工程項目招商代理契約 篇1
委託方：________(以下簡稱甲方)
代理方：________(以下簡稱乙方)
為提高________項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據中華人民共和國《民法典》及其他法律法規相關規定，就相關事項達成以下條款：
一、項目概況及代理範圍
1、代理項目：________。
2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
3、有關後期商業經營管理委託事宜，雙方另行協商為準。
二、契約期限及任務
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委託項目招商租賃政策
本契約項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意後予以執行，甲方根據市場情況，有調整招商政策的權利。
四、委託內容(指甲方委託乙方)：
1、乙方負責與目標客戶安排會面並展開磋商，並根據需要安排實地考察;
2、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節方面)提供甲方綜合考慮;
3、乙方對甲方委託的各商業項目制訂招商方案，並具體實施;
4、乙方負責全程談判目標商家，並負責培訓招商工作人員;
5、乙方負責根據市場租金現狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經甲方同意執行後，與目標客戶商定合作細則並負責各類租務檔案的擬定;
6、乙方在招商過程中，負責協助開展相關項目的宣傳推廣工作;
7、協助甲方收取租賃押金和租金;
8、協助甲方完成商業規劃方案;
9、其他雙方認可的委託事項。
五、甲方權利與義務
1、甲方權利
a、享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;
b、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;
c、在招商過程中所涉及的甲方產業之商家租金，由甲方現場財務主管保管並辦理相關票據手續。
2、甲方義務
a、根據本契約約定，支付乙方服務費用;
b、向乙方提供該項目的相關合法檔案。
六、乙方權利和義務
1、乙方權利
a、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內容;
b、根據本契約約定，按時收取相關服務費用。
2、乙方義務
a、根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的`相關方案供甲方審核，經甲方確認後予以實施;
b、保證按有關法律、法規進行招商及商業顧問;
c、承擔該項目乙方人員的工資等相關費用;
d、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;
e、未經甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;
f、協助甲方與招商客戶簽訂該項目相關契約。
七、業績目標與業績確認
1、業績目標是在規定期限內完成項目招商面積。
2、業績確認：以簽訂正式的租賃契約為準。
八、費用及其支付辦法
招商服務費用以招商佣金來結算。 招商佣金計算公式為：招商佣金=客戶租賃區域前三年平均月租金________х一個月。
招商佣金按乙方配合客戶與甲方簽定正式契約後一周內支付給乙方。
九、其他條款：
1、本契約履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、履行中產生糾紛，雙方應本著友好的態度互相諒解，協商解決、協商不成，提請法院解決。
3、本契約自雙方簽字蓋章後立即生效。
4、本契約壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
代表：________ 代表：________
日期：________ 日期：________
工程項目招商代理契約 篇2
甲方：
乙方： 有限責任公司青島分公司
項目整體招商前期顧問服務契約
甲 方(委託方)： 乙 方(受託方)： 有限責任公司
甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之商業部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協定,具體內容如下﹕
第一條 本契約術語解釋：
本項目：指項目商業部分。
契約：指“X項目整體招商前期顧問服務契約”即本契約。
服務內容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。
招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協定為準。
第二條 工作內容
契約期限內,乙方向甲方提供包括但不限於以下服務內容：
(一)協助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;
(二)依託乙方資源，協助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;
(三)協助甲方同政府溝通，為本項目向政府爭取優惠扶持政策;
第三條 雙方聲明和保證
(一)甲方向乙方保證，簽署本契約時及本契約有效期限內：
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
2) 甲方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。
(二) 乙方向甲方保證，簽署本契約時及本契約有效期限內：
1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
2) 乙方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。
第四條 契約期限
契約期限：自本契約簽訂之日起3個月。
第五條 甲方義務
1) 在本契約簽訂後，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。
2) 甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，並根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面檔案並加蓋甲方印章後方可視為甲方確認。
3) 甲方應按照契約約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。
第六條 甲方權利
1) 在本契約履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，並有權要求乙方改進。
2) 甲方對乙方任何階段工作的回覆，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復，並以發出時間為有效回復時間。
3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求，並擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權。
4) 甲方有權要求乙方按照雙方協定的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。
第七條 乙方義務
1) 乙方負責於本契約簽訂後，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，並定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。
第八條 乙方權利
1) 乙方有權要求甲方按協定規定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。
2) 乙方有權要求甲方按照雙方協定規定按期支付各階段諮詢服務費，並在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。
第九條 前期顧問工作服務目標
1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。
2) 乙方負責於本契約簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如商城、XX集團等，與甲方對接洽談合作事宜。
第十條 招商成功的認定
第十一條 前期顧問服務費用及支付方式
1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業服務費用，持續時間為3個月。
2) 甲方於本契約有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。
3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。
4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。
5) 乙方賬戶信息：
公司名稱：
開 戶 行：
銀行賬號：
第十二條 雙方約定
自本契約簽訂之日起至契約截止後1年內，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。
第十三條 智慧財產權
本契約項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的智慧財產權均屬於甲方。
第十四條 保密義務
1) 甲、乙雙方在本契約有效期內及本契約有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，泄露方應當據實賠償對方損失。
2) 本條在本契約終止或解除後仍繼續有效。
第十五條 違約責任
1) 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本契約並要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數,按每日萬分之三的標準計算。
2) 乙方應按契約約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除契約。若甲方選擇解除本契約，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費並支付相應違約金;若甲方選擇繼續履行本契約的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數，按日萬分之三的標準計算。 第十六條 不可抗力
17.1 如果一方在履行本契約時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的10日內通知另一方並提供有關的詳細信息。 17.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
17.3 本契約所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制範圍且妨礙雙方完全履行契約義務的事件。不可抗力事件包括但不限於以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。
第十七條 契約終止
18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止契約。
18.2 出現本契約約定的解除契約情形時，解除權人可以單方解除契約，解除的一方應當通知對方。契約解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算諮詢服務費。
第十八條 爭議解決
1) 如果雙方就本契約的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。
2) 如雙方不能協商解決與本契約有關的或由本契約引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。
3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本契約項下的義務。
第十九條 適用法律
本契約的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 契約轉讓
1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本契約項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。
2) 若契約執行過程中出現委託方單位變更，本契約仍然有效。甲方須向繼任方說明該契約，並根據實際情況簽訂補充協定。
第二十一條 契約條款
1) 本契約由甲、乙雙方簽章後生效。
2) 本契約的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充契約。
3) 契約正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日
工程項目招商代理契約 篇3
招商代理協定書
甲方(委託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
乙方(受託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
甲、乙雙方經友好協商後，甲方委託乙方作為 (以下簡稱該物業)項目招商代理商，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，具體協定內容如下：
第一條招商代理之標的物
1、受託物業名稱： ，宗地號： ;
2、受託物業位於 ，占地約 平方米; 3、受託物業類型： ;
4、受託物業面積：本項目總建築面積共約 平方米，乙方受託招商代理的物業共 平方米，共 套。
第二條 代理期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方聲明和保證
1、甲方向乙方保證，在簽署本契約時及本契約有效期限內：
(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)甲方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。
2、乙方向甲方保證，在簽署本契約時及本契約有效期限內：
(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)乙方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。
第四條 甲方權利
1、甲方有權確定委託項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式;
2、甲方有權確定租賃契約文本;
3、甲方有權確定和更改銷控和出租方案;
4、甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;
5、甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的契約或需要甲方支付費用的行為;
6、甲方對乙方履行本契約產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權
7、甲方有權審核並確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報紙、郵政專遞、信函、招商物料等);
8、甲方有權要求乙方將廣告、宣傳、推廣等招商費用控制在總招商金額的 %;
9、甲方有權審定乙方在代理期限內為該物業所做出的一切項目策劃、行銷策劃及宣傳推廣方案，並有權審定執行上述方案所需之費用;
10、甲方有權對乙方未經甲方同意即將代理權轉讓或部分轉讓給第三方的行為提出終止契約，並有權拒付轉讓部分的代理費。
第五條 甲方義務
1、甲方須在乙方進場招商前，按甲、乙雙方確定之行銷推廣方案完成招商現場包裝工作;
2、甲方須負責與政府各有關單位接洽，申請展銷、戶外宣傳廣告的發布事宜;
3、甲方應承擔招商現場及戶外宣傳、展銷等費用;
4、甲方須派財務人員到招商現場負責收取訂金、定金及租賃款項;
5、甲方須於本項目的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本項目獨家策劃招商代理商;
6、甲方需承擔售樓處的電話費、水電費等日常經營費用，負責提供售樓處電話、傳真、電腦、複印機、飲水機、桌椅等;其餘乙方日常辦公用品如筆、客戶登記本、計算器、工裝、工牌由乙方負責;
7、甲方須按時支付乙方代理費、服務費：甲方須在本契約簽字後七個工作日內，向乙方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及契約檔案(影印件需加蓋甲方公章)，並確保其真實性，以保證乙方代理招商該物業的合法性。(如果甲方無法保證在契約約定的時間內提交該套資料，需書面向乙方說明延期的原因並確定提交日期);
8、在代理期限內，未經乙方同意，甲方不得私自將該物業(或其部分單位)轉給第三家公司代理招商。否則，甲方須按該物業的轉讓部分的招商金額的【 】%作為違約金支付給乙方;
9、甲方須保證工程施工進度的正常進行(受不可抗力因素影響除外)，不能影響整體招商工作，項目產權須清晰、項目性質具備商品房上市條件，否則，乙方有權單方提出中止契約，並要求甲方賠償所有的經濟損失。
10、甲方確保招商過程中執行統一招商價格、統一優惠折扣、統一招商口徑，以保證項目順利招商。
11、甲方須保證項目招商物業和價格公正透明，不偏不歧。
12、甲方原有客戶群體，需在乙方進場之前對客戶進行交底(列客戶清單雙方簽字確認)，以便乙方進行客戶界定及接待。
第六條 乙方權利
1、乙方有權要求甲方在招商工作開始前完成各項進場招商準備工作。(包括：戶外廣告牌、售樓處、樣板房、儘量展示小區局部園林、工地包裝及售樓資料的製作、取得預售許可證等)
2、乙方有權要求甲方按雙方確定之行銷方案，按時支付宣傳推廣費用給相關推廣公司，以確保招商計畫的順利實現。
3、乙方有權根據市場情況建議公開發售的時間及全程招商策略。
4、乙方有權在甲方確定的基礎價格範圍內制訂內部認購期和公開發售的價格表、付款方式和優惠比例，但必須以保障契約第4.6條甲方權利為前提。
5、乙方可推薦電視廣告、報紙廣告、旗幟、告示牌、大小指示牌等宣傳物的設計、製作和發布計畫。
6、乙方有權在契約簽定後一星期內，要求甲方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及契約檔案(影印件需加蓋甲方公章)。
7、乙方有權要求甲方按時支付契約約定的代理費、服務費。如甲方遲延支付代理費、服務費超過契約約定的時間5日以上，乙方有權要求甲方每天按應付金額的____ ‰ 支付滯納金。
8、乙方有權要求甲方在現場配備專門的財務人員收取訂金、定金等相關工作。
9、為規範和統一項目現場管理，甲方現場招商團隊之形象、工作時間、行為規範、紀律及接待程式等現場管理應按照乙方的現場管理制度執行，且招商現場統一由乙方項目經理管理。對不符合要求的甲方招商人員，乙方有權解除。
10、甲方須保證項目可售單位和價格公正透明，不偏不歧。否則，乙方有權單方解除契約。
第七條 乙方義務
1、乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、 乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。
3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委託項目價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息
如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本契約規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。
5、乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃檔案。
6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。
7、乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用契約並進行獨立管理，
8、 其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
9、乙方須負責代理本項目的合法性，嚴格遵守國家和深圳市招商的有關法律、法規，如超過甲方委託範圍內所引起的糾紛及損失由乙方負責。
10、如乙方項目組人員發生違規操作，給甲方造成經濟損失的，相應的責任由乙方承擔。
11、乙方在未經甲方同意的情況下，不得將代理權轉讓或部分轉讓給第三方。
第八條 代理費
1、代理費之計費標準：
(1)招商業績按每月收取租賃足定的單位為標準計算。
(2)代理費的計費標準為：招商代理費根據代理期內招商率的不同對應不同的代理費率進行結算。
招商時間(公開發售後)累積招商比例(按面積計算且含甲方招商量;如分批招商，則按各批實際可售單位為基數累計計算招商比例)乙方代理費率(按乙方總體招商金額計算)
____個月____%以內____%
____個月____%以上(含 %)____%
____個月____%以上( 含%)____%
備註：代理費採取階段補點法：即當累計招商比例遞增至下一階段，全部已招商單位代理費均按該階段代理費率結算，並一次性補清前一階段已預結的代理費差額。
(3)招商溢價獎勵：為激勵項目招商，實現項目價值最大化，若最終實現招商均價超過 元/㎡的招商均價時，則超額部分(超額部分=乙方實現均價超額部分×乙方招商面積總額)按甲方 %，乙方 %的比例進行分配。
(4)在計算最終實現招商均價標準時，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進行計算。
2、代理費之結算：
(1)代理費的結算以當月客戶已簽定相關租賃契約為標準計算。未達結算條件的單位按當月業績正常計算標準順延至下個月份補結算。
(2)計算業績的每個單位按單位交足定金的前後正常順序排列。
(3)代理費的結算日期為每月____日，支付日期為每月____日前。(遇節假日順延)。
(4)如項目產生招商溢價，則招商溢價款需在契約期滿7個工作日內支付，否則按滯納金標準計算。甲方向乙方支付溢價款的時，乙方只需向甲方開具合法發票，其餘所有稅費均由甲方自行承擔。
(5)客戶在簽定相關租賃契約後毀約，乙方不再退還已收取的招商代理費給甲方。
3、乙方須向甲方提供每期代理費用的正式發票。
第九條 服務費
如果客戶不依期簽署正式契約或落定後毀約的，乙方在協助甲方妥善處理全部事宜後，可收取每個撻訂單位實收定金的 %作為服務費。服務費的統一結算支付日期與代理費相同。且服務費不影響正常代理費的收取。
第十條 法律適用與管轄
1、本契約之簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決等，及各方因履行本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均適用中國大陸地區法律，並依據中國現行有效的法律解釋。
2、各方如就本契約的解釋或履行發生爭議，應努力通過友好協商的方式解決。如通過協商，無法解決爭議的，則向契約簽訂地人民法院提起訴訟。
3、本契約部分條款依法或依本契約的規定終止或被宣告無效的，不影響本契約其他條款的效力。
第十一條 契約生效與終止
1、本契約自 _________(簽字/登記備案)生效。
2、本契約有效期內，經甲、乙雙方協商一致簽訂終止契約書後，方可終止本契約。
3、契約期滿，甲、乙雙方的責任都履行完畢後終止本契約。
第十二條其他
1、本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。除變更部分外，本契約其餘部分依然有效;變更條款或協定生效前，本契約原條款仍然有效。
2、本契約對本契約各方的繼任人和受讓人具有約束力，其利益及於本協定各方的繼任人和受讓人。未經其他各方事先書面同意，任何一方不得轉讓本協定。
3、本契約自契約各方簽署後生效。正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
【以下為簽署頁】
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約時間：_____年_____月_____日
簽約地點：_____市_____ 區