1.成本核算範圍:__________
2.決算編制:__________
3.財產清償:__________
4.利潤分配:__________
第十二條 保證
1.該項目資金在__________行開戶管理。
2.__________方經濟責任由__________擔保。保證方有權檢查督促__________方履行契約，保證方同意當__________方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.__________方願以__________作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。
__________方不履行契約時，__________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第十三條 房屋的維修及管理:__________
第十四條 違約責任:__________
第十五條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。
第十七條 通知
1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可釆用__________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可釆取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:__________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天__________內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十九條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條 爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交__________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十二條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十三條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十四條 契約的效力
1.本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
3.本契約正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________
法定代表人(簽字)：__________
委託代理人(簽字)：__________
開戶銀行：__________
賬號：__________
簽訂地點：__________
_____年_____月_____日 _____
乙方(蓋章)：__________
法定代表人(簽字)：__________
委託代理人(簽字)：__________
開戶銀行：__________
賬號：__________
簽訂地點：__________ 年_____月_____日
瀋陽市房地產委託契約 篇25
甲方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________
乙方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________
甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本契約。
一、用具設備
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內平房、院牆、大門樓。
三、工程工期
1、甲方規定動工時間為________年_____月____日至________年_____月______日，乙方不得提前和推後。
2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建築材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方總施工費____%。
四、
五、承包價格付款方式每平方米_________人民幣大寫：_______________元整_，建築面積按竣工後實際測量為準。
工程全部完工，交驗完畢付到____%，預留___%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。
房屋建成後一年內，若出現屋頂、牆體炸裂;牆體傾斜等質量問題的，乙方必須進行免費維修，並且甲方不再付給乙方全部質量保證金。
七、安全生產及其它
安全施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。
在契約期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金____萬元，已做工程不再支付工錢，本契約終止。
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。承包方式包工不包料，甲方負責採購施工所需的建築材料，乙方負責施工，並負責所有施工本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：_______________
乙方簽字(章)：_______________
簽字日期：_______________
瀋陽市房地產委託契約 篇26
委託方：
設計方：
委託方委託設計方承擔上海城項目設計工作，工程地點為xx市xx區路號，經雙方協商一致，簽訂本契約，並共同履行。
第一條 本契約簽訂依據
1.1《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。
1.2規劃項目批准檔案。
第二條 設計依據
2.1《城項目規劃設計任務書》。
2.2委託方提交的基礎資料。
2.3設計方採用的主要技術標準是：
《城市規劃編制辦法實施細則》;
《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93);
《城市道路交通規劃設計規範》(GB50220-95)。
第三條 契約檔案的優先次序
構成本契約的檔案可視為是能互相說明的，如果契約檔案存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：
3.1契約書及補充協定;
3.2委託方要求及《城項目規劃設計任務書》;
3.3契約規定的其它有效附屬檔案。
第四條 本契約項目的名稱、規模、階段及設計內容
4.1名稱：城項目工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規模：可建設用地萬平方米(用地內含已建學校，學校占地面積萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建築面積：約萬平方米
4.3設計內容及階段：
本次設計地塊內含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。契約內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本契約，委託方不要求解除本契約的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段檔案需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。
4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批檔案，提交政府規劃等主管部門批准。報批檔案包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計說明書及經濟技術指標等檔案資料(包括但不限於本契約第六條款規定的檔案)，形成設計文本。
4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現場與委託方進行匯報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。
第五條 委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;
地形圖電子檔案(光碟 )，一份;
規劃設計要點，兩份;
城項目規劃設計任務書，一份;
紅線點坐標，兩份;
時間：年月日前。
第六條 設計方向委託方交付的設計檔案、份數、地點及時間
6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計檔案包括：
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計示意圖
城市輪廓分析圖
各組團設計概念圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應說明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖;
6.2方案深化(詳規報批)設計檔案包括：
方案設計說明書
經濟技術指標
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內建築面積和銷售面積)
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖
6.3擴初設計階段(單體報批)設計檔案包括：
單體設計說明書
經濟技術指標
總平面圖
地下車庫平面圖
各建築單體平面圖
各建築單體立面圖(不少於三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色
各建築單體剖面圖
各建築組團主要立面圖
各建築組團主要剖面圖
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸
關鍵設計區域放大立面、剖面圖
區域細部分析圖
材料展示板說明建築材料、裝修及顏色
文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內建築面積、單體建築面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現效果圖(正面及背面)及CAD圖
6.4詳細規劃模型一台(比例1:300)
6.5提交檔案份數：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2、6.3條電子檔案光碟各一份。
6.6提交檔案時間：設計方應於年月日前完成概念方案設計並提交設計成果，自概念方案經委託人書面確認後7日內，設計方應完成方案設計並提交設計成果;自方案設計經委託人書面確認後7日內，設計方完成並提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經委託方及有關政府主管部門書面確認後10日內完成擴初設計工作並提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果檔案的，其逾期違約責任由設計方承擔，並承擔相應的違約金;若委託方要求設計方提前完成設計並提交設計成果檔案的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交檔案地點：xx市xx區路號樓設計部。
第七條 費用
7.1根據本契約第1.1條款的相應規定，經雙方商定，設計費單價總計為元/平方米，其中：概念方案設計階段元/M2 ,設計費計萬元;方案設計及深化階段元/M2，設計費計萬元，擴初設計階段元/M2，設計費計萬元，設計費總計萬元。
7.2本契約約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本契約約定工作內容及要求提供的各項設計成果檔案所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本契約約定的設計成果交付委託方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建築面積的變化、設計範圍內的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協定另有約定外，委託方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條 支付方式
8.1本契約生效之日起10日內，委託方支付設計費總額的10%，計萬元作為預付款。
8.2 設計方提交概念方案設計檔案並經委託方及有關主管部門書面確認後七日內，委託方支付設計方設計費總額的20%(含委託方支付的預付款)，計萬元;
8.3 設計方提交方案深化(詳規報批)設計檔案，正式向規劃局申報並取得詳規批覆等規劃局認可的書面檔案後七日內，委託方支付本契約總設計費的30%，計萬元;
8.4設計方完成擴初設計並提交擴初設計階段(單體報批)設計檔案，向規劃局單體報批取得批覆並經委託方確認之日起七日內，委託方支付本契約總設計費的20%，計萬元;
8.5剩餘設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委託方在支付設計費用前，設計方應當向委託方開具相應金額的合法發票，否則，委託方有權拒絕支付相應款項。
第九條 雙方責任
9.1委託方責任
9.1.1委託方按本契約第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2 委託方提交上述資料及檔案超過規定期限 10天以內，設計方按本契約第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限10天以上時，設計方有權重新協商提交設計檔案的時間。
9.1.3委託方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經委託方加蓋公章方為有效，否則，委託方一律不予認可。委託方若變更聯絡人須提前日書面通知設計方。
9.1.4委託方應按本契約約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委託方要求設計方比契約規定時間提前交付設計檔案時，須提前日通知設計方，設計方應當書面答覆，如自收到通知之日起日內不答覆的，視為同意委託方變更提交設計檔案的時間。
9.1.6方案深化設計內容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委託方指定期限內進行修改或重新設計，直至達到契約約定標準，且委託方有權不支付設計費，並解除本契約。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規定和契約約定的技術規範、標準進行設計，按本契約第六條規定的內容、時間、設計成果形式及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)，並對提交的設計檔案的質量負責，對委託方違反國家強制性設計規範的要求設計方有義務向委託方指出並提供相應的標準、規範依據。設計方並應當盡專業設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規範或常規之處，向委託方指出並指明其可能的後果，並應當按委託方的再次要求或標準執行。委託方未發出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出檔案前)，設計方應向委託方進行設計匯報，待委託方及有關主管部門確認方案後方可輸出正式檔案，若設計方擅自輸出設計成果檔案後與委託方意見不一致時，其檔案資料費用不予支付，委託方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，若設計方變更聯絡人須提前日書面通知委託人。
9.2.4設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並賠償由此給委託方造成的經濟損失。
9.2.6設計方交付設計檔案後，按規定參加委託方和有關上級的設計審查及報批，並根據審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發現的影響效果的部位按委託方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協定簽訂之日起日內向委託方提供設計項目組組成情況及各成員的專業水平情況報告，由委託方審議，並應當按委託方要求撤換相關人員，但委託方的審議並不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發生變動，設計方應當提前日向委託方提交書面報告。設計方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委託方發現設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規定的相應的設計責任。
第十條 保密
委託方委託設計方形成的設計檔案著作權歸委託方所有，委託方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經委託方同意，設計方不得將設計資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓，或用於本契約項目外的項目。如發生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切後果及責任。
第十一條 訴訟
在執行本設計契約時如發生爭議，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人同意可向委託方所在地人民法院起訴。
第十二條 契約的變更
雙方協商一致，可以變更契約。法律、行政法規規定變更契約應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第十三條 契約的解除
有下列情形之一者可解除契約:
13.1因不可抗力導致不能實現契約目的的;
13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;
13.5設計方提交的檔案在設計方案的設計深度不能滿足或體現委託方委託內容的;或不能通過政府部門批准的。
第十四條 違約責任
14.1委託方未按協定規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由於設計方原因遲延交付設計檔案的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委託方有權解除本協定，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在契約履行期間，除根據契約第十三條規定及因設計方原因導致本協定解除和終止外，委託方有權提前日通知設計方解除本契約，雙方按下列情況執行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委託方不給予任何補償和賠償，如委託方已支付預付款，設計方應在委託方指定期限內無息返還給委託方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經開始並向委託方提交設計成果，委託方予以確認無異議的(即設計方已經開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委託方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4 設計方應當隨時應委託方的要求或徵得委託方同意後修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委託方或任何他人造成損失的，設計方並應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本契約各項規定，致使工程出現質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條 契約生效及其他
15.1設計方為本契約項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式8 份，委託方6份，設計方2 份。
15.3本契約生效後，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑑證。
15.4本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案：
委託方提出的《項目規劃設計任務書》;
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
委託方： (蓋章) 設計方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)
項目經理：(簽字) 項目經理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 日期：
瀋陽市房地產委託契約 篇27
拆遷人(以下簡稱甲方)：
法定代表人： ，職務： ;電話：
地址： ;郵編： 。
委託代理人：
服務單位： ;地址： ;
職務： ;電話： 。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：
法定代表人： ，職務： ;電話： ;
地址： ;郵編： 。
委託代理人：
服務單位： ;地址： ;
職務： ;電話： 。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：
法定代表人： ，職務： ;電話：
地址： ;郵編： 。
委託代理人：
服務單位： ;地址： ;
職務： ;電話： 。
甲方因________________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點：_______區(鎮) 街道(路)號，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區位等級為，房屋產權性質_______，房屋結構類型_________。
(二)紅線內占地面積平方米，總建築面積__________平方米，其中產權證記載建築面積________平方米，無產權部分面積___________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積平方米，營業性用房建築面積 平方米，辦公用房建築面積 平方米，工業倉儲類用房建築面積 平方米。
(三)房屋內部設施及裝璜情況：
(四)房屋的附屬物及構築物情況：
(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。
被拆除房屋由 承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：
。
(七)被拆除房屋[有][無]設定抵押權。
被拆除房屋已被抵押給 。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：
。
第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式： 1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第三條 協定雙方自願選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：
(一)雙方自願參照當地政府有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下：
1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 元(大寫： )，
其中：①被拆遷房屋(住宅)建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元;
②被拆遷房屋(非住宅)建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額 元，非住宅裝潢補償金額 元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構築物補償金額____________元。
4、其它補償金額 元。
以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附屬檔案一)。
(二)協定雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，並遵循委託 (房地產價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》(或根據覆核後的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑑定專家委員會經鑑定後修正的結果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元，大寫為 元。
被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫 元。
以上兩項合計共 元，大寫 元。
第四條 房屋產權調換安置方式
(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(鎮) (新村、小區、花園) 座 單元，結構，安置房建築面積為________平方米,經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;營業性用房安置在 ，安置房建築面積為平方米，經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;工業倉儲類用房安置在 ，安置房建築面積為 平方米，經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為元。
(二)【乙方】【丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產權調換差價款 元，營業性用房部分產權調換差價款元，辦公用房部分產權調換差價款 元，工業倉儲類用房部分產權調換差價款 元(計算方式詳見附屬檔案一)。
(三)丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元，非住宅分配費 元。
(四)丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 元，其計算方式為 ，非住宅差價元，其計算方式為 。
甲方提供的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，並經驗收合格。
2、房屋內應當有以下設施：
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設施標準見附屬檔案3。
4、新建房屋應經竣工驗收報備後，方可交付使用。
第五條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2、由甲方於 年 月 日前，提供位於 小區 幢 室，建築面積 平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應於每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月，一次性經濟補償 元。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協定第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房後_____________日內騰空周轉房。
第六條【乙方】【丙方】經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區 棟 室，面積 平方米。
第七條 房屋搬遷補助費
(一)甲方按__________規定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元，總計___________元(計算方式祥見附屬檔案一)。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，總計______________元(計算方式詳見附屬檔案1)。
(三)甲方應於_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。
第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。
第九條 甲方保證於回遷安置結束之日起 月內協助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產權登記。
第十條 違約責任
(一)甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
(二)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協定約定的倍支付臨時安置補助費;對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。(三)因甲方的責任逾期安置後，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。
因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。
(四)因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間並取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。
(五)【乙方】【丙方】未經甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，並停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。
(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格檔案的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符契約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償______________元。
(七)甲方交付使用的安置用房建築面積與本協定書所簽訂的安置用房建築面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：
。
第十一條 爭議處理
甲、【乙方】【丙方】由於履行本協定書所發生的爭議，各方自願共同選擇下列第 種方式處理：
(一)申請 仲裁委員會仲裁。
(二)向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本協定書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本協定書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。
第十四條 本協定書中所有選擇條款，協定當事人均應作出明確選擇。
第十五條 本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案4)
第十六條 協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)
委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附屬檔案1 房屋拆遷補償安置計算單
原
房
情
況 建築m2 其中產權m2 自搭m2 安置基數m2
屋式結構 占地m2 等級 成新
補
償
項 目 單價 數量 金額(元)
被拆遷房屋補償價格
停產停業經濟補償費
被拆遷房屋裝修補償費
搬遷補助費
他項補償費
小計① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元
產權調換 項目(單位m2) 單 價 數 量 金額(元)
購產權 購分配權
住宅、辦公用房 等建築面積
異地安置應增加建築面積
上靠標準房型增加的建築面積
上調標準房型增加的建築面積
要求增房建築面積
營業性用房 等建築面積
異地安置應增加建築面積
上靠標準房型增加的建築面積
上調標準房型增加的建築面積
要求增房建築面積 工業倉儲類用房 等建築面積
異地安置應增加建築面積
上靠標準房型增加的建築面積
上調標準房型增加的建築面積
要求增房建築面積
雜 物 間
小計② 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元
合計 乙方應交差價款：②×(層次調節係數+1)—① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元
備 注 臨時安置補助費甲方應按月付給乙方。
甲方： 乙方： 丙方：
附屬檔案2：安置房屋平面圖
附屬檔案3：安置房裝飾、設施標準
1、外牆：
2、內牆：
3、頂棚：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛生間：
8、陽台：
10、電梯：
11、其他：
附屬檔案4：契約補充協定
附屬檔案5：被拆遷房屋平面圖
附屬檔案6：評估報告
瀋陽市房地產委託契約 篇28
委託人（甲方）
名稱或姓名：_________
法定代表人：_________ 身份證號：_________
住所：_________ 電話：_________
委託代理人：_________ 身份證號：_________
受託人（乙方）
名稱或姓名：_________ 資格證書號：_________
法定代表人：_________ 身份證號：_________
住所：_________ 電話：_________
委託代理人：_________ 身份證號：_________
根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
第一條 乙方同意接受甲方委託為其代理_________事項。
第二條 甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委託事項在_________天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外）。
第五條 甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費（大寫）_________元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本契約時預付：
（1）代交應納稅、費（大寫）_________元人民幣；
（2）_________元人民幣。
本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。
第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第_________項方式解決。
（1）向瀋陽仲裁委員會申請仲裁；
（2）向有管轄權人民法院起訴。
本契約未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
第十一條 本契約一式_________份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委託人（簽章）：_________ 受託人_________（簽章）：_________
委託代理人（簽章）：_________ 委託代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
瀋陽市房地產委託契約 篇29
契約(contract)，又稱為契約、協定，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的`協定。下面請看“代理契約：房地產估價委託契約書”一文：
代理契約：房地產估價委託契約書
甲方：
地址：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
乙方：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
甲、乙雙方經過協商，本著自願平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委託契約書。
第一條 房地產估價委託內容
1.委託估價項目：;
2.估價基準日： 年月 日;
3.估價工作開始日期： 年月 日;
4.估價報告提交日期： 年月日;共提交報告 份;
5.估價目的：
第二條 估價收費
1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣 萬元;
2.費用支付辦法和時間。①本委託協定書雙方簽字或蓋章後即預付人民幣 萬元，乙方收到預付款後開始進行估價工作。②餘款人民幣 萬元在甲方取報告時付清。
第三條 甲方的責任
1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，並對所提供的資料真實性負責任;
2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，並為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;
3.甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方;
4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程式，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。
第四條 乙方責任
1.乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程式，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;
2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;
3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，並及時向甲方通報估價情況;
4.估價結果出來時，報告初稿完成並徵求甲方的意見後，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;
5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;
6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;
7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。
第五條 違約責任及處理辦法
1.本協定書在執行過程中如出現對協定條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款;
2.本協定書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，並有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。
第六條 其他事項
1.本協定書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力;
2.本協定書經雙方代表簽字或蓋章後即成立。乙方收到預付款時，契約生效;
3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表： 代表：
年 月 日
瀋陽市房地產委託契約 篇30
委託人(賣方)： (簡稱甲方)
委託人(買方)： (簡稱乙方)
受託人(經紀方)： (簡稱丙方)
第一條 (訂立契約的基礎和目的)
根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 (標的基本情況、內容和價款)
1、所有權人: ;共有人 。
2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。
3、房屋座落： 。
4、房屋建築面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。
5、建成年代： 。
6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。
7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。
8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。
9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。
10、其它情況： 。
11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附後)：
第三條(委託事項)
1、甲方委託丙方出售______________ 房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委託丙方購買_______________房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土
第四條(各方履行的義務)
一、甲方義務：
1、保證出售的房屋權屬合法真實，並符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同並履行本契約。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，並完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。
4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本契約約定，按期支付佣金。
二、乙方義務：
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代交稅費。
3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。
三、丙方的義務：
1、認真履行甲、乙方委託的事項，完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露和擅作他用。
5、處理受委託事項取得的財產，應當及時轉交委託人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委託人有權拒交。
第五條(房款的支付方式)
甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，總計人民幣_______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
三、其它約定： 。
第六條(房屋過戶及交付)
1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。
2、甲方應在乙方領取產權證後________天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
3、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第七條(佣金支付標準及方式)
一、丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。
二、 丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和結算代交稅費：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。
2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，總計人民幣___________元。
三、甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本契約約定全額支付丙方的佣金。
第八條(違約責任)
一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委託標的利差;
4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。
二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按契約約定支付佣金的;
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。
第九條(爭議解決方式)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決：
1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條(約定事項)
本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有塗改處，須一式份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章後生效。
第十一條(契約生效)
本契約經甲、乙、丙方三方簽字蓋章後生效。本契約及補充協定共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方份，監證單位一份，具有同等法律效力。
甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)
瀋陽市房地產委託契約 篇31
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商，茲就 訂立本契約，內容如下：
一、評估目的： 提供依據。
二、乙方應根據甲方評估需要，保證對上列房地產予以客觀、公正地評估，最後出具該委託項目的評估報告書，於甲方提供全部所需資料並完成實勘後 日內交付甲方徵求意見稿, 無異議後, 日內交付正式報告書。
三、甲方應於____20xx___年 月 日以前將委託項目的房地產的產權、經營狀況、稅務或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門查閱，抄錄委託項目的評估所必要的資料。
四、乙方在評估期間需要到現場勘察，甲方須陪同並應提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
六、甲方應付給乙方的評估服務費參照中華人民共和國計畫委員會、中華人民共和國建設部聯合發文(計價格第971號文)的房地產評估收費標準計算： 元(大寫: 整)計費。
七、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應賠償甲方評估服務費3%。
八、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委託評估請求，乙方工作過半，甲方則應付給乙方全部評估服務費的 %，或已預付的評估服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內，如對評估結果有異議且有正當理由，經雙方協商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內完成委託項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。
十、其他：
十一、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。
十二、本契約一式 份，甲方執 份，乙方執一份,本契約於_20xx_年 月_ 日正式簽訂。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
瀋陽市房地產委託契約 篇32
委託人（甲方）：_________
經紀人（丙方）：_________
根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。
第一條、甲方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委託人選擇）
（一）提供信息發布；
（二）充當訂約介紹人：
（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約：
（四）協助辦理房地產交易手續：
（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][電錶過戶][煤氣過戶][_________][_________]；
第二條、委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條、甲方委託[轉讓房地產][租賃房屋]的：
（一）產權人姓名：_________，建築面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]；
（二）室內裝修情況：_________
（三）室內家具物品情況：_________
（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。
（六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條、甲、丙雙方的權利義務
（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。
（二）甲方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交下列資料的複印件：
1、產權人身份證
2、房屋權屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4、其他相關資料：
（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租賃等情況。
（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。
（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。
（六）丙方對甲方提交的檔案資料應出具收件清單。不得泄漏委託人的商業秘密。
（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。
（八）丙方應按照甲方的委託，發布房地產信息。
（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。
（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。
（十一）丙方在完成甲方委託事項後，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用。
第五條、甲、丙雙方的違約責任
（一）本契約第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。
（二）本契約第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，並取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。單方解除本契約，由違約方支付違約金_________元。
第六條、契約糾紛的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條、本契約未盡事宜可另行約定。
第八條、本契約一式兩份，甲、丙雙方各執一份。
第九條、其他約定條款
第十條、本契約自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委託方（甲方）簽章：_________
證件名稱：_________
聯繫電話：_________
代理人簽字：_________
證件號碼：_________
聯繫電話：_________
訂時間：_________年____月____日
經紀人（丙方）簽章：_________
經紀人簽字：_________
證件號碼：_________
聯繫電話：_________
證件號碼：_________
簽訂時間：_________年____月____日