出租地產代理的契約範本

(b)如對以上問題的回答是“同意”的話,則除本協定另有指明外,廣告宣傳費將由代理承擔。

9.代理須披露權益(a)代表代理簽署本協定的人現披露他或其指明親屬(5),或其任何代名人,或其指明親屬的任何代名人,或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)

有 □ 沒有 □(8)

(b)如對以上問題的回答是“有”的話,則必須在本協定附表3述明有關權益的詳情。

(c)代表代理簽署本協定的人須在切實可行的範圍內,儘快以書面向業主披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。

10. 業主的確認業主確認他已

(a) 閱讀並明白本協定的條款;及

(b) □(8)收取本協定第5條規定提供的出租資料表格。

□(8)同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

11.附表

本協定的附表構成本協定的一部分。

12.額外條款

注意(這些額外條款不得與本協定的其它條款有所牴觸,亦不得限制本協定的其它條款。

業主的簽署:_____________________________________________

香港身分證號碼:___________________________(如適用的話)

如租客是一間公司,請述明:_______________________________

簽署人的姓名或名稱:_____________________________________

業主的商業登記證號碼:___________________________________

地址:___________________________________________________

電話號碼:_______________________________________________

傳真號碼:_______________________________________________

日期:___________________________________________________

為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署:______________

簽署人的姓名或名稱及牌照號碼:___________________________

簽署人的職位:___________________________________________

代理的營業詳情說明書號碼:_______________________________

地址:___________________________________________________電話號碼:_______________________________________________

傳真號碼:_______________________________________________

日期:___________________________________________________

[注意(在本協定簽署後,必須立即給予業主一份經簽署的本協定的正本或副本。]

附表1 代理的責任

代理須(a)代業主推銷物業;

(b)為業主取得關於物業的資料;

(c)安排租客視察物業;

(d)進行商議,並向業主提交所有關於物業的要約;及

(e)協助業主與租客訂立具約束力的租契。

附表2 業主須支付的佣金

1.除本附表第2條另有規定外,如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契,則業主須於:

□(8)簽署租契時,

□(8)租契指明的租賃期開始時,

向代理支付一筆數額$_________/成交租金的_________%(1)作為代理的佣金。

2.除本附表第3條另有規定外,如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租,則業主沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下,如業主已支付佣金,則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予業主。